工程结算审核报告A.doc

江苏****工程造价咨询有限公司
苏**造咨询【2006】第023号

工程结算审核报告
南京****房地产开发有限公司：
我们受贵单位委托，对贵单位开发的****花园01、02、03、05栋建安工程进行工程造价审核。现将工程造价审核情况报告如下：
一、 工程概况：
本工程为南京****花园01、02、03、05栋及开闭所建安工程，工程地点位于南京市******。建筑面积：24463.78 平方米；结构层次：01、02、03、05栋为框剪结构，地下一层，地上九层；开闭所为砖混结构一层；基础类型：整板基础；主要审核范围：该工程的土建、安装以及变更签证的结算审核；装饰概况：外墙面砖及涂料，细石砼楼面，墙、顶面白水泥批腻子，楼梯间乳胶漆；审后综合经济指标为：954.17元/平方米。土方、门窗、防水项目等分包；
二、 审核原则：
实事求是，公正客观，核实有效工程量，费用标准是否符合有关文件、法规的规定等。
三、 审核依据：
1. 《工程造价咨询合同》和《建筑工程施工合同》（或协议）；
2. 业主送审时提供的各专业竣工图纸、设计变更单、会议纪要、现场签证单、材料限价单、甲供材清单等；
3. 施工单位送审的《工程结算书》；
4. 相应定额、施工所在地颁布的施工期《材料信息价》及其有关文件等；
5. 《审核备忘录》中补充确定的内容及原则。
四、 审核内容：
1、根据上述送审资料，经与承建单位预算人员核对并现场复核。
2、对送审结算的量、价、取费及合同经济条款等部分进行全面审核。
五、 审核结果：
本工程按《施工合同》和招标方式的规定为按实结算的结算方式；
送审造价为：元， 审定造价为：元，核减：3328235元，核减率：12.48%。
上述审核结果已经业主及承建单位确认，详见技术附件中《工程结算造价审核定案表》及其他内容。
六、 主要问题：
1. 工程量计算有误；
2. 定额、计价规范换算、材差调整有误；
3. 取费有误；
4. 《合同》经济条款执行有误；
七、 说明事项
1、本工程水电费及甲供材由甲方在工程财务结算时扣除。
2、本报告受业主委托出具，送审资料的真实性、有效性及完整性由送审单位负责。本报告共四份，报送业主三份，其余本单位存档，以上述审核依据和审核结果均已经业主和承建单位签字盖章确认。本报告为业主工程结算使用，未经业主及本公司许可不得擅自引用报告内容。
【附件：工程结算造价审核定案表、送审资料、审定资料】

江苏****工程造价咨询有限公司
2006年12月18日

主题词 工程竣工结算 工程审核
抄 送： 南京****房地产开发有限公司、*****建筑工程有限公司
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