城市市场空间社会空间和感应空间.pptx
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1、第一节 城市内部市场空间结构一、城市内部市场空间的构成 城市内部的商业结构一般分为三种:多层次商业中心、带状商业网点(购物街和干道商业带)、专业化商业区。1、以市中心商业区为首的多层次商业中心结构包括市中心商业区、居住区级商业中心、小区级商业中心、邻里性商业中心、纯粹是为便利居民而孤立设立的日用杂货店铺,以及更为低层次的流动摊贩,呈现出不同层次的商业中心。2、带状商业网点:主要指城市,尤其是大城市和旅游城市传统的购物街,主要干道两旁呈带状连续分布的商业网点,以及欧美超级公路为提供长途旅客稍作休息或投宿的带状商业性设施。3、专业化商业街即城市内一些十分专门化的商业区域,如西方城市常见的汽车专门区
2、、印刷品专门区(如书店等)。二、加纳的商业中心空间模式 加纳的商业中心空间模式是在土地价值理论的思想基础上于1966年建立起来的。模式的要点如下:1、门槛大小的系列在空间上可以表示为:最高门栏的活动靠近地价峰值区,它占据了地价最高的土地,在它的周围,将按照门栏递减的顺序,依次环绕其它职能活动;2、任何商业中心的核心区,总是被那些能够显示商业中心最高级别的职能部门占据;3、随着商业中心级别的提高,低级职能部门占据的位置将越来越被排斥到商业中心的边缘,即地价较低的地方;4、在任何一级商业中心的典型职能组内,每一项职能的位置也按照门栏大小的系列排列。该模式对合理布局城市商业网点有一定指导意义。但是,
3、存在较大局限,还有一些因素未加考虑。三、赫夫的商业零售引力模式 1、1964年赫夫从概率论角度提出了一个计算商业零售范围的公式,即零售引力模式,并用来区别各重叠的市场空间。位于A区的消费者到零售店i的概率,而整个区共有n个零售店。交通时间或距离。对交通或距离的函数,时间越长距离越远,消费者就不愿意光顾。每个店的吸引力。2、这个模式在大城市规划中也有一定使用价值,可以用于新商业中心的布点,或规划零售商业的布局。但是这个模式也受到一些批评:理论基础薄弱,基本是一个平衡的模式;不能预测动态变化,只考虑相互作用供应一方;需要指出的是,这个模式仅适用于分析同一层次的商业中心的市场区域和预测其营业额,不适
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