造价主管岗位职责.doc

造价主管岗位职责

1、土建造价主管岗位职责

1、负责工程项目的土建专业部分概预算工作，负责土建预算审核及办理结算手续；

2、编制与审核土建专业工程项目预算与招标工程量清单，成本费用控制、合同管理，工程项目的技术及合同价变更的签证；

3、负责进行工程招标、预算审核、设计变更、洽商审核、进度款支付、结算等具体工作。

2、合约造价主管（经理）岗位职责

1.主持合约造价部行政管理的全面工作：协助总公司制定合约审批、工程款、变更、招投标等流程及表格；

2.安排执行及管理以上流程；

3.制定项目概算、预算、现金流表等并按时更新；

4.与总公司制定各类合约；

5.负责组织各造价及采购主管工程师完成考察、招标文件，招标答疑、标底预算、施工补充协议书等的编制工作，并进行审核；

6.负责在建工程的进度款及材料款的审批支付工作；

7.负责审核采购主管提供的材料议价数据及管理采购流程：

8.负责变更造价测算和变更方案经济对比；

9.负责在建工程签证单、按月核算书的审核工作，合理控制变更造价；

10.负责竣工工程的结算的审核工作并负责各项预、结算数据的管理工作；

11.与开发部组织开发项目的销售面积计算工作，并进行审核；

12.负责本部门员工的内部培训工作；

13.负责协调处理业务范围内的各种外部关系；

14.协助成本系统管理的建立及执行；

15.建立成本数据库。

3、安装造价主管岗位职责

（1）负责编制安装项目预、结算、估算；负责招投标文件、施工合同的制定；（2）负责安装项目成本核算及分析；

（3）参与图纸会审；

（4）施工过程中进行现场巡查；

（5）负责了解建筑专业市场人工费、材料、机械价格设备的变化情况，掌握最新的预结算编制依据；

（6）了解建筑工程、专业工程的新规范、新工艺、新材料、新技术；

（7）参与合同管理；

（8）建立招投标综合单价信息库。

4、土建造价主管岗位职责

1.随时掌握国家和地方政策性调价文件及建筑材料价格的变动情况,熟悉省、市各有关计价定额、估价表及收费标准、工程量清单计

价规范，掌握招投标程序及法律法规。

2.熟知施工图纸，参加图纸会审，经常深入施工现场了解实际情况，参与隐蔽工程、分部工程、分项工程、竣工验收等工作。

3.负责在工程投标阶段及时、准确做出整个工程概算、预算。

4.在施工整个过程中掌握施工现场情况及形象进度，按分部工程、分项工程计算工程量和资金需用量，依据合同及其他有效文件和

现场情况，做好工程进度款支付的审查工作，并制定工程款拨付台账，按月上报有关领导。

5.及时将设计、建设、施工单位发生的工程变更单进行核算。

6.在工程竣工后审核施工单位提交的竣工结算。

7.配合其他部门工作，完成领导交办的其他工作。

5、土建造价主管岗位职责

1、开发项目的招标采购组织、管理工作

（1）组织相关部门进行招标资格预审及编写资格预审报告；

（2）自行或委托测量师行完成招标文件和工程量清单的编制；

（3）审核招标文件商务部分及完成发标工作；

（4）组织招标环节中招标答疑和技术评标工作；

（5）对投标商务报价进行整理、比较、分析并提出商务评价报告；

（6）负责完成招标定标工作审批流程；

（7）负责完成合同的拟定和审批工作流程

2、开发项目的成本管理工作

（1）可研项目的前期测算工作

（2）项目开发前期各类选择方案的相应成本测算工作

（3）编制开发项目的合约框架和目标成本

（4）项目开发之初步设计阶段提出成本控制建议

（5）委托测量师行编制施工图预算

（6）各种材料的比价、认价

（7）审核各类工程变更洽商

（8）审核各类工程月度进度款付款

（9）完成各类工程结算工作

（10）配合财务部完成公司年度全面预算的编制工作

（11）各类成本数据库编制、收集、整理和分析