闲置校舍出租合同.doc

闲置校舍出租协议
出租方 ，以下简称甲方。
法定代表人： 住址： 联系电话：
承包方： ，以下简称乙方。
身份证号码： 联系电话：
甲方因撤点并校， 校舍现为闲置校舍，无人管理。为了更好地运用和管理闲置校舍，经学校班子成员共同讨论决定把该校舍承包给乙方。为了贯彻闲置校舍承包责任制，明确甲乙双方的权利和义务，经甲乙双方充足协商，特订立本协议，以便双方共同遵守。
一、 租赁的范围
甲方将 校舍及其周边土地发包给乙方使用。乙方承包校舍的所有权属于甲方，乙方只有校舍的使用权，不得买卖、转（包）租、不准用作非法经营。
二、 租赁的时间
租赁期间为 年，即从 年 月 日起，　至公元 年 月 日止。
三、租赁费、交费时间及办法
乙方在租赁期内，应以每年 元（大写： 整）计算，每一年交一次共 元（大写： 整），付款期限为每年期满前一个月。乙方在签订协议后立即交付当年的租赁费，甲方收费后立即开出收据。
四、甲方的权利和义务
1、甲方有权监督乙方执行协议规定的乙方义务，但不得干涉乙方的自主经营权。
2、承包期内，如有上级教育行政部门文献规定需要收回校舍的，甲方有权收回校舍，甲方按剩余年限退还租赁费给乙方，并视乙方对校舍的维修改造支付相应的费用。
3、乙方在承包期间不得进行非法经营或做违法乱纪的事，否则甲方有权收终止协议。
4、甲方承诺租赁给乙方的校舍及周边场地无其他权属纠纷，
五、乙方的权利和义务
1、乙方在租借场地进行的任何生产经营必须取得合法经营权，否则发生的一切后果由乙方负责。
2、乙方必须加强对校舍的修缮和管理，如需改建所需费用由乙方自行负责。
3、承包期间乙方要管理好校舍，不得损坏校舍。
4、乙方要加强卫生管理，不能影响甲方的正常办学。
5、乙方要加强对使用场地的安全管理，在生产过程中出现任何安全问题甲方概不负责，一切后果由乙方负责。
6、乙方在租赁期间，假如要改变租借场地的用途，需经甲方批准，并签订补充条款。
7、乙方在租赁期间应定期进行安全检查，如存在安全隐患应立即进行整改或停止使用，否则发生的一切后果由乙方负责。
8、协议期限满，如经甲乙双方协商，在同等条件下乙方有权优先续租。
六、违约责任
甲乙双方不得无端终止协议，甲方如无端终止协议，由甲方补偿乙方所有经济损失。乙方如无端终止协议，甲方则不退还所交承包费。
七、其他
1、 乙方在租赁期间，假如发生无可抗拒的因素，导致场地不能继续出租，本协议自然终止。甲方退还乙方所交剩余年限的租金。
2、 本协议的解释权由甲方所有。
八、本协议自双方签字之日起生效，甲乙双方均不得擅自修改和终止协议。甲方代表人如发生变更，不得变更本协议。本协议中如有未尽事宜，须甲乙双方共同协商，补充规定。补充规定条款与协议有同等效力。
九、本协议正本一式二份，甲乙双方各执一份。

甲方： （公章）
法定代表人：

乙方（签字）： （手模印）

签订时间： 年 月 日