建筑工程劳务总承包合同主体粉刷.doc

建筑工程劳务承包协议

协议编号：
发包方： （如下简称甲方）
承包方： （如下简称乙方）
由甲方总承包施工 工程项目，经双方协商，将本工程部分楼栋劳务作业分包给乙方施工。为明确工程内容及双方责任，到达 工程项目协议规定及我司施工管理目，按照国家有关法律、法规，本着公平自愿原则，特约定如下条款，共同遵守执行。
一、工程名称：
二、工程地点：
三、承包方式： 劳务清包（包括辅材、小型机械设备）
四、承包范围：根据 工程项目部提供施工图纸包括所有劳务工作。
A、木工工程内容：木工劳务工作内容，包括施工图纸所有一次构造二次构造木工工作及剃凿、清理等（含铁钉、铁丝、海绵条、胶带、小型手用机具、支模脚手架工作、模板及其支架制作、安装、拆除、整顿等）。（包括塔吊基础、垫层、主体构造、二次构造栏板、装饰线、挑檐、挑线、挑板、花架、压顶、过梁、构造柱、空调板等所有支模工程及文明施工有关人工费、临时设施工程人工费、本工程范围内所有有关木工工作等）
B、泥工工程内容：桩头清除、开挖基槽清槽、修坡、降水排水、室内外回填土（包括扎实、不包括机械运土）、垫层、基础及主体构造二次构造浇捣、养护、墙体砌筑、室外工程台阶、管道安装、所有泥工劳务工作内容及小型施工机具。（包括文明施工有关人工费、临时设施工程人工费、本工程范围内所有有关泥工工作等）
C、 装饰装修工程内容：包括楼地面、内外墙面、天棚、屋面、挑檐、楼梯、散水、装饰性工程所有装修劳务内容。包括清理基层、搅拌砂浆、抹面、压光、养护。（包括文明施工有关人工费、临时设施工程人工费、本工程范围内所有有关装修工作等）
D、 脚手架工程内容（包工包料）：包括临时设施工程、多种洞口防护、防护棚、外墙脚手架等搭设与拆除、木工所用支撑体系和加固所用钢管和配套构件（包括配套安全立网、平网、脚手板、槽钢、钢丝绳、丝扣、油漆、钢管、扣件、顶丝、垫片等，材料租赁、采购、运费等）挂设与拆除及所有工作内容所需劳务、辅材及小型机具，包括所需要一切材料（包括文明施工有关人工费、临时设施工程人工费、本工程范围内所有有关架子工工作等）
E、钢筋工程施工内容：包括除钢筋由甲方提供外，其他完毕本工程内钢筋制作、安装、连接、焊接等所需所有材料、机具及劳务（￠14mm及以上钢筋必须焊接），焊接形式满足设计及规范规定。（包括文明施工有关人工费、临时设施工程人工费、本工程范围内所有有关钢筋工工作等）
F、本条针对所有班组：安全文明施工、临时设施包括：满足建设单位提出文明工地统一原则及现场安全文明施工规定所需人工（外架、上下人行道维护栏杆等人工）：承包范围内所需进出场材料、设备装卸与倒运、加班、夜施、炎热及冬、雨季施工措施及防护，现场施工道路、场地硬化施工人工等（含施工所需小型机械及工具）。
J、本条针对所有班组:后勤保障包括对临水、临电、施工用水、施工用电所有设施、工人床铺使用时得维护保管，后勤保障卫生打扫等。
H、其他包括：试验所需试件、试样制作与搜集。防水工程、门窗工程等其他专题目有关配合，土建部分机械设备基础制作安装所需人工、保护层垫块制作与安装人工；钢筋棚、木工棚等其他机械、设备所需棚、房搭设与拆除；井架及临时护栏、通道搭设与拆除等所有材料及人工；满足安全文明施工形象需要。
五、 协议价款
1、本工程协议总价为 元。
大写：人民币 元
2、承包单价：
对应条款
工程 项目
单价（元/㎡）
建筑面积
（㎡）
合价（元）
A、B、C、D、E、F、J、H
1#、2#、3#、4#

阐明：建筑面积计量按建筑面积计算规则执行，包括造价。上述承包单价表中所列单价按每平方米造价一次性包死方式确定，乙方为完毕上述承包范围内工程所付出所有费用均包括在上述项目综合单价中，在结算时不得在单独列出及计算。
3、此承包单价包工、包工期、包数量、包工资、包质量及施工管理费、所有间接费、大型机械进退场费、安拆费、高层建筑人工降效和施工措施所发生人工费及施工不可预见费、抢工费、措施费、机械费、文明施工费、水平及垂直运送费、场地清理费、工具加工费、成品保护费、管理费、多种办证费、节假日补助费、误餐费、医疗费、差旅费、利润、奖金和国家及地方规定任何收费、税金，必须加班费费率或汇率变动等等，除协议条件另有阐明外，乙方不得以任何措施调整或变更协议价款。
六、工程管理规定：
1、质量规定：工程质量到达合格等级。（按国家现行施工及验收规范原则以及甲方、业主、监理单位、质监部门合格规定）
2、安全、文明施工规定：现场戴安全帽到达100%，无安全事故。创广元市安全文明原则化工地。
七、工期规定
1、总工期历时 天，动工时间 年 月 日，竣工时间 年 月 日。
2、工期规定：
序号
施工部位
描述
开始时间
完毕时间
1
基础施工
协议工程基础工程完毕至正负零，到达获得基础核验证多必须施工进度和质量，同步完毕回填土施工至自然地平

2
主体构造封顶
协议工程主体构造竣工，主体构造经甲方和监理初验合格。

3
内檐抹灰
包括墙面抹灰、地面二次找平、卫生间防水、楼梯水泥砂浆面层等工作内容

4
外檐抹灰
外檐清理抹灰找平等工作内容

5
竣工验收
协议工程所有验收合格并到达协议规定质量原则

3、本工程在春节以外其他节假日及麦收、秋收须持续施工，乙方须保障劳动力、设备、材料、资金等资源投入，波及到费用增长均由乙方自行承担，承担价格不做任何调整。
4、协议工期计划中得冬雨季施工，乙方需按甲方和监理审核确定冬雨季施工法案进行冬雨季施工，由此而增长所有费用已经包括在协议价款包干中。
5、对于乙方未按照上述工期规定完毕竣工验收合格，乙方每天向甲方支付协议总价5‰违约金。
6、乙方必须按甲方、监理确认进度计划（其中应包括甲供材料和甲方分包进场时间节点）组织施工，接受甲方、监理检查、监督。工程实际进度计划不相符时，乙方应按甲方、监理规定提出改善措施，经监理确认后执行。因乙方原因导致实际进度与进度计划不符，乙方无权就改善措施提出追加协议价款。
7、甲方不因节假日、法定假日、周末、夏收、秋收人员短缺而向乙方支付任何赔偿，乙方并不应因此而导致工期迟延。因抢工所发生费用已经包括在协议造价内。
8、假如乙方实际施工进度滞后与协议规定进度计划，同步甲方和监理均认为乙方很难保证协议工期，那么甲方有权将乙方所承包工程部分或者所有委托给其他单位负责施工，乙方须无条件接受。
9、乙方承诺不在因春节假期、节假日、麦收、秋收等原因减少在现场施工劳力，否则甲方有权视状况处以违约金。
10、为配合展示、政府领导检查、配套施工等原因，甲方有权规定乙方调整施工工序。
11、尽管协议已经有其他规定，若因乙方工期延误而引起业主索赔时，乙方应承担由此给甲方带来损失，乙方同意甲方有权在任意一次对乙方付款审核中扣除该损失，同步甲方有权保留向乙方深入追偿权利。
12、凡由于乙方自身施工组织原因未能按本协议多种约定分部分项进度计划时间节点完毕施工任务，导致工期延误，乙方需向甲方支付违约金，支付措施为：工期延误5天以内，按3000元/天计算；工期延误5天以上，按5000元/天计算。
八、付款方式
1、乙方满足工程进度规定前提下，甲方每月支付乙方工程款 万元
2、施工至主体封顶并合格且符合工期规定状况下，甲方支付至乙方协议总价款 %
3、内外檐抹灰（含墙楼地面多种做法）施工完毕并合格且符合工期规定状况下，甲方支付乙方协议价款20%
4、竣工验收合格并办理结算，支付至结算总价90%，剩余10%质保金在质保期责任满后，扣除对应费用后支付。
5、乙方因自身原因中途退场，则按乙方已完合格70%结算。
九、双方责任
1、甲方责任义务
①负责组织图纸会审，技术和安全文明施工交底，编制施工组织设计和总工期控制计划，审查乙方编制详细施工作业计划。
②负责工地现象工程质量、安全生产、工程进度及各项规章制度制定、监督与管理。
③提供工程所需要材料：模板、木方、辅助材料、对应机械。
④提供水准点，坐标点，检查轴线施测、标高控制点施测。
⑤提供施工图1套
⑥水电设施：甲方提供电源至二级箱、水源接至现场。
⑦按协议约定及时支付工程款。
2、乙方责任义务
①负责进场工人食宿（现场不准自设食堂，任何时候承包方不得安排工人住在施工现场）、暂住证办理、上岗培训等、费用已包括在承包价格内。
②乙方使用甲方提供床铺，床铺在有效期间，乙方负责妥善保管。工程竣工后，乙方需保质保量退还所领床铺，损坏床铺以每套200计价，并从工程结算款中扣除。
③乙方必须制定专职管理人员，负责安排施工、人员调动、技术管理、安全文明施工和工程质量管理工作。
④乙方必须保证进场人员政治素质及身体、技术素质。特殊工种必须持有上岗证、操作证。经同意进场工人须持有效证件。进场时，每人交一寸免冠照片三张，并附花名册一式两份。
⑤乙方必须服从甲方统一指挥、调配、懂得及管理，遵守甲方现场各项管理制度。准时参与企业召开各项会议，服从业主、监理单位企业、项目部现场管理。
⑥严格按照施工图纸与设计变更告知施工，遵守执行国家现行《施工质量验收规范》。尊重和服从业主、监理单位及甲方现场管理人员监督与指挥，保证工程质量到达优质等级。
⑦严格进行本班组人员安全生产教育。每个工人入场时，都必须进行安全教育，提高工人安全生产意识，保证不违反安全操作规程，防止发生安全事故，并承担凡因一切违反安全操作规程和安全制度大小安全事故责任，与发包方无关。
⑧必须做到文明施工，遵守甲方现场各项文明施工管理制度，工完场清。搞好与建设、监理单位、甲方及其他班组间关系。必须规定每一种人工人遵守纪律，不打架，不生滋惹非，若违反，乙方要承担一切责任。
⑨绝对服从甲方工程进度安排、质量管理、安全管理。班组长必须在操作作业现场，未经项目经理和现场施工管理人员统一不准离动工地。应保证足够施工力量，否则，因此而导致一切后果均由乙方承担。
⑩负责组织工人调迁，安排所有机具操作人员（特殊工种须有上岗证和资格证），费用已包括在承包价格内。
乙方必须严格遵守、执行以上各项规定和规定，否则，甲方有权逐项予以罚款处理，所罚款项在结算款中一次扣除，情节严重者则予清退离场。
乙方确认 为派驻工人施工代表负责同常施工管理、协调工作。
在甲方、监理及有关部门检查质量、轴线施测时，乙方必须无条件及时积极派专人（二~三人）配合
乙方应负责自身和所有分包商成品保护工作，对于因乙方原因导致成品损坏，由乙方负责修复，并且甲方有权视损失程度规定乙方支付违约金，并保留深入追偿权利。
十、施工人员管理
1、本工程采用实名制，承包方用工人员立案率要到达100%，发生人员变动时必须在十内内办理立案手续，否则视为严重违约，承包方应按200元/人向发包方支付违约金。
2、承包方必须与每一名员工签订劳动协议，劳动协议一式三份，甲方、乙方、员工各持一份。承包方必须按法律规定办理有关证件。
3、承包方在施工过程中，需安装广元市建设委员会规定，每月向发包方呈报施工人员名单，身份证复印件，施工人员工资表，考勤表，施工人员变动申请表，严禁承包方随意变动施工人员及转包。发包方若发现承包方未到达广元市建设委员会规定，发包方有权终止协议（决算已完毕工程量，按照协议单价和已完建筑面积，承包方还应承担由此给发包方导致一切损失费用）。
十一、结算规定
1、结算时间：工程竣工验收合格之后来，乙方将办理好工程竣工结算交给甲方，甲乙双方在10天内审定完毕，并经双方有关负责人签字。
2、结算对象：甲方结算专业人员与乙方签约代表，任何其他人员不得参与结算。
十二、履约保证金
1、乙方确认按20万元作为本工程履约保证金，以现金或完毕工作量，按规定程序办理，保证金履约条款。附件1：履约保证金尤其条款
2、；履约保证金返还条件：乙方按期竣工且质量到达合格。
3、履约保证金返还时间：履约保证金在由乙方承包施工工程所有竣工验收合格之日起1个月内返还。（竣工验收合格之日指竣工验收合格证书所示日期为准）
十三、其他有关规定
1、 乙方必须严格遵守执行各项规定和规定，否则，甲方有权逐项予以罚款处理，所罚款项在结算款中一次扣除，情节严重者予以清退离场。
2、 按照广元市安全文明工地原则和项目部详细规定进行文明施工。乙方如未到达项目规定原则，乙方同意按照5 元/㎡建筑面积给甲方经济赔偿。在结算款中一次性扣除。
3、 项目部有关管理人员有权对如下状况进行违约处理：
① 不戴安全帽或安全帽不系帽带者，每人每次违约金100 元。
② 严重个违反有关操作规程者，每人每次违约金500 元。
③ 不听从指挥，冒险作业或对下达安全整改规定不认真执行者，每次违约金500元。
④ 因乙方施工班组人员局限性、管理不力等影响工期，每迟延一天，违约金 元。情节严重，甲方有权部分或所有收回所发包工程，另行发包。由此所导致损失由乙方承担。
⑤ 乙方必须保证轴线、垂直度、构件尺寸、标高符合规范规定。每出错一处违约金500 元。
⑥ 每层拆模后三天内，乙方必须清理洁净并告知项目部验收，否则不得办理结算，且每迟延一天违约金1000元。
⑦ 现场未经甲方同意不得住人，每发现一人次，违约金500元。
⑧ 承包商严禁雇佣童工及未成年人，若承包方使用，一经发现，除立即解除协议外，还对承包方处以元/人违约金。
⑨ 承包方如不按照安全文明施工规定施工，出现较严重安全隐患时承包方按500 元/处进行惩罚。
⑩ 特殊工种必须持有效证件上岗，若发现无证上岗或持假证上岗，发包方有权立即解除协议并予以500元/人次罚款。
本工程采用实名制，承包方用工人员立案要到达100%，发生人员变动时必须在十日内办理立案手续，否则视为严重违约，承包方应按200元/人支付违约金
承包方在施工中得文明标化未按发包方规定完毕，发包方有权调配其他队伍完毕，并按实际用工从承包方劳务费中扣除；发包方，建设单位等单位告知考察或检查，由于承包方平时施工不到位，发包人规定突击清理现场等，一切用工承包方不得另行计取；承包方在施工中应严格控制好施工现场内环境污染，如因此被业主单位、政府部门查处，由此导致一切费用均由承包方承担，并按有关规定改至通过。
工程质量一次性达合格，若乙方达不到此规定，乙方除了返工直抵到达合格外（费用由乙方负责），乙方给甲方10元/㎡建筑面积赔偿。由此超过工期，建设单位对甲方罚款由乙方承担。
4、 重要材料管理规定：
① 按照广元市定额中规定损耗率（定额中未包括部分双方协商确定）核算乙方应领数量，超领量扣款从结算中扣除，按如下公式计算：
超领扣款额=｛∑【多种甲供材（实际领用量-包干量-变更签证量）*甲供价格】｝*1.25（25%为甲供材超领管理费）
每次钢筋进场由双方签收，供货厂家数量。
③商品混凝土损耗在1.5%以内。
④奖励措施，多种材料用量按节省额50%作为奖励。
5、 承包方未到达双方所签协议规定，发包方有权规定承包方进行更换、调整，承包方无法调整时，发包方有权暂停施工任务，并书面告知承包方，直至终止协议，所导致损失由承包方承担。
6、 因承包方责任导致质量事故和延误工期，其一切损失均由承包方承担。
7、 出现如下状况时，甲方有权解除协议
① 承包方没有能力继续履行协议，如工期严重滞后、出现严重质量问题、出现重大安全事故且重要责任是承包方管理不力。
② 不服从甲方现场管理、不参与甲方组织多种会议。
③ 业主或者监理认定承包方存在严重质量问题。
④ 对劳务人员管理出现严重混乱。
十四、安全生产方面约定
1、安全生产必须符合国家和广元市有关原则。
2、安全事故处理规定：乙方人员在工地施工期间内，如乙方违规施工，则一切责任由乙方承担。
十五、治安、保卫
1、 在工地内严禁打架斗殴。
2、 不管在何种状况下，凡因打架导致一切损失，除肇事者自身负责外，承包人必须承担所有责任，根据项目部内部协商、或经地方司法调解、或经法院裁决，所有损失如肇事者无力赔偿，甲方有权直接扣罚乙方工程款。
十六、违约责任
1、 协议生效后，乙方不履行协议或单方面终止协议或因乙方违反本协议约定导致甲方终止协议，应向甲方承担总承包造价10%违约金并赔偿甲方损失。
2、 当本协议约定解除条件成熟，甲方行使协议解除权同步，只需向乙方发面告知，协议自告知发出一时解除，乙方应在接到甲方告知后三天内完毕退场，否则乙方应承担由此给甲方导致一切经济损失。
十七、工人工资条款
甲方按本协议约定付款，乙方不得任何理由拖欠工人工资；乙方不得以任何方式鼓动、暗示工人作出影响甲方利益任何行为，否则，甲方有权以违约论处，全额扣除乙方履约保证金。
十八、保修
1、保修期间，因乙方原因导致工程承包范围内任何部位出现质量问题，均属乙方保修范围。
2、保修期内发生保修事项，乙方应在接到甲方或建设单位物业管理企业告知后24小时内派人赶到现场进行处理，否则，甲方有权雇佣第三方处理，发生费用由乙方承担，如保修金局限性以赔偿所发生费用，该费用作为乙方债务，甲方有权追偿。
3、 保修金返还方式：工程竣工验收合格满三个月时余额一次付清。
十九、协议争议处理
在履行协议过程中发生争议，双方首先进行协商，协商不成，可向有关部门申请协调。当事人不愿和解、协商，或和解、协商不成向企业所在地人民法院起诉。
二十、协议生效与终止
1、 本协议附件，为本协议不可分割之构成部分，与本协议具有同等法律效力。本协议未尽事宜双方协商处理。
2、 本协议经双措施定代表人或者委托代理人签字盖章生效，法定代表人应出示身份证明，委托代理人应出示委托证明。
3、 本协议在完毕承包工作内容，结清工程决算尾款后，即宣布终止。
4、 履约保证金未按第十一条规定在协议签订后7日内到位，协议自行废止。
本协议一式四份，双方各执两份。

发包人（签字、押右手拇指手印）： 承包人（签字、押右手拇指手印）：

住所（以身份证为准）： 住所（以身份证为准）：

有效身份证号码： 有效身份证号码：

电 话： 电 话：

签订日期： 年 月 日

二十一、协议附件
附件1：履约保证金尤其条款
附件2：进度计划表

附件1
履约保证金尤其条款

发包方：

承包方：

为了加强劳务清包队伍人工费按规定及时支付，特制定本条款：
a) 承包方必须严格按天津建设委员会文献规定发放工人工资。
b) 如发包方按协议履约条款，因承包方原因导致工程款拖欠，发包方有权动用履约保证金及工程款资金支付承包方所欠各工种人工费及有关赔偿费。
c) 因承包方未及时支付各工种工资等有关费用导致对发包方办公场所管理人员吵闹、冲突破坏正常工作秩序经劝阻后不听，按每人次伍仟元予以重罚，直至罚完履约保证金。

发包人：（签字） 承包人：（签字）