幼儿园可行性分析报告.doc

摘 要

可行性研究报告是在项目拟建设前通过对该项目的重要内容和配套条件，以及全面经济技术的分析，预测建成后的带来的经济效益和社会效益，在此基础上论证建设的必要性，为投资建设提供依据。装饰装修行业牵系千家万户，关系到人民群众的生命财产安全，关乎民生需求和社会和谐，该行业在我国起步较晚却发展不久，柳岸锦城室内装饰建设项目可行性分析报告从建筑装饰市场趋势、业主对室内装饰的需求、公司承包实力、经济效益、社会效益、环境保护等方面，对拟建项目进行全面分析，并对项目建成以后也许取得的经济效益和社会环境影响进行科学预测，为项目决策提供公正、可靠、科学的投资征询意见。
关键字：市场分析； 节能环保 ；经济效益；

Abstract

Abstract: the feasibility study report is in the project is proposed to pre construction via the main content of the project and supporting conditions, as well as the all-round economic and technological analysis, bring economic and social benefits after the completion of the prediction, based on demonstration construction necessity, as the construction of investment provides the basis. Decorative decoration industry clings to millions of households, which is related to people's life and property safety, related to demand of the people's livelihood and social harmony, the industry started late in our country is developing very fast, the willow shore Jincheng interior decoration construction project feasibility analysis report from the trend of building decoration market, the owners demand for interior decoration, the contract of the strength of the company, economic benefits, social benefits and environmental protection aspects, on a comprehensive analysis of the proposed project, and to the completion of the project may be made in the economic and social environment of scientific prediction, for fair, reliable and scientific investment advice for the project decision.
Key words: market analysis, energy saving, environmental protection, economic benefits

目 录

第1章　　工程概况 1
1.1 项目概要 1
1.2 项目建设单位介绍 2
1.3 编制依据 2
1.4 研究范围 2
1.5 综合评价 2
第2章 项目背景及发展状况 4
2.1 项目提出背景 4
2.2 本次建设项目发起缘由 4
2.3 项目建设必要性分析 4
第3章 市场分析以及建设规模 7
3.1 项目可行性分析 7
3.2 分析结论 8
3.3 建设规模 9
3.4 市场分析结论 9
第4章 项目建设条件以及厂址的选择 11
4.1 项目建设地点与条件 11
4.2 项目施工内容方案 11
4.4 建设环境小结 13
第五章 厂址技术方案 14
5.1 总图布置原则 14
5.2 总体方案 14
5.3 节点详图施工方案 16
5.3 工程水电管线布置方案 19
5.4 施工的基本规定 20
5.5 设备选型 20
第六章 环境保护与劳务安全 22
6.1 编制依据 22
6.2 环境现状 22
6.3 项目建设对环境的影响 23
6.4 重要来源及重要污染物 23
6.5 设计中拟采用的环保措施 24
6.6 消防标准及规范 25
6.7 消防措施 25
第7章 项目实行进度安排 27
7.1 建设工期的规划 27
7.2 建设工期 27
7.3 实行进度安排 27
第8章 投资估算与资金筹措 29
8.1 投资估算依据 29
8.2 建设投资估算 29
8.3 资金筹措 29
8.4 项目投资总额 29
8.5 资金使用和管理 29
第9章 财务及经济评价 31
9.1 财务评价依据 31
9.2 经济效益评价 32
9.3 社会效益评价 32
9.4 总成本费用估算 32
9.5 综合效益评价结论 34
第10章 风险分析及规避 35
10.1 风险因素分析 35
10.2 解决措施 36
第11章 结论与建议 41
11.1 结论 41
11.2 建议 41
结 束 语 43
致 谢 44
附录 46
Feasibility study 47
可行性研究 51

第1章　　工程概况

1.1 项目概要
1.1.1 项目名称
香榭国际幼儿园房屋装饰装修项目
1.1.2 项目建设单位
成都市艺轩品位装修工程有限公司
公司法人：龙建平
1.1.3 项目建设性质
房屋建设装饰工程
1.1.4 项目建设地点
绵阳江油市明月新城政务中心斜对面
1.1.5 项目建设投资规模
本次项目的装修预算投资报价为189万元，其中，建设人工费用为54万元，建设辅料费用大体为103万元，税费为6万，规费为8万，总价措施项目费为6万，其余为暂定费用。
本次项目建成后可实现收入为53万元，税后财务内部收益率20%。
1.1.6 项目资金来源
本次项目报价金额189元人民币，其中由项目公司自筹资金 0万元，申请银行贷款74万元。该项目施工准备时期，发包方会预支30%的费用，即56.7万元，而实际材料人工费用需136万元，，因此以防出现公司垫资问题，需要贷款79.3万元，如碰到其他情况，在风险分析里会说明。(预报价表见附录一)
1.1.7 项目建设期限
本次项目建设期拟从2023年5月至2023年8月，工程建设工期为3个月。
1.2 项目建设单位介绍
成都市艺轩品味装饰工程有限公司是一家集家装、工装为一体的专业性装修公司，该公司正式成立注册于于2023年，注册资金为100万元人民币，现公司办公面积220平方米，拥有员工25人，设计师12名，市场销售13名，公司的资金、人力、技术实力较好，工程的承接范围：四川省建筑市场的工装和家装。
1.3 项目编制依据
《住宅室内装饰装修管理办法》
《投资项目可行性研究指南》（计办投资【2023】1153号）
《建设工程质量管理条例》(国务院令第279号)
《成都市城市房屋室内装修结构安全管理规定》
《2023-2023年中国建筑装饰行业发展前景与投资战略规划分析报告》
2023年《四川省建设工程工程量清单计价定额——建筑安装工程费用》
设计单位提供的设计图集；
1.4 研究范围
本研究报告对公司现状和项目建设的可行性、必要性及承办条件进行了调查、分析和论证；对加强环境保护、节约能源等方面提出了建设措施、意见和建议；对工程期间投资、和经济效益等进行计算分析并作出总的评价；对项目建设及运营中出现风险因素作出分析，重点阐述规避对策。
1.5 综合评价
本项目重点研究“江油市香榭国际幼儿园装饰工程产业项目”的设计与建设可行性，项目的建设将需要充足运用现有人才资源、技术资源、经验积累等，项目建成后将使承包方的装饰工程事业进一步发展，同时江油市地区的教育事业更为完善。
项目的实行符合我国相关产业发展政策，推动我国装饰工程行业连续快速健康发展，也符合我国国民教育产业发展的战略目的。并且该项目实行将带动本地就业，增长本地利税，带动本地经济发展。项目建设完毕后还将形成产业集群，拉大产业链条，对项目的经济起了巨大的促进作用。因此，本项目的建设不仅会给项目公司带来更好的经济效益，还具有很强的社会效益。
所以，本项目建设十分可行。

第2章 项目背景及发展状况
2.1 项目提出背景
在《住宅室内装饰装修工程质量验收规范》、《家庭居室装饰装修质量验收标准2023》、《家居行业经营服务规范》以及《居室布线设计指导规范》四大家装标准规范中国家有关部门联合协会提出有关资质条件、营销管理、顾客关系、社会责任以及评价的规定。在这样的背景下
江油市香榭幼儿园装修项目，遵守国家法规政策，该项目的设计方案由四川思锐建筑设计有限公司提供，该公司是经四川省建设厅批准具有建筑工程设计、工程监理、招标代理、造价征询乙级资质的公司。设计内容重要为：室内顶棚、地面、墙面、以及外观进行室内设计。对该建筑进行了教室、办公室、多功能区、住宿楼等功能区。满足了以上国家有关政策的规定。
2.2 本次建设项目发起缘由
该项目发起单位为江油市教育局，为了提高江油市幼儿教育水平，将江油市香榭国际幼儿园修建在香榭国际明月新政务斜对面，江油市香榭国际幼儿园位于市政府重点打造的明月新城核心区域，并且为了使幼儿学习教育有一个好的环境，故决定将该幼儿园进行设计装修。
由于该项目市场收益较好、周边配套设施完善、施工设备齐全等基于对这些优势考虑成都市艺轩品位装饰工程有限公司乐意承包该项目，并做出了项目可行性分析报告，研究其项目实行的可行性。
2.3 项目建设必要性分析
2.3.1 促进我国装饰工程产业发展完善的需要
装修行业是一个随着房地产火速发展以来的行业，随着2023年至今，发展迅速，是一个充满朝阳的行业。也由于该行业发展迅速的因素，很多制度并不完善，相应的技术也不成熟。大大小小的装修公司鳞次栉比，只有通过合法的合理的市场竞争，才干在众多的装修行业中脱颖而出，该项目的提出可以考验公司的管理能力以及专业技术。这样较为大型的装修项目，可以促使有实力的装修公司脱颖而出，促进该公司的进一步发展。
2.3.2 满足我国的教育事业的发展需求的需要
江油市香榭国际幼儿园的建立，完善的配套设施，专人辅导可以让周边的幼儿收到专业的教育，有更好的学习成长环境。并且相对于父母的教育的缺陷，集体式教育生活，更能是幼儿探索自己，结识更多的朋友，体验世界。该项目的建成不仅提高江油市幼儿教育水平，同时也解决了父母工作忙没时间教育孩子的问题，使得孩子父母可以有时间工作，提高自己的社会地位，增长家庭收入。
2.3.3 符合现行产业政策及清洁生产规定
本次装修项目符合现行产业政策和地方发展规划。项目建设采用了先进的工艺技术和设备，符合清洁生产规定，各项污染物可以达标排放，污染物排放总量控制方案符合本地环保规定，区域环境质量影响不大，环境风险可以接受。拟建项目将严格执行“三同时”制度即同时设计、施工、运营，并且严格遵守贯彻该报告书所提出的各项相关环保措施。
2.3.4 提高公司竞争力水平，有助于公司长远战略发展的需要
对于公司发展的考虑艺轩品味装饰工程有限公司作为新注册成立的中小公司，公司成员虽然都是有经验的员工，但是成立之初，名气在该行业较小，迫切需要宣传造势，将该项目保质保量的完毕，可认为公司赢得好的口碑，带来更多的经济效益储存公司未来发展能量
还将带动本地高新技术产业的进一步突破，促进本地国民经济的可连续发展，因此本次项目的提出适时且必要。
2.3.5 增长就业带动相关产业链发展的需要
本次施工项目除少数管理人员和关键岗位技术人员由公司解决外，新增员工均由本地招工解决，可促进本地经济和谐发展，解决本地一部分寻求工作岗位的问题，此外，幼儿园装饰项目建成后的可带动附近相关行业的发展，比如食品、文具等，为提高我国综合国力产生深远影响，对于搞活国民经济、增长国民收入、提高国民生活水平有着非常重要的意义。
综合以上因素，本项目建设十分必要。

第3章 市场分析以及建设规模
3.1 装修市场的分析
3.1.1 政策可行性
实现高速发展提供了良好契机，为本地高新技术产业发展争取国家优惠政策、项目、资金等的支持带来新的机遇。
在国家及项目本地政策的倾斜和政府的大力扶持下，科技、资本、人才等资源将得到进一步整合，从而为该项目发明了良好的政策环境。因此，本项目属于国家鼓励支持发展项目，符合国家大力发展产业链的战略部署，项目建设具有政策可行性。
3.1.2 市场可行性
随着建筑行业的发展兴起，装修行业也逐渐脱离出来形成一个独立新型的行业。城乡化率是带动建筑装修的重要拉动力，平均我国每年城乡化率每提高一个百分点就会拉动装修行业增长2023到3000的住宅装饰市场需求，且通过对往年的城乡化率分析，年均提高为1.23%，因此建筑装修行业的前景是平稳发展的。这也充足说明室内装修行业发展具有市场可行性。
江油市香榭国际幼儿园装修项目位于江油市香榭国际广场，它是市政府重点打造的明月新城核心区域，居民消费水平较高，因此对于建筑装饰规定较高，在追求美观、舒适、个性的消费趋势下，幼儿园装饰项目实行是很有必要的。
3.1.3 技术可行性
技术的可行，针对本施工项目来说，重要是施工队的技术和监理的管理。项目公司拥有一支作业技术非常纯熟、拥有诚实良好品质、年轻有活力、工作高效的技术人员和施工人队伍，这是公司平稳发展的基础。本公司拥有一家温江本地的施工队，这只施工队长期做室内装修工作，拥有非常丰富的实战经验，并且公司定期组织培训考察，规定不仅仅规定其有一个好的文化素养，还规定其拥有好的技术，并且施工队适应时代潮流，可以做出符合市场风格变换的装饰作品，给顾客一个完美的装修体验。同时，项目公司还将着重对项目产品的生产技术进行研发，结合当前装饰工程材料市场需求，不断提高产品生产技术水平。因此，本项目建设在技术上可行。
项目开始施工前，本公司会做许多的准备工作，毕竟这是公司做的一个比较大的装修项目，为了很好的完毕它。对施工人员进行紧急培训，不仅对以往装修知识进行总结，还要针对这次装修的特殊性进行说明，由于这是一个幼儿园的装修，为了突出保护儿童安全教育，所有的施工细节都要在质量上严格把关，不允许出现材料差，质量差的工程，保证该室内装修辅材为合格厂家购买，保证施工队按照标准施工，保证本项目技术水平的先进地位。
3.1.4 管理可行性
项目公司为实现跨越发展，公司坚持“技术领先，管理高效”的指导思想，不断加快公司科技开发步伐，提高公司管理水平。
在技术上，让施工队可以保质保量的完毕施工，监理的把控尤为重要，因此施工监理要按照国家相关规范管理施工队，并且按照标准检查相关阶段的竣工验收。在施工现场监理一个规范、有秩序的施工现场。在公司里建立一个有效的管理制度和完善的人才激励制度，保证本项目按照现代化方式运作。
3.1.4 财务可行性
艺轩品味装饰工程有限公司，成立至今，拥有良好的收益能力，重要源于有一个良好的管理制度和优秀的团队。并且该公司与土巴兔网站合作，土巴兔装修网站在成都这片区，是比较著名的装修网站，该网站每月至少提供15家有装修意愿的业主，根据以往的接单能力看，公司平均每月交易额至少为5单，每单装修金额在10到25万之间，收益大体为交易金额的20%到30%，也就是每月纯收益至少在12万到30万之间，经计算，本项目各项财务赚钱能力指标较好；财务生存能力分析显示公司有一定的财务生存能力，该项目社会效益明显，项目经济合理、财务可行。
3.2 分析结论
本次“装饰工程项目”属于国家及地方鼓励尖爪装修项目，项目经济效益、社会效益及环境显著。从项目实行的必要性和建设可行性分析，项目的建设符合我国的相关产业发展政策，有本地政府、各相关部门的支持，按国家基本建设程序进行实行，项目设计可靠合理，是一项具有良好的社会效益和经济效益的项目，可见，本项目的社会及经济评价可行。
鉴于以上必要性及可行性的预测分析得知，项目的进一步发展在取得公司利润的同时，也能更好地服务于社会和提高政府各方面的税收收入入、增长劳动就业率，解决一些本地居民就业的问题，该项目期间可以带动周边各个行业的发展，比如工人们吃饭问题，就可以带动周边小饭馆，超市等食品业的发展，建设完毕后投入使用，幼儿园周边的文具，书本、小吃等等小商铺的发展，拉大产业链条，对项目建设地的经济发展起到很大的促进作用。所以，本项目的施工建设不仅会给公司带来更好的经济效益，还具有很强的社会效益。
综合以上因素，本项目建设可行，且十分必要。
3.3 建设规模
该项目总建筑面积为2880.00 平方米，其中涉及
A. 十二间教室，和美术室、烘培室、茶艺室各一间，
B.八个卫生间，三个衣帽间
C.两个休息区
D.厨房
E.办公区有：园长室内、财务室、保健室
F.多功能区域
3.4 市场分析结论
本次“装饰工程产业项目”的建设符合国家产业导向，顺应了国家推动高新技术产业发展的引导方向，属于国家大力鼓励发展的范畴，建设条件十分良好。像上面提到的同样，该项目的施工建设，会促进附近的各行各业的发展，在学校周边形成产业的集群，形成产业链条，进而带动和促使本地经济以及教育的全面发展和社会进步。
因此，本项目充足具有了社会经济发展的可连续发展性，实行是可行的、可靠的，所带来的各方面经济效益也是非常不错的。不仅可以促进本地相关产业的发展，还可以带来其他的经济方式，比如制造业，室内施工辅料等等，，从而带动和促进本地国民经济的全面发展和社会进步。对拉动地方经济的发展，加快实现小康社会起到积极作用。
可见，本项目的实行优势明显，市场前景十分广阔。

第4章 项目建设条件以及厂址的选择

4.1 项目建设地点与条件
本次施工项目位于四川省绵阳江油市香榭国际广场，中和大道三段附近，该项目为幼儿园室内装饰装修项目，为半包式。
该项目周边交通发达，双向四车道，路面平坦宽阔，公交四通八达，2.3.8.15.25.26路可直达,在该项目施工地点前行500米左右，大体走5分钟，就可以看到，装饰材料商城，有嘉禾建材、大发家装饰材料批发中心、银杏石材、以及佛山吉利陶瓷等等，这样项目建设时，辅料采购方便易得，可以节约运送费。
除此之外该装饰施工项目处在繁华地段，周边配套设施齐全，有超市、食品店，这就解决了工人就餐问题。并且项目南面与新中医院仅一街之隔，这就保障了，在施工过程中假如工人受伤的时候可以得到好的救治。
4.2 项目施工内容方案
该项目为室内装修项目，由四川思锐建筑设计有限公司提供图纸，成都市艺轩品味装饰工程进行施工。采用清半包式，由发包方提供主材。重要对顶棚、地面、墙面、外观进行改造施工。
该项目为三层高建筑物，这次施工除了每一层建筑装饰施工还涉及楼梯间施工以及其他施工配套项目。
4.2.1 具体内容
具体施工内容有：（1）地面找平
（2）做成品轻质隔墙
（3）地面墙面防水
（4）修建卫生间
（6）地面贴砖 地面贴波打线 墙面贴墙砖 贴门槛石
（7）石膏板造型吊顶
（8）石材吧台基层
（9）电梯石材门套线基层 门套石材木基层
（10）过道橡胶地面
（11）刷乳胶漆
（12）水电改造
4.3.1 附近资源分析
该项目地处较为繁华地区，附近人流量大、交通方面、各种资源丰富。这次室内装修施工，重要会碰到原料搬运，各种器具的采买，以及工人们的吃饭，以及住宿问题，那么地处交通发达，周边有许多小餐馆，农贸市场，以及旅馆客栈之类的，施工人员，就可以很方便的解决住宿吃饭问题，也可以同一由公司解决，由其采买食材，同一雇人煮饭，无论如何，香榭国际广场周边 资源丰富，满足现场施工的条件。
4.3.3 原料供应分析
这次室内装修用到辅助材料重要涉及以下几种
（1）水泥、砂浆：水泥是在装饰装修中必不可少的材料，在新建墙体，地面找平以及厕所需要填充中都需要用到，建筑面积大，所用的量也多。这次施工重要采用的是普通硅酸盐水泥32.5R水泥、中砂
 （2）乳胶漆
公司采用的是立邦“丽涂白”内墙乳胶漆，这种乳胶漆符合国家质量规定标准，通过数年的用户体验反响都不错，它是一种经济型亚光涂料，把它用作与室内的墙壁，尚有天花板，都可以保护好墙体和天花板，并且它的抗碱防霉性能卓越，可以很好的依附于墙体，并且它的施工非常的简易，是一种经济型的涂料。
  （3）墙面砖
优点：在墙面上贴瓷砖有助于避免小孩子在白色墙面上图画，好做卫生光泽好，数年不退色，也可以感觉大厅比较新
（4）地砖材料
地砖重要为防石材砖。石材在装饰装修中属于造价比较高的一类它比天然石材表面的硬度更强，并且耐磨，抗污渍，并且维护方便，拥有者石材的美观，有着高端大气的奢华感，许多装修都会选择仿石材砖。这次用的仿石材砖重要规格有300*300，600*600,尚有1000*1000的，为了保证装饰的整体性，波打线也是采用仿石材的。同时在材料的选购上我们要认真对待，一定要找正规的材料商。
（5）强化木地板：
教室采用木地板，优点 耐磨：约为普通漆饰地板的10～30倍以上。 美观：通过现代先进的科学技术强化木地板可以模拟真实原木的样子，方面美观。 稳定：已经改变了本来的木质组织，破坏了树木原有的热胀冷缩的特性，这样尺寸稳定，在铺设时候更为方便房间。 环保：强化木地板代替了木地板，减少了木材的损耗。此外，尚有抗冲击、抗静电、耐污染、耐光照、安装方便、保养简朴等。
（6）隔墙
这次室内装修功能区域的划分，重要依附于隔板，它重要采用的是“轻质复合实心隔墙板”指的是由轻质复合材料做成的。这次重要用的为轻钢龙骨石膏板隔墙，规定100及200厚以及15mm钢化玻璃隔墙，轻钢龙骨石膏板隔墙的优点重要是比较牢固，隔音效果好，保温效果也比较好，缺陷也许比较容易受潮。钢化玻璃隔墙，比较环保是可以反复使用的，拥有一般隔墙拥有的优点。
（7）吊顶材料
该项目施工重要采用的是轻钢龙骨吊顶，为不上人吊顶，它相比于家庭装修中比较容易出现的木龙骨来说，轻钢龙骨吊顶具有质量轻、强度高、防止振动、防尘的特点，而木龙骨适合于防火等级较低的地区，所以，针对这次装修，吊顶材料选择轻钢龙骨和石膏板吊顶
（4）水电改造线路材料
采用的是川缆总厂铜芯线，照明插座用的是2.5平方的线，空调采用的是4平方，厨房则需要根据厂家需求以及国家关于规范上来拟定。
4.4 建设环境小结
综上，项目建设地气候、投资坏境、交通区位条件以及充足的社会资源等条件均为项目的建设奠定了坚实的基础，完全可以满足项目实行需求。

第五章 厂址技术方案
5.1 总图布置原则
（1）强调“以人为本”的设计思想，解决好人与建筑、人与环境、人与交通、人与空间以及人与人之间的关系。从总体上统筹考虑建筑、道路、绿化空间之间的和谐，发明一个宜于生产的环境空间。
（2）合理配置自然资源，优化用地结构，配套建设各项目设施。
（3）工程内容、建筑面积和建筑结构应适应工艺布置规定，满足生产使用功能规定。
（4）工程方案在满足使用功能、保证质量的前提下，力求减少造价，节约建设施工资金。
（5）建筑风格与区域建筑风格吻合，与周边各建筑色彩协调一致。
（6）贯彻环保、安全、卫生、绿化、消防、节能的施工原则。
5.2 总体方案
5.2.1 总体规划方案

图5-1 原始平面图
图5-1是该项目的原始平面图。总平面布置的指导原则是合理布局，节约用地，适当预留其它发展余地。本项目总图需要布置出教育区、厨房、卫生间、休息区、楼梯间和办公生活区。规定合理划分空间，美化环境。

图5-2 功能区划分
图5-2是按照设计整体规划，室内功能区划分采用砌砖隔墙、轻钢龙骨石膏板隔墙、钢化玻璃隔墙三种材料。
砌砖隔墙采用红砖砌筑，一方面要放线，拟定隔墙位置，另一方面要混合砂浆，红砖需要前一天进行湿润，然后砌筑，砌筑的时候采用的是“三一”砌砖法，接下来抹灰，最后检查。
轻钢龙骨隔墙也是一方面防线拟定隔墙安顿位置，另一方面安装沿顶龙骨尚有沿地龙骨然后竖向龙骨，接下来安装卡挡龙骨和贯通横向龙骨，防止隔声材料，然后石膏面板，对其接缝处进行解决，最后检查。
钢化玻璃隔墙施工工艺也是差不多的，先根据图纸的设计进行防线，玻璃槽安装，玻璃安装，根据国家标准注胶水，最后清洁。

图5-3 地面铺设图
图5-3是一楼二楼的地面铺砖规格以及材质:1、教室地面铺设的为强化木地板
2、过道铺设地板胶
3、厨房、厕所采用300*300的防滑地砖。
4、休息区采用楼梯间为1000*1000的仿石材地砖
5、休息区600*600的仿石材砖
瓷砖铺设的施工流程重要是：对基层进行清洁，用40mm的水泥砂浆进行找平，然后进行弹线，固定贴砖的位置，另一方面对本来的找平层，在刷一层水泥浆，作为结合层，将已经浸泡好并且阴干的瓷砖进行铺设，最后进行养护就可以了。
复合木地板施工流程重要是：地面清洁，这样是为了防止铺设完后由于基层没有清洁，走在地板上会有沙感。另一方面是找平，然后是防潮层，防止地板受潮，防潮层同样得铺平，接下来就是铺设地板了，用强化木地板专用胶水进行粘接，铺设时注意门口处，在铺设时要留一些缝隙。最后安装踢脚线就可以了。

图5-4 顶面布置图
图5-4,是一楼二楼的吊顶工程：1、教室区域：白色石膏板吊顶白色乳胶漆
2、楼梯过道：白色石膏板吊顶白色乳胶漆
3、休息区：白色石膏板吊顶白色乳胶漆
4、厨房：采用600*600铝扣板吊顶
5、卫生间：防水石膏板吊顶白色乳胶漆
轻钢龙骨吊顶施工流程重要是：弹线，拟定安装平整，接下来制作好防锈解决的吊挂杆件，然后就是安装边龙骨，主龙骨最后安装好白色石膏板。
5.3 节点详图施工方案

图5-5 围栏节点图
图5-5是幼儿园围栏立面图，这个采用分别采用40mm、20mm矩管做成的立面装饰，上图出现的图示为定做的造型

图 5-6
图5-6是隔墙立面图，用的非常多的轻钢龙骨石膏隔墙板，为100-200厚。

图5-7 楼梯立面图
图5-7是楼梯立面图，窗户为原建筑窗户并没有没有改变，准备在窗户下做一个成品书架，可以供小朋友放置书本，楼梯台面为仿石材砖台阶，墙面用仿石材砖饰面，楼梯扶手为儿童实木扶手。

图5-8 定制门
图5-8是门的节点详图门，根据图纸规定复合木板为甲级防火规定

图5-9 卫生间平面图
图5-9为卫生间的施工平面图，防水材料为丙纶+JS防水层。采用的是红砖砌筑台阶，红砖砌筑混凝土基础，炉渣混凝土回填，

图5-10 接待台平面图
图5-10为接待吧平面图，，采用白色石材做装饰面，突出大气典雅的装饰感。设计的的高度也要合理，过高会有拒人于千里之外的感觉，过低又会有不安全的感觉，一般设计吧台的高度在110~120厘米之间，或取107、108、126厘米，我们采用的108厘米。
5.3 工程水电管线布置方案

图5-11 电路平面布置图

上面为电路布置：1、开关重要有:单位开关、双位开关、三位开关、双控开关
2、插座重要有：电源插座、互联网插座、电话插座。
水电改造的施工工艺重要是：先水电定位，就是拟定开关插座的位置和水路接口的位置，根据拟定的插座位置口和水路接口划线开槽，下料，排管穿线以及固定线盒以及导线位置，就可以安装插座和面板灯具了。
5.3.1 给排水
一、设计依据
《建筑给排水设计规范（2023年版）》GB 50015-2023
《室外给水设计规范》GB50013一2023
《室外排水设计规范 [2023年版]》GB50014一2023
《建筑设计防火规范》GB 50016-2023
《建筑灭火器配置设计规范》GB 50140-2023
《自动喷水灭火系统设金卜规范》GB 50084-2023
5.4 施工的基本规定
1、选用材料均符合国家相关规定，严禁使用淘汰了的材料
2、当涉及主体和承重结构改动或者增长荷载时候，需要对建筑原结构进行安全检查、确认后才进行施工。
3、建筑装饰装修工程施工，不能违反装修设计图纸自行修改建筑主体、承重结构或者重要使用的功能；严禁没有通过设计单位确认和相关部门的批准擅自改水、电、暖、燃气、通讯等配套设施。
4、对于工程所用材料应当进行防虫、防火以及防腐解决。
5、在施工过程中要控制施工现场各种粉尘、废气、废弃物、噪音振动等对周边环境导致污染。
6、轻质隔板采用“轻质复合实心隔墙板”。
7、地面瓷砖铺设完毕后，均由白水泥擦缝。
除了上述外，在施工中，严禁破坏房屋原有的绝热设施设备，严禁超荷载集中堆放物品，严禁损坏受力钢筋，严禁在预制混凝土空心楼板上打孔安装埋件。同时我们管道也就是水管与线管的安装以及在现场需要用到的设备，要在装饰装修工程施工前完毕，还要同步进行的就是饰面层的施工。由于我们在进行装饰装修工程，是不可以影响管道得铺设，以及设备的使用和维修。在施工中，假如有涉及燃气管道的装饰装修工程必须符合有关安全管理的规定。现场施工人员要遵守有关劳动保护、防火、防毒以及施工安全的法律和法规。
5.5 设备选型
5.5.1 重要设备选型
本次幼儿园的装饰装修，发包方拟与我们签订的是半包协议，所有的机械设备都是由我们公司提供的。所有机械数量均属于本次项目中调配到现场的，我们重要用到了以下的机械，电钻、手刹枪、抛光机 ，木工雕刻机，空压机，气喷枪，砂皮磨光机，电锤，电焊、电镐、射钉枪，打气泵，热熔器，大理石切割机，共配电箱，灭火器，木工电锯，饮水机等
5.5.2 设备选型原则
1、设备性能先进
技术水平及装备水平先进，单位产品物耗、能耗低，加工限度和加工能力较高，设备运营稳定，生产能力和劳动生产率较高，连续化、机械化和自动化限度较高，具有较高安全性和卫生规定。
2、专业技术的需要
在室内施工中，有许多的专业技术人才，比如泥工瓦工、木工、水电工等，不同技术工种，使用的工具也不同样。我们提供的设备需要满足他们施工所要用到的。
3、可靠性高
在设备提供时候我们也要考虑到，设备使用成熟度是否足够，要采用已经充足的实践过的设备；规定其方便使用，并且不会对使用人员人员导致危险；还要考虑它的使用年限，规定选用经济型、性价比好的设备。
4、技术经济合理
设备选择尽量立足国内，国内设备不能满足工艺规定、生产规定、质量规定等情况，再考虑购置国外设备；设备配置应均衡合理，考虑整条生产线配置综合经济性，选择投资小、成本低、利润高、经济合理设备选择方案。

第六章 环境保护与劳务安全
6.1 编制依据
1）《环境标志产品技术规定 节能灯（HJ/T 230-2023）》；
2）《民用建筑工程室内环境污染控制规范》（GB/T 50001-2023）；
3）《建筑材料放射性核素限量》（GB6566-2023）；
4）《环境空气质量标准》(GB 3095-2023)；
5）《声环境质量标准》（GB 3096-2023）；
6）《工业公司厂界环境噪声排放标准》（GB 12348-2023）；
7）《一般工业固体废物贮存、处置场污染控制标准》（GB18599—2023）；
8）《建筑隔声测量规范》（GBJ75-84）。
《地表水环境质量标准》GB3838-2023
6.2 环境现状
6.2.1 空气环境质量现状
四川省环境监测总站发布空气质量报告，对24个省控城市（成都除外）进行空气质量排名。自贡市最差垫底，达成1.73；康定环境空气质量是最佳的仅0.64。全省平均达标天数比9月下降10.82个百分点。最近几日绵阳城区能见度下降，并且项目所在地江油市空气质量排名倒数第二。
江油市主打产业为工业，以火电、冶金、水泥建材为主的众多公司密布城市周边，重要污染物排放量大，特别是废气中的污染物二氧化硫、氮氧化物、烟（粉）尘的排放基数大，是影响江油市环境空气质量的重要因素。再加上这些年江油正处在转型升级关键时刻，工业公司的发展更为迅速，车辆数目也逐年上升，施工现场管理差、城市道路清洁不够等方面仍然存在不按照规定解决等因素影响，空气质量比较差，形式比较严峻，需要政府各方面加强力度解决。
6.2.2 水环境质量现状
根据资料表白江油市水污染较为严重。江油市重要发展工业和牲畜养殖业，水污染的来源也重要来源于牲畜和工业废水。特别在牲畜养殖业上，许多养殖户，排污水时候没有进行排污解决，导致昌明河和潘江河的污染。牲畜业的污染已经超过了居民农业、乡镇工业污染。水污染严重已经刻不容缓。
6.3 项目建设对环境的影响
本项目有明显的社会经济效益。但在施工期、运营期也不可避免地产生局部的环境问题，重要涉及以下几个方面：
6.3.1 施工期重要污染源
(1)空气污染
项目在施工期间的污染源重要有木板、胶水、家具产生污染物、油漆、乳胶漆等。虽然所用的原料都符合国家相关规定，但是仍然具有一定对空气有害的污染物，对空气导致污染。
(2)施工噪声
在施工过程中，工人们搬运装修材料，对墙体进行改造，对水电线路进行改造施工等等，总会导致一定的动静，影响周边居民。
(3)固体废弃物污染
室内装饰施工时，施工场地较窄，所以各种施工材料堆积，容易导致固体废弃物污染。
（4）水污染
室内装修时候，由于用水是居民用水，在排放时候是随着生活用水一起排出，居民污水排放会专门解决，大多数情况下是不需要自行解决，只需要缴纳一定的费用解决费用即可，但是在用水是也许将水流入地下，因此也需要注意不要将污水流入地下。
6.4 重要来源及重要污染物
家庭装修污染是指装修过程中各种建筑物材料和装饰材料所释放出来的污染和杀虫剂、除臭剂、芳香剂等大量使用的化学品，对室内环境导致的污染。重要为施工时期重要为大气污染和水污染对人体的危害，竣工后还涉及室内空气对人体的危害。事实上，室内空气污染远远高于室外，而人们在室内学习、工作和生活的时间占到了全天的80~90%，"室内空气污染"已被越来越多的人们重视。室内环境污染是继煤烟型污染、光化学烟雾型污染之后的第三污染时期。
6.5 设计中拟采用的环保措施
(1)施工期噪声防治措施
①规定施工方采用以下措施，减少噪声对周边环境的影响：
a.严禁在夜间施工，尽量选择周边邻居外出上班时候施工；
b.尽量在选择拌制好的商品混