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公寓式酒店工程施工组织设计

公寓式酒店工程

第一章 工程概况

一、 项目概述
l 工程名称：XX集电港三期（南块）天之骄子公寓式酒店工程
l 建设单位：
l 设计单位：
l 管理单位：
l 监理单位：
张江集成电路产业区上海集电港三期（南块）天之骄子公寓式酒店工程位于上海市浦东新区张江镇张江集成电路产业区A区5-6地块，东邻盛夏路，南至祖冲之路，西临嘉频世和中心项目，北抵5-4地块。总建筑面积约90473㎡。
本项目由3幢11-14层公寓式酒店，1组2－3层商业裙房及其附属配套设施组成，地面建筑面积69897㎡，其中公寓式酒店55107㎡，商业裙房14790㎡。本工程±0.000相当于绝对标高4.7m，室内外高差0.5m。

二、 建筑设计概况
各单体具体参数如下表：

1号楼
2号楼
3号楼
裙房
合计
地下建筑面积
18380
18380
地上建筑面积
72093
72093
单体客房数
481
272
492

1245
标准层层高
3
4.3
3

层数
14
11
14
3

单体总高度
48.2
49.6
48.2
13

l 2层商业裙房以满足自身及吸引邻近区域消费群体为目的，两端安排较大体量的集中餐饮及超市，中间为零售商铺，采用内街形式最大限度地延长商业面，内街由上下二层街道组成，将中、小商铺串联起来，曲折的内街，天桥和小广场，形成富有情趣变化的商业空间。
l 3幢高层公寓式酒店1，2层安排以银行、邮局、健身、药房等目的性消费为主的配套商业。
l 3幢高层公寓式酒店共有客房1245套，其中1，3号楼14层，4－14层为客房层，共有5种房型，户内面积从20－40㎡不等。同时为满足多样化需求，2号楼设计为全跃层LOFT形式，共11层，4－11层为客房层。
l 地下室除了安排设备用房外，主要为地下机动车库和非机动车库，并设计有平战结合6 级人防设施。
l 本项目高层公寓式酒店立面设计强调竖向线条，外凸的实墙体与内凹的虚玻璃体形成对比，在相对均质的表面上自由穿插的二层高开洞和转角处的相互错落的阳台成为点缀。
l 商业裙房通过高低错落的形体变化，结合内街的形式，以广场，平台，内外廊，室内外楼梯及坡道，天桥等交通元素相互沟通穿插，通过涂料、铝板、木料、玻璃等不同性格的材料与色彩的相互对比，形成外向，前卫的商业氛围。
l 高层公寓式酒店外墙以涂料饰面为主，外门窗采用铝合金框镀膜中空玻璃门窗，阳台栏板采用夹胶玻璃栏板配不锈钢扶手，空调室外机包封采用铝合金百页。商业裙房外墙以涂料饰面为主，局部采用铝合金框架铝板幕墙，铝合金框架镀膜中空玻璃幕墙及木材饰面，外门窗采用铝合金框镀膜中空玻璃门窗，外走道及天桥栏板采用钢丝网板配不锈钢扶手，并设计有统一的玻璃灯箱发光店招。
三、 结构设计概况
l 公寓式酒店地上11～14层，地下1层，地上3层为餐饮和商场，3层以上为公寓式酒店，结构总高度为46.50米～47.90米，采用框架－剪力墙结构或框架－剪力墙结构和框架结构相结合的形式。
l 裙房2～3层，为餐饮和商场，采用框架结构。三栋高层公寓式酒店和裙房地上部分设抗震缝分开。地下室整体连接不设缝，施工阶段设后浇带和加强带。
l 本工程各单体均置于整体地下室上，不再设沉降缝脱开。主体基础底板与商业部分基础底板之间设沉降后浇带，待主体施工完毕后再封堵。1，2和3号楼基础底板部分设加强带。桩和基础基本情况见下表。
楼号
1号楼
2号楼
3号楼
地下车库
商铺
基础形式
整板
整板
整板
整板
整板
基础底板(mm)
800
800
800
600
600
后浇带
设加强带
设加强带
设加强带
后浇带与加强带配合
有
桩型
PHC管桩
PHC管桩
PHC管桩
预应力混凝土空心方桩
预应力混凝土空心方桩
桩尺寸
直径500
直径500
直径500
350×350
350×350
桩长﹙m﹚
28
28
28
27
27
桩底标高
－28.90
－28.90
－28.90
－27.50
-27.50
桩数
947
700

四、 施工现场概况
l 施工用水进水管管径DN100，位置在盛夏路上距祖冲之路30－50m，施工供电量为1000KVA，位置在祖冲之路和盛夏路接口处。
五、 编制依据
l 设计文件
l 行业标准《钢筋机械连接通用技术规程》（JGJ 107-96）
l 行业标准《建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范》（JGJ 130-2001）
l 行业标准《高层建筑箱形与筏形基础技术规范》（JGJ 6-99）
l 行业标准《钢筋焊接及验收规程》（JGJ 18-96）
l 行业标准《建筑机械使用安全技术规程》（JGJ 33-2001）
l 国家标准《地下工程防水技术规范》（GB 50108-2001）
l 国家标准《地下防水工程质量验收规范》（GB 50208-2002）
l 国家标准《建筑地基基础工程施工质量验收规范》（GB 50202-2002）
l 国家标准《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB 50300-2001）
l 国家标准《组合钢模板技术规范》（GB 50214-2001）
l 国家标准《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB 50204-2002）
l 工程合同
第二篇 施工组织设计

第一章 施工部署及施工准备

一、 施工部署
1. 桩基及围护施工部署
l 本工程1＃、2＃、3＃楼部分采用φ500预应力混凝土管桩，共947根。商业和地库部分采用350×350预应力空心方桩，共700根。共取17组试桩进行单桩竖向抗压静载荷试验。
l 本工程基坑开挖深度为5.10m，根据上海现代建筑设计集团申元岩土工程有限公司设计的基坑围护方案，围护设计采用水泥搅拌桩重力式挡墙、复合土钉墙和放坡相结合的基坑围护体系。
2. 挖土及降水施工部署
l 本工程±0.000为绝对标高+4.700m，设计自然地面相对标高-0.500m，绝对标高+4.200m。基坑开挖边周长为593m，面积18,850m2，土方量约为10万立方米。
l 基坑开挖采用4台SH300挖 土机，从基坑由南向北，按主楼底板后浇带划分三块，分区开挖。坑底保留300mm厚土层由人工铲平，当土方开挖至坑底时，根据施工作业面，可紧跟做垫层砼。严禁挖机碰撞桩基。
l 基坑北侧采用土钉墙围护一侧挖土应服从土钉支护的要求，根据土钉层数分五层开挖，每次挖深1.5米至1.0米，严禁超挖。
l 基坑西侧采用大放坡的形式，放坡采用两级1：2放坡，并采用50mm厚的混凝土护坡，两级放坡之间设置2m的平台。
l 基坑采用轻型井点基坑内预降水，轻型井点共29套，预降水14天左右，基坑开挖前拔除。（详见挖土及降水方案）
3. 地下结构施工部署
l 本工程为一层地下室，面积为18380平方米，地下室层高4.5m，1＃楼、2＃楼、3＃楼部分基础底板厚度为800mm，地下车库部分底板厚度为600mm。主楼基础底板与裙房基础底板之间设沉降后浇带，1，2和3号楼基础底板部分设加强带。
l 基础底板施工根据后浇带的划分分成3块施工。根据挖土安排，底板施工由南向北施工。
l 基础施工阶段机械布置：挖土前分别在1，2和3号楼安装三台外附式塔吊，以解决底板施工时模板、钢筋垂直运输，塔吊基础采用格构柱加混凝土承台形式。另外在基坑西北角靠近钢筋加工场处安装一台塔吊，以解决钢筋垂直运输，待地下室结构施工结束后拆除。四台塔吊臂长为45米及50米。
（详见塔吊安装及拆除方案）
l 水平钢筋直径在16mm以上的采用直螺纹连接，其余均采用绑扎或者电焊。地下室板墙和柱钢筋，直径在16mm以上的，采用直螺纹连接，其余采用绑扎或者电焊。基础底板内上下层钢筋支撑采用马凳。
l 基础阶段所有的柱、梁、墙模板均采用组合钢模板，基础底板下承台和基础梁侧采用砖模，平台模板采用夹板，排架支撑采用直径为48的钢管。
4. 上部结构施工部署
l 本工程上部结构为框架结构，1＃楼、3＃楼为14层，标准层层高3.0m，建筑高度48.2m。2＃楼为11层，标准层层高4.3m，建筑高度49.6m。裙房3层，建筑高度13m。
l 上部结构施工垂直运输机械沿用基础阶段布置的而二台5512塔吊及一台QTZ6塔吊3以满足建筑材料的垂直运输，在结构封顶后拆除塔吊。（详见塔吊安装及拆除方案）
l 结构施工至5－6层时，1＃楼、2＃楼、3＃楼各布置1台人货梯。裙房布置4台井架以满足砌筑材料和装饰材料的垂直运输，在装饰工程的后期将人货梯、井架拆除。（详见人货电梯和井架安装、拆除方案）
l 本工程上部结构，梁钢筋，直径在16mm以上的采用直螺纹连接，其余均采用绑扎或者电焊。剪力墙和柱钢筋，直径在16mm以上的，采用直螺纹连接，其余采用绑扎或者电焊，平台钢筋和剪力墙水平钢筋连接采用搭接或者电焊。柱、梁模板采用优质木模，平台采用优质夹板。
l 脚手架采用钢管扣件落地脚手，由于总高度超过30m，应此底部采用单立杆，搭设至6层，6层以上采用16#工字钢挑排脚手，每挑搭设4层脚手架，共2挑。脚手架外侧采用密目网封闭，以控制灰尘污染。（详见脚手架搭设及拆除方案）
5. 装饰工程施工部署
l 在砌筑工程完成后，开始装饰施工。本工程装饰施工总体思路：一、明确质量目标，确保施工质量，质量上重点抓细部施工和质量重点控制 点；二、确保整个施工进度，确保每个节点的施工进度。
l 在本工程装饰施工时包含了多种专业的施工，因此各专业施工队伍之间的相互协调工作就变得格外重要，它将直接影响本工程的成败。
l 在本工程装饰施工中，本公司认为质量控制的将重点应放在工程中的细节部位的处理。基于这种情况，本公司施工的总体思路将放在做“精致”二字上。俗话说“慢工出细活”，这在目前工程中是很有道理的。但是我们目前尚应做到的是快工也必需出细活，基于此种情况，首先要着重抓好前期准备工作，特别是要控制材料进场时间，以便争取更多有效的施工时间，用于每道施工工序中。所有工艺安排要做到科学合理，不能漏一道哪怕看来无足轻重的工序，同时，要给每道施工工序以足够、必要的施工时间，不因为要赶工期而缩短每道工序应有的完成时间，从而能做好每道工序应有的完成时间，从而能做好每道工序。质量管理上要抓好每个细节处理，装饰施工的难度和精华不在施工大面上，而是反映在各个细枝末节之中。为此，对诸如饰面之间的拼缝、石材边角处理，顶角线连接，不同界面连接等等。每个细小环节，都要做到一丝不苟、精致完善。
l 装饰工程的重点是在室内装饰施工中各工种交叉施工的同时应注意做好对于已完成产品的保护工作。（详见装饰施工组织设计）
6. 安装工程施工部署
图纸会审工作：施工图下达项目后，组织项目及工程师、项目施工技术员进行内部施工图纸会审，认真熟悉施工图纸及主要设备、材料的材质、规格、型号等技术参数及资料对存在的问题及时提请业主设计单位共同商量解决，并做好书面设计交底记录。
材料机具准备：工程施工技术员根据施工图纸及时开出施工分析，列出项目材料及机具设备的需用计划，公司材料、机具供应部门根据计划及时安排好项目所需材料和设备进场，使项目体保证及时顺利开工。对甲方提供的材料、设备、加工件，应按型号、规格、数量核对清楚。
管理班子及劳动力准备：根据本工程的重要性及系统设置概况，公司为本工程配备了强有力的施工管理班子，全面负责本工程机电系统的施工管理及安全文明管理。项目体根据工程概况，及时编制出各阶段各工种的劳动力需用计划，并分阶段安排合格劳务人员进场施工。
施工方案的编制、审核：项目体根据工程情况及时编制项目施工组织，并报公司相关主管部门审核通过后，落实项目组织实施。
图纸变更、修改管理：施工进程中，凡施工图纸有修改时，应及时与土建及有关实施技术人员联系，与有关方面协商考虑，做好修改应对方案，并及时办理签证手续。对设计变更通知、工程技术联系单及修改原始施工图纸等资料要收集完整。
施工配合及协调管理：本工程将采取工程进度网络接点图和工程施工总进度计划来控制施工进度。机电系统安装施工将采取立体交叉施工的方法，使系统的立管和支管同时施工，以充分利用空间和时间，保证各工程节点能按期完工。机电系统施工人员应尽量熟悉土建、装饰等施工工艺，对装饰、装潢材料的材质、规格、物性要掌握清楚，并做好与土建及各专业分包单位的施工配合。
施工资料管理：项目体将安排资料员负责项目资料的编制及收发管理。以便于工程的日常管理及竣工资料的及时归档工作。（详见安装施工组织设计）

二、 施工准备
1. 施工人员准备
l 对本工程，本公司将组建一套精干、技术资质高和经验丰富的项目总承包管理班子，挑选施工经验丰富、吃苦耐劳的优秀专业施工队伍，特别是选定参加过大型民用建筑工程建设的施工队伍参加本工程施工。
l 对特殊及技术工种均保证持有上海市劳动局及上海市建委统一考核颁发的操作作业证及技术等级证书。

2. 施工技术准备
l 在全过程施工中，我公司将充分发挥在施工技术上的优势，本着技术先行的原则，在施工前就技术上的一切问题做好充分的准备。一旦中标进场，则立即进行施工准备工作。待接中标通知书后，按规定与业主签订施工承包合同，并迅速办理一切开工手续，加紧对本工程桩基工程资料进行交接，以保证及时开工及开工后的顺利施工，对施工中可能会出现的各种问题有充分的预计，并制订出各种相应的预防措施。
l 在正式进入现场前所有施工管理人员将认真熟悉由业主提供的所有施工图纸及各有关技术资料，以作为本次施工质量控制的重要依据之一。
l 针对本工程的建筑、结构特点，借鉴我公司以往总承包施工的类似工程的施工技术、质量标准管理经验等，充分发挥我公司在施工技术、管理上的优势，制订详细深入且有针对性的各阶段施工组织设计，并且在施工前报请业主和建筑师批准，随后及时向施工队伍做好书面交底工作。采取跟踪管理，在第一时间解决施工中的技术问题，经常查阅蓝图、翻样图、修改图、图纸会审纪要，按图、按操作规程施工。
l 在进入施工现场后应尽早做好如下几方面技术工作：
Ø 根据由业主提供的定位轴线及水准高程控制点由我公司专职测量工程师对定位轴线及标高进行复核，并根据主控轴线位置重新进行定位弹线。
Ø 抓紧对桩基工程进行验收和交接。
Ø 及时确定工程施工方案，并送交业主和监理。
Ø 在重要分部分项工程施工前由项目总工程师组织召开技术例会，召集所有施工项目部技术管理人员悉心研究相关的设计图纸及技术资料，发现问题及时做好书面记录，并及时向业主汇报，需更正处，要经各方签字认可。
Ø 确定关键、特殊工序及质量控制点，制定相应的技术保证措施及质量保证计划，并及时做好对于施工班组的逐级交底以确保在施工中得以确实贯彻实施。
3. 施工机械准备
l 本工程的施工机械除塔吊、人货梯等外，其他都是相对小型的机械。对于小型机械如砂浆机、振动器、电焊机、潜水泵，等则根据工程各施工阶段施工进度情况，进行经济合理的配置，有计划地组织进场。
l 所有机械设备进场后均需事先规划适当的位置停放，小型设备则规划房间集中储存备用。
4. 施工物资准备
l 施工用常规物资，如搭建临设的用料、临时办公桌、办公椅，各类施工工具，测量定位仪器、消防器材等，均提前十天进场，并合理分类堆放，派专人看护。
l 施工用建筑材料视施工阶段进展情况计划材料进场时间，并均保证提前进场。
l 对于构成工程实体的建筑材料将先编制详细的物资需求计划，物资储备、申请、订货计划，采购加工计划，这些计划必须附以确切的数量清单，且经过业主及监理工程师的审核、确认。
l 所有进场物资将预先设定场地分类别堆放，并作好标识及产品保护工作。
l 施工中应及早准备堆放材料、设备的楼面，以便安装，这些材料、设备都应放置在每个楼层标高处，相应的应做好材料传递及处置运输工作，即分门别类有计划地运输。

第二章 施工现场平面布置图

一、 施工现场条件
l 施工用水进水管管径DN5100，位置在盛夏路上距祖冲之路30－50m，施工供电量为1000KVA，位置在祖冲之路和盛夏路接口处。

二、 施工围墙、大门、道路设置
l 根据施工红线范围砌筑和完善施工围墙。
l 在盛夏路上开设二扇施工大门。靠近祖冲之路一侧的施工大门作为主施工大门，按我公司标准大门建造，大门口设置旗坛和四牌一图（工程概况、安全生产计算牌、安全技术措施牌、防火须知牌和施工总平面图）。大门口设置门卫室和收料间，配备24小时值班人员。
l 出入口设车辆冲洗台及污水沉淀池，施工污水经此沉淀后汇入市政污水管。
l 沿拟建建筑物四周设置环通的施工道路，尽量避开放坡范围，道路宽6m，连通各施工大门。出入口设车辆冲洗台及污水沉淀池，施工污水经此沉淀后汇入市政污水管。

三、 临时设施布置
l 生活区布置在基地西侧的空地上。基地南侧搭设办公区。
l 生活区搭建六幢二层宿舍楼及食堂、浴室、厕所等设施。
l 仓储和生产用房搭建在中部的空地上，包括电工间、仓库、工具间等。
l 基础阶段，钢筋、模板的加工场地和堆场布置在西侧北部空地上和南侧空地上。上部结构阶段，钢筋、模板的加工场地和堆场布置地下室的顶板上。
l 钢管、扣件等周转设备堆场布置在拟建建筑物附近的空地上。

四、 大型施工机械布置
l 施工机械的布置以覆盖全面、装拆方便、经济合理为原则。
l 各单体机械布置情况见下表：
单体名称
机械配置情况
结构阶段
砌筑装饰阶段
1#楼
1台5512塔吊
安装于基础底板上
1台人货梯
结构至5－6层后安装
2＃楼
1台5512塔吊
安装于基础底板上
1台人货梯
结构至5－6层后安装
3＃楼
1台QTZ63 塔吊
安装于基础底板上
1台人货梯
结构至5－6层后安装
裙房

4台井架

五、 施工用电布置
l 施工供电量为1000KVA，位置在祖冲之路和盛夏路接口处。
l 施工用电由业主提供的变配电箱引接至施工用电部位，施工用电同生活用电分开，施工用电同消防用电分开。
l 本工程施工用电主线路截面，均按照业主提供的变压器容量进行匹配，截面尺寸应略有富裕，设专人管理，以保证安全用电。施工用电设施，布电线路、配电箱、用电设备一律按TN-S三相五线制进行布线。
六、 施工用水布置
l 施工用水进水管管径DN100，位置在盛夏路上距祖冲之路30－50m。
l 从现场的水源总管接出两路水管，分别用于施工用水和消防用水，施工用水沿围墙和道路架设，每隔10～15米开设取水口，每层施工楼面均设置水龙头，以此满足楼层施工用水需要。
l 冬季施期间，整个现场施工及消防用水管均需覆盖或包裹保温材料，防止受冻爆裂。
七、 施工排水布置
l 工地出口部位设洗车池，洗车池与沉淀池相连，所有进出的土方车辆、混凝土搅拌车等均需经过冲洗后出基地大门。
l 基础阶段：沿基坑四周设置排水沟和沉淀池，防止地表水流入基坑，排水沟中的水，经沉淀池沉淀后，排入城市下水管网。
l 结构和装饰阶段：施工现场道路设一圈四周贯通的排水沟（上水管也放在排水沟中），设多级沉淀池，排水沟中的废水经多级沉淀池沉淀后，排入城市下水管网。
八、 消防布置
l 施工消防单独布置,按标准化工地的要求,在各个消防关键部位,安放一定数量的灭火器,定人照管,定期更换灭火剂，保证灭火器的完好。水泵应定期保养、专人看护。
l 在场地上和各施工楼层按规定设置泡沫灭火器。
l 在仓库、木制品棚等地每50平方米设置二个泡沫灭火器，并设置醒目标记。
九、 施工现场安全设施布置
l 基坑施工阶段在基坑边设置护栏及警示标志。
l 在现场四临边、洞口、通道、楼梯等易发生安全事故处除做好安全保护措施外，还要挂设醒目的标识。
l 在现场总平面，各个人流较多的通道及大门均应悬挂足够的安全生产教育标识牌，从而使大家能时刻牢记安全生产的重要性。

第三章 工程总进度计划表及保证措施

一、 施工总进度计划安排
l 工期目标：计划开工日期：2008年4月10日；
计划竣工日期：2009年9月30日；

l 施工总进度计划安排详见附表：
《上海集电港三期（南块）天之骄子公寓式酒店工程施工总进度计划表》

二、 进度保证措施
1. 技术保证措施
l 深化图纸，优化施工方案，提出针对本工程的合理化建议，编排合理的施工工序流程图。
l 利用我公司成熟的施工经验，应用高新技术，科学合理地加快施工进度。
l 及时组织施工图纸会审交底，事先及时地解决施工图纸中的技术问题。
l 组织施工队伍对各分部分项工程进行技术、质量交底，避免返工。
l 采取跟踪管理，在第一时间解决施工中的技术问题。
l 经常查阅蓝图、翻样图、修改图图纸及会审纪要，按图、按操作规程施工。
l 发挥我公司施工技术管理的优势，组织几支作业队，平面分区域同步进行，立体交叉施工，确保工期目标实现。

2. 施工计划的实施及调整
l 加强计划的严肃性，积极组织均衡施工，实施对计划的全方位控制，以确保工期目标的实现。
l 加强计划的动态管理，按施工的实际情况及业主的要求，及时调整计划，并实施检查制度。
l 事先编制总进度计划，找出关键工序和关键线路，并加强对其实际施工中的控制，如出现超脱期现象，及时加以调整，保证能抢回工期。
l 在确保总工期的前提下，为减轻对生活、后勤的压力，合理安排流水施工，减少劳动力骤增骤减的现象发生。
l 根据施工总进度计划，编制单体施工进度计划、月度及旬计划，并要求各分包单位根据计划及时准备劳动力及机械设备，对于不能完成各阶段计划的分包单位给予处罚，并责令其抢回工期。
l 用计划控制分部分项进度，按计划要求，每周召开一次平衡调度会议，及时解决劳动力、施工材料、设备问题，确保工程按周计划实施。

3. 材料供应保证措施
l 及时做好各类材料的要料计划，按公司项目管理法中的材料计划规定执行，根据实际情况编制切实可行的材料供应计划，保证材料供应能跟上施工的要求。
l 根据工程特点及时掌握市场信息，采用多渠道，少环节，供需方直接洽谈的方法，按工程进度签订材料供应合同，明确材料进场日期，并将材料供求计划即时反馈给业主、监理。
l 加强周转设备管理，按计划及时组织周转设备的进退场，并做到堆放整齐，现场无散落。加强材料质量把关，不合格品材料不得进入场内。
l 按合同及计划要求，掌握甲供料的动态，按有关规定办好甲供料的交接。

4. 设备供应保证措施
l 根据施工总进度计划表及阶段分项、单体进度计划，排出设备进退场计划，确保工程所需的各类大小型机械正常就位使用。
l 充分发挥我公司设备先进的优越条件，择优选择目前市场较为先进的机械。
l 合理调配人员使用设备，做到专业班组，设备专人管理。

5. 劳务保证措施
l 在与劳务单位签订合同前，对其资质、技术力量、组织能力、施工力量及以往业绩作全面的了解，在确认为合格分包商的前提下，才能签订合同。
l 在劳务合同安全协议中，明确双方的目标和责任，并要求劳务单位根据合同工期及施工总进度计划表，阶段分项计划表，排出各种工种劳动力平衡计划及机械设备的供应计划。
l 劳务单位进场后进行工期、技术、质量、安全以及操作工序标准交底。
l 在施工过程中，及时掌握劳务单位的各种动向，督促劳务单位确保劳动力的数量，以保证目标工期，对于不能履约的劳务单位坚决给予处罚，直至辞退。在劳务单位的选定过程中，采用招投标形式，引进各种竞争机制，择优录取，以保证工程的工期、质量、安全、文明的各项目标的实现。
l 对分包单位实行周计划控制，要求劳务单位每周五上交下周计划并说明上周计划执行情况，每周开一次例会，协调并解决施工中的一切问题。

三、 总承包方对施工总进度计划控制的流程图

工程协调
控 制
施工进度
统计
开工报告
（指令）
工程会议
(月、周)
巡 视
(月、定期)
工程进度 评估报告
偏
差
分承包调整 计划报告
总承包
赶工措施

业主监理
审批
实现节点目标

实现控制目标

调整
计划
编报月度、周生产计划
合同文件
确定进度
控制目标
施工
方案

编报总进度
综合计划

业主审批
施工计
划图表
重要
节点
形象进
度表

业主监理
审批

总承包
编报单位工程
施工计划
施工、资
源计划
节点目标
计划实施
N
N
Y
Y
N
Y
•••业 主
••总承包
••分承包

四、 对各分包单位的计划控制流程图

第四章 主要施工机械、设备选用表

一、 土建施工主要施工机械选用表
序
机械或设备
名称
规格型号
数量
国别
产地
生产
年份
功率KVA
生产
能力
1
挖土机
SH300
4
国产
2001

良好
2
塔吊
5512
2
国产
2001
45
良好
3
塔吊
QTZ63
1
国产
2001
45
良好
4
塔吊
QTZ5013
1
国产
2001
45
良好
5
人货梯
SCD100
3
国产
2004
22
良好
6
井架
JJK-1
4
国产
2005
7.5
良好
7
汽车泵

2
国产
2003

良好
8
固定泵
HBT60
3
国产
2002

良好
9
碰焊机
UNI-100
1
国产
2005
100
良好
10
交流电焊机
BX-500
4
国产
2005
22
良好
11
蛙式打夯机
HW01
4
国产
2005

良好
12
木工园锯
MJ-105
2
国产
2003
4
良好
13
木工平刨
MB153
2
国产
2003
4
良好
14
钢筋切断机
GQ40-2
2
国产
2004
2
良好
15
钢筋弯曲机
GW6-40
2
国产
2004
2
良好
16
潜水泵
DG100
6
国产
2005
3
良好
17
离心清水泵
φ37.5
3
国产
2005
7.5
良好
18
插入式振动机
HZB*50
9
国产
2003
1.1
良好
19
平板振动机
P-50
3
国产
2003
0.5
良好
20
空压机
GJ-7
3
国产
2003
2.5
良好

二、 机电安装工程主要施工机械配置情况：
序号
机械或设备名称
型号规格
数量
备注
1
交流电焊机
250A交流B×1型
8
焊接钢材
2
台钻
24016
6
钻孔
3
砂轮切割机
J3G-48
10
切割各种钢材
4
手枪钻
JIE-SD03-10A,
JIE-SD04-60
8
钻孔
5
电动剪刀
JS1600型、
JS320型
2
制作通风部件
6
液压开孔器
--
2
电箱开孔
7
电动套丝机
TQ-100
10
水管电管套丝
8
曲线机
GST100B，GST100BCE
2
制作通风项目
9
折弯机
WY67－80
2
制作通风项目
10
卷板机
2*2500
1
制作通风项目
11
折方机
SAF－9
1
制作通风项目
12
咬口机
--
3
制作通风项目
13
液压剪力机
--
1
制作通风项目

第五章 各分部分项工程施工技术方案

一、 测量方案
1. 基准平面控制网的设置
l 基准控制网是建立在基准点的基础上的。设置时要求同时满足稳定、可靠和通视三个要素。基准点可设在稍远离基坑边上，施工环境又无影响的地面上，用φ12钢筋打入地下，周围用砼加固。网基准点精度应控制在5mm以内。基准控制点测量采用RTS600全站仪。
2. 基准水准点的设置
l 根据业主提供的城市等级水准点,采用往返水准或闭合水准测量。用精密水准仪引测施工基准水准点,测量精度按二等水准精度测设。该水准点将做为结构标高确定及沉降观测的依据。
l 施工基准水准点应布置在受施工环境影响小且不易破坏的地方。用红字三角符做出标志，在场外可靠的地方设置二个水准点。各水准点之间要经常相互校核。基准水准点测量采用NA28精密水准仪。
3. 轴线定位测量
3.1. 地下结构的轴线定位测量
l 根据测设在基坑周围的控制点利用经纬仪把各轴线投测到垫层、底板上,经反复核实无误后，弹出轴线控制线，用红漆做出标志，然后弹出其他轴线及模板线。轴线测量采用苏光J2经纬仪。轴线允许偏差5mm。
3.2. 上部结构的轴线定位
l 待基础结构施工完毕后，用经纬仪根据基坑周围埋设的控制点准确定出底层结构各轴线及模板线，上部结构的轴线定位以内控制法为主。控制点用φ12钢筋设置在结构楼板上，顶部刻出十字划线，中心点即控制点。控制点做好后必须加以妥善保护，不得碰撞移动。可在控制点的上面做一个300×300的无底铁盒罩住，铁盒高50MM即可。铁盒平时用小锁锁上，以防杂物入内。在此位置的楼层上，均留设250mm×250mm的预留孔。轴线测量采用ZL天顶仪和苏光J2经纬仪。轴线允许偏差5mm。
4. 高程水准测量
4.1. 地下结构高程水准测量
l 以基准水准控制点为依据，用精密水准仪采用闭合水准测量的方法，将高程引测至基坑边的临时水准点处。在基坑边寻找一个可垂直传递高程处，搭设一固定支架，将钢尺一端固定在支架挂钩上用重锤锤吊而下。高程测量采用索佳C32水准仪，标高允许误差±10mm。
4.2. 上部结构高程水准测量
l 上部结构采用两台水准仪一上一下同时测量。上面的一台水准仪将临时水准点的高程传递至钢尺上。下面的一台水准仪将钢尺上的高程传递至施工层上。高程测量采用索佳C32水准仪，标高允许误差±10mm。
5. 沉降观测
l 在基坑底板混凝土的浇捣前，应埋设临时沉降观测点。当基础底板混凝土浇捣完成后，测定沉降观测点的初值。以后定期或根据需要测量其即时值。根据前后的差值即可得到该点的沉降量。地下室施工完毕后，按设计永久沉降点位置设置施工期间的沉降观测点，测定观测点的初值，并做好沉降观测记录，准确提供沉降量。沉降观测采用索佳C32水准仪。
6. 测量仪器汇总表
序
仪器名称
精度
数量
所使用部位
1
RTS600全站仪
角度：2″，测距：（2mm+2ppm×D）
1
基准平面控制网测量
2
反射棱镜
—
2
3
NA28精密水准仪
±1.0mm
2
基准高程水准点测量
4
ZL天顶仪
1/200000
1
楼层控制轴线引测
5
苏光J2经纬仪
2″
2
楼层轴线引测
6
索佳C32水准仪
±2.0mm
2
楼层高程引测
沉降观测
7
塔尺
—
2
高程水准点引测
8
5m、50m卷尺
—
2
距离丈量

二、 基坑降水
1. 概述
l 本工程基坑挖深5.1m左右，采用轻型井点基坑内预降水。
l 轻型井点45m左右安排一套，共29套，预降水14天左右，基坑开挖前拔除。
l 轻井支管间距1500，支管长度6500(包括800长滤头)。打设轻井前先开挖沟槽，增加降水深度。
2. 轻型井点施工工艺及技术要求
2.1. 施工流程
l 准备工作→井点系统的埋设→井点抽水→井点管拆除
2.2. 准备工作
l 包括井点设备、动力、水源及必要材料的准备、排水沟的开挖，附近建筑物标高观测以及防止附近建筑物沉降措施的实施。
2.3. 埋设井点管的程序
l 先排放总管，在埋设井点管，用弯联管将井点管与总管接通，然后安装抽水设备。
l 井点管的埋设用水冲法进行，分为冲孔与埋管两个过程。
2.4. 冲孔：
l 冲孔前用起重设备将直径50～70mm的冲管吊起并插在井点的位置上，然后开动高压水泵（压力为0.9MPa左右），将土冲松。冲孔时冲管应垂直插入土中，并作上下左右摇动，以加剧土体松动，边冲边沉。冲孔直径为300mm，以保证井管四周有一定厚度的砂滤层。冲孔深度宜比滤管底深0.5m左右，以防冲管拔出时，部分土体颗粒沉于孔底而触及滤管底部。
2.5. 埋管：
l 井孔冲成后，立即拔出冲管，插入井点管，并在井点管与孔壁之间迅速填灌砂滤层，以防孔壁塌土。用干净粗砂填灌均匀，填至滤管顶上1～1.5m，以保证水流畅通。井点填砂后，使用粘土封口，以防漏气。
l 每根井管沉设后应检验其渗水性能，在填粗沙滤料时管口应有泥浆水冒出，管口注水后管内水位下沉。
l 井点系统全部安装完毕后，需进行试抽试灌，以检查有无漏气现象。发现“死井”和漏气、漏水现象应补救处理，确保正常运转使用。
l 井点抽水应安排专人值班。井点开始出水应先大后小、先混后清。井点运行后要求连续工作，应准备双电源。

三、 土钉墙施工方案
1. 概述
l 基坑北侧环境相对宽松，围护设计采用复合土钉墙围护结构。其中主楼区域，基坑开挖深度为5.3m，首先卸土至-0.900m后，实际开挖深度为4.90m。围护设计设置5道土钉，土钉采用Φ48×3.5钢管，前四道土钉长度为12m，第五道长度9m，土钉水平间距为1000mm。止水采用单排Φ700@1000双轴水泥搅拌桩，桩长10m，水泥掺量13%。
l 基坑西北角明浜区域，开挖深度为5.1m，围护设计设5道土钉，土钉采用Φ48×3.5钢管，前三道土钉长度增加至15m，第四道土钉长度为12m，第五道长度为9m，土钉水平间距为800mm。止水采用单排Φ700@1000双轴水泥搅拌桩，桩长10m，水泥掺量增至15%。
挂 网
焊 加
强 筋
复喷砼
d=70mm
第一层支护结束
重复上述工序
到底部标高结束
第一层
开 挖
修边坡
初喷砼
d=30mm
定 孔
成 孔
安放
土钉
注 浆
水泥浆制作
土钉制作
2. 施工流程

l 根据现场情况的复杂程度，施工程序可作适当调整。

3. 施工方法
3.1. 挖土
l 根据土钉层数分五层开挖，每次挖深1.5米至1.0米，严禁超挖，挖土应服从土钉支护的要求。
3.2. 修边坡
l 根据施工计划要求，首先确定基坑放样尺寸，沿线挖出一条6米宽的工作断面，然后进行人工修整，以满足坡比要求，且要求断面平整。
3.3. 成孔
l 成孔前应根据设计定出孔位，并作出标记，成孔时对土体注意保护，孔位误差应小于200毫米。
l 成孔作业时要调整好倾角，避开临近建筑物的基础和管线。碰到障碍物时，适当调整土钉长度、位置和数量，确保边坡安全。
l 成孔作业时，若发现某个孔的出水量较大，应及时封堵，不使边坡水土流失。
3.4. 制作土钉
l 土钉采用φ48×3.0钢管制作，为减少打入时的摩阻力，应将钢管打入端打扁做成尖状。
l 为保证土钉与土的锚固力，在钢管末端壁上预先钻出浆小孔（d=15）,注浆后浆液从小孔中喷出使钢管四周形成树根锚固端。
3.5. 注浆
l 在成孔后随即用高压泵将水泥浆液注入孔内，水泥浆水灰比0.4～0.5。注浆压力0.5～0.6Mpa。
3.6. 喷砼
l 喷射砼采用干喷法，使用425号水泥，骨料为