住宅小区工程水电安装施工组织设计范本.doc
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1、住宅小区工程水电安装施工组织设计范本712020年5月29日文档仅供参考长沙市金鼎苑住宅小区一期工程水电安装施工组织设计编制人: 审核人: 审批人: 日 期: 4月2号 一、工程简介4 工程概况4 主要工程内容51.给排水系统:52.电气系统:63、工程所用的规范标准8二、施工组织安排9 安装工程的特点9 施工准备工作及技术准备91 施工力量准备92 技术准备10 施工进度安排和主要资源计划101 施工总进度计划102各专业施工进度计划103劳力计划:114主要施工机具计划:11 设备安装工程施工程序及施工方法121 安装工程总顺序122水暖管路安装123、洁具、设备安装154、电气安装工程1
2、7三、安装工程质量要求20 室内管道安装201、质量要求212、允许偏差22 管道附件及卫生器具给水配件安装工程231 质量要求242、允许偏差24 卫生器具安装241、质量要求242、允许偏差24(四)、系统试压和冲洗25(五) 电气线路敷设261.配管质量与要求262、配线工程质量要求26(六)、电气器具、设备安装271、质量要求272、照明器具、配电箱(盘)安装允许误差28(七) 避雷针(网)及接地装置安装281、质量要求28(八) 电缆、桥架的安装及质量要求291、安装要求292、接地(接零):293、允许偏差:29四、各工种间的配合301、安装各工种间的配合302、安装与土建的配合3
3、13、安装与二次装饰的配合32五、机电系统运行调试32调试工作系统图32调试工作人员的职责、纪律制度321.岗位职责322 专业负责人的职责333调试值班人员职责334.调试纪律335.调试交接班制度33各系统调试步骤341.给水系统342.排水系统353.电气照明系统354、.电气动力系统37动力配电箱(盘)调试37六、质量与安全生产技术措施39 工期保证措施39 质量保证措施40 安全保证措施41 冬、雨季施工措施42(五)临电安全管理措施43(六)现场文明施工管理措施43(七)成品及设备部件的保护措施44(八)降低成本技术措施44(九)环保措施45一、工程简介 工程概况本工程为金鼎苑住宅
4、小区一期工程,地点在长沙市开福区四方坪地块,陡岭路以东,地块被规划道路学堂园路分为南、北两个地块。北区新建两个地下车库(地下二层为平战结合的停车库。)、3栋一类高层住宅、1栋6层商业楼。南区新建一层地下车库、1栋5层商业楼和一栋高层住宅。总建筑面积约102301.30,其中住宅约63739.16,商业约15364.06,其它为物管用房及地下室。地下室停车位约44辆,为一类停车库,结构形式为框架剪力墙结构,现浇混凝土楼板。序号项 目内 容1工程名称金鼎苑住宅小区一期工程2建设单位湖南泓龙置业发展有限公司3设计单位湖南省建筑设计院4监理单位湖南天鉴工程 管理有限公司5施工单位南通三建建筑集团有限公
5、司6施工地点长沙市、开福区、陡岭路7施工工期24月8建筑面积102301平米9结 构框架剪力墙结构10层 数地下二层,地上633层不等11质量目标优良 主要工程内容1.给排水系统:a、生活给水系统本工程供水水源为城市自来水,从小区环形干管接入,水压0.18MPa。水量:最高日用水量:169.2m3/d。考虑建筑标准和使用水压的要求,给水系统竖向分为两个区如下:低区:地下一层至地上三层,市政自来水直供。高区:四层至九层由恒压变频供水(恒压值0.65MPa)。该区最大静水压不大于0.4MPa。b、中水系统1、水源:市政中水。2、 用于建筑卫生间冲大便器。中水系统竖向分为两个区:低区:地下一层至地上
6、三层,市政中水直供。高区:四层至九层由恒压变频供水设备供水。(恒压值0.65MPa)。该区最大静水压不大于040MPa。 C、生活排水系统1、室内污、废水为分流制排水系统,0.000以上污水直接排出室外。2、0.000以下污废水汇集至集水坑,用潜水泵提升排出,每一集水坑设两台潜水泵,一用一备,交替运行,潜水泵由集水坑水位自动控制,当一台泵来不及排水使水位达到报警水位时,两台泵同时工作并报警,卫生间采用AF型双绞刀泵,配冲洗阀;其它废水坑潜水泵采用增强型潜水泵。d雨水排水系统:屋面雨水重现期:1年、雨量:174L/S屋面雨水采用内排式雨水排水系统,室外雨水经绿地入渗。2.电气系统:a、供电系统1
7、、本工程采用”公专结合”的供电方案,其中公共照明、商业、动力用电由专变提供,住户照明由公变提供。地下室预留有公变安装的位置(公变安装的最终位置由电力部门确定),并预留有由地下室至住户表箱的垂直通道。2、10KV专变变电所设在北区地下一层,10KV中心变电所从市政电网引来两路独立的10KV电源,住宅公变10KV电源由供电部门负责引入。两路10KV电源同事运行,互为备用,设母联断路器,当任一路电源故障时,另一路电源能承担全部负荷。3、本工程负荷等级分为:一级、二级、三极。一级负荷:安全防范系统、火宅自动报警系统、应急照明、消防设备(消防泵、消防电梯、防火卷帘、防排烟风机等)、普通客梯、走道照明、排
8、污泵、生活水泵等。 二级负荷:商业广场内客梯、扶梯等负荷。 三级负荷:住宅照明、商业空调、立面泛光、广告及景观照明等其它负荷。4、应急电源:应急照明灯具采用蓄电池组作为应急电源,为确保可靠性,如消防中心、弱电机房等分别设置UPS不停电电源(由设备自带)。b、低压配电系统低压配电系统采用放射式与树干式相结合的方式,依据负荷等级、供电范围以及负荷容量等具体确定。一级负荷采用未端切换,应急照明采用EPS作为后备电源;二级负荷采用未端切换或采用可靠的单回路供电;三级采用单电源供电。 本工程如设备专业无特殊要求30KW以及以下普通电动机采用直接启动,30KW以上普通电动机采用软启动,消防类电机采用直接启
9、动。消防类设备过载保护只报警不动作。照明系统本工程照明包括:一般照明、局部照明、应急照明(备用、疏散)、广告和泛光以及室外照明。灯具选用高效率灯具、荧光灯 、气体放电灯配置电容器就地补偿,功率因数不小于0.9。荧光灯配置电子镇流器。应急灯具采用专用灯具或采用玻璃罩等防火措施,应急灯具应瞬时启动。潮湿场所采用防水防尘灯具,燃气间采用防暴灯具,有吊顶处一般采用嵌入式安装,变电所采用管吊安装,疏散指示灯具距地0.5m暗装或吸顶、吊杆安装、安装高度不大于2.5m。应急照明中备用照明持续时间大于120min,疏散照明持续时间不小于30min。应急照明采用EPS作为后备电源。消防控制室、变配电所、 弱电机
10、房、消防设备机房等场所备用照明与正常照明照度相同。C、建筑物防雷保护与接地系统(1)、本工程属于二类防雷建筑物。(2)、屋顶采用10镀锌圆钢明敷作为避雷网,网格不小于10m*10m。屋顶所有金属构件与避雷网联接。冷却塔处设置防雷短针。(3)、利用建筑物柱内直径16的结构主筋两根为一组作为引下线。引下线间距不大于18m。引下线上端与避雷网焊接,下端与结构底梁焊接。防雷引下线相对应的室外埋深0.81m处由被利用作为引下线的钢筋上焊出一根40mm*4mm镀锌扁钢,距外墙的距离不小于1m。每根用于接增加人工接地极的引下线上于距地面不低于0.3m处设置供测量、接人工接地体和作等电位连接用的接地体连接板。
11、连接板处宜有明显标志。(4)、 本工程采用总等电位联接,防雷接地、变压器中性点接地、消防控制室、弱电机房等处接地共同利用基础钢筋作为自然接地体,接地电阻不大于0.5欧姆。如测试不达到要求时应增补人工接地极。(5)、30m及以上部分每三层利用圈梁钢筋作一层均压环,外墙上的所有金属构件直接或经过金属门窗埋铁与防雷装置相连,以防侧击雷。(6)、强弱电间内均距地200mm水平设置-40*4镀锌扁钢,与总等电位联结干线连接。(7)、不间断电源中性点与接地干线连接。(8)、总等电位联结板采用紫铜板,与变压器中性点、自然接地装置、各处接地干线(包括各种进出户金属管线)连接。图中未标注的接地干线为-40*4镀
12、锌扁钢。(9)、卫生间等潮湿场所设置局部等电位联结,卫生间内所有金属构件、管线及进入卫生间内的插座PE线与局部等电位联结箱连接。具体做法参考标准图集02D501-2。(10)、所有正常不带电而当绝缘破坏有可能呈现电压的一切电气设备金属外客均应可靠接地。(11)、变配电低压开关柜母线及电梯、室外照明、屋顶动力配电箱设置1级SPD,弱电机房电源箱装设2级SPD。各弱电系统信号引入端设置过电压保护装置。(12)、本工程采用TN-S接地系统。3、工程所用的规范标准建设单位提供的本工程设计任务书,市政资料,已批准的初步设计文件。建筑和有关工种提供的作业图和设计资料。GB50015- GB50084- (
13、 ) GB50045-95( )GB50140- GB 50084- ( )GB50336- 92DQ系列 GB50034- JCT/T16-92 GB50303- GB50057-94( )GB50116-98 GB50116-92 GBJ303-88 GB50045-95 GB50054-95 JGJ/T16-92 GB50057-94 与本工程有关的国家施工规程及验收规范与标准。二、施工组织安排 安装工程的特点本工程由于施工工期短、功能齐全、工程量大、系统复杂、工艺要求高、质量要求严,决定了施工单位必然投入大量的人力、物力及相应水平的技术人员。 施工准备工作及技术准备1 施工力量准备本工
14、程与土建交叉作业及配合土建施工作业时间长,为了加强全面管理,公司委派项目领导班子为全权代表,在施工现场进行综合管理和统一指挥,各专业各有专业技术负责人。施工组长、质量安全管理人员常驻现场,形成强有力的领导机构。 管道、电气各专业各有1名施工技术人员负责作施工准备,当安装进入高峰时管道、电气等专业施工人员再各配备两名助手,分片分系统负责管理工作。 施工现场,安装工程用电设备总共计200kw,主要设备由电焊机、套丝机、水泵、无齿机、试压泵、风泵、卷扬机和各种小型电动工具、现场照明设施等。 为适应工程特点,按机具计划提前购买施工机械和专用设备。 材料供应组应按材料核算员提供的材料计划,经建设方、监理
15、方认可核定的价格,提前做好材料进场准备工作,保证及时供应合格的材料。2 技术准备 根据”金鼎苑住宅一期工程”提供的成套设备安装工程施工图纸,准备好各专业所需的施工图集、图册及施工验收规范、标准及各种工程资料表格等。 组织各工种技术人员,认真阅读施工图纸,提出图纸中存在的问题和积极的建议,以便在图纸会审交底时较全面的解决好图纸中存在问题。 按分部分项工程的规范要求,编制和制定各重点项目、关键部位的施工方案,做好技术交底工作。 做好施工图预算,提出准确的材料计划。 做好特殊作业人员的验证和培训工作。 施工进度安排和主要资源计划1 施工总进度计划建筑安装工程自 5月15日开始,机电设备安装工程及调试
16、于 5月15日开始,工程竣工于 10月1日结束。施工共分三个阶段:本工程主体工程自 5月15日至 5月 15日;设备安装及调试 5月15日开始, 9月15日结束。根据上述工程的总进度计划,合理安排安装工程进度与土建施工穿插。2各专业施工进度计划见主要工作量形象进度计划横道图。3劳力计划:序号工种名称单位各期劳力使用量备注配合期安装期调试期1技术员人2222电焊工人1223管道工人415154电 工人102525合计人1744444主要施工机具计划:序号机具名称规格型号单位数量备注1台转ST-16T台22角向磨光机D100台43电焊机BX6-250台44电动套丝机QT4B台25电锤26mm台66
17、试压泵060kg/cm2台17对讲机10km台4 设备安装工程施工程序及施工方法1 安装工程总顺序施工现场布置,材料设备进场验收,图纸会审,编制单体或关键部位工程施工方案,机具准备及进场配合土建预留孔洞及预埋件的验收,设备基础、电缆地沟验收,管网的放线预测管道支托架预制以及电缆支架托盘验收,以及电气仪表的一次配管线设备就位,调中找正,给排水、消防、采暖冷热水管的安装,电气仪表的二次配线,各种管道的试压、清洗、吹扫和单体试运转油漆、水管的保温、面漆、外观详查系统调试交工验收保证运转质量回访。2水暖管路安装1、管道工程安装施工程序:安装准备管道预制管道支架制作安装管道安装封堵洞口闭水(或试压)系统
18、冲洗(通水试验)调试竣工验收。2、管材与接口:高区给水管道采用涂(衬)塑无缝钢管,中、低区给水管道采用涂(衬)塑钢管; 热水管道采用内衬交联聚乙烯的钢塑复合管。3、管道工程施工方法:针对本工程,管道连接采用了丝口连接、焊接连接、法兰连接、沟槽连接及排水管采用抗震柔性接口排水铸铁管,用橡胶圈密封接口螺栓坚固等,具体方法如下:1、丝扣连接: 管材加工:管道丝扣连接安装施工时,管材量取长度决定后,用钢锯或无齿锯切割,砂轮锯断管时,应将管材放在砂轮锯卡钳上,对准划线卡牢,进行断管,断管时用力要均匀,断管后要将断口的铁膜、毛刺清除干净;使用手锯断管时,应将管材固定在压力案的压力钳内,将锯条对准划线,双手
19、推锯,锯条要保持与管轴线垂直,推拉锯用力要均匀,锯口要锯到底,不许扭断或折断,以防断口变形。切割后应两端保持平整,用半圆锉除去毛刺,禁止使用气割下料。 套丝:将断好的管材,按管径尺寸分次套制丝扣,一般管径1532mm者套二次,4050mm者套三次,70mm以上者套34次。用套丝机套丝,将管材夹在套丝机卡盘上,留出适当长度将卡盘卡紧,对准板套号码,上好板牙,按管径对好刻度的适当位置,紧住固定顶板机,将润滑剂管对准丝头,开机推板,待丝扣套到适当长度,轻轻松开板机。用手工套丝,先松开固定板机,把套丝板板盘退到零度,按顺序上好板牙,把板盘对准所需刻度,拧紧固定板机,将管材放在压力案的压力钳内预留适当长
20、度卡紧,将套丝板轻轻套入管材,使其松紧适度,然后二手推套丝板,带上23扣再站到侧面扳动套丝板,用力要均匀,待丝扣套成时,轻轻松开板机开退机板,保持丝扣应有的锥度。加工的管螺纹应平整,如有断丝、缺丝,其程度不得大于螺纹全扣数的10%。 配装管材、件:根据现场测绘草图,将已套好丝扣的管材,配装管件。配装管件时应将所需管件带入管丝扣,试试松紧度,在丝扣处抹铅油、缠麻后带入管件,然后用管钳将管件拧紧,使丝扣外露23扣,去掉麻丝头,擦净铅油,编号放到适当位置等待调直。调直好后现场装配。立管暗装:竖井内立管安装的卡件宜在管井口设置型钢,上下统一吊线安装卡件,安装在墙内的立管应在结构施工中预留管槽,立管安装
21、后吊直找正,用卡件固定,支管的甩口应露明并加好临时丝堵。立管明装:每层从上至下统一吊线安装卡件,将预制好的立管分层排开,顺序安装,支管甩口加好临时丝堵,安装完毕后用线坠吊直找正,配合土建堵好楼板洞。支管暗装:确定支管标高后划线定位,剔出管槽,将预制好的管道敷设在槽内,找正找平后用钩钉固定,卫生器具的冷热水预留口要做到明处,加好丝堵。支管明装:将预制好的支管从立管甩口依次逐段进行安装,根据管道长度适当的加好临时固定卡,核定不同卫生器具的冷热水预留口高度、位置是否准 确,找平找正后栽支管卡件,去掉临时固定卡,上好丝堵。管道预制:为了缩短工期,提高经济效益,尽可能的加大预制深度,正对本工程安装位置,
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