北京某别墅区景观工程施工组织设计投标文件.doc

第一章 工程概况与特点
1.工程概况
工程名称：xx(一期)景观工程
工程地点：北京市xx区xx村
工程规模：总景观面积(不含小院)85760平米，其中道路面积27470平米，水体面积3540平米。
工程施工范围及内容：依据xx(一期)景观工程设计图纸，本工程主要包括以下内容：
（1）、堆筑土山及整理地形工程；
（2）、花池、景墙、围墙，警卫室及小院木栅栏工程；
（3）、铺装广场、停车场及园路铺装工程；
（4）、中央水系、水景、花架、景亭、景桥及邻水木平台制作安装工程；
（5）、安布景石、驳岸工程；
（6）、喷泉安装工程；
（7）、绿地喷灌给排水、喷泉及水景循环系统及水处理系统安装工程；
（8）、供电及道路照明，景观照明工程；
（9）、园林小品，雕塑及设施工程；
（10）、乔灌木种植，草坪铺设等绿化工程。
计划工期：
根据建设单位对工期的要求，本工程计划于2007年5月1开工，竣工日期（具体时间建设方待定）。

2．工程与施工特点
根据景观工程设计图纸及现场实际条件，本园林绿化工程有以下几个特点：
2.1工程量大，景观小品，构筑物结构比较复杂，。
2.2工期紧张，存在与其他施工队伍交叉作业，。

第二章 工程管理目标
1．工程质量管理目标：响应招标文件的要求，各项系统功能性验收、结构砼验收符合国家规范标准，满足安全、舒适、耐用的要求。绿化工程，保质保量，植物当年成活率不低于95%，且养护期为一年。园林道路景观工程质量保修期二年。
2．安全管理目标：无重大伤亡事故，一般工伤事故发生率2‰以下。
3．文明施工管理目标：
3.1施工场地材料堆放整齐划一、场地标牌图识齐全、做到工完场清。
3.2与甲方配合好，接受监理单位按监理程序监控。
3.3真诚与兄弟单位合作，文明施工。

第三章 项目组织机构
1．组织机构
我公司对项目实行三级阶梯管理，工程项目实行项目管理法。总公司主要职责，贯彻国家有关建筑法令、法规，执行ISO9001质量管理体系，对园林事业部实行行业规范性的指导，为各分公司培养高级管理与技术人才。园林事业部主要职责，执行公司的各项指令，提供工程项目人、财、物的支持，对项目工程质量工期、安全、财务、实行指导性、监督性的管理。项目经理部：按项目管理法对项目工程质量、工期、安全、文明施工实行全面管理，全面履行工程管理目标，是本工程的主要管理力量。
2．项目经理部组织结构（见附表一）

第四章 施工部署及施工安排
1．施工部署
1.1劳动力组织部署
（1）工程开工，项目经理部管理人员及技术人员到位。
（2）召开项目部开工交底会，各工种人员的进场时间按工程进度安排分批进场。并根据工程需要，随时调配人员，满足现场要求。
1.2 施工机具部署：机具需用计划，按工程进度投入到位。
1.3施工临时设施：生活区污水必须暗排放，生活垃圾封闭管理。根据现场实际情况，临时住房地点与甲方协商。
2．施工准备
2.1技术准备
（1）在此施工组织计划的基础上，项目部根据现场实际情况和技术规范，编制更为详细的，操作性强的施工组织计划、施工工序安排及各分项工程施工方案，与技术交底及安全交底。
（2）按施工图纸编制详细的材料需用计划并确保到场时间。
（3）结合甲方要求与现场实际情况，重新编制现场平面布置图。
2.2工程现场及材料准备（工程部、材料供用部）
（1）同甲方与监理单位一起移交工作面，按甲方要求提供的总平面布置搭建临时设施
（2）向甲方与监理送交各种材料的样品，并及时征得甲方与监理的认可
（3）按项目部确定的各种材料到场时间与材料供应商签订定货合同
（4）制定现场材料管理制度，质量与安全管理制度，人员管理制度等各项有关管理制度
2.3与甲方及监理的联系与沟通
工程施工中，施工管理人员应经常与甲方及监理的有关人员保持联系，约同甲方及监理检查工地，介绍施工情况，并及时将甲方及监理的意见反映到项目经理部。
（1）工程开工时，请甲方及监理在开工报告中签字盖章，以作为工期计算的基础
（2）听取甲方提出的设计意见，对不能做到的，必须予以解释，变更设计必须得到甲方及监理签章认可
（3）邀请甲方及监理参加对隐蔽工程和中间分项工程的验收，通过后及时请甲方监理在验收资料上盖章

第五章 主要分项施工方法及技术措施
1．工期
根据建设单位对工期的要求，本工程计划于2007年5月1开工，竣工日期（具体时间建设方待定）。
2．给水施工组织方案
2.1施工准备：施工前认真熟悉图纸及有关规范、文件、法规等。依据图纸要求做出各种材料（如管道、件等）用量，并逐项核对核实。
2.2常用机具、工具：室外管线安装常用工具如下，套丝机、砂轮砂割机、试压泵、手动液压铸铁管切割器、电焊机、氧割、手锤、捻凿、钢锯、台虎钳、铁锨、铁镐等。
2.3作业条件：
（1）设计图纸及会审纪要、施工方案齐全、并向施工班组交底、做好各种交底记录。
（2）管子、管件及阀门等材料检验合格，并出具出厂合格证，检（试）验合格证等有关的技术资料。内部已清理干净、不存杂物。
（3）工程暂设水源、电源等现场协调使用。
（4）埋设管道的管沟宽度、深度，管沟平直、垫层及设备底座已施工完毕并验收合格，并填写“管沟开挖及回填质量验收单”。
（5）室外管线在雨季或地下水较高时施工，应挖好排水槽、集水井准备好抽水设备，以便排水。
2.4操作工艺：
1.工艺流程如下：安装准备 清扫管道 管材、管件、阀门等就位 管道连接 灰口养护 水压试验 管道冲洗
3.安装准备：
3.1划线定点,从水源出发,按顺序进行。先布置主管线路,再进行各个小区的布置,包括井位,干管,支管及喷头的点位。
3.2进行备料，对来货按量,按名称核对,材料要安置整齐。
3.3沟槽开挖必须按照设计、规范要求进行，管沟的沟底层应是原土层，或是夯实的回填土，沟底应平整，不得有尖硬的物体、块石等。
3.4如沟基为岩石、不易清除的块石或砾石层时，沟底应下挖100～200㎜，填铺细砂或粒径不大于5㎜的细土，夯实到沟底标高后，方可进行管道敷设。
3.5主干管采用UPVC管，其管材壁厚及物理机械性能，应符合GB／T10002.1-1996。
3.6UPVC管安装前应将槽底彻底清理整平，槽底宽度不应小于管外径加0.3m。
3.7埋地敷设时，管顶的覆土埋深不得小于500㎜，穿越道路部位的埋深不得小于700㎜。
3.8粘接UPVC管的硬质胶合剂必须按照设计要求使用，管与管间的接触面必须清除干净，保持干燥，硬质胶合剂其用量应适量，涂敷均匀。
3.9UPVC管埋设时，应避免产生刻痕，管道四周不得直接与石块等坚硬物体接触。
3.10井室的砌筑应按设计或给定的标准图施工。井室的底标高在地下水位以上时，基层应为素土夯实；在地表水位以下时，基层应打100㎜厚的混凝土底板。砌筑采用水泥砂浆，内表面抹灰后应严密不透水。管道穿过井壁处，应用水泥砂浆分二次填塞严密、抹平，不得渗露。
3.11所有给水管隐蔽前，均需做强度严密性试验和冲洗记录，待验收合格后， 方可进行隐蔽。
3.12管沟回填土，管顶上部200㎜以内应用砂子或无石块及冻土块的土，并不得用机械回填；管顶上部500㎜以内不得回填直径大于100㎜的块石和冻土；500㎜以上部分回填土中的块石不得集中，应分层夯实。上部用机械回填时，机械不得在管沟上行走。管道铺设完后要进行管道系统的试压工作，这是工程质量自检及工程验收的重要步骤。
4.管道完毕后，应对管道系统进行水压试验。按其目的可分为检查管道耐压强度试验和管道连接的严密性试验。试验结果必须符合设计要求及施工规范要求。
经试验检查合格后，填写好试压记录。然后填写“隐蔽工程记录”测量好竣工图的有关数据，再回填土。
4.1管道两侧及管顶以上的不小于0.5M的土方，应及时回填，当出接口处不填，但其底部管基必须填实。
4.2沟槽其余部分在管道试压合格后及时回填。如沟内有积水，应全部排出再填。管道顶以上0.5M部分的回填，应以管道两侧分层回填整实，不得损坏管子及防腐层，沟槽其余部分也必须分层夯实回填。人工夯实虚铺土厚度不得大于200MM，机整厚度不得大于300MM，接口处工作坑必须认真整实。
5.喷灌设备安装:在水管砼支墩上安装散射喷头喷灌设备。
6、排水管道管线施工组织方案
6.1施工准备：施工前认真熟悉图纸及有关规范、文件、法规等。依据图纸要求做出各种材料（如管道、件等）用量，并逐项核对核实。
6.2常用机具、工具：手拉葫芦、皮老虎、撬杠、捻口凿、手锯、水平尺、量角规、钢卷尺等。
6.3作业条件：施工图已经过会审，有设计交底等。向施工班组作了施工方案交底，并填写了“施工技术交底”。管材管件已检验合格，并且备全部的技术资料，暂设工程水、电均已齐备。室外地坪标高已基本定位。开挖沟槽已验收合格。并填写签证了《管沟开挖及回填质量验收单》。
6.4操作工艺：工艺流程：安装准备 清扫管膛 管道就位 灰口养护 检查并砌筑 闭水试验。
排水采用UPVC管，按图要求做好管道垫层后即可下管（中心线及坡度检查合格无误后）下管时的垫层砼的强度应达到设计强度的50%（不小于5Mpa时）下管时从两检查井的一头开始，管道应慢慢下落在基础上，以防砸坏管基。挂线找平后逐节安装，安装完毕检查无误后即自下而上分层填实。
闭水试验：待管道接口及井壁达到一定强度后即可灌水试验，试验时要量好水位距井顶高度（一般管道充满水后浸泡1-2昼夜）观察接口处是否严密不漏，观察时间不少于30分钟。水渗量应符合设计及规范要求。
回填土：管顶上部300MM范围内不得采用机夯，应人工分层夯实，上部回填虚铺厚度不得大于300MM（机夯）人夯不得大于200MM。
7.电气照明施工组织方案
7.1施工准备：
施工前认真熟悉图纸及有关规范、文件、法规等。依据图纸要求做出各种材料、设备用量，并核对核实。
7.2常用机具、工具
室外电器工程常用工具如下：砂轮切割机、电焊机、气焊、手动液压弯管器、手液压钳、台虎钳、锤子、扳手、钢锯、螺丝刀、试电笔、兆欧表、万用表、卡表。
7.3作业条件
（1）设计图纸及会审纪要，施工方案齐全，并向施工班组交底，做好各种交底记录。
（2）配电盘柜、灯具、电缆、电线、管材等材料检查合格，并具有出厂合格证，检（试）验合格证等有关技术资料。
（3）施工方法及技术措施
A．电线过铺装地面和过路时，穿镀锌管保护，埋深-700mm以下，电缆沟的开挖深度和宽度应符合国家现行施工及验收规范的要求。开挖电缆沟时遇到拐弯时，应挖成圆弧状，以保证电缆有足够的拐弯半径。
电缆放入沟内应整理整齐，不宜相互交叉重叠，在中间接头处和终端处应留有余量。连接完毕后，对电线进行绝缘耐压实验。确认无问题后，请建设单位和监理作隐蔽验收。
B．灯具安装
照明灯具在安装前，应先对灯具通电试亮，不合格的灯具不能进行安装。
灯具安装应依据灯具厂家提供的基础图施工，做好防雨、防水措施。
C．配电柜安装
安装准备定位放线基础施工预埋保护套管配电柜安装，固定连接接地装置电缆穿管柜内配线管口封堵调试运行
室外配电柜（非标）在定货时，应给制造方提供配电柜的电气系统图、外型尺寸、户外形式、立装或横装和面板颜色等。配电柜安装可用膨胀螺栓固定，检查其标高和垂直度。电缆保护管应加护套口保护，管口封堵。配电柜外壳与接地装置连接固定。
D．接地装置
安装准备定位放线沟槽开挖砸入接地极 接地极与接地体连接测试电阻
依据设计图纸要求制作接地极与接地体。接地体的位置和各个接地极之间的距离应符合设计要求，接地极被打入地沟下部后，应在地沟内外漏100mm，将扁钢与被击入的接地极搭接焊接，焊缝应完整牢靠。再用接地电阻测试，接地电阻测试值符合设计要求，进行隐蔽检验收后，可回填土并分层夯实。
8．道路、广场等面层铺装
8.1准备工作：布置施工用水、电点，现场清理、平整、保证施工期间交通畅通。认真熟悉图纸、规范及有关文件。
8.2施工放线：按施工放线图，首先确定x、y轴坐标原点，而后用经纬仪及钢尺按每10M放出x、y轴方格控制网，并在控制线适当位置作永久标记，以备重复使用。按坐标网逐各放出铺装及园林小品平面位置，经核实无误填写定位放线记录，并报监理检验。请甲方给出竖向标高水准点及绝对标高数据，按图纸要求首先在平面放线基础上进行基槽开挖回填前的实地地面标高测量，计算出填高、挖深、基底数据，则为竖向放线值。
8.3基槽填、挖：利用平面放线位置及竖向放线标高值，进行基槽填、挖。挖方基底素土夯实三遍，按设计要求灰土垫层，分层夯实或碾压、层厚不大于200mm，夯实不少于四遍，并按规范要求进行检测，压实系数不小于0.97。
8.4基层施工：
基层施工采取分段施工法，依据图示要求宽度进行定位，支侧模，长度一般定于8－10米为宜（但可根据要求及施工作业面大小而定），利用高程控制网找出相应标高，计好坡度、挂线分段铺设基层材料。
砼基层的浇筑应连续进行，当不能连续浇筑时（一般超过2h）应按施工缝处理，平板振捣器的移动间距，要保证振动器的平板覆盖已振捣的边缘。浇筑时应经常观察模板是否变形，如有变形情况，应立即停止浇筑，并及时处理好，然后继续浇筑，砼垫层每6m-10m设一道变形缝。
浇筑完工的砼，应在12h内进行覆盖，浇水养护，养护时间不少于7天（视气候及砼强度而定）。
8.5面层铺装
本工程面层铺装的主要材料：主要为黑色花岗岩、页岩、水泥砖和卵石铺装，要注意对材料的保护，减少因此造成的损耗。
在完成的基层上重新定位放线，面层工程可分段施工，一般每10米左右分为一个施工段。依据设计要求标高、铺装面定出边线、中线，确定块料面层的组列数及拼装方式。不同颜色规格的面层块料要认真组摆，可事先拼装样板，经检查无误后进行大面积铺装。铺装时石材应要浸湿，擦干后方可铺装，采用干硬性水泥砂浆，干硬性水泥砂浆按施工规范严格拌制，面砖应紧密、密实，砂浆应饱满，并严格控制标高，面砖的缝隙宽度应符合设计及施工规范要求，铺完后，面层应坚实、平整、洁净，线路顺直，不应有空鼓松动、脱落和裂缝、缺棱、掉角、污染等缺陷。花岗岩表面应光洁明亮、色泽鲜明无刀痕、旋纹，透水砖表面要求无裂纹和脱皮。铺砌后要注意成品保护。
施工时，按放好的线进行挂线，铺设砂垫层或干硬性砂浆，然后按大样逐块进行铺装，铺设平整度缝宽按设计及规范要求执行，检查无误后用橡胶锤锤击压实，达到设计要求后，请甲方监理查验。
边条、路牙：其基础与地面路基同时填挖碾压，施工前先抄平挂线，找好标高位置，在浇好的基层上铺1：3水泥砂浆作结合层，安放要平稳牢固，缝隙均匀，高度一致。
8.6木栈道、木平台：
混凝土基础强度达到设计要求，基础周围回填夯实完毕，基础的轴线标志和标高基准点准确、齐全，基础牢固，严格按图施工，符合施工规范要求。钢材要符合设计规范要求，表面无油污、锈迹，无麻坑，无弯曲。钢材切割加工时平台要平整，量线要准确清晰。安装自下而上，先栓后焊，位置准确牢固，不扭曲、不歪斜、不变形。焊缝外形均匀，成型良好，表面不得有裂纹、焊瘤、烧穿等缺陷。涂刷油漆要均匀、色泽一致光亮，无明显皱皮、流坠、气泡，附着良好。不得误涂 、漏涂，涂层应无蜕皮和返锈。
木材的规格应符合设计要求，其质量要求应符合现行的国家标准规定，木材应经过防腐处理，依据施工图纸严格施工，施工完的木地板层应光滑，牢固无松动，表面洁净符合其验收规范。
8.7水洗石面层施工：
根据设计要求的碎石粒径，铺设水泥砂浆结合层，结合层的厚度为卵石粒径的60%，并确定最终的面层标高。然后以平米见方为一个施工段按照设计的卵石铺装花纹，整齐的组摆，铺装时卵石应浸湿。组摆完成后，压平至设计标高，面层与下层结合层应牢固，无裂缝，无脱落，均匀一致。
9．围墙、叠水、木花架、水系等园林景观小品结构施工
9.1围墙、叠水景墙、木花架、园林小品等景观基础施工遵循一般工序流程：
地基与基础施工 构筑物结构施工 内外表层处理
9.2地基基础施工工艺有多种，其中素混凝土基础工艺流程为：
槽底或坑内清理 混凝土拌制 混凝土浇筑
混凝土振捣 混凝土养护
（1）夯实的素土上清除淤泥和杂物，按混凝土配合比投料，控制用量搅拌均匀。浇筑过程应分段进行，同时注意观察槽板、支架、管道和预埋物等有无移动情况。振捣密实后表面应用抹子搓平。养护工作应在完工后12小时内开始，对基础层加以覆盖和浇水，浇水次数应能保持混凝土有足够的润湿状态，养护期一般不少于7天。
（2）进行灰土工程施工的时侯，应先验槽，将水、淤泥清除干净，等干燥后再铺灰土，灰土拌制时应适当控制其含水量，检验时，用手紧握成团，手指轻捻能碎为准。拌和要均匀，颜色一致，并及时铺好夯实，铺土应分层进行，厚度为300㎜，一般夯打或碾压不少于4遍，压实系数不小于0.97，其质量标准可环刀取样测试。灰土要注意养护，防止日晒雨淋。
（3）碎石垫层施工时铺设要均匀，碎石粒径要符合设计及施工规范要求，碾压要均匀，不松动。
（4）钢筋施工
根据设计图纸，确认施工量及施工范围，施工日程及使用材料，并编制加工图和装配图。在施工过程中对细节工程逐一确认，安装前清理钢筋，除去铁锈及其它有害物。钢筋配置过程中要按照图准确施工。绑扎牢固，防止松动走样，主筋不进行点焊，以免损坏质量，弯钩的朝向应正确，绑扎接头的搭接长度均不小于规定值，箍筋的弯钩角度和平直段长度要符合施工规范要求，缺扣、松扣的数量不超过应绑扣数的10%，且不应集中，钢筋笼、钢筋网要居中，位置准确。完工后要核对设计图纸和施工装配图，检查纠正配筋状况，并进行工程拍照。
（5）模板安装
首先，安装模板前先复查地基垫层或面层标高及中心线位置，模板面标高应符合设计要求。模板表面应清干净，并采取防止粘贴的措施，每处墙、板、基础的钢模板上粘浆和漏涂隔离剂累计面积不大于1000C㎡，每个柱的模板上不大于400C㎡，安装必须牢固，位置准确，预埋件和预留孔洞不得遗漏，模板接缝宽度不大于1.5㎜。而使用木模板施工时，要浇水湿润，但基土上不要有积水。基槽内不得有杂物、淤泥等。拆模后要从其外观上检查其表面有无麻面、漏筋、裂缝、蜂窝、孔洞等缺陷情况，预留孔道是否通畅，如有类似情况，应及时加以修正。
（6）混凝土搅拌施工
根据混凝土配合单，确定实际使用的施工配合比，确定原材料符合要求，搅拌系统设备运转良好、计量器具准确无误后，开始施工。首先做好石子、砂、水泥、各添加剂的计量工作，再将计算好的原材料经上料斗汇集进入搅拌筒搅拌，投料顺序一般先倒石子，再倒水泥，后倒砂子，最后加水，掺和料在倒水泥时一并加入，掺外加剂 与水同时加入。按控制时间要求完成搅拌后出料，混凝土拌合物应搅拌均匀，颜色一致，具有良好的流动性，粘聚性和保水性，不泌水，不离析。
（7）混凝土浇筑施工
做好各项准备工作，在进行模板内的水清洗工作后，进行浇筑，先将混凝土卸在铁盘上再用铁锹灌入槽内，保证表面平整， 渗出水及时排除，同时要检查确认钢筋模板、埋设管、金属物、脚手架等有无异常。在混凝土浇筑过程中，应经常观察模板、支架、钢筋、预埋件和预留孔洞的情况，当发现有变形、移位时，应及时采取措施进行处理。混凝土自高处倾落的自由高度，不宜超过2M。混凝土振捣时，每一振点的振点的振捣延续时间，应使混凝土表面呈现浮浆和不再沉落为宜。靠着基层表面上，并铺平垫稳，板间缝隙应采用同类材料，嵌填密实。
（8）木花架、小品砌筑饰面
根据设计图纸要求，采用不同施工工艺分层分段处理，按封底层、中间层、面层进行分层分段施工，达到设计要求。
木花架：在基础预埋件上支160*160木柱、木梁，砌筑完成后刷防腐漆。
棋牌桌椅：在砼基础上砌砖，并预埋钢筋埋件，做桌椅面层安装防腐木之用，最后刷油防腐。
围墙：在砼基础之上砌砖，面层以贴板岩岩、面砖为主。
栏杆：在独立砼基础之上，预埋钢筋埋件，并安装方钢栏杆，做除锈处理后刷漆。
10．绿化种植施工组织方案
10.1施工准备
（1）技术准备
①熟悉和审查施工图纸。
在施工前仔细研究熟悉设计图纸的详细内容，掌握设计意图，把各项施工内容、施工难易点以及新采取的措施做到心中有数。
②土壤营养成份检测
从施工现场绿化用地中提取土样，交林业大学土壤研究室检测土壤成份含量及肥力测定，根据新种植的植物对土壤的要求制定土壤改良措施。
（2）物资准备
①绿化苗木准备
A．苗木准备
我们经过多年的拓展，现在已建立了广泛的苗木采购体系，加之公司自身拥有近2000亩苗木基地，基本能满足此项工程所需的苗木，所缺部分我公司将根据苗木清单所列树种和规格，及时在当地及周边地区苗田落实苗木，这样可保证成活率和减少损伤，提高植物观赏效果。
B．冷季型耐阴型草种的选取。
我公司采用进口美国冷季型草，选定草种及配制组合比例，确保草坪的观赏性和绿色期。
10.2绿化施工方案
（1）项目管理
为完成质量目标—保质保量及工期要求，此工程施工工作我公司将采取项目经理负责制和项目监理制。施工项目管理，严格执行公司“ISO9001”质量保证体系的“过程控制”要求。由项目经理负责组织施工，项目监理全过程的监督检查。在施工过程中、苗木质量、规格、整地、土壤改良，种植等每道工序，必须经项目监理认可签字后方可进行下一道工序。通过这种质量保证体系的执行，即可完成质量目标。
（2）施工队伍管理：
我公司实行项目经理负责制，现场物料、工具和施工队伍都有专人负责管理，安全、防火责任落实到分项目人头上，并严格要求文明施工，礼貌待人，模范遵守北京市和甲方的一切管理规章制度。
（3）绿化施工顺序

造地形
施工准备
现场清理细整地
进入施工现场

苗木种植，先乔木后灌木，先
落叶后常绿，先木本后草本
细整地
整地

后期养护管理
竣工清理
播草籽

10.3绿化技术规程
（1）施工
①施工现场清理：清理地面上的石块、杂草、建筑垃圾、生活垃圾等。
②整地
A．整地深度为40CM，去除40CM范围内的大小石砾，土壤最后标高须按图纸指示，另土壤沿路面及花槽器之标高须低于路面及花槽边5CM，土壤不够应回填土。
B．粗整平，坡度以能顺利进行灌水排水为基本要求，并注意草坪的美观，坡度根据面积大小确定，约0.3－0.5％，一般情况下中部高四周低或一侧高，另一侧低。
C．细整平，为确保草坪建成后的地表平整，种草前需充分灌水1－2次，然后细整平。
③定位： 根据图纸同甲方工程师商量进行苗木定位。
④挖坑：根据树坨的大小挖坑，通常比树坨直径长20CM，如遇建筑垃圾较多时应增加30－50CM并换土。
⑤选苗：根据设计要求，充分与设计师及甲方相关技术人员沟通，领会意图，细致严密地从。树形、长势、规格、无病虫害等方面严把质量关，选取符合设计要求和景观要求的健康苗木。
⑥取苗：所有大规格乔木，在苗圃中按地径的6－12倍（不伤主要根系为原则）起坨，用铺包片、草绳打包。所有灌木、铺地植物用铺包打包。所有植物起包好后，要根据植物特性及观赏要求进行修枝整形，以促进植物种植成活。
⑦假植：不能及时栽植苗木，应该假植，假植沟大小根据苗木规格和数量而定，东西向挖，假植苗应顺主风方向摆放，一般为东南角方向。
⑧栽植：苗先剪去不良的枝条及损坏的根系，栽植时应垂直立于地面，并将最佳观赏面调到主视野，大型乔木栽植时埋土分三次，前二次用木杠砸实，三根木杠打支撑，同时要注意不要伤干、枝、树皮等。
灌木、铺地植物按设计图纸规定株距栽植，埋土时三埋二踩一提苗。
⑨打树盘：苗木规格相同，树盘大小要相等，树盘要圆、光滑。树盘深度为15-20cm。
⑩浇水：打好支撑后要及时浇水，浇足、浇透。
（2）提高苗木非栽植季节移植成活率技术措施
①距杆0.6米处环型缩坨断根，施工起挖时保护断根，起挖时间越短越有利于成活。泥球包扎腰箍与网络以“紧”为准则。
②争取最短时间完成挖掘到栽植的过程，装运中保护泥球不松散，泥球两边
用土包固定，装运中注意保护枝杆与树皮不被磨损，喷洒蒸腾抑制剂，最大程度减少树叶的蒸腾，罩上遮荫网减少蒸腾。
③施入生根剂。
（3）种植土上面地面装饰：
①根据设计要求，季风塔及沙地周围的种植土上铺设150mm厚的卵石渗水层，然后铺设阻土无纺布，最后铺设500mm的白色砂砾作为装饰。
②为了地面的美观，在地面或树池中铺设最新环保材料树皮。
10.4种苗要求
（1）苗木符合合约规定的规格尺寸。
（2）苗木无病虫害、折枝、裂干、药害、老化、树皮破坏等。
（3）树形端正，干通直，树冠浓密，不偏斜及畸型。
（4）草花枝叶茂盛，花朵浓密。
（5）苗木具发育良好强壮的根系。
（6）草种选择抗性强的优良品种。
10.5养护管理
（1）春季
①浇水：
早春（2月下旬）对所有植物浇返青水，促进其提早反青。抗旱浇水，当表土层10CM土壤出现干旱时即开始进行抗旱浇水，水要向土壤深层灌，但要注意，必须是在土壤湿度条件不能满足植物需要时才能重复进行浇水，做到节约用水，保证植物生长需要。
②中耕：
中耕所有裸露的种植部分，对草坪用打孔机打孔或耧耙进行疏松土壤，同时清除绿地上的垃圾。
③施肥：
春天应对所有植物施肥，最好在植物出现生长迹象之前就进行，早施肥可使草坪提前7－10天萌发。施肥种类：苗木施有机肥，草坪施复合肥，施肥量：乔木施有机肥每棵5-10kg，均匀埋入土壤，灌木施有机肥2-5 kg，均匀埋入土壤，草坪施复合肥每平方米90克，均匀撒入草坪，并及时浇水。
④修剪：
苗木修剪主要是造型，去除病死枝条、徒长枝、过密枝。
⑤拨杂草：
一见有杂草就应及时清除，做到除早、除小，除草方法采用化学除草剂结合人工拨杂草。
⑥病虫害防治：
如出现病虫害，应及时防治，虫害用化学药剂乐果和敌百虫等防治，病害用代森锌、多菌灵等杀菌剂防治，在防治过程中，使用低毒、无污染的农药，防止产生药害。
（2）夏季
①浇水：
当表层10CM的土壤出现干旱时，及时进行浇水，要求浇足浇透，避免只浇表土，雨季如出现积水要及时排水，在温度高的中午可进行喷灌降温，但不要出现积水。
②草坪刈剪：
草坪长至7－8CM时就应进行第一次刈剪，留存高度为6CM左右，以后看生长情况5－15天刈剪一次，留存为4－5CM，并清走由此引起的垃圾，剪草后要及时进行病虫害防治。
③修剪：
主要是绿篱、球形植物的经常性修剪工作。
④病虫害防治：
如出现病虫害应及时防治，虫害用化学药剂乐果和敌百虫等防治，病害用代森锌、多菌灵等杀菌剂防治，在防治过程中，使用低毒、无污染的农药，防止产生药害。
⑤中耕除杂草：
中耕所有裸露的种植部分，以防止土壤板结，清除绿地上的杂草，并及时运出绿地。
（3）秋季
①浇水：像夏季一样，仅在土壤条件需要时才进行浇水。
②病虫害防治：采用预防为主、综合治理方针，如发现及时防治。
③除杂草：如出现及时清除。
④施肥：草坪在初秋再施一次肥，这样可以延长绿色期，刺激来年草坪的萌发，施肥量每平方米复合肥90克，施肥注意必须均匀撒施，施肥后应及时浇水，而且叶子完全干燥时才能施肥以免灼伤叶片。
⑤清除落叶：迅速及时清除落叶。
⑥草坪刈剪：同夏季刈剪相同，但草坪停止生长后，做最后一次修剪时，留荐6CM。
⑦越冬防寒（11月中旬进行）
A．浇冻水：浇足浇透，到土壤完全结冻时为止，一般要浇2－3次。
B．搭设风障：由于本次工程采用的全部为北方苗木，故一般只须采取在主
风方向上搭设防风障，防风障用粗铁丝牢牢固定。
（4）维护期过后，为物业公司人员提供养护的具体措施：
同上条“养护管理”项。其中可免去搭防风障，因为需要防护的苗木只需在 其栽植后第一个冬季加以防护。
（5）后期养护管理
“三分栽，七分养”，整洁美观的园林景观需要专业人员精心养护。我公司有专业的技术人员和从事此项工作多年的养护队伍，我们将按技术规程中的要求和植物生态、生物学特性要求进行细心养护，保证此工程移交验收时植物景观达到规定的效果。

11．水系，叠水防水工程施工组织方案（SBS）。
11.1施工程序：
定位放线 机械（人工）挖基槽（坑） 清理基槽（坑） 夯实

垫层 砌体 防水 抹灰 贴面 喷头、管件安装

试水调整 保护成品
11.2制作及加工工艺流程
（1）管路加工：放样画线、切割下料、钢管弯圆、主管打孔、立管套丝、泵口加工、焊接立管、焊接法兰、电缆管封口加工。
（2）喷头加工：熔铜、铸造、车床车削、抛光处理、防腐处理。
（3）控制设备：元件检测、线路板焊接、整板调试、组件安装、整机调试、机电试验。
（4）配电设备：机箱加工、电气设备安装与连线。
（5）管路试压：管路加工好后在制作现场试压并做试压记录，管路应能承受0．8MPa以上压力。
11.3现场设备安装：管路及设备安装：管路安装、水泵固定
已电缆的铺设及防水连接：泵和灯的电缆按规定走线，以减少水下接头为原则，与电缆线连接(进口热缩管防水)，电缆集中穿入电缆管，电缆管喇叭口胶封，泵和灯线按图编号，电缆穿管或沿电缆沟铺设到控制室，经电缆桥架进入配电柜。
配电控制设备安装：控制及配电设备在控制室按图就位，按线缆编号将负载设备接入本电设备的相应端子。
11.4设备调试
（1）喷泉：水池充水规定水位，被调试水型水泵使用临时电源，分组分阶段进行调试，手工调整喷头的喷射角度。完成以后再进行整体观感调整。
（2）控制设备调试：手动逐台设备送电，均运转正常后，控制设备工作，调整控制程序及水型造型效果。
（3）灯光角度调试：接通灯光设备的电源，调整光源的角度，使水型的照明效果最好。
11.5设备试运转
（1）水泵试运转：水池充水至淹没水泵0．5m以上时，试运行水泵2小时以上：并测量水泵的绝缘、三相电流平衡。
（2）电器试运转：水泵试运转同时检查电器设备温升。
（3）灯光试运转：水池放满水到正常水位，灯光设备试运行2小时以上，检查灯光的颜色、角度及其工作情况。
11.6旱喷泉砂浆找平层及保护层施工：
（1）基本规定：基层表面应平整、坚实、粗糙、清洁，水泥砂浆防水层要求表面充分湿润，无积水；掺添加剂的水泥砂浆防水层不论迎水面或背水面均须分两层铺抹，表面应压光，总厚度不应小于20mm；结构阴阳角处，均应做成圆角，圆弧半径一般阴角为50mm，阳角为10mm。防水层的施工缝需留斜坡阶梯形槎，并应依照层次操作顺序连续施工，层层搭接紧密。留槎的位置一般宜留在地面上，亦可在墙面上，但须离开阴、阳角200mm处。
（2）操作工艺：铺贴防水层的基层必须按设计施工完毕，并经养护后干燥，含水率不大于9％；基层应平整、牢固，洁净、不空鼓开裂、不起砂；防水层施工涂底胶前，应将基层表面清理干净；施工用材料均为易燃品，因而应准备好相应的消防器材。
（3）工艺流程：
铺贴附加层
涂刷基层处理剂
基层清理

热熔铺贴卷材
做保护层
热熔封边

A、基层清理：施工前将验收合格的基层清理干净。
B、涂刷基层处理剂：在基层表面满刷一道用汽油稀释的氯丁橡胶沥青胶粘剂，涂刷应均匀，不透底。
C、铺贴附加层：管根、阴阳角部位加铺一层卷材。按规范及设计要求将卷材裁成相应的形状进行铺贴。
D、铺贴卷材：将改性沥青防水卷材按铺贴长度进行裁剪并卷好备用，操作时将已卷好的卷材，用直径30的管穿入卷心，卷材端头比齐开始铺的起点，点燃汽油喷灯或专用火焰喷枪，加热基层与卷材交接处，喷枪距加热面保持300mm左右的距离，往返喷烤、观察当卷材的沥青刚刚熔化时，手扶管心两端向前缓缓流动铺设，要求用力均匀、不窝气，铺设压边宽度应掌握好，满贴法搭接宽度为80mm，条粘法搭接宽度100mm。
E、热熔封边：平面做水泥砂浆或细石混凝土保护层；立面防水层施工完，应及时稀撒石碴后抹水泥砂浆保护层。

第六章 工程施工资源计划
1．所有苗木品质将达到以下标准：
1.1苗木符合合同规定的规格尺寸，无病虫害。
1.2树形端正，干通直，树冠浓密，不偏斜及畸型。
1.3苗木具发育良好的根系。
1.4草种选择抗性强的优良品种。
2．主要施工机具一览表（见附表二）

第七章 施工进度计划
1． 施工进度表（见附表三）

第八章 成品保护管理及技术措施
1．合理安排施工顺序，尽量避免因安排不当导致破坏已完工程成品。
2．在施工过程中，要健全以监理工程师为中心的监理协调机制，相互配合，制订相应的成品保护措施，保障他人与自己的劳动成果不受损害，密切配合，圆满完成本工程的施工任务。
第九章 雨季、控制扬尘施工措施
1.雨季施工措施
本工程施工时间预计在2007年5月至2007年8月，有冬，雨季施工，要充分考虑冬雨季给施工带来的影响，必须采取相应的措施来保证施工进度与质量：
1.1不适宜雨天施工的一些施工工序不施工。
1.2根据施工计划情况，对需在雨季种植的植物，提前进行技术处理，苗木的栽种要避开大雨，保证苗木的成活率。
1.3如遇大风天气，要及时搭风障，新栽树木要做好支撑。
1.4充分考虑雨季给土方施工带来的影响以确保微地形施工的工期及质量。
2．控制扬尘施工措施
2.1施工现场周围设置硬质围挡，主要道路硬化并保持清洁。
2.2施工土方覆盖，工地出口设置冲洗设施，将运输车辆和槽帮冲洗干净。
2.3水泥、石灰等可能产生扬尘污染的建材必修严密遮盖。
2.4车辆进出场地要清理车轮，施工出入口派专人清理洒水，施工现场垃圾随时清理外运。
3.针对树木、地上下设施保护措施
3.1施工前要熟悉甲方提供的地下管线图，察看地上障碍物。
3.2 如发现与我施工有交叉施工情况，及时通知甲方及相关部门配合解决。
3.3 古树及落地电缆要用围挡及木杆搭设固定，达到安全保证。

第十章 保证工期的组织与技术管理措施
我公司对此工程贯彻“质量为先、保障安全、确保工期”的战略目标。
1．工期保证的组织管理措施
1.1 项目部主要管理人员与技术人员一经确定中途不得调遣，确保工程需要。
1.2各项材料在开工之初就积极组织进场，不因材料而影响工期。
1.3经常检修工程机具，保证机器正常进行。
1.4积极配合监理与甲方的监督与指导，按程序施工。
2．技术保证措施
1.1合理安排施工进度计划，根据进度计划安排每天检查计划完成情况。
1.2合理安排好其他专业的穿插配合施工，报监理检查后实施。
1.3及时通知监理及相关人员检查验收，做好相应的隐蔽验收。
1.4合理安排劳动力作息时间，提高劳动效率。

第十一章 保证质量、安全文明施工的措施
1．保证质量的组织管理与技术措施
1.1质量保证体系
切实抓好交底、实施、检查和验收四个环节，现场设专职检查员、安全员，
对在施工程进行监督检查及初验收工作。各专业组每一分项工程完成后，