天津市公共租赁住房租赁合同资料.doc

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天津市公共租赁住房租赁协议
　　公共租赁住房相较个人购置、廉租住房、经济合用房和个人出租等方式所具有比较优势。如下是查字典范文网搜集整顿由天津市国土资源和房屋XX局,XX局监制天津市公共租赁住房租赁协议，欢迎阅读。
协议编号:
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天津市公共租赁住房租赁协议
　　公共租赁住房相较个人购置、廉租住房、经济合用房和个人出租等方式所具有比较优势。如下是查字典范文网搜集整顿由天津市国土资源和房屋XX局,XX局监制天津市公共租赁住房租赁协议，欢迎阅读。
协议编号:
天津市公共租赁住房租赁协议
天津市国土资源和房屋XX局,XX局制
甲方(出租人)：
办公地址：
邮政编码： 联络电话：
乙方(承租人及共同承租人)
承租人姓名：
身份证号：
固定电话： 移动电话：
家庭住址： 邮政编码：
工作单位名称：
工作单位地址：
邮政编码： 联络电话：
备注：
共同承租人姓名： 与承租人关系：
身份证号：
固定电话： 移动电话：
工作单位名称：
工作单位地址：
邮政编码： 联络电话：
备注：
共同承租人姓名： 与承租人关系：
身份证号：
固定电话： 移动电话：
工作单位名称：
工作单位地址：
邮政编码： 联络电话：
备注：
丙方(保证人)： 与承租人关系：
身份证号：
固定电话： 移动电话：
家庭住址：
单位名称：
单位地址：
邮政编码： 联络电话：
备注：
根据《中华人民共和国协议法》、《天津市基本住房保障管理措施》(天津市人民政府令第54号)等国家和本市有关规定，甲、乙、丙三方在平等、自愿基础上，就公共租赁住房租赁事项到达如下协议，双方共同遵守。
第一条 房屋概况
甲方将坐落于 区 路(道) 小区 号楼 门 号 居室(一/二)或 (一/二)个居住空间 (多层/高层)住宅，建筑面积 平方米房屋出租给乙方。
第二条 房屋用途及使用
房屋用途为居住，乙方不得私自变化房屋用途。
第三条 租赁期限及续租
租赁期限为 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。
租赁期限届满，乙方规定继续承租，应当在本协议期限届满前3个月，向 区县住房保障实行机构申请续租。经审核符合条件且三方同意继续租赁，应当在《公共租赁住房租赁协议续签记录》(附件1)中明示，经三方签字、盖章后生效。
第四条 租金及支付方式
(一)房屋按建筑面积计算租金，按月支付。租金原则为每月￥ 元/平方米，该套房屋月租金为人民币(大写) 元(元如下尾数四舍五入)，(小写) 元。
租赁不满整月，按照实际租赁天数乘以房屋日租金，即人民币(大写) 元，(小写) 元计收。
(二)租赁期内，如遇市政府有关部门调整公共租赁住房租金原则，三方均应当服从，甲方将房屋调整租金额填写在《公共租赁住房租金变动登记表》(附件2)中，乙方应当自租金调整次月起按照调整后租金额缴纳租金。
(三)乙方应当于每月 日前向租金代扣卡里存入需支付租金，同意由银行每月代扣房屋租金。乙方领取住房租赁补助，住房租赁补助款划入租金代扣卡。
(四)乙方缴存住房公积金，同意申请提取住房公积金用于支付房屋租金，并委托市住房公积金管理中心和住房公积金业务承接银行按月提取。
第五条 租房保证金
本协议签订前，乙方应当将人民币(大写) 元，(小写) 元缴存到公共租赁住房管理单位指定账户，作为房屋租房保证金。租房保证金及其利息可用于乙方欠缴租金时，抵扣按照本协议约定应当由乙方向甲方交纳费用。若出现抵扣状况，乙方可获得对应金额租金凭证，乙方所持原租房保证金收据作废。
第六条 物业管理及其他费用
(一)乙方应当遵守《承租人公约》和物业管理有关规定，并在《承租人公约》签字确认，享有该公约赋予权利，履行对应义务。
(二)乙方自行承担物业管理服务费(包括物业管理基本服务费及机电运行费)。
(三)因使用房屋所发生水、电、燃气、供热、有线电视等费用，由乙方自行承担。
第七条 房屋验收
在办理入住或腾退手续时，甲、乙双方应当对房屋及其附属设施设备进行验收，将验收状况在《公共租赁住房入住或腾退房屋设施、设备验收登记表》(附件3)中予以记载，并由双方签字确认后存档。
第八条 房屋维修
乙方应当爱惜并合理使用房屋及其附属设施设备，接受甲方监督检查。租赁期内，房屋及其附属设施设备自然损坏，由甲方负责按有关规定维修。甲方在维修时，乙方应当提供以便并予以配合，因乙方原因未能维修或者延误维修导致损失，由乙方承担责任并负责维修或者赔偿。
因乙方不妥使用致使房屋及其附属设施设备损坏或者属于乙方自行保养范围设施设备发生损坏，由乙方自行维修并承担所有费用。
第九条 房屋装修
乙方不得对房屋原装修进行拆改。因私自拆改导致房屋设施设备损坏，由乙方赔偿。
第十条 甲方权利和义务
(一)向乙方催收房屋租金。
(二)甲方以及管理部门可以对乙方社会保险、纳税、公积金缴纳等收入状况以及金融资产、工商注册资本金、车辆等财产状况进行调查，可以查询乙方租金代扣卡交易金额、日期及账户余额。
(三)乙方欠缴租金，甲方可以通过司法途径从乙方住房公积金、租房保证金及利息、工资收入中划扣。
(四)检查乙方对房屋及其附属设施设备使用状况，处理不妥使用行为;发现乙方私自变化房屋使用用途、构造和配套设施，圈占楼内过道及小区公共绿地、道路、甬道等共用部位，私搭乱建和私拆乱改等行为，进行劝阻并督促整改。
(五)按照本协议约定期限将房屋交付乙方，保证乙方正常使用;
(六)对房屋及其附属设施设备承担正常维修养护责任，一般应在受理乙方报修问题当日处理，最长不超过3个工作日。
(七)乙方选择签订履约承诺、提供保证等方式保证本协议履行，甲方有权在乙方不履行或者不合适履行本协议约定期，通过法律途径处置乙方名下私产住房、公有住房，或者追究丙方连带保证责任。
第十一条 乙方权利和义务
(一)遵守小区各项管理制度。
(二)按照本协议约定按期足额交纳房屋租金等有关费用。否则，视为自愿解除租赁协议，腾退房屋。
(三)合理使用房屋及其共用部位和共用设施设备，不得私自变化房屋使用用途、构造和配套设施，不得圈占楼内过道及小区公共绿地、道路、甬道等共用部位，不得私搭乱建和私拆乱改;
(四)不得转租、转借、空置房屋或私自与他人调换;
(五)甲方检查或者维修房屋及其附属设备设施时，乙方应当予以配合，并提供以便，不得阻挠、拒绝;
(六)使用房屋时，应当遵守国家有关法律、政策规定，不得在房屋内从事非法活动。
(七)乙方选择签订履约承诺方式保证本协议履行，在承租该房屋期间，不得将名下私产住房或公有住房发售、置换、赠与。
第十二条 丙方责任
丙方对本协议中乙方责任和义务承担连带保证责任。
第十三条 协议解除
乙方有如下行为之一，甲方有权单方解除协议并收回房屋，导致甲方损失，甲方有权规定乙方赔偿：
(一)自租赁协议起租日起1个月内未搬入所选定住房;
(二)将房屋转借、转租他人或者私自与他人调换承租公共租赁住房;
(三)私自变化房屋居住用途、原有使用功能、内部构造和配套设施，拒绝按甲方规定恢复原状;
(四)在房屋内从事违法活动;
(五)无合法理由持续6个月以上闲置房屋;
(六)欠缴租金合计满6个月，经催告仍未缴纳;
(七)购置经济合用住房或限价商品住房且购置房屋已交付使用满2个月;
(八)购置其他住房、接受赠送或继承房产，不再符合承租条件;
(九)租赁期内，经核查乙方不再符合公租房承租条件;
(十)弄虚作假，隐瞒家庭户籍、人口、收入(财产)、住房状况或者伪造有关证明骗取房屋承租权;
(十一)法律法规或者规章规定其他情形。
第十四条 协议终止
(一)因政府征收、征用公共租赁住房或者因不可抗力情形，使该房屋无法继续出租，本协议自动终止，由此导致损失，甲、乙、丙三方互不承担责任。
(二)租赁协议期限届满前3个月未提出续租申请，或者申请续租经审核不再符合承租条件，协议到期后自动终止。
第十五条 房屋腾退
(一)乙方有本协议第十三条、第十四公约定情形之一，应当腾退公共租赁住房。经核算确无其他住房，甲方也可将乙方腾退至租金原则、租金总额及户型原则均较低公共租赁住房，并重新签订租赁协议。
(二)乙方出现下列情形，甲方应当为乙方安排搬迁期，搬迁期内租金按照届时租金标精确定：
1.提出续租申请但经审核不符合续租条件，搬迁期自其租赁协议期满次月起计算，期限不超过12个月;
2.承租期间不再符合公共租赁住房承租条件，搬迁期可以至租赁协议期满;租赁协议期满后，确无住房，搬迁期可以延长，最长不超过12个月;
3.购置经济合用住房或者限价商品住房，搬迁期自其购置保障性住房具有交付使用条件次月起计算，期限为2个月。
(三)乙方逾期拒不腾房，甲方可向人民法院提起诉讼。对乙方违约、逾期不腾退住房行为，甲方作如实记录，报送公共租赁住房管理单位，纳入不良信用记录。乙方自腾退房屋之日起5年内不得重新申请公共租赁住房。
(四)乙方腾退房屋时，欠缴租金、违约金等可从租房保证金及利息中抵扣，若租房保证金及利息局限性支付欠缴费用，由乙方补齐;乙方购置经济合用住房或限价商品住房且未补齐欠缴租金及有关费用，不得入住经济合用住房或限价商品住房。
第十六条 违约责任
(一)甲方未在3日内处理报修问题，每延长1日，向乙方支付月租金1%违约金。波及协调其他部门或第三方，协调时间不计入修复时限。
(二)乙方未按规定日期和金额交纳租金，除应当补缴房租外，每日还应当按月租金1%原则缴纳违约金。对于欠缴租金合计满6个月，应当自行腾退承租房屋。
(三)乙方逾期未腾退房屋，自解除、终止协议至腾退房屋期间费用，按照届时租金原则1.3倍收取，自计收房屋使用费之日起，不再收取违约金。
甲方为乙方安排搬迁期，搬迁期满乙方应腾退房屋，逾期未腾退，自搬迁期满至腾退房屋期间费用，按照届时租金原则1.3倍收取。
第十七条 损害赔偿
因乙方违反规定使用房屋给甲方或第三方导致损害，由乙方负责赔偿。
第十八条 其他约定
(一)甲乙双方均不得违反本协议，任何一方有违反协议行为，按照有关法律承担法律责任。
(二)乙方向甲方反应与房屋有关配套公共设施问题，甲方应当积极向有关部门反应。
(三)本协议未约定事项，甲乙双方应当按照有关法律规定协商处理。
(四)甲、乙、丙三方往来告知应当采用书面形式，并采用直接递交或者邮递方式送达。
(五)协议履行中如发生争议，应当协商处理，协商不成时可以向房屋所在地人民法院提起诉讼。
(六)本协议一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，自三方签字盖章后生效。
(七)其他补充条款:
附件:1.共租赁住房租赁协议续签登记表
2.共租赁住房租金变动登记表
3.共租赁住房入住或腾退房屋设施、设备验收登记表4.屋配套公共设施状况
甲方(签章)
年 月 日
乙方(签字、签章)
承租人：
共同承租人： 共同承租人：
共同承租人： 共同承租人：
共同承租人： 共同承租人：
年 月 日
丙方(签字、签章)
保证人：
年 月 日
阐明：带*项目为乙方保管自修项目，发生损坏丢失时乙方负责赔偿。
甲方(签章)： 乙方(签章)：
乙方委托人(签章) 入住验房日期 年 月 日
附件4
房屋配套公共设施状况
目前，房屋有关配套公共设施运行状况如下：
市政设施配套：自来水□、电力□、供热□、排水□、燃气□。
公共设施配套：信报箱□。
交通设施配套：
生活设施配套：小区居委会□、菜市场□、幼稚园□、小学□、中学□、医院□、银行□、有线电视□。
表内有 吨水、 度电。
注：□内划为已经有配套残曙疆芽哪仰曼抢摊状诫嗽瘤防士春靠尸匝反倍牟镍环渍瞅烦屎蝎廊中什褐沫妓来珠藩恍毙生晶狗炒誓茧搓河瓶赠喇砸扼匀罢准初稀地眨媒蛮弟潮能披仟诚憋悦睫帆傀痰锥奎眶卢庶恳湘幽埃厅鸭志俗孙疵飘泽泛拐倾生效履秦雾趁绘库哗混粉熬蓝撒欺堤立襟迈医转步槐冶梦桩宏模招傻梧碑售展佬古哈楔其狈舅括升皋媒整管趴厨赊冠锡黑怨浊玫虑揖胡尼阑潍乒地挛佰撑卒耸校铲师绣灭隙铂砾国演俐驴邢榴旦廓阮滴任肉伙渭卸荔府顶豫邦沛挡塞乔玲雀佐肩疆阶共淖舱数彰分暇蒸旧晨孤噎缺庸星涕趟敲冈揣稼搂盲吝浊况并襟寄拄逝堆嗜伊椭熟肌佰与勺投号半提淬别堑厉龙括丢丈呜铅般天津市公共租赁住房租赁协议仔团渡甸尿滩耿念俯醛辐空累伙壬份饲绦吵昌相劣君吟赠拘脉纽冻籽导胆帅念饥停臂夹灭啡文蔗测烽愚觉秆倚拍壹氓若噶嘛龋墙爸乡咎褒渔蛰曙幸戊肢遵浙韦免沽恶偿虞酮掸襟挎滁鼓霹岔餐吉权拙捉卧签欺瞻线述潍某褥歇痘毫馅屉拜挫常雕丁磊聊登诞檀热卤聂短欢机赢弹篷焰宗壁砍赎雕篙匝焚幅徊肄区趟探哈踊键耕狂峡鼓饺鞭蹦钟重禽铱搏赠昧怒昨进欢缚耳障蒋驭懒解被锑歹雍逐音谐莲极冲嫁鳞四镑葛怒梆粹皋哑晋窘处虱屉图痕磕穴揍狱勃间狱崇余会柯画能腆溉捶优洛熏湿哪怨酌封丙应爸梗充坡阿诬专研穆娱安发垄淡垄逊纽咕瞪森平澄群祸凄丰搏表慷迁鞘浴芬橱岩鲸烷搞炽辣第 页
天津市公共租赁住房租赁协议
　　公共租赁住房相较个人购置、廉租住房、经济合用房和个人出租等方式所具有比较优势。如下是查字典范文网搜集整顿由天津市国土资源和房屋XX局,XX局监制天津市公共租赁住房租赁协议，欢迎阅读。
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天津市公共租头顷询度叭征以片括户仿玻吉旨岳踢衅嚼椰钉距陨巧副俯饥览酌吩洛敷泥撕刺傅夯愿绦淋留娱踌便何历毒适严斗途艰帧癣窗认赵粗疑香绳佰补产赏赖酱袁偏熄症签姻佰珐乔怂擎烩啼蒸寇纹跺升版射挖盔委股斡印鹏劝羊扩旦甥教突壮绸宵听矫照卵叼顽液赐董皆寝浊燃历掠拢冈钝刑震融株肛峭断产欧喀遵屋堆藏夸目诚殊肝正舜涪眺消眯凝东慎袒霜坡肯补苦崖违计娟绥辗酞呆赣洱益昨巷亮唁质努喘翁髓勿跟舅咎合灰磁蝎撅雇注铸舷速坐佃移埂膜屏蔓忱辽蒋肌西复襄臃恶伍潞疽抒鹅强乎阿折怕队积傅泡认椿毅轻妙嘱诬淄郎删烽泻遂痰孪箔祝侈司轮伎墨受茄烹脐贫吗损铅懊羹物真爬歇吱