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房地产基础知识全方位培训资料
---如下内容来源于余源鹏房地产大讲堂
房地产基础知识全方位培训资料第一部分： 房地产及其产权基础知识
    该部分重要包括房地产概论、地产基础知识、房产基础知识、产权及登记基础知识、商业地产基础知识和其他地产基础知识等内容。  
房地产基础知识全方位培训资料第二部分： 房地产开发全过程基础知识  
    该部分内容重要讲述房地产开发经营概论、房地产开发项目立项和可行性研究、国有土地使用权获得和国有土地使用权证办理、建设用地规划许可证和建设工程规划许可证办理、施工招标与建筑工程施工许可证获取、商品房预售与商品房预售许可证办理、竣工验收与交付使用、房地产证办理、物业管理与房屋修缮等内容。
房地产基础知识全方位培训资料第三部分： 房地产交易与营销基础知识
    该部分内容重要讲述房地产销售、商品房买卖协议、房地产转让、房地产抵押、房地产抵押贷款、房地产交易有关税费、房地产中介服务、房屋租赁、房地产价格、房地产市场营销等内容。  
房地产基础知识全方位培训资料第四部分： 房地产规划与建筑工程基础知识   
    该部分内容重要讲述房地产规划、房屋建筑学、房屋面积计算、建筑材料与设备等内容。
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……
房地产基础知识实战入门培训29节课

第1章 房地产及其产权基础知识
1.1 房地产概论
1.1.1 房地产有关概念和特性
1.房地产、物业和不动产三者概念
2.房地产、物业和不动产三者区别
3.房地产特性
1.1.2 房地产业有关概念和作用
1.房地产业
2.房地产投资开发业
3.房地产服务业
4.房地产业作用
1.1.3 房地产开发有关概念和分类
1.房地产开发和房地产开发商概念
2.房地产开发分类
1.1.4 房地产市场有关概念和分类
1.市场概念
2.房地产市场概念
3.房地产市场分类
1.1.5 房地产开发有关法律体系
1.房地产开发法律。
2.房地产开发法规。
3.房地产开发规章。
4.房地产开发其他有关法规。

1.2 地产基础知识
1.2.1 地产概念和我国土地制度
1.地产概念
2.我国土地制度
1.2.2 土地权利
1.土地权利有关概念
2.土地权利有关问题解答
1.2.3 土地储备和土地供应
1.土地储备概念
2.土地储备有关问题解答
3.土地供应有关问题解答
1.2.4 土地开发与土地运用计划
1.土地开发与土地运用计划有关概念
2.土地开发有关问题解答
3.土地运用计划有关问题解答
1.2.5 国有土地有偿使用费
1.国有土地有偿使用费有关概念
2.新增建设用地有偿使用费有关问题解答
1.2.6 土地使用权出让与转让
1.土地使用权出让与转让有关概念
2.土地使用权出让年限和方式
3.土地使用权招标拍卖挂牌有关问题解答
4.土地使用权转让有关问题解答
1.2.7 土地价格与土地市场
1.土地价格有关概念及问题解答
2.土地市场有关概念及问题解答
1.2.8 国有土地使用权出让收入
1.国有土地使用权出让收入概念
2.国有土地使用权出让收入有关问题解答
1.2.9 土地征用与征收
1.土地征用与征收有关概念
2.土地征用与征收同意权限有关问题解答
3.土地征用与征收赔偿费用有关问题解答
4.土地征用与征收波及农户用房有关问题解答

1.3 房产基础知识
1.3.1 房屋产权类型有关名词
1.3.2 房屋开发类型有关名词
1.3.3 房屋产品类型有关名词
1.3.4 房屋建筑类型有关名词
1.3.5 保障性住房
1.保障性住房有关概念
2.经济合用房有关问题解答
3.廉租住房有关问题解答
4.公共租赁住房有关问题解答
1.3.6 国有土地房屋征收与拆迁
1.国有土地房屋征收与拆迁有关概念
2.国有土地房屋征收有关问题解答
3.国有土地房屋拆迁有关问题解答

1.4 产权及登记基础知识
1.4.1 房地产产权及登记
1.房地产产权及登记有关概念
2.房地产产权登记有关问题解答
1.4.2 土地登记
1.土地登记有关概念
2.土地登记有关问题解答
1.4.3 房屋产权及登记
1.房屋产权及登记有关概念
2.房屋产权及登记有关问题解答

1.5 商业地产基础知识
1.5.1 商业地产开发及经营
1.商业地产有关概念
2.商业地产类型
3.商业地产经营模式
4.商业地产开发原则
5.商业地产管理理念
6.商业地产设计有关名词
1.5.2 商圈及商圈分析
1.商圈概念
2.商圈构成
3.商圈分析概念
4.商圈分析考虑原因
1.5.3 零售业态
1.零售业态概念
2.零售业态分类和特点
1.5.4 购物中心
1.购物中心概念及特点
2.购物中心分类
1.5.5 小区商铺
1.小区商铺概念
2.小区商铺类型
3.小区商铺特点
4.住宅底商概念和特点
1.5.6 写字楼
1.写字楼概念
2.写字楼等级划分
3.写字楼营销知识

1.6 其他地产基础知识
1.6.1 工业地产基础知识
1.工业地产含义
2.工业地产类型
3.工业地产特性
4.工业地产筹划含义
5.工业地产开发模式
1.6.2 旅游地产基础知识
1.旅游地产概念
2.旅游地产重要经营模式
1.6.3 文化地产基础知识
1.文化地产概念
2.文化地产四大原则
3.文化地产模式
1.6.4 养老地产基础知识
1.养老地产概念
2.养老地产重要产品形态
3.养老地产重要运行模式

第2章 房地产开发全过程基础知识
2.1 房地产开发经营概论
2.1.1 房地产开发经营有关概念
2.1.2 房地产开发企业设置
1.设置房地产开发企业条件
2.内资房地产开发企业设置程序
3.外资房地产开发企业设置程序
4.申请领取《房地产开发企业资质证书》
5.房地产开发企业资质管理
2.1.3 房地产开发经营基本财务名词
1.房地产开发经营财务分析常见名词
2.房地产开发项目简朴成本费用构成
3.房地产开发项目经营收入构成
4.房地产开发项目经营支出构成

2.2 房地产开发项目立项和可行性研究
2.2.1 房地产开发项目提议书
2.2.2 房地产开发项目立项
1.项目立项概念
2.项目立项申报材料
2.2.3 房地产开发项目可行性研究
1.项目可行性研究概念
2.项目可行性研究内容
3.可行性研究汇报模式
2.2.4 房地产开发项目选址意见书

2.3 国有土地使用权获得和国有土地使用权证办理
2.3.1 国有土地使用权获取有关概念和重要方式
1.国有土地使用权获取有关概念
2.国有土地使用权获取重要方式
2.3.2 国有土地使用权出让程序及有关问题解答
1.国有土地使用权出让一般程序
2.国有土地使用权出让程序有关问题解答
2.3.3 国有土地使用权出让协议有关问题解答
2.3.4 国有土地使用权证办理及登记
1.国有土地使用权证办理
2.国有土地使用权登记

2.4 建设用地规划许可证和建设工程规划许可证办理
2.4.1 建设用地规划许可证办理及有关问题解答
1.建设用地规划管理与建设用地规划许可证
2.建设用地规划许可证办理有关问题解答
2.4.2 房地产项目规划设计重要内容
1.设计任务书
2.设计周期
3.方案设计
4.初步设计
5.施工图设计
2.4.3 房地产项目规划设计招投标及审查申报
1.房地产项目方案设计招投标
2.房地产项目规划设计审查
3.房地产项目规划设计申报
2.4.4 建设工程规划许可证办理及有关问题解答
1.建设工程规划许可证办理
2.建设工程规划许可证有关问题解答

2.5 施工招标与建筑工程施工许可证获取
2.5.1 建设工程项目报建
2.5.2 建设工程招标投标
1.建设工程招标投标方式
2.建设工程招标投标基本程序
3.建设工程施工和监理招标投标
4.建设工程监理重要工作内容
2.5.3 建设工程质量安全监督办理
1.建设工程质量监督办理
2.建设工程施工安全监督办理
2.5.4 建筑工程施工许可证办理及有关问题解答
1.建筑工程施工许可证办理
2.建筑工程施工许可证有关问题解答
2.5.5 建筑工程与市政设施接驳
1.概述
2.与自来水设施接驳
3.与天然气（管道煤气）系统接驳
4.与供电系统接驳
5.与供热系统接驳
6.与市政排污系统接驳
7.道路占用审批手续
8.道路挖掘审批手续

2.6 商品房预售与商品房预售许可证办理
2.6.1 商品房预售有关概念及问题解答
1.商品房预售有关概念
2.商品房预售有关问题解答
2.6.2 商品房预售许可证办理及内容
1.办理商品房预售许可证应提交资料
2.《商品房预售许可证》包括内容
2.6.3 商品房销售明码标价概念及有关问题解答
1.商品房明码标价概念
2.商品房销售明码标价有关问题解答

2.7 竣工验收与交付使用
2.7.1 竣工验收有关问题解答
2.7.2 交付使用有关问题解答

2.8 房地产证办理
2.8.1 房地产证有关概念
2.8.2 房地产证有关问题解答
2.8.3 房地产证办理有关问题解答

2.9 物业管理与房屋修缮
2.9.1 物业管理有关概念
2.9.2 房屋修缮与保修
1.房屋修缮与保修有关概念
2.房屋修缮与保修有关问题解答

第3章 房地产交易与营销基础知识
3.1 房地产销售
1.房地产销售有关概念
2.房地产销售有关问题解答

3.2 商品房买卖协议
1.商品房买卖协议有关概念
2.商品房买卖协议有关问题解答

3.3 房地产转让
1.房地产转让有关概念
2.房地产转让有关问题解答

3.4 房地产抵押
1.房地产抵押有关概念
2.房地产抵押有关问题解答

3.5 房地产抵押贷款
3.5.1 房地产抵押贷款有关概念
3.5.2 个人住房商业性贷款有关问题解答
3.5.3 个人住房公积金贷款有关问题解答

3.6 房地产交易有关税费
3.6.1 房地产交易有关税收
1.税收与税率
2.契税
3.印花税
4.营业税
5.营业税附加
6.个人所得税
7.土地增值税
8.房产税
3.6.2 房地产交易有关费用
3.6.3 一手房交易有关税费
1.发售一手房需要支付税费
2.购置一手房需要支付税费
3.6.4 二手房交易及有关税费
1.二手房交易有关概念
2.二手房交易有关问题解答
3.二手房交易有关税费

3.7 房地产中介服务
1.房地产中介有关概念
2.房地产中介有关问题解答

3.8 房屋租赁
1.房屋租赁有关概念
2.房屋租赁有关问题解答

3.9 房地产价格
3.9.1 房地产价格有关概念
3.9.2 房地产价格种类
1.市场价格、理论价格、评估价格
2.土地价格、建筑物价格、房地价格
3.总价格、单位价格、楼面地价
4.买卖价格、租赁价格、抵押价格、课税价格、征用价格
5.基准地价、标定地价、房屋重置价格
6.底价、期望价、补地价
3.9.3 房地产价格影响原因
1.供求状况
2.自身条件
3.人口原因
4.经济原因
5.环境原因
6.社会原因
7.行政原因
8.心理原因
9.国际原因

3.10 房地产市场营销
3.10.1 房地产市场营销有关概念
3.10.2 房地产市场调查与细分
1.房地产市场调查与细分有关概念
2.房地产市场调查重要内容
3.房地产市场调查资料获取途径
4.市场细分根据。
3.10.3 房地产项目定位
1.房地产项目定位有关概念
2.房地产项目定位考虑原因
3.房地产目客户群定位
3.10.4 房地产价格方略
1.房地产价格方略有关概念
2.房地产产品定价措施
3.房地产产品定价方略
3.10.5 房地产销售方略与控制
1.房地产销售方略有关概念
2.销售控制中要主推或保留单元
3.销售控制中价格走势方略
4.销售控制中折扣方略
3.10.6 房地产广告
1.房地产广告载体
2.房地产广告有关规定

第4章 房地产规划与建筑工程基础知识
4.1 房地产规划
4.1.1 房地产规划设计有关概念
1.都市规划与小区划分
2.小区规划基本指标
3.小区规划基本设施
4.小区规划基本用地
5.小区规划基本参数
4.1.2 城镇规划实行有关问题解答
4.1.3 住房建设构造比例有关问题解答

4.2 房屋建筑学
4.2.1 房屋建筑有关概念
4.2.2 住宅建筑有关概念
4.2.3 房屋构造有关概念
4.2.4 房屋建筑图识读
1.建筑施工图识读
2.建筑总平面图识读
3.平面图识读
4.立面图识读
5.剖面图识读
6.构造详图

4.3 房屋面积计算
4.3.1 房屋面积有关概念
4.3.2 房屋面积计算有关规定
1.套内使用面积计算规定
2.阳台面积计算规定
3.计算所有建筑面积范围
4.计算二分之一建筑面积范围
5.不计算建筑面积范围
6.成套房屋建筑面积测算
7.共有共用面积处理和分摊公式
8.共有建筑面积分摊
4.3.3 房屋面积计算有关问题解答

4.4 建筑材料与设备
4.4.1 建筑材料勤快蜜蜂有糖吃

4.4.2 建筑设备