大型综合医院建筑设计说明样本.doc

目 录

1、 方案设计说明
2、 投标及报价
3、 问题及建议
4、 设计及技术服务
( 1) 现场服务
( 2) 设计联络
( 3) 技术服务
( 4) 施工图设计
5、 设计图纸
( 1) 效果展示
( 2) 分析创意
( 3) 规划设计
( 4) 建筑设计

建筑方案设计说明
一、 医院简介
信阳职业技术学院信阳职业技术学院附属医院( 信阳市第二人民医院) 开放床位320张, 占地27亩, 现有建筑面积3.34万平方米。 门、 急诊量24万余人次, 收住病人10500余人。是豫南地区的一所集医疗、 急救、 科研、 教学、 保健、 康复为一体的综合性二级医院。

二、 项目简介
根据招标文件要求, 确定本项目建设内容为综合病房楼, 主要包括门诊部、 医技部、 病房部、 传染住院部和地下车库等, 该项目场地面积4000平方米, 设计床位1100张, 规划总建筑面积42798平方米。其中, 病房主楼: 17层( 地下一层) , 占地面积2079平方米, 建筑面积33716平方米; 附楼: 占地面积1197平方米, 建筑面积3204平方米; 地下车库建筑面积5878平方米。

三、 设计依据
1、 信阳职业技术学院附属医院综合病房楼建设项目可行性研究报告
( 项目编号: GK 05-031-1)
2、 信阳市发改委文件, 信发改社会【 】368号文件
3、 信阳市建设项目规划设计通知书, 信规条字 第016号
4、 中华人民共和国建设项目选址意见书, 选字第411501 00006号
5、 土地使用证
6、 设计招标文件, 招标编号: GMGG13185/02
7、 卫生部《综合医院建设标准》( 卫办规财发[ ]122号) ;
8、 河南省第十二个五年规划纲要
9、 信阳市城市总体规划( —2020年

四、 医院现状分析
经实地考察以及现场拍照我们经分析认为, 当前医院存在着如下问题需要重视、 解决或改进。
1、 场地比较狭窄, 根据规划条件, 新建筑占地面积仅16亩地, 现有建筑面积仅为3.34万㎡, 平均每天门诊量约为950人次, 门急诊量、 住院量和医疗场地和医疗用房紧张的矛盾比较突出。
2、 医院周边道路交通现状并不理想, 东侧仅有一条28米宽城市干线, 和南侧一条5米宽小路, 使院区内外的交通组织受到较大限制。
3、 院内环境、 绿化、 景观条件相对较差, 大部分被车位、 硬化铺装、 广场所覆盖, 缺少供就医患者休憩、 纳凉、 观景、 徜徉的设施、 条件。
4、 机动车基本都停在地上, 没有地下停车场。
5、 新建病房综合楼和东北侧原有门诊楼部分按工艺流程有机联系的问题必须合理解决。

五、 设计任务书中给出的部分设计要求、 数据、 指标中存在的误差
在购买到招标文件后, 我们进行了深入研究, 特别是对给出的建设规模、 面积指标逐条进行了分析, 感觉存在如下问题:
1、 给出的总建筑面积42798㎡和所要求的设置1100床位之间面积不匹配。根据《综合医院建设标准》 第三章第十六条中规定1000床以上规模医院的建筑面积指标90 平方米/床, 本医院的建设规模不小于99000平方米
2、 在本楼单独辟出传染住院部相当困难, 难以实现。会涉及到出入口、 垂直交通、 防护间距、 单独的全封闭负压病房等等问题。
3、 地下车库给出的面积偏小, 扣除设备用房, 剩余面积做车位严重不足。根据规划的要求是
50辆/万平方米, 医院最少需规划210辆车, 如果按地下150辆设计的话, 地下室车库面积需要6000平方米, 任如书中指标缺口较大

六、 总图分析
院区地块近似长方形, 总面积约为27亩地。方位和南北朝向成26度角向东南向倾斜。东侧28米宽的工区路为城市主干线, 南侧5米宽的小路为城市支路, 北侧和西侧均无路。城市路网现状对医院的交通组织不利。
甲方计划保留中部以东的建筑保留并适当改造做临时医疗用房, 中部以西的接近一半面积的地上建筑大部拆除, 拆除面积4000㎡, 仅留最西端的两栋医技用房, 拆除部分建设新的门急诊住院综合楼。
由于该建筑主要功能是住院病房, 因此朝向很重要, 考虑到道路交通的现状经多方案比较最终确定地下满铺, 地上坐北朝南的朝向, 建筑形状主体为L型, 这样既可最大限度利用地块同时又最大限度扩大病房层面积, 合理增加床位数。

七、 道路和出入口分析
根据周边道路特点结合院区现状, 确定院区的主入口仍设在东侧, 在南侧小路中部设住院出入口, 在西南角位置设污物、 尸体出口。这样设置既充分利用了现状路网又使门诊、 住院人流和污物的运输有了相对合理的分流。
院内围绕新建楼做周圈4米宽环形消防通道并与原有路网进行合理相连。

八、 设计理念
尊重现状、 尊重医院经营的连续性以及人的需求、 挖掘现有潜力、 最大限度满足医院今后可持续发展的硬件需求。全面分析合理改造保留的医疗用房的功能布局, 力图使新老建筑融会贯通, 形成新的相对合理的以新建楼为核心的医疗布局和流程体系。医院设计紧跟当前绿色医院的潮流, 处处体现节能环保绿色医院的设计理念。

九、 针对存在的问题结合新建病房综合楼所采取的解决措施
1、 根据场地狭窄和需求扩大的问题, 我们认为, 首先满足医院经营和可持续发展的需要是第一位的。为此, 我们的方案保证了1100张床位和总面积在42798㎡以上。从而为医院的发展奠定了条件。具体做法是: 建议将急诊部保留在原7层门诊楼内; 建议取消传染病房, 只设传染筛查门诊, 并将其迁移到改造后的东侧原门诊一层。

2、 解决院内外道路交通顺畅衔接问题的措施主要是依然保留东侧医院主要出入口, 同时充分利用南侧5米宽道路, 设住院部出入口将住院病人引到南侧, 缓解东侧的人流压力, 另外, 在西南侧设污物后勤出口, 也是尸体的运输通道, 既隐蔽又远离了公共视线。院内建筑四周设4米宽环形消防通道, 既满足了消防需求又是平时机动车的通道。同时建筑南侧一层架空一跨, 给住院部出入口流出足够的空间场地缓解人车流。

3、 由于用地十分紧张, 院区内缺少绿化、 景观环境是必然的。经过建设新楼对环境进行整体综合治理、 美化, 全面提升院区的环境品质, 给患者一个舒适的就医空间是规划设计的重要思路。
设计思路是:
其一、 新建筑首层南侧一跨局部架空, 增加了活动空间、 提供了遮阳、 避雨功能、 丰富了建筑立面造型。
其二、 景观绿化面积严重不足的问题采取了地面不够空间补的设计手法, L型主体的北侧考虑到对北面紧邻医院民房的日照遮挡而做成退台, 共退两级, 每退一级都会有一个屋面, 再加上裙房的屋面会达到上千平米, 全部做成屋顶绿化景观花园, 既丰富了医院的绿化环境又给住院的病人就近提供了休憩、 纳凉、 观景条件, 效果会很好。

4、 机动车位不足是社会的普遍问题, 也是医院对外服务管理人性化的瓶颈。我们的设计思路是挖掘地下空间潜力, 虽然招标文件给出的地下指标是5878平米, 可是去除设备用房、 太平间、 必要的库房等设施剩于面积仅够停放100辆车左右, 缺口依然较大, 为此, 建议做-2层车库, 可增加到200辆车位, 从长远发展考虑, 虽然会增加部分投资依然是必要的, 同时, 留有建筑东侧、 西侧各一处机动车出入口, 这部分土建投资折合到地下两层的车位数量上平均显然是经济合理的。

5、 新楼和老楼之间的合理连接是全面整合院区就医流程的必要措施, 本设计在新楼东北侧二三层设连廊, 直接和北侧老楼连接。原老门诊一层安排急诊; 二层安排口腔、 耳鼻喉、 眼科; 三层安排体检保健; 四到七层安排行政办公功能。这样, 这些可是的病人可方便快捷的经过联廊到新楼进行深度检验、 会诊。

6、 任务要求中给出设计内容中有传染病房一项, 如果将传染病房设在新楼内不但要解决交通、 人流的隔离问题, 而且传染病人的负压病房需设医、 患、 物三通道, 专用负压通风、 空调系统亦需要独立设置, 这需要占用很大空间, 减少相当多的床位, 难以保障主要床位指标的实施, 综合测算得不偿失, 为此, 本设计取消了传染病区, 建议在医院大门入口处老门诊楼仅设传染门诊或筛查门诊, 如设传染隔离住院病区则按规范要求需要和周边建筑退距25米以上, 当前院区综合分析不具备条件, 为此, 建议遇有感染病例经门诊确诊后转院治疗。

7、 招标文件提出新楼要坐南朝北, 应该是考虑将主楼设在南侧, 裙楼设在北侧, 这样能够减少新楼在日照上对北侧相邻民房的遮挡。可是, 根据对地块的分析, 显然一字形的主楼从面宽上无法满足每层两个护理单元对面积的需求, 为此, 我们将主楼设计为L型, 西侧向北的纵向主楼必然会对北侧相邻民房造成日照遮挡, 经采用信阳日照标准的软件进行多次日照分析, 最后确定将纵向主楼由北向南采用退台式造型, 从第九层开始退台, 退距为2跨( 14.4米) 隔五层再退距2跨, 这样的设计手法既满足了床位数等刚性需求又有效解决了日照遮挡问题。同时又丰富了建筑错落有致的天际线, 辟出了做屋顶绿化景观的空间, 给住院病人提供一处极好的休闲环境。

十、 新建筑特点
1、 新楼总建筑面积56579.2㎡, 其中地上43716.74㎡地下12862.46㎡, 总床位1028床, 车位数258, 主楼17层, 病房部分层高3.6米, ( 包含2.19米设备层) 裙楼4层, 层高4.5米, 总高度6,699米。
2、 根据院区路网和广场的布局, 本设计将门诊主入口设在面临广场的东侧, 以适应大量就诊人流集散; 南侧设有住院出入口北侧设有住院次入口, 西南侧设有后勤和污物出口。根据院区地域狭窄的特点, 在本建筑南侧首层设有7.2米宽东西走向的架空层, 从而扩大了人流集散空间同时又为就诊患者提供了夏天遮阳避雨的方便条件。
3、 各层平面功能
-2层: 地下车库、 太平间、 垃圾收集点
-1层: 设备用房、 地下车库、 物资库房、 厨房餐厅
首层: 门诊大厅、 住院大厅、 消防保安监控室、 放射科, 挂号、 收费、 药房、 出入院手续、 新农合
2层:妇产科诊室、 检验科、 普通诊室
3层: 中心供应、 病理科、 血透中心、 门诊
4层: 手术部、 ICU、 诊室
5层: 产房、 住院病房护理单元
设备层: 手术室净化空调设备
6层: 两个护理单元( 其中包括儿科病房、 NICU)
7层: 两个标准护理单元
8~12层: 1.5个标准护理单元( 适用大型的科室)
13~17层: 一个标准护理单元
4、 立面造型的创意: 经实地考察, 医院原有建筑最晚建设于20世纪90年代, 医院四周的建筑缺乏特点, 参照的价值不高, 为此, 本设计希望将新建门诊病房综合楼打造成既突出社会公益特点又体现21世纪现代化建筑风格的全新立面造型。同时, 试图使该建筑成为地区的医疗公益的标志, 立面形象特点突出, 深入人心。建筑立面设计综合考虑场地设计、 建筑功能、 城市文脉、 气候条件等各方面的限制因素, 力图创造一个与城市之间形成合理的互动和交流建筑形象。建筑风格整体采用现代典雅主义风格, 经过古典的传统构图手法, 工整严谨比例推敲, 赋予现代的材料与结构新的涵义和生命力, 从而形成了一个造型简洁明快, 风格精美典雅, 建筑细节处理细腻而富有文化内涵的建筑形体。同时, 在建筑外立面设计中始终坚持”时代性、 人文性、 地域性、 生态性、 经济性”的设计原则, 营造一个现代、 舒适、 人文、 绿色、 健康、 节能的医院环境。建筑主楼立面重点突出纵向线条, 强调高耸感, 展现现代科技的一面; 面向医院主出入口一侧建筑立面由南向北依次跌落, 形成三个退台, 不但满足了北侧相邻民房的日照要求, 而且为住院病人提供了休闲活动的屋顶花园, 建筑形态如同起伏有序的山脉, 与信阳的地貌相呼应, 体现建筑地域性和人文关怀的一面, 同时, 也大大改进了住院病人的生活环境和生活质量。
5、 节能、 环保、 绿色医院设计: 本设计在外窗的开启、 保温及装饰材料的选择、 空调系统、 变配电系统等设备选择上严格执行国家节能标准, 利用屋顶的空间进行绿化, 既为病人提供了舒适的休憩空间又扩大了绿化面积, 较大程度改进了院区环境。同时, 在工程造价上严格把控, 选择价格低廉、 成活率高、 绿化效果好、 管理成本低的花草进行绿化, 另外, 屋顶的绿化还对建筑的隔热保温起到很好的作用。

结构系统方案设计说明
1) 工程概况
本工程为综合楼为地下2层, 主楼部分地上17层, 裙房部分为地上4层。建筑的长为75.1m, 宽为60.7m, 结构总高度为67.440m。

2) 抗震设防烈度及主要地震参数
2.1) 根据《建筑抗震设计规范》, 本工程的抗震设防烈度:6度, 基本加速度值为0.05g, 设计地震分组为第一组。
2.2) 根据《中震防发〔 〕49号文件》, 学校、 医院等人员密集场所建设工程的主要建筑应提高地震动峰值加速度取值, 位于地震动峰值加速度0.05g分区的, 地震动峰值加速度提高至0.10g。因此本工程按照抗震设防烈度为7度( 0.10g) 进行设计。

3) 建筑结构安全等级和设计使用年限
建筑结构安全等级: 二级
设计使用年限: 50年
抗震设防类别: 乙类
地基基础设计等级: 乙级

4) 建筑结构安全等级和设计使用年限
4.1) 主楼和裙房设计为一个抗震单元, 中间不设置抗震缝。
4.2) 本工程为高层建筑, 拟采用钢筋混凝土框架-剪力墙结构, 利用中间和两端的楼电梯间设置一定数量的剪力墙, 加强建筑的整体侧向刚度, 提高建筑的抗连续倒塌能力, 保证人员的生命和财产安全。

4) 地基
4.1) 根据地质条件尽量采用天然地基。
4.2) 根据规范和地质条件的要求, 基础拟采用梁板式筏板基础。基础及邻土部分混凝土结构环境类别为二b类, 基础底板、 外墙的混凝土抗渗等级≥P6。

5) 结构分析及计算
5.1) 采用中国建筑科学研究院的SATWE软件进行整体结构计算。
5.2) 抗震等级: 框架的抗震等级为二级, 剪力墙的抗震等级为二级。

给水排水设计说明
1.1设计依据
1) 相关的现行给排水设计规范
2) 建筑等相关专业提供的有关设计资料.
3) 设计委托书中相关设计要求
1.2系统设置
该工程设置的系统有生活给水系统、 生活排水系统、 雨水排水系统、 生活热水系统、 室外消火栓系统、 室内消火栓系统、 自动喷水灭火系统、 化学灭火系统及灭火器的配置。
1.3给水系统:
1) 水源
本工程的供水水源为城市自来水, 生活供水管网的压力为0.2MPa。
2) 用水量
最高日用水量约1000m3/d。最大时约150 m3/h.
3) 生活给水系统
给水系统均由设于生活泵房内的给水加压设备二次加压提供。
4) 生活热水系统
60℃热水用水量: 最高日用水量约为500m3/d.
热水供应为集中供热系统, 由热交换站供给。热媒夏季由锅炉房集中供给, 冬季由城市热网直接供给, 具体设计见暖通专业。
5) 生活饮用水系统:
每个开水间设一台冷热两用全自动净化电开水器保证人员生活饮用水。
1.4消防设计
1、 室外消火栓系统: 小区内消防车道均按消防规范的要求设置室外消火栓, 室外消火栓系统采用临时高压供水系统。
2、 室内消火栓系统: 按《高层民用建筑设计防火规范》GB50045-95 ( ) 设置室内消火栓系统, 采用临时高压供水系统, 共设2台消火栓给水加压泵, 一用一备。
3、 自喷系统: 除不能用水灭火的地方外, 均按相关规范要求设置自喷系统, 采用临时高压供水系统, 共设2台自喷给水加压泵, 一用一备。
4、 气体灭火系统: 配电室、 信息机房等电气房间设置气体灭火系统;
5、 移动式灭火装置: 按严重危险级设推车式磷酸铵盐干粉灭火器。
1.5排水及雨水系统
1) 排水体制:
室内外排水系统采用雨、 污分流制。
2) 排水量:
污废水排水量: 排水量按照用水量的90%考虑。
雨水排水量:
屋面雨水: 降雨重现期按5a计, 降雨历时为5min。
院区雨水: 降雨重现期按2a计, 降雨历时为5min。
3) 雨水排水系统
院区内: 地面雨水利用自然地形就近排入院外现有市政道路边雨水管渠。
4) 室内排水系统
室内污水直接排入院区污水管道。
屋面雨水采用立管式排水方式, 排至院区雨水管道。
中心供应消毒排污水及凝结水经降温池处理后排入院区污水管道。
空调冷凝废水在室内自成排水系统, 排至院区雨水管道
5) 室外排水系统:
污废水均排至院区污水处理站, 经消毒处理达标后排入市政污水灌渠。
1.6节水、 节能
选用节水节能型卫生洁具及配件。
冷水除在建筑给水入口处设总水表外, 建筑内每层单独设水表计量。
采用变频调速泵, 保证水泵均在高效段运行。
1.7环境保护
水泵机组采取隔振处理措施;
水泵房做吸音减躁声处理;
给排水管道设计时考虑减少水流噪音和共振处理措施;
病区污水经院区污水处理站处理达标后排放;
1.8卫生防疫
消防水池内定期消毒。
公共卫生间内洗手盆的水龙头和小便斗的冲洗阀采用自动控制装置。
手术室内的水龙头采用自动控制装置。

暖通空调设计说明
一、 暖通空调
1. 空调冷源
a) 夏季空调冷源设置在地下一层冷热源机房内, 采用变频离心式冷水机组, 配套冷却塔设置在裙楼屋面。
b) 内区及净化空调过渡季冷源设置在裙楼屋面, 采用蜗旋式风冷冷水机组。
c) 特殊要求的区域采用分体空调、 多联机空调或恒温恒湿机房空调。
2. 空调热源
(1) 冬季空调热源设置在地下一层冷热源机房内, 采用市政热网与换热设备二次换热的方式。
(2) 市政热网接入较为困难时, 在地下一层设置冷热源机房内, 采用燃气或燃油真空锅炉。
(3) 净化空调辅助热源采用电加热的方式。
(4) 特殊要求的区域采用分体空调、 多联机空调或恒温恒湿机房空调。
3.生活热水加热热源
(1) 夏季过渡季加热热源设置在地下一层冷热源机房内, 采用燃气或燃油真空锅炉。
(2) 冬季加热热源采用市政热网与换热设备二次换热的方式。
4.暖通空调系统形式
(1) 小空间公共区域、 普通护理单元、 处理、 治疗、 抢救、 行政办公等用房采用风机盘管加新风的空调系统形式, 新风机组设置于每层新风机房内或设备层内。
(2) 大厅、 多功能厅等大空间区域采用全空气空调系统形式。
(3) 手术部、 ICU、 NICU、 血透、 中心供应洁净室、 洁净病房等有洁净要求的房间按洁净等级采用净化空调系统, 系统分为全空气净化系统和净化风机盘管加新风系统, 全空气净化系统的设备设置于设备层, 净化风机盘管设置于洁净房间或区域。
(4) 其它有特殊要求的房间, 如中控室、 消防中心、 计算机中心等, 应按要求, 采用独立的全冷媒空调系统, 或采用独立的恒温恒湿空调系统。
(5) 产房部采用风机盘管加智能新风系统, 并满足大新风量运行的要求。
(6) 地下车库、 设备用房、 库房、 污洗间、 卫生间、 更衣间、 气瓶间、 厨房、 餐厅、 食堂等房间设机械排风系统。
(7) 防烟楼梯间、 前室或合用前室等不具备自然排烟条件的, 设置机械防烟系统; 超过规定长度的走廊、 超过规定面积的房间等部位, 设置机械排烟系统。
5. 节能措施
(1) 建筑采用高绝热性能的窗户和围护结构。
(2) 各机电产品均采用低噪声、 低能耗的产品; 所有空调设备均采用节能产品, 风管与水管及空调设备的保温采用优质高效的保温材料, 保温厚度应满足节能要求。空调系统采用温控阀自动调节, 有效的保证所有设备低耗高效运行。
(3) 采用高位软化膨胀水箱进行定压补水, 减少补水泵的功率消耗, 以达到节能目的。
(4) 合理利用室外新风来调节室温, 减少能耗。
(5) 利用二次泵以及水泵变频启动器进行流量控制, 使水泵按需耗电, 节能效果显著。
(6) 冷热源采用集中控制手段, 自动分析冷热负荷变化, 合理有效地对冷热源设备加减载, 使之发挥最大的能效, 从而达到节能目的。
(7) 空调和采暖末端采用温度自动控制手段, 并相应降低温度标准, 按需运行, 减少不必要的浪费。
6.环境保护
(1) 噪声控制: 根据通风、 水管道的噪声源、 设计资料和国家噪声设计标准、 规范进行噪声控制设计。本工程选用的水泵、 排风机、 空调通风机组等均采用低噪声高效率产品, 并设计隔振支座基础, 减震接头, 管道软接头, 建筑隔声们, 墙体吸声构造等措施, 有效阻断噪声源的干扰。
(2) 排风控制: 所有排风均需达到卫生标准才能够排放。

动力及医用气体
1. 蒸汽
(1) 中心供应消毒用蒸汽采用电蒸汽发生器。
(2) 厨房用蒸汽采用电热厨具。
2. 城市煤气
(1) 城市煤气系统按总用量接自城市天然气管网。
(2) 在院区内设置中压和低压调压站, 再经过直埋管道输送到用气建筑物的入户接口。
3. 氧气
(1) 采用PAS吸附式制氧, 制氧机房设置在裙房屋面。
(2) 制氧机房内设置氧气汇流排作为应急气源。
4. 压缩空气
(1) 压缩空气系统与制氧系统的压缩机合用。
(2) 在制氧机房内设置压缩空气储罐缓冲用气量。
5. 真空气体
(1) 采用干式泵抽真空, 真空泵房设置在裙房屋面。
(2) 真空泵房与制氧机房合建, 并配备真空罐缓冲真空度。
6. 其它气体
在手术部气瓶间设置手术专用笑气、 二氧化碳气、 氮气汇流排。

建筑电气方案
l 新建病房楼地下室设变配电室, 为整个院区供电, 包括原有综合门诊楼和住宅。
l 高压进线: 由上级开闭站引来两路不同源10KV电缆, 每路电缆均能负担医院100%的用电负荷。变配电室内设2台1600KVA干式变压器和1台800KVA干式变压器。
l 配置一台800KVA柴油发电机。发电机位于地下室变配电室的旁边, 为院区内所有消防负荷以及一级负荷中特别重要负荷供电。手术室, ICU等涉及患者生命安全的场所所用电源为一级负荷中特别重要负荷。
l 低压配电系统的接地型式采用TN-S系统, 引出室外的供电电源采用TN-C-S系统。
l 病房楼整体采用等电位接地系统, 进出户电缆加装浪涌保护器, 防止雷电侵入。
l 设置电气火灾漏电报警系统。
l 新建病房楼内均采用低烟无卤电缆, 降低火灾时的烟雾产生量。
l 手术室, ICU采用IT系统供电, 降低故障电流和提高供电可靠性。

l 拟设置弱电系统: 电话通信系统、 计算机网络系统、 综合布线系统、 护理呼叫系统、 手术示范教学系统( 手术室设置) 、 医用对讲系统、 广播系统、 电视系统、 电视监控( 安防) 系统、 公共显示系统、 楼宇自控系统、 门禁系统及火灾自动报警和消防联动控制系统等共13个子系统。

l 节能措施:
u 所有照明灯具采用节能型灯具。使用T5荧光灯管或LED作为光源。
u 适当位置采用太阳能光伏系统。
u 院区内庭院灯采用太阳能和风力双能源路灯。
u 变压器选用新型低损耗变压器,减少电能损失.变压器低压侧做无功补偿和有源谐波。

投标报价依据
1、 本投标报价的依据为国家发展计划委员会和建设部发布的工程勘察设计收费标准( 修订本) 中的9附表
2、 甲方告知的项目建设投资为1.5亿元
3、 计算过程如下:

本项目总投资估算为RMB: 15000万元, 以此投资估算做为计费额, 该计费额位于9附表中的 0万-10000万之间, 为此采用插入法计算, 最后算得结果是应收设计费为RMB: 435.8万元。
插入法计算公式:

式中:
: 已知计费额。
1: 计费额所在区间下限值。
2: 计费额所在区间上限值。
: 所要计算的设计费收费基价。
1: 收费基价所在区间的下限值。
2: 收费基价所在区间的上限值。
=15000万
1=10000万
2= 0万
1=304.8万
2=566.8万

=131+304.8
=435.8万
根据以上计算 , 本项目应收设计费为435.8万元, 这里并没包括按照收费标准对于医疗建筑根据其复杂性还应乘以的1.2的系数。在此予以忽略。
考虑到当前建筑设计市场竞争比较激烈的现状, 我们在充分挖掘潜力、 提高效率、 降低设计成本、 减少利润的前提下自愿降低收费标准, 我们的最终报价为
RMB: 贰佰伍拾万元( 2500000元) 这其中包括所有施工全过程的现场服务费, 相当于应收设计费的57.4%。如果建设方在设计完成后以及施工过程中对图纸不做重大修改则不会再收取设计费。

投标人认为有必要的其它说明文件及合理化建议
1、 建设面积和床位规模之间不匹配问题
根据我设计院对建设方医院院区的实地考察以及对招标文件的研究认为文件给出的总建筑面积43298㎡和1100床的指标之间存在着较大差距, 按照综合医院建设标准若达到1100床位的医院规模则至少要建设10万平米以上, 虽然医院还保留部分原有建筑但还是远远不够的, 为此, 建议医院要适当扩大建设规模或适当减少床位数, 如若建设资金不足能够一次规划设计、 分两期施工。使床位数尽量接近配套面积指标。

2、 就医环境改进问题
就医环境现在已经被提到相当高的高度, 医院原来面积小, 环境较差, 缺乏绿化景观区, 为了在新建楼的建设的带动下, 使院内环境的整治、 绿化景观的建设、 特别是利用在新建楼的各层屋顶平台做些垂直绿化、 小区域景观环境、 外墙上做些立体绿化, 各种综合手段的建设必将使院区整体形象彻底改观, 真正成为就医患者的身心放松的人性化就医环境。

3、 停车位问题
项目建成后有关机动车的停车位不足问题会暴露出来, 而停车位问题是规划管理部门和设计院高度重视的大事, 同时也会给医院的就医环境带来很大的正面或负面影响。招标文件所给出的地下车库面积为5878㎡, 再除去水、 暖、 电、 厨房、 太平间等所占去的用房面积约2500㎡就仅剩下2378㎡了。按照地下室每一车位平均所占面积40㎡计, 最多能停60辆车。根据甲方提供的关于本项目的”信阳市建设项目规划设计条件通知书”的规定, 机动车停车位为建筑面积100㎡/0.5个的指标计算, 本项目应设停车位最低为214辆, 还差约1百多辆车位的缺口, 就算再加上地面的部分停车, 肯定还是不够, 为此, 建议做两层地下室, 加大地下停车库的面积。

4、 绿色医院建设评价问题
中国城市科学研究会绿色建筑与节能专业委员会和中国医院协会医院建筑系统研究分会于 8月联合颁布了”绿色医院建筑评价标准”。希望甲方高度重视此标准的落实, 积极参与评价活动, 使新建综合病房楼从规划、 建筑、 设备及系统、 环境与环保、 运行管理等5方面按照评价标准实行, 真正经过评价后会在绿色医院建设和管理上成为地方医院建设上的样板。

相关设计及技术服务
1、 在方案设计阶段与甲方深度沟通, 全程参与甲方组织的方案评审, 直到批复为止。
2、 在初设及施工图阶段严格保障以优质、 高效的标准出图, 全部施工图在45天出齐。在施工图审查环节能够保证不出现违反强制性条文的错误, 而且一次性经过审查。
3、 在施工前技术交底阶段选派各专业技术骨干到现场, 深入细致的交代图纸上的所有技术重点、 难点。力图把所有重要技术问题解决在施工以前。
4、 积极配合甲方选择像电梯、 空调、 变配电等重要设备, 自费陪同甲方进行必要的技术考察, 提供专业、 负责的技术咨询。
现场服务
1、 密切关注施工现场从挖槽、 地基处理到每一层钢筋绑扎、 混凝土浇筑等每一个环节, 在关键部位施工时派相关专业技术人员进驻工地现场。
2、 在技术配合上把所有问题都在施工前提出并加以解决, 绝不允许出现由于设计配合不到位而产生的返工现象。
3、 施工中出现的问题主要靠电子邮件、 电话、 短信、 QQ、 微信、 传真、 邮件等多种手段联络, 保证设计人员手机24小时开机, 给甲方及施工方、 监理方提供的各专业联络名单每专业不少于两人, 如需要保证在18个小时之内赶到现场。
4、 设计院项目负责人保证每60天内必须要主动到施工现场进行一次工程回访, 深入了解施工进度、 有无配合上的失误、 设计院在现场服务过程中是否到位, 甲方及施工方、 监理方对设计院还有啥期望等。
5、 积极主动参与每一次的阶段验收和最后的竣工验收,
设计联络
设计院在施工交底时提供给甲方、 施工方、 监理方各一份12人的名单, 这其中包括项目总负责人、 项目主持人、 建筑、 结构、 暖通、 给排水、 电气等各专业不少于两人。
将每人的座机号、 手机号、 QQ号均详列于名单之上, 要求凡是在名单上的设计人手机24小时开机, 另外, 还要把公司的直拨电话号、 传真号、 电子信箱号均详列其上, 以保证随时联络畅通。
其它技术服务承诺
1、 设计院出资带领甲方去曾设计过而且已竣工投入使用的医院参观回访, 并请对方院长谈对设计及服务的评价。
2、 能够给据施工需要免费提供16套以内的施工图纸。
3、 甲方提出的小范围的图纸修改免收设计费。
4、 设计人员因公前往施工现场食、 宿、 行费用一切自理, 不给甲方增加任何负担。
5、 积极参与甲方组织的分包项目招标答疑、 甲方在进行重要设备安装调试时派技术人员到现场参与调试, 现场解决技术问题。
施工图设计安排
1、 施工图设计内容( 完全按照建设部 颁发的建筑工程设计文件编制深度的规定执行)
1.1、 建筑专业:
。图纸目录、 设计说明、 门窗表、 材料表、 装修做法表、 节能计算书、 节能设计专篇、 消防设计专篇
。总平面图、 道路交通分析图、 竖向设计图、 绿化总图、 总平面详图
。各层平面图、 建筑四个立面图、 3个剖面图、 各种大样、 详图
1.2、 结构专业:
。图纸目录、 设计说明、 结构计算书
。基础平面图、 基础详图、 基础地基处理方案图
。各层结构平面图、 混凝土构件详图、 节点构造详图、 楼梯图、 电梯井道构造详图、 剖面图、 特种结构的构造详图、 建筑幕墙结构安装详图
1.3、 电气专业
。图纸目录、 强弱电设计说明、 设备材料表、 负荷计算书、 照度计算书、 节能设计专篇、 消防设计专篇
。各层照明、 插座、 动力、 干线平面图、 变电室设计详图、 高低压配电系统图、 电气竖井及配电小间详图、 配电箱分系统图、 防雷接地平面系统图
。各层消防报警、 综合布线、 有线电视、 楼宇自控、 医护对讲等弱电平面图、 各类弱电系统图、 弱电竖井及弱电小间详图、 自动控制二次原理图
1.4、 给排水专业:
。图纸目录、 设计说明、 设备材料表、 负荷计算书、 节能设计专篇、 消防设计专篇
。室外管网及室外消火栓设置总图、 排水管道高程表和纵断面图
。各层给排水平面图、 消火栓给水、 喷淋给水平面图、 水泵房工艺设计详图、 管道安装轴测图、 剖面图、 设备安装基础尺寸图、 卫生间、 营养食堂管道敷设详图
。给水、 排水、 空调水、 消火栓、 喷淋系统图
。污水处理平面图、 剖面图、 系统图、 工艺图、 污水泵及污水坑安装详图
1.5、 暖通专业
。图纸目录、 设计说明、 设备材料表、 负荷计算书、 节能设计专篇、 节能计算书、 节能计算表、 消防设计专篇
。各层通风、 空调平面图、 消防排烟机平面图、 空调机房工艺设计详图、 管道安装轴测图、 剖面图、 设备安装基础尺寸图、 管道敷设详图
。通风、 空调、 正压送风、 防排烟系统图、 制冷机工作原理图、 风机工作原理图、 排烟机工作原理图
1.6、 医疗气体专业
。图纸目录、 设计说明、 设备材料表、 负荷计算书
。各层用气点平面图、 制氧、 压缩机房工艺设计详图、 管道安装轴测图、 剖面图、 设备安装基础尺寸图、 管道敷设详图
。供气系统图、 制氧机、 压缩机工作原理图

2、 施工图设计计划

1
1~3日 建筑提供条件图
2
4~7日 其它各专业给建筑返提条件
3
8~9日 建筑提供第二版条件图
4
10~14日 暖通、 给排水专业给电气提条件。( 粗提)
5
15~23日 建筑给相关专业发样图及大样图( 建筑立面, 卫生间大样、 楼梯间大样等)
6
24~28日 暖通、 给排水专业给电气提条件。( 精提)
7
29~32日 建筑专业组织管线综合
8
33~36日 暖通、 气体、 电气专业给建筑提洞口穿管条件

37~38日 各专业整理计算书、 节能计算书、 节能计算表、 消防专篇
9
39~41日 各专业校对、 老总审核、 修改
10
42~43日 正式出图
11
全部出图周期为43个日历日
12