某酒业建设项目可行性研究报告.doc

LJ 省 HFB 酒业有限公司建设项目

可行性研究报告

LJ 省 HFB 酒业有限公司

二○一四年

黑龙江省鹤府酒业有限公司建设项目 可行性研究报告

目录
第 1 章 总论 .................................................................................................................
1
1.1
项目背景 .............................................................................................................
1
1.1.1
项目名称.......................................................................................................
1
1.1.2
项目建设单位...............................................................................................
1
1.2
编制依据 .............................................................................................................
1
1.3
项目概况 .............................................................................................................
2
1.3.1
项目建设地点...............................................................................................
2
1.3.2
建设内容与规模...........................................................................................
2
1.3.3
项目建设进度...............................................................................................
2
1.3.4
投资估算与资金筹措...................................................................................
2
1.3.5
建设条件落实情况.......................................................................................
3
1.3.6
已完成投资情况...........................................................................................
3
1.3.7
财务及经济评论...........................................................................................
3
1.4
主要技术经济指标 .............................................................................................
4
1.5
结论和建议 .........................................................................................................
4
1.5.1
结论...............................................................................................................
4
1.5.2
建议...............................................................................................................
4
第 2 章 项目单位基本情况 .........................................................................................
6
2.1
企业介绍 .............................................................................................................
6
2.2
相关证书及知识产权 .........................................................................................
6
2.3
股东构成 .............................................................................................................
6
2.4
法人代表 .............................................................................................................
6
2.5
管理团队 .............................................................................................................
7
2.5.1
生产负责人...................................................................................................
7
2.5.2
技术负责人...................................................................................................
7
2.5.3
财务负责人...................................................................................................
7
2.5.4
销售负责人...................................................................................................
7
2.6
管理理念 .............................................................................................................
7
第 3 章 项目背景 .........................................................................................................
8
3.1
项目提出的背景 .................................................................................................
8
3.2
项目建设的意义 .................................................................................................
9
第 4 章 市场预测与营销策略 ...................................................................................
10
4.1
市场预测 ...........................................................................................................
10
4.1.1
白酒是重要的嗜好品.................................................................................
10
4.1.2
白酒是很好的寄托品.................................................................................
10
4.1.3
健康饮酒理念的形成.................................................................................
11
4.1.4
合理的营销模式.........................................................................................
11

1

黑龙江省鹤府酒业有限公司建设项目
可行性研究报告

4.1.5
深厚的酒文化基础....................................................................................
11
4.2
目标市场 ...........................................................................................................
12
4.3
价格定位 ...........................................................................................................
14
4.3
营销策略 ...........................................................................................................
14
4.3.1
实行名牌战略.............................................................................................
14
4.3.2
采取多种营销模式.....................................................................................
15
4.3.3
建设营销队伍.............................................................................................
16
第 5 章 建厂条件和厂址方案 ...................................................................................
17
5.1
建厂条件 ...........................................................................................................
17
5.1.1
地理位置.....................................................................................................
17
5.1.2
场址土地权属类别及占地面积.................................................................
17
5.1.3
工程地质、气象、水文条件.....................................................................
18
5.1.4
施工技术要求.............................................................................................
19
5.1.5
建筑材料.....................................................................................................
19
5.2
厂址方案 ...........................................................................................................
19
5.2.1
厂址选择符合规划要求.............................................................................
19
5.2.2
选址选择意见.............................................................................................
19
第 6 章 产品方案和建设规模 ...................................................................................
21
6.1
产品方案 ...........................................................................................................
21
6.1.1
产品品种及价格.........................................................................................
21
6.1.2
执行标准.....................................................................................................
21
6.2
建设规模 ...........................................................................................................
21
第 7 章 技术方案 .......................................................................................................
23
7.1
方案选择 ...........................................................................................................
23
7.1.1
原料路线确定的原则和依据.....................................................................
23
7.1.2
工艺技术方案的比较和选择.....................................................................
23
7.2
工艺流程 ...........................................................................................................
24
7.3
主要设备选择 ...................................................................................................
24
7.4
工艺布置 ...........................................................................................................
24
7.4.1
生产车间布置.............................................................................................
24
7.4.2
车间管道系统和工艺管道系统.................................................................
24
7.5
土建工程 ...........................................................................................................
25
7.5.1
土建工程主要内容.....................................................................................
25
7.5.2
主要建筑物的建筑特征.............................................................................
25
7.5.2
建筑物装修.................................................................................................
27
7.5.3
结构设计.....................................................................................................
28
第 8 章 公用工程和辅助设施方案 ...........................................................................
30
8.1
总图运输 ...........................................................................................................
30
8.1.1
总平面布置原则和功能划分.....................................................................
30
8.1.2
竖向设计.....................................................................................................
31
8.1.3
工厂运输.....................................................................................................
31

2

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8.1.4 厂区绿化 31

8.2 贮运设施 32

8.2.1 仓库 32

8.2.2 转运设施 33

8.2 给排水 33

8.2.1 设计依据 33

8.2.2 给水系统 33

8.2.3 排水系统 34

8.2.4 污水处理设施 34

8.3 电气 34

8.3.1 设计依据 34

8.3.2 供电要求及负荷等级 35

8.3.3 供电电源及设计范围 35

8.3.4 动力配电 36

8.3.5 照明配电 36

8.3.6 防雷及接地 37

8.3.7 谐波防治 38

8.4 采暖、通风 38

8.4.1 室内设计参数 38

8.4.2 热媒来源及参数 38

8.4.3 通风系统设计方案 39

8.4.4 采暖系统设计方案 39

8.6 供热 39

8.6.1 热指标 39

8.6.2 设计热负荷 39

8.7 通信 40

8.7.1 设计依据 40

8.7.2 设计内容 40

第 9 章 节能 42

9.1 编制依据 42

9.2 项目能源消耗种类、数量分析 42

9.3 节能措施 43

第 10 章 环境保护 44

10.1 设计依据 44

10.2 建设施工期污染防治措施 44

10.2.1 噪声防治措施 44

10.2.2 大气防治措施 45

10.2.3 水防治措施 45

10.2.4 固废防治措施 45

10.3 运营期污染防治措施 45

10.3.1 废气 45

10.3.2 废水 46

10.3.3 废渣 46

3

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10.3.4
噪声...........................................................................................................
46
10.4
环境保护预期效果 .........................................................................................
46
第 11 章 劳动保护与安全卫生 ..................................................................................
48
11.1
设计依据 ..........................................................................................................
48
11.2
危险及危害因素综述 ......................................................................................
48
11.3
安全防范措施 ..................................................................................................
50
11.3.1
安全 ...........................................................................................................
50
11.3.2
工业卫生 ...................................................................................................
51
11.3.3 安全急救及卫生保健 ................................................................................
51
11.3.4
安全管理和教育培训 ...............................................................................
51
11.4
消防 ..................................................................................................................
52
11.4.1
设计依据 ...................................................................................................
52
11.4.2
生产类别及防火分区 ...............................................................................
52
11.4.3
防火设计方案 ...........................................................................................
53
11.4.4 生产工艺特点及安全措施 ........................................................................
54
第 12 章 项目实施进度 .............................................................................................
56
12.1
项目实施的各阶段 .........................................................................................
56
12.1.1
建立项目实施管理机构...........................................................................
56
12.1.2
项目实施保障措施...................................................................................
57
12.2
项目实施进度 .................................................................................................
58
第 13 章 工厂组织和劳动定员 .................................................................................
59
13.1
企业组织 .........................................................................................................
59
13.1.1
企业组织形式...........................................................................................
59
13.1.2
企业工作制度...........................................................................................
60
13.2
劳动定员和人员培训 .....................................................................................
60
13.2.1
劳动定员...................................................................................................
60
13.2.2
年总工资...................................................................................................
60
13.2.3 人员培训....................................................................................................
61
第 14 章 投资估算与资金筹措 ...............................................................................
62
11.1 投资估算 ..........................................................................................................
62
11.1.1 建设投资估算 ............................................................................................
62
11.1.2 项目总投资 ................................................................................................
65
11.2 资金筹措 ..........................................................................................................
65
第 15 章 财务评价与敏感性分析 .............................................................................
66
15.1
项目财务内部收益率 .....................................................................................
66
15.2
财务净现值 .....................................................................................................
66
15.3
投资回收期 .....................................................................................................
66
15.4
投资利润率 .....................................................................................................
67
15.5
项目敏感性分析 .............................................................................................
67
15.6
财务评价结论 .................................................................................................
68

4

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第 16 章 社会评价 .....................................................................................................
70
16.1
社会影响分析 .................................................................................................
70
16.1.1
项目实施对就业和收入的影响...........................