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拆迁部经理职务说明书

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拆迁部经理职务说明书
岗位名称
经理
岗位编号
LY-06-01
所在部门
拆迁部
岗位定员
1
直接上级
总经济师
职系
管理职系
直接下级
拆迁员、 资料管理
所辖人员
2人
基本职责:
遵从技术、 经济规律和政府政策法规, 严格遵守公司各项规章制度, 在总经理领导下, 全面负责拆迁部职责。保证折迁工作按计划完成。
职责与工作任务
工作要求及标准
工作记录
协调部门/岗位
职
责
一
职责表述: 负责信息、 文档的管理工作
工作
任务
负责收集、 整理并熟知政府对拆迁管理的政策、 法规
必须在政府信息发布后二个月内收集到, 并保证完备性

办公室
指导资料管理员建立信息库, 督促及时报相关信息
保证信息的时效性, 完备性, 准确性
信息库
资料管理员、 办公室
负责征地拆迁数据、 文件和合同的管理
保证资料摆放有序、 查找方便、 存放安全、 归档及时科学
资料目录
办公室
职
责
二
职责表述: 负责拆迁管理工作
工作
任务
负责征地拆迁的基本情况和各种补偿系数的调查核实
在规定时间内提交详细调查报告
为公司的成本测算和对外谈判提供准确的数据
调查报告
规划部、 土地局
负责拆迁方案的监督审查和对外报批, 办理征地拆迁手续
在规定时间提交审查报告, 以最小的代价、 在最短时间完成手续报批
审查报告
相关手续
拆迁公司、 政府主管单位
监督拆迁公司执行拆迁方案
为其工作开展提供必要的支持和配合
严格记录执行情况
执行情况记录
拆迁公司
职
责
三
职责表述: 参与拆迁公司、 拆除公司、 评估公司的招标委托
工作
任务
负责对招标单位进行初审、 考察
在规定时间提交审查、 考察报告
审查、 考察报告
招标单位
负责对招标单位进行答疑、 合同谈判
保证谈判按时完成, 合同条款条理清晰, 责任明确
维护公司利益
合同书
拆迁公司、 拆除公司
参与制订招标文书、 评标、 制订合同相关条款和签订合同等工作
在规定时间内就拆迁提出相关条款、 意见明确具体
相关合同条款
规划部
监督、 督促委托合同的履行
严格监督并如实记录执行情况
合同履行情况记录
拆迁公司、 拆除公司
职
责
四
职责表述: 负责协调与拆迁有关的外部关系
工作
任务
协调与当地政府主管部门和拆迁户的关系,
处理好突发事件, 保证拆迁工作顺利地开展

当地政府、 拆迁户
配合工程管理部协调外部关系, 完成现场的相关工作
保证工程顺利进行

工程部办公室
职责五
职责表述: 完成直接上级交办的其它任务
按照实际情况临时规定的标准

任职资格
教育水平
大学专科以上
专业
房地产相关专业
培训经历
土地管理、 房地产、 法律
经验
5年以上相关工作经历, 3年以上管理经验
知识
具备相应的土地管理、 房地产、 法律等知识; 熟练使用WORD,EXCEL等办公软件, 具备基本的网络知识
技能技巧
具有一定的领导能力、 人际能力、 沟通能力、 计划与执行能力