房产证遗失证明范.docx
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2、全部权证工本费10元/本,印花税5元/本。 购房合同不慎丢失怎么办 一般来讲,分两种状况: 第一,假设购置的是期房,并且没有办理房产登记的购置者可以到当地(县级以上)人民政府房地产管理部门和土地管理部门查询,遗失证明?房产证遗失证明范文?。依据我国?城市商品房销售管理方法?的规定,商品房预售,开发经营企业应当与承购人签订商品房预售合同,预售人应当在签约之日起30日内到上述两部门办理登记备案手续。假设购房者能准时办理产权登记,自然也就不必担忧因丢失合同和收据所造成的不便。依据?城市房地产开发管理暂行方法?“预售的商品房由购置人在结算之日起30日内到县级以上房地产行政管理部门及土地管理部门办理房地
3、产权属登记手续。 其次,假设购置的是现房,应当针对房屋买卖合同,我国实行登记制度,即房屋买卖合同须办理房屋过户登记手续方为有效成立。未经登记的,法律不予疼惜。假设能依据法律规定程序操作,就杜绝了因不慎丢失所带来的隐患。 假设您的状况不属于以上两种状况,可以承受以下建议: 首先,向开发商说明状况,与开发商协商解决,重新签订购房合同,并就所支付购房款事宜要求开发商出示相关证明,记着要加盖财务有效章以便查询。 其次,假设不幸与无信誉可言的开发商患病,可以设法就所购房屋的详情问题与开发商另行签订补充协议,并注明补充协议与原合同具有同等法律效力。在补充协议中可以隐讳地提到原合同主要条款和已交购房款等事宜,这样就可以起到与原合同应有的作用。尽量想方法得到这一份原合同的复印件备用。一般来说,开发商出具的应当是正式发票,财务有底可查,很难做假,所以发票一般来讲不用担忧。 当然了,为了防患于未然,还是建议购房者不要无故地随身携带合同和交款凭证原件。假设须办理相关房产手续,可以先将全部资料复印一份熓褂酶从有时一样能独当一面,这样丢了原件还有复印件做底牌,能够在以后通过法律或其他途径解决争端时供应凭证,防患于未然。第 3 页
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