[广东]大型高层住宅楼节能工程施工方案2.doc

目 录

第一章 编制依据 1
第二章 节能工程设计概况………………………………………………… 4
1.1 墙体节能工程 4
1.2 楼地面节能工程 4
1.3 门窗做法 4
1.4 通风与空调节能工程 4
1.5 配电与照明节能工程 4
第三章 施工部署 5
1.1组织机构 5
1.2质量目标 5
1.3节能目标 5
1.4施工准备工作 6
1.5施工阶段工作 6
1.6竣工验收工作 7
第四章 施工计划 7
1.1技术准备 7
1.2材料计划 7
1.3施工机具计划 8
1.4劳动力计划 9
第五章 主要施工方法和施工要点 10
1.1 上人/不上人屋面 10
1.1.1工程概况 10
1.1.2材料选择 12
1.1.3施工方法 12
1.1.4成品保护 16

1.1.5屋面工程质量控制措施 16
1.2节能门窗工程 17
1.2.1施工准备 17
1.2.2门窗制作加工 17
1.2.3铝合金门窗安装 17
1.2.4门窗工程质量控制措施 18
1.3墙体节能工程 19
1.3.1施工准备 19
1.3.2加气砼砌块砌筑形式 20
1.3.3加气砼砌块墙砌筑要点 20
1.3.4加气砼砌块砌体允许偏差 21
1.3.5墙体节能工程质量的预控与控制要点 21
1.3.6成品保护 22
1.3.7安全措施 22
1.4安装工程 23
1.4.1施工准备 23
1.4.2施工要求 23
1.5通风与空调节能工程 25
1.6配电与照明节能工程 27
1.7监测与控制节能工程 28
第六章 施工质量保证措施 31
1.1质量保证体系 31
1.2质量保证措施 31
1.3质量标准及验收 32
1.3.1墙体工程 34
1.3.2屋面工程 35
1.3.3门窗工程 36
1.4质量通病防治措施 37
1.4.1节能墙体工程质量问题及防治措施 38
1.4.2节能屋面工程质量问题及防治措施 38
1.4.3节能门窗工程质量问题及防治措施 39
第七章 安全文明施工保证措施 40
1.1组织保证 40
1.2安全技术措施 41
1.3文明施工措施 42
第八章 环保及职业健康管理措施 43
1.1环境保护措施 43
1.2职业健康安全管理措施 43
第九章 季节性施工管理措施 43

第一章 编制依据
一、相关技术规范规程 (包括但不限于)
1、《公共建筑节能设计标准》广东省实施细则(DBJ15—51—2007)
2、《建筑节能工程施工质量验收规范》（GB50411—2007）
3、《建筑工程施工质量验收统一标准》(GB50300-2001)
4、《建筑内部装修设计防火规范》GB50222-95(2001年修订版)
5、《建筑设计防火规范》(GB50016-2006)
6、《高层民用建筑设计防火规范》GB50045-95（2005版）
7、《住宅建筑规范》（GB50368-2005）
8、《屋面工程技术规范》（GB50345-2004）
9、《种植屋面工程技术规程》（JGJ155-2007）
10、《广州市城市规划标准与准则》
11、《砌体结构设计规范》(GB50003—2011)
12、《节能监测技术通则》(GB/T15316—94)
13、《铝合金门窗工程设计施工及验收规范》(DBJ15-30-2002)
14、《建筑防水工程技术规范》DBJ15-19-2006
15、《地下工程防水设计规范》(GB50108)
16、《建筑电气安装工程质量检验评定标准》GB50303-2002
17、《铝合金门窗工程设计、施工及验收规范》（DBJ15-30-2002）
18、《夏热冬暖地区居住建筑节能设计标准》（SGJ75—2003）
19、《夏热冬暖地区居住建筑节能设计标准》广东省实施细则（DBJ15-50-2006）
20、《玻璃幕墙工程技术规范》(JGJ102-2003)
21、《金属与石材幕墙工程技术规范》(JGJ133-2001)
22、《民用建筑工程室内环境污染控制规范》（GB50325-2001）2006版
23、《塑料门窗工程技术规程》（JGJ103-2008）
24、《民用建筑热工设计规范》（GB50176-93）

25、《建筑照明设计标准》（GB50034-2004）
26、《砼结构工程施工质量验收规范》（GB50204-2002）(2011修订版）
27、《屋面工程质量验收规范》（GB50207-2002 ）
28、《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210－2001）
19、《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》（GB50242-2002）
30、《房间空气调节器能源效率限定值及节能评价值》（GB12021.3-2000）
31、《建筑门窗玻璃幕墙热工计算规程》（JGJ/T0151-2008）
32、《蒸压加气混凝土建筑应用技术规程》（JGJ/T17-2008）
33、《蒸压加气砼砌块建筑构造》（03J04）
二、相关的产品标准
1、《建筑外窗气密、水密、抗风压性能分级及其检测方法》（GB／T7106-2008）
2、《建筑幕墙》（GB/T21086-2007）
3、《建筑外窗采光性能分级及检测方法》GB／T11976—2002
4、《建筑外门空气渗透能和雨水渗透性能检测方法》GB／T13686—2002
5、《建筑外门窗保温性能分级及检测方法》GB-T 8484-2008
6、《PVC塑料窗建筑物理性能分级》GB／T11793.1—1989
7、《铝合金门》GB／T8478—2003
8、《铝合金窗》GB／T8479—2003
9、《中空玻璃》GB／T11944—2002
10、《延时节能照明开关通用技术条件》JG／T7—1999
11、《建筑用硅酮结构密封胶》16776
上述未列入但与本招标工程施工及验收有关的其它规范及标准。
为了建筑节能工程的全面实施，依据设计施工图纸，技术文件，按现形施工验收规范、技术操作规程、国家现行质量验评标准、国家法令法规、政府有关文件精神，结合本工程质量标准、采用检查、实测实量手段，加强关键工序、关键部位进行重点质量控制，特编制本建筑节能工程专项施工方案。

第二章 节能工程设计概况
XXSDK-D-2地块住宅楼、商业(自编号A3栋、A4栋、A5栋、B3栋、B4栋)土建总承包工程位于广东省广州市XXXX，距离广州市中心城区约20公里。工程由3栋建筑层数33层(地上33层、地下2层)，建筑总高均为98.95m的高层(自编号A3~A5栋)、2栋建筑层数2层(首层与地库负一层镶嵌，二层与塔楼首层镶嵌)，建筑高度为6m的商业裙楼(自编号B3、B4)组成，其中B3、B4商业交错镶嵌于A3、A4、A5塔楼之间。以上总建筑面积约97683.0m2,其中地下室约为29732.2m2，塔楼67950.8m2。土建单位只完成粗装修，业主将另委托分包单位进行二次装修和精装修。
节能设计备案要求

1.1 墙体节能工程
墙体材料：±0.00以上非承重的外围护墙、地下室隔墙、地面以上分户墙、楼梯间隔墙、管道竖井的墙：采用200厚A5.0蒸压加气混凝土砌块，Mb5.0专用配套砂浆砌筑；住宅室内隔墙、厨卫隔墙采用100厚A5.0蒸压加气混凝土砌块，Mb5.0专用配套砂浆。卫生间及有水房间距楼面200以下范围为同墙厚C20细石混凝土墙基（门洞处除外），内墙面为粉刷面层，外墙面贴外墙砖，内部装修均要进行二次设计、装修。
1.2 楼地面节能工程
本项目出地下室车库外，各层建筑完成面与结构板面高差大于100者，均先做垫层，然后再按各房间不同要求做出面层。楼、地面垫层详材料做法表，垫层厚度原则上均不注明具体数值，应为设计总厚度减去其他做法厚度。
1.3 门窗做法
本工程采用了甲乙丙三级防火门、木门及铝合金门和铝合金窗；玻璃采用透明中空安全玻璃。
1.4 通风与空调节能工程
A) 采用二次泵系统的空调水系统，其二次泵采用自动变频控制方式；
B) 室外机位置有利于空调设备夏季排热，且便于清洗和维护；
C) 选用具有温度设定及调节功能的空调制冷设备；空调房间具有温度控制功能；
D) 通风系统采用自然通风和机械通风；
E) 厨房、卫生间设机械排风。
1.5 配电与照明节能工程
居住建筑公共部位的照明采用高效光源、高效灯具和节能控制措施。
公共部位节能设计情况
照明设计
照明光源类型
细管径直管型荧光灯
高效灯具类型
开敞式
高效灯具效率
75.00%
照明控制方式
自熄开关

第三章 施工部署
1.1组织机构

1.2质量目标
分项工程格率100％；子分部工程合格率100%；建筑节能分部工程质量达到合格标准。
1.3节能目标
严格执行《建筑节能工程施工质量验收规范》(GB50411-2007)的规定，确保本工程达到设计及规范要求的节能标准。

1.4施工准备工作
A) 应当对从事建筑节能工程施工的相关从业人员进行建筑节能标准与技术等专业知识的培训。施工管理人员应当参加建筑节能执业继续教育。
B) 施工现场，应备有国家和本市有关建筑节能法规文件与本工程相关的建筑节能强制性标准。
C) 建筑节能工程施工前，项目总工应组织施工人员熟悉设计文件，参加施工图会审和设计交底。
a) 施工图会审，应审查建筑节能设计图纸是否经过施工图设计审查单位审查合格。未经审查或审查不符合强制性建筑节能标准的施工图不得使用。
b) 建筑节能设计交底。项目施工人员应参加由建设单位组织的建筑节能设计技术交底会，项目工应对建筑节能设计技术交底会议纪要进行签认。并对图纸中存在的问题通过建设单位向设计单位提出书面意见和建议。
1.5施工阶段工作
施工前应按要求报送的拟进场的建筑节能工程材料/构配件/设备报审表（包括墙体材料、保温材料、门窗部品、采暖空调系统、照明设备等）及其质量证明资料，具体如下：
A) 质量证明资料（保温系统和组成材料质保书、说明书、型式检验报告、复验报告，如：现场搅拌的粘结胶浆、抹面胶浆等，应提供配合比通知单）是否合格、齐全，是否与设计和产品标准的要求相符。产品说明书和产品标识上注明的性能指标是否符合建筑节能标准。
B) 是否使用国家明令禁止、淘汰的材料、构配件、设备。
C) 有无建筑材料备案证明及相应验证要求资料。
D) 按照委托施工合同约定及建筑节能标准有关规定的比例，进行跟踪检验或见证取样、送样检测。
对未经验收或验收不合格的建筑节能工程材料、构配件、设备，不得在工程上使用或安装；对国家明令禁止、淘汰的材料、构配件、设备，不得签认，限期将不合格的建筑节能工程材料、构配件、设备撤出现场。
E) 对建筑节能施工过程进行巡视检查。对建筑节能施工中墙体、屋面等隐
蔽工程的隐蔽过程、下道工序施工完成后难以检查的重点部位，进行现场检查。验收不合格的工序，不得进行下一道工序的施工。
1.6竣工验收工作
A) 参于建设单位委托建筑节能测评单位进行的建筑节能能效测评。
B) 审查建筑节能工程竣工资料。
C) 组织对包括建筑节能工程在内的预验收，对预验收中存在的问题，认真进行整改，整改完毕后填写建筑节能工程竣工报验单。
第四章 施工计划
1.1技术准备
A) 会审图纸，掌握施工图中的细部构造及有关技术要求。
B) 做好工程技术人员的培训，熟悉施工技术规程。
C) 编制施工方案。针对工程特点及材料特性，编制具体的施工方案，并经监理(建设)单位批准。
D) 技术交底。对施工操作人员进行技术、安全交底，使其掌握施工的关键技术及对相关工序的配合。
1.2材料计划
A) 根据施工组织设计中的施工进度计划和施工预算中的工料分析，编制工程所需的材料用量计划，作好备料、供料工作和确定仓库、堆场面积及组织运输的依据。
B) 原材料的进场检验：原材料进场由现场质量员按照公司制定的原材料进场验收标准进行原材料进场验收，同时填写材料进场验收记录。
C) 原材料的技术性能，表观密度、导热系数、抗压强度、尺寸变化率、吸水率应符合设计要求。
D) 建筑节能工程进场材料和设备的复验项目应符合下表的规定，复验项目中应有30％为见证取样送检。
建筑节能工程进场材料和设备的复验项目
序号
子分部工程
复验项目
1
墙体
1、保温板材的导热系数、材料密度、压缩强度、阻燃性；
2、粘结材料和抹面砂浆的粘结强度；
3、增强网的力学性能、抗腐蚀性能；
4、其他保温材料的热工性能；
5、必要时，可增加其他复验项目或在合同中约定复验项目
2
门窗
1、对气密性、传热系数、玻璃透过率、可见光投射比进行复验。
3
屋面
1、板材、块材及现浇等保温材料的导热系数、密度、压缩(10%)强度、阻燃性
2、松散保温材料的导热系数、干密度和阻燃性
4
楼地面
1、板材、块材及现浇等保温材料的导热系数、密度、压缩(10%)强度、阻燃性
2、松散保温材料的导热系数、干密度和阻燃性
1.3施工机具计划
根据施工组织设计中确定的施工机具、设备的要求及施工进度的安排，编制施工机具设备需用量计划，落实施工机具设备需用量计划，确保按期进场，准时开工。具体施工机具配置情况见下表：
机械设备计划<地下室施工阶段>
序号
类别
设备名称
型号及主要参数(功率KW)
单位
数量
1

塔式起重机
QTZ80\63(34.1KW)
台
3
2
砖
砂浆搅拌机
200L(3.5KW)
台
1
3
模板
锯木机
现场型(3KW)
台
3
4
砼
砼输送泵
SHC57 输送砼25m3/h(75KW)
台
1+汽车泵
5

插入式振动器
H2B-50(1.1KW)
台
4
6

平板式振动器
ZF150-50(1.5KW)
台
2
7
钢筋
钢筋切断机
GQ40(5.5KW)
台
3
8

钢筋弯曲机
GW40(3KW)
台
4
9

冷拉调直机
GJ4-4/14(5KW)
台
1
10

交流电焊机
16-21KVA(21KW)
台
3
11

闪光对焊机
UN1-100
台
1
12
临水
加压水泵
120m扬程(20KW)
台
2
13
临电
发电机
柴油(75KW)
台
1
14
排水
抽水泵
Φ100(10KW)
台
5
15

抽水泵
Φ60(8KW)
台
8
16

抽水泵
Φ40(5KW)
台
5
17
场平
蛙式打夯机
HC70DA(2.2KW)
台
4
18
场平、土方
挖土机
PC220LC-7（107KW）
台
2
19

物料运输车
2.5吨
台
1
20

洗车槽加压水泵
30m扬程
台
2

机械设备计划<上盖施工阶段>
序号
类别
设备名称
型号及主要参数(功率KW)
单位
数量
1

塔式起重机
QTZ80\63(34.1KW)
台
3
2

人货梯
SC2000(60KW)
台
2
3
砖
砂浆搅拌机
200L(3.5KW)
台
4
4
模板
锯木机
现场型(3KW)
台
2
5
砼
砼输送泵
SHC57 输送砼25m3/h(75KW)
台
1+汽车泵
6

插入式振动器
H2B-50(1.1KW)
台
4
7

平板式振动器
ZF150-50(1.5KW)
台
2
8
钢筋
钢筋切断机
GQ40(5.5KW)
台
3
9

钢筋弯曲机
GW40(3KW)
台
4
10

冷拉调直机
GJ4-4/14(5KW)
台
1
11

交流电焊机
16-21KVA(21KW)
台
3
12

闪光对焊机
UN1-100
台
1
13
临水
加压水泵
120m扬程(20KW)
台
2
14
排水
抽水泵
Φ100(10KW)
台
5
15

抽水泵
Φ60(8KW)
台
8
16

抽水泵
Φ40(5KW)
台
5
17
场平
蛙式打夯机
HC70DA(2.2KW)
台
4
18

物料运输车
2.5吨
台
1
19

装载机

台
1
20

翻斗车

台
1
21

洗车槽加压水泵
30m扬程(3KW)
台
2
22

搅拌机

台
3

1.4劳动力计划
地下室结构施工阶段劳动力计划表
班组
数量
单位
区域
钢筋工
120
人
A3A4A5栋区域
木工
120
人
A3A4A5栋区域
砼工
30
人
A3A4A5栋区域
杂工
10
人
A3A4A5栋区域
合计
280
人

标准层结构施工阶段劳动力计划表
班组
数量
单位
区域
钢筋工
45
人
A3A4A5栋区域
木工
75
人
A3A4A5栋区域
砼工
36
人
A3A4A5栋区域
杂工
10
人
A3A4A5栋区域
合计
166
人

分项工程名称
施工人数（人）
楼板
8
外墙贴砖
55
屋面塑聚苯乙烯泡沫塑料板
3
门窗工程
10
给排水工程
40
通风与空调工程
20
配电与照明节能工程
20

第五章 主要施工方法和施工要点

1.1 上人/不上人屋面
1.1.1工程概况
屋面做法：
屋面三：塔楼不上人屋面

1）8厚地砖，铺平拍实，缝宽5~8mm，1:1水泥砂浆填缝；
2）40厚C20细石混凝土保护层内配f4钢筋双向@200找坡；
3）3厚防水卷材湿铺法，垂直面至屋面完成面以上300处（需在结构板上刷横竖两道水泥油，厚度为5mm，作为卷材与结构层的粘结层）；
4）钢筋砼屋面板，表面清理干净。
屋面四：塔楼上人屋面
1）50mm厚铺贴成品地砖（300*300mm），面留设下排地漏检修口（250*250mm）；
2）40厚C20细石混凝土保护层内配f4钢筋双向@200找坡；
3）50厚挤塑聚苯板（密度ρ=30kg/m3)；
4）30mm厚泡沫混凝土；
5）H=12mm塑料疏水板；
6）1:2.5水泥砂浆保护层；
7）2mm厚珍珠棉隔离层；
8）防水卷材，垂直面至屋面完成面以上300mm处；
9）20厚1:3水泥砂浆找坡压光；
10）素水泥浆结合层一道；
11）钢筋砼屋面板，表面清理干净，定位下排地漏（D=100mm),浇筑砼时往地漏方向结构找坡。
屋面五：地库顶板屋面
1）覆土层（详园林做法)
2）40厚C20细石混凝土保护层；
3）2mm厚珍珠棉隔离层；
4）3厚防水卷材湿铺室外部分地库顶板面及墙、柱上返部分至地面完成面以上300mm高；
5）20厚1:2.5水泥砂浆找坡压光；
6）素水泥浆结合层一道；
7）钢筋砼屋面板，表面清理干净。

屋面六：商铺裙楼屋面
1）面层详园林做法（或贴8厚地砖，铺平拍实，缝宽5~8mm，1:1水泥砂浆填缝）；
2）40厚C20细石混凝土保护层内配f4钢筋双向@200找坡，最薄处40厚；
3）100厚挤塑聚苯板（密度ρ=30kg/m3)；
4）1:2.5水泥砂浆保护层；
5）2mm厚珍珠棉隔离层；
6）防水卷材，垂直面至屋面完成面以上300mm高；
7）20厚1:2.5水泥砂浆找坡压光；
8）素水泥浆结合层一道；
9）钢筋砼屋面板，表面清理干净。
1.1.2材料选择
屋面保温材料采用挤塑聚苯板（密度ρ=30kg/m3)，要求导热系数为0.030W/(m.k)，材料进场后由材料员进行验收，应计算其重量检查容重是否超标，办理验收手续和记录。保温材料堆放要注意防潮。
防水材料，出厂质量证明文件应齐全，使用国家认证的厂家和有材料质量证明的材料，同时由现场实验员负责取样送检，合格后方可使用。
1.1.3施工方法：
1.1.3.1保温层施工：
① 基层应平整、干净、干燥；
② 在即将做屋面施工的部位边做素水泥浆结合层边做20厚1:3水泥砂浆找平；
③ 待找平层满足强度及含水率要求后做防水卷材，保证卷材搭接宽度，不得有空鼓、开裂、起砂、脱皮等缺陷。各种阴阳角、管根抹圆角。立面上卷材最小高度要保证≥300mm；
④做珍珠棉隔离层，并在其上做20厚1:2.5水泥砂浆找平；
做挤塑聚苯板，待其硬化后在其上做40厚C20细石混凝土保护层内配f4钢筋双向@200，并做放坡处理；

1.1.3.2找坡层施工：
① 先按设计坡度及流水方向，用砂浆打点定位，确保坡度、厚度正确。
② 铺设水泥陶粒找坡，用平板振动器压实适当，表面平整，找坡正确。
③ 找坡层完工后，应用彩条布覆盖，以防浸水和破坏。
④ 铺设找坡层时，应按设计规定埋设好排气槽、管。
1.1.3.3水泥砂浆找平层施工：
① 水泥砂浆要求：严格控制配合比，使用清净中砂并过5mm孔筛，含泥量不大于3%。
② 做好防水基层的处理，板面上的垃圾、杂物、硬化的砂浆块等必须请除干净，墙上四周必须弹出水平标高控制线（50线）。孔洞、管线应事前预埋、预留，严禁事后打洞。
③ 施工前应在底层先刷一道素水泥奖，找平层应粘结牢固，没有松动、起砂、起皮等现象，表面平整度≤5mm。
④ 找平层应设置20mm宽分隔缝，间距不大于6m×6m。
⑤ 在女儿墙、管道出屋面处均做成半径不小于10～15cm的圆角。
⑥ 防水层施工前，现场要进行基层检验：一般是将一块薄膜覆盖在找平层上，经过一夜后第2天早上掀起薄膜处没有明显的潮湿痕迹，则可进行防水层施工。
1.1.3.4防水层施工：
一、材料要求
1.高分子卷材防水材料，应有出厂合格证，应经复试合格后使用。
二、作业条件
1.防水层的基层表面，必须将尘土、杂物等清扫干净，表面残留的灰浆硬块和突出部分应铲平、扫净，抹灰、压不，阴阳角处应抹成圆弧或钝角。
2.涂刷防水层的基层表面应保持干燥，并要平整、牢固，不得有空鼓、开裂及起砂等缺陷。
3.在找平层接地漏、管根、出水口、卫生洁具根部（边沿），要收头圆滑。
坡度符合设计要求，部件必须安装牢固，嵌封严密。经过验收。
4.突出地面的管根、地漏、排水口、阴阳角等细部，应先做好附加层增补处理，刷完聚氨酯涂料后，经检查并办完隐蔽工程验收。
5.防水层所用的各类材料，基层处理剂等均属易燃物品，储存和保管要远离火源，施工操作时，应严禁烟火。
6.防水层施工不得在雨天、大风天进行，冬期施工的环境温度应不低于5℃。
四、操作工艺
1.工艺流程
清理基层表面→细部处理→配制底胶→涂刷底胶(相当于冷底子油) →细部附加层施工→铺贴卷材（两道）→封边→蓄水试验→保护层
2.防水层施工前，应将基层表面的尘土等杂物清除干净，并用干净的湿布擦一次。
3.卷材防水层的基层表面，不得有凸凹不平、松动、空鼓、起砂、开裂等缺陷，含水率一般不大于9%。
4.涂刷底胶（相当于冷底子油）：
1)配制底胶，先将聚氨酯甲料、乙料加入二甲苯，比例为1:1.5:2(重量比)配合搅拌均匀，配制量应视具体情况定，不宜过多。
2)涂刷底胶，将按上法配制好的底胶混合料，用长把滚刷均匀涂刷在基层表面，涂刷量为0.15-0.2kg/m2，涂后常温季节4h以后，手感不粘时，即可做下道工序。
5.卷材防水层施工：
1)附加层施工：地面的地漏、管根、出水口，卫生洁具等根部（边沿），阴、阳角等部位，一般用热熔法使用改性沥青卷材防水层进行施工，在女儿墙、水落口、管根、檐口、阴阳角等细部先做附加层，附加的范围应符合设计要求。
2)卷材防水层：

2.1）卷材的层数、厚度应符合设计要求。多层铺贴时接缝应错开。将改性沥青防水卷材剪成相应尺寸，用原卷心卷好备用；铺贴时，随放卷随铺水泥基结合层，向前滚铺粘贴。卷材应平行屋脊从檐口处往铺贴，双向流水坡度卷材搭接应顺流水方向，长边及端头的搭接宽度，满粘法均为80mm，且端头接茬要错开50mm。
2.2）卷材应从流水坡度的下坡开始，按卷材规格弹出基准线铺贴，并使卷材的长边与流水坡度向垂直，注意卷材配制应减少阴阳角处的接头。
2.3）铺贴平面与立面相连接的卷材，应由下向上进行，使卷材紧贴阴阳角，铺展时对卷材不可拉得太紧，且不得有皱折、空鼓等现象。
五、质量标准
1.保证项目
1)卷材防水材料必须符合设计要求和有关标准的规定，产品应附有出厂合格证、防水材料质量认证，现场取样试验，未经认证的或复试不合格的防水材料不得使用。
2)卷材防水层及其细部等做法，必须符合设计要求和施工规范的规定，并不得有渗漏水现象。
2.基本项目：
1)卷材防水层的基层应牢固、表面洁净、平整，阴、阳角处呈圆弧形或钝角。
2)聚氨酯底胶、聚氨酯涂膜附加层，其涂刷方法、搭接、收头应符合
规定，并应粘结牢固、紧密，接缝封严，无损伤、空鼓等缺陷。
3) 卷材防水层，应使保护层和防水层粘结牢固，不得有损伤等缺陷。
六、成品保护
1.已涂做好的卷材防水层，应及时采取保护措施，在未做好保护层以前，不得穿带钉鞋出入室内，以免破坏防水层。
2.突出地面管根，地漏，排水口，卫生洁具等处的周边防水层不得碰损，
部件不得变位。
3.地漏、排水口等处应保持畅通，施工中要防止杂物掉入，试水后应进行认真清理。
七、应注意的质量问题
渗漏：防水层渗漏水，多发生在穿过楼板的管根、地漏、卫生洁具及阴阳角等部位，原因是管根、地漏等部件松动、粘结不牢、涂刷不严密或防水层局部损坏，部件接槎封口处搭接长度不够所造成。在卷材防水层施工前，应认真检查并加以修补。
1.1.4成品保护
1）屋面工程完工后，应将屋面上所有剩余材料，建筑垃圾等清理干净，防止堵塞水落口。
2）雨期处于恶劣环境中，受各种因素影响，易发生渗漏，要安排具有专业防水知识的人员进行管理。不能随意在屋面上增加设施，堆重物或杂物，更不能随意凿洞，以保持屋面防水层的正常施工状态。
3）施工前应用水泥砂浆将地漏或管道口围堵，做临时封闭，防止砂浆或杂物堵塞影响排水。防水层蓄水或淋水试验合格后，在防水层上作保护层时施工人员应穿软底鞋。
1.1.5屋面工程质量控制措施

1）屋面结构砼浇筑应连续进行，不得留置施工缝。振捣时，除用插入式振动棒振捣外，表面还需用平板振动器振捣，砼初凝前，用铁抹子收光。
2)对屋面防水进行48小时试水，并认真作好记录，确认无渗漏现象才能进行下一道工序。如有渗漏，必须经过处理并试水合格。
3) 基层与突出屋面的结构连接的阴角，均先作泛水线，其圆弧半径R≥50m
4) 屋面雨水管穿女儿墙，先在管壁做防水一道，然后埋设雨水弯管，再灌管洞。
5) 屋面防水工程应用专业施工队伍组织实施，施工前必须编制屋面防水施
工方案。防水材料必须有材料合格证，防水操作工持证上岗，确保施工质量。
1.2节能门窗工程
1.2.1施工准备
在门窗洞口边上弹好门窗安装位置墨线，检查门窗洞口尺寸是否符合设计要求。检查门窗如有变形、松动等问题，及时修整、校正。铝合金窗要泄水结构，推拉窗可在导轨靠两边框位处铣8mm宽泄水口。
1.2.2门窗制作加工
本工程门窗均由专业生产厂家制作加工，加工好后运至现场安装。门窗的型号、数量、规格尺寸、开启形式及开启方向、材料品种、加工质量必须符合设计图纸、产品国家标准及施工规范的要求，各种附件配套齐全，并具有产品出厂合格证。对符合要求的作退场处理，不能使用。
门窗进场后，应将门窗框靠墙的一面涂刷防腐材料，进行防腐处理后存放在仓库内，铝合金门窗要求竖直排放，底部应垫平、垫高。
1.2.3铝合金门窗安装
1、安装铝合金门窗采用预留洞口的方法，洞口每边应预留安装间隙20～30mm。门窗安装前，弹出门窗安装位置线，并按设计要求检查洞口尺寸，与设计不符合时应予以纠正。
2、防腐处理：门窗框四周与墙体接触的部分应作防腐处理，按设计要求执行。铝合金门窗选用的连接件及固定件，除不锈钢外，均应经防腐处理，连接时宜在与铝材接触面加塑料或橡胶垫片。
3、门窗框就位和临时固定：根据门窗安装位置墨线，将门窗框装入洞口就位，将木楔塞入门窗框与四周墙体间的安装缝隙，调整好门窗框的水平、垂直、对角线长度等位置及形状偏差符合检评标准，用木楔临时固定。
4、门窗框、拼樘料与墙体的连接固定：门窗框、拼樘料与墙体的连接固定应符合下列规定。
（1）连接固定形式应符合设计要求；
（2）连接件与铝合金门窗外框紧固应牢固可靠，不得有松动现象；
（3）连接件不得露出塞缝饰面外；

（4）固定件离墙边缘不得小于50mm，且不能固定在砖缝中；
（5）焊接连接铁件时，应采取有效措施保护门窗框；
（6）与砖墙体连接固定时，严禁采用射钉。
5、门窗框与墙体安装缝隙的密封
（1）铝合金门窗框安装连接固定后，应先进行隐蔽工程验收，检查合格后再进行门窗框与墙体安装缝隙的密封处理；
（2）门窗框与墙体安装缝隙的处理，按设计规定执行；
（3）塞缝施工时不得损坏铝合金门窗防腐面；
（4）铝合金门窗安装过程中使用的调平块（木楔），应在饰面施工前取出，并将洞口填塞饱满，不得留在饰面内；
（5）铝合金门窗框在塞缝前应满贴保护胶纸，防止铝合金门窗框表面的镀膜受到水泥砂浆的腐蚀；在饰面完成后，再将保护胶纸撕除；若铝合金门窗框表面不慎粘到水泥砂浆，要即时清理，以保护表面质量。
6、外墙饰面砖施工时，在铝合金门窗外周边留宽5mm、深8mm的槽，用防水胶密封。
7、五金配件安装：五金配件应齐全，保证其安装牢固、位置正确、使用灵活。安装用螺丝应采用铜或不锈钢螺丝，窗框两侧应装防撞胶。
8、安装门窗扇及门窗玻璃
（1）门窗扇及门窗玻璃安装在墙体饰面工程完成后进行；
（2）平开门窗框构架组装上墙，固定好后安装玻璃，先调好框与扇的缝隙，再将玻璃入扇调整，最后镶嵌密封条和填嵌密封胶；
（3）推拉窗在窗框安装固定好之后将配好玻璃的窗扇整体安装，即将玻璃入扇镶嵌密封完毕，再入框安装，调整好框与扇的缝隙。
1.2.4门窗工程质量控制措施
A) 建筑外门窗的品种、规格应符合设计要求和相关标准的规定。检验方法：建筑外门窗进场后，应对其外观、品种、规格及附件进行检查验收，对质量证明文件进行核查。
B) 建筑外窗的气密性、保温性能、中空玻璃露点、玻璃遮阳系数和可见光
透射比应符合设计要求。检验方法：核查质量证明文件和复验报告。
C) 夏热冬暖地区，应对进场的外窗进行复验，且为见证送检。送检的内容为：气密性、中空玻璃露点、玻璃遮阳系数、可见光透射比。检验方法：随机抽样送检；核查复验报告。
D) 建筑门窗采用的玻璃品种应符合设计要求，中空玻璃应采用双道密封。检验方法:观察检查；核查质量证明文件。
E) 金属外门窗隔断热桥措施应符合设计和产品标准的规定，金属副框的隔断热桥措施应与门窗框的隔断热桥措施相当。检验方法：随机抽样，对照产品设计图纸，剖开或拆开检查。
F) 外门窗框或副框与洞口之间的间隙应采用弹性闭孔材料填充饱满，并使用密封胶密封；外门窗框与副框之间的缝隙应使用密封胶密封。检验方法：观察检查；核查隐蔽工程验收记录。
G) 外门窗遮阳设施的性能、尺寸应符合设计和产品标准要求；遮阳设施的安装位置要正确、牢固，满足安全和使用功能的要求，调节应灵活、到位。检验方法：核查质量证明文件；观察、尺量、手扳检查。
H) 天窗安装的位置、坡度应正确，封闭严密，嵌缝处不得渗漏。检验方法：观察、尺量检查；淋水检查。
I) 门窗扇密封条和玻璃镶嵌的密封条，七物理性能应符合相关标准的规定。密封条安装位置应正确，镶嵌牢固，不得脱槽，接头处不得开裂。关闭门窗时密封条应接触严密。检验方法：观察检查。
1.3墙体节能工程
本工程所有单体的外墙均采用200/100mm厚的加气砼砌块砌筑，加气砼的容重为700KG/m3，抗压强度为MU5.0；内面层为20mm厚M5砂浆；外面层4.5mm面砖。
1.3.1施工准备
A) 材料
a) 砖：加气砼砌块、强度等级必须符合设计要求，并应规格一致，有出厂证明；
b) M5砂浆；

c) 其他材料：木砖（应刷防腐剂），墙体拉结筋。
B) 作业条件
a) 弹好轴线、墙身线，并分出门窗洞口位置线，且经检验符合设计图纸的尺寸要求，办完预检手续。
b) 砌筑前一天，应将预砌墙与原结构相接处洒水湿润，以保证砌体粘结。
1.3.2加气砼砌块砌筑形式
加气砼砌块主规格的长度为600mm，墙厚一般等于砌块宽度，其立面砌筑形式只有全顺式一种。上下皮竖缝相互错开不小于砌块长度的1/3。如不能满足时，在水平灰缝中设置2根直径6mm的钢筋或直径4mm钢筋网片，加筋长度不少于700mm。
1.3.3加气砼砌块墙砌筑要点
A) 按砌块每皮高度制作皮数杆，并竖立于墙的两端，两相对皮数杆之间拉准线。在砌筑位置放出墙身边线。
B) 加气砼砌块砌筑时，应向砌筑面适量浇水。
C) 在砌块墙底部应用灰砂砖砌筑，其高度不宜小于200mm。
D) 不同干密度和强度等级的加气砼砌块不应混砌。加气砼砌块也不得与其他砖、砌块混砌。但在墙底、墙顶及门窗洞口处局部采用灰砂砖和砌筑不视为混砌。
E) 灰缝应横平竖直，砂浆饱满。水平灰缝厚度不得大于15mm。竖向灰缝宜用内外临时夹板夹住后灌缝，其宽度不得大于20mm。
F) 砌体填充隔墙与剪力墙框架柱（包括构造住楼梯柱等）的边接按98ZG003第34页节点⑦-⑩大样及说明施工，切实做好墙体锚拉锚拉长度L1为墙长。
G) 砌体填充墙墙高超过4m时，宜在墙高中部（或门洞顶部）设置与柱或砼墙连接的通长钢筋混凝土水平拉梁，拉梁主筋为4ф12，箍筋为ф6@150，宽度同墙厚，梁高为180。
H) 各层砌体填充墙均应在下列部位设置稳定墙体的构造柱。
a) 平面上所标处；
b) 墙转角处、墙尽端处、墙窗边处；
c) 墙长大于4m时，应在中段设构造柱，使两构造柱间墙长小于4m，构造柱截面尺寸除特别注明外，可取柱宽同墙厚，截面高250，竖筋4ф12，箍筋ф6@200，混凝土强度等级C20，构造柱相连的上下梁板内应预埋插筋，插筋的直径与根数同柱内竖筋，插筋锚固长度与搭接长度各为35d和42d，墙内的构造柱应先砌墙后浇柱，且沿高度埋设2ф6@500墙体锚拉筋，外露锚长1000。
I) 墙体门窗洞口及设备洞口顶部加设过梁，过梁与混凝土柱或墙相连时，过梁改为现浇。
J) 砌到接近上层梁、板底时，宜用烧结普通砖斜砌挤紧，砖倾斜度60°左右，砂浆应饱满。
1.3.4加气砼砌块砌体允许偏差
加气砼砌块砌体结构尺寸和位置的允许偏差应符合表4-1的规定。
加气砼砌块砌体结构尺寸和位置的允许偏差
项次
项 目
允许偏差
(mm)
检 验 方 法
1
砌体厚度
±4
用尺量
2
基础顶面和楼地面标高
±15
用水平仪、经纬仪复查或检查施工记录
3
轴线位移
5

4
墙面垂直度
⑴每 层
⑵全 高

5
10

用吊线法检查
用经纬仪或吊线尺量检查
5
表面平整
6
用2m长直尺和塞尺检查
6
水平灰缝平直
7
灰缝上口处用10m长的线拉直并用尺检查
1.3