方案、预案—--国有林场危旧房改造工程施工组织设计方案全套.doc

国有林场危旧房改造工程施工组织设计
表C011工程技术文件报审表
工程名称
九台市国有林场危旧房改造工程14#楼
施工编号

监理编号

日 期
2013-6-19

致：吉林鑫茂建筑工程咨询有限公司（监理单位）

我方已编制完成了九台市国有林场危旧房改造工程14#楼施工组织设计工程技术文件，并经相关技术负责人审查批准，请予以审查。

附：施工组织设计

施工总承包单位（公章） 项目经理
专业承包单位 项目经理

专业监理工程师审查意见：

专业监理工程师
日 期
总监理工程师审查意见：

审定结论：口同意 口修改再报 口 重新编制

监理单位
总监理工程师
日 期

表A17-1 施工组织设计封面

施工组织设计

工 程 名 称：九台市国有林场危旧房改造工程14#楼
施工单位（章）：九台佳兴建筑集团有限公司
技术负责人：
项目经理：
项目技术负责人：
编 制 人：
审 核 人：
编制时间：2013-6-19

九台市国有林场危旧房改造工程14#楼

表A17-2 会签单
会签部门
意 见
负责人签字
生产

技术

质量

安全

建设单位意见：

单位公章：

负责人签字：

日期： 年 月 日

第一章 编制目的及编制依据
(1)编制目的：本施工组织设计作为指导施工的依据，编制时对项目管理机构设置、劳动力组织、施工进度计划控制、机械设备及周转材料配备、主要分部分项工程施工方法、工程质量控制措施、安全生产保证措施、文明施工措施等诸多因素尽可能充分考虑，突出科学性及可行性。是确保优质、低耗、安全、文明、高速完成全部施工任务的重要经济技术文件。
(2) 编制依据:
1)本工程的施工图纸；
2)现行建筑结构和建筑施工的各类法规、规程、规范及图集和验评标准。

名 称
编 号
住宅建筑规范
GB50368-2005
混凝土结构工程施工质量验收规范
GB50204-2002
屋面工程质量验收规范
GB5207-2012
塑料门窗工程技术规程
JGJ103-2008
地基与基础工程施工及验收规范
GB50202-2002
建筑装饰装修工程质量验收规范
GB50210-2001
砌体工程施工质量验收规范
GB50203-2011
建筑节能工程施工质量验收规范
GB50411-2007
外墙外保温工程技术规程
JGJ144-2004
民用建筑外保温工程防火技术规程
DB/T496-2010
现浇混凝土板式楼梯
04G101-2
现浇混凝土楼面与屋面板
06G101-4
钢筋混凝土过梁
03G322-3
混凝土结构施工钢筋排布规则与构造详图
06G901-1

3)公司多年来同类工程的成功施工经验。
4)公司经过细致现场踏勘了解掌握的情况及对工程特点、施工现场实际情况、施工环境、施工条件和自然条件的分析。
5)公司现有的优秀技术人员储备及精良的施工机械设备
6)公司编制的本工程施工图预算书及其他资料。

第二章 质量控制目标
第一节、质量目标
1） 满足国家现行《建筑工程施工质量验收统一标准》的合格标准。
2） 设置质量控制管理机构，达到质量目标，具体人员分工及管理计划如下表：
资格证号
岗位
姓名
分工情况及管理计划
00000582
项目经理
王洪宇
负责项目的全面工作
2007002105
施工员
温海林
全面负责现场管理、工程进度工作
2007000228
技术负责人
孙维孝
1、负责施工方案的编制、各分项工程技术交底、现场技术指导工作；
2、负责现场各工序施工技术质量指导
0505612
土建技术员
刘伟利
1、负责材料计划编制及材料进场检验工作；
2、负责与工程相关内业资料的编制工作。
0506300
电气专业负责人
张孝滨
负责电气工作、现场电气施工质量及相关内业资料
0606377
水暖专业负责人
黄英伟
负责水暖、通风工作、现场暖通施工质量及相关内业资料
110404629
质检员
刘忠保
负责各栋质量监督检查工作
吉建安C（2004）4310853
安全员
赵力
负责项目安全工作及相关内业资料

第二节、工期目标
本工程于2013年6月 19日开工、预计2013年 11月 30日竣工；
内控工期目标为：我单位内部控制主体结构于 2013 年 9月 6日前主体结构全部封顶。
第三节、安全目标
杜绝重伤和伤亡事故，一般事故频率控制在3.0‰以内。
第四节、经济目标
1）降低成本率3.0%；
2）科技进步效益率1.8%；
第五节、其它目标及实施目标措施
1) 实施“五化”（硬化、净化、绿化、亮化、美化）方略。
2) 在基础、主体、竣工工序验收前与公司技术质量部、安全生产部等各部门做好良好沟通，提早发现并及时解决工程中的不足，把容易出现的施工质量、安全等问题解决在施工前，确保一次性验收，并保证本工程各分部、分项工程合格。
第三章 工程概况

第一节 工程概述
表C001 工程概况
工程名称
九台市国有林场危旧房改造工程14#楼
编号

一般情况
建设单位
九台市林业局
建设用途
住宅
设计单位
吉林省广建工程设计咨询有限公司
建设地点
西营城林业棚户区
勘察单位
长春市同兴勘察有限责任公司
建筑面积
2946.25㎡
监理单位
吉林鑫茂建设工程咨询有限公司
工 期
2013-6-19
2013-11-30
施工单位
九台佳兴建筑集团有限公司
计划开工日期
2013.6.19
计划竣工日期
2013.11.30
结构类型
砖混结构
基础类型
桩基础
层 次
6层
建筑檐高
17.4m
人防等级
/
抗震等级
三级
构造特征
地基与基础
桩基础
柱、内外墙
构造柱、煤矸石多孔砖
梁、板、楼盖
有梁板
外墙装饰
一层文化石面砖、二层局部文化石面砖、二层以上褐色外墙仿砖涂料和白色外墙涂料
内墙装饰
大白浆三遍成活
楼地面装饰
卧室、厅细石砼地面 卫、厨防滑地面砖
屋面构造
4mm厚SBS改性沥青防水卷材一道 平屋面130厚EPS 坡屋面80厚XPS
其 他
合理使用年限50年，抗震设防烈度为7度

第二节 工程特点
1．本工程位于九台市西营城镇南侧，煤矿棚户区东侧。
2．作业面上，施工项目多，工序穿插作业内容多，施工队伍专业性强，组织管理上要求科学、合理、先进。
3. 安全文明施工要求高。因此本工程施工时，在控制噪声污染、空气污染等方面要求高，将根据实际情况采取相应的环保措施。
第三节 建筑特征
一、建筑设计
本工程±0.000相当于绝对标高189.95m，建筑面积2946.25m2，楼层6层，建筑高度18.9m，室外地面标高为-0.75m，建筑耐火等级二级，建筑结构形式：砖混结构，基础形式：沉管灌注桩，楼盖结构：现浇钢筋混凝土楼盖，合理使用年限50年，抗震设防烈度为7度。
二、室内装修工程
部位及名称
工程材料及做法
墙体工程
外墙
370mm厚煤矸石多孔砖 外贴100mm厚HS-EPS模块
内墙
240mm厚煤矸石多孔砖；一层M10混合砂浆砌筑，二、三层M7.5混合砂浆砌筑、四层以上M5.0混合砂浆砌筑
室外工程

散水
素土夯实，向外找坡5%；500厚干炉渣或废砂垫层；150碎石灌M2.5水泥砂浆，宽出面层100，80厚C15砼面层，撒1：1水泥砂浆压实赶光。
外墙面、涂料墙面
20厚1:2.5水泥砂浆找平层＋3~5厚胶黏剂+100厚石墨EPS保温板容重20Kg/m3+3~5厚一布二浆（首层二布三浆）+柔性腻子外刷涂料
屋面
水泥瓦坡屋面
钢筋混凝土结构层内埋Φ10钢筋头双向@900，伸出保温层30，80厚挤塑聚苯板XPS；20厚1:3水泥砂浆找平层;4厚SBS高聚物改性沥青防水卷材一道；40厚C20细石砼找平层内配（Φ4@150*150钢筋网与屋面板预埋Φ10钢筋头绑牢）刚顺水条-25*5中距600，固定用Φ3.5长40水泥钉Φ600，钢挂瓦条L30*4中距按瓦规格，采色水泥瓦（每排瓦用双股18号钢丝与挂瓦条绑牢）

不上人屋面
4厚SBS高聚物改性沥青防水层一道（背面带砂粒）
20厚1:2.5水泥砂浆找平层
1:10水泥珍珠岩找坡2%最薄处30厚
130厚阻燃聚苯乙烯泡沫板EPS
2厚SBS高聚物改性沥青隔气层
20厚1:3水泥砂浆找平层
门
窗
门
阳台：塑钢门；单元门、进户门：成品保温防盗门、乙级防火门、丙级防火门。
卧室、厨卫胶合板门：。
窗
外窗采用单框三玻中空玻璃塑钢窗。

地

面
卫生间、厨房
10厚防滑地面砖，干水泥擦缝
20厚1:3干硬性水泥砂浆结合层
1.5厚聚氨酯防水层二道
40厚细石混凝土<上下配∅3@50钢丝网片，内配散热管>
0.2厚真空镀铝聚酯薄膜
20厚苯板乙烯泡沫板密度不小于20Kg/m³
1.5厚聚氨酯防水层
20厚1:3水泥砂浆找平层
楼梯间
10厚防滑地面砖，干水泥擦缝
20厚1:3干硬性水泥砂浆结合层，表面撒水泥粉
水泥砂浆一道<内掺建筑胶>
门厅、卧室、
餐厅、
60厚细石混凝土<上下配∅3@50钢丝网片，内配散热管>
0.2厚真空镀铝聚酯薄膜
20厚聚苯乙烯泡沫板密度不小于20Kg/m³
20厚1:3水泥砂浆找平层
管道井
结构板，管道安装完毕后每层均应封闭
踢脚
150高1:2.5水泥砂浆暗踢脚
内墙面
门厅、卧室、餐厅、
大白浆三遍成活
5厚1:0.5:2.5水泥石灰膏砂浆找平
10厚1:0.5:3水泥石灰膏砂浆打底拉毛
刷素水泥浆一道甩毛<内掺建筑胶>
厨房、卫生间
白水泥浆擦缝
白色墙面砖到顶<贴前墙转充分浸湿>
5厚1:2建筑胶水泥砂浆结合层
刷素水泥浆一道
9厚1:3水泥砂浆打底拉毛
刷素水泥浆一道甩毛<内掺建筑胶>
楼梯间
10厚地砖踢脚高150稀水泥浆擦缝
8厚1:2水泥砂浆结合层<内掺建筑胶>
5厚1:3水泥砂浆打底并划出纹道
管道井
内侧抹混合砂浆20厚
天棚
刮腻子一遍，大白浆三遍成活

四、节能工程
1、设计根据《居住建筑节能设计标准》（节能65%）
2、本工程位于吉林省九台市，气候分区为严寒B区；
3、建筑物体型系数为0.45W/㎡；外窗 ：2.5W/㎡
4、节能墙体传热系数：0.52W/（㎡·K）
5、外墙采用370厚煤矸石多孔砖墙体外贴100厚HS-EPS模块，即为370厚（Mu10.0）煤矸石多孔砖，外抹20厚水泥砂浆找平层再贴15厚粘结行聚合物干粉砂浆浆料+100厚HS-EPS+20厚粘结型聚合物干粉砂浆浆料，设防火分仓，防火分仓所围起的面积不应大于0.3平方米，防火分仓带宽度不应小于10mm，无空腔贴砌。抗裂防护层采用抗裂砂浆复合涂塑耐碱玻纤网格布(涂料饰面)或抗裂砂浆复合热镀锌钢丝网尼龙胀栓锚固(面砖饰面)构成抗裂防护层。
6、屋面保温采用80厚XPS挤塑聚苯板，密度>20kg/m3 ;平屋面130厚EPS聚苯板。
7、外窗采用单框三玻中空玻璃塑钢窗。
五、建筑防火构造
1、本工程属于居住建筑，建筑类别为二类，耐火等级为二级。
2、每个单元设有一座通向屋顶的疏散楼梯。
3、外墙外保温构造
外保温材料燃烧性能级别等效于B1级。
4、屋面保温防火设计
80厚XPS阻燃挤塑聚苯板；平屋面130厚EPS聚苯板。
5、分户门为乙级防火门、管道井门为丙级防火门。
第四节 结构特征
一、结构体系及基础形式
结构形式为砖混结构，抗震设防为7度，结构层数为六层。基础采用沉管灌注桩基础，桩径D为350mm。
二、混凝土工程
本工程混凝土：本工程砼全部采用现场搅拌砼施工。

三、钢筋工程
本工程采用钢筋有HPB300（I）、HRB400（III）级钢筋。
1、 梁、柱节点核心区柱的箍筋必须按柱端箍筋加密区设置，不得遗漏。
2、 梁支撑在柱上时，梁的主筋应放在柱子主筋的内侧，当柱支撑在梁上时，柱子主筋应放在梁主筋的内侧。
3、板的底部钢筋伸入支座且伸入梁中心，双向板的底部钢筋，短跨钢筋置于下排。当板底与梁底平时，板的下部钢筋须伸入梁内且置于梁的下部纵筋之上。板的支座负筋伸至梁边留保护层厚度，向下弯折，且应满足锚固长度的要求。

第四章 施工条件及准备工作
施工条件
第一节：场地条件
建筑场地已平整完毕。现场进、出口利用现有西侧的大门作为主要设备、材料和施工人员出入口。
根据最终确定的总平面图标高和各定位基点，精确地测设建筑物的平面及±0.000位置，并结合建筑物基础土方施工（开挖），具体地完成该部位的场地“平整”工作。
第二节：对工程实施有利的条件
从本工程已有的现场条件和对类似工程的情况分析对比，可以发现在本工程实施过程中将会有以下有利条件：
1、建筑施工作业面长，虽然工期紧张，可同时组织平行流水施工。便于组织人力实施集中施工，有“抢工”的条件。
2、建筑平面简洁，结构尺寸简单，便于突击施工。
第三节：对本工程实施不利的条件
1、工程单层建筑长度较大宽度较小，对于场地布置和材料、车辆进出都可能造成相互影响；对于施工人员的管理也带来难度；
2、工程建设有较高的工期目标，实际有效的施工时间较少，给组织、管理等各方面工作都带来较大的难度；
3、工程装修阶段，内外装饰及安装工程相互穿插作业多，需要加强项目总的现场协调管理。
施工准备工作
一：现场准备
按照进场通知要求进驻施工现场，并进行下列工作：现场施工道路布置与施工、工地临时设施的搭设、施工用水、用电布置、施工机械设备的安装、规划的各种图表文字等。
二：技术准备
1）做好调查工作
（1）气象、地形和水文地质的调查
掌握气象资料，以便综合组织全过程的均衡施工，制定冬季、雨季的施工措施，根据水文地质及气象情况，相应地采取有效的防排水措施。
（2）各种物质资源和技术条件的调查
由于施工所需物质资源品种多，数量大，故应对各种物质资源的生产和供应情况、价格、品种等进行详细调查，以便及早进行供需联系，落实供需要求。
由于施工用水、用电量均对施工影响较大，用电的起动电流大，负荷变化多，移动式、手动式用电机具多，因此，对水源、电源等的供应情况应做具体落实，包括给水的水源、水量、压力、接管地点；供电的能力、线路距离等。
2）做好与设计的结合工作
组织项目部相关人员认真学习图纸，并进行自审、会审工作，以便正确无误地施工；
通过学习，熟悉图纸内容，了解设计要求施工达到的技术标准，明确工艺流程；进行自审，组织各工种的施工管理人员对本工种的有关图纸进行审查，熟悉和掌握图纸中细节。
组织各专业施工队伍共同学习施工图纸，商定施工配合事宜；参与图纸会审，由设计方进行交底，理解设计意图及施工质量标准，准确掌握设计图纸中的细节。
3）认真编制施工组织设计
由技术部门结合具体工程的施工图纸，认真编制该工程的施工组织设计，作为该工程施工生产的指导性文件。
4）编制施工图预算和施工预算
由预算部门根据施工图、预算定额、施工组织设计、施工定额等文件，编制施工图预算和施工预算，以便为施工作业计划的编制、施工任务单和限额领料单的签发提供依据。
三：物资条件准备
1）建筑材料的准备
根据施工组织设计中的施工进度计划和施工预算中的工料分析，编制工程所需的材料用量计划，做为备料、供料工作和确定仓库、堆场面积及组织运输的依据。
根据材料需用量计划，做好材料的申请、订货和采购工作，使计划得到落实；组织材料按计划进场，并做好保管工作。
2） 构配件及半成品的加工订货准备
根据施工进度计划及施工预算所提供的各种构配件及半成品数量，编制相应的需用量计划。积极联系厂家、货源。
3）支撑体系、模板配置
主体结构施工配置三层支撑体系，组织流水施工，加快支撑体系、模板周转。
四：劳动力准备
根据确定的现场管理机构建立项目施工管理层，选择高素质的施工作业队伍进行该工程的施工。
对工人进行必要的技术、安全、思想和法制教育，教育工人树立“质量第一、安全第一”的正确思想；遵守有关施工和安全的技术法规；遵守地方治安法规。生活后勤保障工作：在大批量工人员进场前，做好后勤工作的安排，为职工的衣、食、住、行、医等予以全面考虑，认真落实，以充分调动职工的生产的积极性。
第五章 施工部署
第一节：工程施工组织的指导思想
以“高目标”、“高起点”、“高水准”进行本工程的施工总承包管理和组织实施；
按照目标决定组织的原则，精心设置（建立）精干、高效、政令和信息畅通的组织机构，严格挑选参与施工的各组成人员；围绕工程特点，采用先进而成熟的施工工艺、技术和设备，运用现代化的管理手段和方法，以质量管理为中心，安全施工为保障，以GB/T19001-2000等为手段，科学施工，合理部署，狠抓过程精品，确保项目各控制目标的实现；根据上述原则和施工合同、设计图纸、国家现行建筑规范、标准，以及长春市的有关规定编制本施工组织设计；为切实保证各项控制目标的实现，我单位将充分调集单位内各方面的力量，全力为业主的工程建设项目服务。
第二节：重点分部分项工程划分
根据上述分析和部署，对照所承建过类似工程的特点，将本项目的下列分部分项工程列为重点，在施工方法、工艺、设备选择和人员配备方面给予着重考虑。
重点分项工程
桩基础工程：沉管灌注桩基础施工；
模板 工程：基础、主体等工程的模板系统；
钢筋 工程：工程的钢筋制作和绑扎，钢筋连接等工程；
混凝土工程：工程的现场搅拌混凝土浇筑；
装饰 工程：大面积外墙涂料的质量控制；
屋面、卫生间防水工程。
第三节：施工方案
1：组织流水施工的原则
根据本工程特点及业主提出的初步建设时间规划，为确保工程进度控制点,全面实施，本工程应抓紧前期施工，以便将时间尽量提前，为设备安装工程以及室外竖向工程施工提供场地、创造条件、争取时间。
1）总体规划
分区段组织人力、物力、财力，实施分层整体作业；
按照“先地下、后地上，先主体、后配套，先结构、后装修”的顺序组织施工；各工序有序联结，保证各专业按总进度控制要求完工。
2）具体原则
各工区、各施工段中各楼层、各主要工序尽量按照等节拍、等流水步距的原则组织流水施工；在保持各工区、各施工段相对独立的前提下，统一调动整个现场的操作工人，充分利用人力资源，避免窝工现象；在保持各区、各施工段机械设备相对独立性条件下，统一调动（使用）现场各主要机械、设备及三大工具，尤其是塔吊等动态垂直运输工具等混凝土施工设备，充分利用物质资源；门窗、石材等工厂制作材料构件与现场施工同步进行，并确保现场施工进度的需求；对业主指定分包的独立项目，其质量、工期应纳入总计划管理范畴
2：总体施工流程确定
总体流程按照以下顺序：
场平定位 è沉管灌注桩施工è基础土方开挖è基础垫层 è基础承台梁è土方回填è上部主体结构施工è屋面施工è室内外装饰、专业安装施工è收尾、竣工。
3：主要施工方法的确定
土建工程作为量大面广的关键工序，必须充分利用机械化作业，提高劳动生产率，减少人员投入；安装工程应紧密配合土建，同步跟进。按此原则选定其主要的施工方法为：
建筑物的测量定位采用电子经纬仪与50m钢尺综合测控技术控制平面轴线，运用水准仪控制楼层标高。
桩基础为沉管灌注桩。
土方工程：土方开挖采用机械开挖、运输，辅以人工配合，以便于尽快完成场地平整工作，为后续工作提供工作面。而基槽（基坑）开挖采用机械作业，人工配合的方法。室内、外回填采用机械回填，人工分层碾压夯实。
钢筋工程：采用各区分区制作，现场绑扎。
模板工程：采用双面覆膜木胶合板；构造柱采用高强度木制作模板，以达到清水混凝土效果；楼板底模及梁，采用木支撑体系+双面覆膜木胶合板制作成模板，梁柱采用步步紧夹具加固。
混凝土工程：采用现场搅拌混凝土，现场布置固定式塔吊浇筑方法。
脚手架工程：采用单排扣件式钢管外脚手架。
垂直运输及楼层水平运输：垂直运输采用塔吊，楼层水平运输采用手推车，地面水平运输在塔吊回转半径以外的部分采用机动翻斗车。
现场办公：采用计算机辅助管理的现代化办公技术。整个现场均采用无线电对讲机遥控指挥系统。
安装工程：采用常规的施工方法。
根据工程平面布置形式和工作内容，确定施工组织结构如下：在项目部领导下，成立土建施工队，装饰工程施工队，安装工程施工队。各施工队在各自的施工区域组织施工。项目部对各施工队在施工现场范围内进行总的协调管理工作。确保施工进度按控制节点完成。
5：组织机构设置
项目管理组织结构
结合工程实际情况，我单位在现场管理人员的配置如下表：
施工组织机构及人员配备
一、施工组织机构
项目经理

施工员
土建技术员
水暖技术员
电气技术员
钢筋班
木工班
混凝土班
瓦工班
架工班
力工班
涂料班

二、人员配备
项 目 经 理： 王洪宇 施 工 员： 温海林
技术负责人： 孙维孝 土建技术员： 刘伟利
水暖技术员： 黄英伟 电气技术员： 张孝滨

质量保证的管理机构

组长
一、质量管理组织机构

副组长

组员

组员
组员
组员

组员

组 长： 刘忠保
副组长： 刘伟利
组 员： 黄英伟 张孝滨 张世波 刘帅 张国民

第六章 主要分部分项工程施工方法
本项目有较多的重点分项工程以及重点施工过程。本着重点工程，重点对待、重点实施、重点监控的原则，将各项工作具体地融入到各工序之中。
重点分部工程以实施方案的形式进行细划、分解、完成。
本章则着重于从分项工程和工序的角度，对各主要施工方法从技术和组织等方面简要地明确，具体操作程序、要点和要求等在实施工作中编写相应的工艺标准（或技术交底）进行补充、完善，并作为实施指导依据。
第一节：主要分部分项工程施工的指导原则
1）必须保证结构的安全可靠性。
要求首先必须严格控制钢材的质量和商品混凝土的强度满足设计和规范的要求，控制钢筋施工和混凝土浇筑、振捣和养护等每一系列过程和程序。
2）必须保证结构的垂直度、表面平整度、楼层标高和断面几何尺寸满足设计和规范的要求。
要求通过严格的测量和放线，利用安全可靠的模板和支撑体系，将结构误差控制在设计和规范要求的范围以内，尤其是杜绝定位偏差、垂直度和标高偏差、涨模和错位等质量问题，为装修工程创造良好的条件。
3）必须确保混凝土结构工程不发生蜂窝、麻面、孔洞、烂根现象。
要求重点控制好模板支撑，混凝土的配合比、坍落度、和易性，混凝土的振捣和养护。
4）必须确保混凝土的连续浇筑，保证结构的整体性。
要求科学高效地组织混凝土的连续供应，充分保证混凝土的供应量，保证混凝土连续浇筑施工，振捣密实，不留死角，并加强养护．
5）控制外墙装饰施工的质量。
第二节：建筑物的平面测量、定位及轴线控制
1：基点、线交接
在现场准备工作期间，应会同监理工程师或甲方代表等有关人员共同核对建筑总平面图、定位基准点、水准基点及高程，并逐项检查，并对控制基点进行固定、保护。
2：平面轴线定位及竖向高程控制网的建立
1）轴线控制网
在施工准备阶段，由测量工程师根据总平面图和规划部门给定基准点坐标定出建筑物控制轴线，并绘制单位工程现场轴线控制图及测量定位成果图，在单位工程四周合适的位置埋设控制点，并根据具体情况妥当地保护。
当土方开挖完毕，根据控制点，逐一恢复各轴线；垫层（基础）施工完后，根据控制点，精确地恢复各建筑物轴线，并采用电子经纬仪通过定位点进行校验。
定位过程中，除了依据控制点定位以外，还应将定位结果与已有建筑物对应检查，不符合要求处应及时向业主、监理工程师等有关单位提出，并妥善解决。
2）高程控制网
首先对首层地面标高进行勘测，重点做好本建筑物的测量工作；同时做好各楼层标高的监测工作。
3）测设仪器及方法
平面控制网测设采用JTD-212C经纬仪，高程控制网采用AL12A-32水准仪进行测设。
采用常规方法。
3：建筑物轴线控制网的建立及引测
当地首层混凝土施工后，按照轴线控制网，并依据该轴线控制网在各区一层楼面四面弹出控制线，四周轴线向内移一米的四个交点埋设铁件为控制点，作为以后上部各楼层施工时的控制依据。
4：建筑物的竖向测量及垂直度控制、楼层标高控制
1）轴线网引测（垂直度控制）
底层以上各楼层的测量放线，运用电子经纬仪综合测控技术，完成各控制点的投设工作。首先用经纬仪将控制点投测到楼层，再到楼层根据角度闭合法、距离闭合法检查该控制点的准确性，确定其精度符合符合《工程测量规范》要求后，才能作为施工层放线的依据。
轴线引测的准确性是垂直度控制的基础，由于各控制点的引测，从理论上讲是绝对垂直的，因此每次放完轴线后，即可通过技术复核得出各边沿位置的垂直度偏差，并逐层绘制测量定位、放线图；由于每层引测的基点都相同，因此控制住了每层的偏差，实际上就是控制住了每层的垂直度，乃至整个建筑物的垂直度。
2）高程传递
首先用钢尺从基点将高程控制点引测到各操作层，每个工作区段2个，然后在该工作段以该引测点为依据，用水准仪引测至各施工点。
为了保证各工作段之间标高的准确性和一致性，除楼层的第一个工作段以外，以后各工作段的控制点引测到操作层之后首先必须用水准仪校核本工作段的高程（标高）引测点与前一个（几个）工作段的标高引测点之间的吻合性，符合要求之后，方可继续本段的其它标高引测工作。
5：测量成果及精度要求
测量基准点是上部结构定位放线的依据，因此各基准点必须精确投设，可以用经纬仪测设结果进行校验，2个测回较差应≤2mm，并取中数作为控制值；各控制基准点投出后，应根据图形关系检查角度、距离和方向等相互关系。
距离误差精度控制为1/15000，标高点校核，采用DS32水准仪观测，其偏差不超过2mm；角度观测，用可以用经纬仪，每个角2测回，其误差不大于±9〃～15〃。
第三节：沉管灌注桩基础工程
本工程基础为沉管灌注桩基础，桩径350mm，桩长以终压值确定。单桩承载力特征值595KN。采用沉管桩机沉桩，先进行试打桩，沉桩时根据地质报告土层描述控制入土深度，并记录贯入度，将此贯入度作为打桩的控制依据之一。
1：施工准备
1）材料及主要机具：
①制作钢筋笼；规格质量必须符合设计要求和施工规范的规定，钢筋并有出厂合格证和试化验检验报告。
②焊条（制作桩笼用）：型号、性能必须符合设计要求和有关标准的规定。
③主要机具有：沉管桩机、电焊机、运桩尖小车。索具、钢丝绳、钢垫板或槽钢，以及木折尺等。
2）作业条件：
①桩基的轴线和标高均已测定完毕，并经过检查办了预检手续。桩基的轴线和高程的控制桩，应设置在不受打桩影响的地点，并应妥善加以保护。
②处理完高空和地下的障碍物。如影响邻近建筑物或构筑物的使用或安全时，应会同有关单位采取有效措施，予以处理。
③根据轴线放出桩位线，用木橛或钢筋头钉好桩位，并用白灰作标志，以便于施打。
④场地应碾压平整，排水畅通，保证桩机的移动和稳定垂直。
⑤打试验桩。施工前必须打试验桩，其数量不少于3根。确定贯入度并校验打桩设备、施工工艺以及技术措施是否适宜。
⑥要选择和确定打桩机进出路线和打桩顺序，制定施工方案，作好技术交底。
2：工艺流程
就位桩机è起吊桩管è稳桩管è灌桩管è中间检查验收è移桩机至下一个桩位。
3：操作工艺
1）就位桩机：打桩机就位时，应对准桩位，保证垂直稳定，在施工中不发生倾斜、移动。
2）稳桩管：桩尖插入桩位后，桩入土一定深度，再使桩垂直稳定。10m以内短桩可目测或用线坠双向校正；10m以上必须用线坠或经纬仪双向校正，不得用目测。桩插入时垂直度偏差不得超过0.5%。桩在打入前，应在桩的侧面或桩架上设置标尺，以便在施工中观测、记录。
4）灌桩：灌桩机应配足额定的总重量；插桩的倾斜不得大于0.5％；桩帽、桩身和送桩的中心线应重合；节点处理应符合桩的节点处理的规定；在压同一根桩时，各工序应连续施工，并做好施工记录。遇到下列情况应停止灌桩，并及时与有关单位研究处理后灌桩，桩身发生较大幅度移位、倾斜，压入过程中桩身突然下沉或倾斜；桩顶混凝土破坏或灌桩阻力剧变。
灌桩顺序根据基础的设计标高，先深后浅；依桩的规格宜先大后小，先长后短。由于桩的密集程度不同，可自中间向两个心向对称进行或向四周进行；也可由一侧向单一方向进行。
5）检查验收：每根桩打到贯入度要求，桩尖标高进入持力层，接近设计标高时，或打至设计标高时，应进行中间验收。如发现桩位与要求相差较大时，应会同有关单位研究处理。然后移桩机到新桩位。
6）桩打入1/2深时放入钢筋笼，并灌入C25混凝土。桩打入持力层时灌入混凝土并边拔边灌入混凝土。
7)灌桩过程中，遇见下列情况应暂停，并及时与有关单位研究处理：
①贯入度剧变；
②桩身突然发生倾斜、位移或有严重回弹；
③待全部桩打完后，开挖至设计标高，做最后检查验收。并将技术资料提交总包。
4：成品保护
1）妥善保护好桩基的轴线和标高控制桩。不得由于碰撞和振动而位移。
2）灌桩时如发现地质资料与提供的数据不符时，应停止施工，并与有关单位共同研究处理。
3）在邻近有建筑物或岸边、斜坡上打桩时，应会同有关单位采取有效的加固措施。施工时应随时进行观测，确保避免因打桩振动而发生安全事故。
4）灌桩完毕进行基坑开挖时，应制定合理的施工顺序和技术措施，防止桩的位移和倾斜。
5：应注意的质量问题
桩身倾斜：由于场地不平、打桩机底盘不水平或稳桩不垂直、桩尖在地下遇见硬物等原因所造成。应严格按工艺操作规定执行。
第四节：土方工程
1：准备条件
1）确定土方开挖运输机械及路线。
2）测放承台梁基槽土方开挖边线。
2：土方开挖顺序方向和方法
灌桩完后开始承台土方开挖工作。土方采用人工开挖遵循先浅后深、分层开挖的施工原则。根据该工程平面布置采用由东、向西方向开挖。
3：土方开挖
承台基坑土方开挖采用反铲式挖掘机开挖，挖出的土方用自卸汽车运出施工场地。人工清理基槽。开挖深度至垫层底标高上20cm，余下20cm最后设置找平标志后找平清理。随挖随安排人工按照设计标高清理基底多余土方，应经常测量和校核其平面位置、水平标高。平面控制桩和水准控制点应采取可靠的保护措施，定期复测和检查。土方开挖出一定工作面后，及时浇筑混凝土垫层，以避免基底土的挠动。开挖的土方必须及时运到指定场地，做到工完场清。
根据自然土层表面标高和设计承台底标高确定开挖边线，基坑边坡高宽比为1:0.5，基础底边线为基础墙体外台阶向外300mm。
4：土方回填
采用自然土回填，严禁采用杂土、垃圾土回填。机械夯实，每层厚度不超过25cm。回填土待取样检验符合规范与设计要求后再进行下步施工。
回填土质须经设计、监理单位认可，并符合规范要求。回填土土料的含水率以“手握成团，落地开花”为宜，应控制在10%左右。
回填土应分层铺筑，分层夯实。每层虚铺厚度控制在25～30cm。同一层填土不能一次回填完时应留槎，留槎时将土铺过槎子50cm，夯压到槎子为止，其铺过的部位留到接做时夯压，上下两层接槎位置，应相互错开50cm以上。回填土压实系数不小于0.97。
为确保回填土质量，应派专人负责，按设计及规范要求，控制回填土厚度，土质含水率及夯实遍数，及时抽查夯填质量。
填土过程中应注意控制好以下几项关键工作：
1、 土质控制；
2、 最佳含水率控制；
3、 每个填土层虚铺厚度控制；
4、 夯实遍数以及填土密实度控制；
素砼垫层
①、地基开挖经设计人员、监理、甲方等有关人员验收后，进行素砼垫层，垫层前先做好标高点，垫层土质必须符合+实际要求，必须尽量保证基底无积水，砂石的级配要符合 要求，拌和均匀，铺设厚度符合设计要求。
②、进行素砼垫层前先定好控制标高点，边浇边用平板振动器振实，表面用木槎板槎平打毛，表面平整度要求在±8以内，养护达到一定强度后，弹出轴线，进行钢筋绑扎。
第五节：基础结构工程
1、基础钢筋工程
1）、钢筋施工顺序
放样→配料→钢筋绑扎→项目部检查→报监理验收→下道工序施工
2）、钢筋进场和复试必须严格按照要求抽检，未拿到质保书和复试报告，不得使用，对锈蚀等不符合规范要求的不得使用，底板钢筋保护层应符合图纸要求。
3）、钢筋制作安装应严格按翻样单进行，成型钢筋编号挂牌，以免混用，绑扎按翻样要求顺序进行，进行物理焊接试拉试验，合格后方可进行下道工序。
4）、柱、插筋按照轴线定位，确保主筋垂直度箍筋接头相互错开，为保证基础上部
主筋的准确性，待基础梁绑扎完成后，用经纬仪将柱轴线引到钢筋面层，注明`标志，在竖向筋周边焊定位框，并把柱主筋焊牢。
5）、钢筋加工的各道工序，都应建立质量交接制度。钢筋绑扎安装完毕后，必须经过检
验，并办理隐蔽工程验收签证手续。
2、模板工程、基础砼工程
1）、承台采用木模，木模的图示尺寸按大样图施工，尺寸不得随意修改。
2）、基础梁模板采用胶合板，模板制作按木模放样要求进行编号备用，立模按模板放样详图施工。确保模板、支撑的可靠性并且有足够的强度和刚度，对模板工程所用的
材料必须认真检查选取，不得使用不符合质量要求的材料，模板工程施工应制作简单，操作方便，牢固耐用，运输整修容易等特点。
3）、施工时，先放样弹线，按图纸弹出工程结构的外轮线，还应弹出模板的安装线或检查线，施工轴线，标高线，几何尺寸必须正确。
4）、模板施工前，要求场地干净，平整，所有预埋件及预留孔洞，必须检查验收，确认准确无误后，请监理工程师验收签证。
5）、模板施工，必须严格按弹出线施工，保证构件轴线尺寸，结构标高，几何尺寸准确，立模时严格按立模放样详图施工，保证模板，支撑的可靠性，若有影响模板施工处
应及时整改，竖向结构的钢筋和管线先用架子临时支撑好，以免其任意歪斜造成模板跑位。
6）、所有可调节的模板及支撑系统在模板验收后，不得随意修改。
（1）基础砼设计C30，垫层为C15，采用现场搅拌砼，为确保工程质量，基础梁一次浇注。
（2）基础梁浇筑：浇筑基础梁时，应先在基槽两侧板上弹出标高线，以控制标高尺寸。基础梁应根据其厚度分段浇筑，每段长度宜控制在2-3m距离，各层各段应相互衔接，逐层逐段呈阶梯形状沿基础梁长度方向向后浇筑，不得先把下层全部浇筑完毕再浇筑上一层，连续的基础梁，要求一次浇筑完毕，不得留设施工缝，保证混凝土的浇捣在纵向的搭接时间不超过初凝时间，为确保工程质量，安排管理人员跟班。
3）浇筑砼注意事项
a、振动棒插点梅花形插入，间距