《建筑工程估价》答案解读.doc

建筑工程估价
1、某工程空花墙，设计要求采用粘土砖、M7.5混合砂浆砌筑，试计算该分项工程预算价格以及工料分析。

325水泥
石灰膏
中粗石
M7.5
303Kg/m3
.05M3/m2
1.18M3/m2
M5
286kg/m3
.04m3/m2
1.18m3/m2
解答：
2、某工程需要某材料1000T，现供货如下：
甲厂：供货所需材料的54%，甲厂距工地仓库的距离为20km，材料售价为35元/t；
乙厂：供货所需材料的46%，乙厂距工地仓库的距离为28km，材料售价为39元/t；
另可知运费为0.2元/tkm,装卸费2.1元/t，调车费0.9元/t，采保费率3.5%，材料运输损耗率5%，材料不需要包装。求材料的预算价格。
解答：
材料原价=（35*0.054*1000+39*0.046*1000）/1000 = 36.84元/t
平均运杂费=【0.054*1000*20*0.2+（0.054+0.046）*1000*（2.1+0.9）+0.46*1000*28*0.2】/1000
=7.736元/t
运输损耗率=（7.736+36.84）*0.05
=2.2288元/t
采购及保管费=（36.84+7.736+2.2288）*3.55%
=1.638元/t
由于材料没有包装，不计包装费，
则材料预算价格=36.84+7.736+2.2288+1.638=48.4428元/t
3、某工程有120立方米一砖基础，每天有22名工人投入施工，时间定额为0.89工日/ m3 ，试计算完成该项目的定额施工天数。
解答：
总计需要工日=120*0.89=106.8工日
实际需要天数=106.8/22=4.855≈5日
则定额施工天数为5天
4、预制(或现浇）混凝土梁，根据选定的图纸，计算每10 m3，构件模板接触面积为85 m2 ，每10 m2所需板材用量为1.063 m3 ，枋材为0.14 m3 ，制作损耗率5%,周转损耗率为10%，周转30次，试计算其模板的摊销量。
解答：
一次使用量=85*（1.063+0.14）*0.1/(1-10%)
=11.36
摊销量=11.36/30=0.38m2/次
则摊销量为0.38m2/次
50页计算题：
1、求图示办公楼的建筑面积。
解答：
一层建筑面积 =（3.5*9+0.12*2）*（6.2+1.8+0.12*2）--（3.5*3*1.8*0.5）
=252.55 m2
四层平面的建筑面积 =（3*262+252.55）
=1038.55 m2
则，办公室的建筑面积为1038.55 m2
81页计算题：
1、 某建筑物平面图如图所示。墙体厚240mm，按要求平整场地，大部分场地挖、填找平厚度在正负30mm以内，就地找平，但局部有26m3的挖土，土壤类别为三类，品滚厚度为50cm，2km弃土运输。计算人工平整场地的工程量清单，并进行工程量清单报价。
解答：
该工程包括平整场地和土方开挖
平整场地工程量=（8+3.6+0.12*2）*（6+0.12*2）+0.5*3.14*(4+0.12)*(4+0.12)
=100.53 m2
土方工程量=26 m3
分项工程量清单如下：
序号
项目编码
项目名称
项目特征
计量单位
工程量
金额（元
综合单价
合价
其中；
暂估价
1
1
平整场地
1. 土壤类别：三类土
2. 弃土运距：2km
3. 取土平均运距：2km
m2
100.53

2
1
挖土方
1. 土壤类别：三类土
2. 挖土平均厚度：50cm
3. 弃土运距：2km
m3
26.00

本页小计

合计

实际工程量计算时，要在结构外边线每边各加2m计算，则：
人工平整场地工程量=（8+3.6+0.24+4）*（6+0.12+2）+0.5*3.14*6.12*6.12+3.98*2.12-a/3.14*0.5*3.14*6.12*6.12+0.5*574*2.12
=195.32 m2
土方开挖定额工程量为26 m2
平整场地直接工程费=195.32*1.76=343.76元
土方开完直接工程费=26*（17.78+0.05）=463.58元
平整场地管理费和利润=195.32*0.14=27.34元
土方开挖管理费和利润=26*1.44=37.44元
平整场地清单项目综合单价=（343.76+27.34）/100.53
=3.69元/m2
土方开挖清单项目综合单价=（463.58+37.44）/26
=19.27元/m3
则该清单项目的综合单价分析表如下：
项目编码
1
项目名称
平整场地
计量单位

清单综合单价组成明细
定额编号
定额名称
定额单位
数量
单价
合价
人工费
材料费
机械费
管理费与利润
人工费
材料费
机械费
管理费与利润
1-19
人工场地平整

195.32
1.76
—
—
0.14
343.76
—
—
27.34
人工单价
小计
343.76
—
—
27.34
28元/工日
未计价材料费
—
清单项目综合单价
3.69

材料费小计
—

—

项目编码
1
项目名称
挖土方
计量单位

清单综合单价组成明细
定额编号
定额名称
定额单位
数量
单价
合价
人工费
材料费
机械费
管理费与利润
人工费
材料费
机械费
管理费与利润
1-1
人工挖土方2m以内坚土

26.00
17.78
—
0.05
1.14
463.58
—
1.3
37.44
人工单价
小计
463.58
—
1.3
37.44
28元/工日
未计价材料费
—
清单项目综合单价
19.27

材料费小计
—

—

2、 如图所示，某工程根据招标人提供的基础资料，采用就地取土（粘性土）回填，运土距离50m。其中地面垫层及面层总厚度120mm。编制基础土（石）方回填工程量清单，并进行工程量清单报价。
解答
（1）挖基础土方工程量清单编制
1）挖独立基础土方清单工程
独立基础土方工程量=1.30×1.30×（1.5+0.1-0.45）×3=5.83m3
2），挖条形基础土方清单工程量=（9.0+18.0）×2+（9.0-1.2+0.24×3）×1.2×（1.5+0.3-0.45）=101.28m2
分部分项工程量清单与计价表
序号
项目编码
项目名称
项目特征
计量单位
工程量
金额（元）
综合单价
合计
其中：暂估价
1
1
挖基础土方
1， 土壤类别：二类
2， 基础形式：独立
3， 挖土深度：1.15m
M3
5.83

2
2
挖基础土方
1， 土壤类别：二类
2， 基础形式：独立
3， 挖土深度：1.35m
M3
101.28

本页小计

合计

（2）挖基础土方工程量清单报价编制
1)施工工程量计算，挖基础土方定额工程量要考虑放坡，操作工作面等因素，计算规则与清单工程量不同
①独立基础定额工程。挖土深度为H=1.5-0.45+0.1=1.15＜1.2m 所以，不放坡
V=｛（1.3+0.1×0.2）2×0.1+（1.3-2×0.1+2×0.3）2×（1.5-0.45）｝×3=9.78m3
②带型基础定额工程量。挖土深度为：H=1.5-0.45+0.3=1.35m＞1.2m 放坡，放坡系数K取0.5
砖基工作面为（0.2-0.4-0.06×6）/2=0.3m＞0.2m 满足要求
V（条基）=｛1.2+0.5×（1.5+0.3-0.45）｝×（1.5+0.3-0.45）×｛（9.0+0.18）×0.24×3+19-1.21｝=158.25m3
102页计算题：
2、 某建筑物采用预制钢筋混凝土方桩基础，用柴油打桩机大壮60根（尺寸见下图）。其中两根为试验桩，有3根因遇到坚硬图层还有2m未打入就已满足设计要求需截桩。混凝土强度等级为C30,现场预制，混凝土场外运输，运距为3km,场外击中搅拌（50m3/h）.人工、材料、机械单价根据价目表计算，管理费率为5.1%,利润率为4.2%。编制该工程工程量清单，并进行工程量清单报价。
解答：
钢筋混凝土方桩工程清单的编制：
工程数量=16.60*60=996.00m
工程量清单：
序号
项目编码
项目名称
项目特征
计量单位
工程量
金额（元）
综合单价
合价
其中
暂估价
1
1
预制钢筋混凝土方桩
1. 桩的种类：钢筋混凝土方桩
2. 桩长：16.60m
3. 桩截面：450mm450mm
4. 混凝土强度等级：C30
m
996.00

本页小计

合计

预制钢筋混凝土方桩工程量清单报价的编制：
工程量=0.45*0.45*16.60*60
=201.69 m3
综合单价：
打桩相应定额人工、机械乘以工程系数1.05
混凝土搅拌： 201.69*1.05=211.77m3
混凝土场外集中搅拌50m3/h且混凝土运输距离在5km以内。所以套用定额子目可以查得完成每立方米预制混凝土方桩制作人工费为22.34元，材料费为164.27元，机械费为7.04元；完成每立方米打预制钢筋混凝土方桩（30m以内）的工程人工费为9.38元，材料费为5.03元，机械费为92.87元；完成每立方米混凝土场外集中搅拌50m3/h的工程人工费为1.68元，材料费为1.90元，机械费为11.52元；完成每立方米混凝土运输5km以内工程机械费为27.47元。
已知，本地区的管理费和利润的计费基数均为直接工程费的5.1%和4.2%，即预制钢筋混凝土方桩制作工程管理费和利润单价为18.01元/m3，打预制钢筋混凝土方桩工程管理费和利润单价为9.98元/m3，混凝土场外集中搅拌50m3/h工程管理费和利润单价为1.40元/m3，混凝土运输5km以内工程管理费和利润单价为2.55元/m3。
①本工程直接费。
直接工程费：
201.69*(22.34+164.27+7.04)+201.69*(9.38+5.03+92.87)+211.77*(1.68+1.90+11.52)+211.77*27.47=69709.62元
②本工程管理费和利润合计。
管理费和利润为：
201.69*18.01+201.69*9.98+211.77*1.40+211.77*2.55=6481.79元
③本工程综合单价。
预制钢筋混凝土桩清单项目综合单价为：
（69709.62+6281.79）/996=76.50元/m
1） 本工程合价计算。
预制钢筋混凝土桩清单项目合价为：
76.50*996=76191.41元
该项目的综合单价分析见表如下，
项目编码
1
项目名称
预制钢筋混凝土柱
计量单位
m
清单综合单价组成明细
定额编号
定额名称
定额单位
数量
单价
合价
人工费
材料费
机械费
管理费与利润
人工费
材料费
机械费
管理费与利润

C30预制混凝土桩
m3
201.69
22.34
164.27
7.04
18.01
4505.75
33131.62
1419.90
3632.44

打预制钢筋混凝土桩24m以内
m3
201.69
9.38
5.03
92.87
9.88
1885.38
1014.50
18730.95
1992.70

场外集中搅拌50m3/h
m3
211.77
1.68
1.90
11.52
1.40
355.77
402.36
2439.59
296.48

混凝土运输5km以内
m3
211.77
—
—
27.47
2.55
—
—
5817.32
540.01
人工单价
小计
6746.9
34548.48
28407.76
6461.63
28元/工日
未计价材料费
—
清单项目综合单价
76.47

材料费小计
—

—

129页计算题：
1、 某砖基础工程平面图、剖面图，如图所示，采用M5.0水泥砂浆标准粘土砖而成，就地取土拌制3:7灰土铺设300mm厚垫层，基础防潮层采用防水砂浆25mm厚。试编制该砖基础基础工程量清单，并进行工程量清单报价。
解答：
砖基础工程清单编制：
外墙条形基础长度=（4.5+2.4+4.2）*2=21.6 m
内墙条形基础长度=4.2-0.24=3.96m
砖基础体积=（0.0625*0.135*20+0.24*1）*（21.6+3.96）
=10.45 m3
分部分项工程量清单与计价表：
序号
项目编码
项目
名称
项目特征
计量单位
工程量
金额（元）
综合单价
合价
其中
暂估价
1
1
砖基础
1. 砖品种、规格、强度等级；机制标准红砖
2. 基础类型：条形基础
3. 基础深度：1.3m
4. 砂浆强度等级：M5.0水泥砂浆

10.45

本页小计

合计

1. 砖基础工程工程量清单报价编制
（1） 施工工程量计算。
由于不扣除基础砂浆防潮层及单个面积0.3m2以内的孔洞所占体积，靠墙暖气沟的挑檐不增加体积。同清单工程量计算规则，即定额工程量也为10.45m3。
（2） 综合单价计算。
依定额子目和本地市场价可以查得，完成每立方米M5.0水泥砂浆砌筑的砖基础人工费为34.10元，材料费为132.41元，机械费为1.73元。参考本地区建设工程费用定额，管理费和利润的计费基数均为直接工程费的5.1和3.0，即管理费和利润单价为13.63元/m3。
1） 本工程砖基础直接工程费为：
10.45*（34.10+132.41+1.73）=1758.11元
2） 本工程管理费和利润合计为：
10.45*13.63=142.43元
3） 本工程砖基础综合单价为：
（1758.11+142.43）/10.45=181.87元/m3
（3） 本工程合价计算:
合价计算为： 1758.11+142.43=1900.54元
该清单项目的综合单价分析如下，
项目编码
1
项目名称
砖基础
计量单位

清单综合单价组成明细
定额编号
定额名称
定额单位
数量
单价
合价
人工费
材料费
机械费
管理费与利润
人工费
材料费
机械费
管理费与利润

M5.0水泥砂浆基础
m3
10.45
34.10
132.41
1.73
13.63
356.35
1383.68
18.08
142.43
人工单价
小计
356.35
1383.68
18.08
142.43
28元/工日
未计价材料费
—
清单项目综合单价
181.87

材料费小计
—

—

189页计算题：
3、 某卫生间现浇平板尺寸如图所示，墙体厚度240mm,钢筋保护层15mm，号分布筋与号分布筋的搭接长度为100mm，马登沿负筋区域中心线布置，钢筋现场制作及安装。请编制现浇混凝土平板钢筋工程的工程量清单，并对相应清单进行报价。
解答：
(1) 钢筋工程清单编制
1) HPB300级钢筋(A8)的清单工程量为
水平钢筋单根长度
4.48+0.126.250.008=4.34m
水平②号钢筋根数
((3.580)21根
垂直①号钢筋单根长度
3.580
垂直①号钢筋根数
(4.48
HPB300级钢筋(A8)的清单工程量
(4.34
2) HPB300级钢筋(A6.5)的清单工程量为
③、⑤号钢筋单根长度
0.5+0.10.7605m
④号钢筋总长度
=68.4m
③号钢筋根数
(4.48
⑤号钢筋根数
(3.580)
HPB300级钢筋(A6.5)的清单工程量
(68.4+0.7605
分部分项工程量清单与计价表
工程名称：某工程标段:
序号
项目编号
项目名称
项目特征
计量单位
工程量
金额
综合
单价
合价
其中：
暂估价
1
1
现浇混凝土钢筋
钢筋种类、规格：HPB300级钢筋(A8)
t
0.07269

2
2
现浇混凝土钢筋
钢筋种类、规格：HPB300级钢筋（A 6.5）
t
0.02262

本页小计

合计

(2) 钢筋工程工程量清单报价编制。
1) 施工工程量计算
现浇混凝土钢筋定额工程量计算规则按设计图示钢筋长度乘以单位理论质量。同清单工程量计算规则，则HPB300级钢筋（A 8）的施工工程量为0.07269t ；HPB300级钢筋（A 6.5）的施工工程量为0.02262t。
2) 综合单价计算。依据定额和本地区市场价可查得，完成每吨HPB300级钢筋（A 8）人工费为248.08元，材料费为7491.18元，机械费为111.82元；完成每吨HPB300级钢筋（A 6.5）的人工费1566.32元，材料费为7872.58元，机械费为64.46元。
参考本地区建设工程费用定额，管理费和利润的计费基础均为直接费的5.1%和4.2%，HPB300级钢筋（A 8）的管理费和利润为730.15元/t ，HPB300级钢筋（A 6.5）的管理费和利润为883.82元/t 。
① 本工程直接费用为：
HPB300级钢筋（A 8）直接工程费为
(248.08+7491.18+111.82)
HPB300级钢筋（A 6.5）直接工程费为
(1566.32+7872.58+64.46)0.02262=214.97元
②本工程管理费和利润合计为：
HPB300级钢筋（A 8）管理费和利润为
0.07269
HPB300级钢筋（A 6.5）管理费和利润为
0.02262
③本钢筋工程综合单价为：
HPB300级钢筋（A 8）清单项目综合单价为
（570.70+53.08）8581.28元
HPB300级钢筋（A 6.5）清单项目综合单价为
（214.97+19.99）/0.022262=10387.27元t
3)本工程和价计算。
HPB300级钢筋（A 8）清单项目和价为
项目编码
1
项目名称
现浇混凝土钢筋
计量单位
t
清单综合单价组成明细
定额编号
定额名称
定额
单位
数量
单价
合价
人工费
材料费
机械费
管理与利润
人工费
材料费
机械费
管理与利润
4-5
现浇构件A8
t
0.07269
248.08
7491.18
111.82
730.15
18.04
544.54
8.13
53.08
人工单价
小计
18.04
544.54
8.13
53.08
55元/工日
未计价材料费
—
清单项目综合单价
8581.28

主要材料名称、规格、型号
单位
数量
单价（元）
合价（元）
暂估单价
暂估合价
现浇构件钢筋A8
t
0.07269
7148
519.59

其他材料费
—
—
—

材料费小计
—
519.59
—

8581.28
HPB300级钢筋（A 6.5）清单项目
10387.27234.96元
工程量清单综合单价分析表
工程名称：某工程标段：
工程量清单综合单价分析表
工程名称：某工程标段：
项目编码
2
项目名称
现浇混凝土钢筋
计量单位
t
清单综合单价组成明细
定额编号
定额名称
定额
单位
数量
单价
合价
人工费
材料费
机械费
管理与利润
人工费
材料费
机械费
管理与利润
4-5
现浇构件A6.5
t
0.02262
1566.32
7872.72
64.46
883.82
35.20
178.08
1.46
19.99
人工单价
小计
35.20
178.08
1.46
19.99
55元/工日
未计价材料费
—
清单项目综合单价
8581.28

主要材料名称、规格、型号
单位
数量
单价（元）
合价（元）
暂估单价
暂估合价
现浇构件钢筋A6.5
t
0.02262
7148
161.69

其他材料费
—
—
—

材料费小计
—
161.69
—