地下室堵漏方案样本.doc

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住宅楼及地下车库A工程

地
下
室
渗
漏
处
理
方
案

编制人:
审核人:
审批人:

北京市 建筑工程公司
项目部
4月7日

1. 编制依据
1、 《地下防水工程技术规范》GB50108- ;
2、 《地下防水工程质量验收规范》GB50208- ;
3、 《水工建筑物水泥灌浆施工技术规范》DL-T 5148- ;
4、 《建筑施工手册》第四版缩印本。
2. 地下室渗漏状况
漏水部位: 经过现场检查发现本工程地下室顶板后浇带、 底板后浇带, 外墙后浇带施工缝及通廊与车库软连接部位, 车库坡道软连接部位, 以及集水坑出现渗漏。渗漏情况主要表现为点漏、 构造性漏水和微渗漏现象。经过现场勘察地下室后浇带裂缝渗漏, 特制定出一套切实可靠的施工方案。
3. 治理方案
3.1. 施工缝漏水治理方案
本治理方案适用于地下车库底板、 顶板、 外墙后浇带施工缝、 车库坡道软连接及外墙止水钢板施工缝。具体工艺如下
首先需要对裂缝渗漏部位进行防水注浆堵漏, 然后进行双组份聚硫密封剂作柔性防水密封层, 再次进行抗压密封剂刚性防水保护层施工。刚性保护加柔性防水的防水堵漏方案是依据了国家《地下工程防水技术规范》的要求进行的。
1、 先将施工缝处凿一条深70mm, 宽60mm的”V”型缝, 用水冲洗干净。
2、 固定注浆通道及注浆管
3、 用快速堵漏剂和32.5级以上普通硅酸盐水泥固定注浆通道PE泡沫条, 在固定PE泡沫条时, 每隔50cm左右埋设一根注浆管, 注浆管采用10~13mm的耐压橡胶软管, 该管已作为引水管又作为注浆管用。
4、 注浆堵漏止水和聚硫柔性密封防水施工
从一侧开始注高分子注浆材料—注浆堵漏王, 注浆压力控制在0.3~0.5MPa之间, 待注浆的旁边一孔冒浆时可停止注浆, 并关闭阀门后再从另一孔注浆堵漏, 然后依次顺序进行, 待全部注浆完毕后观察有无渗漏, 如个别地方仍有渗漏能够从最近的一孔补充注浆直到不漏为止。割管后再做PG321双组份聚硫密封剂施工。
5、 刚性保护层施工
当防水堵漏注浆后, 裂缝不会再产生漏水情况, 可是结构的强度没有得到提高, 必须采用抗压密封剂加上各种添加剂、 活性剂、 助剂制成一种高强度、 低粘度的结构加固材料, 当该材料固化及到令期后可产生大于C30的结构强度, 使上下混凝土板连成一个整体, 达到长期整体工作的目的。
3.2. 大面积( 蜂窝) 渗漏治理方案
1、 面层法: 适用于结构的大面积渗漏水治理。一般情况下, 地下室大面积渗漏水治理无法迎水面进行, 只能在背水面处理, 故在施工前, 应进行引排水, 以防止新做的防水面层被有压水冲坏。
面层法具体作法为: 选择漏水量集中部位, 先进行埋管引流或预埋注浆止水针头或注浆铝管, 使水从导管流出。根据漏水量大小, 可于一处或多处埋管引水, 找不到漏水点时, 可在墙体下部埋管引水。然后在不漏水部位按照材料使用要求, 大面积涂抹聚合物水泥防水砂浆, 需分层抹压, 顺序为防水素浆—防水砂浆—防水素浆, 最后拨管堵水。用速凝水泥封闭孔洞, 然后灌注氯丁胶乳水泥, 灌浆料固化后, 与基面粘结紧密, 且能够在潮湿基面粘结, 这样固结的塑性体填充混凝土所有裂缝, 将水流完全地堵塞在混凝土结构体之外, 以达到止水堵漏的目的。
2、 对于地下室混凝土结构表面, 出现水压较小的不甚严重的慢渗漏水时( 如冒汗、 洇湿等) 可于背水面涂刷结晶型防水涂料, 使表面形成一层不透水的覆盖层, 起到防渗作用。具体做法为: 将基层表面处理平整光滑, 凹凸不平处用水泥砂浆填平、 压平抹光, 同时除去基层表面灰尘、 油污等, 以利防水层粘结牢固。上述工作完成并检查合格后, 即可涂刷结晶型防水涂料。
3、 化学注浆法:
微裂缝采取化学灌浆工法, 材料根据实际缝宽大小或渗漏情况, 选取水溶性聚氨酯化学灌浆材料来进行深层灌浆堵漏。水溶性聚氨酯化学灌浆材料是单组份反应型填塞粘结裂缝。该材料具有良好的亲水性, 能与水反应, 同时生成CO2气体, 并逆水而上沿来水通道渗透扩散, 与周围的混凝土、 砂、 土等固结, 快速硬化形成不透水的固结层, 已广泛应用于封堵大压力的涌水和阻止地基中的流水及水的渗透。
管片接缝渗漏对于这些渗漏部位, 左右各延伸一定的范围, 分别钻若终止孔, 钻至遇水膨胀橡胶层, 然后填塞速凝水泥, 形成两道堵头, 堵头中间区域再埋数根铝管用速凝水泥封缝, 灌注水溶性聚氨酯化学灌浆材料。
拆嘴: 灌浆完毕24小时, 确认不漏即可去掉或敲掉外露的灌浆嘴。清理干净已固化的溢漏出的灌浆液。
补强: 用防渗漏水泥基渗透型结晶抗压密封剂进行全面封堵或刚性ＲＧ材料抹面作保护层增强, 最后用聚合物JS防水涂料, 将分涂三遍以作表面防水处理。
3.3. 孔洞、 点渗治理方案
1、 堵漏法: 用无机堵漏材料直接堵塞。遇到孔洞较小或孔洞较大但水压不大的慢渗漏水情况时, 可采用无机防水堵漏材料直接堵塞。
操作程序为: 根据渗漏水情况, 查出漏水点, 以渗漏点为圆心凿洞( 直径为1~3cm, 深为2~5cm) , 孔洞壁尽量与基面垂直, 并用清水冲洗干净, 用堵漏材料捻成与孔洞形状相近的锥团形, 待其开始凝固时, 迅速压入洞内, 并向孔洞壁四周挤压密实, 使堵漏材料与孔洞壁紧密结合, 堵漏完毕经检查无渗水现象时, 即可用聚合物水泥砂浆抹压至与板或墙面平齐。
2、 下管法: 适用于孔洞水压较大的急流或涌水的渗漏水处理。具体作法为: 清除漏水处空鼓的面层及粘结不实的石子, 然后剔成孔洞, 深度视渗漏水量而定。
在洞底铺一层碎石, 碎石上盖一层与孔洞大小一样的铁皮或油毡片, 并在其上开一小口, 将胶管插入孔中, 使水顺管流出, 然后用速凝材料把引水管周围孔洞一次灌满, 待堵漏材料开始凝固时, 用力把孔洞四周堵漏胶泥挤压密实, 并使胶泥表面低于结构面不小于1.5cm, 堵塞完毕并经检查无渗漏水后, 拨出胶管, 堵塞孔眼, 最后用抗压密封剂分层抹压至板面齐平。
当孔洞漏水压很大时, 可采用木楔等堵塞孔眼, 将水止住, 并用堵漏材料封堵。经检查无渗漏水后, 用聚合物水泥砂浆或抗压密封剂作防水层。治理孔洞渗漏水也可采用嵌缝法, 即在剔槽中采用堵漏材料堵塞止水后, 用双组份聚硫密封剂嵌填沟槽, 最后连国其它部位作防水层。另外, 对于地下结构出现的孔洞渗漏水情况, 还可采用注浆法进行堵漏, 可单孔注浆或于孔洞周围钻孔注浆。
3.4. 预埋件、 穿墙管道渗漏治理方案
1、 当预埋件周边渗漏时, 将其周边剔成环形沟槽, 清除预埋件锈蚀, 并用清水冲刷地沟后采用填塞堵漏止水材料、 嵌填双组份聚硫密封剂或灌注堵漏浆液等方法进行处理。
2、 当常温穿墙(地)管道周围出现渗漏水时应沿管道周边剔成环形沟槽, 用水冲刷干净后, 用堵漏材料堵塞严实, 经检查无渗漏后, 在表面分层抹压聚合物水泥防水砂浆或抗压密封剂与基面齐平, 也可用密封材料嵌缝, 管道外250mm范围涂刷防水涂料, 还可采用灌注堵漏浆液的方法处理。
3、 对于管道穿透内墙部位渗漏水, 可将穿管孔剔凿扩大, 然后埋设预制半圆套管, 在管道与套管的空隙处用双组份聚硫密封剂填满, 套管外空隙处用堵漏材料堵塞。
3.5. 车库坡道软连接处渗漏治理方案
1、 清理基层:
将坡道伸缩缝中保温板剔除干净。
2、 固定注浆通道及注浆管:
用快速堵漏灵(液体、 粉状均可)拌和32.5级以上普通硅酸盐水泥固定注浆通道—PE泡沫条, 在固定PE泡沫条时, 每相隔50cm左右埋设一根注浆管。注浆管采用10~13mm的耐压橡胶软管, 该管既作为引水管又作为注浆管用。
3、 注浆堵漏:
从底部开始注高分子注浆材料—注浆堵漏王, 注浆压力控制在0.3~0.5MPa之间, 待注浆的旁边一孔冒浆时可停止注浆, 关闭阀门, 再从另一孔注浆, 然后依次循序进行, 待全部注浆完毕后观察有无渗漏, 如个别地方仍有渗漏能够从最近一孔补充注浆直到不漏为止。
4、 割注浆管:
注浆24h后在确认无渗漏的情况下, 割掉所有注浆管, 用喷灯烘干界面。
5、 清理界面:
用钢丝刷清理杂质及由于喷灯烘烤时产生的表皮杂屑。
6、 施工柔性材料:
在缝内施工50~60mm厚PG321双组份聚硫密封剂, 外贴T型宽300mm、 厚20mm双组份聚硫密封剂。
待聚硫密封剂固化后, 用抗压密封剂作为最后一道半刚性保护层。
4. 注意事项
1、 施工注意事项
( 1) 注浆时, 注浆管应埋放合理, 密切注视压力以防爆管。
( 2) 操作人员应配戴眼镜、 口罩、 手套等劳保用品, 以防止浆液溅入眼内。
2、 对化学灌浆材料的保管的注意事项:
( 1) 化学灌浆材料应密封储存在冷暗的库内, 并有专人保管, 保管人员应熟悉材料的性质。
( 2) 装有材料的容器应贴上明显的标签, 并需分类存放。
( 3) 存放化学灌浆材料的地方应严禁烟火。
3、 化学灌浆工作人员应注意下列事项:
( 1) 工作人员应戴防毒面具、 橡皮手套, 并穿长统靴和抗酸工作服。
( 2) 在工作中如有疲倦、 脚起泡、 手趾麻木、 头晕等感觉应立即脱离现场, 到空气新鲜的地方静卧休息。
( 3) 遇浆液或粉末进入眼睛或触及皮肤时, 应迅速用大量的清水冲洗, 如有疼痛现象应立即医疗。
( 4) 吃饭之前必须立即洗手, 工作后应洗澡。
( 5) 要注意不使浆液流入排水沟及江河中, 以免污染水质。