某花园小区智能化系统方案展示.doc

目 录
第一章 总体概述 4
1.1 项目概况 4
1.2 功能需求 4
1.3 技术方案选择原则 7
1.3.1 技术先进与避免“技术陷阱”原则 7
1.3.2 系统开放与可持续发展原则 7
1.3.3 系统集成原则 7
1.3.4 简单实用原则 8
1.3.5 成本合理原则 8
1.4 方案整体思路 8
第二章 园区控制管理平台建设 11
2.1 园区数字信息平台 11
2.2 园区控制管理平台 11
2.3 智能化系统集成与集成度 12
2.3.1 园区一卡通 12
2.3.2 统一数据库 13
2.3.3 电子地图 13
2.4 西东公司的三大核心技术 14
2.4.1 NHB家庭控制总线--系统集成的基础 14
2.4.2 智能身份识别技术----实现“一卡通”的关键 17
2.4.3 DCS集散控制系统----系统集成的核心 18
第三章 设计依据 20
第四章 智能家居系统 22
4.1 家居智能网络家居系统解决方案 22
4.2 系统设计构思 22
4.3 系统功能总体结构图 23
4.4 选择Honeywell网络智能家居系统的理由 23
4.4.1 Honeywell网络智能家居系统的几大优势 23
4.4.2 Honeywell智能网络家居系统与传统智能小区系统的对比 24
4.4.3 Honeywell智能家居系统创造舒适安全信息化的生活享受 25
4.5 系统功能说明 27
4.5.1 网络可视对讲功能 31
4.5.2 门禁控制功能 31
4.5.3 家居安全防范功能 31
4.5.4 家庭电器自动控制功能（可扩展功能） 34
4.5.5 信息管理功能 39
4.5.6 网络远程控制（可扩展） 39
4.6 智能家居系统配置描述 40
4.7 系统设备介绍 41
4.7.1 室内智能终端HS-7000N-SCH-Ps 41
4.7.2 可视对讲分机HS-4500-SCH 43
4.7.3 彩色液晶可视门口主HLP-1000WAM-CH 43
4.7.4 小门口机 HC-5000CH 44

4.7.5 管理中心机HI-750W-CH 45
4.7.6 监控管理软件 45
4.7.7 系统服务器软件 46
4.8 关于霍尼韦尔公司 47
4.8.1 关于霍尼韦尔安防集团 (Honeywell Security) 47
4.8.2 霍尼韦尔安防发展历程 48
第五章 安全防范系统 50
5.1 周界防越报警子系统 50
5.2 闭路电视监控子系统 51
5.2.1系统设计原则 51
5.2.2保安监控系统功能描述 52
5.2.3保安监控系统布防描述 53
5.3电子巡更管理子系统 55
5.3.1 系统设计 55
5.3.2 系统功能 55
5.3.3 设备选择及技术参数 56
第六章 物业管理及服务系统 58
6.1 停车场管理子系统 58
6.1.1 主要设备简介 59
6.1.2 车辆入园识别 60
6.1.3 车辆出园识别 61
6.1.4 车辆收费管理 61
6.2 紧急广播与背景音乐子系统 61
6.2.1 概述 62
6.2.2 系统配置 62
6.2.3 小区内的广播系统内容 63
6.2.4 技术特点 63
6.2.5 设计方案 63
6.3 公共信息发布子系统 64
6.4 物业综合信息管理子系统 68
6.4.1 物业管理 68
6.4.2 客户服务中心管理 68
6.4.3 物业收费管理 68
6.4.4 办公自动化管理功能 69
6.4.5 和其它系统的接口 69
6.5 智能化系统集成子系统 69
6.6 智能化中心机房建设子系统 71
6.6.1 防雷接地 71
6.6.2 交流工作接地及安全保护接地 71
6.6.3 直流接地 71
6.6.4 屏蔽接地与防静电接地 71
6.7 综合管网子系统 72
6.8 家居自动控制和小区无线网络覆盖子系统（推荐项） 72
第七章 施工组织计划及施工 716
7.1 施工组织设计目的 716
7.1.1 施工组织概述 76
7.1.2 工程范围 76
7.1.3 竣工时间 77
7.1.4 工程特点 77
7.2施工人员配备和施工部署 77
7.3施工进度计划 80
7.4质量保证措施 87
7.5安全技术措施 90
7.6安全文明措施： 92
7.7施工工艺标准 92

第一章 总体概述
1.1 项目概况
XXX1号花园，位于xx交汇处。总用地面积约11万平方米，总建筑面积约30万平方米；地下建筑面积约7.2万平方米、地上计容建筑面积约22.77万平方米（其中商业区、幼儿园等配套设施约1.5万平方米）。建筑密度为20%，容积率为2.028，绿化率为50%，住宅楼15栋（其中一期9栋、二期6栋），总户数为1194户（其中一期728户、二期466户），地下停车位1882个。
园区整体规划以高档、小高层建筑为主体，结合园区地理环境，为园区业主精心打造了最宜人的生活环境和优美的绿化空间，形成健康、舒适的花园式景观，采用现代化的智能高科技产品，提供一系列智能化服务和管理功能，成为厦门乃至全国的“智能与绿色园区”典型案例。
“智能园区”的建立使园区内业主能切身地感受到园区规划的合理、功能的完善、生活的舒适，并通过现代化的管理手段，将园区智能化技术融为一体，使之在园区的物业管理中，发挥应有的功效。并可以在此基础上，借助智能化控制管理手段，依据不断完善的园区管理相关法规和制度，实现真正意义上的“小政府、大社会”管理模式，成为真正的国家级建筑智能化“智能与绿色园区”系统集成示范工程！

注：本项目的节能与可再生能源利用部分已经由联发集团与西东集团联合向建设部申报了可再生能源利用示范工程，并被批准，详见附件《建设部2007年科学技术项目计划----试点示范项目（建筑节能与可再生能源利用示范工程）》，项目号：2007-S3-23。（本方案不含可再生能源利用示范工程内容）

1.2 功能需求
二十一世纪数字时代的到来，给住宅园区的建设带来了一次技术革命。园区智能化不再只是概念，而是实实在在进入了人们的生活。最近的二、三十年，IT技术得到了极大的发展，并对传统产业产生了巨大影响。作为一种必然趋势：IT技术必将向最具代表性的传统产业----建筑业渗透，形成了新的智能建筑产业，加快了城市数字化进程。
目前世界智能建筑行业发展十分迅速，住宅智能化技术也随着房地产高潮的到来而迅速发展。人们一直在追求实现园区的聪明，实现住宅的智能，提升传统建筑的功能。作为中国经济发展的一种必然结果，出现了举世瞩目的房地产建设高潮。按照国家正式公布的统计数据表明，近2年中国的房地产投资都在万亿元人民币以上，其中住宅建筑占到80%左右。又由于中国地少人多的特殊国情，住宅建设主要以大型居住区为主。仅上海和北京的房屋开发量，近两年都在4000万平方米以上，一个城市就相当于欧洲年开发量的2倍。中国住宅智能化市场近两年都在160亿元人民币左右。据预测今后几年内还将以每年20%的速度
增长。智能化园区的理念正迎合数字时代发展潮流，也是提升房产价值的市场趋向。
住宅和园区智能化，这是一个近十年左右才发展起来的全新行业。众所周知，欧美的住宅智能化，主要是针对单体别墅的技术和产品；而亚洲发达国家的住宅智能化又主要是以计算机局域网和互联网为主要技术平台。中国的住宅和园区智能化，具有明显的中国特点，是以大型封闭居住区建设为主，80%的功能是安防和控制，技术特点世界独一无二，没有国外现成的技术可借鉴，面临的行业发展问题是中国所独有。实现一座大型居住区智能化系统集成，目前在世界范围内没有成熟的技术和产品。
近几年，国家对信息化建设和城市数字化工作，明显加大了市场指导和投入力度，电子政务、电子商务行业领域得到长足发展。而同样是信息化建设和城市数字化三大节点之一的“电子社区”发展却明显是“市场超前、规范滞后”，跟不上行业发展要求。
根据行业统计：中国每年投入于住宅和园区智能化行业的上百亿投资，只有1/3产品能用，还有1/3产品勉强可以用，更有1/3产品根本不能用，浪费惊人。由于缺乏国家级行业技术标准，众多产品开发和生产厂商，几乎都是在瞎子摸象，低水平的重复开发和生产，严重影响了国内住宅和园区智能化行业的发展。此外，随着全国各个城市纷纷提出构建“安全城市”体系，以园区公共安全和家居安全为核心的园区智能化系统集成，已经越来越得到业主的认可。
就“XXX1号花园”针对的消费市场而言，目标客户应该是在社会上的成功人士，消费能力强，对于生活质量有很高追求，对居住安全和智能化很重视，接受新事物快，法律意识强。正因如此，他们的消费是高价位的，也是理智的、挑剔的。美观、实用、高可靠的产品他们才会接受。
我们所设计的智能化系统分为园区管理与控制智能化和园区信息服务智能化两大部分。就两者的功能而言，都体现了管理和服务两方面的应用，前者通过自动化的控制和监控功能实现园区的安全、设备等方面的智能化应用，而后者则更注重于通过信息方式直接向使用者提供服务。
园区管理与控制智能化的实现，我们采用工业控制的集散系统概念，即可靠地实现各子系统的分散控制，并在统一数据库的基础上实现园区的集中管理，采用了现代地理信息系统技术（GIS），实现园区的在线管理。由于功能上的关联性、系统运行数据的管理要求、系统的集中控制要求，通过中心控制室的DCS工程师操作站实现各个子系统的集成，并在集成的基础上实现更智能化的管理和服务功能。
智能系统结构分为四个层次：应用层、功能层、管理层、集成层。应用层直接实现应用功能目标；功能层则根据工程需要和系统所选用的产品构造独立的系统；管理层按照系统应用的管理目标，把功能层中同类的应用集中到一起管理；集成层则根据园区总体管理和决策的需要，对整个系统在中心控制室进行物理和逻辑上的集成。我们西东公司为贵园区所提供的“完整、统一的数据库”是系统集成及保证系统安全可靠地运行的必要条件。
在智能化系统的概念模型上，园区管理与控制智能化系统有两个目标，但在进行系统设计和工程实施
时，根据所选用的产品，我们把这一部份在功能层分为若干个子系统。在管理层上，这些子系统还应该按照不同的管理与控制目标进行集成。对于园区智能化系统，管理层的目标包括安全管理和设备监控两类；而功能层的某些应用又服从于信息服务的管理目标，因此还必须在信息自动化系统上进行集成。

注：我们为此与可视对讲与智能家居产品的主要供货商Honeywell进行了充分讨论，并得到他们的承诺：为实现本项目的系统集成统一数据库建设，其相关通讯协议对我们开放！承诺书见附件。

1.3 技术方案选择原则
1.3.1 技术先进与避免“技术陷阱”原则
智能园区是采用科技产品提升传统的住宅服务功能。“XXX1号花园”智能园区技术方案应采用技术适度超前、系统十分成熟的技术方案和产品，尤其要注意可持续发展平台的建立。不能采用技术相对落后、产品相对孤立、互不兼容的、和即将被淘汰的技术和产品。保证技术平台和主要设备产品五到十年不落后，但同时又要避免“技术陷阱”，决不是技术越先进越好。
1.3.2 系统开放与可持续发展原则
本技术方案充分考虑科技发展前景，国家城市数字化建设发展规划，为园区智能系统未来发展留有足够的可持续发展空间。充分注意采用开放性好、兼容性强的系统和产品，以便在将来需要时，整个系统或个别子项可迅速扩展和升级。其中建设合适合理的技术平台是关键。
1.3.3 系统集成原则
智能园区系统集成是实现园区智能控制管理低成本、高可靠性的保证。目前在国内上千户大园区的智能化工程还鲜有成功的范例。许多公司号称集成，实际是拼凑，投资风险极大。我们承诺：为“XXX1号花园”智能园区所做的技术方案，真正实现了系统集成：
①建有“XXX1号花园”智能园区集中控制管理集成数据库，实现“XXX1号花园”智能化园区控制管理各子系统数据共享、GIS（地理信息系统）电子地图管理；
②实现“XXX1号花园”各智能子系统的分散控制（即保证各智能子系统能够不依赖管理计算机而独立控制运行）；
③实现“XXX1号花园”的完全彻底“一卡通”。
④实现“XXX1号花园”各智能子系统及整体系统安全、可靠、低成本运行。
⑤实现“XXX1号花园”成为国内首家大型智能化节能园区。
⑥系统100﹪地投运和运行以及化解风险投资是我们系统集成的宗旨。

1.3.4 简单实用原则
本技术方案所选用系统和设备，要求成熟可靠、操作简单、便于维护，且维护成本低、有成功应用的范例。其中最重要的原则是：针对业主使用的设备，必须简单实用。根据园区的业主具有完全不同的年龄、经历、文化程度、修养等具体情况，我们采用设备完全是傻瓜式操作。
1.3.5 成本合理原则
本技术方案，应充分考虑智能系统的前期投资、日后维护费用之间的关系，尤其是提升智能园区服务功能、节能和免维护（维护人力成本）方面的考虑；寻求最佳“性价比”，尽可能降低智能系统的初期投资以及后期的投入。
1.4 方案整体思路
我们为“XXX1号花园”智能化系统设计了三大卖点。
①建立可持续发展平台。
“XXX1号花园”数字化园区是在NHB家庭控制总线、EW智能代码识别技术及DCS集散控制系统基础之上整体设计的，将公共安防，家居安防，可视对讲等诸多子系统集合在一个NHB家庭控制总线控制管理平台上。这种设计节约了成本，避免了各个系统重复建设的浪费，也使各种系统的集成度进一步提高，管理更简单。对于系统今后的升级和产品的升级更简捷。
②采用高档国际著名品牌（Honeywell）“家庭智能住宅终端”。
“XXX1号花园”的家居安全与智能化系统采用了当前最流行的“彩色7英寸家庭智能住宅终端”产品，将可视对讲、信息发布、家居安防、网络房屋、身份识别等五大功能合为一身。

注：我们认为：仅Honeywell品牌，将给业主带来前所未有的高档次、高质量服务，并给开发尚带来巨大商业利益！

③实现完全彻底的“一卡通”。
包括：安防“一卡通”和管理“一卡通”。全面提高了园区物业综合管理能力和安全性，进一步提高了物业的办事效率，也为创造一个安全、快捷、舒适的园区环境提供了保障。

注：我们为了使目前难以实现的远距离车辆识别系统所使用的识别卡，也纳入园区完全彻底“一卡通”系统，针对普通EM卡作为远距离车辆识别使用卡进行了大量研发，开发出VI-TA车辆识别系统（详见附件----辽宁省电子产品监督检验所的检测报告），终于可以在普通射频（EM）卡基础上实现园区完全彻底“一卡通”。

本方案是依据建设部最近公布的国家“数字社区示范工程”的标准和我公司在园区智能化系统集成方面的经验进行的，重点是建设好园区控制管理技术平台，实现真正意义上的系统集成，实现园区一系列智能化功能服务、控制和管理，并为未来进一步实现大量信息家电的使用建立开放性的技术平台。
本技术方案设计内容包括：
●智能家居系统
（1）家庭安防智能化子系统
（2）家居综合布线管理子系统
（3）家居电梯呼叫预约子系统
（4）家居安防报警子系统
●安全防范系统
（5）周界防越报警子系统
（6）闭路电视监控子系统
（7）门禁识别管理子系统
（8）电子巡更管理子系统
●物业管理及服务系统
（9）停车场管理子系统
（10）背景音乐与公共广播子系统
（11）公共信息发布子系统
（12）物业综合信息管理子系统
（13）智能化系统集成子系统
（14）智能化中心机房建设子系统
（15）综合管网子系统
（16）家居或小区无线网络覆盖子系统（推荐项）

第二章 园区控制管理平台建设
我们认为作为一座高档的智能园区（或称智能社区）建设应该与中国整个信息化建设和城市数字化进程相适应，建设的目标是：采用高科技手段和技术为住户提供“快捷便利的现代通信条件、安全舒适的居住环境、高效科学的物业管理”。其功能有多种多样，可以一步到位，也可以分步实施，最主要是建好智能化园区的两大技术平台：即数字信息平台和控制管理平台。
2.1 园区数字信息平台
数字信息平台，主要指建立现代通信网络，包括电信宽带网络、计算机网络、有线电视网络等，使住户实现数字社会中的信息共享。目前电信和广电行业都在根据中国整个城市化进程积极推进这一平台的建设。现在最大问题是：如何提供足够的数字信息共享服务？而园区数字信息平台（也是“智能园区”建设所必需）是指在园区建立业主快速上网、现代高速通信（数字电话、可视电话、视频会议等）条件的物理平台，使园区业主共享“数字城市”、“数字地球”的数字信息资源。

因此，园区宽带接入网是园区数字信息平台建设的核心，同时包括园区电信、有线电视网络建设。数字信息平台目前多是由电信、网通、铁通、长城宽带和广电等行业部门来完成。我们建议与他们进行项目洽谈过程中，应提醒他们充分考虑目前第二代互联网（IPV6技术）的发展，为园区建设一个可持续发展的数字信息平台。

2.2 园区控制管理平台
园区控制管理平台，主要是向园区住户提供公共安全、家居安全服务，智能物业服务和管理等，这就要实现园区智能化系统集成。这一平台的建设已经越来越引起政府、行业和业主的重视。尤其在当前，国家把建设“公共安全体系”作为基本国策来考虑，各地纷纷出台政策规定：新建住宅园区要求建设安防系统，以此作为构建安全城市的一项基本内容。这些都充分说明在园区建设好控制管理平台的重要性。
园区控制管理平台的特点恰恰与园区数字信息平台的要求不同，它更强调的是系统可靠性和安全性。园区控制管理平台应用于园区各项智能系统的控制管理，外在特性越封闭越好，实现方法越简单越好。
目前园区控制管理平台建设比较实际的是采用总线方式建立园区控制管理平台。西东公司的NHB（Net House Bus）家庭控制总线是借鉴了发达国家及工业控制总线的优点，针对智能住宅和智能园区系统集成开发出的一种专用总线。已经成功应用于全国近200座大型智能园区的系统集成工程，应用面积3000多万平
方米。其中不乏“长春明珠”、“鞍山绿色智慧城”、“珠海岭南世家”等国家示范工程。

注：我们采用西东公司知识产权的NHB家庭控制总线为“XXX1号花园”建立园区控制管理（系统集成）平台。

2.3 智能化系统集成与集成度
智能园区系统集成是将园区智能化服务控制和管理集中在一个统一的平台上，它是衡量智能园区智能化水平的重要指标，而如何评价智能园区的集成度？根据我们的经验可以简单的按如下“一硬两软”方法判断。一硬是：园区一卡通；两软是：统一数据库和电子地图。
2.3.1 园区一卡通
智能园区的许多方面都可以采用智能卡控制和管理。本方案设计的“一卡通”包括：安防一卡通和管理一卡通。就是使用一个代表本人身份的身份代码器（本方案采用非接触EM卡）进行简单的操作即可完成。这样，既可以极大降低系统操作复杂程度，使之成为傻瓜操作。又实现了各系统操作的统一性和方便性。
园区“一卡通”的水平越高，其管理水平越高，还可以使智能化系统成本降低。这必须基于真正的系统集成平台上实现，所以这是一个最简单而直接的判断方法。
我们在“鞍山绿色智慧城”、“长春明珠”、“沈阳现代家园”、“珠海岭南世家”、“厦门第二城”等诸多智能园区中都实现了“严格意义”上的完全彻底“一卡通”，即实现园区“一卡多用”和“一点多用”，大大方便了业主，还大大降低了系统造价和维护成本。
所谓的“一卡多用”是指，园区内业主只有一张与他/她唯一对应的身份卡，凭这张卡就可以实现可以入园、进出停车场、开门，以及未来可以扩展的消费。
2.3.2 统一数据库
毫无疑问，智能化园区管理水平将依赖于集成的计算机管理。因此，衡量园区智能化系统集成度，只要看这个园区是否建设有统一的计算机管理数据库。园区智能系统管理数据库，它应该与园区计算机物业管理结合在统一的数据库下实现，园区的全部智能化功能管理包括：公共安防报警系统管理、家居安防报警系统管理、园区智能化管理系统、园区智能化服务系统、园区智能化系统设施建设、信息发布、电子大屏幕等等。如果园区采用分离的子系统堆积的办法也可以实现上述智能化功能，但其管理水平将大打折扣，使系统成本攀升、管理成本提高。

我们是采用西东集团专有的数字社区DCS工程师操作站实现园区系统集成的统一数据库管理。

2.3.3 电子地图
我们认为，判断是否建立了园区统一数据库，还有一个最简单和有效的办法判断。即看是否建立有统一数据库下的全园区“安防管理电子地图”和“物业管理电子地图”。
我们为“XXX1号花园”智能化园区建立的控制管理平台，将实现三大智能化功能系统集成（园区安防系统和园区物业计算机管理系统），真正实现“XXX1号花园”智能化功能的“分散控制、集中管理”（工业界称之为：DCS集散控制系统），极大提升园区智能化服务档次和科学管理水平。实现园区安防、服务、管理“一卡通”。将使“XXX1号花园”成为国内最智能、最实用的“智能园区”示范工程！

2.4 西东公司的三大核心技术
2.4.1 NHB家庭控制总线--系统集成的基础
●家庭控制总线—NHB总线特点
西东公司的NHB(Net House Bus)总线是针对智能园区应用而开发的一种专用总线，分为控制和管理两个层面。采用现场控制总线的主从通信方式解决现场分散控制问题；采用以太网技术解决管理数据通信问题。针对住宅和园区智能化系统集成应用的功能需求和应用环境进行技术改进，并结合标准通信协议而形成的。它为住宅和园区智能化建设提供了标准的控制管理平台。它的特点是：
①控制平台和管理平台的有机结合，控制分散，管理集中，可靠性高，运行稳定，功能强大，开放性好。数据传输品质极高，全程传输误码率小于1亿分之一。NHB总线线路可以采用复用技术，在一个总线控制器上可开放多条NHB总线，传输不同制式不同种类的数据信号和模拟信号，同时可供20多万个用户使用，NHB总线延时也比普通总线少30-50%，传输数据延时小于3秒钟，满足安防报警实时控制的有关规定。而以太网延时时间无具体要求，也可能为无穷大。
②全部子系统建立在统一的平台上，系统集成度高，建设、维护成本低。
③统一数据库，各子系统间数据共享。
④具有专用系统维护工具，系统维护方便。
⑤对终端产品软硬件资源占用少，产品成本低。
⑥系统组成灵活，可裁减；即可满足大型智能园区的要求组成大规模系统，又可适应小型智能建筑的要求组成简单系统。
⑦其控制网络不受病毒攻击,安全性好。
⑧采用满足控制要求的通信协议，实时性好，可靠性高。支持不同协议的通信：可与TCP/IP、X.25、X.28、X.32、IBMSNA、桢中继等协议接入，通信速率可以多种多样，网络还具有动态随机中断请求功能和误码纠错能力，抗干扰性能极佳。

NHB总线，目前在智能园区的控制方面，表现出极大的优势。自1998年以来，以NHB总线为核心技术而形成9大系列100多种产品，已经广泛应用于全国近100个智能园区，取得巨大成功。为园区物业管理提供了科学方便的手段，为业主提供了安全、方便的居住环境。
●NHB总线体系结构
NHB总线系统结构图如图1所示，它分为控制网络和管理网络两部分，其中控制网络是基于工业总线技术的多层总线结构系统，它可延伸到智能园区的各个角落，把端点设备连接起来，组成智能园区的控制平台；管理网络是基于以太网的信息共享和管理系统，它以统一的数据库为核心，通过网络实时交换和共享数据，以及各工作站之间互传消息，提供功能强大的高效率的集中管理和操作平台。控制网络和管理网络两部分通过网关相互连接，交换数据。

管 理 网 络
控制网络1
控制网络2
控制网络n
网关1
网关2
网关n
图1 西东NHB总线的体系结构

●NHB总线管理网络
图2是NHB总线的管理网络结构图，它以计算机局域网为基础，以网络数据库为核心，通过信息分配将运行在各工作站上的子系统管理软件连接在一个统一平台上，实现灵活而强大的管理功能，所有子系统管理软件可以在任意的工作站上（甚至在网关上）运行，以适应不同管理方式的要求。

服务器
交换机
网关1
网关m
工作站1
图2 西东NHB总线的管理网络结构图
工作站n

●智能园区DCS系统
智能园区DCS系统（2.4.3节介绍）是NHB总线系统的最新形式，其结构图见图3。它用带有多个操作终端的工程师操作站代替了基于计算机局域网的管理平台，并增加了组态软件，使得系统组成更加紧凑、操作更加灵活，提高了系统可靠性，降低了系统维护量。

工程师操作站
控制网络1
控制网络2
控制网络n
图3 数字园区DCS系统结构图

西东公司NHB家庭控制总线技术，它是集数字通信、智能仪表、微机技术、网络技术于一身的专用于网络住宅控制的现场总线技术，从根本上突破了传统的“点对点”式的模拟信号或数字—模拟信号控制的局限性，为真正的“分散式控制、集中式管理”提供了技术保证。NHB家庭控制总线是根据国际智能标准化组织提出的ISO/OSI模型制定的，是专为建立园区智能化系统集成的控制管理平台而设计。NHB家庭控制总线的目的是使智能园区的家居安防、公共安防、智能化功能控制和管理、设备监控、信息家电控制，以及物业管理等几十个子系统建立在统一的控制管理技术平台上。
该项技术具有成本低、可靠性高、技术开放性好、系统可扩展性强等一系列优点。目前已经申报国家发明专利，并通过辽宁省科技厅组织的专家鉴定，作为地方技术标准推行。该总线已经成功地应用在鞍山绿色智慧城、长春明珠、珠海岭南世家、大连软件知音园等100多座智能园区。实践证明，应用NHB家庭控制总线技术来实现园区智能化是非常适合的，是目前全国唯一经受过实践考验专用于园区智能化系统集成的现场总线，是一个实用、全面、可靠、成本低的优选方案。

园区智能化系统框图

2.4.2 智能身份识别技术----实现“一卡通”的关键
实现整个园区智能化系统集成的各项功能，始终离不开一项贯穿始终的关键技术----智能身份识别技术。通过该项技术可以实现严格意义上的园区“一卡通”智能管理和保安控制、家居安防预警等功能。
园区内“居民”每人都持有一张与自己唯一对应的智能卡。该智能卡核心为一只无法复制的专用计算机芯片。当该卡不慎丢失时，通过管理中心可立即取消该卡的有效性，并同时为该人配制一张新卡。从而彻底解决了由于丢卡给住户带来的烦恼。挂失卡无论在任何系统中都已失效，一旦使用还会引起报警，提请保安人员处理。
由智能卡和识别器组成的智能身份识别系统，可满足园区内封闭式物业管理之需要。住户持有的智能卡具有如下功能：
a) 打开单元门；
b) 进入园区的凭证；
c) 家居安防布／撤防及误报自解除；
d) 出入停车场管理。
本方案采用的是非接触式EM卡。

非接触式射频卡

2.4.3 DCS集散控制系统----系统集成的核心
众所周知，DCS（Distributed Control System）系统，又称“集散控制系统”，概念来源于工业控制领域，并在实现工业过程控制和自动化方面一直占主导地位。DCS集散控制系统体现的是集中管理与分散控制的思想，它把大量的工业过程控制信号（包括模拟量信号和开关量信号），通过I/O接口单元、处理单元进行采集、处理、实现控制，在工程师站实现集中管理。一句话，即把过程中需要控制的信号的采集、处理、控制功能由现场的底层智能化设备本身完成。系统中较为复杂的计算和管理信息则集中到中心控制室实现集中管理。
DCS集散控制系统的工程师操作站（如下图），它是一台“一拓四”的计算机设备（即一台主机带四台CRT），这是西东公司所承担的建设部“国家十五重大科技攻关”项目所完成，同时也是国家信息产业部电子发展基金项目，是目前国内外唯一的专用于大型智能园区系统集成的控制管理设备，是计算机硬件与相应工程应用软件的有机结合。
智能园区的以太网由服务器、物业管理机、停车场管理机、（1拓4）PC机、网络设备等组成，构成了具有园区最高指挥权限的局域网，标准协议TCP/IP 下的Ethernet（以太网）。而DDC现场控制器是由（5合1）家庭智能住宅终端、各类身份代码识别器、基站、巡检仪等设备组成。因此，我们可以说：DCS系统是一个“标准协议下的准工业集散控制系统”。园区物业管理中心的服务器及专业PC机可根据需求向DDC现场控制器发送各种指令，同时也接受和处理DDC现场控制器传上来的各种请求、服务、报警等大量信息。
以太网只是作为上述局域网的控制总线，而园区的现场总线是我们西东公司的NHB家庭控制总线。从而在真正意义上实现了集中管理、分散控制——集散控制系统。
西东公司推出的“智能园区DCS集散控制系统”正是在NHB家庭控制总线基础上，把工业控制过程中最成功的集中与分散相结合的分布式现场控制结构引入园区智能化系统集成，大大地推动了智能园区建设前进的步伐。

DCS集散控制系统工程师操作站

系统运行平台为WINDOWS98/2000/ME/XP等等全中文菜单和提示帮助操作系统，当线路和设备发生故障时，该系统不仅可以隔离次部分的区域，同时也可以在管理中心发出报警信息，以便技术人员到故障地点处理事故。

第三章 设计依据
建设部《智能园区应用系统测评标准》
GB/T 50314-2000 智能建筑设计标准
DBJ13-32-2000 建筑智能化系统工程设计标准
GB50174-93 计算机机房设计规范
ISO/IEC IS11801 用户建筑综合布线
YD/TS26.1-97 大楼通信综合布线系统

GA/T7F-1994 安全防范工程程序与要求
GA/T368-2001 入侵报警系统要求
GA 308-2001 安全防范系统验收规则
GA/T 394-2002 出入口控制系统技术要求
GB/T 7401 彩色图像质量主观评价方法
CJ/T166-2002 《建设事业IC卡应用技术》
GB 50052-1995 供配电系统设计规范
JGJ/T 16-1992 民用建筑电气设计规范
GB 50116-1998 火灾自动报警系统设计规范
GB 50166-1992 火灾自动报警系统施工及验收规范
GB 50045-95[2001年版] 高层民用建筑设计防火规范
GBJ 16－87[2001年版] 建筑设计防火规范
GB 4717-1993 火灾报警控制器通用技术条件
GB 16796-1997 安全防范报警系统设备安全要求和试验方法
GB 12663-1990 防盗报警控制器通用技术条件
GB/T 16572-1996 防盗报警中心控制器
GB 16796-1997 安全防范报警系统设备安全要求和试验方法
GB 10408.1-1989 入侵探测器通用技术条件
GB 10408.4-1989 主动红外入侵探测器
GB 10408.5-1989 被动红外入侵探测器
GB 10408.6-1991 微波/被动红外复合入侵探测器
GB 15029-1994 磁开关入侵探测器
GA 127-1996 家用可燃气体报警器技术要求及试验方法
GA/T 269-2001 黑白/彩色可视对讲系统
GB/T 15408-1994 报警系统电源装置、测试方法和性能规范
DB11/T 146.5-2002 建筑及住宅园区智能化工程检测和验收规范
GB/T 15532-1995 计算机软件测试单元
BMZ 1－2000 涉及国家秘密的计算机信息系统保密技术要求
BMZ 3－2001 涉及国家秘密的计算机信息系统安全保密测评指南
GB/T 14916-1994 识别卡物理特性（idt ISO7810-1985）

SJ/T 11230-2000 识别卡测试规范（idt ISO/IEC 10373.1和10373.2）
GBJ133—1990 《民用建筑照明设计标准》
GB50052—95 《供电系统设计规范》
GBJ54—1983 《低压配电装置及线路设计规范》
GBJ50057—94 《建筑物防雷设计规范》
ANSI/FDDI 《光纤分布式数据接口高速局域网标准》
TPDD 《铜线分布式数据接口高速局域网ATM异步传输模式标准》
GB/T 9387.4—96 《开放系统互连基本参考模型》
GB 11820—89 《市内光缆通信系统进网要求》
GB/T 15412—94 《应用电视摄像机云台通用技术条件》
GB 50198—94 《民用闭路监视电视系统工程技术规范》
GB50311-2000 《建筑与建筑群综合布线系统工程设计规范》
GB 50150—91 《电气装置安装工程电气设备交接试验标准》
GB 50168—92 《电气装置安装工程电缆线路施工及验收规范》
GB 50169—92 《电气装置安装工程接地装置施工及验收规范》
GB 50174—93 《电子计算机机房设计规范》
GB 50212—91 《建筑防腐蚀工程施工及验收规范》
GBJ 303—88 《建筑电气安装工程质量检验评定标准》

第四章 智能家居系统
4.1 家居智能网络家居系统解决方案

本方案以Honeywell网络集成型家居自动化系统为核心，结合用户的实际需求，为每个住户组成一个真正的未来型家庭网络。通过这样的一个高度集成和现代化的家庭网络中心，满足住户的安全、舒适及便捷的生活需要，足不出户即可享受到各种高质量的信息服务。
4.2 系统设计构思
近年来中国大步跨入了信息化社会，人们的工作生活与通信、信息的关系日益紧密，信息化社会在改变我们生活方式与工作习惯的同时，也对传统的住宅提出了挑战。在智能化小区的开发与建设中，首先是要营造一个舒适、安全、符合个性化需求的起居环境，在住宅的功能和性能方面都要始终贯穿“以人为本”的理念，居住于其中应能随时随地享受到现代化智能科技给人们带来的安心、便捷和情趣，并已成为房产商楼盘销售的一大卖点。
小区智能化在区域上可分为公共和家居两个范围，由于业主真正能经常接触到、感受到的小区智能化多为室内家居部分，因为室内部分的智能化设计能让小区的业主充分感受到小区智能化带来方便及好处，也很大程度上提高了楼盘的档次，因此良好的智能家居系统的设计会给楼盘销售带来很多的卖点。
Honeywell智能家居系统在功能与性能的设计方面都始终贯穿着“以人为本”的理念，使人们能够充分感受到智能家居系统给日常工作和生活带来舒适、安全、信息化等方面的享受。

4.3 系统功能总体结构图

4.4 选择Honeywell网络智能家居系统