机房消防系统维护保养方案(含气体).doc

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消防系统维护保养方案

（相关资料）

专业维护 高品质 高效率

为客户安全负责

项目名称： 机房消防系统维护保养
编制单位：
编制日期：2008年09月1日

机房消防系统维护保养计划和内容
我司严格根据按照国家有关消防规范《自动灭火系统施工及验收规范》、《火灾自动报警系统施工及验收规范》（GB50166-2007）、《气体灭火系统施工及验收规范》（GB50263-2007）的要求，对 公司机房消防系统进行维护保养。
一、 保养方式：
1、 每月按计划对气体自动灭火系统设备进行维护保养、检查和测试，确保所有气体灭火系统设备得到一次保养。
2、 每月对气体灭火系统进行一次全面的的保养。
3、 每次保养和检查测试后，由保养商提供一份保养测试报告交甲方，由甲方签字确认。
4、 每月对气体消防系统进行一次人工模拟灯泡试验。
5、 每月由保养商提供一份季度总结报告。主要是对该季度的各项保养、检测和维修进行一次总结报告。
二、维护保养内容：
（一）、管网系统的检查与保养
每月对气体管网巡检，看管网表面油漆有无脱落、锈蚀，支架是否松动。喷嘴处有无杂物堵塞，周围是否有遮挡物挡住喷嘴。
（二）、控制系统的检查和保养
1、每月巡检探测器，手动报警按钮和警铃的外观以及其工作状况。
2、每月巡检火灾自动报警控制器、显示器的功能。
3、每月对报警控制器、各消防控制线路接线箱进行清洁保养。
4、每半年对报警控制器，各消防控制线路接线箱内电器元件进行清洁保养。对有关继电器的触点清洁及除氧化物。
5、每半年对备用电源进行1-2次充放电试验，主、备电源切换试验。检查内容包括：消防报警主机。
6、 每月对部分探测器进行清洗，并对各回路探测器选取一部分进行驱动检测 （联动功能、报警功能与信号反馈功能）。
7、 每月选取部分探测器进行模拟烟雾试验，检查其联动功能。
8、每月对手动报警按钮（破玻）、模块、警铃、消防广播、消防电话、消防插孔的外观、牢固程度、报警功能进行测试。每月抽检率40%。
（三）、储存装置的检查与保养
1、对选择阀、气流单向阀、高压软管、电磁阀驱动装置等全部组件进行外观检查，观察有无碰撞或损坏变形，表面是否锈蚀。
2、对气瓶间进行清扫，瓶组进行清洁保养，并检查照明灯，应急照明是否正常工作。
3、检查灭火剂储瓶压力是否在正常区域，有无泄漏。检查启动钢瓶电磁装置是否正常，并检查驱动瓶压力是否正常，有无泄漏。
4、检查驱动管路有无脱落。通过检查对发生的故障问题及时处理。
5、每月对系统的检查记录和调试记录进行整理存档。
三、双方责任：
1、我司按合同内容做好保养工作，如属我司维护质量问题，由我司免费维修。
2、如有我司维修人员误操作引起一切损失由我司负责。
3、因贵公司保管、使用不当或人为损坏造成损失，所需费用由甲方负责。
4、保养期内，如属贵司使用不当造成损失由贵司自负。因贵司不重视我司的合理建议，不同意整改或更换失灵损坏的设备、材料而引起的责任由贵司自负。由于贵司使用不当造成损失、人为损坏或遇人力不可抗拒的灾害损失不属于保修范围，我司负责维修，由贵司支付费用。
四、服务承诺
1、在维护保养过程中，维护人员会统计分析设备故障的原因、数量、位置和规律，定期向业主反映，提出必要的预算措施或整改方案。
2、我司设置24小时值班电话，贵司值班人员如果发现系统出现故障，值班人员在无法单独处理的情况下，我公司在接到报障电话后，会立即组织技术人员六小内赶到现场，八小时内排除故障，使系统恢复正常，具备灭火功能，让业主100%放心、满意 。

2010