互联网智慧社区整体解决专项方案.docx

互联网+智慧小区整体处理方案

日期：05月04日
版本：V2.0

目 录
第一部分、智慧小区处理方案 1
一、 智慧小区云平台 2
二、 云对讲门禁 3
三、 智能监控系统 5
3.1 系统结构 5
3.2 系统基础功效 6
3.3 系统增值功效 9
四、 云停车 10
4.1 云停车系统介绍 10
4.2 系统组成 11
4.3 步骤示意说明 12
4.4 系统功效特点 14
五、 智能家居系统 15
六、 智能安防 17
七、 家庭环境监测 19
八、 智慧小区价值 21
第二部分、小区运行处理方案 22
一、 智慧物业 22
1.1 业主信息公布 22
1.2 在线报修功效 22
1.3 物业缴费功效 24
1.4 小区公告 24
1.5 投诉提议 24
二、 小区O2O运行 24
2.1 商品类目功效 25
2.2 商家管理功效 25
2.3 商品管理功效 25
2.4 订单管理功效 25
2.5 销售报表功效 26
三、 广告媒体运行 26
第三部分、硬件设备选项清单 27

第一部分、智慧小区处理方案

互联网+智慧小区整体处理方案经过智慧小区云平台，集成小区中多种智能化系统，基于本身优势，联合行业合作伙伴，为用户提供智慧小区整体处理方案。
U9智慧小区系统是集信息技术、网络技术、传感技术，无线电技术，模糊控制技术等多个技术应用，利用现代宽带信息网络和无线电网络平台，以太川U家网为关键将楼宇可视对讲、家电控制、室内安防、远程监控、健康管理，家庭娱乐、小区电商和小区服务集为一体而组成综合管理应用平台。

智慧小区处理方案全景图
互联网+智慧小区整体处理方案关键包含经过“平台+产品+服务运行”方法，云对讲门禁、智能监控系统、云停车、智能家居、智慧物业等功效应用。
一、智慧小区云平台
智慧小区云平台为智慧小区提供各项智慧小区功效应用和服务，经过将智慧小区中各项应用和服务集成到智慧小区云平台私有云平台中，如云对讲门禁、云监控、智能家居、智慧物业、云停车等等，为智慧小区提供各项功效服务模块，项目依据实际需求选择对应功效模块。
智慧小区云平台经过公有云平台提供智慧小区各项基础服务，如在线支付、大数据分析、云计算等基础服务，为私有云平台上各项功效和服务提供基础服务支撑。最终智慧小区云平台经过“公有云+私有云”混合云方法进行智慧小区云平台搭建并提供实际所需功效和服务。

智慧小区云平台

混合云平台采取公有云提供平台基础服务，功效应用模块化布署到私有云平台架构。在此平台架构下我们提供“太川公有云+太川私有云”合作模式:
采取太川企业硬件设备，依据项目需求经过太川私有云提供对应功效应用模块，太川公有云开放接口，每个功效应用模块均可提供接口协议或SDK开发包供用户进行二次集成开发自己手机APP。

二、 云对讲门禁
太川智慧小区采取全数字可视对讲系统，经过光纤到单元组网，组成小区数字对讲局域网，经过TCP/IP网络协议实现数字可视对讲网络通信。同时也可配置UPS电源，在小区电力系统故障时，确保数字可视对讲系统、门禁、远程开锁等功效可靠运行。
访客经过小区/单元/户门口机呼叫住户家中智慧家庭终端，可实现视频可视通话，用户远程开锁。住户可和管理中心进行视频通话，业主之间可实现户户对讲。

多屏融合是智慧小区数字对讲另一特色功效，业主可经过手机或平板随时随地接听访客呼叫，进行可视对讲和远程开锁，突破了传统对讲和门禁系统不足。

多屏融合可视对讲（当地/远程）

用户可经过智能手机安装智慧小区手机APP，就能够把手机变成对讲分机，经过SIP技术实现远程手机可视对讲功效，并可经过SIP通话开门。门口机呼叫室内机请求开门时，若室内机默认时间内没有响应可转发到手机APP开门或SIP通话开门，设置规则也很灵活多样。云对讲门禁功效简述以下：

基础功效
增值功效
高清可视对讲
访客密码/二维码授权开门
手机APP远程开门
人脸识别/指纹开门
SIP通话开门
手机APP摇一摇开门
刷卡开门
电梯呼梯、层控功效
访客经过门口机呼叫智慧家庭终端（室内机），室内机接通并确定身份后开锁，此时电梯自动运行到一楼，客人进入电梯后按开锁室内机所在楼层选层键，电梯运行到该楼层。一层按键不加控制，访客上楼有限制，下楼不限制。住户能够经过室内分机界面里面一个呼梯按键呼叫电梯，电梯就会自动抵达住户所在楼层并提醒。

三、 智能监控系统
结合小区管理特点，我企业为降低业主投资成本目标，采取和可视对讲共用小区局域网，整个系统采取红外网络高清摄像机，实现对小区各个地方进行视频实时监控。
3.1 系统结构
根据某小区网络情况及实际操作可行性，本数字监控系统关键组成模式为分散安装、监控中心统一监控管理。
监控点架设若干视频编码器，用于采集红外线高清楚摄像机等视音频捕捉设备所采集音视频信号，或直接安装网络摄像机，和监控中心网络相连，将所采集视音频信号传送到中心监控。
3.1.1 示意图及系统架构
系统总体架构拓扑图以下：

3.1.2 监控中心结构
监控中心作为整个系统关键，担负着整个系统协调、监管职责。只有确保总监控中心内全部设备7*二十四小时不间断运行，所以，对于监控中心硬件配置来说，以稳定、冗余为主。
Ø 监控主机集中管理各监控点视频服务器，并能控制前端监控站视频云台等。系统提供多种分割画面方法，最大为16画面分割，每个画面为1280*720格式。
Ø 存放系统
² 监控中心集中存放各监控点录象资料。
² 监控中心存放系统采取工控磁盘存贮系统，提供较大存放空间，确保系统内全部监控点15~30天录像存放容量。
Ø 存放服务器能够直接采集前段视频硬件视频信息进行资料保留，存放服务器配置同主服务器。
Ø 带宽要求
² 每路视频占用约512～3048Kbp带宽。
² 总监控中心带宽取决于中心内外全部监控终端数量，和每个监控终端同时监看画面数量。

3.2 系统基础功效
3.2.1 监控图像实时查看
v 在小区系统内部网，任意一个授权用户全部能够经过浏览器均能够观看来自现场摄像机实时彩色图像。
v 对关键保洁点、车辆易乱停区域、关键路段、围墙等关键区域和出入口通道进行二十四小时全天候监控，现场画面实时显示在本监控中心屏幕上。
v 工作时间内对物业关键场所进行实时监视。
v 发生报警后，联动前端镜头对报警区域进行实时监视。
v 出入口控制等设备联动前端镜头对通道进行实时监视。
v 监视区域内图像动态改变，检测监视区域内物体运动。
以下图所表示：

3.2.2 报警联动机制
视频监控系统能够管理声光报警器输入节点。声光报警器经过连接红外线摄像机等入侵检测设备。目前端有报警发生时，远程监控端不仅有声音提醒，同时能显示发出报警点实时图像。这么，经过报警管理功效，用户无须再额外安装专门报警管理系统。在发生入侵时，会自动统计现场情况，调用对应摄像机，以声、光方法通知值班人员。视频监控系统含有同时处理多任务能力，对于多个地方同时报警情况也能够立即处理。
支持温度、火警、烟感、红外等多个报警信号采集和统计，对报警进行手工/定时/自动设防和撤防。采集报警传感器开断信号，经过报警解码器或报警主机处理，经过串行总线（RS232/RS485）传输给当地监控主机，在当地显示和统计报警信号、发生时间和地点，同时将关键报警信号立即上报给上级监控中心。
监控主机和监控中心接收到报警信号后，在数据库中查找对应联动规则，产生对应报警输出（声音警报、灯闪、门禁动作等），经过应急广播系统能够产生对应应急广播输出。报警联动规则能够设定为自动产生报警输出，也能够经过人工确定方法产生。

发生紧急事件时，总控中心弹出事先设定紧急处理预案步骤，规范对安全紧急时间处理过程，产生设备故障时，依据事先设定故障处理预案，分配具体人员进行故障处理，并统计故障处理过程和情况。

3.2.3 远程控制功效
远程监控系统可对摄像机镜头进行光圈、焦距、景深距离控制操作，对云台可做全方位控制。

3.2.4 设备在线管理
对编码器、转发服务器等关键设备提供注册、检测管理能力，凭借系统强大网络管理能力，系统能直观、方便地检测设备和线路工作状态。

3.2.5 经过优异压缩方法降低对带宽需求
视频存放及传输压缩方法采取优异H.264网络视频压缩技术。压缩比和帧率可调，图像压缩比率400-700:1，传输质量很理想（最高可达25帧/秒，分辨率704*576），每通道只占据512K，还能够经过降低帧数来减小网络带宽——当每秒传输为5帧时，带宽只占用60K。这种很高图象压缩比能够适应于在窄带上传送。

3.2.6 视频录像存放
图像品质、统计保留、系统安全性是本数字监控系统三大要素，在统计保留方面，使用了硬盘录像技术，达成以下特点：
Ø 多路实时性：系统用实时并行处理技术，每路信号均可独立操作互不干扰。
Ø 长时间录像存放：在确保图像清楚度和实时性前提下，提升录像效率，支持长时录像
Ø 智能录像管理：可按时间等设置参数对录像进行管理。
Ø 精细查询、回放功效：用户可依据摄像枪编号，时间段，事件等条件正确快速查找到所需要录像文件并回放。回放时可随意快进、慢放、逐帧、逐秒、反复等方法，图像能够全屏放大。
Ø 高效成熟压缩算法：系统采取压缩比大，实时性较强压缩方法，降低存贮介质。
Ø 图像统计在若干个视频监控点，利用一般IDE硬盘统计图像，分散在网络内。图像存放是灵活、分布式结构。这一点对于要求长时间、大容量统计场所至关关键。多个视频监控点提供上万支摄像机连续二十四小时统计要求。

3.2.7 虚拟矩阵
系统支持软件方法完成“虚拟矩阵”功效。支持经过解码器未来自远端网络视频信号还原为模拟视频信号，利用模拟监视器（电视墙）来显示全部远端摄像机画面。支持使用软件替换模拟硬件矩阵，完成图像矩阵切换功效。当然，也支持点-点给硬件还原。

3.2.8 图像输出
支持多种格式图像、图片输出。图像能够制作为光盘，使用标准播放软件播放。

3.2.9 图像远程传输
如网络已经连接到公网，那么公网内部任意授权正当用户均能够登录到本 IP 网络视频监控服务器，经过服务器远程观看现场图像（授权范围内）、历史统计图像。

3.3 系统增值功效
经过手机、PAD平板终端安装APP或室内机监控管理，可实时监控小区已授权公共摄像头，如儿童活动区、健身房、游泳池、休闲广场等公共区域。
公共区域远程监控

四、 云停车
4.1 云停车系统介绍
智慧小区云停车场是在传统停车场系统基础上，将其融合到智慧小区平台中，为物业和业主提供智慧小区云停车服务。云停车场经过互联网连接智慧小区云平台，将车辆出入信息、车牌识别和抓拍信息上传至云平台，同时用户也可经过智慧小区APP进行在线支付停车费和月租等，并支持物业管理人员在线远程管理。

智慧小区云停车场
智慧小区云停车场基础功效：
Ø 纯车牌识别，无人值守；
Ø 出入车辆车牌抓拍；
Ø 停车统计报表分析，车辆出入及安全信息云平台远程管理；
Ø 车位信息、道路引导、周围商圈地图等；
Ø 丰富道闸广告位，提供广告运行条件。
增值功效：
Ø 手机APP在线查询车位，帮助车主快速找到适宜停车地点；
Ø 手机APP远程锁车，远程锁车后对应车主车辆将无法经过道闸，安全可靠；
Ø 经过手机APP移动在线缴费，无需人工收费，高效便捷；
4.2 系统组成
系统自动识别进入停车场车辆号码和车牌特征，验证用户正当身份，自动比对黑名单库，自动报警，并可对整个停车场情况进行监控和管理，包含出入口管理，内部管理，采集，存放数据和系统工作状态，方便管理员进行监控，维护，统计，查询和打印报表等工作。
在停车场出入口岗亭（控制中心）设置一台工控机（前端管理主机），它接收车牌自动识别器发来车牌识别结果和图像信息。室外屏幕显示分两部分，左半部可接收由车牌自动识别器识别结果，直接显示车牌号码，右半部接收由前端机处理后结果，直接显示车辆“放行”或“禁行”。将此车牌较为具体信息显示在岗亭中显示器上。然后前端管理主机将相关信息经过网络发至服务器管理系统。由中心管理系统将相关内容及数据进行归档处理，并存入数据库（采取SQL SERVER 数据库）建立查询系统及供出口时对比使用。在中心控制室，设置一台服务器和一台管理员使用PC机，可用于管理和查询。
停车道闸系统组成示意图

4.3 步骤示意说明
4.3.1 车辆驶入停车场
当有车辆驶近停车场入口时，系统自动检测到车辆驶近，自动抓拍车辆照片，并识别出该车辆车牌号码，统计入场时间、车牌号码、车辆照片，然后经过查询数据库内登记车辆统计，确定该车类型（固定用户车辆或临时用户车辆）。依据车辆类型不一样可采取不一样控制策略，关键能够分为以下两种情况：
固定用户（场内登记）车辆——屏幕显示车辆图像、车牌号码、入区日期和时间等资料，系统开闸放行。临时用户（外来）车辆——可经过门岗确定后放行等，屏幕显示外来车辆相关信息。具体步骤图以下所表示：

车辆出小区步骤示意图

4.3.2 车辆驶出停车场
当有车辆驶近停车场出口时，系统能自动检测到车辆驶近，并自动抓拍车辆照片，自动识别出该车车牌号码，统计出场时间、车牌号码、车辆照片，然后经过查询数据库内登记车辆统计，确定该车类型。依据车辆类型不一样可采取不一样控制策略，关键能够分为以下两种情况：
固定用户（场内登记）车辆——屏幕显示车辆图像、车牌号码、入区日期和时间、出区日期和时间、车主交费情况等信息，按用户设定或物管要求采取自动放行或提醒刷卡、进行双重验证放行。
临时用户（外来）车辆——依据车辆性质（出租车、送货车、公务车和社会车辆）不一样，经过门岗确定后放行，屏幕显示外来车辆和统计车牌号、车辆照片、卡号、入区时间、出区时间等。具体步骤图以下所表示：

4.4 系统功效特点
v 系统实现车辆相关信息实时搜集、处理和存放，可对车牌号码、车道、工班时间等多种内容进行查询、阅览或打印抓拍图像。
v 采取摄像监控、实时统计车型和车牌、驾驶员图像，进行车辆出入图像和车牌号码自动对比，若发觉不一样，立即进行报警。有效地预防盗车行为，提供了全方位安全保障，全方面预防了有些人利用偷窃车辆或套牌车辆进行作案，充足保障了人员及财产安全。
v 停车场统计了全部出入车辆资料，以备以后查询和检索，为公安机关处理部分纷争提供了基础依据。

管理系统界面

五、 智能家居系统
智慧家庭终端经过无线方法连接多种智能家电控制器，如灯控开关、智能插座、窗帘控制器、电视和空调等，实现对家中电器集中管理和远程控制。
智慧家庭终端操作界面采取家居图形化导向，提醒用户设置和使用家电控制功效。同时用户可依据喜好或需求，将家中电器进行集中管理，预先设定多个包含家电、灯光、窗帘开关设置等场景模式，实现丰富管理和控制功效；也能够开启定时控制程序，同时把家电控制和防盗报警相联络实现统一设置和管理等。
用户同时可经过智能手机/平板电脑实现远程家电控制，用户在任何地方全部经过随时登录手机APP，对家中电器、灯光、窗帘、电视和空调等家电设备进行远程控制。
功效特征：
² 系统含有超强衍射能力和穿透能力能够很好适应家居环境，轻松绕过通常门窗和墙壁，确保了系统稳定性；
² 用户能够依据自己需求自由配置和添加家电控制节点；
² 一键切换场景模式，营造不一样气氛；
² 全图形化向导提醒使用户轻松掌握设置方法；
² 经过可学习无线/红外转发控制器，无须对家电做任何改装；
² 支持多个智能手机/平板电脑远程家电控制（如：苹果手机/IPAD、安卓手机/安卓平板电脑等），用户在任何地方全部经过电脑浏览器或手机方便远程控制家中电器、灯光和窗帘。
可控家居设备
实现方法
实现功效
灯光
安装智能灯控开关
控制开关和强弱
电视
安装智能电视控制器，学习红外码
控制开关、节目、音量
空调
安装智能空调控制器，学习红外码
控制开关、温度、模式
窗帘
安装智能窗帘控制器，和窗帘电机配套使用
控制窗帘开闭程度
饮水机
安装无线智能插座
控制饮水机开关
热水器
安装无线智能插座
控制热水器开关
² 其它带红外遥控或开放协议通信控制设备；
² 经过增加一个协议转换器即可联动指纹锁。

智能家居示意图

智慧家庭终端家电控制界面

智慧小区处理方案将智能家居功效移植至智慧小区云平台，用户可经过手机或平板电脑（Apple/Android）登录手机APP来控制家中设备，一键开启情景模式，让生活变得愈加便利智能，为生活添姿加彩。

远程智能家居功效界面（手机APP）

六、 智能安防
家居网络摄像机、门磁、窗磁、紧急按钮和多种瓦斯探头、红外探头、声光报警器等传感器件，经过有线、无线方法连接到智慧家庭终端实现报警及其它信息通信。报警触发报警信息经过局域网发送到小区管理中心，同时经过短信通知用户，报警信息、抓拍图片和视频一并上传到平台，用户经过登录平台获取现场报警信息。报警信息可经过系统对接，联动小区警务室和公安系统警务中心。
同时，用户可经过手机（Apple/Android）远程登录，进行家居安防系统布撤防，同时能够实时观看家中监视器和门口机视频画面，进行实时远程监控。
家居安防报警系统可经过有线方法，接入多种有线报警探头，同时可采取无线方法，接入无线报警探头，包含：红外传感器、门磁、窗磁、瓦斯传感器、烟雾传感器、紧急按钮、红外幕帘和其它类型安防报警探头。
经过安装多种安防探头和摄像枪，二十四小时监控家中情况，当家中探头被触发时，智慧家庭终端将通知平台发送短信来向业主发送警报信息，同时通知小区管理中心，并控制家中摄像头进行拍照和录像上传至云平台，用户经过登录APP获取报警现场信息（图片抓拍），远程处理家中报警情况，给用户一个安全家。

智能安防报警示意图

远程无线安防报警功效界面（手机APP）

七、 家庭环境监测
家庭环境监测是经过一款 “软硬结合”环境监测仪——空气胶囊，由主机、ＰＭ颗粒物监测模块、甲醛监测模块、家装污染监测模块、生活污染监测模块组成，经过各模块传感器可监测室内空气温度、湿度、光照、噪音、PM颗粒物、甲醛、生活污染、家装污染等环境原因。能２４小时监测室内环境情况，经过家庭智慧终端为用户展现具体室内环境数据及发展趋势，立即监测出ＰＭ颗粒物、甲醛、家装污染或生活污染为用户带来健康隐患，并经过智慧家庭终端自动联动控制家中多种设备达成环境参数自动调整。
智慧家庭终端能够经过智能分析来自于空气胶囊环境参数，后期能智能联动情景模式，智能控制家居设备，自动调整环境参数。比如空气胶囊检测到温度太低，智慧家庭终端可联动关上窗户，开启空调制热模式。一切全部在无形中就完成了。

联动新风系统（扩展功效）：
实时监测室内温度、湿度、PM2.5等空气质量参数。当低于某个设定值，控制器开启新风机引入室外新风，关闭空调达成节能效果。在确保环境前提下，依据室内外温湿度，控制风机、空调切换运行。当室内外温差达成某个设定值且室内温度高于某设定值，同时室外湿度满足要求时，控制器开启新风机引入室外新风。

室内可监测指标参数以下：
数据项
量程下限
量程上限
单位
误差
温度
-20
85
℃
±0.3℃
湿度
0
100
%RH
±3%RH
光照
0
60000
Lux
±15%
噪音
45
90
dB
±5dB
PM2.5
10
500
μg/m3
±8%
甲醛
0
1.2
mg/m3
±8%
VOC
0
4
mg/m3
±10%
CO2
0
5000
ppm
±10%
备注：温度在超出0~60℃范围后，误差有所增加。
湿度在超出20%~80%RH范围后，误差有所增加。
套装介绍：
² 雾霾套装：除主机外，包含PM颗粒物监测模块，可监测室内空气温度、湿度、光照、噪音、PM颗粒物等环境原因。
² 甲醛套装：除主机外，包含PM颗粒物监测模块和甲醛监测模块，可监测室内空气温度、湿度、光照、噪音、PM颗粒物、甲醛等环境原因。
² 至爱套装：除主机外，包含PM颗粒物监测模块、家装污染监测模块、甲醛监测模块、生活污染检测模块。可监测出PM2.5、甲醛、家装污染、生活污染（厨余垃圾、油烟、异味气体等）等污染物质。
² 家庭套装：除主机外，包含PM颗粒物监测模块、家装污染监测模块、甲醛监测模块。可监测出多个和家庭装修相关污染物质，包含苯、甲苯、醇类、醛类、烷类等，对烟草烟雾也有一定敏感性，含有10s内快速响应特征。
八、智慧小区价值

业主：
Ø 安全舒适便捷居住环境，生活、学习和工作效率提升
Ø 智慧生活服务，大幅度提升小区居民生活品质
地产：
Ø 建设智慧小区，提升楼盘品牌形象
Ø 智慧小区系统如搭载在运行商网络上，将为项目节省千万弱电管网建设费用
Ø 智慧小区系统如自己组建多网合一光网系统，后续可带来网络租赁和运行等巨额后续收益
物业：
Ø 运行智慧小区，助力物业向资产运行及生活服务集成商转型
Ø 提升小区居民生活品质，提升业主满意度
Ø 降低物业管理成本
政府：
Ø 智慧小区项目大力推进了地方政府建设智慧城市脚步，同时提升政绩
Ø 为地方经济带来新增加点，促进地方商业和经济发展

第二部分、小区运行处理方案
一、 智慧物业
智慧小区云平台为物业提供了人性化、便利化、信息化日常管理和物业服务，打造小区小区管理信息化和居民双向交流互动平台。
智慧小区云平台提供业主在线报修、业主心声意见、物业服务评价、物业通知公布、小区活动组织、服务组员公告等功效模块，对物业报修报送、分配、处理、验收数字化管理，和业主意见信息化互动管理、业主对物业服务综合打分评价、物业通知实时推送（可直接推送广播到U9设备）、小区活动在线组织和报名、物业服务组员公开，为物业管理处提供人性化、便利化、信息化日常管理和物业服务，提升物业管理透明度和居民对物业管理信任度、满意度。

1.1 业主信息公布
管理中心配置对应管理主机或安装管理软件和业主等智能终端连接，当业主有相关需求或疑问时候，能够在智慧小区云平台上依据个人账号去给管理中心发出信息，管理中心会实时收到业主发送过来信息从而进行反馈和处理问题。

1.2 在线报修功效
² 业主提交报修申请
² 物业管理员能够查看管辖小区内业主报修申请，确定报修申请并填写紧急程度
² 物业管理员能够确定维修单并分配维修师傅
² 在维修师傅确定维修前或取消后，物业管理员能够修改维修师傅
² 维修师傅能够确定维修申请，并跟进维修工作
² 维修师傅确定维修后，能够取消维修，说明取消原因
² 维修师傅和物业管理员能够修改维修进度
² 维修师傅能够完成维修单
² 维修师傅完成维修单时，录入维修费用、耗材信息
² 业主能够在线支付维修费用并进行评价
² 物业能够评价维修单

在线报修步骤图

1.3 物业缴费功效
管理中心能够经过管理系统查询业主缴纳明细，住户物业费缴纳可按每个月费用分类明细进行缴纳，也可按月一次性全部缴纳。

1.4 小区公告
物业企业管理员可经过平台公布小区公告，通知，活动等信息推送到门口机或住户手机APP，公告信息可包含文字，图片，视频等。

1.5 投诉提议
业主在APP上可提议投诉提议，投诉提议包含咨询、提议、投诉3个模块，业主选择模块、选择类型，填写内容，上传图片，完成投诉。同时，业主能够在个人中心可查看投诉状态，被处理结果等。物业企业可在后台接收到业主投诉提议，并在后台反馈投诉提议信息。

二、小区O2O运行
基于智慧小区平台，导入O2O商业模式，这是线下（门店）和线上（网店）有机融合一体化“双店”经营模式，可将线上消费者引导至线下门店消费，也可将线下门店消费者吸引至线上消费，从而实现线上线下资源互通、信息互联、相互增值，是实体商业第四代交易模式和标准。

2.1 商品类目功效
l 商品类目支持三级分类
l 第二级和第三级分类可显示图片信息
l 后台支持目录增删改查

2.2 商家管理功效
l 拥有权限管理员能够查看入驻商户列表信息
l 系统支持入驻商家信息录入和维护
l 商家入驻系统需提交商户基础信息、责任人信息和联络方法、商户认证信息（营业执照、经营许可证等）
l 管理员能够为入驻商户设置登录信息，账号，密码，使用权限等

2.3 商品管理功效
l 已入驻系统商户，能够上传商品
l 商品以列表形式展现，支持新增，修改、删除、上下架等
l 录入商品时，需设置商品分类、名称、价格、图片等信息
l 商品支持多规格定义，不一样规格对应不一样库存和价格

2.4 订单管理功效
l 订单管理以列表形式展现最新订单数据
l 订单状态分为待处理、待付款、已出库、已发货、已完成、已取消6个状态
l 对不一样状态订单可进行下一步操作
l 订单需支持按时间、订单号、支付方法、收货人信息等筛选
l 订单具体应展示订单具体信息，确保清楚配货。

2.5 销售报表功效
l 本功效给商户类型管理员使用
l 支持对各商品各规格定义销售统计
l 支持对各支付方法销售统计
l 支持按年份、季度、月份查询统计报表

三、 广告媒体运行
媒体广告运行是住户和小区经营商之间桥梁，智慧小区中媒体广告经过智慧小区云平台进行集中管理和运行，将图文广告信息公布到终端设备，各方针对实际情况进行业务分成。

第三部分、硬件设备选项清单
一、云对讲门禁
序号
产品名称
产品型号
产品图片
单价
数量
功效描述
备注
1
智慧家庭终端
TC-U9ZK-C

每户一个
数字可视对讲
无线智能家居
无线居家安防
公共IPC监控
人员定位查看
双网卡双网关
四核安卓
型号由销售部门填写
2
终端挂板
TC-U9ZK-C/GB

每户一个
智慧家庭终端壁挂挂板，家庭终端插上挂板可充电，采取集中供电

3
集中供电电源
TC-22P/12V5A

按楼层结构配置
终端挂板集中供电电源，最多可接8户

4
无线路由器
TL-WR842N

每户一个
智慧家庭终端WIFI接入点，WAN口接外网，LAN口接对讲局域网

5
单元门口机

每个单元一个
呼叫住户
呼叫管理中心
型号由销售部门填写
6
门口机电源
TC-22DY-2

每个门口机一个
门口机供电和开锁，每个门口机配一个

7
管理中心
TC-U9R/IC

一个小区一个
套装包含：
1、管理中心USB接听器；
2、ID/IC发卡器；
3、U9管理中心软件；
4、USB摄像头；
5、说明书；
管理中心电脑自配（配置要求：CPU：2GHz以上；内存：2G以上；硬盘：320G以上；操作系统：WINDOWS XP SP2以上

8
8口交换机
TL-SF1008L

按需配置
8口楼道交换机，
用户隔离，预防病毒传输和网络攻击作用

9
16口交换机
TL-SF1016L

按需配置
16口楼道交换机，
用户隔离，预防病毒传输和网络攻击作用

10
24口交换机
TL-SF1024L

按需配置
24口楼道交换机，
用户隔离，预防病毒传输和网络攻击作用

11
光纤收发器
TC-8110SA-20

按需配置
光纤传输

二、智能监控
序号
产品名称
产品型号
产品图片
单价
数量
功效描述
备注
1
网络高清半球摄像机
TC-801BIP130/IR15

按需
摄像头：130万像素，数字宽动态，红外距离15米，无红外灯：防爆力外壳；

2
网络高清红外一体枪机
TC-802BIP130/IR60

按需
TI方案，130万像素、4个红外阵列灯，红外60米，室外安装

3
网络高清智能球机
TC-803AIP130/IR120

按需
22倍变焦，130万像素，红外距离最远120米；

4
NVR网络硬盘录像机
TC-NVR25A

摄像机总数/24
25路，国家标准ONVIF协议、P2P。
支持按事件查询、回放、备份录像文件，预览图像和回放图像电子放大

5
视频解码器

摄像机总数/9
上墙显示，视频解码，九宫格显示

6
交换机

自购
按需
百兆进，千兆出，接摄像机

7
关键三层交换机

自购
按需
中心关键交换机，三层交换

三、云停车
序号
产品名称
产品型号
产品图片
单价
数量
功效描述
备注
1
自动道闸
TC-DZ105

出入各1台
工作温度：-30℃～75℃

2
数字车辆检测器
TC-DGJ01

出入各1个

连车牌识别控制器用
3
地感线圈
TC-108B

出入各1套

系统连地感用
4
汉字显示器(含外壳)
TC-XS01

出入各1块
支持出入口显示车牌，入口显示车位，出口显示金额(可选设备)

5
前端车牌识别仪
TC-CB08IN

出入各1套

6
收费管理中心电脑

1台

可自购
7
停车场+车牌管理系统
TC-GL/Pk9.3

1套

8
485通迅卡
TC-HT1200

按需

9
语音系统

1套

10
摄像机立柱
定制

出入各一个

用户自备
11
补光灯
专用

按需

用户自备
12
视频线材及BNC接头
定制

按需

用户自备
四、智能家居
序号
产品名称
产品型号
产品图片
单价
数量
功效描述
备注
1
无线智能触控式灯控开关一路
TC-U9DK-B/LH/01

按需配置
玻璃面板
触摸按键
RF控制预留86底盒及AC220V零火线

2
无线智能触控式灯控开关二路
TC-U9DK-B/LH/02

按需配置
玻璃面板
触摸按键
RF控制预留86底盒及AC220V零火线

3
无线智能触控式灯控开关三路
TC-U9DK-B/LH/03

按需配置
玻璃面板
触摸按键
RF控制预留86底盒及AC220V零火线

4
无线触控式情景面板
TC-U9QJ-B

按需配置
玻璃面板
触摸按键
控制预设情景模式控制内容

5
无线家居型云台网络摄像机
FS-613A-M166

按需配置
内嵌自主研发域名系统（DDNS），自带专用域名，直接输入网址即可经过因特网访问设备；
标准MJPEG压缩
支持无线网络WIFI IEEE802.11b/g/n；
多方位自动巡航；
带夜视功效，红外10米；
可实现告警拍照和告警录像存放，支持当地32G SD卡存放
支持移动侦测

6
空气胶囊
家装套装

每户一个
检测室内空气温度、湿度、光照、噪音、PM颗粒物、甲醛、家装污染等气体；

7
红外智能主机
TC-U9HW-A

按需
无线智能家居
无线居家安防
红外学习控制
电视、空调控制

8
无线智能控制插座
TC-V8CZ-A

按需
接入其它电器可实现开关

9
无线紧急按钮
TC-V8JJ-A

按需配置
在紧急情况下用户按下无线紧急按钮将发送警情

10
无线燃气泄漏报警器
TC-710NR-AC

每户1个
无线燃气泄漏报警器

11
无线安防转发器
TC-U9ZF-A

按需配置
接入无线安防探头

12
网络盒
TC-V8WL-A

大户型配一个，小户型不用
云小区手机APP含智能家居和智能安防功效

13
开关电源
12V1.5A

网络盒数量
给网络盒供电