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外立面保温专项（工程质量、安全）评估报告

编制单位：沈阳秦农建筑装饰有限公司青岛蓝山项目部

时间：二〇一四年二月十四日

外立面保温专项（工程质量、安全）评估报告
根据万科公司2014年使用“实测实量”A6版进行季度工程质量、安全评估的通知，结合我外墙保温专项工程，针对如何提高工程质量、效率、减少人工”等做法，使项目管理常态化，交付出高质量的产品的工作通知精神本项目部制定以下交付前评估报告。确保该工程在装饰施工的全过程中，各环节始终处于受控状态，达到高质量、高标准、高水平，满足业主要求，工程管理合理有效。
一、工程概况：
工程名称：双山保尔片区改造项目南山片区（万科蓝山）2.2期
建设单位：青岛万科企业有限公司
工程地点：青岛市市北区
监理单位：青岛万通建设监理有限责任公司
二、评估依据：
1、《工程施工合同》
2、工程设计施工图及图纸会审记录和变更设计文件
《节能建筑工程施工质量验收规范》（GB50411-2007）
地方政府建设行政主管部门有关规定，规章等
三、标准工艺做法及允许偏差标准
1．施工工艺

材料准备 工具准备 脚手架整理

材料配置 吊线

基层墙面检查、处理

保温施工部分
粘贴保温板/细部节点处理

保温板打磨找平

涂抹防护层

铺设网格布

整体基层清理、修整
2．打磨处理完保温层允许偏差的要求如下：

项次
项目
允许偏差（mm）
1
表面平整（用2m靠尺检查）
3
2
阴，阳角垂直
4
3
阴，阳角方正
4
4
立面垂直
4
5
EPS板相临板面高低差
1
四、交付前应注意的问题：
1、施工质量排查和解决方法。
、窗口，空调机位，飘窗下口地板雨水渗漏问题。 解决办法：粘板时注意粘结面满胶，预留坡度防止倒坡存水渗漏。
、阳台部分阴阳角不直，对交付造成感官影响。 解决办法：粘板放线，做好垂直水平通线，粘板时板边严格按照放线位置粘板，挂网过程中建议使用成品阴阳角工具。二遍抹灰时在对阴阳角进行二次处理。
、窗口外立面漏网，造型部位收口不到位。 解决办法：大面完成后逐户排查处理，本项目部派专人对个分管楼号进行逐户排查。一次排查完成后再交换分管管理人员进行交叉排查。
、窗口，推拉门口吃框、排水口堵塞问题。 解决办法：首先先对窗口节点进行确定然后严格按照节点施工，施工中工人进行实际测量根据现场情况进行施工，成活后再进行排查，对排查的问题窗口进行拆除处理。
、空调洞堵塞问题。解决办法：施工前的排查工作。后期施工中集中使用专业工具疏通。
、其他单位容易破坏的如石材单位在修补破损石材时容易把原先做好的再次破坏导致渗漏。
2、安全文明
、工人在施工工程中必须佩戴安全帽、高处作业佩戴安全带, 工人脚下踩的跳板必须满铺,头顶必须也有一层满铺的防护板。同时在施工过程中严禁吸烟,如发现有一处不符合要求,将处以罚款。
、材料库房、材堆放场、必须要有合格灭火器材，工人会操作灭火器材,每个楼层只要有材料堆放的地方至少放2个灭火器。
、采用三相插头,且线路完好无破皮,穿洞或过路有保护装置。严格遵守用电规定即使清理。
、吊篮安装:必须具有合格有效的证书。吊篮不得直接支撑在建筑物女儿墙上或挑檐边缘或建筑外墙；配重块按规范设置；吊篮内作业人员不超过2人；将安全带挂置在独立设置的专用安全绳上；作业人员从地面进出吊篮或未作业时吊篮必须停放在地面。吊绳：空中作业的吊绳、安全绳、安全带检查记录齐全，固定可靠，有磨损保护措施，空中作业现场楼上、地面有监护人员。
3、卫生管理
、每天在晚上下班的时候把当天的废料清理干净,材料堆放整齐,每次来料卸料以后都堆放整齐。
、在搅拌胶泥的时候,下边放快垫布,防止污染地面。
、打磨产生的颗粒,定期派人清扫打扫。

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