别墅智能化系统设计方案.doc

目 录
第1章 前言 4
1.1智能化系统概述 4
1.2公司简介 5
第2章 总体技术方案与服务要求 6
2.1 设计范围 6
2.2 设计需求 6
2.3 设计原则 7
2.4 设计依据 8
第3章 设计总体规划 9
3.1 安全防范子系统总体规划 9
3.1.1 周界防范系统 10
3.1.2 闭路电视监控系统 11
3.1.3 智能报警系统 11
3.1.4 电子巡更系统 11
3.2 信息管理与监控子系统总体规划 12
3.2.1 车辆出入管理系统 12
3.2.2 门禁管理系统 12
3.2.3 紧急广播及背景音乐系统 12
3.3 小区自动化监控系统 13
3.3.1 空气处理系统系统 13
3.3.2 智能照明系统 13
3.3.3 智能家居系统 13
3.4 管理中心子系统总体规划 13
第4章 安全防范子系统设计 15
4.1. 周界防范系统 15
. 系统概述 15
系统组成 15
规划设计 16
功能描述 16
产品性能介绍 17
4.2. 闭路电视监控系统 18
. 系统概述 18
系统组成 18
规划设计 19
功能描述 19
产品性能介绍 20
4.3. 家居报警系统 23
系统概述 23
系统组成 23
. 规划设计 23
功能描述 24
产品性能介绍 24
4.4. 电子巡更系统 25
系统概述 25
系统组成 26
规划设计 26
功能描述 26
产品性能介绍 26
第5章 信息管理子系统设计 28
5.1 车辆出入管理系统 28
5.1.1 系统概述 28
5.1.2 系统组成 28
5.1.3 规划设计 29
5.1.4 功能描述 29
5.1.5 产品性能介绍 30
5.2 系统集成管理平台 32
第6章 小区自动化系统 33
6.1 智能照明控制系统 33
系统概述 33
系统组成 33
规划设计 34
功能描述 34
产品性能介绍 34
6.2 智能家居系统 38
. 系统概述 38
. 系统组成 38
. 规划设计 39
. 功能描述 39
产品性能介绍 40
第7章 管理中心子系统 46
机房设置 46
机房环境要求 46
防雷、接地系统 47
集中供电系统防雷 47
接地 47
第8章 智能设备监控系统 49
第9章 技术培训及售后服务 50
技术培训计划 50
对受训人的要求 50
培训目的 50
培训对象及形式 50
培训的实施 50
考核 52
培训时间 52
售后服务 53
内容 53
措施 53
售后服务流程 54

第1章 前言
1.1智能化系统概述
随着人类社会的进步和科学技术的迅猛发展，人类开始迈入以数字化和网络化为平台的智能社会，开始出现了诸如智能化仪表、智能化机器人、智能化汽车、智能化别墅、智能化大厦、智能化酒店、智能化城市等等具有不同智能程度的产品设备、工具甚至工作环境、娱乐和生活环境，并且呈现出高速发展的趋势，伴随着数字化和网络化的进程，智能化的浪潮席卷了世界的每一个角落，成为一种势不可挡的历史趋势。
智能别墅是智能建筑的一种，也是智能建筑的新成员。是近年来产生并迅速崛起的一种新型居住生活，它是建筑艺术、生活理念与信息技术、电子技术等现代高科技的完美结合。智能化系统为住户提供了一种更加安全、舒适、方便、快捷和开放的智能化、信息化空间。同时，它依靠高科技实现了回归自然的环境氛围，促进了优秀的人文环境发展，并依托先进的科学技术，实现物业管理运行的高效化、节能化和环保化。它不仅已经成为一个国家经济实力和科学技术水平的综合标志之一，而且也是人类社会住宅发展的必然趋势。
智能化系统就是利用计算机技术（Computer Technology）、通信技术（Communication Technology）、控制技术（Control Technology）和多媒体技术（Multimedia Technology）更有效地实现上述特征，同时利用这些技术突出实现商业信息渠道的开放性，居住生态环境的可持续发展和居住生活质量的重要性。
1.2公司简介
有限公司是从事安防监控、楼宇对讲、门禁控制、智能家居、综合布线等弱电安防工程的专业化公司，我公司为用户提供工程设计、安装、售后服务等全方位服务。一直以来，公司本着“互惠、共赢、守信、务实”的经营理念，凭借雄厚的实力、完美的技术、丰富的经验、完善的售后、优惠的价格，先后承接并交付了众多高质量的安防工程，在业界赢得了良好的口碑。
公司拥有一支高素质的技术团队，其中高级技术人员5人，中级技术人员20人，在长期的项目实践以及团队的共同努力下，公司实力不断增强，在智能弱电领域，积累了丰富的技术和服务经验，形成了先进的服务理念。经过多年的实践，我们在楼宇对讲监控系统工程、停车场管理系统工程、周界报警系统工程、综合布线工程、以及弱电机房工程的设计及安装方面，针对不同的项目，分别制订出了不同的技术及实施方案，针对每个项目都配置专业的项目经理及技术人员，以保证工程的顺利实施和维护用户的切身利益，从而赢得了越来越多的客户，为公司的长期发展奠定了基础。
我们以过硬的技术、优惠的价格、诚信的宗旨、最优质全面的售后服务，向广大的用户提供安全可靠的系统工程。与此同时，公司与业界各厂商一直保持着良好的合作关系，通过共享设备资源和技术资源，让用户享受到最先进的设备和一流的服务。
公司将一如既往的诚交各方朋友，与您携手并进、共创辉煌！

第2章 总体技术方案与服务要求
2.1 设计范围
为了提高别墅管理，形成数字化、网络化的别墅功能布局，把别墅建设成为实用的住宅别墅，实施科学管理，安全、舒适的生活环境，因此工程设计范围如下：
A、安全防范子系统
1) 周界防范报警系统
2) 闭路电视监控系统
3) 家庭报警控制系统
4) 电子巡更系统
B、信息管理子系统
5) 车辆出入管理系统
6) 门禁出入管理系统
7) 紧急广播及背景音乐系统
C、小区自动化监控系统
8) 空气设备监控系统
9) 户外智能照明,浇灌控制系统
10) 智能家居控制系统
D、信息网络子系统（由相关运营商承建）
11) 宽带接入网、控制网
12) 有线电视网
13) 电话交换网及家庭网
E、管理中心

2.2 设计需求
u 根据“xx别墅花园”项目开发理念和规划要求，参照《居住别墅智能化系统建设要点与技术导则》和《建筑智能化系统工程设计标准》及住宅性能评定技术标准GB/T 50362-2005，紧密围绕“强化安全防范，便捷信息通信，优化管理服务”三大功能；
u 设计符合综合住宅区应用需求及智能化技术发展潮流和趋向，以满足要求、适度超前、卖点突出为原则；
u 为住户的安全、方便、智能化、信息化，为物业管理的现代化提供充分的保证；
u 争取创出品牌，在竣工交付使用五年后仍有一定的先进性；
u 以中高档设备为主，从实用的角度出发，追求最高的性能价格比，力争以少的投入达到好的应用效果；
2.3 设计原则
“xx别墅花园”别墅智能化系统设计方案符合以下原则：以先进实用为前提、以需求为中心，以技术成熟为保证；并遵循“技术和功能匹配、设备和技术匹配、设备和设备匹配”，设计原则如下：
u 以人为本：“人”是住宅别墅的主体，系统设计应紧紧围绕着人们的实际要求，以实用、简便、经济、安全为原则，同时照顾到不同文化层次、不同年龄住户的需要，满足“居住”这一特定使用功能；
u 针对性：别墅智能化系统的设置并非千篇一律的，而应根据工程的实际情况，如工程规模、配套设施、市场定位、用户对象、管理要求、别墅规划及平面布局等等因素，做出有针对性的设计；
u 先进性和成熟性：系统设计既要采用先进的概念、技术和方法，又要注重结构、设备、工具的相对成熟。不但能反映当今的先进水平，而且具有发展潜力，能保证在未来若干年内占主导地位；
u 开放性和标准性：为了满足系统所选用的技术和设备的协同能力，系统投资的长期效应以及系统功能不断扩展的需求，必须追求系统的开放性和标准性；
u 可靠性和稳定性：在考虑技术先进性和开放性的同时，还应从系统结构、技术措施、设备性能、系统管理、厂商技术支持及维修能力等方面着手，确保系统运行的可靠性和稳定性，达到最大的平均无故障时；
u 可扩展和易维护性：为了适应系统变化的要求，必须充分考虑以最简便的方法、最低的投资，实现系统的扩展和维护。
2.4 设计依据
& GB/T50314-2006 智能建筑设计标准
& GB 50348-2004 安全防范工程技术规范
& GB 50395-2007 视频安防监视系统工程设计规范
& GB 50168 电气装置安装工程电缆线路施工及验收规范
& GB 50303 建筑电气工程施工质量验收规范
& GB 50198 民用闭路电视监控系统工程技术规范
& CJ/T 174-2003 居住区智能化系统配置与技术要求
& GB/T 50362-2005附条文说明 住宅性能评定技术标准
& GB 50343-2004《建筑物电子信息系统防雷技术规范》
& GB 50373-2006 通信管道与通道工程设计规范
& 本项目的文件及图纸
第3章 设计总体规划
3.1 安全防范子系统总体规划
别墅的公共安全防范是整个别墅智能化的关键，也是业主最为关心的问题。
“xx别墅花园”的智能化系统安全防范措施包括：周界防范报警系统、闭路电视监控系统、可视对讲门禁系统及电子巡更等系统，通过这些系统构成“xx别墅花园”安全防范的 四层立体报警防线，实现声、光、影像联动的安防体系。

系统各部位防范措施表：
各区围墙、出入口：别墅围墙采用红外探测器探测非法翻越围墙进入别墅的人员，出入口采用低照度一体化球型摄像机进行防护，并辅助离线巡更防护，形成别墅的第一道防线；
别墅庭院广场：别墅庭院广场设红外一体化摄像机及球型摄像机相结合并辅助离线巡更形成别墅的第二道防线；
单元入口：在单元首层及地下室入户门口安装联网型可视对讲门口机，形成别墅的第三道防线；
地下停车库：停车库进出口设置停车场系统，车库内设置一体化红外摄像机并结合停车场进楼入口的可视门口机，实现防范作用；
电梯轿厢：电梯轿厢内设置彩色半球摄像机，监视人员活动情况；
入户大堂：在首层及地下室入户大堂设置一体化红外摄像机，监视人员进出电梯前室情况并满足照度需要；
住户室内：室内设置对讲分机并设置家居报警设备，实现呼叫、对讲、监视、开锁、报警等功能，实现别墅的第四道防线。
防线
防范位置
防范手段
防范设备
第一道防线
出入口
巡更
巡更点
周界
红外探测器
监控
CCTV摄像机
第二道防线
别墅园区
监控
CCTV摄像机
巡更
巡更点
第三道防线
别墅庭院出入口
对讲
单元门口主机
巡更
巡更点
监控
CCTV摄像机
第四道防线
住户室内
对讲、报警
对讲分机、报警探头

3.1.1 周界防范系统
1) 周界防越报警系统采用目前先进埋地泄漏电缆警戒系统。包含主机台 非泄露电缆。泄露电缆等构成报警网络结构。发生非法入侵时，探测器立即将警情由该级总线传到别墅保安管理中心；
2) 建立封闭式的别墅，加强出入口管理，防范区外闲杂人员进入，同时防范非法翻越围墙或栅栏。建立周界防犯报警系统, 在别墅的周界安装探测系统。当发生非法入侵时，探测器可立即将警情由总线传送到别墅保安管理中心。别墅管理中心将在电子地图上显示出入侵区域，以利于保安人员及时准确地处理；

3.1.2 闭路电视监控系统
1) 正道
2) 闭路电视监控系统是在出入口、园区内、别墅院墙外等处设置不同类型的摄像机，将图像信息传送至管理中心或业主家中。
3) 别墅出入口、园区内、主干道设置彩转黑日夜摄像机及球型摄像机，大范围监视，保证夜间能看清图像，监视外围情况；
4) 中心采用全数字化控制，配置操作台，录像资料保存15天；

3.1.3 智能报警系统
1) 住户报警系统是由管理中心的报警接收计算机、报警主机、探测器、传输构成报警网络结构；
2) 每户客厅及主卧室各设置1个紧急按钮及1个红外探头。计算机将准确显示警情所发生的住户地址及业主名称和所遭受的入侵，管理中心可根据情况迅速处警；
3) 管理中心，可实现：同步地图显示：在防范地区地图上实时显示发生事件的用户区域位置；及时处警功能；

3.1.4 电子巡更系统
1) 该系统实现人防与技防的有机结合，有效的增强对保安人员的管理。系统利用设置在别墅各重要通道位置的电子巡更按钮进行离线巡更；
2) 巡更点主要设置在别墅周边、出入口、园区内、地下车库、住宅楼栋内等重要区域等处，在中心通过计算机巡更管理软件对保安巡更情况进行管理，对保安人员的巡更线路、巡更时间进行查询，对保安人员的巡逻工作进行监督，实现技防督促，技防和人防相补充的安保体系，保证别墅内的安全和便于物业对保安人员的管理；
3) 巡更线路可根据物业需要进行设置并做调整。实现统一管理，责任到人的管理思想；

3.2 信息管理与监控子系统总体规划
3.2.1 车辆出入管理系统
本系统通过集成化方法对门禁、停车等各个指纹，用卡子系统进行统一协调与管理。实现功能包括对人员权限的明确限定，无论是内部人员或外部人员，都可以通过对权限的设置清楚的界定场所出入范围，包括对人员的交易情况进行记录等。系统采用车牌自动识别，指纹，GPS监控系统，远程卡等手段集成化管理
1) 在别墅地面停车场出入口设置车辆出入口系统管理设备，同时设置车牌自动识别系统，自动放行识别车辆。
2) 各出入口数据共享，车辆可从任意进出口进出；
3) 停车场可设置指纹、临时卡、固定卡、月租卡、特权卡收费标准并可实现月租卡欠费停用、临时卡不缴费不能出场等功能；
4) 停车场出入口配置宽动态摄像机高清摄象机，摄取车辆进出图像进行对比，防止盗车；同时可以将图象传送至业主家中。业主在家中识别确认后放行
5) 停车场出入口通过全数字GPS定位系统，确定车辆在别墅园区内的行驶路径和具体位置。
6) 管理中心配置停车场管理软件、发卡器等中心设备，对整个停车场系统进行发卡、数据管理；
3.2.2 门禁管理系统
1) 别墅出入口设置对讲围墙机（集成门禁），方便住户刷卡或指纹进出，访客呼叫住户；
2) 各别墅入口安装单元门口机（集成门禁），经过授权的卡或指纹才能开启相应的门，防止闲杂人员随意进入别墅；
3.2.3 紧急广播及背景音乐系统
1) 采用全数字的背景音乐系统
2) 指定时段播放音乐
3) 不同区域发布播放不同的音乐信息
3.3 小区自动化监控系统
3.3.1 空气处理系统系统
1) 对空气处理设备胡运行工况进行监视、控制、测量与记录
2) 及时报告园区内温度湿度
3) 及时调节相关的空气处理设备
3.3.2 智能照明系统
1) 对别墅园区内照明设备进行监视、控制，并记录运行情况
2) 定时开启园区内灯光
3) 感应开启园区内部分灯光，做到人来灯亮人走灯灭
4) 设定不同的灯光模式如节假日模式,安静模式等
3.3.3 智能家居系统
1) 可视对讲为联网型可视智能系统；
2) 住户分机采用彩色可视智能终端和外界联络；
3) 实现住户、访客、管理中心、互联网多方方信息交换；
4) 室内用户可以通过彩色可视智能终端对门口区域监控，可遥控开锁；
5) 室内用户可以远程或在家控制家里的家电,空调,窗帘,照明等设备

3.4 管理中心子系统总体规划
别墅管理中心机房安装有安全防范系统、管理与监控系统等系统的控制设备。机房良好的运行环境、可靠的电源和接地对别墅智能弱电系统的安全可靠运行是非常重要的。
1) 管理中心建议设在消防控制室，一半作为智能化管理中心，另一半作为消防中心；至于电话、电视、网络机房可由其他相关单位来定。
2) 智能化监控中心设有控制台及中心设备，将各个系统的管理中心设备安装在控制台上进行集中管理。
第4章 安全防范子系统设计
5.1. 周界防范系统
对封闭式管理的居住别墅周界设置越界探测装置，并与居住别墅物业管理中心联网使用，能及时发现非法越界者并能实时显示报警路段和报警时间，自动记录与保存报警信息。
居住别墅物业管理中心采用电子地图指示报警区域，并配置声、光提示。
6.2.2. 系统概述
周界防盗报警系统是为了防止无关人员从外部侵入住宅区内，因此这一道防线的目的是在犯罪有侵入意图和动作时及时发现，以便尽快采取相应措施，把罪犯排除在所防卫区域之外。为达此目的，在别墅周遍设置防盗探测器进行防护，形成一个立体的防护空间。红外对射探测设备采用专业的方法安装在别墅周界地表下面，前端探测器通过报警信号线与管理中心报警主机相联。当有非法翻越时，被触发的探测器发出报警信号，此报警信号可立即通过总线传送到管理中心，触发声光设备，提示值班人员注意，同时值班保安根据报警位置及时通知巡逻保安赶赴现场。

6.2.2. 系统组成
整个系统由报警主机、探测器主机、泄漏电缆、报警电子地图等组成。
系统原理框图如下：
发射单元
接收单元
信号处理
检测单元
电源
非泄漏电缆
泄漏电缆

6.2.2. 规划设计
l 在外部防范区设置红外探测器进行全封闭式防范管理，不留死角、盲区，
l 防区划分应有利于报警时报警电子地图准确定位。
l 报警信号联网至管理中心，能实时显示报警路段和报警时间，自动记录与保存报警信息。
l 探测器的作用距离、覆盖面积应留有一定的余量，能通过灵敏度调整进行调节。在交叉覆盖时应避免相互干扰及各种可能的干扰；
l 系统每套100米，可以组合连接
l 前端探测器宜由中心统一提供电源供电。
6.2.2. 功能描述
通过别墅周边防范报警系统的前端设备、传输设备、中心设备的设计，系统将达到如下的功能：
通过别墅周边防范报警系统的前端设备、传输设备、中心设备的设计，系统将达到如下的功能：
u 探测器抗不良天气环境，干扰能力强；
u 别墅划分适于报警时准确定位；
u 系统能按时间、区域、部位任意设防和撤防；
u 当有人非法进入别墅时将触发周界红外报警，报警信号传到管理中心，报警管理电脑自动弹出电子地图，指示报警路段便于管理人员进行处理；
u 系统能实时显示报警区域、报警时间，并自动记录报警发生的时间、地点；
u 报警中心具备语音/警笛/警灯提示；
u 别墅管理中心通过报警主机可对前端设备进行控制，可控制前端设备状态的恢复，如误报或事故处理完成；
◆ 稳定的信号采集与传输
u 系统具有防拆、防破坏功能，抗干扰的能力强，一旦遭到破坏能发出报警信号；
u 系统与住户报警系统统一使用一个管理计算机平台；
u 新概念的周界报警系统和阻挡相结合
u 能够适应各种复杂地形不留死角
u 无生命危害
u 功能强大，防破坏能力强，靠近，断线，翻越都能触发报警
u 自动储存报警信息，独立打印
u 采用先进计算机集成系统，克服传统探测器安全性差，误报率高的缺点
6.2.2. 产品性能介绍
1) 探测器主机
（1）工作电压：　AC220V
（2）输出形式：　继电器触点，开路报警
（3）工作温度：　-10ºC-＋40ºC（不加恒温器）
　-40ºC-＋40ºC（加恒温器）
（4）消耗功率： 不大于15W（不加恒温器环境下）
（5）重量：　　　主机5kg
（6）规格尺寸：　280*220*100mm
2) 泄漏电缆
泄漏电缆安置间距：　1-1.5米
（2）泄漏电缆安置深度：　3-20厘米（根据介质情况）
（3）报警方式：　　　　　触点
（4）最大警戒范围长度：　100米
（5）电缆工作温度： 　-40ºC-+60ºC
（7）重量：　　　　　　　20kg（10kg/根）/100米
（8）规格：　　　　　　　Ø10.5mm
3）电子地图报警软件
采用全中文界面管理中心报警软件采用全中文图形界面，直观的屏幕提示，界面友好美观，操作方便，普通的工作人员经过简单的培训即可操作。可绘制电子地图方便处理报警。当接收到报警信号，进行语音提示警情，显示报警的地址、报警的类型、防区号等。
5.2. 闭路电视监控系统
6.2.2. 系统概述
本系统是指在加强对犯罪嫌疑行为及犯罪行为进行图像取证的能力，同时预防不安全因素的产生，主要表现为对“xx别墅花园”重要场所的情况进行实时摄像，同时将图像传送到管理中心进行实时显示及录像，一旦发现异常情况，马上做出处理，有效的控制了别墅内部及重要场所的安全情况。
6.2.2. 系统组成
监控系统主要由摄像、传输、控制、显示四个部分组成。原理框图如下：

6.2.2. 规划设计
l 鉴于本别墅为高档社区。本监控系统建议采用全数字化组网方式，在远程监控，多方位监控上更加方便。业主在家里就可以直接看到部分别墅园区内的情况，
l 对出入口、园区内、等进行视频探测，有效监视并记录，再现画面、图像，应具有录像和视频报警功能，但不得影响业主的私人生活，体现“外紧内松”设计模式；
l 室外及地下室采用红外夜视摄像机与球型摄像机相结合，以适应环境需要，夜间室外保证能看清图像，其中室外设置3台球型摄像机及5台红外一体化摄像机；地下室设置25台红外摄像机；
l 电梯轿厢采用彩色半球摄像机，监视轿厢内人员活动情况，共设置32台；
l 入户大堂采用一体化红外摄像机，监视大堂人员进出情况，共设置27台；
l 管理中心采用硬盘录像机进行控制；
l 采用大容量硬盘，保证录像资料存储15天；
l 视频传输采用同轴电缆，不同的距离采用不同规格；
l 摄像机供电宜采用监控中心统一供电或由监控中心控制的电源供电；
l 管理中心采用操作台，提高物业管理档次；
l 室外摄像机宜采用防雷击措施。
6.2.2. 功能描述
l 多媒体视像显示技术，由计算机控制、管理进行图像记录；
l 系统能自动地通过摄像机进行摄录，进行无终止监视，系统平时的工程方式为各摄像机循环扫描全面监控，监控人员可以任意放大观看任意摄像机的画面；
l 系统能每时每刻不间断的监视覆盖范围，以保证有效的监控；
l 录入的图像数字化压缩存贮在计算机硬盘里，压缩比可用软件进行调整；
l 系统权限设置，不同的权限给予不同的操作；
l 存贮的图像文件自动循环删除硬盘中图像文件；
l 扫描捕获速率可根据用户要求自行设定；
l 设定录制的工作时间及日期（如：年月日、时分秒、工作日或假日）；
l 可任意设定摄像机在显示屏上的显示数量（1—16）个窗口数量；
l 中心可对各监控点进行手动/自动切换、云台镜头的控制、存储、查询；
l 视频失落及设备故障报警；
l 图像自动/手动切换、云台及镜头的遥控；
l 采用新的视频技术网络服务器组网方式，实现远程监控；
l 系统主要技术指标：
Ø 图像水平清晰度，彩色≥420线，黑白≥480线；
Ø 系统的各路视频信号，在监视器输入端的电平值为1VP-P；
Ø 综合评估：系统图像质量的随机信噪比大于等于38dB；
Ø 图像质量按五级图像质量标准评定，图像质量不小于四级；
Ø 系统其它各项性能指标均以国家标准为准。

6.2.2. 产品性能介绍
1）数字硬盘录像机
— 视频压缩标准 H.264
— 实时监视图像分辨率 PAL：704*576，NTSC：704*480
— 回放分辨率 QCIF/CIF
— 视频输入路数 4/8/16
— 视频输入接口 BNC（电平：1.0Vp-p，阻抗：75Ω），支持PAL、NTSC制
— 视频输出 1路，BNC（电平：1.0Vp-p，阻抗：75Ω）
— 视频环通输出 4/8/16
— 视频帧率 PAL：1/16--25帧/秒，NTSC：1/16--30帧/秒
— 码流类型 视频流
— 压缩输出码率 32K--2M可调，也可自定义。（上限8M，单位：bps）
— 音频输入 无
— 双路回放 不支持
— 双码流 不支持
— 通讯接口 1个RJ45 10M/100M自适应以太网口，1个RS232口，1个RS485口
— 键盘接口 1个（支持级联，其中DS-8004HS-S有2个）
— 硬盘接口 4/8个SATA硬盘，每个硬盘容量支持高达2000GB
— USB接口 1个，支持U盘，USB硬盘，USB刻录机，USB鼠标
— VGA接口 1个，分辨率：800×600/60Hz，1024×768/60Hz，1280×1024/60Hz
— 报警输入 4/16路
— 报警输出 2/4路
— 电源 220VAC，50HZ
— 功耗（不含硬盘） ≤70W
— 工作温度 -10℃--＋55℃
— 工作湿度 10％--90％
— 机箱 19英寸标准机箱
— 尺寸（mm） 90mm(高)×441mm(宽)×470mm(深)
— 重量（不含硬盘） ≤8Kg
2)日夜型一体化球机
— 铝合金外壳，黑色不透明球体，5.9英寸透明球罩
— 一体化集成设计，结构紧凑，独特的外形，美观、精巧
— 高可靠性,内部设置参数断电后不丢失
— 128个预置位，预置位精度误差小于0.1度
— 多种自动扫描模式,可编程自动扫描限位开关
— 预置目标速度：水平100度/秒、垂直40度/秒
— 水平控制速度0.5度-100度/秒, 垂直控制速度0.5度-40度/秒
— 360度持续水平转动
— 垂直+2度到-92度无阻碍运行,垂直可自动180度翻转
— 多款一体化摄像机选择
— 8个预置位巡航路线
— 精密步进电机驱动,运转平稳,无抖动,无燥音.
— 内置浪涌及雷击保护装置
— 采用低温低耗技术延长球机使用寿命
— 符合IP66标准、CE、FCC标准

3）红外一体化摄像机
— 影像传感器 彩色 1/3"sony CCD
— 象素数目 795(H) × 596(V) 470K pixels
— 摄像面积 5.59mm (H) × 4.68mm (V)
— 电视制式 PAL
— 扫描方式 隔行扫描
— 扫描频率 行频15625Hz±1%，场频50Hz±1%
— 水平解析度 480电视线
— 电子快门 1/50 － 1/100000sec
— 逆光补偿功能 开/关
— AGC控制方式 自动（1－32dB）
— 最低可用照度 0 lux
— 信噪比 ＞52dB（AGC关闭）
— 同步方式 内同步/电源同步
— 红外灯照射范围 25米，390平方米 (24LED)
— 焦距 视镜头而定
— 光圈 F=1.4
— 变焦倍数 定焦
— 光谱响应范围 390－770nm 840－860nm
— 防水等级 IP67
— 工作温度 -30－ 50摄氏度。
— 储藏温度 -40 － 85摄氏度。
— 电源 DC12V 450mA。
— 尺寸 120（长）×70（宽）×65（高）。
— 重量 420g。
5.3. 家居报警系统
6.2.2. 系统概述
家庭防盗报警的防护区域主要为住宅内部，主要是住户户内紧急按钮、红外探头，煤气探头等报警设备，对住户起到防护的作用。当上班出门时，对各自的防盗报警设备（红外探测器）设防，当有非法人员入侵时，防盗报警主机发出声光报警信号，通知物业管理部门。另外，通过程序可设定报警点和报警器的灵敏度。

6.2.2. 系统组成
住户防盗报警系统由住户室内前端、传输、管理中心三部分组成。原理框图如下：

6.2.2. 规划设计
设计要求如下：
u 住宅每户主卧室及客厅等各设计1个紧急按钮及1个红外探头，紧急按钮在紧急情况下可报警至管理中心，红外探头在夜间或外出布防的情况下可探测到房内人的活动，共设置2462个紧急按钮及2462个红外探头；
u 住户可根据需要增减探测设备；
u 报警传输信号与对讲系统同传输线路，报警与对讲互不影响，减少投资。

管理中心配置：
l 管理中心配置1台电脑，对各住户的报警信号进行处理；
l 另外，管理中心配置1台网关，通过RS232与管理电脑相连；
l 配1套电子地图报警软件，当住户报警时，电子地图界面上能直观显示出报警住户所住的区号、楼栋号、楼层号，并自动弹出该住户的房屋结构图，在房屋结构图中能看出该用户的全部资料。
6.2.2. 功能描述
u 报警信号通过对讲线路传至管理中心，并显示报警住户房号及报警类型，管理人员可据此做出相应的处理措施；
u 对讲管理主机可接收各户分机的紧急求助信号，并用特殊警号声提醒；
u 报警时自动弹出电子地图并闪示报警区域，指示管理人员进行处理；
u 管理中心可存储、查询完整的呼叫和报警记录，循环存储64条完整的报警信息及记录浏览，包括报警地址、类型、日期和时间。

6.2.2. 产品性能介绍
1）紧急按钮：EB28
— 负载电流：1.25A
— 工作电压：12VDC
— 开关耐压：250VDC
— 外壳材料：ABS
— 开关方式：钥匙复位（自动复位可订制）
2）红外探测器：
— 传感器 低噪音高灵敏度双元矩形红外
— 处理器 二级自动脉冲，自动温度补偿
— 起动时间 通电60 秒
— 检测速度 每秒0.2－7米
— 灵敏度 二级可调
— 工作温度 －10℃至50℃
— 电源输入 9－16Vdc, 候命18mA, 警报20mA
— 镜片 第二代Fresnel镜片
— 抗白光 抗白光6,500 lux
— 保护范围 平均11米110゜
— 金属护罩 抗射频干扰
— 区域 9+5+5+3=22
— 安装高度 2－2.7米可调
— 警报指示 绿色LED亮保持3秒（可关闭）
— 警报输出 常闭,28Vdc 0.15A（可选购常开）
— 防拆开关 常闭，盖被拆除开路，0.15A，28Vdc
— 认证 CE
— 工作湿度 95%
— 重量 98克
— 尺寸 66×100×55mm (宽x高x深)

5.4. 电子巡更系统
6.2.2. 系统概述
现代巡更是指巡逻人员按照规定的巡逻路线，在规定的时间段内必须到达巡逻路线中的每一个地址点，并在一段时间内完成规定区域的巡查。巡更系统是运用一些辅助设备，帮助管理层制定巡检计划及了解巡逻人员的工作情况，从而提高监督管理工作质量的系统。巡更系统分为在线式巡更和离线式巡更系统。
本系统建议采用离线式巡更无需布线，巡更人员手持数据采集器到每个巡更点采集信息，回到管理中心时通过电脑读取所有记录，并能将记录生成巡更报表。
6.2.2. 系统组成
智能电子巡更巡检管理系统是由四部分组成。原理框图如下：

6.2.2. 规划设计
巡更点主要分布在别墅周边、园区内、地下车库及住宅楼栋内等重要区域，增强保安人员在日常及夜间的巡查力度。
6.2.2. 功能描述
l 离线式巡更系统，实现人防与技防相结合；
l 计算机可读取巡更所登录的信息，从而实现对保安巡更人员的有效监督管理。
l 居住别墅内安装电子巡更系统，保安巡更人员按设定路线进行值班巡查并予以记录。
l 管理中心制定严密科学的巡逻计划，建立合理的巡逻点；
l 巡更点的位置和时间的设置和变更灵活、快捷、方便；
l 管理部门根据资料信息制定相应的措施，更进一步搞好管理；
l 具有完整的登录、搜索、打印报表等功能。
6.2.2. 产品性能介绍
1） 数码巡更器：
功能:国内唯一一款具有水中读钮功能的巡更巡检器.独有的枪式外观依据人体工程设计,不锈钢触头可伸缩读卡,抗摔,防腐,不宜变形.由.3.6V锂电支持, 多种表面工艺处理。
l 尺寸: 120×45×25 mm
l 重量: 200g
l 材料:合金
l 电源: 3V
l 操作温度:-40-+90℃

2） 地址钮：
1990A-美国原装TM钮，是巡检系统的基础，将高性能集成电路芯片封装在不锈钢内，具有防水防震.坚固耐用等功能，并内置不可修改的全球唯一的ID码。用于放置在必须巡检的地点或设备上，也可做人员识别身份钮
l 尺寸: 16.3×5.6mm
l 重量1．6g:
l 材料: 不锈钢
l 操作温度:-40-+85℃
3） 控制器：
功能:与计算机通过RS232进行串口通讯，起稳定快速传输和转换数据的功能.
l 尺寸: 10×10×3.5
l 重量: 140kg
l 材料:合金
l 电源: 6v 50hz
l 操作温度:-40-+90℃

第5章 信息管理子系统设计
5.1 车辆出入管理系统
居住别墅内车辆出入口通过IC卡或其它形式进行管理或计费，实现车辆出入及存放时间记录、查询、区内车辆存放管理等。
停车出入口车辆管理装置与居住别墅物业管理中心计算机联网使用。
5.1.1 系统概述
车辆管理，是针对建设安全文明别墅管理的需要，以停车场智能化管理为目标，重点以车牌自动识别放行。购买月租、月卡的固定停车用户为服务对象，以达到停车用户进出方便、快捷、安全，物业公司管理科学高效、服务优质文明的目的，对提高物业管理公司的管理层次和综合服务水平方面将起重要的作用。
5.1.2 系统组成
系统由入口设备、出口设备、收费管理设备、图像对比设备组成。原理
框图如下：

5.1.3 规划设计
u 采用一卡通技术，应与门禁、停车场等实现一卡通用。
u 采用车牌自动识别的先进技术，通过超高精度的摄像识别系统识别业主的车牌号码。使超高端用户不用卡就可以享受高规格的自动起闸服务
u 配合智能家居系统使业主在家就可以看到来访者的长相，车型，车牌，便于门卫管理放行
u 在地面停车场出入口设置1进1出停车场收费管理系统设备，同时管理地下及地面车行出入口，系统具有电脑计费、图像对比、防砸车等功能，临时卡采用自动发卡功能，共一进一出停车场设备；
u 数据联网到管理中心，管理中心设置发卡器，对住户卡、临时卡、特权卡进行授权。
5.1.4 功能描述
u 图像对比功能，由保安确定是否为同一车辆，决定是否放行，防止盗车等。
u 系统配置对讲系统，方便车主与出口管理人员的沟通。
u 对临时车辆自动取卡片可实现有车按钮取卡、无车按钮不出卡和电脑确认出卡方式。
u 支持不同车型（例如：贵宾卡、业主卡、月租卡等）及灵活的收费方式；
u 防砸车功能：当车辆处于道闸的正下方时，地感线圈检测到车辆存在，道闸将不会落下，直至车辆全部驶离其正下方；
u 对跟车进出的异常情况能报警；
u 多个出入口的停车场，可以设置某一车辆进出全部的出/入口，也可以限制该车辆能进出其中某一个口。
u 车辆管理卡按使用分为：管理员卡、贵宾卡、月卡、储值卡、临时卡、系统调试卡等。
u 系统整个通讯网络安全可靠，便于施工，便于维护；
u 开放式系统结构，容易升级和系统增容；
u 系统有效地解决了传统管理中的资金流失、乱收费、车辆易被盗、泊车率低、管理成本高、服务效率低等弊端。

5.1.5 产品性能介绍
1）自动挡车器
具有双向自锁功能；电动挡车器在开、关到位时，外力不能使电动挡车器杆上升、下降。
具有时间保护功能；当限位开关失效时，（线路