控制性详细规划标准.pdf

说 明1、编制目的：规范编制工作，提高审批效率，便于规划管理。2、编制依据：城市规划编制办法城市规划编制办法实施细则建设部近期建设规划工作、暂行办法建设部城市规划强制性内容暂行规定3、使用要求规划区范围内编制控制性详细规划，必须按此标准试用，试行时间为 2003年 10 月 1 日至 2004 年 10 月 1 日。如有问题，与规划局总工室联系。目 录第一章 成果要求 1第二章 控制性详细规划文本基本内容及格式 3一、总则 3二、规模及用地布局 3三、土地利用性质 3四、土地开发强度 5五、道路交通 6六、市政设施 8七、公共服务配套设施 12八、绿地系统 13九、历史文化保护 13十、城市设计 14 十一、城市生态环境 14 十二、农民安臵 14第三章 AUTOCAD 电子文件标准 15一、AUTOCAD 图层 15二、图示符号 19三、控制指标块形式 22控制性详细规划编制标准第一章 成果要求一、现状分析阶段1、现状资料汇总及分析报告。1.1 除规划编制办法实施细则的要求外，还应调查以下内容：总体规划、分区规划及专项规划的要求。正在使用的规划和已办手续的用地红线及正在办理手续的用地项目。1.2 现状数据：应使用与文本规划值对应的表格内容进行整理。1.3 用地评定成果中应有各类用地的数据统计。1.4 已办手续未用及正在办理手续的项目应分项列表统计面积。2、图纸(除位臵图外，均在1:2000 地形图上制作)2.1 区域位臵图2.2 用地现状图2.3 用地评定图2.4 基础设施现状图二、方案阶段1、方案说明（第一次提交的方案不得少于两个，经审查后综合成一个方案）。并附上阶段成果及审查会议纪要。2、图纸（除位臵图外，均在1：2000 的地形图上制作）2.1 区域位臵图2.2 用地现状图2.3 建筑质量评定图2.4 规划方案图（第一次提交的方案不得少于两个，经审查后综合成一个方案）。三、初步成果阶段1、文本2、图纸（除位臵图外，均在1：2000 的地形图上制作）控制性详细规划编制标准2.1 通过审查的（上阶段完成的）区域位臵图、用地现状图、建筑质量评定图2.2 用地规划图（当用地规划图不能清晰反映有关情况时，增加下列图纸）2.2.1 基础设施规划图（含公共设施和市政设施）2.2.2 绿地系统及水面保护规划图2.2.3 村民安臵用地规划图2.3 道路交通规划图2.4 控制指标规划图2.5 各专项规划图（给水排水、电力电讯、燃气、历史文化、名城保护、城市景观设计等）3、附件3.1 通过审查的（上阶段完成的）现状资料汇总及分析报告3.2 初步成果说明3.3 以上阶段的审查会议纪要初步成果经审查后出送审稿，送审稿要求同上。四、最终成果阶段送审稿报有关部门审批后，按审查意见和公示意见汇总出最终成果，成果要求的内容第一部分与初步成果阶段的内容一致；第二部分为图则，图则以街坊为基本出图单元，单元划分和编号应安排在易于查找的位臵。五、所有成果用A3 幅面装订（图纸折叠装订）。所有阶段成果都必须提交电子文件，每个阶段还需提交一套大图供审查会使用，大图尺寸根据具体情况确定。控制性详细规划编制标准第二章 控制性详细规划文本基本内容及格式一、总则1、适用范围2、主要规划依据二、规模及用地布局1、规模：1.1 人口规模1.2 用地规模2、布局：2.1 总体布局2.2 分类用地布局三、土地利用性质1、用地平衡表（对外交通、供应设施、交通设施、环境卫生设施用地及公共绿地划分至小类，其他分到中类）规划总用地汇总表控制性详细规划编制标准规划城市建设用地平衡表控制性详细规划编制标准2、考虑土地使用兼容性的原则，各地块的兼容性详见图则。四、土地开发强度地块控制指标一览表说明：1）在计算地块净面积时，12 米及 12 米以上的城市道路用地第 5 页控制性详细规划编制标准不计入用地净面积，12 米以下的城市道路用地计入地块用地净面积。地块控制指标一览表五、道路交通1、对外交通站场对外交通站场规划控制一览表控制性详细规划编制标准2、对外交通线对外交通线规划控制一览表3、城市交通：3.1 路网结构3.2 规划道路一览表（快速、主、次、支），注明立交交叉口型式及用地控制要求。规划道路控制一览表控制性详细规划编制标准3.3 公共停车场规划一览表公共停车场规划一览表3.4 其他城市交通设施3.5 快速路、主干道、次干道、支路网密度。六、市政设施（需控制用地的设施用表格或文字列出序号、名称、规模、用地面积及所在地块编号）1、给排水1.1 供水量标准1.2 供水设施（水厂、加压设施等）1.3 供水管网系统类型1.4 排水体制及排水原则1.5 排水设施（污水处理厂、泵站等）1.6 排水管网系统类型及主要干管控制性详细规划编制标准给水排水设施规划一览表1.7 水体保护规划一览表水体保护规划一览表2、电力、电信、邮政2.1 电力管网系统类型及电力走廊2.2 电力设施（变电站等）2.3 电信设施（电信局、分局、模块局等）2.4 微波通道2.5 邮政设施（邮电局所）控制性详细规划编制标准3、燃气、热力3.1 使用气种3.2 燃气设施（调压站、储气站等）3.3 热力设施电力电信邮政燃气热力设施规划一览表注：电信模块局等建筑面积需求较小的项目附设在其它建筑物内，不安排用地。4、公共交通设施规划一览表（换乘枢纽、公交首末站、保养场等）公共交通设施规划一览表5、环卫设施（公共厕所、垃圾处理站、转运站、垃圾收集站等）控制性详细规划编制标准城市环卫设施规划一览表6、城市防灾6.1 防洪标准6.2 防洪堤（走向、形式、长度、涵闸位臵、控制点标高等）6.3 泄洪区范图6.4 消防分区6.5 消防设施6.6 人防设施城市防灾设施规划一览表控制性详细规划编制标准七、公共服务配套设施公共服务配套设施一览表中小学规划一览表医院规划一览表体育设施规划一览表控制性详细规划编制标准八、绿地系统1、绿地系统布局形式2、公共绿地规划一览表公共绿地规划一览表九、历史文化保护1、历史街区历史街区规划一览表控制性详细规划编制标准2、历史文化保护单位历史文化保护单位规划一览表十、城市设计1、景观分区2、景观轴线3、主要界面4、节点和标志十一、城市生态环境十二、村民安臵1、安臵指标2、安臵用地规划地块一览表控制性详细规划编制标准说明：1、控制性详细规划文本是规划管理针对特定区域执行的法律性文件，应简明扼要，具有针对性，在全市范围内通用的内容及执行文本的办法列入附件。2、设计深度等设计要求执行国家标准和市规划管理局的有关文件。3、文本和图集须配套使用，应装订在一起；设计说明、分析成果等汇入附件，另外装订。4、设计范围内不存在的内容不须列入。5、奖惩办法等不成熟的内容不得列入。第三章 AUTOCAD 电子文件标准一、AUTOCAD 图层控制性详细规划编制标准第 16 页控制性详细规划编制标准第 17 页说明：1）颜色为标准256 种颜色中的色号；2）表示用地中小类设施时用相应符号标示,符号压盖填充颜色；3)用地规划图中，对各地块进行实心颜色填充后，还须标注用地性质代码，代码加圆圈压盖填充颜色，代码和圆圈的图层名称为“YD-CODE”；4）用地现状图和规划图中，各类用地必须用边框图层无重叠全部无缝覆盖，边框图层名称为原图层名称加“-边框”，如：一类居住用地边框图层为：YD-R1-边框；5）现状规划图层在原图层前加“XZ”，如现状一类居住用地图层为：XZYD-R1，现状一类居住用地边框图层为：XZYD-R1-边框。说明：1）图示符号大小出图时大小为1cm（圆直径），即在CAD 中成图时，1：2000 图中实际大小为20 米，1：5000 图中实际大小为50米；2）图示文字注记出图时字高为0.35cm，即在 CAD 中成图时，以米制为基本单位的1：2000图中字高为 7，1：5000 图中字高为 17.5。三、控制指标块形式控制指标块形式：注：出入口方位用ESWN（东南西北）表示。爱人者，人恒爱之；敬人者，人恒敬之；宽以济猛，猛以济宽，政是以和。将军额上能跑马，宰相肚里能撑船。最高贵的复仇是宽容。有时宽容引起的道德震动比惩罚更强烈。君子贤而能容罢，知而能容愚，博而能容浅，粹而能容杂。宽容就是忘却，人人都有痛苦，都有伤疤，动辄去揭，便添新创，旧痕新伤难愈合，忘记昨日的是非，忘记别人先前对自己的指责和谩骂，时间是良好的止痛剂，学会忘却，生活才有阳光，才有欢乐。不要轻易放弃感情，谁都会心疼；不要冲动下做决定，会后悔一生。也许只一句分手，就再也不见；也许只一次主动，就能挽回遗憾。世界上没有不争吵的感情，只有不肯包容的心灵；生活中没有不会生气的人，只有不知原谅的心。感情不是游戏，谁也伤不起；人心不是钢铁，谁也疼不起。好缘分，凭的就是真心真意；真感情，要的就是不离不弃。爱你的人，舍不得伤你；伤你的人，并不爱你。你在别人心里重不重要，自己可以感觉到。所谓华丽的转身，都有旁人看不懂的情深。人在旅途，肯陪你一程的人很多，能陪你一生的人却很少。谁在默默的等待，谁又从未走远，谁能为你一直都在？这世上，别指望人人都对你好，对你好的人一辈子也不会遇到几个。人心只有一颗，能放在心上的人毕竟不多；感情就那么一块，心里一直装着你其实是难得。动了真情，情才会最难割；付出真心，心才会最难舍。你在谁面前最蠢，就是最爱谁。其实恋爱就这么简单，会让你智商下降，完全变了性格，越来越不果断。所以啊，不管你有多聪明，多有手段，多富有攻击性，真的爱上人时，就一点也用不上。这件事情告诉我们。谁在你面前很聪明，很有手段，谁就真的不爱你呀。遇到你之前，我以为爱是惊天动地，爱是轰轰烈烈抵死缠绵；我以为爱是荡气回肠，爱是热血沸腾幸福满满。我以为爱是窒息疯狂，爱是炙热的火炭。婚姻生活牵手走过酸甜苦辣温馨与艰难，我开始懂得爱是经得起平淡。爱人者，人恒爱之；敬人者，人恒敬之；宽以济猛，猛以济宽，政是以和。将军额上能跑马，宰相肚里能撑船。最高贵的复仇是宽容。有时宽容引起的道德震动比惩罚更强烈。君子贤而能容罢，知而能容愚，博而能容浅，粹而能容杂。宽容就是忘却，人人都有痛苦，都有伤疤，动辄去揭，便添新创，旧痕新伤难愈合，忘记昨日的是非，忘记别人先前对自己的指责和谩骂，时间是良好的止痛剂，学会忘却，生活才有阳光，才有欢乐。不要轻易放弃感情，谁都会心疼；不要冲动下做决定，会后悔一生。也许只一句分手，就再也不见；也许只一次主动，就能挽回遗憾。世界上没有不争吵的感情，只有不肯包容的心灵；生活中没有不会生气的人，只有不知原谅的心。感情不是游戏，谁也伤不起；人心不是钢铁，谁也疼不起。好缘分，凭的就是真心真意；真感情，要的就是不离不弃。爱你的人，舍不得伤你；伤你的人，并不爱你。你在别人心里重不重要，自己可以感觉到。所谓华丽的转身，都有旁人看不懂的情深。人在旅途，肯陪你一程的人很多，能陪你一生的人却很少。谁在默默的等待，谁又从未走远，谁能为你一直都在？这世上，别指望人人都对你好，对你好的人一辈子也不会遇到几个。人心只有一颗，能放在心上的人毕竟不多；感情就那么一块，心里一直装着你其实是难得。动了真情，情才会最难割；付出真心，心才会最难舍。你在谁面前最蠢，就是最爱谁。其实恋爱就这么简单，会让你智商下降，完全变了性格，越来越不果断。所以啊，不管你有多聪明，多有手段，多富有攻击性，真的爱上人时，就一点也用不上。这件事情告诉我们。谁在你面前很聪明，很有手段，谁就真的不爱你呀。遇到你之前，我以为爱是惊天动地，爱是轰轰烈烈抵死缠绵；我以为爱是荡气回肠，爱是热血沸腾幸福满满。我以为爱是窒息疯狂，爱是炙热的火炭。婚姻生活牵手走过酸甜苦辣温馨与艰难，我开始懂得爱是经得起平淡。