住宅楼照明工程量清单计价实例(含图例及工程量计算).doc

实例：某电气照明工程清单计价

通常安装工程计价按照以下程序进行：
一、熟悉工程概况、施工图与施工说明
二、编制依据
三、工程清单项目的划分及项目编码表格形式
四、工程量计算
五、套用定额计价表计算分部分项工程量清单报价
六、计算主材费用
七、单位工程措施项目清单
八、单位工程其他项目清单
九、规费明细
十、单位工程费用汇总

一、熟悉工程概况、施工图与施工说明
本住宅楼共6层，每层高3m，一个单元内每层共两户，有A、B两种户型：A户型为4室1厅，约92m2；B户型为3室1厅，约73m2。共用楼梯、楼道。
本电气照明工程提供了两张设计图纸，电气照明平面图（见图1）和配电系统图（见图2）。

图2 某住宅楼供电系统图

图1 某住宅楼电气照明平面图

由图2的配电系统图可知，每层住宅楼采用220V单相三线系统供电。在楼道内设置一个配电箱AL-1，安装高度为1.8m，配电箱有4路输出线，其中，1L为A户供电，2L为B户供电，导线使用铜芯塑料绝缘线，3根，截面积为6mm2，穿钢管敷设，管径为25mm，敷设方式为沿墙暗敷，3L供楼梯照明，4L为备用，3L、4L的预算省略。
A户、B户在室内各安装一个配电箱AL-1-2、AL-1-1，其安装高度为1.8m，分别采用3路供电，其中Ll供各房间照明，L2供起居室、卧室内的家用电器用电，L3供厨房、卫生间用电。
房间内所有照明、插座管线均选用了2.5mm2铜芯塑料绝缘线，穿线管使用20mm管径的PVC硬质塑料管，敷设在现浇混凝土楼板内，竖直方向为暗敷设在墙体内。
照明回路沿墙和楼顶板暗敷，插座回路沿墙和楼地板暗敷。
所有开关距地1.4m安装，插座距地0.4m安装。
二、编制依据
（本电气照明工程清单计价）主要编制依据有：
①工程施工图（平面图和系统图）和相关资料说明。
②《江苏省建设工程工程量清单计价项目指引》。
③《江苏省安装工程计价表》（2004年）。
④国家和工程所在地区有关工程造价的文件。
三、工程清单项目的划分及项目编码表格
本电气照明工程可划分成11个清单安装项目：1、照明配电箱安装；2、小电器板式开关安装；3、小电器插座安装；4、电气配管（电线钢管敷设）；5、电气配管（电线PVC管敷设）；6、电气配管（接线盒安装）；7、电气配线（6mm2铜芯塑料绝缘线的管内穿线）；8、电气配线（2.5mm2铜芯塑料绝缘线的管内穿线）；9、普通吸顶灯及其他灯具（半圆球吸顶灯的安装）；10、装饰灯（吊灯的安装）；11、荧光灯（荧光灯的安装）。
根据《江苏省建设工程工程量清单计价项目指引》，在表格1中填入各清单安装项目的项目编码、计量单位和定额编号。配电箱安装的项目编码可从《江苏省建设工程工程量清单计价项目指引》的P.245.查知，为“030204018”，计量单位是“台”；由《江苏省安装工程计价表》的P.87.查知半周长为1m的成套配电箱安装的定额编号是“2-264”。
小电器安装的项目编码是“030204031”，计量单位是“套”，小电器板式开关安装的定额编号是“2-1638”，小电器插座安装的定额编号是“2-1668”。其它安装项目的编码、计量单位和定额编号也可以一一查得。

工程清单项目的划分及项目编码表格（表格1）
工程名称：某住宅楼电气照明工程 第 页共 页
序号
项目编码
项目名称
计量单位
工程内容
定额指引
1
1
配电箱
台
配电箱安装
2-264
2
1
小电器
套
小电器板式开关安装
2-1638
3
2
小电器
套
小电器插座安装
2-1668
4
1
电气配管
m
刨沟槽、电线钢管敷设
2-983
5
2
电气配管
m
刨沟槽、电线PVC管敷设
2-982
6
3
电气配管
个
接线盒安装
2-1377
7
1
电气配线
m
6mm2铜芯塑料绝缘线的管内穿线
2-1200
8
2
电气配线
m
2.5mm2铜芯塑料绝缘线的管内穿线
2-1172
9
1
普通吸顶灯及其他灯具
套
半圆球吸顶灯的安装
2-1384
10
1
装饰灯
套
吊灯的安装
2-1530
11
1
荧光灯
套
荧光灯的安装
2-1594

四、工程量计算
1、照明配电箱的安装
每层公用1台配电箱，A、B户又各设有1台配电箱，这样每层共有3台配电箱，六层计有18台配电箱。
2、板式开关的安装
A型单元9只，B型单元9只，这样每层有18只开关，六层共108只开关。
3、单相三孔插座的安装
A型单元20只，B型单元18只，这样每层有38只插座，六层共228只开关。
4、钢管的敷设
由层配电箱AL-l至B户配电箱AL-1-1：其敷设钢管的长度由层配电箱到顶板的1.2m加上到户配电箱的水平距离1m，再加上顶板到户配电箱的1.2m，计3.4m长。
由层配电箱AL-1至A户配电箱AL-1-2：其敷设钢管的长度为1.2+3.13+1.2=5.53m。
每层敷设钢管长度为：3.4m+5.53m=8.93m。
工程共六层，共敷设钢管长度为8.93×6=53.58，再加上从底层层配电箱到六层层配电箱的竖直配管长度3×5=15m，计68.58m。
5、PVC管的敷设

B型单元，对于L1回路，有
（开关箱至楼板顶的1.2m）+（开关箱水平至起居室6号吊灯开关的0.44m）+（起居室6号吊灯开关水平至6号吊灯的1.55m）+（6号吊灯至卧室荧光灯的3.55m）+（卧室荧光灯至开关的1.55m）+（6号吊灯至主卧室荧光灯的3.89m）+（主卧室荧光灯到开关的1.33m）+（主卧室荧光灯至阳台灯开关的2.22m）+（阳台灯开关至阳台灯的0.89m）+（主卧室荧光灯至卧室荧光灯的3.66m）+（卧室荧光灯至卧室荧光灯开关的1.33m）+（卧室荧光灯至2号灯的2.55m）+（2号灯至开关的0.56m）+（2号灯至厨房灯的2m）+（厨房灯至开关的1.67m）+（厨房灯至阳台2号灯开关的1.67m）+（厨房阳台2号灯开关至2号灯的1.33m）+（8只灯，由房顶楼板至开关的配管1.6m×8），计44.19m。
对于L2回路，配管长度为33.42m。
对于L3回路，配管长度为11.53m。
A型单元，对于L1回路：1.2+2.78+4+3.89+1.67+3.66+1.78+2.22+1.34+
3.89+1.67+2.78+1.67+2+1.67+1.67+1.11+1.6×8，配管长度为51.80m。
对于L2回路：1.8+3.63+4.2+3.6+2+7.22+3+1.33+3.11+7+1.8×1+0.4×12，配管长度为43.49m）
对于L3回路：1.8+3.6+2+2+1.44+1.8×2+1×1+0.4×2，配管长度为16.24m。
小计六层PVC管敷设长度为：
(44.19+33.42+11.53+51.8+43.49+16.24)×6=1204.02m
6、接线盒的安装
B型单元：
Ll回路：有接线盒7个，开关盒8个，计15个接线盒。
L2回路：有13个接线盒。
L3回路：有6个接线盒。
A型单元：
Ll回路：有接线盒4个，开关盒8个，计12个接线盒。
L2回路：有12个接线盒。
L3回路：有9个接线盒。
六层接线盒小计：（15+13+6+12+12+9）×6=402个
7、电气配线
钢管内穿6mm2铜芯塑料绝缘线，每回路管内有3根线，长度为：68.58m×3=205.74m。
8、电气配线
PVC管内穿2.5mm2铜芯塑料绝缘线。
B型单元：
L1回路为照明回路，除起居室6号吊灯开关水平至6号吊灯为3根线外，其余为2根线，所需长度为：L1回路全部管长44.19m×2+1.55m＝89.93m。
L2和L3回路为插座回路，都为3根线，所需长度为：L2回路全部管长33.42m×3+L3回路全部管长11.53m×3，等于100.26m+34.59m＝134.85m。
A型单元：
Ll回路为照明回路，都为两根线，所需长度为：51.8×2＝103.6m。
L2和L3回路为插座回路，都为3根线，所需长度为：L2回路全部管长43.49m×3+L3回路全部管长16.24m，等于130.47m+48.72m=179.19m。
小计2.5mm2铜芯塑料绝缘线：
（89.93+100.26+34.59+103.6+130.47+48.72）×6=507.57×6=3045.42m
9、半圆球吸顶灯的安装
每户3套，共6套，小计：6×6=36套。
10、吊灯的安装
每户1套，共两套，小计：2×6=12套。
11、单管成套荧光灯的安装
A型单元5套，B型单元4套，共9套。小计：9×6=54套。
将以上所算工程量依次填入工程量计算表中（见表格2）。

工程量计算表（表格2）
工程名称：某住宅楼电气照明工程 第 页共 页
序号
分部分项工程名称
计算式
计量
单位
工程
数量
部位
1
配电箱安装
3×6=18台
台
18
走廊、房间
2
小电器板式开关安装
18×6=108只
10只
10.8
各用户房间
3
小电器插座安装
38×6=228套
10套
22.8
各用户房间
4
刨沟槽、电线钢管敷设
（3.4+5.53）×6+3×5=68.58m
100m
0.686
沿墙、天花板暗敷
5
刨沟槽、电线PVC管敷设
(44.19+33.42+11.53+51.8+43.49+16.24)×6=1204.02m
100m
12.04
沿墙、天花板暗敷
6
接线盒安装
（15+13+6+12+12+9）×6=402个
10个
40.2
各用户房间
7
6mm2铜芯塑料绝缘线的管内穿线
68.58m×3=205.74m
100m
2.06
各层配电箱至户配电箱
8
2.5mm2铜芯塑料绝缘线的管内穿线
（89.93+100.26+34.59+103.6+130.47+48.72）×6=507.57×6=3045.42m
100m
30.45
各用户房间
9
半圆球吸顶灯的安装
6×6=36套
10套
3.6
各用户阳台、卫生间
10
吊灯的安装
2×6=12套
10套
1.2
各用户客厅
11
荧光灯的安装
9×6=54套
10套
5.4
各用户房间

五、套用定额计价表计算分部分项工程量清单报价
不含主材的分部分项工程量清单报价表（表格3）
工程名称：某住宅楼电气照明工程 第 页共 页
序号
项目编码
项目名称
计量单位
工程数量
综合单价
合价
人工费/元
单价
合价
1
1
配电箱
台
18
97.02
1746.36
42.12
758.16
2
1
小电器开关安装
套
108
3.75
405
1.99
214.92
3
2
小电器插座安装
套
228
4.18
953.04
2.13
485.64
4
1
电气配管(钢管)
m
68.6
4.08
279.89
1.99
136.51
5
2
电气配管(PVC管)
m
1204
2.11
2540.44
1.12
1348.48
6
3
电气配管(接线盒)
个
402
2.25
904.5
1.05
422.1
7
1
电气配线(6mm2线)
m
206
0.52
107.12
0.19
39.14
8
2
电气配线(2.5mm2线)
m
3045
0.26
791.7
0.23
700.35
9
1
普通吸顶灯及其他灯具
套
36
13.77
495.72
5. 05
181.8
10
1
装饰吊灯
套
12
26.40
316.8
9.46
113.52
11
1
荧光灯
套
54
11.73
633.42
5.08
274.32
小计
9173.99

4674.94

由表格1中定额指引，根据各清单项目的定额编号和《江苏省安装工程计价表》，将查出的各清单项目的综合单价、人工费单价填入分部分项工程量清单报价表中（表格3）。例如表格1中的清单项目“配电箱”，由其定额编号“2-264”和《江苏省安装工程计价表》P.87.，查知1台配电箱安装的综合单价是“97.02”元，人工费单价是“42.12”元。将配电箱安装的综合单价97.02元和人工费单价“42.12”元填入表格3中。
将配电箱安装的综合单价97.02元乘以配电箱的工程数量18台，得配电箱的合价1746.36元，将配电箱安装的人工费单价42.12元乘以配电箱的工程数量18台，得配电箱的人工费合价758.16元（见表格3）。
同样，根据开关安装的定额编号“2-1638”，由《江苏省安装工程计价表》查得其综合单价是“3.75”元，人工费单价是“1.99”元。将开关安装的综合单价3.75元乘以其的工程数量108套，得开关安装的合价405元，将配电箱安装的人工费单价1.99元乘以配电箱的工程数量108套，得配电箱的人工费合价214.92元（见表格3）。
将查得的插座安装综合单价4.18元和人工单价2.13元，钢管配管综合单价4.08元和人工单价1.99元，PVC配管综合单价2.11元和人工单价1.12元，接线盒综合单价2.25元和人工单价1.05元，6mm2电气配线综合单价0.52元和人工单价0.19元，2.5mm2电气配线综合单价0.26元和人工单价0.23元，吸顶灯安装综合单价13.77元和人工单价5.05元，装饰吊灯安装综合单价26.40元和人工单价9.46元，荧光灯安装综合单价11.73元和人工单价5.08元填入表格3中。
将相应计算的合价953.04元、279.89元、2540.44元、904.5元、107.12元、791.7元、495.72元、316.8元、633.42元和人工费合价485.64元、136.51元、1348.48元、422.1元、39.14元、700.35元、181.8元、113.52元、274.32元填入表格3中。
小计出分部分项工程量清单报价：9173.99元，其中人工费为4674.94元。
六、计算主材费用
表格4所示为主材费用计算表。表中主材单价应以当地工程造价管理部门所编制的材料预算价格为依据，缺项者可依据当地造价管理部门所发布的材料价格信息确定。如果还不能确定，可参考市场价或订货价，按材料预算价格编制的方法确定。现确定的照明配电箱单价为300元/台，板式开关为15元/套，单相三孔插座为5元/套，钢管为6.62元/m，PVC管为3.50元/m，接线盒为5.10元/个，BV6.0铜芯塑料绝缘线为4.39元/m，BV2.5铜芯塑料绝缘线为1.20元/m，吊灯为450元/套，半圆球吸顶灯为32元/套，单管成套荧光灯为39.6元/套。
主材费用计算表（表格4）
工程名称：某住宅楼电气照明工程 第 页共 页
序号
材料名称
规格型号
单位
消耗数量
单价/元
合价/元
1
照明配电箱

台
18
300
5400.00
2
板式开关

套
108×(1+2%)＝110.06
15.00
1650.90
3
单相三孔插座

套
228×(1+2%)＝232.56
5.00
1162.80
4
钢管
DN25
m
68.58×(1+3%)＝70.64
6.62
467.64
5
PVC管
管径20mm
m
1204×(1+3%)=1240.12
3.50
4340.42
6
接线盒
100×100
个
402×(1+2%)＝410.04
5.10
2091.20
7
铜芯塑料绝缘线
BV6.0
m
206×(1+3%)＝212.18
4.39
931.47
8
铜芯塑料绝缘线
BV2.5
m
3045×(1+3%)=3136.35
1.20
3763.62
9
吊灯(9头花灯)

套
12×(1+1%)＝12.12
450
5454.00
10
半圆球吸顶灯

套
36×(1+1%)＝36.36
32.00
1163.52
11
单管成套荧光灯

套
54×(1+1%)＝54.54
39.60
2159.78
合计
28585.36

主材消耗数量，要考虑主材的损耗量，其损耗率是计价表中规定的，在定额说明或计价表附录中均有说明。
照明配电箱不考虑损耗率，其消耗数量为：18台，消耗数量18台与单价300元相乘，得配电箱的合价5400元。
由《江苏省安装工程计价表》P.432.查得板式开关的损耗率是2%，因此板式开关的消耗数量为：108×(1+2%)＝110.06，其合价为1650.90元。
查得单相三孔插座的损耗率是2%，其消耗数量为：228×(1+2%)＝232.56，其合价为1162.80元，
查得DN25钢管的损耗率是3%，其消耗数量为：68.58×(1+3%)＝70.64m，其合价为467.64元。
查得PVC管的损耗率是3%，其消耗数量为：1204×(1+3%)=1240.12m，其合价为4340.42元。
查得接线盒的损耗率是2%，其消耗数量为：402×(1+2%)＝410.04个，其合价为2091.20元。
查得BV6.0铜芯塑料绝缘线的损耗率是3%，其消耗数量为：206×(1+3%)＝212.18m，其合价为931.47元。
查得BV2.5铜芯塑料绝缘线的损耗率是3%，其消耗数量为：3045×(1+3%)=3136.35m，其合价为3763.62元。
查得吊灯的损耗率是1%，其消耗数量为：12×(1+1%)＝12.12套，其合价为5454.00元。
查得吸顶灯的损耗率是1%，其消耗数量为：36×(1+1%)＝36.36套，其合价为1163.52元。
查得荧光灯的损耗率是1%，其消耗数量为：54×(1+1%)＝54.54套，其合价为2159.78元。
合计主材费用：28585.36元。
七、单位工程措施项目清单
常见的单位工程措施项目有：现场安全文明施工措施费，脚手架搭设费，夜间施工增加费，二次搬运费和冬雨季施工增加费等。本工程现只考虑现场安全文明施工措施费和脚手架搭设费二项。
单位工程措施项目清单表（表格5）
工程名称：某住宅楼电气照明工程 第 页共 页
序号
项目名称
计算基数
费率(%)
金额
1
现场安全文明施工措施费
9173.99+28585.36
=37698.48

604.16
1.1
基本费
37698.48
0.8
302.08
1.2
考评费
37698.48
0.4
151.04
1.3
奖励费
37698.48
0.4
151.04
2
脚手架搭设费
4674.94
4
187
3
夜间施工增加费

4
二次搬运费

5
冬雨季施工增加费

小计
791.16

现场安全文明施工措施费的计算基数是分部分项工程量清单报价表（表格3）中安装费报价9173.99元与主材费用（表格4）28585.36元两项之和，为37698.48元）
现场安全文明施工措施费由基本费、考评费、奖励费三项组成（见表格5），它们的费率分别是0.8%、0.4%和0.4%，这样计算的基本费、考评费、奖励费分别是302.08元、151.04元、151.04元，现场安全文明施工措施费为604.16元。
脚手架搭设费的计算基数是分部分项工程量清单报价表（表格3）中小计的人工费4674.94元，计算费率为4%，从而脚手架搭设费等于4674.94元乘4%，等于187元。
小计措施项目清单费用（等于604.16元加上187元）：791.16元。
八、单位工程其他项目清单
常见的其他项目清单分招标人部分和投标人部分，招标人部分有不可预留费、工程分包和材料购置等；投标人部分有总承包服务费、零星工作项目等（见表格6）。
单位工程其他项目清单费用可由招标文件、或甲、乙双方协商确定。本工程未考虑其他项目清单费。
单位工程其他项目清单表（表格6）
工程名称：某住宅楼电气照明工程 第 页共 页
序号
项目名称
金额
序号
项目名称
金额
1
招标人部分

2
投标人部分

1.1
不可预留费

2.1
总承包服务费

1.2
工程分包和材料购置

2.2
零星工作项目

1.3
其它

2.3
其它

小计

小计

合计：

九、规费明细
建筑安装工程规费项目有：工程排污费，建筑安全监督管理费，社会保障金（养老保险金、失业保险金、医疗保险金），住房公积金，工程定额测定费和危险作业意外伤害保险等。本工程考虑了建筑安全监督管理费，社会保障金和住房公积金三项规费（见表格7）。
规费计算基数为含主材的分部分项工程量清单费用37759.35元，加措施项目清单费用791.16元，再加其他项目费用，等于38550.51元。
建筑安全监督管理费，社会保障金和住房公积金的费率分别为0.19%、2.2%、0.38%，计算得它们的费用分别是73.26元、848.11元、146.49元。
小计规费：1067.86元。
规费明细表（表格7）
工程名称：某住宅楼电气照明工程 第 页共 页
序号
名称
计算基数
费率(%)
金额（元）
1
工程排污费

2
建筑安全监督管理费
38550.51
0.19
73.26
3
社会保障费
38550.51
2.2
848.11
4
住房公积金
38550.51
0.38
146.49
5
工程定额测定费

6
危险作业意外伤害保险

小计：
1067.86

十、单位工程费用汇总
根据江苏省安装工程计算程序（包工包料），本工程造价等于分部分项工程量清单费用(含主材)37759.35元+措施项目清单费用791.16元+其他项目费用0元+规费1067.86元+税金1362.87元，为40981.24元（见表格8）。
单位工程费用汇总表（表格8）
工程名称：某住宅楼电气照明工程 第 页共 页
序号
费用名称
计算公式
费率(%)
金额
1
分部分项工程量清单费用
分部分项合计
(含主材)

37759.35
2
措施项目清单费用
[措施项目合计]

791.16
3
其他项目费用
[其他项目合计]

0
4
规费
F4.1+F4.2+F4.3+F4.4

1067.86
4.1
工程排污费
（F1+F2+F3）×费率

0
4.2
建筑安全监督管理费
0.19
73.26
4.3
社会保障费
2.2
848.11
4.4
住房公积金
0.38
146.49
5
税金
（F1+F2+F3+F4）×费率
3.44
1362.87
6
工程造价
F1+F2+F3+F4+F5

40981.24

其中税金1362.87等于分部分项工程量清单费用，措施项目清单费用，其他项目费用，规费四项之和与税金费率3.44%的乘积。
本住宅楼电气照明工程的工程造价是：40981.24元。