自留地使用权转让协议书.doc

自留地使用权转让协议书

甲方：
身份证号码：
乙方：
身份证号码：
为了调剂土地建设余缺，乙方拟购买甲方位于城关镇峒奇村中屯的一宗自留地，用于建设住房，经村屯干和甲方全家人批准及甲乙双方协商一致，达成如下协议：
一、甲方批准转让的该宗自留地位于城关镇峒奇村中屯，其转让给乙方使用，该宗自留地四至为：东至XXX，南至XXX，西至XXX，北至XXX，使用面积XXX平方米，建房地长XXX米，宽XXX米（附地形图）。
二、甲方拥该自留地的使用权，其使用权具有完全性和排他性，并承诺该宗土地无任何纠纷，其转让行为经全家成员一致通过。
三、甲、乙双方约定该宗自留土地使用转让费为人民币大写：　 整（小写： 元）。（附收据、转帐单）。
四、乙方交该宗自留地使用权转让费后，此地块使用权属永归乙方所有，甲方不能再将该地转让别人，保证该地无权属争议，村民、甲方等不得再此地抢种抢建和放置附着物，其地块高低由乙方决定。
五、乙方有偿取得该宗自留地使用后，其合法权益应得到相应的维护，甲方无权以任何方式干扰乙方的土地使用权。甲方负责将该宗地平整，乙方在建设住房时碰到困难（涉及建设时引起的各种纠纷和干扰，公共通道的使用，房前房后需要堆放建设材料以及建筑器械等），甲方一定给予帮助和解决。
六、本协议自签订之日起，甲乙任何一方不得反悔，以后乙方如将该宗地块使用权转让别人，甲方不得干涉，且该宗地不受市场地价的涨幅或跌落而受影响，若将来市场地价涨价，甲方不得再向乙方索要地皮费，如甲方违约须补偿乙方以后实行时价的双倍金额。
七、由于甲方因素，引起乙方无法正常行使使用权，乙方的一切损失由甲方承担（涉及转让费、误工费、交通费及其它必要支出的费用等）。
八、若乙方要办理住房产权证时，甲方要给予协助办证，费用由乙方承担，住房所有权归乙方。
九、因国家建设或城乡规划征用该宗土地时，所得的补偿归乙方所有。如乙方未能解决需要以甲方名义出面解决的，甲方应积极配合乙方解决，乙方需要甲方出具有相关证明文献的，甲方应提供并派专人协助以本村屯名义解决，协助人员的费用由乙方负责。
十、本协议系双方自愿协商，意思表达真实，经双方签字后生效，任何一方不得违约，否则违约方应补偿对方由此导致的一切损失。
十一、本协议未尽事宜，双方应通过协商解决或作出补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。
十二、本协议一式三份，甲、乙、村各执一份。

甲方签字： 乙方签字：

村屯干见证人签字：

年 月 日

附：1、甲方全家人签字名单见附件1。
2、乙方所购该宗自留地地形平面方位图见附件2。

甲方全家人签字名单见附件1。

乙方所购该宗自留地地形平面方位图见附件2

北：靠XXX4.70米

东：靠XXX 14米 西：XXX14米

南：通道XXX米