施工总方案修改版1.doc

目 　录
第一章 编制依据和编制范围……………………………………………………．．。.1
第一节 编制依据……………………………………。．　……….． ……….。 。。。。。。。１
第二节　编制范围……………………………………。。 ………。。 …………。。。。。。1
第二章 工程概括…………………………………….。 ………。。 ………．。 。。 ……。．.1
第一节 整饰工程概括…………………………。。　………。。 ………。. 。． .。 ……２
一、 墙身清洗………………………………。． ………。。　………。。 .. …。。。。。2
二、 外墙构建整治………………………….。 ………。。 ………。。 ．。　……。2
三、 涂料选型及做法………………………。.　………。。 ………。。 .. …。。。。。４
第二节 施工条件………………………………。。 ……….．　………．． 。。 ….。。。。。6
第三章 施工组织部署………………………………..　………．。 ………．。　．。 …。 …７
第一节 施工管理目标…………………………。。 ………。. ……….。 。。　……。。7
第二节　项目管理机构…………………………。。 ……….． ……….。 .。 ……。.7
一、 施工组织机构图…………………….. ………．.　……….。　.。　………8
二、 工程主要技术管理人员…………….. ……….. ………。. 。.　……。。。.９
三、 施工机构职能…………….。 ………。。 ……….。 。。　……。。 。 ..　……。。。１0
第三节 施工准备工作…………….． ………。。 ……….. .。 …….. 。 。。　………11
一、 工程测放…………………………….. ………。. ………。。 .. …。　…1１
二、 技术准备…………………………….。 ……….。 ………。. 。. …。　…11
三、 主要施工机械设备、机具计划……．。 ………。. ………。。　。.　…．　…1２
四、 主要劳动力计划……………………。。 ………．。 ………。。 ．。　…. …14
五、 主要材料计划…………………….。　………。.　………。。 。。 …。 ……１5
六、 施工用水用电计划……………….。 ……….。 ………。。　。．…. ……。15
七、 施工现场平面布置和临时设施布置………．。 ………。。 。。　…. …。．。１6
　 第四节 施工组织计划……………………。． ………。。　………。。 。． …. ……。。16
一、 施工进度计划及进度保证措施。。 ………。。 ………。。　.。 …。 ………16
第四章 主要分部分项施工及技术措施。。 ………。。 ……….。 。． …。 ……………1９
　 第一节 外观整饰工程。。 ………．。 ……….。 ．。 …。 …………………………19
一、 拆除工程.。 ……….. ………。。　..　…. ………………………………1９
二、抹灰工程。． ………．。 ………。。 。。 ….　………………………………２0
三、涂饰工程.．　………。。 ………。。　。． …. ………………………………24
第二节 外墙脚手架工程。。 ………。. ………。. 。。 …。 ………………………2５
一、 材料要求及搭设措施。. ………。。 ………．． 。。 …。　…………………2５
二、落地脚手架搭设施工工艺。。 ………。.　………。。 。。 …。 ……………２6
三、脚手架的拆除施工工艺.。 ……….。 ………。。　。。　…。 ………………27
第五章 质量通病及预防措施。．　………。。 ………。。 .。 …. ………………………27
　　 第一节　抹灰工程质量通病与预防措施。. ………．.　……….。　。. ….　………27
　第二节　涂饰工程..　……….. ………．.　.。 …． ………………………………28
第六章　工程质量保证措施。. ……….。 ………。。 .。 ….　…………………………30
第一节 质量管理。．　………。。 ………。。　。。　…。 ………………………………3０
　　 第二节 质量保证体系.。　……….． ………．。 。。 …． …………………………30
　　第三节　质量保证的具体措施．。　………．。 ……….。 .。 …. …………………31
第七章　施工安全保证措施．． ………。．　……….。 。。 …。 …………………………３2
第一节 安全管理目标.. ………。。 ………。。　。。　…。 …………………………32
　 　第二节 安全管理体系。。　………。。　………。。 .。 …。　………………………。.33
　 第三节 安全生产的组织纪律及一般规定。. ………。.　………。． 。。　…。 …。。33
　 第四节 安全检查、验收制度。. ………。。 ……….。　。. …。 ………………。．34
　 　 第五节 安全生产管理措施.。 ………。. ………。。　。. …. …………………。.39
第八章 夜间施工措施及雨季施工措施。． ………。.　………。. 。.　…。　…………..43
　 第一节　夜间施工措施．.　……….． ………。． .。　…。 ………………………。。４3
　　第二节 雨季施工措施。. ……….． ………。。 .. …。 ………………………。。44
第九章 现场文明施工管理。。　………。. ………。。 。。 …。 ………………………。.44
　 第一节 文明施工管理制度。． ……….. ……….．　。。 …。 …………………。。４４
第二节 文明施工现场要求.。 ………．． ………．. 。。 …。　…………………。。４7
　 第三节　综合治理与环境保护.. ………。.　………。。 。. …． ………………。。４９

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第一章 编制依据和编制范围
第一节 编制说明
一、 根据广州市思哲设计有限公司设计的施工图纸。
二、 根据《工程测量规范》GB５002６—93，《砌体工程施工及验收规范》GB５０２０３-９8，《装饰工程施工及验收规范》GBＪ２１０-８3，《建筑安装工程质量检验评定统一标准》GBJ30０-88为依据如编制。
三、 设计要求及有关标准图集.
四、 省、市有关建筑工程施工质量、安全及文明施工的要求。
五、 根据本企业的技术力量、施工经验、施工准备、经济实力．
第二节 工程承包范围及承包方式
本工程施工组织设计编制范围包括机场路和三元里大道两侧范围的房屋立面整饰,本工程采用包工、包料、包工期、包质量、包安全、包文明施工。综合单价包干、项目措施费包干。
第二章 工程概况
本工程建设单位:广州市白云区建设工程管理中心。工程名称:机场高速公路两侧整治工程(白云段）新增项目二标段。设计单位：广州市思哲设计有限公司,监理单位:珠海巨业建设监理有限公司，施工单位:深圳市建宏达建设实业有限公司。本工程主要对白云区迎亚运机场路和三元里大道两侧的房屋进行立面整饰,包括批荡铲除、抹灰、油漆,拆除违章建筑等项目.
总投资约：5000万元，合同工期６0天.
第一节 整饰工程概况
一、 墙身清洗
1、 清洗外墙马赛克、水刷石、瓷砖、花岗石:用“洁瓷净”一类的弱酸性清洁剂洗刷原外墙上的污渍，然后再用水洗刷干净。
2、 清洗外墙玻璃、铝合金、大理石:用“洗洁精”一类的中性清洁剂洗刷原外墙上的污渍,然后再用水洗刷干净。
3、 清洗外墙红砖、青砖、清水墙:用细砂纸或砂纸打磨机清除砖面污渍,然后用清水洗刷干净，再用水溶性石材保护剂涂抹砖面二遍.
4、 清洗瓦屋面:原有瓦屋面、瓦筒及瓦板保留原好的，先清除垃圾及杂草,再用清水洗刷干净.
二、 外墙构件整治
(一) 对原有建筑物外墙安装不规范的防盗网、凌乱的空调室外机位、破损的门窗进行整治,规范防盗网的安装,把外挂的空调机组改挂整齐,并统一装上冷凝水排水管,对破旧的门窗也进行处理(见每幢建筑的施工图）
三、 外墙面翻新
1、 对原有建筑物外墙饰面残旧、剥落的情况,用外墙涂料以及根据设计需要改整部分立面效果与街道整体不协调的建筑外墙饰面,
2、砖墙裂缝:细微裂缝(０．5厘米以下）可用铁扒锔沿墙缝加固,每隔一米左右用扒锔一个，较宽的裂缝（０。5厘米以上），每隔相当距离，剔除一层砖块，内加扁铁拉固,补砖后将裂缝用水泥砂浆(１:1或1:2)灌缝填充。
３、墙面酥碱:一般采取剔补的办法，用小铲或凿子将酥碱部分剔除干净，用原尺寸的砖块,砍磨加工后按原位镶嵌,用水泥浆粘贴牢固。局部酥碱处，先剔除干净，用乳胶掺砖灰面补抹平整。
４、墙面上亮加固：先在墙面上用轻纸筋塌粉,干后刷轻煤(类似青灰)水２～３遍，再用淡轻煤水刷2～3遍，干透后用新扫帚刷3~4次,需干帚刷透,再用白蜡以丝棉包揩压磨光亮,称为“罩亮”。
5、墙面杂草：除草后，必须清扫瓦垄除草的方法分为人力拔除和化学药剂灭除两大类:
（1） 人力拔除:要求连根拔除；要用小铲将苔藓和瓦陇中的积土、树叶等一概铲除掉，并用皮管子接上水源进行大冲陇.
（2） 化学除草:用化学药剂除草,首先应注意选择有效的、对人畜无污染,更不能对古建筑物的质地有所伤损、腐蚀。
6、装饰部位局部风化、损毁:对于风化或局部残缺的灰塑、脊饰、雕塑、彩绘、线脚、浮雕等装饰,可在表面清理后，用乳胶类高分子材料修补.
7、装饰损毁严重的：对于损毁严重以致无法辨认、亦无资料可循的灰塑、脊饰、雕塑、彩绘等装饰,应参照同时期、同地区、同题材以传统做法恢复，由施工方提出方案,经设计人员和甲方认可后方能进行施工。
8、油漆装饰构件:凡木构件用大油刷三遍，底色用铁红色,门窗等其他木构件底色配建筑色。凡外露木柱、梁构件用耐水原子灰打底找平,柱罩红色油漆。根据实际情况,年久失修，灰皮脱落的，应全部砍去重新做地仗；灰皮基本完成,个别处损坏的应找补地仗.
9、墙洞修补:砌砖封堵洞口,外表面做面层同墙面其他部分．
四、规范建筑物上的首层商铺招牌及首层商铺的外墙面装饰效果。
五、外墙面涂料选型及做法
1、 外墙涂料漆:
² 使用８厚1：2。5水泥砂浆抹平。
² 按分缝要求弹线。
² 按分缝要求,使用切割机切割分格缝(1０ｍm）。
² 使用外墙腻子2~3道磨平，细砂纸打磨平整.
² 刷涂抗碱底漆。
² 刷涂面漆2道。
2、 砂质漆:
² 刮腻子,如果在保温层表面上施工，则需要使用“弹性腻子”．
² 涂刷抗碱底漆1道.
² 涂刷中间层漆(外墙漆)．
² 按分缝要求弹线．
² 按分缝要求贴分隔纸。
² 使用刮刀刮第一道砂质漆面层。
² 刮第2道砂质面层漆。
3、 砂质漆—粗斜纹：
² 刮腻子,如果在保温层表面上施工,则需要使用“弹性腻子".
² 涂刷抗碱底漆１道．
² 涂刷中间层漆(外墙漆)。
² 按分缝要求弹线.
² 按分缝要求贴分隔纸。
² 使用刮刀，刮砂质漆面层。
² 20分钟内使用专用磨具，制造特别花纹.
4、 砂质漆—双色喷涂：
² 刮腻子，如果在保温层表面上施工,则需要使用“弹性腻子”。
² 涂刷抗碱底漆1道。
² 涂刷中间层漆（外墙漆)。
² 按分缝要求弹线。
² 按分缝要求贴分隔纸。
² 喷涂第一道砂质漆面层。
² 喷涂第２道不同色砂质面层漆。
5、 砂质漆—小碎花
² 刮腻子，如果在保温层表面上施工,则需要使用“弹性腻子”。
² 涂刷抗碱底漆1道。
² 涂刷中间层漆（外墙漆)。
² 按分缝要求弹线。
² 按分缝要求贴分隔纸．
² 喷涂第一道砂质漆面层.
² 喷涂第２道不同色砂质面层漆。
6、 浮雕效果:
² 粗腻子1~２遍，细腻子１遍。
² 打磨。
² 涂刷抗碱底漆1道．
² 按分缝要求弹线。
² 喷涂浮雕漆(或压平).
² 滚刷硅丙复合树脂外墙漆11７7(2遍).
7、 平涂滚筒效果
² 粗腻子１～2遍,细腻子1遍。
² 打磨。
² 涂刷抗碱底漆2道。
² 按分缝要求弹线。
² 滚刷丙烯酸外墙漆２道。
六． 钢屋架的做法。
1、工艺流程:ﻫ        作业准备        →        屋架制作        →        屋架安装        →        连接与固定        →        检查、验收        →        除锈、刷涂料        
ﻫ2、安装准备：
2.１ 复验安装定位所用的轴线控制点和测量标高使用的水准点。
2．2 放出标高控制线和屋架轴线的吊装辅助线。
２．3 复验屋架支座及支撑系统的预埋件,其轴线、标高、水平度、预埋螺栓位置及露出长度等，超出允许偏差时，应做好技术处理。
2.4　检查吊装机械及吊具，按照施工组织设计的要求搭设脚手架或操作平台.ﻫ2.5 屋架腹杆设计为拉杆,但吊装时由于吊点位置使其受力改变为压杆时,为防止构件变形、失稳,必要时应采取加固措施,在平行于屋架上、下弦方向采用钢管、方木或其它临时加固措施.ﻫ2．6　测量用钢尺应与钢结构制造用的钢尺校对，并取得计量法定单位检定证明。ﻫ3、屋架安装：
３.１ 吊点必须设在屋架三汇交节点上。屋架起吊时离地50ｃm时暂停,检查无误后再继续起吊.
3.2 安装第一榀屋架时，在松开吊钩前初步校正;对准屋架支座中心线或定位轴线就位,调整屋架垂直度，并检查屋架测向弯曲,将屋架临时固定.
3.3　第二榀屋架同样方法吊装就位好后,不要松钩,用杉篙或方木临时与第一榀屋架固定，跟着安装支撑系统及部分檩条,最后校正固定，务使第一榀屋架与第二榀屋架形成一个具有空间刚度和稳定的整体。ﻫ3．４ 从第三榀屋架开始,在屋脊点及上弦中点装上檩条即可将屋架固定，同时将屋架校正好.ﻫ3、构件连接与固定:
３.1 构件安装采用焊接或螺栓连接的节点，需检查连接节点,合格后方能进行焊接或紧固。ﻫ5.2 安装螺栓孔不允许用气割扩孔，永久性螺栓不得垫两个以上垫圈，螺栓外鲁思扣长度不少于2～3扣。ﻫ5.3 安装定位焊缝不需承受荷载时,焊缝厚度不少于设计焊缝厚度的2／3，且不大于8mm,焊缝长度不宜小于２５mｍ，位置应在焊道内。安装焊缝全数外观检查,主要的焊缝应按设计要求用超声波探伤检查内在质量。上述检查均需做出记录。
5．4　焊接及高强螺栓连接操作工艺详见该项工艺标准。ﻫ5．5 屋架支座、支撑系统的构造做法需认真检查,必须符合设计要求,零配件不得遗漏。
6、检查验收：
6.１ 屋架安装后首先检查现场连接部位的质量。ﻫ6.2 屋架安装质量主要检查屋架跨中对两支座中心竖向面的不垂直度；屋架受压弦杆对屋架竖向面的侧面弯曲，必须保证上述偏差不超过允许偏差，以保证屋架符合设计受力状态及整体稳定要求.ﻫ6.3 屋架支座的标高、轴线位移、跨中挠度,经测量做出记录。
7、除锈、涂料:
7．1 连接处焊缝无焊渣、油污,除锈合格后方可涂刷涂料.ﻫ7.２ 涂层干漆膜厚度应符合设计要求或施工规范的规定。
8、质量标准:ﻫ8．1 钢结构安装工程的质量检验评定,应在该工程焊接或螺栓连接经质量检验评定符合标准后进行。
8.2 构件必须符合设计要求和施工规范的规定，检查构件出厂合格证及附件。由于运输、堆放和吊装造成的构件变形必须矫正。ﻫ8.3　支座位置、做法正确，接触面平稳牢固。
8.4 构件有标记；中心线和标高基准点完备清楚。ﻫ８．5 结构表面干净，无焊疤、油污和泥砂。ﻫ8．6 允许偏差项目ﻫ项次                项目                允许偏差（mｍ)                检查方法        
1                屋架弦杆在相邻节点间平直度                l/1000且不大于5                用拉线和钢尺检查        ﻫ2                檩条间距                ±5                用钢尺检查        ﻫ３                垂直度                h/2５0且不大于15                用经纬仪或吊线和钢尺检查        
4                侧向弯曲                L/１０00且不大于１0                用拉线和钢尺检查        ﻫ    注：ｈ为屋架高度,L为屋架长度,l为弦杆在相邻节点间的距离
第二节 施工条件
一、 材料堆放基本满足.
二、 施工用电,建设单位协调就近住户或商铺借用电源接入口。
三、 施工用水，建设单位协调就近住户或商铺借用接水口。
第三章 施工组织部署
第一节 施工管理目标
我司对本工程的具体目标如下:
一、 质量目标：按国家现行施工验收评定标准,合格通过验收,观感综合评定好。
二、 安全目标：杜绝重大安全事故发生，控制工伤、轻伤事故频率10‰内,杜绝重伤及以上安全事故。
三、 工期目标:工期目标为６0天。尽量争取提前竣工验收。
四、 文明施工目标：符合省市有关文明施工文件要求。
第二节 项目管理机构
我公司将在该工程上推行“项目法＂施工管理模式,对工程的质量、安全和进度实行灵活科学、高效有序的管理，并严格按照ISO9001：20０0标准体系的要求对施工各程序及要素进行控制，确保工程顺利完成。

一、 施工组织机构图
项目经理
谌业彬

各专业施工班组

项目技术负责人
郭中标
项目副经理
郑建涛

机电员

林楚辉

材料员

吴晓东

安全员

吴辉初

质量员

吴晓东

施工员

魏贤奇

二、工程主要技术管理人员
职务
姓名
职称
证书名称
级别
证号
专业
项目ﻫ经理
谌业彬
工程师
建造师证
一级
０18476８
建筑
技术负责人
郑建涛
高级工ﻫ程师

质量管理
吴修东

安全管理
吴辉初
专职安全员
安全员证

粤建安C（200５)0０06857
建筑
材料管理
吴晓东

资料管理
许耀庆

二、 施工机构职能
1、 贯彻执行国家和广州市政府的有关法律、法规和政策，执行企业的各项管理制度。
2、 项目经理要向项目人员解释和说明本工程项目合同、项目设计、项目进度计划及配套计划、协调程序等文件。
3、 做好施工准备，落实具体计划,形成切实可行的实施计划系统。
4、 协调好各方面的关系，预见问题,处理矛盾.
5、 建立高效率的通讯指挥系统.
6、 对工程的进度、质量、安全、成本和场容等进行监督管理、考核验收、全面负责.
7、 注意在工作中开发人才、培养下属管理人员的工作能力。
8、 组织好项目生产调度会、项目经济活动会等关键性会议。
9、 织制定项目经理部各类管理人员的职责权限和各项规章制度,搞好与公司各职能部门的业务联系和经济往来,每月向公司经理报告工作。
10、 严格财经制度,加强财务、预算管理,推行项目内部承包责任制。
11、 按照企业法人代表与业主签定的工程承包合同，严格履行全部合同条款.
第三节 施工准备工作
一、 工程测放
工程测放人员进场后,在项目技术负责人的带领下,及时与业主和监理部门联系，组织有关工程测放工作.
二、 技术准备
1、 施工图纸是进行施工的依据，在项目技术负责人的领导下，组织各类施工技术人员全面熟悉图纸、理会设计意图;同时必须检查设计图纸有无疑问、缺漏；了解清楚设计图纸一些特殊材料的具体要求；设计图纸及说明是否清楚、齐全、明确,图纸尺寸、坐标、标高及管线是否相符等,并进行汇总；参加设计交底和图纸会审,并作好图纸会审记录,整理图纸会审纪要。
2、 组织有关人员根据“施工组织设计"及业主、监理等有关单位的反馈意见,结合现场实际条件的变化,详细编制施工组织设计,以便更好地指导现场施工；并完成“施工组织设计”的申报审核批准工作。
3、 针对本工程之难点、重点部位,在项目技术负责人的带领下召集、会同有关技术人员进行研究讨论，制订行之有效的施工技术措施。
4、 开工前，重新复核放线定位工作,作到工程的各个点能准确控制,以便开工后迅速准确对各个工程部位进行测量放线.
5、 制定有关施工现场管理的各项规章制度。按规定分层进行各项施工技术、施工安全、工程质量、材料及机械设备配备计划、工程施工监控监测、环境保护及文明施工、现场管理等方面的书面交底工作，并做好书面记录。
6、 做好工程预算的编制工作，提出各项资源计划。做好钢筋下料放样工作。
7、 收集与本工程施工有关的技术标准、施工规范、操作规程等有关技术资料。
三、 主要施工机械设备、机具计划
根据施工组织设计有关机械设备、施工机具配备的要求、数量及施工进度安排,编制施工机具需用量及进退场计划，按计划组织机械设备进场就位．按规定进行安装、检验、试运转、维护等工作,并办理机械设备交接手续。同时，对司机及检修人员进行书面技术交底。
（一） 主要机械设备计划
主要机械设备计划
序号
设备名称及型号
单位
数量
机械性能
备注
1
冲击钻
220
1。5
良好

2
太阳镝灯
380
１
良好

3
电焊机
３80/22０
15
良好

４
砂轮机
380／220
3
良好

（二） 主要检测仪器计划
主要检测仪器使用计划
序号
机械设备名称
数量
单位
机械性能
备注
1
自动调平红外线水准仪
１
台
良好

2
2ｍ(靠尺)拖线板
1
台
良好

３
1m平水尺
1
台
良好

4
检测组合工具
1
台
良好

５
卷尺
25
把
良好

6
５0M长卷尺
2
台
良好

7

8

9

１０

11

１2

四.主要劳动力计划
按照劳动力需用量计划，组织好各专业施工队进场，并办理有关手续,同时编制培训计划,包括：规章制度、安全施工、操作技术和精神文明教育等方面.
主要劳动力计划
序号
工种
人数
备注
1
管理工
１5

2
泥工
4５

3
架子工
110

４
装饰工
２

5
油漆工
35

6
玻璃五金工
2

7
机修班
2

8
清洗工
30

9
水工
2

10
综合工
20

11
电焊工
5

12
电工
８

１3
保卫人员
18

1４
合计
1７6

四、 主要材料计划
1、 根据施工进度计划和预算书中的工料分析,编制工程所需的材料用量计划，作为备料、供料确定仓库、堆场面积及组织运输的依据.
2、 根据材料用量计划，做好材料的订货和采购工作，并组织材料按计划进场、验收及保管.
3、 严格按照有关技术标准及施工规范关于原材料检验的规定,并认真贯彻ISO9０01:2000质量体系标准,对进场的原材料、成品及半成品首先请监理单位一同进行外观质量检验,再进行有见证取样送检,检验合格后方面工程施工。
五、 施工用水用电计划
由施工单位向各居委联系接出,以三相四线制（３８0/22０)。用电负荷由各专业所需施工机电设备、工具、施工用水、排水设备、施工照明、临时宿舍照明、生活用电等组成。
施工用水，施工单位向各居委联系接出DＮ1５水表。
六、 施工现场平面布置和临设施布置
根据工程特点及施工组织的需要,在施工现场主要布置下述临时设施：工程办公室、工人临时宿舍、机具及材料仓库；场内施工道路、材料堆放场,敷设施工和生活用水、用电线路等.
第四节 施工组织计划
一、 施工进度计划及进度保证措施
（一） 施工进度计划
本工程计划工期为6０天，具体进度详见横道图.如发现某个分部工程施工滞后，则总施工进度计划对工序进行调整,确保按施工进度总计划表完成本工程。
（二） 施工进度保证措施
(1)、消除影响工期的因素，在本工程施工中，影响工期的因素包括以下几点:
a. 施工过程中注意隐蔽工程检验，尽量减少返工等现象。
b. 减少因图纸更改问题而导致工程的施工进度受到影响等的人为因素。
（２)、建立完善的施工进度保证体系
建立完善的施工进度保证体系,是保证工程能按计划完成的关键，根据本施工进度计划保证体系，可以掌握施工管理主动权、控制施工生产局面,为能使工程施工顺利进行,我们将制定一系列的技术保证措施,物资供应管理措施，质量检验与控制保证措施等，在各项工作中做到未雨绸缪,将保证本工程顺利按计划完成。
(3）、密切与甲方、设计人员的联系,解决施工中存在的问题。尽早将变更内容进行确定,防止产生不必要返工。及时抽料、按计划安排各种材料进场。
(4)、在计划安排上，以总体进度计划为龙头,以月进度计划为指导,以周计划为实施安排每月的工作，这样以日促周,以周保月,最终确定总体计划的实现。
（5)、将工程项目进度施工阶段分解，突出控制点。将施工阶段按各分部分项工程分解，以总进度计划为依据，确定各分部分项工程目标,确保总工期的实现．
(６)、实行进度的事前、事中控制
事前控制:编制总施工进度计划和月、周施工计划,特别是用料、机械设备计划,更力求详尽、准确,杜绝因待料而影响正常施工。
（7）、工程进度的控制必须严格按“计划→实施→检查→处理”管理循环步骤进行，实现动态管理。
(8)、定期向建设方汇报工程实际进度情况,组织定期(每周)和不定期的现场生产协调会议,统筹安排,综合平衡,达到均衡、连续性施工．
（9)、组织机构的落实。推行项目法施工，在施工进度上将责任层层落实到人，协调各有关单位及施工各方的协调配合工作。
（10)、实行奖罚措施。为调动项目内全体员工的积极性,对各工期控制点制定奖罚措施,将工程的施工进度的奖罚与工程质量、安全、文明施工及各方协调配合的施工情况挂钩,以带动整个工程的健康发展，按期完成。
(1１)、选择性能优良的施工机具。选择性能优良、先进的机具,合理布置尽量缩短水平及垂直运输，加快施工进度．同时加强其管理,保证各设备运转良好。
(12)、做好各类物资的供应
a. 根据工程控制计划要求,进行工料分析,相应编制劳动进场计划,材料进场计划,机械设备使用计划，以保证各种资源能满足工程计划周期内的需要。
b. 物资材料计划明确材料的数量、规格和进场时间,现场材料储备有一定的库存量，以保证工程提前或节假日运输困难时,工程对物质材料的需要，确保现场施工正常进行.
c. 劳动力进场要保证质量。除保证数量外,施工人员的技术素质是个重要因素。工人进场前必须严格进行培训和考核。
d. 按计划进场的机具,进场前必须进行维护、保养和试运转工作,保证所有机具进场后能够投入正常的使用。
(13）、严格计划管理
a. 按照总工期要求,确定工期目标控制点，抓住关键线路的工序和工期目标控制点,编制切实可行的月计划,确保控制计划的落实。
b. 对互相穿插的项目、明确场地交接时间,争取工序提前插入,缩短作业时间。
c. 公司各部门通过现场检查、生产会议、项目经理部通过每天的班前会和每周的现场协调会,跟踪、检查计划和实施情况,及时反馈信息,采取相应措施,调整实施进度计划，解决施工过程中出现的问题。
(1４)、搞好质量管理
严格按照质量要求,执行施工程序，保证各分项工程质量一次成活,避免返工,耗费工时。

第四章 主要分部分项施工方法及技术措施
第一节 外观整饰工程
一、 拆除工程
（一） 拆除顺序
拆除零星构件—拆除墙柱梁面批荡
（二） 涂料外墙基底处理方法
² 原有外墙饰面为涂料的,先将旧的涂层铲除,将空鼓的批荡层敲掉,直至原结构面层．然后刷1０８建筑胶素水泥浆一遍，配合比为10８建筑胶：水=1：4,并挂金属网或其他符合要求的增强网。然后用干混防水砂浆ＤW(强度M10,抗渗Ｐ6）批至与原来批荡面的相同厚度.
² 原有外墙饰面为水刷石的,先将原有饰面空鼓部分敲掉，然后按上述步骤重新批荡至水刷石面层的厚度,再用1:2水泥砂浆加水重20％108建筑胶,将水刷石表面抹平，控制砂浆厚度不大于5mm，然后打磨平整．
² 原有外墙饰面为外墙砖、马赛克的,先将原有饰面空鼓部分敲掉,然后按上述步骤重新批荡至原饰面层的厚度，再用专用的磁砖胶腻子在外墙砖或马赛克面层刮两遍,抹平并打磨平整.
（三） 面砖外墙基底处理方法
所有新做面砖外墙,必须铲除原有饰面及有空鼓部分的批荡层,若原有批荡层为含有黄泥的混合砂浆的,必须全部铲除,若原批荡是水泥砂浆批荡的，则应先作抗拔试验,确保批荡层满足相关的强度标准，然后刷108建筑胶素水泥浆一遍,配合比为108建筑胶:水＝1:４,并全面挂Φ1×１0×10孔的钢丝网,再分两次批干混普通防水砂浆DW(强度M10，抗渗P6)20mm厚。
二、 抹灰工程
（一） 墙面抹灰施工
1、 抹灰前的准备工作
1) 原基层表面凸出与凹陷已经过剔平、剔实、补平,孔洞,缝隙也已经用水泥砂浆填嵌密实,各预埋件均已接要求就位,做好相应的表面防腐工作。
2) 墙柱表面的灰尘,污垢、油渍已清除干净,砖墙已浇水湿润,混凝土墙面用水泥掺801胶水而制成的素水泥浆进行表面喷浆拉毛处理。
3) 抹灰前检查墙上预留孔洞是否正确,墙面须清理干净,包括浮灰、粉尘、锯末等,并洒水湿润墙面.
4) 混凝土与砌体墙连接处，破墙布管处须钉钢丝网,钉铁丝网前先把混凝土面清理干净,铁丝网应平整绷紧。
5) 抹灰前应在每面墙上打好灰饼不少于五处且在阴角两边上下各至少两点达灰饼.
6) 外墙阳台、空调板、凸窗、预埋冷凝管等必须在抹灰前上下拉通线打灰饼以避免上下错位。
7) 抹灰前墙面应打控制标高线,门窗洞口尺寸、高度、水头、插座、开关、配电箱等应定位准确。
8) 穿过外墙的管道，采用套管法预先预埋,外墙上固定的管卡应在抹灰前固定好,严禁抹灰完成后再打凿开洞.
9) 抹灰准备工作完成以后，报甲方、监理现场人员验收,同意隐蔽后方可开始抹灰.
2、 墙面抹灰
1) 基层处理
对混凝土表面进行“毛化”处理,使其表面粗糙不平，并用水湿润基层表面。砖墙与混凝土墙柱、梁交界处,应挂铁丝网，宽为300mm，用水泥钉钉牢．
2) 吊直、套方找规矩:
分别在门窗口角、垛、墙壁面等处吊垂直，套方抹灰饼，并按灰饼充筋后，在墙面上弹出抹灰层控制线.
3) 抹底层灰：
刷掺水重80１胶水泥浆一道(胶：水=1：4)，用15厚2:1:８水泥石灰砂浆进行打底，分遍进行,每遍厚度为5—7mm，应分层与所充筋抹平，并刮平、找直，用木抹子搓毛。
4) 抹面层灰：
底面灰抹好后,第二天即可抹面层灰.首先将墙面湿润,薄薄地刮一层素水泥浆,使其与底层灰粘牢,用1：0.3：2.5水泥白灰混合砂浆进行抹面，厚度为5mm,面层灰应与分格条抹平。
在施工应注意检查底层灰是否有空鼓现象,如有空鼓，应及时剔凿返修后再抹面层灰。
3、 抹灰工程质量保证措施
所用材料品种、质量必须持符合设计要求和现行材料标准的规定。
各抹灰层之间及抹灰层与基体之间必须粘结牢固,无脱层、空鼓,裂缝，表面平整;面层无爆灰和裂缝、麻面、起砂等缺陷。
尺寸正确，边缘整齐、光滑，管首后面平顺。抹灰表面光滑、洁净,颜色均匀,线角和灰线平直方正，清晰美观。宽度、深度基本均匀，平整光滑,楞角整齐、横平竖直、通顺。
孔洞、槽、盒和管道后面的抹灰表面应符合以下规定:
护角符合施工规范规定、表面光滑平顺;门窗框与墙体间缝隙的填塞密实,表面平整．分格条（缝)的质量应符合以下规定：
流水坡向正确,滴水线顺直,滴水槽深度、宽度不少于1０mm,整齐一致．
（二） 天棚抹灰施工
1、 天棚抹灰施工工艺
基层处理→浇水湿润基层面→弹控制线→抹底层灰→抹面层灰.
2、 基层处理：
清理基层,清扫天棚浮灰污物，将混凝土顶板底部表面凸出部分凿平,板底在抹灰前一天浇水湿润。
3、 根据墙柱上弹出的水平控制线,用墨线在顶棚下100mｍ的四周弹出一条水平线，作为顶棚灰的水平控制线。
4、 抹底层灰：
在顶棚湿润的情况下，先刷素水泥浆一道（５%108胶水泥浆），随刷随打底，底层砂灰为１:1水泥砂浆,厚度为5mm；操作是需用力模压,然后用压尺刮抹顺平,再用木抹子抹平，要求平整稍毛,不得过于粗糙,不许有凹陷深痕。
5、 抹罩面灰:
待底层灰约六、七成干时，即可抹面层灰；如停歇时间过长，底层灰过分干燥,则应浇水湿润;面层灰用1：2水泥砂浆抹面，厚度为5mm。
待面层稍干、“收身"时要及时压光,不得有气泡、接缝不平等现象；顶棚与墙壁边、梁边相交的阴角应成一条直线,梁端与墙面、梁边相交处应垂直线。
三、 涂饰工程
(1)施工工艺流程
基础处理→刮腻子补机→磨平→满刮腻子→磨光→满刮第二遍腻子→磨光。
乳胶漆顶棚在腻子施工完毕后，进行乳胶漆的施工:
涂刷乳胶漆→磨光→涂刷第二遍乳胶漆→清扫
（2)基层清理：
清理墙、板表面：首先将墙、柱表面起皮及松动处处理干净，将灰渣铲干净，然后将墙、柱表面扫净。
(3)刮腻子补孔:修补前，先涂刷一遍用三倍水稀释后的10７胶水。然后,用水石膏将墙、柱且面的坑洞、缝隙补平,干燥后用砂纸将凸出处磨掉,将浮尘扫净.
(4)磨平:
将凸起的腻子铲开,并用粗砂纸磨平．
（5)满刮腻子:
遍数可由墙面平整程度决定,一般为两遍，腻子以维素溶液、福粉，加少量107胶,光油和石膏粉拌合而成。第一遍用抹灰钢光匙横向满刮,一刮板紧接着一刮板,接头不得留槎,每刮一刮板最后收头要干净平顺。干燥后麻砂纸,将浮腻子及班迹磨平磨光，再将墙柱表面清扫干净。
（6)刷乳胶漆:乳胶漆墙柱面涂刷顺序是先上后下。乳胶漆使用前应搅拌均匀,适当加水稀释，防止头遍漆刷不开．由于乳胶漆漆膜干燥较快，因此误码边续建军速操作.涂刷时，从一头开始，逐渐向另一头推进,要上下顺刷，互相衔接,后一排笔紧靠前一排笔,避免出现干燥后接头。
（７)清扫:
清扫飞溅乳胶漆,清除施工准备时预先覆盖在踢脚板、门窗等部位的遮挡物。
(8)乳胶漆(腻子)施工质量保证措施:为了保证乳胶漆面层无裂缝、裂纹，无掉粉、起皮,无流坠、疙瘩，无漏刷、污损、透底;刷纹通顺、无明显刷纹,光感均匀、无起伏阴影和色差;装饰线、分色线平直，阴阳角线条清晰、方正顺直；基本无咬色,反碱。施工时应做到:
第二节 外墙脚手架工程
一、 材料要求及搭设要求
双排脚手架搭设高度为40。0米，立杆采用单立管；
搭设尺寸为:立杆的纵距为1．8０米,立杆的横距为１.０5米,大小横杆的步距为1。80米；
内排架距离墙长度为0.２0米;
大横杆在上，搭接在小横