城市规划设计计费指导意见.doc
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1、 城乡规划设计计费指导意见正 文1 城市总体规划1.1总体规划序号城市规模万人计费单价 万元/平方公里1小城市 50以下72中等城市 50-10063大城市 100-50054特大城市500-10004.55超大城市 1000以上4注:将战略规划、总体规划的专题研究、总体规划实施评估、城镇群规划、城乡统筹规划、多规合一等内容补充到现有条文注释中.1、本计费中的城市分类;按照国务院调整城市规模划分标准的通知国发201451号所规定的超大城市、特大城市、大城市、 中等城市、小城市的标准区分;不含乡镇规划. 2、表中人口规模以规划期末人口为;规模如有超出则需另外补充. 3、城市总体规划按人口规模分档
2、;并按照规划建设用地计算规划费用. 4、本计费不含单独编制的城镇体系规划. 5、单独编制城市总体规划纲要的;按总体规划设计费的50%计费. 6、城市总体规划计费基价为50万元.7、在编制城市总体规划中;如需进行相关专题研究;应单独计费.计费为:超大城市70万元/每个;特大城市50万元/每个;大城市35万元/每个;中等城市25万元/每个;小城市15万元/每个;单独编制的专题研究应单独计费. 8、编制城市总体规划;各阶段工作量划分比例为:现状调研阶段30%;初步成果阶段20%;纲要成果阶段40%;最终成果阶段10%.9、总体规划调研和考察费用由双方商定;委托单位组织的;费用由委托单位承担;规划设计
3、单位自行组织的;费用由规划设计单位自行解决.10、总体规划实施评估、总体规划修编前期研究、战略规划等按照城市总体规划的30%来计费.11、在城市总体规划编制审批中;如需报国务院审批的;需增加难度系数1.3;如报省政府审批;则需增加难度系数1.1.1.2城镇群规划序号区域总面积平方公里计费单价 万元/百平方公里15000625000-100005310000-200004420000-50000350000以1万元/百平方公里递增注:1、“区域总面积”按规划区内市、县的行政区域面积汇总计算.2、城镇群规划计费基价为300万元.1.3城乡统筹规划序号规划面积平方公里建设用地计费单价万元/平方公里非
4、建设用地计费单价万元/平方公里11063210-3052.5330-5042450-10031.55100以2.4万元/KM2递增以1.2万元/KM2递增注:1、“规划面积”为经行政主管部门审批的规划期末城市建设用地面积.2、“非建设用地”为城市规划区内除建设用地以外的其余用地.3、城乡统筹规划计费基价为50万元.1.4多规合一1、多规合一按照城乡统筹规划费用的2-3倍进行计费.2、多规合一计费基价为80万元.2 分区规划序号城市规模万人现行计费单价万元/平方公里1小城市 50以下72中等城市 50-10063大城市 100-50054特大城市500-10004.55超大城市 1000以上4注
5、:1、本计费中的城市分类;按照国务院调整城市规模划分标准的通知国发201451号所规定的超大城市、特大城市、大城市、 中等城市、小城市的标准区分.2、本计费单价中参照的用地面积是指建设用地面积.3、分区规划设计计费基价为50万元.4、编制分区规划;各阶段工作量划分比例为:现状调研阶段30%;初步成果阶段20%;纲要成果阶段40%;最终成果阶段10%.5、新区总体规划、产业园区总体规划、某些特定地区的总体规划等;建议纳入参照分区规划的收费标准进行计费.3 详细规划3.1控制性详细规划编制一个层面:直接编制地块层面序号项目类别计费单价元/公顷备注1城市新区、开发区30002城市一般地段35003城
6、市重点地段4000注:1、表中计费单价不含分图则.如增加分图则;计费单价分别增加500元/公顷.2、如果增加建筑形体方案示意;则计费单价分别增加2000元/公顷.3、控制性详细规划计费基价为30万元.4、编制一个层面控制性详细规划;各阶段工作量划分比例:1建成区:现状调研阶段30%;方案阶段40%;成果制作阶段30%.若增加分图图则:现状调研阶段30%;方案阶段35%;成果制作阶段35%.2新区:现状调研阶段15%;方案阶段55%;成果制作30%.若增加分图图则:现状调研阶段15%;方案阶段45%;成果制作阶段40%.5、对控制性详细规划进行评估按总计费的30%计取.3.1.2控制性详细规划编
7、制两个层面:单元街区层面和地块层面序号项目类别计费单价元/公顷备注1城市新区、开发区35002城市一般地段40003城市重点地段4500注:1、编制单元街区层面控制性详细规划按55%计费;编制地块层面控制性详细规划按45%计费.2、表中计费单价不含分图则.如增加分图则;计费单价分别增加500元/公顷.3、如果增加建筑形体方案示意;则计费单价分别增加2000元/公顷.4、编制两个层面控制性详细规划计费基价为35万元.5、编制控制性详细规划;各阶段工作量划分比例:1 建成区:现状调研阶段30%;方案阶段40%;成果制作阶段30%;若增加分图则;现状调研阶段30%;方案阶段35%;成果制作阶段35%
8、;2新区:现状调研阶段15%;方案阶段55%;成果制作30%;若增加分图则;工作量划分比例为:现状调研阶段15%;方案阶段45%;成果制作阶段40%.6、对控制性详细规划进行评估按总计费的30%计取.1、控制性详细规划修编分为按单元街区整体修编和局部调整.2、3、单元街区内局部地块调整的控制性详细规划修改;其内容一般包括控规修改论证报告、论证方案、上网GIS数据等几部分内容.150 %取费;论证方案根据其内容、深度参考相关专项规划计费5 %取费.2委托单位如果要求制作效果图、实体模型、动画等;则费用另计.3.2修建性详细规划序号用地规模公顷计费单价元/公顷备注13以下2600023522000
9、3510 20000410201800052030150006305012000750以上10000注:1、规划设计计费基价为10万元.2、建筑单位为选型方案.如做建筑单体方案设计;则建筑方案费用另计.3、委托单位如果要求制作效果图、模型等;则费用另计.4、规划总平面方案每增加一个;委托方应增加30%的规划费用.5、委托单位如果需要进行修建性总平面设计;则增加50%的规划费用.6、需要编制竖向规划内容;计费则乘以1.3的系数.7、需要进行交通影响评价、日照分析等规划;按相关专业规划另行计费.3.2.2城市一般地段公建序号用地规模公顷计费单价元/公顷备注13以下30000235280003510
10、26000410202200052030190006305016000750以上12000注:1、规划设计计费基价为12万元.2、建筑单位为选型方案.如做建筑单体方案设计;则建筑方案费用另计.3、委托单位如果要求制作效果图、模型等;则费用另计.4、委托单位如果需要进行修建性总平面设计;则增加50%的规划费用.5、需要编制竖向规划内容;计费则乘以1.3的系数.6、需要进行交通影响评价、日照分析等规划;按相关专业规划另行计费.3.2.3城市重点地段、大型公建及周围地段序号项目类别计费单价元/公顷备注1城市重点地段300002大型公建350003主要公建及周围地段35000注:1、规划设计计费基价为
11、15万元.2、建筑单体为选型方案.如做建筑单体方案设计;则建筑方案费用另计.3、委托单位如果要求制作效果图、模型等;则费用另计.4、委托单位如果需要进行修建性总平面设计;则增加50%的规划费用.5、需要编制竖向规划内容;计费则乘以1.3的系数.6、需要进行交通影响评价、日照分析等规划;按相关专业规划另行计费.3.2.4公园、游乐场及其它园林规划序号用地面积公顷计费单价元/公顷备注1小于20200002205015000350100100004100以上8000注:1、规划设计计费基价为20万元.2、委托单位如果要求制作效果图、模型等;则费用另计.3、专业公园规划乘以1.31.5复杂系数.4 风
12、景区规划4.1风景区规划大纲序号规模平方千米计费单价万元/平方千米备注1小于501.0250-1000.83100-2000.74200-5000.55500以上0.3注:1、规划设计计费基价为30万元.2、本计费为单独编制风景名胜区规划大纲计费.4.2风景区总体规划序号规模平方千米计费单价万元/平方千米备注1小于203.0220-502.5350-1002.04100-2001.55200-5001.26500以上1.0注:1、规划设计计费基价为50万元.说明:原有标准中的总体规划基价和大纲基价都是15万;存在不合理因素;因总体规划包涵风景区规划大纲的工作;内容也较之完整丰富;基价应该比大纲
13、有所提高 2、风景区总体规划计费已包括风景区规划大纲的工作量.3、规划单位资质;城市规划/旅游规划乙级可乘以1.2的系数;城市规划/旅游规划甲级可乘以1.5的系数;4、审批级别;上报省厅各部门审批可乘以1.5的系数;上报国家部委审批可乘以1.8的系数;上报国务院审批可乘以2.0的系数;5、其他景区类型旅游区、森林公园、水利风景、地质公园、湿地公园可参考取费. 6、风景区总体规划的面积;应按实际规划用地面积计算.水面应按实际规划利用范围计算.4.3风景区控制性详细规划1、规划设计计费参照城市控制性详细规划标准.2、详细规划的面积;应按实际规划用地面积计算.若因完整性需要;必须纳入到规划范围内的非
14、利用区域保护性林地、园地、耕地、草地;纯自然水域、滞留用地部分;可按其范围的20%计算面积.4.4风景区修建性详细规划序号规模公顷计费单价万元/公顷备注1小于202.5220-502.0350-1001.84100-2001.55200以上1.2注:1、规划设计计费基价为30万元.2、审批级别;上报省厅各部门审批可乘以1.5的系数;上报国家部委审批可乘以1.8的系数.3、详细规划的面积;应按实际规划用地面积计算.若因完整性需要;必须纳入到规划范围内的非利用区域保护性林地、园地、耕地、草地;纯自然水域、滞留用地部分;可按其范围的10%-20%计算面积.5 城市近期建设规划1、单独编制城市近期建设
15、规划;计费按城乡总体规划计费的40%计取;如与城乡总体规划同时编制;则按城乡总体规划计费的30%计取.2、城市近期建设规划费用小于40万元时;则按40万元计费.3、如在近期建设规划实施阶段编制年度实施计划;按近期建设规划计费的20%计取;无近期建设规划单独编制年度实施计划;按近期建设规划计费的40%计取.注:1、本计费中的城市分类;按照国务院调整城市规模划分标准的通知国发201451号所规定的超大城市、特大城市、大城市、 中等城市、小城市的标准区分;不含乡镇规划. 2、以规划期末人口预测为计费依据. 3、城市近期建设规划计费基价为40万元.4、在编制近期建设规划中;如需进行相关专题研究;应单独
16、计费.计费为:超大城市30万元/每个;特大城市25万元/每个;大城市20万元/每个;中等城市15万元/每个;小城市10万元/每个;单独编制的专题研究应单独计费. 5、编制近期建设规划;各阶段工作量划分比例为:现状调研阶段30%;方案阶段50%;最终成果阶段20%.6、规划调研和考察费用由双方商定;委托单位组织的;费用由委托单位承担;规划设计单位自行组织的;费用由规划设计单位自行解决.7、数据库标准入库计费按照近期规划收费的30%来计.8、单独编制近期建设规划实施评估、总体规划修编前期研究等按照城市近期规划计费的20%来计费.6 城镇体系规划序号规模万人计费单价万元/万人150000.4注:1、
17、表中人口规模以规划期末区域总人口为准. 2、都市圈、城镇群、区域协调规划、主体功能区规划、区域一体化规划等区域尺度的规划项目;设计深度与城镇体系规划基本一致的参考本标准执行. 3、在编制城镇体系规划中;如果需要进行相关专题研究;应单独计费.计费为:省域、区域、特大城市为50万元/每个;大城市为40万元/每个;中等城市为30万元/每个;小城市为20万元/每个. 4、规划设计计费基价为100万元.5、考虑我国不同区域尺度下人口规模、城镇密度差异较大;各地区研究深度、资料收集难度也有较大不同;可以乘以0.8-1.5的难度系数进行修正.7 城市设计7.1总体城市设计序号城市规模万人 计费单价万元/平方
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