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XXX公安局业务用房可行性研究报告

XXX公安局业务技术用房新建项目 可行性研究报告
目 录

第一章 总 论 1
第一节 项目概况 1
第二节 可行性研究报告的结论及主要技术经济指标 2
第三节 可行性研究报告的编制依据 4
第二章 项目建设的必要性和可行性 6
第一节 项目建设的背景 6
第二节 项目建设的必要性和可行性 9
第三章 项目选址及项目规模 12
第一节 项目选址及建址条件 12
第二节 项目规模 16
第四章 项目建设方案 17
第一节 总图设计 17
第二节 建筑设计 18
第三节 结构设计 21
第四节 给排水设计 25
第五节 供热采暖与通风设计 31
第六节 电气设计 34
第五章 节能节水 42
第一节 设计依据 42
第二节 节能措施 42
第三节 节水措施 44
第六章 环境影响及保护措施 45
第一节 环境影响 45
第二节 保护措施 46
第三节 环境影响评价结论 47
第七章 劳动安全卫生 48
第一节 危害因素及危害程度分析 48
第二节 消防安全设施 48
第三节 安全设施 49
第八章 消防 51
第一节 设计依据 51
第二节 建筑消防 51
第三节 给排水消防 52
第四节 安全可靠性评述 53
第九章 项目实施进度 54
第一节 建设周期 54
第二节 实施进度的规划 54
第十章 投资估算和资金筹措 56
第一节 总投资估算 56
第二节 资金筹措 57
第十一章 项目招标方案 58
第十二章 社会效益分析 61
第十三章 结论与建议 62
附图及附件 64

第一章 总 论
第一节 项目概况
一、项目名称、承办单位、承办单位负责人、项目建设地址
1、项目名称：XXX公安局业务技术用房项目
2、承办单位：XXX公安局
3、承办单位负责人：XXX
4、项目建设地址：XXXXXXXXX
二、XXX公安局概况
XXX公安局现有工作人员281人，其中民警112人，协警66人，禁毒专干70人，工人33人。公安局内设22个股、所、对、室。其中派出所13个，有人员126人，占民警总数的45%。
近年来，XXX公安局以“三基”工程建设为载体，不断提高民警快速反应能力。为十三个基层派出所配备了警用车辆，为112名民警配发单警装备，购置了防弹衣45套；在县城开通了公安无线电信局域网，各派出所开通了公安四级网。在县财政十分困难的情况下，2006年县上拿出州上奖给XXX的综治奖金14万元，修建了XXX公安局吊滩派出所，2008年给蒿支沟派出所无偿划拨国有资产，解决了民警的办公用房。
2008年以来，XXX共发生各类刑事案件80起，破40起，破案率50%，破获积隐案4起，通过侦查破案，抓获犯罪嫌疑人70人，挽回群众财产57万元，提请逮捕36起70人，批捕36起63人，移送起诉40起67人，抓获各类逃犯37名，其中外省逃犯5名，完成了上级公安机关下达的追逃任务的108.8%。破获毒品案件3起，缴获毒品海洛因318.2克，完成隔离戒毒2人，社区戒毒7人，分别完成任务的75%、106.1%、67%、117%，抓获涉毒犯罪嫌疑人7名，追缴毒资8.06万元。公安机关扎实开展辑枪治爆专项行动。全年收缴、封存炸药1584公斤，电雷管10200枚，导爆管9687枚，导火线5000米，收缴土枪12把，在“3.14”事件期间，圆满完成了上级公安机关交办的转存11吨铵锑炸药，5万米导火索的任务。
多年来，XXX公安局为围护一方稳定、社会安宁、打击犯罪、惩治罪犯、保护人民群众、国家企事业单位的生命财产安全发挥了重要的作用。先后被省委。省政府命名为“无毒县”、“平安县”。2006年以来，公安局连续三年实现命案破案率和犯罪嫌疑人到案率均为100%，无越级上访案件和群体性事件。2007年被县委、县政府授予公安工作综合考评一等奖。2008年7月份，XXX公安局被省公安厅授予“3.14”维稳工作集体三等功。

第二节 可行性研究报告的结论及主要技术经济指标
一、可行性研究报告的结论
1、建设地点
XXX建设用地位于XXXXXXXXX。
2、建设规模
该项目占地面积为15亩，拟建一栋5层框架结构公安业务技术用房，总建筑面积6296㎡。
3、投资估算与资金来源
本项目建设总投资1322.25万元，资金构成为：设备购置费34.30万元，占建设投资的2.59%；安装工程费178万元，占建设投资的13.46%；建筑工程费920.44万元，占建设投资的69.61%；其它费用 189.51万元，占建设投资的14.33%。
资金来源：申请国家财政拨款1123万元，省级财政拨款199.25万元。
4、结论
从项目的选址，建设方案的分析评价，建设的必要性、经济、合理性，与当地社会文化互适性以及项目实施的可能性等方面进行综合论证，认为本项目是可行的。
5、建议
该项目的实施周期较长，建设单位应编制好工程进度计划，每周、月、季核查工程进度，及时做出必要的调整和完善。
该项目在当地有巨大的社会影响，建设单位应选择有相应资质、信誉良好的设计、施工、监理单位，把工程建设成优质获奖工程。
二、主要技术经济指标

主要技术指标表
序号
名称
单位
数量
备注
1
总占地面积
亩
15

2
总建筑面积
㎡
6296

3
建筑基底面积
㎡
1245.5

4
建筑密度
％
12.5

5
容积率
——
0.66

6
绿化率
％
32.5

7
项目总投资
万元
1322.25

其中：设备购置费
万元
34.3

安装工程费
万元
178

建筑工程费
万元
920.44

其它费用
万元
189.51

8
资金筹措
万元
1322.25

其中：申请国家财政拨款
万元
1123.0

省级财政拨款
万元
199.25

第三节 可行性研究报告的编制依据
一、可行性研究报告的编制依据
1、国家发改委、建设部2006年发布的《建设项目经济评价方法与参数》；
2、原国家计委2002年发布的《投资项目可行性研究指南》；
3、XXX建设厅《关于加强 “5.12”汶川地震后我省城乡规划编制及房屋建筑和市政基础设施抗震设防工作的意见》甘建设［2008］249号；
4、XXX公安局文件“关于XXX建设项目立项的请示”；
5、XXX城乡建设局颁发的建设项目选址意见书；
6、XXX城乡建设局颁发的建设用地规划许可证；
7、XXX人民政府文件（和府字第（2010）51号）；
8、XXX环境保护局便函证明（字第60号）；
9、XXX电力公司便函承诺书（和电司字第031号）；
10、XXX给排水公司便函承诺书（和字第19号）；
11、建设单位提供的有关资料，包括原料、辅料、燃料动力供应与价格、建设场址条件、供电、供水、地质、气象等方面。

第二章 项目建设的背景、必要性和可行性
第一节 项目建设的背景
一、XXX的地理位置
XXX位于XXX临夏回族自治州南部，东与临夏州广河县、康乐县接壤，南接甘南州卓尼县、夏河县，西北与临夏县、东乡县交界。县城距省城兰州12O公里，州府临夏30公里。国道G213线贯穿于东西22公里，省道蒿临公路跨南北26公里。县中心东径103°5′—103°30′，北纬35°7′—35°32′，东西宽37．5公里，南北长46公里，总面积960平方公里,正好是祖国版图的万分之一。
二、XXX社会、经济状况
XXX古称金剑，宁河。XXX牛羊漫坡太子山在汉以前为西荒之地，宋崇宁四年（1105年）设宁河县，宁河之称由此始；明嘉靖十年（1531年）设XXX驿，XXX之称自此始；民国十八年（1929年）3月26日设XXX，l949年8月21日XXX解放，9月5日成立XXX人民政府。　全县总面积960平方公里，县城距省城府兰州市100公里，距州府临夏市33公里。总人口19.5万人，其中少数民族占总人口的57.4％ 境内河纵横,地势南高北低,山多川少,森林覆盖率29 ％ ,植被覆盖率80％ 以上, 被誉为“陇上绿色明珠”.
XXX处于青藏高原与西北黄土高原交汇地带，地势南高北低，南部是秦岭山系西延形成的石质高山区，北部为黄土高原特征的黄土丘陵沟壑区。以太子山为主的山脉形成南北向伸延的4条山系和东西向伸延的2条山系将全境分割成4个河谷地带和2个沟谷地带。整个地貌特征是：层峦迭嶂，河流交错，沟壑纵横,水流湍急。南部太子山系最高峰海拔4368米，北部最低处海拔1900米，县城附近的河谷开阔地带海拔在2200米左右。全县地貌呈现出山丘起伏、沟壑纵横、山多川少的自然景观。
XXX辖5个镇、8个乡、（城关镇、三合镇、三十里铺镇、马家堡镇、买家集镇、梁家寺东乡族乡、陈家集乡、罗家集乡、卜家庄乡、新营乡、关滩沟乡、新庄乡、吊滩乡、达浪乡）1个民族乡，122个行政村，一个居民委员会，1436个合作社，45549户，总人口19.8万人，其中少数民族占总人口的53.7%。
近年来，XXX历届班子咬住发展不放松，依托资源优势，着力培养“旅游、油菜、畜牧、啤特果、劳务”五大产业，大打古动物化石，松鸣岩和花儿三张旅游王牌，经济社会蓬勃发展，干群精神空前高涨，全县呈现出政治安定、经济发展、社会稳定、民族团结、宗教和顺、干部干事创业求发展，群众安居乐业谋致富的良好局面。
以营造和谐社会为目标，走“四抓四带促创建”的路子，在社会事业发展上实现新跨越。
以营造良好环境为动力，走“转变智能提效率”的路子，在开放带动上实现新跨越。
以维护社会稳定为前提，走“依法治县创平安”的路子，在民主法制建设上实现新的跨越。
XXX将继续深入展开严打整治斗争，推进社会治安防控体系建设，深入开展平安创建活动，依法严厉打击严重危害社会治安的各类犯罪活动，保障人民群众安居乐业。坚持不懈的开展禁毒斗争，巩固三级“无毒县”成果，努力创建二级“无毒县”。依法加强对宗教事务的管理，充分发挥宗教在促进社会和谐方面的积极作用，努力引导宗教与社会主义社会相适应。实施“五五”普法规划，深化法制宣传教育，强化全社会的法律意识和法制观念，提高广大干部依法决策、依法行政、依法办事、依法管理的能力和水平。积极推进司法体制和工作机制改革、切实提高司法机关、行政执法机关的执法水平。
今后，XXX将加快政府职能转变，进一步解放思想，改善发展环境，全面推进依法行政，认真贯彻落实行政许可法，建设法治政府和服务型政府。突出以政策引资、以感情引资、以环境引资、创造“引资、引智、引企”的环境，“招商、安商、促商”的氛围，把握投资导向和产业支持方向，主动出击，用活、用足政策，制定更为优惠的措施，吸引更多的项目和资金落户XXX，以此带动全县的改革开放实现新跨越发展。
三、XXX公安局现状分析
XXX公安局现有工作人员281人，其中民警112人，协警66人，禁毒专干70人，工人33人。公安局内设22个股、所、对、室。其中派出所13个，有人员126人，占民警总数的45%。
随着社会的不断发展，XXX公安局规模也在日益壮大，现有的业务办公用房严重短缺。公安局现有的业务用房始建于上世纪七十年代末，均为砖混和砖木结构房屋，受当时经济条件制约，旧的业务用房抗震设防存在很大缺陷。人均业务用房面积不足8平方米，住宿和办公室混合使用，一间房屋既是办公室，又是宿舍，难以满足公安机关民警独立办案，单独审讯的工作要求，影响业务工作的正常开展，给民警的工作、生活、学习带来很多不便。更主要的是由于业务用房紧缺，会议室、接待室、洗浴室等公共设施极不健全，抑制了民警讲文明、懂礼貌、树新风的积极性。现有的业务用房中，均没有弱电和电讯系统，现代办公设备无法正常使用。加之现有业务用房均因修缮资金短缺，没有进行定期维修，目前房屋漏水、墙体裂缝、地基下陷、墙皮脱落、潮湿漏风现象十分严重，直接威胁着民警的生命财产安全,面对当前公安工作的复杂性、多样性和繁重性，这样的工作环境及装备配置已远远跟不上现在社会的需要。
第二节 项目建设的必要性和可行性
一、项目建设的基本原则
1、坚持“实事求是、统筹规划、资源共享、勤俭节约、量力而行、分步实施”的原则。
2、坚持提高警务效能，服务现实斗争的原则。
3、坚持科学规划、合理布局、功能齐全、实施完善、安全文明、经济适用的原则。
4、坚持建管并重，协调发展的原则。
5、坚持多方筹措，分级负责的原则。
6、坚持符合县城总体规划，满足公安工作需求的原则。
二、项目建设的必要性和可行性
1、项目建设的必要性
多年来，XXX公安局为维护一方稳定，打击犯罪、保护人民群众生命及财产安全等方面发挥了重要的作用。先后被省委，省政府命名为“无毒县”、“平安县”。2006年以来，公安局连续三年实现命案破案率和犯罪嫌疑人到案率均为100%，无越级上访案件和群体性事件。2007年被县委、县政府授予公安工作综合考评一等奖。2008年7月份，XXX公安局被省公安厅授予“3.14”维稳工作集体三等功。
但是XXX公安局办公业务用房始建于1979年，多数房屋为砖混和砖木结构，现因年久失修，所有业务用房房屋均已不同程度的出现房屋漏水，墙体裂缝、基础下陷等安全隐患。受当时建设条件的限制，房屋在抗震、防火、防盗、采暖、供水等方面设置都不合理。加之人均不足8平方米业务用房面积十分有限，制约着全县公安工作的正常开展，影响着统一指挥效能的提升、快速反映能力的提高。因此，为了保障全县人民群众的生命财产安全，为经济和社会发展保驾护航，进一步营造良好的社会环境，在符合《XXX城总体规划》的原则下，计划实施XXX建设项目。
因此，通过该项目的建设来增加公安人员的办公、生活等基础设施，完善公共服务体系，是非常必要的。
2、项目建设的可行性
（1）XXX公安局办公业务用房办公面积不足，办公与宿舍在同一房间，罪犯有时要跨县羁押，严重制约正常开常工作，影响统一指挥效能的提升。为有效解决业务用房不足，基础设施老化、办公设施简陋、指挥系统不完善等困难，确保公安机关工作的正常开展，更加有效的保障人民生命财产安全，建设XXX项目十分必要。
（2）项目符合《XXX城总体规划》，建设场址具有良好的区位优势、外部水、电基础设施条件良好，建设场址地质稳定，为项目建设提供了有利的建设条件；
（3）项目满足公安办公保障和行政管理的功能需求，项目建成后可使人均办公面积由8㎡增加到37㎡，具备布局合理、功能完善、设备健全、运行高效的标准。
（4）项目的建设规模、总平面布置、建设方案、环境保护、消防安全、实施进度安排、项目组织与管理、投资估算和资金筹措方案是可行的。
（5）项目建设具有良好的社会效益，对彻底改变民警工作环境，提高了统一指挥和快速反应能力，提高了警务人员的工作热情和工作效率，为公安机关打击犯罪、巩固无毒县、平安县创建成果，推进依法治县进程发挥重要作用。
综上所述，本项目建设的主客观条件基本具备，具有较好的社会效益，故本项目可行。

第三章 项目选址及项目规模
第一节 项目选址及建址条件
一、项目选址
1、XXX新建项目的地理位置
XXX位于XXX临夏回族自治州南部，东与临夏州广河县、康乐县接壤，南接甘南州卓尼县、夏河县，西北与临夏县、东乡县交界。县城距省城兰州12O公里，州府临夏30公里。建址场地位于XXXXXXXXX，场地东侧为迎宾路，南侧为河道。
2、场址土地权属类别及占地面积
建址场地位于XXXXXXXXX，土地产权归临夏州XXX公安局所有，占地面积为15亩。
二、 建址条件
1、地形、地貌条件
根据甘肃有色工程勘察设计研究院提供的<<岩土工程勘察报告>>,工程地质如下: 拟建场地位于XXX城关镇前川小区。从地貌单元看，为广通河二级阶地的后缘。 本场地地势开阔、平坦，场地不存在不良地质作用。综合分析，场地稳定，适宜本工程建设。据本次勘察钻孔揭露，本场地在勘探深度内，地基土主要由素填土、粉质粘土、卵石、含漂石卵石组成。
2、气候条件
XXX处于大陆性气候区域，昼夜温差较大，降水多集中于7、8、9三个月。根据XXX气象站多年统计资料，基本气候特征如下：
年平均气温： 9.3℃
年极端最高气温 39.1℃
年极端最低气温 -23.1℃
最大日差气温 30.2℃
年平均降水量 324.8mm
年最大降水量 546.7mm
月最大降水量 219.4mm
年平均降水日数 75天
年平均蒸发量 1446.7mm
历年平均蒸发量 1446.7mm
年平均风速 0.96m/s
年最大风速及风向 17.0m/s
风压 0.30KN/㎡
年平均相对湿度 7.9%
最大冻土深度 86cm
年最大积雪厚度 10cm
基本雪压 0.25KN/㎡
根据岩土工程勘察报告，场地和地基稳定性好，但土具有弱腐蚀性。在施工图设计中需做好建筑基础的防腐工作。
3、地下水条件
本次勘察期间，在勘探深度范围内大部分勘探点无地下水出露，只有ZK8、TJ1点在下雨过后发现有渗水，水量不大。应为上游降雨入渗所致。渗水位置在6.40~7.10米。
4、交通条件
本项目建设位置位于甘肃临夏市XXX城关镇前川小区，该地方公交车、出租车均可以直接到达、交通便利。
5、法律支持条件
该项目符合国家相关政策，并得到省、市有关部门的批准。
6、公共设施条件
项目建设地公共服务设施条件好，基础配套设施完善，水、电、供热、燃气，道路、建筑材料供应等建设条件均有保证。
7、征地拆迁条件
本项目建设用地位于XXX城关镇前川小区，所征用地为空闲地，无需拆迁。
8、施工条件
项目建设场地地形平坦，地势好，是良好的施工场所，随着基建手续的进一步完善，本项目已初步具备了项目开工建设的客观条件。
9、本项目工程地质条件
据本次勘察钻孔揭露，本场地在勘探深度内，地基土主要由素填土、粉质粘土、卵石、含漂石卵石组成。现自上而下分述如下：
第(1)层.素填土，层厚0.20~1.60米，层顶埋深0.00~0.00米层底标高98.05~99.66米。灰黄色，稍密，稍湿。主要由圆砾、粉土及细砂组成，组成成分及结构不均匀。
承载力特征值：fak=80Kpa
第(2)层.卵石，层厚0.20~4.60米，层顶埋深0.20~3.80米，层底标高94.77~98.68米。青灰色，稍密~中密，湿。颗粒呈圆~次圆状，成分主要为火成岩及变质岩，一般粒径20~80mm，最大150mm。颗粒间由粗砂充填。
承载力特征值：fak=300Kpa
第(2-1)层.粉质粘土，层厚0.40~3.50米，层顶埋深0.60~4.90米，层底标高93.07~98.81米。灰黑色，可塑，稍湿，干强度中等，中等韧性，摇振反应无，稍有光泽。
承载力特征值：fak=140Kpa
第(2)层卵石和第(2-1)层粉质粘土呈互层或夹层状。
第(3)层.含漂石卵石，层厚2.10~5.90米，层顶埋深4.60~6.50米，层底标高88.57~91.65米。青灰色、浅黄色，中密~密实，稍湿~湿，含约5~10%漂石。颗粒成分以火成岩及变质岩为主，呈圆~次圆状，一般粒径20~120mm，探井中最大可见300mm，颗粒间充填中、细砂，级配较均匀。
承载力特征值：fak=400Kpa
当基础形式采用人工挖孔灌注桩时，极限端阻力标准值: qpk=3000KPa，
本工程场地属抗震设防烈度七度、第二组，基本地震加速度为0.15g。
本工程场地为建筑抗震一般地段，II类场地土。

第二节 项目规模
一、建设内容及规模
XXX新建项目项目占地面积为15亩，拟建一栋5层框架结构公安业务技术用房，总建筑面积6296㎡。

第四章 项目建设方案
第一节 总图设计
一、设计依据
1、甲方提供的XXX城建局核发的规划平面图。
2．中华人民共和国工程建设标准强制性条文《房屋建筑部分》（2002年版）
3、《总图制图标准》 GB/T50103-2001
4、《城市道路和建筑物无障碍设计规范》 JGJ50-2001 J114-2001
5、《民用建筑设计通则》 GB50352-2005
6、《建筑设计防火规范》 GB50016-2006（2006版）
二、场地概况
拟建场地较为平坦，相对标高变化在99.85-99.80M之间。现场地空旷。周围配套设施齐全。
三、总平面布置
本工程建筑场地位于甘肃临夏市XXX城关镇前川小区，东侧为公安局绿化用地，南侧为河道，西、北侧均临围墙。建筑基地呈规则梯形，根据该场地情况，本建筑轮廓呈一字型。主体建筑东侧绿化18.00m，西侧为公安局停车场和民警训练场。北侧，南侧临围墙。建筑物主体退线尺寸满足办公建筑设计规范及消防要求。
四、竖向设计
场地基本平坦，竖向布置方式为平坡式，地表水采用地面道路有组织排水，排向北侧道路,直接排入院内管网。

第二节 建筑设计
一、设计依据
1、中华人民共和国工程建设标准强制性条文《房屋建筑部分》（2002年版）
2、地方标准：《建筑工程设计文件编制深度规定》DB62/T25-3012
3、《总图制图》 GB/T50103-2001
4、《建筑制图标准》 GB/T50104-2001
5、《城市道路和建筑物无障碍设计规范》 JGJ50-2001 J114-2001
6、《建筑设计防火规范》 GB50016-2006（2006版）
7、《民用建筑设计通则》 GB50352-2005
8、《办公建筑设计规范》 GBJ67-2006
9、《民用建筑节能设计标准》 JGJ26-95
10、《公共建筑节能设计标准》 GB50189-2005
11、《民用建筑工程室内环境污染控制规范》 GB50325-2001
12、《关于加强 “5.12”汶川地震后我省城乡规划编制及房屋建筑和市政基础设施抗震设防工作的意见》甘建设［2008］249号
13、甲方提供的委托书
二、平面设计
方案一：平面组合方式为一字型，内廊式布置,每层面积不大于2500m2 ，平面设有三部楼梯，疏散距离小于30m,满足安全疏散的要求。该建筑物耐火等级为二级，设计使用年限为50年，屋面防水等级为三级。
一至五层共设单间普通办公室55个，两间普通办公室14个，另设有其他功能的办公室，包括小会议室、大会议、信访大厅、办政大厅等共计38个。每层设独立卫生间（带前室），蹲位数量满足规范要求。
方案二：平面组合方式为一字型，内廊式布置,每层面积不大于2500m2 ，平面设有三部楼梯，疏散距离小于30m,满足安全疏散的要求。该建筑物耐火等级为二级，设计使用年限为50年，屋面防水等级为三级。
一层共设办公室、信访大、办政大厅、档案室、文件复印室。二层为办公室、会议室、阅览室。三层为办公室、会议室、领导办公室。四层为办公室、普通会议室、多功能会议室。五层为指挥中心。每层设独立卫生间（带前室），蹲位数量满足规范要求。
三、造型、剖面设计
方案一：本工程立面造型追求形体雄伟、稳重、严肃、大方，同时与周围建筑相协调，并且有一定现代感，立面采用白色、公安蓝色主体墙面结合，局部外露结构柱，使建筑增加挺拔感。
本工程一层层高为3.9m，二至四层层高均为3.3m，五层层高3.9m，屋顶设水箱间及出屋面楼梯间，建筑室内外高差1.80m。
方案二：本工程立面造型追求形体雄伟、稳重、严肃、大方，同时与周围建筑相协调，并且有一定现代感，立面采用白色、公安蓝色主体墙面结合，局部外露结构柱，使建筑增加挺拔感。
本工程一至五层层高均为3.9m，屋顶设出屋面楼梯间，建筑室内外高差0.60m。
四、无障碍设计
无障碍设施包括室外轮椅坡道，一层设无障碍厕位，方便残疾人使用。
五、装修装饰
1、外墙：+2.400以下为灰色蘑菇石饰面砖，+2.400以上为防水型高级乳胶漆墙面。
2、台阶、坡道：花岗岩板。
3、楼（地）面：楼梯间、门厅、走道为花岗岩石板，其它房间为水泥砂浆压光地面。卫生间、盥洗室，设防水层防滑砖楼地面。水箱间楼面为设防水层的水泥砂浆楼面。
4、踢脚：除厕所、盥洗室以外的其它房间内均为120mm高水泥踢脚；
楼梯间、走道、前厅等公共部分设120mm高花岗岩踢脚。
5、墙裙：乳胶漆墙裙1.2m高，走道、楼梯间设。
6、内墙：厕所、盥洗室为瓷砖墙面，其它为内墙涂料。
7、顶棚：厕所、盥洗室为PVC吊顶，走廊为矿棉吸音板吊顶，其它为涂料喷涂顶棚。
8、屋面：四层屋面为上人屋面，五层房间屋面为不上人屋面，防水等级按照III级防水标准设计，一道4mm厚SBS防水卷材，保温层为100厚聚苯板，容重大于20kg/m3。
9、门窗：内门为普通实木门。窗为70系列铝合金窗(中空玻璃)。
10、主入口雨蓬及圆柱外涂高级外墙乳胶漆。
11、墙体：外墙为300厚空心砖；内墙为200厚空心砖。
通过方案对比，建议采用方案一，立面大面积玻璃使建筑更显时代感。
第三节 结构设计
一、设计依据
1、甘肃有色工程勘察设计研究院提供的<<岩土工程勘察报告>>。
2、设计中采用的主要规范和标准
《建筑结构荷载规范》 GB 50009-2001（2006版）
《建筑抗震设计规范》 GB 50011-2010
《建筑地基基础设计规范》 GB 50007-2002
《混凝土结构设计规范》 GB 50010-2002
《建筑结构可靠度设计统一标准》 GB 50068-2001
《建筑工程抗震设防分类标准》 GB 50223-2008
《建筑地基处理技术规范》 JGJ 79-2002
《建筑桩基技术规范》 JGJ 94-2008
《工业建筑防腐蚀设计规范》 GB 50046-2008
《建筑工程设计文件编制深度规定》 2008版
二、场地自然条件及水文地质情况
1、基本风压值： 0.30KN/㎡
基本雪压： 0.25KN/㎡
2、标准冻土深度： 0.86m
3、 本工程场地属抗震设防烈度七度、第三组，基本地震加速度为0.15g。
本工程场地为建筑抗震一般地段，II类场地土。
4、建设场地的岩土地质条件：
根据甘肃有色工程勘察设计研究院提供的<<岩土工程勘察报告>>,工程地质如下: 拟建场地位于XXX城关镇前川小区。从地貌单元看，为广通河二级阶地的后缘。 本场地地势开阔、平坦，场地不存在不良地质作用。综合分析，场地稳定，适宜本工程建设。据本次勘察钻孔揭露，本场地在勘探深度内，地基土主要由素填土、粉质粘土、卵石、含漂石卵石组成。
5、 地下水：
本次勘察期间，在勘探深度范围内大部分勘探点无地下水出露，只有ZK8、TJ1点在下雨过后发现有渗水，水量不大。应为上游降雨入渗所致。渗水位置在6.40~7.10米。
6、地基土腐蚀性：
地基土对混凝土结构具有弱腐蚀性，对混凝土结构中的钢筋具有弱等腐蚀性。
7、场地土湿陷性：
该建筑场地为非湿陷性场地。
8、场地稳定性评价；
场地及周边未发现活动的断裂、滑坡、泥石流、湿馅凹地、崩塌等不良地质现象，场地稳定性好。
9、结构计算主要选用荷载标准值：
不上人屋面： 0.5KN/㎡ 走 廊： 2.5KN/㎡
楼 梯： 3.5KN/㎡ 办公室： 2.0KN/㎡
上人屋面： 2.0KN/㎡ 会议室： 2.0KN/㎡
库 房： 3.5KN/㎡ 卫生间： 2.5KN/㎡
电梯机房： 7.0KN/㎡ 其 它： 2.0KN/㎡
三、 结构概况
1、本工程为五层全现浇钢筋混凝土框架结构，主体高度19.500米。在5、6，13、14轴线间各设一道伸缩缝，缝宽110mm。
2、本工程建筑结构安全等级为二级，设计使用年限为50年。
3、工程场地等级为二级，地基基础设计等级为丙级，基础采用大孔径人工成孔灌注桩，桩基设计等级为丙级。卵石层为基础持力层。
4、本工程建筑抗震设防分类为丙类；抗震设防烈度为七度第三组；设计地震基本加速度值为0.15g；场地类别为II类，设计特征周期值为0.45S；框架抗震等级为三级。
5、工程混凝土环境类别：±0.000以上室内为一类；±0.000以上室外为二b类；±0.000以下为五类。
6、结构混凝土耐久性基本要求：
a. ±0.000以上室内部分：最小水泥用量225kg/m3，最大水灰比0.65，最大氯离子含量1%。
b. ±0.000以上室外部分：最小水泥用量275kg/m3，最大水灰比0.55，最大氯离子含量0.2%，最大碱含量3.0%。
c. ±0.000以下部分应符合有关标准的规定。
7、主体结构梁、板、柱采用C30混凝土：
钢筋：普通钢筋宜优先采用延性、韧性和焊接性较好的钢筋；普通钢筋的强度等级，纵向受力钢筋宜选用符合抗震性能指标的不低于HRB400级的热轧钢筋，也可采用符合抗震性能指标的HRB335级的热轧钢筋；箍筋宜选用符合抗震性能指标的不低于HRB335级的热轧钢筋，也可选用HPB300级的热轧钢筋。
墙体采用加气混凝土块（综合容重不大于11KG/M3）M7.5砂浆砌筑，砌筑等级B级。
四、 地基基础设计
1．根据本工程的场地地质情况，基础采用大孔径人工成孔灌注桩,一般基础梁顶面标高-1.300m。卵石层为基础持力层,桩端进入卵石层不小于 1000,要求桩长不小于6.0米,单桩极限端阻力标准值: qpk=3000KPa，按端承桩设计,不计桩身摩擦阻力。
2．基础工程使用材料：
混凝土：C35。
钢筋：采用热轧钢筋HPB235及HRB335。
3.施工要求:
a. 人工成孔灌注桩成孔，请地勘单位验槽确认卵石层后方可进入下道工序。
b.桩基础施工严格按规范执行,成孔后经地探方确认卵石层后方可继续施工,成桩后要求 100%动测检验，载荷试验不小于3根桩。
c.井桩密集区间隔施工，以防串孔。
4.变形观测
基础在施工期间及使用期间应进行变形观测。

第四节 给排水设计
一、设计依据
1．甲方提供的有关资料和要求；
2．建筑专业提的设计条件；
3．遵照执行的主要设计法规、规范：
1）《建筑给水排水设计规范》(GB50015-2003)（2009年版）;
2）《建筑工程设计文件编制深度规定》(J10261-2003);
3）《室外给水设计规范》(GB50013-2006);
4）《建筑灭火器配置设计规范》(GB50140-2005);
5）《室外排水设计规范》(GB50014-2006)；
6）《给水排水制图标准》(GB/T50106-2001)；
7）《建筑工程设计文件编制深度规定》(J10261-2003);
8）《建筑设计防火规范》(GB50016-2006);
9）《湿陷性黄土地区建筑设计规范》(GB50025-2004);
10）《室外给水排水和燃气热力工程抗震设计规范》(GB50032-2003);
4．室外空气计算参数
地理位置 北纬 35° 东经 103°
大气压力 冬季：89.33Kpa 夏季：87.6Kpa
室外计算干球温度 冬季采暖twn=-13.5℃ 冬季通风twf=-13℃
冬季最多风向及其频率： NE(4)
冬季室外平均风速： 0.7m/s
最大冻土深度： 86cm
二、设计范围
本专业设计内容包括室内外给水系统、排水系统、消火栓消防系统以及建筑灭火器配置。
三、给水系统
1. 水源：水源来自室外市政管网，给水干管总管径为DN300，本工程由室外给水管网引入两根DN100 mm的进户管，供水水压为0.37 Mpa。在引入管上安装进口水表，并在其后设管道倒流防止器。
2. 用水量：
（1）生活用水量
室内生活用水量表
用水名称
用水量标准（最高日）
用水
单位数
使用时间
时变化系数K
最大小时用水量（m3/h）
最高日用水量（m3）
业务用房
用水量
40L/（人·日）
~160人
8
2
3
6.4
未预见水量
最高日用水量的10%

0.64
总计

7.04
（2）消防用水量
室外消火栓25L/s；室内消火栓15L/s；火灾延续时间2h。
3.给水系统供水方式：
本建筑由室外给水管网直接供水，供水方式为下行上给式。
储水设备：本项目生产生活水量达到最大时，室外市政供水管道能满足室内外消防用水量，且进水管为两根，根据《建筑设计防火规范》（GB50016-2006）第8.6.1条无需设置室外消防水池。在本建筑五层水箱间设有容积V=9m3的消防贮水箱一个，以保证10分钟初期火灾的消防用水量。为保证最不利点消火栓压力满足要求，水箱间设有增压管道泵，确保管网有足够的压力进行初期火灾扑救。水箱溢流管管口加设防虫网罩，防止杂物尘埃进入箱内污染水质。
四、排水系统
1. 排水量：生活给水用水定额的90%：85.2X90%=76.68 m3/d
2. 生活排水采用污、废水合流制排水系统。
3. 卫生间设置专用通气立管，以使排水管内排水畅通，形成良好的水流条件，污水经排出管排至室外污水管网。
五、雨水排水系统
雨量根据当地区的暴雨强度；降雨历时采用20 min；重现期P=2，径流系数0.9。
暴雨强度公式：
qs=1140（1+0.96lgP）/（t+8）0.8（L/S·ha）
屋面雨水采用有组织的外管道排水系统。
屋面雨水汇至雨水斗经雨落管排至室外建筑散水和路面，汇至雨水口，由雨水口排入市政雨水管网。
六、 消火栓系统
1.建筑概况：
鉴于本建筑层