杭州某公司楼盘商品混凝土集中供应商招标文件.doc

商品砼集中供应商招标文件招标项目：*萧山区域商品砼 招标编号： * 联 系 人： * 电 话： * 传 真： * 时 间： 2008 年 7 月 28 日地 址： 杭州* 目 录第一部分 投标邀请第34页第二部分 投标须知 第513页1、说明第5页2、招标文件第67页3、投标文件的编写第711页4、投标 第1112页5、开标及评标第12页6、签订合同第13页第三部分 工程承包内容一览表 第14页第四部分 战略合同 第1519页第五部分 项目公司供货合同第20页第一部分 投标邀请投标邀请致： 贵公司（企业）已通过我方资格预审，因此，我司诚恳地邀请贵公司（企业）参加投标，并请按招标文件的要求认真准备好投标文件，按时前来投标。1、招标文件编号： * 2、招标承揽工程名称： *萧山地区所有开发楼盘的商品砼 3、主要技术规格： 见标书 4、交货时间：（见标书要求） 按甲方各项目公司的通知书 5、交货地点： 甲方各项目公司指定工地 6、招标文件从 2008 年 7 月 28 日起每天（星期六日除外）工作时间在下述地址索取。贵公司在取得招标文件的同时，应在 2008 年 8月 1 日 17时（北京时间）前向招标方交纳人民币 伍拾 万 元的投标保证金。投标保证金按下列开户行、账号办理支票、银行自带汇票。帐号： * 开户银行： 联系人： * 联系方式： 7、领取招标文件截止时间： 2008 年 7月 29 日17 时 00 分（北京时间）逾期不予受理。8、投标截止时间： 2008 年8月 4日 12 时 00 分（北京时间）逾期不予受理。9、投递标书地点： 杭州市* 10、开标时间和地点： 2008 年 8 月 4 日*（内部开标） 11、通讯地址： 杭州市* 邮政编码： 电话： 传真： 联 系 人： E-mail： 12、*简介 *成立于1997年，是一家以长三角地区房地产开发经营为主的房地产企业。历经十年发展，于2007年11月13日在香港联交所主板成功上市，成为浙江省第二家在香港主板上市的房地产企业。*以其卓越的开发业绩、品牌管理、经济实力、开发后劲、综合管理水平，跻身于杭州市十大品牌，浙江省房地产企业30强第八强，长江三角洲地区房地产开发企业80强，成功荣膺2007年中国房地产百强企业，并获“*”称号。*（*）秉承世界建筑人文历史精髓，建设持续发展的城市生态景观，创建百年质量的精品楼盘，倡导舒心和谐的家居生活文化，以推动区域文化建设为己任，在“重点发展泛长三角洲”的战略指导下，以科学发展理论为支持，将项目的开发结合城市配套建设，打造具有区域新城概念的城市未来“核心地块”，在不断成型的开发模式中，推动城市区域的“进化”和价值提升，加速实现城市建设步伐。现*（*）在浙江及安徽省共有38处大型中高档住宅、商业项目进行开发与销售。未来，*（*）将致力于为消费者带来更多品质居所，为城市创造更多价值！ 第二部分 投标须知一、说明1、使用范围本招标文件仅适用于本招标邀请中所叙述项目的产品供应。2、定义招标文件中下列术语应解释为：2.1 招标人系指*总部。2.2 投标人系指向招标人提交投标文件的供货商。2.3 货物系指供方按合同要求，须向需方提供的材料、备件及手册等。2.4 服务系指合同规定供方必须承担的技术指导及培训以及其他类似的承诺及义务。2.5 *总部系指在商品砼集中供应合同的需方项下签字的法人单位。 2.6 供方系指提供合同货物及服务的投标人。 2.7 “实际需方”指众发在萧山区的各下属子公司。2.8 “商品砼集中供应协议书”为投标方与招标方签定的商品砼集中的框架协议,是“项目公司商品砼供应协议书”的基础,对*在萧项目具有通用性。2.9“项目公司商品砼供应协议书”是中标者与*在萧山的各项目公司签定实际商品砼供应的协议书。作为实际供应结算商品砼款项的依据。3、集中供应商招标流程：31 通过资格预审及考察选择数家作为邀请投标人；32投标人通过招投标竞标，招标人确定中标方即商品砼集中供应商；33商品砼集中供应商与*总部签定商品砼集中供应协议；34以商品砼集中供应协议为基础，供应商与在萧*各项目公司签定项目公司商品砼协议；4、合格的投标人凡经过招标人投标资格预审并接到投标邀请的具有独立法人资格，有生产或供应能力的国内商品砼企业（实行生产许可证制度的须持有生产许可证），在国内注册的外国独资或中外合资、合作企业，符合并承认和履行招标文件中的各项规定者，取得相应生产资质证书的商品砼企业，均可参加投标。5、投标费用投标人在投标过程中发生的一切费用，不论中标与否，均由投标人自行承担。6、有关本次招投标发生的争议，经协商不成的，由招投标签约地-杭州市萧山区的人民法院管辖。二、招标文件5、招标文件5.1 招标文件用以阐明所需货物及服务、招标投标程序和合同条款。招标文件由以下部分组成：（1） 投标邀请函；（2） 投标须知；（3） 招标项目要求及技术规范；（4） 商品砼集中供应协议书；（5） 集中供应合同主要条款；5.2 招标文件以中文编印，以中文本为准。5.3 投标人应认真阅读招标文件中所有的事项、格式、条款和规范等要求。如果没有按照招标文件要求提交全部资料或者投标文件没有对招标文件做出实质性响应，该投标有可能被拒绝，其风险应由投标人自行承担。5.4 投标方与招标方签定商品砼集中供应协议(以下简称),5.4 集中供应的报价模式：投标方按招标方所估算上“第三部分列表”砼量为议价基础,执行萧山地区每种商品砼月信息价下浮 %,与实际需方各项目进行结算,执行范围及集中供应的有效期为“第三部分列表”内各开发项目。5.5 集中供应协议的履约保证金：集中供应协议签订后，投标保证金转为履约保证金，此款待“第三部分”中最后一个项目公司的整体工程竣工验收合格后归还（履约保证金根据供方履约情况按比例返还，每违约壹次扣除履约保证金的5%；无违约行为的全额返还，不计银行利息）。5.4 项目公司商品砼供货协议付款方式:项目商品砼供应协议签订后，所需交纳给实际需方履约保证金(由项目公司与中标方自行约定)，此款待在项目工程整体工程竣工验收合格后归还（履约保证金根据供方履约情况按比例返还，每违约壹次扣除履约保证金的5%；无违约行为的全额返还，不计银行利息）。中标方在实际供货项目工程时,按项目进度节点结合月度付款,每月上报当月商品砼实际供应工程量（结算单），经需方审核后一周内支付该段工程量的70%。当桩基完成并经验收后一周内付桩基总量的75%,当基础完成并经验收后一周内付完成总量的80%,当主体工程全部验收合格并办妥决算后一周内，实际需方支付至实际工程造价的95%（供方必须提供全额发票），余款5%作为质量保证金，待整体工程竣工验收合格之日起一年后，经使用管理部门签字确认无质量问题三十天内返还，出现质量问题将做相应扣除。如需进一步承诺付款方式可另行列明。5.5 投标人必须包产品的制作、包运输、包装卸、包安装、包验收前的产品清洁、包验收、包配合、包售后服务、包税收、包现场安全、文明施工等费用。5.6 投标人在结算时必须开具（项目所在地）建筑施工安装发票。5.7 投标人在投标文件中必须注明为项目工程施工服务的项目负责人及其它相关人员资料(联系人及联系方式)，且必须提供项目负责人与投标人的劳动关系证明，并列举其参与施工过的类似重点工程实例。6、招标文件的澄清任何要求澄清招标文件的投标人，均应在投标截止日前 3 天内以传真等书面形式通知招标人。招标人将以书面形式统一予以答复，招标人的答复对所有投标人均有效。招标答疑人 ： * 联 系 电 话： * 传 真： 转*收 7、招标文件的修改7.1 在投标截止日期前的任何时候，无论出于何种原因，招标人可主动或在解答投标人提出的问题时对招标文件进行修改。7.2 招标文件的修改将以书面形式通知所有领取招标文件的投标人，并对他们具有约束力。投标人应在 8 小时以内以书面形式确认收到修改文件。7.3 为使投标人在编写投标文件时，有充分时间就招标文件的修改部分进行研究，招标人可以酌情延长投标截止日期，并以书面形式通知已领取招标文件的每一投标人。7.4 除非有特殊要求，招标文件不单独提供招标货物使用地的自然环境、气象条件、公用设施等情况，但投标人须自行前往对施工现场进行查看，否则被视为熟悉上述与履行合同有关的一切情况。三、投标文件的编写8、投标文件的编写投标人应仔细阅读招标文件，了解招标文件的要求。在完全了解招标货物的技术规范和要求以及商务条件后，编制投标文件。9、投标的语言及计量单位9.1 投标人的投标书以及投标人就有关投标的所有来往函电均应使用简体中文。 9.2 投标文件中所使用的计量单位除招标文件中有特殊规定外，一律使用法定计量单位。10、投标文件构成10.1投标函；10.2投标保证金提交证明书；10.3公司简介（包括组织机构、生产能力、设备、厂房、技术人员数等）10.4企业法人营业执照；10.5企业资质证书、企业检测单位资质证书；10.6质量保证体系及其质量认证证明；10.7重点工程实例（已建工程和在建工程各举几例）；10.8列明商品砼各类强度等级详细配置清单,并注明原材料厂家、规格型号、品牌、产地等；10.9高性能和难度大的施工技术方案；10.10商品砼下浮报价一览表、详细投标组合报价一览表（必须另外单独提供电子版本，一并密封在商务标中）； 10.11售后服务承诺书（请注明售后服务联系人、联系方式及投诉电话等）；10.12投标人认为其它需要的文件和资料。11、投标书格式投标人应按照招标文件要求及所附投标报价说明完整的填写投标书和投标报价表，表明所提供的货物、货物简介（含技术参数）、数量及价格等。12、商品砼集中供应商投标报价12.1 投标人对投标货物及服务报价，应报出最具有竞争力的价格，并在投标货物数量及分项价格表内分别填写货物名称、产品单价、单位用量、综合单价。综合单价包括：砼（外加剂）价格、运输费、泵管租用费、泵送费、泵车进退场费等。此报价应是招标文件所确定的招标范围内的全部工作内容的价格体现，包括但不限于设备、劳务、管理、材料、维护、施工配合、利润、税金、交通及其他各项应有费用。如投标人认为项目不完整，可以再予以补充。12.2 投标应在投标文件所附的合适的投标报价表上表明投标货物的单价。每种商品砼强度等级只允许有一种报价，同时，对砼外加剂也需形成价格一览表，任何有选择报价将不予接受。投标人必须对工程承包内容一览表上全部内容进行报价，只投其中部分内容者投标文件无效。 13、投标货币投标应以人民币报价。14、投标文件的有效期投标文件自开标之日起60天内有效。15、投标文件的书写要求15.1 投标文件正本和所有副本须用不褪色的墨水书写或打印，装订成册。15.2 投标文件的书写应清楚工整，凡修改处应由投标全权代表盖章。15.3 招标人有权将字迹潦草、表达不清、未按要求填写或可能导致非唯一理解的投标文件定为废标。15.4 投标文件应有法人授权代表在规定签章处逐一签署及加盖投标人的公章。同时投标文件必须加盖骑缝章，否则作废标处理。15.5 投标文件的份数：商务标与技术标必须分开启封，其中，商务标壹式叁份，正本壹份，副本贰份；技术标壹式伍份，正本壹份，副本肆份，并在文件左上角注明正本、副本字样，参考资料不限量。16、投标保证金16.1 投标人应提交 伍拾万元的投标保证金，作为其投标书的一部分。16.2 在因投标人的不当行为而使招标人受到损害时可根据投标须知第16.6条的规定没收投标人的投标保证金。16.3 投标保证金为人民币，使用支票或汇票，由投标人按投标邀请函中明确的开户银行、名称、账号、缴款期限和金额办理。 16.4 对未按投标须知第16.1和16.3条的规定提交投标保证金的投标，招标人将视为非响应性投标而予以拒绝。16.5 落标人的投标保证金，将按22.2条的规定予以无息退还。16.6 发生下列情况之一的，投标保证金将被没收：（1） 投标人在投标函中规定的投标有效期内撤回投标；（2） 投标人在规定期限内未能履行下列条款：A、根据投标须知规定签订合同或接受对错误的修正；B、根据投标须知规定提交履约保证金。（3）中标后，在投标有效期内拒签合同；（4）对投标时的承诺不履行；四、投标17、投标文件的密封与标记17.1 投标人应将投标文件正本和副本分别装入信袋内加以密封，同时，商务标和技术标也须分开密封，并在封签处加盖投标人公章。17.2 投标文件信袋封条上应写明：（1） 招标人、招标文件所指明的投标送达地址；（2） 招标项目名称；（3） 标书编号；（4） 投标企业名称和地址；（5） 注明开标时才能启封，正本，副本。17.3 如果投标文件未按上述规定密封和标记，而使投标文件迟到、遗失或失密，招标人概不负责。18、投标截止日期18.1 投标人必须在招标文件规定的投标截止时间前送达指定的投标地点。18.2 招标人将根据本须知条款7.3条推迟投标截止日期的，其以传真等书面形式通知所有投标人后，招标人和投标人受投标截止日期约束的所有权利和义务均应延长至新的截止日期。18.3 在投标截止时限届满后送达的投标文件，招标人拒绝接收。五、开标及评标19、开标及询标19.1 招标人根据招标文件规定的时间、地点进行内部开标。19.2 内部开标后询标时就投标文件正本、报价单及招标人认为必要的内容进行询标。19.3 招标人作开标及询标记录，并存档备查。20、评标20.1 招标人将组织评标小组，对已就招标文件作出实质性响应的投标文件进行评估和比较。评标小组对所有投标人的投标书采用同一标准进行评审。 20.2 评标的依据为招标文件、投标文件和询标纪要。20.3 与招标文件有重大偏离的投标文件将被拒绝。20.4 评标时除考虑投标报价以外，还将考虑以下因素：20.4.1 投标货物的技术水平、性能。20.4.2 投标货物的质量和适应性。20.4.3 对招标文件中付款方式的响应及合同条款的响应程度。20.4.4 交货期和供货能力。20.4.5 配套材料的齐全性（如有需要）。20.4.6 备品备件和售后服务承诺。20.4.7 其他特殊要求因素（如安全及环保等）。20.4.8 投标人的综合实力、业绩、信誉的合理性等。20.5 投标文件中有下列错误必须修正并经招标人确认，否则投标文件将被拒绝： 20.5.1 单价累计之和与总价不一致，以单价为准修改总价。20.5.2 用文字表示的数值与用数字表示的数值不一致，以文字表示的数值为准。20.5.3 报价、金额小写与大写不一致，以大写为准。 20.5.4 文字表述与图形不一致，以文字表述为准。21、授予合同21.1 招标人根据评标小组提出的书面评标报告和推荐的中标候选人确定中标人。21.2 合同将授予能够最大限度地满足招标文件中规定的各项综合评价标准的投标人。21.3授予合同时变更数量的权利招标人在授予合同时有权对第三部分列表中规定的商品砼数量增加或减少及计划供应时间的调整，或分项选择中标人。22、中标通知22.1 评标结束后，招标人将以书面形式发出中标通知书，但发出时间不超过投标有效期。 22.2 在中标人与需方签订合同后，招标人向其他投标人发出落标通知书并无息退还投标保证金（不以现金形式）。不解释落标原因，不退回投标文件。22.3 中标通知书将作为签订合同的依据。六、签订商品砼集中供应合同23、签订集中供应合同23.1 中标人在接到招标人通知后 2天内到招标人处领取商品砼集中供应商中标通知书，中标人收到商品砼集中供应商中标通知书后，按商品砼集中供应商中标通知书中规定的要求与实际需方(项目公司)签订商品砼供应合同。23.2 双方共同承认的招标文件、投标文件及评标过程中形成的书面文件均作为签订合同的依据。23.3 中标人在规定的时间内向招标人交足履约保证金，履约保证金50万元。 23.4 合同签订时，中标人需提供一份各不同等级商品砼萧山地区信息价下浮表及外加剂价格一览表（含提供电子版本壹份）。26、拒签合同中标人收到中标通知书后，由于中标人原因未能或拒绝按中标通知书中规定的时间与需方签订合同的，招标人有权没收其投标保证金，取消其中标资格，并从中标候选人中重新选定中标单位。27、中标人违约如中标人违约，招标人可从中标候选人中重新选定中标单位，组织签订合同。第三部分 工程承包内容一览表及技术要求 * 萧 山 地 区 拟 建 工 程商 砼 需 求 信 息 概 况项目名称项目地点面积m2结构形式砼需量（m3）开始供应时间计划08年需求量概算多层高层别墅超高层C15C20-C30C30以上3700012层30012950/08年11月4000 m3200006层3306600/08年11月5000 m3别墅700004层18023800/08年8月24000 m3高层23000024层1000820001000008年10月5000 m3别墅90000320003150008年12月30000m3高层11786030层4700008年12月单身公寓2320376482000640005000008年12月2000 m3办公楼29000065320008400060000/酒店17800063720006000030000/桩基及围护结构16000008年8月28日60000m3说明： 1估算至今年春节前夕所需量为15万方左右； 2. 总需求量为75万方左右，工期为1-5年； 3以上数量仅供投标报价时参考，各项目详细工程量以供应合同为准； 4其中地下室、超高层部分混凝土性能和技术要求均应满足设计要求和质量验收规范等。 2008年7月25日第四部分 战略合作协议书主要条款集中供应协议书1、供货内容： 商品混凝土 2、协议编号： 3、签约地点： 4、签约日期： 5、供货单位： 战略合作供货协议书1、本协议书由 与 以中华人民共和国合同法为基本准则，经过友好协商共同确定。本协议书确定双方商品砼集中供应期间的权利、义务。在 选择使用 公司产品时，双方须按本协议书条款执行。一、 当事人甲方： （以下简称甲方）办公地址：法定代表人：开户银行：账号：税号：邮编：电话：传真：乙方： （以下简称乙方）办公地址：法定代表人：开户银行：账号：税号：邮编：电话：传真:上列甲、乙双方之办公地址及通讯号码即为协议双方法定通讯联络地址，双方发生的一些有关业务联系，均以发到上列指定处的相关文件与信息为准。二、 企业资料乙方应提供营业执照、产品合格证、检测证书等有关法律文件。三、 产品资料：1、 质量证书和检验标准（1） 乙方提供的商品砼必须为合格品，符合国家检验检测标准，每个批次的产品及其附材需要提供原厂合格证书、材料的检验报告等证明文件。（2） 商品砼施工质量必须符合国家施工验收规范和质量检验的相应等级标准及设计图纸要求，必须严格按照标准施工工艺施工。项目工程现场施工过程中必须遵守国家有关安全生产之规定，如发生任何事故，均由乙方自行承担（含第三者）。（3） 商品砼的验收标准以产品检验合格证书、国家施工规范标准等为准。（4） 商品砼每次变更强度等级时，乙方必须向甲方及甲方下发项目公司提供砼配合比及原材料样品及原材料品牌、产地告知单。四、 供货： 供货地点为甲方在萧项目公司指定的地点，由乙方承担运输责任，乙方产品的交货应能满足甲方工程进度需要，具体在项目工程供货合同中注明。五、 质量约定乙方对其产品的质量及售前和售后的服务提供保证，并遵守国家有关法律、法规的规定。因乙方提供的产品引起的质量问题，由乙方负责赔偿并承担相应责任。六、 过程服务 如甲方发现或产品使用者发现乙方产品质量或工程质量有问题，乙方必须在接到甲方通知后24小时内，派人到现场进行处理和维修。七、 产品协议执行价格 此商品为单供材料，不含施工，按以下每立方单价执行。预拌砼标号C10C15C20C25C30C35C40C45单价下浮率(月度信息价)注:1.泵送混凝土价已包括运费泵送费输送接管费和增值税; 2.结算价格按当月供应对应月的信息价执行; 3.执行标准为“杭州市造价信息萧山区商品砼信息价”(含抗渗商品砼); 4.因供方自行技术要求所掺的外加剂由供方自行承担,属甲方或图纸设计要求所掺的外加剂,经实际需方(项目公司)签证进行结算.八、 付款方式： 1战略协议履约保证金：集中供应协议签订后，投标保证金转为履约保证金，此款待“2008年7月25日所列表*在萧项目商品砼统计表”中最后一个项目公司的整体工程竣工验收合格后归还（履约保证金根据供方履约情况按比例返还，每违约壹次扣除履约保证金的5%；无违约行为的全额返还，不计银行利息）。3项目供货及施工合同付款方式:项目商品砼供应协议签订一周内后，所需交纳给实际需方一定量履约保证金(由项目公司与中标方自行约定)，此款待在项目工程整体工程竣工验收合格后归还（履约保证金根据供方履约情况按比例返还，每违约壹次扣除履约保证金的5%；无违约行为的全额返还，不计银行利息）。中标方在实际供货项目工程时,按项目进度节点结合月度付款,每月上报当月商品砼实际供应工程量（结算单），经需方审核后一周内支付该段工程量的70%。当桩基完成并经验收后一周内付桩基总量的75%,当基础完成并经验收后一周内付完成总量的80%,当主体工程全部验收合格并办妥决算后一周内，实际需方支付至实际工程造价的95%（供方必须提供全额发票），余款5%作为质量保证金，待整体工程竣工验收合格之日起一年后，经使用管理部门签字确认无质量问题三十天内返还，出现质量问题将做相应扣除。九、 协议对供应商的约束条款1、 供方必须按照实际需方(项目公司)的要求及时供货，若供货不及时，给需方造成损失时，需方除根据协议条款作出相应处理外，甲方有权根据严重程度取消集中供应商资格；2、 甲方及甲方下属项目公司有权对每一配合比批次的各项原材料进行抽检,如发生一次不合格将取消乙方的供货资格,并罚没50%的履约保证金(项目供货合同另有条款对照执行)；3、 在供货现场甲方及甲方下属项目公司有权对随机抽检现场浇筑的商品砼，如如发生一次不合格将取消乙方的供货资格,并罚没50%的履约保证金(项目供货合同另有条款对照执行)；4、 对大型商品砼工程、重点部位、超高层的商品砼乙方必须提供相应的混凝土技术方案。十、 产品批次运输周期按实际需方供货合同另行条款约定十一、 违约责任 任何一方违约都将承担违约责任，违约责任的具体承担方式是向守约方支付违约金。十二、 终止协议的条件1、 合作协议约定的期限届满，双方未签约。2、 协议一方违约，不能达到预期协议目的。十三、 协议书生效的条件 本协议书经双方法定人或委托代理人签字并加盖双方公章且履约保证金到甲方账户后生效。十四、 其它事项1.在履行协议时任何乙方对协议不得自行修改或删除，除了在协议中注明有其它条款或双方另有协议之外。双方确认本协议书为双方交易的原则。2.双方同意在守约方向违约方追索自己的权利时，违约方应承担由此而产生的相应费用。乙方必须向甲方缴纳金额50万的履约保证金。3.本协议所有条款同样适用于*所属各项目公司。*各项目公司实际使用时，须另行签订项目供货及施工协议书，并制定具体详细的协议条款（具体条款按甲方格式具体修订）。4.解决协议纠纷的方式：在本协议履行过程中如发生争议，由双方协商解决，协商不成，双方同意可向签约地人民法院起诉。本协议签约地：杭州市萧山区。5.本协议一式陆份，双方各执叁份，具有同等法律效力。6.战略合作期限（协议有效期）：“2008年7月25日所列表*在萧项目商品砼统计表”中最后一个项目工程供货完成止。甲方： 乙方：法定代表人签字： 法定代表人签字：（或委托代理人） （或委托代理人）签订日期： 年 月 日 签订日期： 年 月 日第五部分 供货合同基本条款（由项目公司与中标人自行签订合同，此处略）