多层框架结构体育俱乐部及商业配套建筑总包管理手册.doc

第一章 标书编制综合说明承蒙业主的信任，能够参加本工程的投标活动。为此，我司表示诚挚的谢意！并对与贵方能成功合作的广阔前景充满信心和希望。我公司通过认真学习和研究招标文件及有关图纸资料，分析了各种影响施工的因素和本工程的施工难点后，我们有充分信心保证安全、优质、如期完成本工程招标文件规定的承包范围内的施工总承包任务。1.1 编制依据：1.1.1 招标单位提供的招标文件、地勘报告、有关设计图纸及招标答疑；1.1.2 国家的有关法令、法规、规范、规程、标准；1.1.3 江苏省苏州市有关规定、标准及有关工程质量、安全文明施工的规范性文件；1.1.4 我公司“三合一”管理体系标准文件及规章制度；1.1.5 公司内部的技术标准。1.2 工程目标承诺：1.2.1工程质量目标：施工质量符合国家工程质量验收规范的规定要求，确保工程“一次性验收合格100%”。1.2.2 安全、文明施工目标：安全目标达到无年工伤，事故频率控制在千分之12以内，杜绝重伤死亡事故的发生，无重大机械事故，文明施工目标按照苏州市文明工地要求。施工现场必须做到（二通、三无、五必须）的基本标准，加强安全培训教育，增强施工人员自我保护意识，100%施工现场要求做到规范化、标准化。场内对工程实行封闭施工，对职工进行文明施工教育，统一着装，胸前统一挂标识，严格现埸的环境卫生与埸容埸貌标准，搞好周边临街的环境卫生。1.2.3 工期目标：本工程投标总工期为225个日历天，开工日期暂定2014年12月10日，总体竣工日期2015年7月22日。1.2.4 环保卫生目标按照我单位职业安全健康和环境管理手册建立环境管理体系，确保在施工期间不污染城市道路，不排放未经处理的污水，夜间施工不扰民，美化工地，建花园式工地。1.2.5 总承包服务目标 信守合约，奉献至诚服务，密切配合，认真协调各专业单位的工作，对工程质量、工程进度、计划协调进行控制和管理，接受业主和监理公司及质监部门等的监督及检查，为业主提供优质的服务，建造优质工程，让业主满意，实现对业主的承诺。1.2.6 科技进步目标充分发挥科学技术是第一生产力的作用，积极推广应用先进、成熟、适用的科技成果和现代化的管理技术，确保科技进步效益率达到2%。拟在本工程采用的新技术有：1. 粗直径钢筋连接采用直螺纹连接技术；2. 楼梯采用整体封闭式支模工艺；3. 全站仪测量技术；4. 采用快拆模板支撑体系；5. 楼地面一次性机械压光找平工艺；6. 计算机信息管理和应用：1）项目集成管理软件；2）现场采用计算机监视系统；3）钢筋翻样、网络计划动态管理、成本管理、人力资源管理等。1.2.7 工程资料管理目标工程档案资料必须按苏州市质检站颁布的施工技术资料编制指南及苏州市城建档案要求等有关规定执行。在工程竣工验收时，及时向业主提交完整的符合要求的工程档案资料及相应光盘资料。1.3 其他承诺1.3.1 项目人员及机械设备到位：我公司对承建本工程予以高度重视，将选派承担过类似工程管理经验的同志为本工程的项目经理，项目总工和项目生产经理均要符合招标的要求。本工程派驻项目经理、技术负责人等常驻现场，在施工过程驻地现场，到岗率80%以上。其他项目主要管理人员到岗率达到100%，且与合同文件保持一致。1.3.2、施工现场“渣土垃圾”：我方承诺严格按江苏省苏州市环境卫生管理条例和招标要求等有关内容进行整治处置。1.3.3 本公司是具备总承包资格能力及管理力量的国家特级施工企业。为此，从项目管理班子、组织机构的设置到管理办法的制定，都由总承包管理，并加强全面计划管理、加强计划平衡调度，使各分包单位的进度、质量、安全、文明施工纳入本公司的总计划和管理之中，确保本工程始终处于总包受控状态。1.3.4为强化本工程承包管理，本公司将编制实施进度的节点控制计划，并分阶段召开计划布置会议，定期召开计划平衡会，使本工程作为一个系统工程来强化管理。1.3.5由于设计未提供完整施工图纸及部分内容招标文件未明确，本技术标书将作为一份初步文件，若我公司中标后，将在原标书的基础上进一步完善施工方案，细化各分部分项工程施工中的细节问题，形成一份具有技术先进性、内容全面性、科学合理性、经济适用性、操作简易性的施工组织设计，同时在施工全过程中接受建设单位及现场监理工程师的指导和审查。1.3.6本工程如果中标，为体现我们的服务，本公司依据“急工程所急、为工程所想”的指导思想，将按照贵方的要求，迅速派员到现场，配合业主做好工程前期交接和施工前期的各项准备，并且我们也已充分意识到作为施工总承包单位，我们有责任，有能力，更有信心，协调好各分包单位，并为各分包单位的施工创造必要条件，提供一流管理，以确保工程质量工期达到预定目标，让业主满意，让领导放心。综上所述、我公司完全有信心，靠我们的施工实力，靠我们的现场管理，以优异的质量、标准化的现场管理、高速的施工进度及合理的工程造价向贵方提交一份满意的答卷。第二章 工程概况2.1 工程概述：2.1.1工程名称：XX网球俱乐部工程2.1.2 工程地址：江苏省XX大道北侧2.1.3 建设单位：苏州市XX有限公司2.1.4设计单位：苏州XX有限公司2.1.5工程简介：本工程为XX网球俱乐部工程，位于江苏省XX大道北侧。本工程主要建设内容包括P1#-P16#楼共17幢2-3层框架结构的独栋配套公寓、商业配套、体育设施及地下室和附属配套建筑，结构形式为框架结构，地下室基础为柱下独立基础，墙下条形基础，总建筑面积为19639.12平方米。2.2 设计概况：2.2.1 结构设计概况：1、本工程建筑结构形式为钢筋混凝土框架结构,设计使用年限为 50 年，抗震设防烈度为6度，设计地震基本加速度0.05g， 设计地震分组为第一组。建筑结构设计安全等级：二级，结构重要性系数为 1.0。建筑基础地基设计为丙级；建筑防火分类：地上建筑为二级，地下室为一级。2、本工程设计概况如下：P1#楼0.000米相当于85国家高程10.400米，以3号强中风化石英砂岩层为持力层，基础埋深为3-3.9米，基础底板厚度为300mm，柱下独立基础，墙下条形基础；P2#楼0.000米相当于85国家高程18.200米，以3号强中风化石英砂岩层为持力层，详细情况见设计图纸；P3#、P4#楼0.000米相当于85国家高程7.50米，以3号强中风化石英砂岩层为持力层，基础埋深为1.0米，基础底板厚度为300mm，柱下独立基础，墙下条形基础；P5#楼0.000米相当于85国家高程7.40米，以3号强中风化石英砂岩层为持力层，基础埋深为1.0米，基础底板厚度为300mm，柱下独立基础，墙下条形基础；P6#楼0.000米相当于85国家高程10.60米，以3号强中风化石英砂岩层为持力层，基础埋深为1.0米，基础底板厚度为300mm，柱下独立基础，墙下条形基础；P7#楼0.000米相当于85国家高程18.50米，以3号强中风化石英砂岩层为持力层，基础埋深为1.0米，基础底板厚度为300mm，柱下独立基础，墙下条形基础；P8#楼0.000米相当于85国家高程16.700米，以3号强中风化石英砂岩层为持力层，基础埋深为1.0米，基础底板厚度为300mm，柱下独立基础，墙下条形基础；P9#楼0.000米相当于85国家高程12.90米，以3号强中风化石英砂岩层为持力层，基础埋深为5.1米，基础底板厚度为300mm，柱下独立基础，墙下条形基础；P10#楼0.000米相当于85国家高程15.30米，以3号强中风化石英砂岩层为持力层，基础埋深为2.4-4.9米，基础底板厚度为300mm，柱下独立基础，墙下条形基础；P11#楼0.000米相当于85国家高程13.50米，以3号强中风化石英砂岩层为持力层，基础埋深为1.1米，基础底板厚度为300mm，柱下独立基础，墙下条形基础；P12#、P13#楼0.000米相当于85国家高程14.30米，以3号强中风化石英砂岩层为持力层，基础埋深为1.1米，基础底板厚度为300mm，柱下独立基础，墙下条形基础；P14#楼0.000米相当于85国家高程9.30米，以3号强中风化石英砂岩层为持力层，基础埋深为1.1米，基础底板厚度为300mm，柱下独立基础，墙下条形基础；P15#楼0.000米相当于85国家高程13.600米，以3号强中风化石英砂岩层为持力层，基础埋深为3.7米，基础底板厚度为300mm，柱下独立基础，墙下条形基础；P2#楼0.000米相当于85国家高程18.200米，以3号强中风化石英砂岩层为持力层，详细情况见设计图纸。3、本工程采用的混凝土强度等级为：基础垫层C15；承台、阀板、地下室外墙采用C30。4、砌体工程中地上部分外墙采用MU7.5砼小型空心砌块Mb7.5混合砂浆砌筑，内墙采用A3.5轻质加气混凝土砌块，Mb5.0专业粘结剂。地下室隔墙采用A3.5轻质加气混凝土砌块，Mb5.0专业粘结剂，地下土中采用MU15砼实心砖砌块，M7.5水泥砂浆砌筑。2.2.2 建筑设计概况：1、楼面工程：水泥地面、水泥防潮地面、地砖地面；2、屋面：平屋面和瓦屋面；3、外墙装饰：涂料和石材外墙；4、内墙装饰：涂料、混合砂浆、水泥、水泥砂浆内墙；5、平顶：水泥、水泥砂浆及涂料；6、门厅：大理石地面，釉面砖墙面及石膏板吊顶系统；7、地下室：1）、地下室外墙面：挤塑聚苯板保护层，SBS改性沥青防水卷材防水层；2）、地下室底板：SBS改性沥青防水卷材防水层；3）、地下室顶板：高密度聚乙烯排水保护板，SBS改性沥青耐根穿刺防水卷材防水层，高聚物改性沥青防水涂膜；电气工程、给排水工程、消防工程具体见设计图纸。2.3 本工程的特点、重点、难点分折及相应对策2.3.1工程量大、施工组织难点大1.难点：本工程为一个网球俱乐部项目，总建筑面积为19639.12平方米，17个主要单体建筑及若干附属配套建筑。工程单体数量较多，施工机械、周转材料及劳动力等生产资源的一次性投入量大，施工组织的难度也相应增大。2.对策：根据各施工阶段的实际情况准确计算劳动力、机械设备及周转材料的投入量，合理安排单项工程之间的施工流水，并全面考虑各专业分包工程的施工周期与穿插、搭接施工的时间，使大体量工程的施工能均衡有节奏地顺利进行。2.3.2施工工期紧，工程必须按期实现1.难点：本工程总工期225日历天，计划开工日期为2014年12月10日，计划竣工日期为2015年7月22日，工期较为紧张。2.对策：我公司将本工程的总工期和各节点工期为目标，以本施工单位向建设单位提交竣工报告的日期为准。我公司将组建最强的项目班子，在确保安全和质量的前提下，充分发挥组织、管理能力，安排好施工流程，增加机械设备、周转材料、劳动力、财力等投入，力争达到预期的目标。2.3.3施工中多工种协调难度大1.难点：本工程业主专业分包工程较多，包括电梯工程、门窗工程、栏杆、石材工程、精装修工程、电气工程、消防工程等，因此施工协调难度大。如何组织建筑物的合理流向施工，在施工组织设计中将重点考虑， 2.对策：1)成立由公司副总经理、总工的指挥部，全面领导项目部，保证工程各项目标的实现。选派具有丰富总承包施工管理经验的项目经理及项目部来完成本工程的施工管理。2)在施工过程中，以施工总进度计划为龙头，抓好各专业分包的进度计划，层层落实，组织合理的流水施工，确保较高的工效。统一布置施工机械、脚手架、施工场地、施工用电、施工用水、工程轴线、工程标高，以避免资源重复浪费及管理混乱现象。2.3.4 地下室墙防裂难点及对策1.难点：地下室长而薄的混凝土墙浇筑后不可避免会产生收缩变形，如何采取有效的措施，将收缩变形降低到最低程度，确保墙体不出现裂缝是目前建筑施工领域面临的一个大难题。后浇带节点处理有一定的难度。2.对策：1）、地下室底板拟总体按后浇带分施工区段，各个区段混凝土各自均应一次性浇捣完毕。混凝土采用商品混凝土，通过输送泵运送，故混凝土浇灌的劳动力组织、浇筑步距、机械配置和混凝土供应等必须确保混凝土的连续浇灌，不出现施工冷缝，同时考虑降低混凝土入模温度并及时跟踪养护，防止出现裂缝。2)、地下室施工中将与混凝土供应商一起从混凝土配合比、骨料选择、微膨胀剂的使用方面加以选择，并采取控制坍落度及延缓拆模时间等措施，严格控制混凝土收缩而引起外墙开裂、渗漏。2.4 四新技术应用及廉政、保密措施2.4.1 本工程拟采用的新技术、新工艺、新材料、新设备“以客户为中心，以质量求生存，向管理要效益，靠品质求发展。”是我公司的质量方针，提高工程施工的科技含量是施工企业提高工程质量、让用户满意的保证。在本工程施工中，我们将采用公司成熟的科技成果、工法及现代管理技术，推广应用新技术、新工艺、新材料、新设备。在本工程中“四新”应用主要有：（1）快拆支撑体系；（2）大块木模板应用技术；（3）混凝土中综合使用外加剂技术；（4）泵送混凝土施工工艺；（5）墙体粉刷综合防裂技术；（6）滚动网络计划技术；（7）企业的计算机应用和管理技术；（8）钢筋连接技术；（9）混凝土的双渗技术、粉煤灰利用技术；（10）新型防水材料与塑料管应用技术；（11）混凝土表面处理工艺；（12）质量、缩短工期、降低成本、减轻劳动强度的合理化建议；以上新技术在公司所承建的工程中得到广泛应用，并积累了丰富的施工管理经验。1）、快拆支撑体系本工程楼板支撑体系采用先进的快拆支撑体系。其原理是：当楼板混凝土浇筑5-7d，达到设计强度的50%左右时，即可拆除板模、模板梁及大部分横撑，只保留柱头和立柱，待混凝土达到规范规定的拆模强度时，再进行拆除。应用本技术可达到以下预期效果：周转材料投入量降低5%，加快施工进度。2）、大块木模板应用由于本工程为现浇混凝土结构，为保证水平结构下表面平整度，采用大块木模板作水平板模板，模板接缝用胶粘带封闭，以保证现浇平板下部光滑平整，可达到清水混凝土的效果。应用本技术可达到以下预期效果：梁截面偏差3mm；相邻两板表面高低差1mm。3）、混凝土中综合使用外加剂技术通过在混凝土中参加活性掺合料（如粉煤灰），优化混凝土的亚微观结构，提高粗骨料与砂浆之间的界面强度，可改善混凝土施工性能，起到对混凝土的增强和密实作用。通过在混凝土中掺和外加剂和微膨胀材料，可减少用水量和混凝土收缩量，提高混凝土强度。该项技术被建设部列为建筑业10项重点推广新技术，已在国内混凝土施工中得到广泛应用，并于1990年发布了粉煤灰混凝土应用技术规程GBJ146-90和用于水泥和混凝土中的粉煤灰（GB/T596-91）。应用本技术可达到以下预期效果：改善混凝土工作性能，提高混凝土可泵性能。减少混凝土收缩量，提高混凝土的密实性和强度。4）、混凝土泵送技术混凝土泵送技术是采用混凝土泵将混凝土输送到工作面，再由布料设备将混凝土输送到位。该项施工技术保证了混凝土浇筑的连续性，减少施工缝的留设，提高了混凝土施工质量，加快了施工速度。应用本技术可达到以下预期效果：比传统施工方法提高混凝土浇筑速度50%。通过合理安排，减少施工缝留设，杜绝出现冷缝。5）、墙体粉刷综合防裂技术墙面裂缝为经常出现的质量通病，难于克服。为克服这一质量通病，我公司在施工中经过探索，总结了成套的墙体粉刷防裂技术。该技术包括墙体砌筑防裂措施、粉刷基层养护措施、粉刷层采用钢丝网片抗裂措施、面层涂料选择等，并形成了一套综合性的技术。经工程实践证明，这些措施对克服涂料装饰外墙面裂缝是行之有效的。应用本技术可达到以下预期效果：克服墙面装饰层裂缝的质量通病。6）、滚动网络计划技术施工进度计划、网络图是施工管理的重要依据。网络图中的关键线路招待落实情况，直接影响施工工期。但在实际施工中，可能由于气候、人员、材料供应等多种因素影响施工计划的落实，甚至影响到关键线路的变化。若还执行原来的网络图。就可能影响施工进度。在施工过程中，随时间推移、定期检查、调整网络图，重新明确关键线路，使施工安排始终处在最佳状态，这就是滚动网络计划的核心思想。该项技术被建设部列为建筑业10项重点推广新技术，在国内多项大型施工中得到应用。应用本技术可达到以下预期效果：减少因计划安排原因造成的误工、缩短总工期3-5%。7）、计算机在施工管理中的应用技术随着信息技术的飞速发展及计算机的普及，我公司十分重视计算机在工程项目上的应用。在施工管理中普遍应用计算机进行施工合同管理、施工计划、技术质量管理，材料采供管理预预决算、财务、劳务、设备管理和计划统计，采用计算机技术能大幅度提高施工管理水平，减少施工中各责任主体的磨擦。在项目部内部设置计算机管理系统，为工程施工的信息、资源管理及内部信息网之间的信息联络和交换，实现工作流程标准化、技术管理规范化提供了科学的途径，有利于提高项目管理水平，保证工程质量达到预期目标。该项技术被建设部列为建筑业10项重点推广新技术，已在全国大、中型施工企业得到推广应用。应用本技术可达到以下预期效果：提高施工单位与业主往来文件水平，促进施工单位管理现代化。8）、钢筋连接技术本工程我公司拟在钢筋连接上对于竖向钢筋采用电渣压力焊接技术，部分采用直罗纹连接技术；横向钢筋采用直罗纹连接技术。钢筋电渣压力焊接技术具有设备简单，投资少，易操作、劳动强度低和工效高的优点，在现场施工灵活方便，同时大大节约材料和能源，我项目部已经在多个工程中应用，取得了良好的效果，积累了较多的经验。我们计划在本工程中将继续采用这个新技术。直螺纹连接技术是近年来开发的新技术。它采用机械加工方式，将钢筋连接处用车床切削成为锥螺纹，然后用套筒对钢筋实行连接，由于它的连接是冷加工，不伤害原来的材料，同时螺纹没有影响钢筋的截面，接头处大于母体材料，所以它的强度没有改变，并且提高了连接的可靠性，加快了施工速度。同时降低了劳动强度，直螺纹接头比一般的连接节省钢材35%，技术经济效果明显。9）、混凝土的双渗技术、高强混凝土技术、粉煤灰利用技术 本工程拟采用混凝土的双渗技术和粉煤灰综合利用技术，可以提高混凝土的强度，并且加快施工进度、降低建设资金和提高工程质量。10）、新型防水材料与塑料管应用技术本工程屋面采用聚氨酯新型防水材料，具有施工安全、简单，且没有环境污染，无有毒害气体产生，大大降低劳动强度，防水效果好，使用年限长等优点 ；给、排水工程使用易加工、易安装、施工时间短的PVC-U管和钢塑复合管，保证了工程质量提高了管道的使用年限。11）、混凝土表面处理工艺 楼层混凝土表面拟采用表面处理工艺，即施工过程中，经平板震动压实以后，采用刷纹路压毛工艺，增加施工基层的粘接力，保证楼面的施工质量。2.4.2廉政建设 为加强工程项目建设中的廉政建设，规范工程建设活动中我方的各项活动，促进社会信用体系建设，维护工程建筑市场秩序，本单位在参与该工程建设过程中特作以下廉政措施，以保证在工程建设活动中不发生各种违法违纪行为。一、加强对我方工程管理人员的廉政教育，依法正确行使对工程建设的管理职责，严格履行工程承包合同和廉政合同的各项约定，确保工程建设的顺利实施。 二、我方应与发包方保持正常的业务交往，按照有关法律法规和程序开展业务活动，严格执行工程建设的有关规章制度，尤其是有关强制性标准和规范。三、不以任何理由向相关工作人员行贿或赠送礼金、有价证券、贵重物品；四、不以任何名义为相关工作人员报销应由对方或个人支付的费用；五、不以任何理由邀请相关工作人员参加宴请及娱乐休闲和旅游等消费活动；六、不为相关工作人员购置或提供通讯工具、交通工具、高档办公用品和装修住房等；七、不到相关工作人员家里询问有关工程建设事项；八、不发生其它有损相关工作人员廉洁从政的行为。2.4.3保密制度 一、加强文件的管理，打印、复印、传递、承办、借阅必须严格审批、登记、签字手续。二、文件必须在档案室阅办。必须外带的，需经分管领导批准，履行借阅手续，并要严加保管、及时归还。三、凡带回的重要会议材料须及时交档案室登记，任何个人不得私自截留。四、文件销毁时指定二人监销，并在销毁清册上签字。五、不准在无保密措施的有线电、无线电通信中涉及任何保密事项，传真传输秘密文件，须采取加密措施。六、确保计算机秘密的安全，建立使用信息管理系统中的保密措施，秘密的信息不能在公开的计算机系统里加工、贮存、传递。七、全项目部人员必须做到：不该说的秘密不说，不该知道的秘密不问，不该看的秘密不看，不在私人通信中涉及秘密。第三章 施工部署第一节 指导思想我们对本工程施工组织的指导思想是：以质量为中心，采用符合质量管理体系标准要求标准的质量管理体系文件，以及符合环境管理体系规范及使用指南标准、国家经贸委职业安全健康管理体系审核规范的职业安全健康和环境管理体系文件，建立工程质量、安全和环境管理体系，编制项目质量计划和安全文明施工保证措施，以及关键工序、特殊工序作业指导书，充分发挥自身的优势，选配施工经验丰富、年富力强、高素质的项目经理、总工程师及工程技术管理人员，组织施工经验丰富、技术力量强、施工过大型建筑工程的作业队伍，严格按项目法施工，积极推广应用新技术、新工艺、新材料、新设备，精心组织、科学管理，安全、优质、高速地完成本工程施工任务。第二节 施工准备2.1 组织准备：1)组建项目部：如我公司有幸中标，本工程将作为我公司重点工程，实施项目法规范施工，成立“XX网球俱乐部工程”工程项目经理部，全面履行合约，贯彻国家和地方有关法律、法规和政策，对工程施工全过程进行组织、指挥、管理、协调和控制。项目经理部本着科学管理、精干高效、结构合理的原则，选配具有改革开拓精神、施工经验丰富、服务态度良好、勤奋实干的工程技术和管理干部组成。项目经理部由项目经理、项目副经理、项目技术负责人组成项目领导班子，下设施工科、技术科、质量科、安全科、设备材料科、生活后勤、财务统计等职能部门。2) 配强项目部管理力量：针对本工程特点，公司对本工程项目部人员配置十分重视，对项目管理人员配备有两个特色条件：一是项目经理的资格、业绩与能力必须是最好，主要技术、质量、安全管理人员都有施工过大的名优工程的业绩。二是熟悉办公建筑类工程的施工特点，有对该类工程施工过的经历，本公司已施工并竣工的办公大楼建筑工程等，公司将选派其中参施过的优秀的技术管理人员充实本工程的项目管理班子。3）劳务管理：劳务层的人员分为三大类。第一类为专业化强的技术工种，其中包括机操工、机修工、维修电工、焊工等，该类人员持经有关部门校验的上岗操作证。第二类为普通技术工种，其中包括木工、钢筋工、混凝土工、瓦工、抹灰工、水电安装工等。第三类为非技术工种，即普工。工程劳务层的组织将由项目部根据项目的月劳动力计划，进行平衡调配，同时确保进场人员的各项素质达到项目的要求。2.2 技术准备：1) 项目部将以技术先行，及早进行有关工程施工的一切技术准备工作，认真会审施工图纸和有关设计文件，虚心听取设计人员的设计意图和技术交底，领会设计意图，了解各专业、各工种之间相互配合的关键所在，为指导以后施工作好技术上的准备。2)在图纸会审的基础上，做好以下几项主要工作：（1）编制施工组织设计，会同围护设计单位，确定基坑施工工艺要求。（2）根据施工进度计划，进行基础阶段的钢筋翻样、模板翻样工作；（3）编制项目质量保计划；（4）编制项目文明施工及安全保证计划；(5)编制施工图预算、施工预算，进行工料分析； 2.3现场准备：1) 一旦接到中标通知，我公司将立即进埸，做好施工现场的准备工作。根据施工平面布置图，做好大临设施的搭设及施工道路的铺设工作。做好施工现场临时用水、用电管路的铺设及现场面排水系统的施工。2) 进行工程轴线控制网的投测工作。第三节 工程目标3.1 工程质量目标：施工质量符合国家工程质量验收规范的规定要求，确保工程“一次性验收合格100%”。 3.2 安全目标：无年工伤，事故频率控制在千分之12以内，杜绝重伤死亡事故的发生，无重大机械事故。3.3 文明施工目标：在施工区域内对工程实行封闭施工，对职工进行文明施工教育，统一着装，胸前统一挂标识，严格现埸的环境卫生与埸容埸貌标准，搞好周边临街的环境卫生，按照苏州市文明工地要求执行。3.4 工期目标：工程总工期为225日历天。第四节 施工总体平面布置4.1 施工区临时设施布置本工程施工场地南面较为开阔，办公区搭设在现场南侧位置，生活区搭设在场地东南角位置。办公区搭设2幢6间双层的作为办公楼；生活区计划搭设4幢6间双层的彩钢板活动板房作为职工宿舍，1幢单层的卫生间及盥洗室， 1幢6间单层的作为食堂及其他用房。1）施工区临时设施布置A、 围墙及大门：在环XX大道开设一扇施工大门，作为土方、机械设备及各种材料的的进出入口。在进场后按要求搭设围墙并加以装饰，大门根据我公司的关于项目部的CI统一形象策划加以布置即可。B、办公室：用于施工方、监理及业主办公之用，采用二层钢构结构彩钢板围护，开间3.6M，进深5.4M，长21.6M( 2幢各6个开间)，二层为：项目经理、监理、业主办公室和会议室，底层为项目各职能管理部门办公室。C、施工道路：主要在大门出发通施工区中心和四周的方向设宽6米的施工主道路，道路足以能保证混凝土施工机械行驶，道路高出其它自然地坪面，且两侧设排水沟管。D、材料仓库：现场南面布置材料仓库（土建车库和水电仓库），采用砖木结构，开间3.6M，进深5.4M，共四间。E、标养室：混凝土、砂浆试块养护室12m2，砖混结构，内置恒温设备。F、材料加工棚：搭设钢筋加工和模板加工棚，采用脚手钢管搭设，三面围护。钢筋加工棚搭设面积100m2左右，模板加工棚搭设面积80m2左右，工棚正面有适当的材料堆放埸地。G、标牌：现场办公室前设七排二图和报刊画廊，使工场布置一目了然，并供职工了解社会和施工情况。H、防坠棚：为保证工人作业安全，本工程塔吊覆盖范围内的钢筋、模板加工场地设置防坠棚。I、茶水亭：本工程现场设置一茶水亭，保证工人饮用水需要。2）、生活区临时设施布置A、职工宿舍：按标准化管理要求，职工宿舍每间最多允许居住6人，按本工程平均职工人数240人计，需要建造职工宿舍40间（2幢10间双层），宿舍采用双层彩钢板房。B、 食堂（活动室）：采用彩钢板结构，餐厅防滑砖地面，其中厨房墙裙、采用瓷面砖。C、厕所：彩钢板结构，地面、便槽采用瓷面砖。D、浴室：彩钢板结构，内墙磁砖、地面为防滑地砖。E、生活区服务部：为方便职工采购日常的生活用品，项目部在生活区布置一间活动彩钢板房。生活区总的规划要按公司对项目部的CI形象策划要求布置以及苏州市和全国的JGJ146-2004标准执行。3）、施工用电布置本工程现场临时用电共架设四路，一路为办公、仓库照明电，另三路为现场施工动力用电，配电采用三相四线制。A、 工程施工用电布置：总的原则是电路架空沿四周围墙布置，并做到绝缘措施。用电分生活照明电和施工动力电以及施工现场36度低压明电。用电电缆敷设方式主要是沿围墙四周是架空方式，在现场是埋地布置。沿建筑物四周设配电箱；楼层每层设一只(P-3)配电箱；在施工区域四周布置若干照明灯。B、生活区用电布置：施工用电与生活照明用电分开布置，生活区用电电缆选用50平方电缆线，敷设方式主要采用架空方式。C、总体要符合JGJ46-2005、J405-2005有关要求。4）、临时用水布置A、现场水管管网分两路布置，一路供施工用水，一路供生活区用水。楼层施工用水依靠增压水泵供水，管网总管选用100镀锌钢管，各分管管径按水量递减。B、主管沿建筑物四周布置，铺设时埋入地下。首层室外沿建筑四周每隔30m设一个3/4水龙头。冬季明露管及龙头做好保温防冻工作。C、各楼层施工用水是用水管通过附脚手架直上接至各楼层。5）、现场地面排水A、沿四周设排水沟，排水沟宽300mm，排水沟过施工道路处，上铺钢盖板。出水点位于工地各侧处。出水点处设沉淀池，经过沉淀后的水排入市政管网，排放标准达到当地环境部门规定标准。B、工地厕所设化粪池，与环卫部门签订协议，定期抽粪。严禁污水未经处理直接排入市政管网。见施工现场排水布置图6）、施工消防布置A、上部结构消防用水单独布置50水管与施工用水管相联，沿主楼垂直向上敷设，专人看护。B、按标准化工地的要求，在各个消防关键部位，如木工棚、生活宿舍、仓库间、型钢井架平台处等，安放一定数量的灭火器，定人照管，定期更换灭火剂，保证灭火器完好。第五节 施工工艺流程根据先地下、后地上，先土建、后设备，先主体、后围护，先结构、后装修的施工工艺规律，本工程主要项目的施工工艺流程安排见下图所示：各项施工准备工作工程测量、定位、放线土方开挖水位观测回填土方场内堆驳，多余部分土方外运钢筋混凝土护坡施工监测基坑是否稳定安装预埋预留机电设备各系统调试检测管线安装、镶接机电设备安装管线毛坯安装地下室底板与结构地下室防水及覆土上部结构工程屋面结构工程屋面防水保温墙体、门窗工程装饰准备室内外装饰工程室外工程及竣工收尾工程质量预检预验收工程最终验收交付5.1 总体施工流程1施工总体思路、流程根据本工程的特点和招标文件的要求，将整个工程分为2个区域5个阶段进行施工，按各自的形象进度划分施工阶段。第一施工阶段（土方开挖阶段）：根据招标文件文件提供的图纸，单体数量较多，按照基础结构，将施工区域分为施工东区和施工西区，具体划分见“施工分区图”。第二施工阶段：由于工期紧张，因此东、西两区同时进行施工，顺序为土方开挖，桩承台阀板基础施工，地下室1层结构施工及地下室外墙防水及保护层施工。第三施工阶段：上部主体结构施工。第四施工阶段：屋面工程、室内装饰、配合外墙保温、幕墙和涂料喷涂、室内水电安装、门窗安装等施工；第五施工阶段：配合各专业进行试车、测试，各专项验收和接驳（消防、环保验收和永久水、电接驳）以及竣工验收阶段。2.地下室采用明挖顺做法施工，施工方法及施工顺序如下：平整场地测量放线土方开挖及护坡施工、排水管开挖垫层浇注及上部防水施工地下室基础施工（柱下地理基础、墙下条基）地下室1层结构施工地下室外墙防水及保护层施工土方回填。3.上部结构层施工流程测量放线扎框架柱钢筋钢筋隐检验收，支框架柱模板承重架搭设支现浇板、梁模板梁钢筋绑扎现浇板下层钢筋绑扎水电安装管线预埋现浇板上层钢筋绑扎梁、板、柱砼浇筑砼养护拆模后砌筑填充墙。4.装饰施工流程室内装修：墙面测灰饼门窗框安装墙面抹灰楼地面施工木装修、内门窗扇安装天棚、内墙面涂料（按设计要求）油漆修补清理退场。外墙装修：墙面抹灰墙面陶瓷板墙面或涂料落水管安装验收拆外架子外墙勒脚、散水、台阶施工外墙脚涂料补修清理扫尾。第六节 施工方案选择(1)本工程地下室开挖深度1.0-5.1m，各单体详见地下室基础结构图，因地下土层为风华岩，故不需考虑基坑围护。(2)本工程地下车库土方采用分层开挖，开挖至垫层面上部200MM时采用人工开挖。(3)垂直运输机械：本工程施工时布置2套汽车吊。（4)钢筋采取现场加工制作，16以上竖向主筋接头采用电渣压力焊；16以上水平钢筋接头采取闪光对焊（加工场）及电弧焊接头（绑扎现场），22以上水平钢筋采用滚轧直螺纹连接，现浇板等小规格钢筋接头采用现场绑扎。(5)结构砼采用商品混凝土，砂浆采用预拌商品砂浆罐，小部分采用干粉商品砂浆现场拌制。(6)模板主要采用九合板(18厚)，用48*3.0钢管作支撑，横挡采用45*90方木。(7)门窗是专业厂家生产成品至现场直接安装，土建施工配合进行门窗安装的粉刷接缝，确保质量。(8) 屋面防水统一由专业厂家直接现场指导我防水工施工。(9) 整个工程分段分工序展开交叉施工，基础、结构采取小流水段作业。（10）水电安装工程配合土建施工，不另行占用工期。第七节、主要施工机械组织7.1 垂直运输机械布置A、汽车吊布置：根据单体需要进行机动布置。B、型钢井架：本工程单体为2-3层结构，考虑每台型钢井架的施工效率和应用范围，共配置17台，主要在装修施工期间使用，位置详见施工平面布置图。7.2 混凝土、砂浆机械本工程结构混凝土采用预拌泵送商品混凝土，砂浆采用商品灌装砂浆。（1）零星砂浆和砼采用现场搅拌，计划安排4个搅拌场，多个商品砂浆罐，另配12台UJZ2000型搅拌机作零星砂浆配用，位置详见平面布置图。（2）砼浇灌时的砼振动机械要留出备用余量，砼振动机20台，砼振动棒50根，平板振动机5台。砼泵送机械：地下车库和上部区域（由于单体范围较大）采用汽车泵和固定泵结合的形式。7.3 钢筋机械为适应文明施工、材料标化管理要求，钢筋加工、成型原则上采用集中、统一加工成型，然后由各施工班组领用，本案拟定在地下室阶段设置2个钢筋加工场地，在上部主体结构阶段设置2个钢筋加工场地。因此在每个钢筋加工场配备1台钢筋对焊机、电弧焊机3台、钢筋切断机及弯曲机各1台、钢筋调直机1台、锥螺纹套丝机1台、电渣压力焊机8套。7.4 木工机械 木工组2组，因此加工机械也配2套：圆盘锯2台，平刨机2台。其他零星机械根据需要配齐。7.5主要施工机械设备表施工机械选用表序号设备名称型号规格数量国别产地制造年份额定功率（KW）生产能力用于施工部位1反铲挖土机PC2004台日本2011满足要求1000方/天基础2型钢井架SCD20017台上海201225/台满足要求结构、装饰3汽车吊QY-16c2套苏州基础、结构4土方车辆东风20辆苏州2012满足要求满足要求结构、装饰5混凝土搅拌机PL20010套苏州20106.25/台满足要求全部6电渣压力焊机10套苏州201020/台满足要求基础、结构7对焊机2台苏州2008100/台满足要求基础、结构8电焊机BX3-300-212台苏州200920/台满足要求基础、结构9木工园锯2台苏州20103.2/台满足要求全部10木工平刨MB5042台苏州20103.2/台满足要求全部11插入式振动器30、5020台苏州20101.5/台满足要求基础、结构