地块建筑设计招标文件.docx

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招

标

文

件

招标人招标编号 NJZD13-ZBD-001
2013年4月

总 目 录

第1章 投标邀请书

第2章 投标人须知

第3章 技术规范

第4章 “设计任务书”及“建筑用地规划设计要点”

第5章 图纸

第6章 投标文件格式

第1章 投标邀请书
1、 *******邀请合格的投标人就*******D地块建筑设计项目进行密封投标。
2、 本工程主要招标内容为*******D地块建筑设计（含规划设计方案）、单体方案设计、施工图设计（包括管线、门卫）。
详见第3章“技术要求”和第4章“设计任务书”及“建筑用地规划设计要点”。
3、 招标文件于2013年4月25日15：00（北京时间）在*******技术部发售。招标文件每套售价500元人民币（售后不退）。
4、现场考察：自行到现场考察
5、投标人应于2013年6月3日17：00（北京时间）以前将密封的投标文件送至*******技术部（招标人在投标截止时间前2小时开始接收）。逾期送达的投标文件恕不接受。
6、开标时间：2013年6月（北京时间）
开标地点：*******203会议室
地址：南京*******路1号
6、 凡对此次招标提出询问，请以信函或传真形式与*******技术部联系。

招标人：*******

地址：南京*******路1号

邮编：210000

账户：

电话：

联系人：

第2章 投标人须知

目录

投标人须知前附表

一、 总则
1、 投标范围
2、 合格条件与投标人的资格要求
3、 投标
4、 投标费用
5、 现场考察、答疑会
6、 投标设计专利权说明
7、 资金来源

二、 招标文件
8、 招标文件的内容
9、 招标文件的澄清
10、 招标文件的修正

三、 招标文件的编制
11、 投标文件的语言及计量单位
12、 投标文件的组成和份数
13、 投标价格
14、 投标和支付所使用的货币
15、 投标有效期
16、 投标保证金
17、 投标文件的格式和签署

四、 投标文件的提交
18、 投标文件的装订、密封、包装与标志
19、 投标截止期
20、 迟到的投标文件
21、 投标文件的修改与撤回

五、 开标与评标
22、 开标
23、 评标
24、 投标文件的澄清
25、 定标

六、 合同授予标准
26、 合同授予标准
27、 中标通知
28、 合同协议书的签署
29、 补偿

投标人须知前附表
项号
条款号
编 列 内 容
1
1.1
项目名称：*******D地块
招标范围：
1、 设计内容：总体规划及方案设计、初步设计、施工图设计（建筑、结构、强弱电、给排水、暖通）；综合管线规划方案设计以及雨水、污水、消防等单项施工图设计；小区内用户变公用出线至单幢配电箱设计；消防设计、人防设计（含平战转换预案）、小区门卫及围墙；
2、 后期服务：立面的深化、材料定版、细部处理；提供景观概念设计条件；配合销售、报建及交付相关的建筑套型、单体、水电设备等销售贴图；协助甲方各项报审、报建，工程开工后相关人员至现场提供技术支持和相关问题解决。
3、 建设工程建筑方案设计(含规划设计方案)要求，详见第4章“技术规范”和第5章“设计任务书”及“建筑用地规划设计要点”。
2
2.1
资格标准：1、有效的法人营业执照2、有效的建设行政主管部门颁发甲级房屋建筑设计资质证书。
3
7
资金来源：招标人自筹
4
13.4
合同价格：固定单价合同
5
15.1
投标有效期：投标截止期结束后90天。
6
16.1
投标保证金：壹万元人民币，投标保证金有效期可截止到投标有效期后30天。
7
5.1
现场考察
时间：自行考察
地点：建筑工地现场，*******厂区内
8
19.1
投标文件递交至：*******
接收人：技术部 唐小燕
投标文件提交截止时间：2013午 月 日17：00 (北京时间)
9
22.1
开标时间：2013午6月 (北京时间)
开标地点：*******会议室
10

设计周期要求
合同签订后 15日历天内完成方案优化设计。
设计方案批准后20日历天内完成初步设计。
初步设计批准后50日历天内完成施工图设计。
一、总则
1、投标范围
1.1招标人就本须知前附表第1项所述项目进行招标。
1.2中标人应在合同条款中规定的预计完成日期前完成设计。

2、合格条件与投标人的资格要求
2.1投标人应为具有法人资格、满足本须知前附表第2项所列的资格标准的
单位。
2.2为具有被授予合同的资格，投标人应提供令招标人满意的证明材料，证明其符合本须知的2.1条规定，并具有足够的能力来有效地履行合同。并向招标单位提供类似项目的设计合同及项目现场考察。为此，投标人在投标文件中应按招标文件第7章所述格式填写并提供资格证明资料和文件。

3、投标
3.1投标人应自行完成设计。投标人中标后不得以任何形式将设计合同转包给其他单位，若有部分特殊专业的项目需要转包设计，必须征得发包人同意方可进行转包。

4、投标费用
4.1投标人应承担其投标文件编制与递交所涉及的一切费用。在任何情况下招标人对上述费用均不负任何责任（除按本须知第30条规定支付补偿外）。

5、现场考察
5.1投标人将被邀请对工程现场和其周围环境进行考察，以获取有关编制投标文件和签署实施合同所需的各项资料。投标人应承担现场考察的责任和风险。考察现场的费用由投标人自己承担。
5.2投标人应按照“投标人须知前附表”中写明时间和地点，派代表参加由招标人主持的标前答疑会（如有召开）。
5.3答疑会的目的是澄清并解答投标人在查阅招标文件和考察现场后，可能提出的任何方面的问题。
5.4在答疑会上，投标人对要求答复的问题以书面形式提交给招标人，招标人视情况作出澄清和解答，并将此澄清和解答以书面的答疑会纪要形式发给所有已购买招标文件的投标人。投标人在收到答疑会纪要后应立即以传真等书面形式向招标人确认收到。

6、投标设计专利权说明
6.1中标人应保证招标人不受到第三方关于侵犯设计权的指控，任何第三方如果提出侵权指控，中标人应与第三方交涉并承担可能发生的一切法律责任以及造成的后果和费用。并赔偿招标人的损失。
6.2中标人未经招标人同意不得以任何形式向招标人以外的任何单位和个人提供中标设计资料，如有违反必须赔偿招标人的损失。
6.3招标人在对中标设计方案进行优化时，可能部分采用未中标的投标人的设计方案，未中标的投标人在取得招标人的补偿金后，应无条件同意并保证招标人不受到第三方关于侵犯设计权的指控，任何第三方如果提出侵权指控，该投标中应与第三方交涉并承担可能发生的一切法律责任以及造成的后果和费用，并赔偿招标人的损失。

7、资金来源
本项目经南京市规划局批准正式立项，建设工程资金为招标人自筹。

二、招标文件
8、招标文件的内容
8.1本项目的招标文件包括下列文件及按本须知第10条发出的修改通知书
第1章 投标邀请书
第2章 投标人须知
第3章 技术规范
第4章 设计任务书及建筑规划设计要点
第5章 图纸
第6章 投标文件格式
8.2 除8.1内容外，招标人在提交投标文件截止时间至少15天前，以书面形式发出的对招标文件的澄清或修改内容，均为招标文件的组成部分，对招标人和投标人起约束作用。
8.3 投标人获取招标文件后，应仔细检查招标文件的所有内容，如有残缺等问题应在获得招标文件3日内向招标人提出，否则，由此引起的损失由投标人自己承担。投标人同时应认真审阅招标文件中所有的事项、格式、条款和规范要求等，若投标人的投标文件没有按招标文件要求提交全部资料，或投标文件没有对招标文件做出实质性响应，其风险由投标人自行承担，并根据有关条款规定，该投标有可能被拒绝。

9、招标文件的澄清
9.1要求澄清招标文件的投标人应以书面(“书面”包括手写、打印、印刷、传真本文件下同)形式按招标邀请书中的地址通知招标人。招标人将对其在投标截止期15天以前收到的要求澄清的问题予以答复。招标人的答复将发给所有购买招标文件的投标人(包括对要求澄清问题的说明，但不指明问题的来源)。

10、招标文件的修正
10.1在投标截止期15天以前，招标人可以用修改通知书的方式修改招标文件。
10.2据此发出的修改通知书将构成招标文件的一部分，当两者内容不—致时，以后发的修改通知书为准。该修改通知书将以书面方式发给所有购买招标文件的投标人，投标人应以书面方式通知招标人确认收到每一份修改通知书。

三、投标文件的编制
11、投标文件的语言及计量单位
11.1与投标有关的所有文件均应使用汉语。
11.2与投标有关的所有文件所用的计量单位应是中华人民共和国法定的计 量单位。

12、投标文件的组成和份数
12.1投标人的投标文件由下列内容组成
（1）商务标（设计单位在投标文件中应体现报价，相关主创设计师的简介，设计周期，以往相关设计经验。）
（2）设计方案汇编缩印本
（3）彩色效果图。
12.2 投标文件的具体要求：
12.2.1 商务标应包含以下内容：
具体内容见第6章投标格式中的投标书及资格证明资料。
12.2.2 设计方案汇编缩印本应包含以下内容
12.2.2.1设计说明书
阐述方案的构思意图，设计理念、建筑风格设计，各项技术经济指标以及结构、消防、给排水、电气、暖通、人防等方面专业设计简要说明。至少应包括以下内容：
1)规划设计说明主要包括：现状条件分析、规划依据、对规划原则、总体构思、用地布局、空间组织、竖向设计，强排设计，地下室相关设计，简单的景观设计考虑，道路交通组织以及各项专业工程规划等进行具体说明；
2)单体建筑方案设计说明包括：建筑立意、建筑外形、功能分区、各功能分区之间的衔接、区域交通和绿化、与周边建筑物环境的协调处理，主要材料设备的选择以及对消防、停车、环保、公用配套等方面的考虑和要求等；
3)主要技术经济指标
4)其他需要说明的事项。
12.2.2.2设计方案
设计方案至少应包含以下内容(见下表)；中标人有义务向招标人提供并完成按规划行政部门要求的规划评审方案所需的数量和质量，费用含在总设计费中。

序号
内容
要求
1
规划图
1：500

现状
须标明规划地段界线内自然地貌、道路、绿化，现状各类建筑及项目设施位置和用地范围，以及建筑性质、层数等。
规划总平图
（1）标明规划和保留的各类建筑位置和用地范围，以及周边相邻地段30m—50m范围内的现状地物地貌，居住区规划公共建筑的配置应符合国家、省《城市居住区规划设计规范》的规定效果。
（2）标明规划的道路、广场、停车场、交通出入口的位置、范围以及标高。
（3）标明规划的共用绿地、建筑周边绿地以及须保护的古树名木等绿地的位置、范围。
（4）市政等各项设施位置、范围。
（5）应标明各类建筑物退缩规划道路红线、用地边界红线的距离及建筑物之间间距以及道路宽度、建筑性质、尺寸、高度、层数、建筑、面积等注明主要规划技术经济指标。
（6）总图效果图1张
道路交通图
标明各级道路的红线宽度、横断面、转变半径、道路中心交叉点坐标和高程、停车场位置和出入口、建筑物的室外地平规划标高等。
说明规划意图、透视和空间效果图
如方案设计构思图、强排分析，城市空间和街景分析图、人流和车流交通组织分析图、场地与周围环境关系图等投标人认为能满足规划要求的图。
2
单体建筑方案设计图
立面图、剖面图
各单体效果图
主要立面图各一张，剖面图至少一张
平面图
首层，标准层，顶层各提供一张，图纸比例自定
3
其他必要的分析图
投标人认为必要时

注：
1) 规划编制必须以城市总体规划、分区规划、控制性详细规划以及该地块的《选址意见书》和规划条件为依据：遵循国家、省、市有关各项规定，并符合有关标准和技术规范。
2) 规划编制的内容应包括对规划区域范围内的建筑、绿地、道路进行总平面布置和环境景观的规划设计。其深度须达到指导修建设计的要求。
3) 单体建筑方案设计的内容应包括立意及建筑外型设计、建筑功能分区设计、各功能分区之间的衔接、建筑结构方案等设计主要材料设备的选择以及对消防、停车、环保、公用配套等方面的考虑和要求。其深度须达到建筑方案设计的要求。
4) 规划图应在现状地形图上绘制。图纸上应标注图名、比例尺、指北针、标明用地边界红线的位置。
5) 设计方案汇编缩印本为设计说明书、设计方案和彩色效果图的汇编缩印，其幅面应为A3纸张大小。
12.2.3 彩色效果图 (至少应包含以下内容)

序号
内容
要求
1
规划总平面鸟瞰图
图纸比例为l：500
2
沿街立面透视图
建筑单体效果图
至少应包括沿街立面透视图(或立面图)以及体现各功能区设计思想和主要项目重要部位的效果图。
效果图底板尺寸至少应为A2纸张大小。

12.2.4 电子(光盘)
电子光盘内容应包含本次招标要求设计的所有内容。
12.3 投标文件的份数
序号
内容
份数
1
商务标
正本1份，副本2份
2
设计方案汇编缩印本
正本1份，副本6份
3
彩色效果图
正本1份
4
电子(光盘)
1张
注：l）表中第3项的图纸应装裱在轻质底板上。
2）表中第l、2、3、4项所示的投标文件应按本须知18条要求密封包装，4
项与第2项正本一起密封包装。

13、投标价格
13.1本条款是为本须知第1.1款中所述的项目制定的，其根据为向投标人提供
的招标文件。
13.2各投标人应根据招标文件的要求，对本工程设计全过程进行报价，报价为综合单价，商业、住宅、车库、人防为统一单价；投标人所报价格应包含招标文件所要求的可能发生的设计费、顾问费及现场配合咨询服务费等所有费用。
13.3所有根据合同或其它原因应由投标人支付的税金和其它应缴纳的费用都要包括在投标人提交的投标价格中。
13.4固定单价合同：投标人所报的投标总价在合同实施时将保持不变，并不受政策性价格的调整而增减。

14.投标和支付所使用的货币
投标人应以人民币填报价格，合同实施时亦以人民币支付。

15.投标有效期
15.1投标文件应在本须知前附表第8项所规定的投标截止期之后开始生效，在本须知前附表第5项所规定的日历天内保持有效。
15.2如果出现特殊情况，招标人可要求投标人将投标有效期延长一段时间。
这种要求和投标人的答复应以书面方式进行。投标人可以拒绝这种要求而不被没收投标保证金。同意延期的投标人，不需要也不允许修改他的投标文件，但需要
将其投标保证金延长相同的时间。在延长期内，应满足本须知第16条的全部规定。

16.投标保证金
16.1投标人应提供一份本须知前附表第6项所述金额的投标保证金，此保证金是投标文件的一个组成部分。
16.2投标保证金可以以现金、银行电汇或银行转账形式提供，并且须按招标邀请书中所提供的帐户按本须知前附表第8项所述时间之前存入（有关单据复印件放入投标文件正本中）。
16.3投标人在购取招标文件并提交投标保证金后必须参加投标，否则投标保证金将不予以退还。
16.4未中标投标人的投标保证金将在招标人与中标人签订合同后5个工作日内予以退还。
16.5中标人的投标保证金，在中标人签署了合同协议书后5个工作日内予以退还。
16.6如有下列情况，招标人将没收投标保证金：
(1)投标人在投标有效期内撤回其投标文件
(2)中标人因其原因未能在规定期限内签署合同协议书。

17.投标文件的格式和签署
17.1投标人须编制由本须知第12条规定组成的投标文件及规定的份数。有要求编制正本、副本的，则应相应地标明“正本”或“副本”，正本与副本如有不一致之处，则以正本为准。
17.2投标文件均应使用不能擦去的墨料或墨水打印或书写，并视情况由授权的签署人签署。凡有增加或修正之处均应由签署人签署证明。
17.3全套投标文件应无涂改和行间插字，除非是为改正投标人造成的必须修改的错误而进行的。有改动时，修改处应由投标文件签署人签署证明。

四、投标文件的提交
18.投标文件的装订、密封、包装与标志
18.1在本须知12.3条表中序号2项的副本和3项的内容中—律不得注明单位名称或具体人名以及其他可区分投标人的内容【除18.3（2）特别规定外】。
18.2在本须知12.3条表中序号1项、序号2项和序号3项应分别分开单独密封。包封上应：
（1）写明投标人的名称和地址
（2）标明本须知前附表所述项目名称和招标编号
（3）封口处加盖单位公章
18.3在本须知12.3条表中序号2项的装订、密封、包装与标志：
（1）设计方案汇编缩印本的装订、封面均由招标人统一提供。
（2）投标人应将所有设计方案汇编缩印本的正本(1套)和副本(8套) 用无字牛皮纸合包在一个包封中。
（3）设计方案汇编缩印本正本封面后第一页上应加盖设计单位公章、法人章、资质章并有注册建筑师签字并加盖注册章。电子光盘用信封包封，并在信封上标明投标人名称，电子光盘应粘帖在设计方案汇编缩印本正本的封面背后，否则招标人不承担由此引起的电子光盘丢失的责任。
18.4 在本须知12.3条表中序号1项所示的投标文件的密封与标志投标人应将商务标的正本和副本密封在一个包封中。

19.投标截止期
投标文件应在本须知前附表第8项所规定的日期和时间前送达规定的地址。

20.迟到的投标文件
招标代理在本须知前附表第8项规定的投标截止期以后收到的投标文件，将原封退给投标人。

21.投标文件的修改与撤回
21.1投标人可以在本须知前附表第8项规定的投标截止期之前，以书面通知的形式修改或撤回其投标文件。
21.2投标人的修改或撤回通知，应按本须知第17条和第18条的规定编制、密封、包装、标志和发送，还要在内层和外层包封上标明“修改”或“撤回”字样。
21.3在投标截止期后不能修改投标文件。
21.4在本须知第19条规定的投标截止期与投标有效期终止日之间，投标人不能撤回投标文件；否则，根据本须知第16条的规定，该投标人的投标保证金将被没收。
21.5合格的标
合格的标必须通过投标文件合格性、完整性和招标文件响应性的检查，开标时将逐项进行检查，必要时将对有关问题进行澄清，要求投标人就相关问题进行说明。投标文件中有明显不符合招标文件要求的澄清后有关问题仍然不符合要求的将不再进入下一阶段的评标打分。

五、开标与评标
22、开标
22.1招标代理人将于本须知前附表第9项规定的时间和地点开标，包括打开按本须知第21条递交的修改和或撤回通知书。投标人应派代表参加开标，并对设计方案进行汇报。
22.2首先打开标有“撤回”字样的包封并宣读其内容。按本须知第2l条己提交了可接受的撤回通知书的投标文件将不予开封。
23、评标办法
本次评标采用综合评估法，设定评标分值为100分，其中技术标（建筑方案设计等）80分，商务标（报价）20分。
技术标：满分80分。招标人将聘请3个专家以及招标人组成的评标小组从建筑设计方案的立意及构思、功能、方案深度、经济指标控制等方面进行综合评审。
商务标：满分20分。取有效投标(不包括投标文件被评为严重不符合要求的单位)的投标人设计费报价的最低价作为得分20分，每高10%扣1分，扣完为止。
招标人将对综合得分排名第一的作为中标人，并对其设计方案提出修改意见供其进行修改。
23.1评委会对投标人的设计方案就以下内容进行评议：
23.1.1设计方案
23.1.1.1立意及构思 （满分30分、最低不少于18分）
(1)方案立意好，构思新颖，表现手法得当，与周边环境协调；体现“时代性、创造性、品位高雅、布局合理、功能完备、技术可行”的设计水平。
23.1.1.2功能（满分30分、最低不少于18分）
(1)总平面布置合理，符合规划要求
(2)投标方案能全面响应建筑方案设计任务书的要求：功能分区明确，平面布置合理，流线组织顺畅;
(3)各项技术经济指标科学、合理
(4)基本符合国家、地方现行规范、规定。
23.1.1.3方案深度 （满分20分、最低不少于12分）
图纸(模型)表达清楚、准确、详细、完整,满足建设部《建筑工程设计文件编制深度规定》的要求

24、投标文件的澄清
24.1为了有助于投标文件的审查、评价和比较,在进行本须知23条规定评议时,根据需要,可以个别地要求投标人澄清其投标文件。有关澄清的要求与答复应采用书面形式,但不应寻求、提出或允许更改投标文件的实质内容。
24.2如果投标人试图对评标过程或合同授予决定施加影响,则将导致该投标人的投标文件被拒绝。

25、定标
25.1招标人将从评标委员会推荐的中标候选人依法确定中标人。
25.2招标人定标考虑的因素。
(1)评委会评标报告评定意见。
(2)招标人对投标人提交的文件有关情况实地考察,核实投标人是否具有履约能力。如投标人提交的投标文件与事实不符,将导致投标资格被取消。
25.3中标人应按评标委员会和招标人的意见优化设计方案，并含规划评审所需另两个比较方案的修改，并获得有关部门的批准,所需费用将包含在设计费中,业主不再另外单独支付。

六、授予合同
26、合同授予标准
26.1 招标人将把合同授予其投标文件实质上响应招标文件要求而且根据本须知第25条确定的中标人。

27、中标通知
27.1定标后，招标代理人将以书面形式通知中标人确认其投标文件被接受。该中标通知书将作为合同的一部分。
27.2在中标人签订合同协议书后，招标代理人将及时以书面形式把招标结果通知其他未中标的投标人，并退还投标保证金。

28、合同协议书签署
28.1中标人在收到中标通知书的3天内，应派代表在中标通知书中规定的地点与招标人商讨签订合同事宜，并在《招标投标法》规定的期限内签订合同。若因中标人原因不能在规定的期限内签订合同的招标人有权取消中标资格，并没收投标保证金。
29付款方式：
29.1设计费支付进度如下：
付费次序
占总设计费%
付费时间（由交付设计文件所决定）
第一次付费
10%
合同签订后十日内
第二次付费
10%
方案通过政府有关部门审批后十日内
第三次付费
20％
初步设计通过政府有关部门审批后十日内
第四次付费
40％
施工图设计通过政府有关部门审批和施工图审查后十日内
第五次付费
10%
建筑单体施工至主体封顶后十日内
第六次付费
10%
综合竣工验收通过后
合计
100%

29.2设计费由甲方支付至乙方指定的公司帐号。
29.3第四阶段付款要求乙方协助甲方完成施工图审查﹐并按审查意见完成图纸修改和设计调整﹐按合同要求向甲方提交完整的施工图蓝图和电子文件。
29.4第五﹑第六阶段设计费作为现场后期服务费﹐并根据甲方技术部对乙方设计图纸质量和后期现场服务质量的评定进行款项支付。按以下两个等级进行款项支付：
满意——按全款支付
不满意——扣款支付﹐扣款额为后期服务费用的1%﹔

30、补偿
30.1招标人将与中标人按招标文件要求签订设计服务合同，因此，招标人对其方案不再另行给予补偿。
30.2对于方案设计未中标的投标人，招标人将按下述标准给予补偿：对于投标方案响应招标文件且设计深度达到要求的，由招标人支付未中标的标人设计补偿费50000元；招标人支付设计补偿金后，投标人所投设计方案及成果归招标人所有；中标人的补偿金将包含在设计费中，不另外单独计发。

第3章 技术要求
1、项目简介
项目地块位于南京市栖霞区*******路一号，东至华强路，西至言和路路，南至月苑
南路，北至文二路。项目中间为市政规划道路，将项目分为A、B两个区域。四侧道路均是未来需规划道路,项目西侧言和路、南侧月苑南路作为城市主干道，南通北达，极为便利，周边游多条公交线路及地铁，项目内各区域的交通将非常方便。
本项目占地面积62306平方米，该项目拟设计建筑面积约23万平方米，A区容积率2.8，限高100m，用地性质为商住混合用地；B区容积率2.2，限高80m，用地性质为居住用地。商业办公地上总面积占地上总建筑面积≥10%。在总容积量不变大的前提下，AB两地块可统筹调配。
（以规划要点为准）
2、招标内容
详见招标文件第2章。

3、设计周期要求
中标人应在以下时间内完成各阶段的设计文件：
合同签订后15日历天内完成方案优化设计,设计方案批准后20日历天内完成初步设计,初步设计批准后50日历天内完成施工图设计（桩基施工图按招标方要求单独提供）。
注：以上时间安排仅是总体上的初步安排，在实际施过程中为招标人可能在合理范围内调整设计周期，届时中标人应满足招标人的设计周期要求。

4、技术规范
所有文件应符合国家、地方、行业以及相关专业的现行技术规范、法规、标准。

5、其他
详见第4章“设计任务书”及“建筑用地规划设计要点”。

第4章 设计任务书及建筑用地规划设计要点
一、 项目背景
1、项目用地条件
参见设计任务书。
2、主要技术经济指标
项目建筑用地面积： 62306㎡
规划建筑密度： D1≤30% D2≤25%
绿地率： ≥30%
建筑容积率：D1≤2.8 D2≤2.2
商业办公地上总面积占地上总建筑面积： ≥10% (尽量少做商业)

二、建筑设计理念
打造高品质的住宅小区，建筑的平面轮廓只能在已审批的总平面建筑控制线范围内作相应调整。

三、产品设计任务
1、产品设计总体要求
依据现行的国家及地方有关法律、规定、标准、规范、有关部门审批文件等进行设计，设计任务书作为设计参考根据项目市场定位，围绕主题概念，从微观上塑造产品的鲜明个性，作到经济实用，美观大方。
设计任务书另附。
四、必要条件
1、规划用地红线图
2、道路红线图
3、规划建筑设计条件要求批准文件。

第5章 图纸
另册提供。

第6章 投标文件格式

目录

一、投标书

二、资格证明材料
（用于商务文件封面）

工程名称：*******D地块建筑设计

招标编号：

商 务 文 件

投标人: （盖投标人单位公章）

法定代表人 （签字或盖章）或其授权人 （签字）

日期_______年_ __月__ _日

一、 投标书
招标编号： 
项目名称： 
致 *******：
1、经考察现场并研究招标文件后，我方愿以___ _元/平米（建筑面积），
总价 （大写： ）并按招标文件要求承包*******D地块的所有建筑设计工作。
2、我方将接受并遵守招标文件所规定的各项条款。
3、一旦我方中标，我方保按招标文件要求的设计周期完成本项目的设计工作。
4、我方同意本投标文件在招标文件规定的投标截止期开始对我方有约束力，并
在招标文件规定的投标有效期截止前一直对我方有约束力且随时可能按此投标文件中标。
5、除非另外达成协议并生效，你方的中标通知书和本投标文件将构成约束我们双方的合同。
6、我方的金额为人民币 元的投标保证金以 形式与本投标文件同时递交。
7、在此我方郑重承诺：我方将按招标人的要求提供高质量的后续服务。

投标人： （加盖公章）

法定代表人或其授权代理人： （签字或盖章）

签字人姓名： （印刷体）

地址： （包括电话、传真）

银行帐号：

二、 资格证明材料
投标人在投标时应提供：
1、企业法人营业执照副本复印件、房屋建筑设计资质等级证书（副本）复印件。（须加盖单位公章）
2、法定代表人资格证明书
单位名称： 
地址： 
姓名： 性别： 年龄： 职务： 
身份证号码： 
系 的法定代表人。
投标人： （加盖公章）
日期：
3、授权委托书（若有授权）
本授权委托书声明：我 （姓名）系 （投标人）
的法定代表人现授权委托 （单位名称）的 （姓名）为我
公司代理人，以本公司的名义参加 （招标人）的 项目的招标活动。代理人在开标、评标、合同谈判、签署合同过程中所签署的一切
文件和处理与之有关的一切事务，我均予以承认。代理人无转委托权。

特此授权。

代理人 性别 年龄

单位 部门 职务

投标人 （盖公章）

法定代表人 （签字或盖章）

被授权人 （签字）

日期

4、设计总负责人简历表

姓名

性别

年龄

职务

职称

专业

参加工作时间

从事本专业年限

主要代表作品

注册资格

是否单位长期雇员

注：须提供注册资格证书复印件加盖投标人公章

5、投标人须提供的其它材料：(由各投标人依据各自情况自行编制)
(1) 投标保证金收据复印件（加盖投标人公章）
(2) 其它优惠条件以及投标人认为须提供的其它材料。