佛山某住宅楼工程施工招标合同.doc

施工招标合同

建设单位：佛山市xxx有限公司
工程名称：
文件编号：
签订时间： 2011 年 月 日

施工合同文件目录

第一章. 施工招标文件
第一条 投标人须知…………………………………………………………………3
第二条 工程概况……………………………………………………………………4
第三条 施工工期……………………………………………………………………4
第四条 施工工地……………………………………………………………………5
第五条 工程质量目标……………………………………………………………… 5
第六条 工程款支付方式……………………………………………………………5
第七条 商务报价须知………………………………………………………………6
第八条 工程承包方式………………………………………………………………8
第九条 其他…………………………………………………………………………8
第二章. 施工合同书 …………………………………………………………………9
第三章. 施工合同条款
第一条 词语定义…………………………………………………………………11
第二条 工程概况…………………………………………………………………12
第三条 工程承包范围……………………………………………………………12
第四条 合同语言、标准和适用法律法规………………………………………13 第五条 图纸………………………………………………………………………13
第六条 工程监理…………………………………………………………………13 第七条 甲方代表…………………………………………………………………13 第八条 乙方代表…………………………………………………………………14
第九条 甲方工作………………………………………………………………14
第十条 乙方工作…………………………………………………………15 第十一条 工期管理………………………………………………………………20
第十二条 工程质量……………………………………………………………22 第十三条 检查和返工………………………………………………………22
第十四条 隐蔽工程和中间验收…………………………………………………22 第十五条 竣工验收………………………………………………………………24
第十六条 工程款支付方式……………………………………………………26 第十七条 工程保修………………………………………………………………27
第十八条 保险……………………………………………………………………27 第十九条 不可抗力………………………………………………………………27 第二十条 争议……………………………………………………………………28 第二十一条 合同解除………………………………………………………………28
第四章. 施工合同专项条款
第一条 竣工资料管理要求及档案押金…………………………………………29 第二条 材料及设备………………………………………………………………29 第三条 工程分包…………………………………………………………………32 第四条 新工艺、新技术、新材料………………………………………………… 34 第五条 工程造价…………………………………………………………………34 第六条 安全、工地现场管理………………………………………………………39 第七条 文明施工管理办法………………………………………………………40 第八条 水电费用管理办法……………………………………………………… 41 附件一： 廉政管理协议书……………………………………………………………42
附件二： 工程质量保修书……………………………………………………………44

第一章 施工招标文件
第一条 投标单位须知
1. 凡参加投标者，必须已通过资格预审，且已收到招标邀请书的单位。
2. 不论投标的结果如何，投标单位应承担编制和提交投标文件的全部费用，招标人对这些费用一概不负任何责任。
3. 本施工招标（合同）文件及答疑书面纪要是投标单位编制投标书的重要依据，也是日后签订合同的重要依据。与中标单位的中标通知书同为合同附件，具有相应的法律效力，望投标单位予以重视。
4. 投标单位应认真踏勘施工现场，熟悉现场地形、道路和地下、周围环境，了解一切可能影响施工、投标报价的因素。但投标单位必须对所获资料、信息的正确性负全部责任，且所需费用由投标单位自理。一旦中标，投标单位不得以不完全了解施工现场为借口，而提出额外赔偿或延长工期的要求。若提出此类要求，招标单位不做任何考虑。
5. 投标单位拟采用的竞争措施应在投标书内详细列明，并在投标书中有关报价中予以说明不计或减免。
6. 投标单位在参加本工程招标活动中，必须由本企业的法定代表人及工程项目经理、预算员参加。不得委派其它施工单位的人员参加，若有发现均按中途退标处理。
7. 投标单位应按招标文件规定的日程安排，准时参加本工程的招标各项活动，如缺席按中途退标处理。
8. 施工用水、用电在后面合同条款中有专项说明。
9. 既然投标文件是由投标单位编制，投标单位已被视为详细无疑地审查整份招标、投标文件后才提交，所以投标单位需对投标文件负上全部责任。
10. 开标之后，若招标单位发现投标单位提交的投标文件中有任何错误、标价不一致或明显过高过低或其他不清楚的问题，招标单位可以提出询问，投标单位只可提出遵守其投标文件或撤销投标文件。
11. 施工现场不提供施工人员食宿用地，施工人员食宿必须在场外自行租地解决，增加费用由投标单位在投标报价中自行考虑，一旦中标不得以任何借口向招标单位提出任何相关要求。（此项条款可视各个项目部施工现场的实际情况作些调
整，如可以，尽可能提供施工人员食宿用地，以便加强管理和提高施工人员工作效率。）
12. 本项目采用议标形式定标，一旦投标单位中标，本施工招标（合同）文件中所有文字均不再变动，只把空格部分填写，名称改写后即成为合同文件。投标单位对本文件如有异议，收到本招标文件5天内书面通知招标单位，招标单位给以书面答疑，异议部分以招标单位书面答疑为准。投标单位未提出异议部分，被视为投标单位已完全认可，中标后不得籍任何借口要求变更、索赔及补偿。
13. 本工程中标单位确定的项目经理，必须是中标单位提供的考察项目的项目经理，否则，招标单位在中标单位进场后有权终止合同，中标单位必须无条件退场，并承担由此造成的一切损失。
第二条 工程概况
2.1. 工程名称： 工程
2.2. 工程地点：
2.3. 设计单位：佛山市xxx有限公司
2.4. 监理单位：
2.5. 工程内容： 1栋,地下1层，地上8层
2.6. 建筑面积： ㎡
2.7. 结构类型：砼框架结构
2.8. 施工现场条件和周围环境：三通一平，场地标高由甲、乙、监理三方现场测定；桩基工程完成；其它以现场实际情况为准。
第三条 施工工期
3.1. 工期（自招标单位指令进场开始至通过招标组织的单体工程竣工验收为止）：最多不能超过： 天，具体时间节点详见施工合同协议条款中控制工期时间表。
3.2. 投标单位按自身能力拟定工期，以此竞争，但最迟不能超过3.1款的要求，一经中标其投标工期即为合同工期，在收到招标单位开工指令后按期完成。
3.3. 以上工期已充分考虑可能出现各种形式的下雨、下雪、冰雹、台风、高温天气、停水、停电、节假日、扰民和民扰、道路施工影响等不利因素。
3.4. 投标单位在收到招标单位工程开工指令后，项目负责人拒绝签字，招标单位有权从重追究中标单位违约责任或解除合同。

第四条 施工工地
4.1. 中标单位承建本工程严格按照标准化、文明现场和CI要求组织工程施工，并创市文明工地。布置、操作过程不符要求，招标单位有权要求中标单位停工整改及承担法律责任，耽误工期不予顺延。
4.2. 中标施工单位承担施工过程中的一切安全事故的责任及连带的法律责任。
第五条 工程质量目标
5.1. 质量标准：符合国家、地区、质量验收标准。
第六条 工程款支付方式 （最终拨支以招标单位拨款凭证为准，投标单位不得因工程款未到账提出费用索赔和延长工期、停工。工人工资保障金按工程建设所在地政府部门的有关规定由投标单位缴纳。）
6.1. 招标单位向投标单位预付工程款的时间和金额或占合同价款总额的比例： 无 。
6.2. 中标单位施工图报价（综合单价法）经招标单位审核确定后的合同总造价，作为支付进度款的依据。
6.3. 中标单位应于每月二十五日将工程进度报表报招标单位及监理代表，招标单位接报表后先由监理、现场工程师于每月三十日前完成实际完成的合格工程量核定报表，再由招标单位于次月五日前完成工程费用审核，并根据合同的各项扣款确定应支付的工程进度款。
6.4.审核后的设计变更及签证费用结算时支付。
6.5.每期工程进度款支付：
6.5.1.按合同约定完成日期至±0.00后15天内向乙方支付合同总造价价的5%，即￥0.00 元（大写： ）。
6.5.2.按合同约定完成日期至三层结构顶板后15天内向乙方支付合同总造价的10%，即￥0.00 元（大写： ）。
6.5.3.按合同约定完成日期至屋面钢筋砼（包括楼梯间、水池、屋面钢筋砼构筑物等）后15天内向乙方支付合同总造价的15%，即￥0.00 元（大写： ）。
6.5.3.按合同约定完成日期至外墙综合脚手架拆除后15天内向乙方支付合同总造价的20%，即￥0.00 元（大写： ）。
6.5.4.按合同约定日期完成剩余工作量并经当地建设行政主管部门竣工验收合格后15天内向乙方支付合同总造价的10%，即￥0.00 元（大写： ）。

6.6.工程款拨付累计达合同总造价的60％时，招标单位暂停付款。竣工结算且审价完成后，扣除审定结算总价的5%工程保修金和有关处罚、违约金和合同规定的扣款款项等，余款在24个月内分期等分支付清。工程保修金返还详见工程合同中相关条款。
6.7.当累计完成工程量不足计划进度的70％时，招标单位可认为中标单位无能力按期履行合同，招标单位有权终止合同，并由中标单位承担一切损失。
6.8.施工中发现不合格项目时，中标单位应及时进行整改，同时把整改措施以书面形式报招标单位存档备查。不合格项目整改工作应在当月申请进度款之前完成，并请招标单位复查通过，否则相应工程款顺延至下月拨付。不合格项目不计入当月完成工作总量内，即不能申报支付进度款。
6.9.工程结算必须在乙方移交全部竣工资料经档案馆验收合格，并填写《工程质量保证书》后进行。
第七条 商务报价须知
7.1. 本工程按照工程 综合单价法 进行报价，投标单位应填写工程量清单中所述的所有工程项目的单价和合价。不管工程量是否表明，投标单位没有填入单价和合价的项目，业主将不予支付，并认为此项费用已包括在工程量清单的其他单价或合价之中。除了合同另有规定的以外，上述报价包括合同规定的全部责任（包括提供有关货物、材料、工程设备或服务以及需完成的工作），以及为工程的正确施工、试验、维护、保养、完工和修补缺陷所需的全部有关事项和物品，还应包括：
a) 本公司工程管理人员及监理人员日常检查所产生的配合费用。
b) 其他有关联的措施费用，提交投标文件后，投标单位即被认为已清楚并考虑工地周围环境、交通道路、现场地质资料、现场条件、招标文件、招标工程范围、施工图纸、施工组织设计、施工技术措施、安全维护、文明施工措施等可能发生的各种风险因素，因此产生相关的各种检验、调试、成品包装、相应配件、专用工具、政府相关部门收取的规定投标单位应承担的费用、现场清理、验收等所有费用。
7.2. 投标单位提交的工程量清单均为结算工程量，投标单位必须按相应工程量清单报价，竣工结算不再调整投标合同价（答疑另行规定的除外），但所有子目（包括以后发生的设计变更及现场签证）单价必须完全按照投标子目单价执行、间接费率必须完全按照投标报价汇总表中的投标费率执行；若新增子目（包括以后发生
的设计变更及现场签证）投标书中无此单价则先套用相应定额及投标费率，再按下浮15%进行结算。
7.3. 套用定额：按《广东省建筑工程计价办法（二00六年）》、《广东省建筑工程综合定额（二00六年）》、《广东省装饰工程综合定额（二00六年）》、《广东省安装工程综合定额（二00六年）》、《广东省市政工程综合定额（二00六年）》及建设主管部门颁发的最新的有关计价标准（截止合同文件签定日期止）及结算文件、人工调整文件和《佛山工程造价信息》发布的主材价格，管理费用按二类城市计算，安全生产、文明施工措施按分部分项工程费的3.16%计算，工程保险费按分部分项工程费的0.04%，工程保修费按分项工程的0.1%，预算包干费按0.5%计取，利润按人工费的25%计算出该项目的综合单价，下浮15%后作为结算单价，工程量按相应计算规则计算。
7.4. 包干费：包干内容包括：（施工场地小及甲方销售的需要引起）临建搬迁及所产生的建筑垃圾的清理外运、场地平整、桩基空孔清理及回填、材料二次搬运、施工临时道路的铺设及修复、场外租地及交通费、合同工期内赶工引起的各种材料设备的损耗及增加（含周转材料等）、其他保证合同工期措施费、管道孔的预留及填补及防水、金属构件与墙体连接填补及防水、套管塞缝、弱电预埋穿铁丝费用、管线暗埋的开槽刨沟及砼面压槽、成品保护、工地保安、独立安全水平挡板、停水停电措施、施工场地清理及施工垃圾外运（含倾倒、堆放、处理等）、基坑及场地降排水、施工噪音环保措施、施工工地环卫费、防洪防风措施、维持交通增加、特殊工程技术培训、上市政道路行使增加费、非甲方所为八小时内的临时停水停电、不可预见费及风险包干费、其他文明工地措施、以及其他施工技术措施等为确保招标单位要求的质量、工期、现场文明所发生的所有费用。
7.5. 对自来水、供电、煤气、电信四大公司配合费和水电费应包含在投标报价中，现场应积极配合四大公司的施工要求。
7.6. 三方施工合同、三方供货合同及甲方分包工程（不包括电梯）总包配合费按该合同价的__1％ ，三方施工合同、甲方分包工程（不包括电梯）施工及生活用水电费按照该工程合同价（不含设备费）　0.5％ 。
7.7. 电梯分包配合费按 2000元/台 计，总包配合内容除包括合同相关条款规定所有配合内容外，还包括承担电梯安装施工及生活用水电费用等。

第八条 工程承包方式： 固定总价合同 。
第九条 其他
8.1. 除本招标文件外，招标单位在招标期间发出补遗漏书和其他正式有效函件，均是招标文件的有效组成部分。
8.2.. 投标单位可在接到招标文件5天内就招标文件中发现的问题，以书面形式通知招标单位，招标单位给以书面答疑。
8.3. 为了有助于投标文件的审查、评价和比较，招标单位可以要求投标单位澄清其投标文件，有关澄清的要求与答复应以书面形式进行。但不应提出更改投标报价、投标的实质性内容。
8.4. 凡属对招标文件条款误解造成的误差，开标后不得再作任何调整。
8.5. 招标单位就收到的任何投标文件在开标后，不会解释选择或否决任何投标文件的 原因。
8.6. 投标单位一旦中标,本招标文件所有条款,立即生效为合同有效组成部分。

佛山市xxx有限公司
2011 年 月 日

第二章 施工合同书

建设单位（简称甲方）：佛山市xxx有限公司
施工单位（简称乙方）：
依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项经协商一致，订立总包施工合同。

鉴于乙方拟承建 工程（工程名称），并通过 2011 年 月 日的中标通知书接受了甲方以合同价￥ 0.00 元（大写： ）为本工程施工、竣工和保修所做的投标，双方达成以下协议：
第一条 合同组成和解释顺序：
总包施工合同文件应能互相解释、互为说明，除施工合同协议书另有规定外，其组成部分和解释顺序如下：
①.补充协议条款和招标过程中乙方承诺（如有）；
②.施工合同协议书；
③.施工合同文件；
④.双方核对完成的工程预决算书；
⑤.施工招标文件、中标通知书、甲方招标过程来往的函件；
⑥.承诺书（确认函）及外来文、册（确认函）；
⑦.工程建设标准强制性条文；
⑧.施工图纸、设计变更、现行国家、省、市及内部有关施工、设计方面的规范、标准和其他有关技术资料、技术说明；
⑨.合同终止前洽商、变更等和甲方签署明确双方权利义务的纪要；
⑩.施工投标文件及其补充说明和工程量清单、工程报价单；廉政管理协议书。
上述文件应互为补充和解释，如有不清或互相矛盾之处：以上面所列顺序在前的或甲方选择指定为准。本合同乙方每页都必加盖公章，表示其对该页的全部内容认同。
第二条 施工单位向建设单位承诺按照合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任。
第三条 建设单位向施工单位承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其它应当支付的款项。
第四条 合同份数
4.1. 本合同正本一式二份，甲、乙方各执一份，副本一式二份，甲、乙方各执一份，均具有相同法律效力。

4.2. 本合同经双方法定代表人加盖印章及公章后生效。至办理工程验收交接备案和竣工结算后，除有关保修条款仍生效外，其余条款即告终止。保修期满后，有关保修条款终止。
4.3. 本合同未尽事宜，一旦在合同履行过程中出现，双方可协商解决或签订补充合同或协议。
第五条 施工合同生效
合同订立时间： 2011 年 月 日
合同订立地点： 佛山市xxx区xxx镇

甲方：（公章） 乙方：（公章）

住 所： 住 所：
法定代表人： 法定代表人：
委托代理人： 委托代理人：
电 话： 电 话：
传 真： 传 真：
开户银行： 开户银行：
帐 号： 帐 号：
邮政编码： 邮政编码：
日 期： 日 期：

第三章 施工合同协议条款
第一条 词语定义
下列词语除合同条款另有约定外，应具有本条所赋予的含义：
1.1. 甲方：
1.2. 甲方总代表：甲方驻工地总代表为 先生。
1.3. 乙方：
1.4. 项目经理：，指乙方指定负责施工管理和合同履行的代表。
1.5. 设计单位：佛山市xxx城乡建筑设计有限公司
1.6. 监理单位： ，按国家监理条例履行监理职责。
1.7. 总监： 总监，指监理单位委派的总监，监理单位的指令经总监签署后生效。
1.8. 质量监督检验单位： 建设工程质量监督站。
1.9. 安全监督检查单位： 建设工程安全监督站。
1.10.工程：指甲方、乙方在招标、合同中约定承包的工程项目。
1.11.费用：指不包含在合同价款之内的应当由甲方或乙方承担的经济支出。
1.12.工期：指甲方、乙方在合同中约定，按照日历天数（包括法定节假日）计算的承包天数，已充分考虑可能出现的各种形式的雨雪、冰雹、台风、高温天气、停水、停电、节假日、扰民和民扰、道路施工影响等不利因素。
1.13.三方施工合同：是指在该项工程开工前，由甲方组织招标并确定的中标单位，乙方负责总承包管理、提供总承包配合，并就该工程的施工质量、进度、安全等等向甲方负责，甲方负责直接向中标单位支付工程款，并要求中标单位向甲方提供营业执照、资质证书、法人证书等复印件。
1.14.书面形式：指合同书、信件和数据文件（包括电报、电传、传真、电子数据交换和电子邮件）等可以有形地表现所载内容的形式。
1.15.违约责任：指合同一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定所应承担的责任。
1.16.小时或天：本补充合同规定按小时计算时间的，从事件有效开始时计算（不扣除休息时间）；规定按天计算时间的，开始当天不计入，从次日开始计算，时限的最后一天的截止时间为当日24时。
1.17.图纸及样板：甲方对本工程有保密要求，乙方必须履行图纸保密义务，乙方未经甲
方同意，不得将本工程图纸及甲方提供的样板转给第三人。工程质量保修期满后，除乙方存档需要的图纸外，应将全部图纸（含破损）及甲方提供的样板无偿退还甲方。双方同意无保密措施费。
第二条 工程概况
2.1. 工程名称：
2.2. 工程地点：佛山市xxx区xxx竹基南路与城南路交汇处
2.3. 工程内容： 1栋，地下1层，地上8层
2.4. 建筑面积： ㎡
2.5. 结构类型： 砼框架结构
2.6. 施工现场条件和周围环境：三通一平，场地标高由甲、乙、监理三方现场测定；其它以现场实际情况为准。
第三条 工程承包范围
3.1. 承包范围
3.1.1.乙方对本工程施工图纸范围内的永久性工程进行施工总承包，（详见××××工程分部分项工程清单项目，但不限于清单项目内容）。即按施工图纸包括红线范围内全部永久性工程，包括全部建筑工程、安装工程、以及其他配套工程等均由乙方负责总承包施工。其中，下列工程属甲方另施工分包范围：
二次装修、智能化系统（包括宽带网系统）、高低压配电工程安装、室内给水、室内电气、燃气工程、电梯安装、发电机组、空调百叶制作及安装工程、屋面金属飘板、VANKE LOGO制作及安装工程、远程抄表系统工程，园林绿化、园建工程。
3.1.2..按合同承包范围包人工、包材料、包工期、包质量、包安全、包施工全部风险和招标文件第七条中综合包干单价费用中所列的全部项目。
（以上二项条款可根据每个项目部的实际情况再做调整）
3.2. 乙方不得将工程转让给其他单位，一经发现，甲方有权终止合同，所造成的一切损失均由乙方负责。
3.3. 本工程主体部分应由中标单位自行施工不得分包。
3.4. 乙方对乙方总包范围内的全部工程的质量、安全、工期、文明施工等负完全责任。
乙方对施工现场内的其他单位、人员负文明施工、安全管理责任。

第四条 合同文件使用的语言文字、标准和适用法律法规
4.1. 合同语言：本合同使用汉语书写和解释、说明。
4.2. 适用法律法规：本合同文件的适用法律是中国和地方法律、法规，及合同文件规定的部门法律、法规。
4.3. 适用标准、规范：本合同适用的标准、规范为国家及地方有关法律、法规、规章、规范性文件和强制性标准以及施工技术操作细则。当对同一问题国家和地方颁布的标准、规范以及合同文件要求和施工技术操作细则产生不一致时，以国家和 市颁布的标准、规范和规定、合同文件和施工技术操作细则要求严格者为准。
第五条 图纸
5.1. 本合同经双方签字盖章生效后，甲方向乙方分批提供施工图纸及说明各四套。
5.2. 乙方如需增加图纸份数，甲方可代为复制，复制费用由乙方承担。
5.3. 甲方对本工程有保密要求，乙方必须履行图纸保密义务，乙方未经甲方同意，不得将本工程图纸转给第三人。
第六条 工程监理
6.1. 甲方委托 公司为施工监理单位，委托监理代表 负责本工程施工质量、施工进度、安全文明等方面的监理工作。
6.2. 甲方将本工程施工监理合同复印件在本合同签署后14天内交给乙方，乙方必须在收到本工程施工监理合同复印件后7天内将合同中监理对乙方的管理工作等条款的意见或看法以书面形式提供甲方，逾期将视为认可。
6.3. 乙方在施工过程中必须配合监理单位做好项目管理工作。
第七条 甲方代表
7.1. 甲方委派为甲方代表，行使合同约定的甲方权利，履行合同约定的甲方职责。甲方、监理所有文件经甲方代表签署并加盖甲方项目经理部公章后方生效。
7.2. 甲方要求总监在行使某些职权前应征得甲方批准。未注明的，按国家监理条理履行监理职责；除合同内有明确约定或经甲方同意外，总监无权解除本合同约定的乙方任何权利和义务。
7.3. 甲方的指令、通知由甲方代表签字后，以书面形式交给监理公司，由监理公司发出及监督执行，乙方代表或乙方收文人在回执签署姓名和收到时间后生效。确有必要时，甲方代表或其授权人可发出口头指令，乙方对指令应予以执行。乙方应
于发出口头指令后3天内提出书面确认要求，乙方未按时提出确认要求的，责任由乙方承担。
7.4. 乙方认为甲方的指令不合理，应在收到指令后24小时内提出书面申告，甲方代表可作出修改指令或继续执行原指令的决定，逾期视作认可。在紧急情况下，甲方要求乙方立即执行的指令，乙方应无条件予以执行，乙方拒不按时执行指令的，甲方有权解除合同或按合同有关约定追究乙方违约责任。
第八条 乙方代表
8.1. 乙方委派 为乙方代表，行使合同约定的乙方权利，履行合同约定的乙方职责。乙方代表应由曾受考察认可的正项目经理担任。乙方在任命乙方代表前，应将拟任命的乙方代表的资历报甲方批准。
8.2. 乙方的要求、请求和通知，以书面形式由乙方代表签字后递交监理公司，由监理公司转交甲方代表，甲方代表在回执上签署姓名和收到时间后生效。
8.3. 乙方代表依据合同、按甲方代表批准的施工组织设计（或施工方案）和甲方发出指令、要求组织施工。在情况紧急且无法与甲方代表或监理联系的情况下，可采取保证工程和人员生命、财产安全的紧急措施，并在采取措施后24小时内向甲方代表送交报告。责任在甲方，由甲方承担由此发生的经济支出，相应顺延工期；责任在乙方，由乙方承担费用，工期不能顺延。
8.4. 乙方代表易人，乙方应提前7天书面通知甲方，报甲方批准后，乙方代表方可易人，后任继续承担前任应负的责任。
第九条 甲方工作
9.1. 甲方代表履行本合同中约定的甲方权利和义务，签署甲方指令。其中对本合同的任何修订、重大的设计变更及增加工程（5万元以上）、工程进度款的支付、工程决算款的审定等等，需要另外获得甲方法定代表人的授权。
9.2. 甲方代表可授权代表，行使合同约定给自己的职权，并可在必要时撤回。甲方代表授权人，在甲方代表授权的范围内向乙方签发的函件，与甲方代表签发的函件具有同等效力。乙方对此有疑问时，可将此函件提交甲方代表进行确认。
9.3. 开工前甲方办理好土地征用、房屋拆迁等工作，使施工场地具备施工条件。
9.4. 开工前完成红线以外的“三通”，开工后由乙方负责完善。提供水、电接口到红线，由乙方安装计量表具，负责施工期间的水、电费用。乙方进场后，甲乙双方
应及时办理临时水电设施的移交手续。
9.5. 乙方须考虑污水提升办法，排至甲方指定位置（费用包括在投标报价中）。
9.6. 开工前向乙方提供施工场地的工程地质资料和地下管网线路资料，必要时乙方应进一步探明。
9.7. 开工前将水准点、坐标控制点提交给乙方，并于现场交验。水准点、座标控制点交验完毕，即由乙方负责保护，此后由于破坏或失准带来的重新测量、放点费用及由此造成的其他损失均由乙方负担。
9.8. 组织乙方、监理单位、设计院参加的图纸会审，由设计院向乙方进行设计交底。
9.9. 对放线验线、隐蔽工程等关键工序，甲方可请权威机构或部门进行复核或检验，复核或检验合格则甲方承担相应费用；如不合格，乙方承担相应费用及造成的一切损失。
9.10. 根据销售和施工等实际需要，对施工现场布置进行调整和整修、对设计图纸进行变更，乙方应无条件给予配合执行，并在甲方规定的时间内完成，否则，每逾期一天，乙方应向甲方人民币1000元违约金，并限时完成整指令。
9.11. 监督检查工程质量、进度，负责设计图纸问题的处理、设计变更的签证、工程进度款的支付、办理竣工结算等。
9.12. 如乙方不按合同要求和甲方代表指令进行施工，甲方即可勒令乙方暂停施工，待整改完毕后报甲方验收并同意后方可复工，由此造成的损失由乙方负责。
第十条 乙方工作
10.1. 执行本补充合同中乙方的有关权利和义务，按合同要求的质量和工期完成本工程的施工。
10.2. 遵守有关法律和规定，接受甲方和监理的指令，按照合同、施工图纸、设计变更单、图纸会审纪要、施工及验收规范进行施工。
10.3. 负责工地现场临时设施、道路、管线的施工和保养，从甲方指定的水电接驳点接驳施工用水用电，采取措施避免工程施工对红线周围地下管线、临近建筑物及市政设施造成破坏，以上费用均由乙方负责。
10.4. 负责协助甲方办理开工证前（含开工证）业务等合法手续，承担公关职责。
10.5. 负责办理施工许可证、施工临时占用道路等合法手续。
10.6. 乙方在开工前应向监理提供有关人员上岗证、有关设备合格证年审证等证件。

10.7. 乙方必须按本施工合同进行组织施工，接受甲方指令。乙方项目部以下管理人员
在所辖工程或分项工程施工期间（包括准备和收尾阶段），均须专职在岗，不得兼任其他项目任何职务；如需变更①人员安排、②机械设备、③施工方案等，必须提前一周书面上报甲方并经同意方可执行，否则，乙方每违约一项（或一人），需支付违约金1万元（并按照甲方指令要求变更过来）；乙方项目经理易人，其后任必须无条件全面继续承担前任应负的责任。
10.7.1 本工程乙方驻工地管理人员：
a.项目经理: ，项目副经理： ，技术负责人： ，技术员： ，水电安装负责人： ，施工员： 、测量员为： ，安全员： ；预算员： ，资料员： ，质检员： 。
b.其他人员：模板工长： ，钢筋工长： ， 砼工长： ，砌体工长： ，装修工长： ，给排水工长： ，电气工长： 。
10.8. 乙方以下人员，经监理提出，甲方同意，必须在24小时内调离本工程范围， 否
则每人次乙方支付违约金2000元；同时，乙方应在3天内完成用合格的人员(甲方批准)代替上述调离的任何人员，否则每拖延1天乙方支付违约金300元。
a.甲方确认无法胜任工作者，包括：对分部分项工程施工进度及施工质量达不到合同要求负有责任的施工人员、不熟悉本专业工作的施工人员等、工作责任心不强
的施工人员、不积极配合甲方工作、不积极执行甲方指令者。
b.不能积极配合监理及甲方正常工作（包括销售）者；
c.违反甲方或乙方工地现场管理规定者；
d.无证上岗者（适用于按规定必须有上岗证）；
e.与本合同规定名册不符者；
f.与本工程施工无关的人员；
g.高空抛倒建筑垃圾者；
h.随地大小便者；
10.9. 乙方项目经理（副经理）、项目技术负责人、水电安装负责人必须参加每周工程例会，因故不能参加的应提前4小时向甲方提出申请并在获得甲方批准后方可缺席，否则乙方向甲方支付违约金500元/人.次。项目经理或技术负责人如离开工地，应向甲方代表请假并经批准，否则乙方向甲方支付违约金300元/次，若发生超过三次，乙方向甲方支付违约金800元/次。乙方如因工程进度、质量、安全、配合等问题而导致项目经理被甲方驱逐，乙方一次支付甲方违约金人民币
1万元，项目经理被甲方驱逐达3次，甲方有权与乙方解除合同，乙方赔偿甲方因此所造成的全部损失并支付甲方合同预算总价2%的违约金。项目部其他人员因上述原因被驱逐或调职调岗者，乙方每一人次支付甲方人民币2000元违约金。乙方人员不得以任何原因与看房、购房客户发生任何冲突，否则乙方根据情节轻重每次支付甲方违约金人民币2000~10000元，并向客户赔礼道歉。
10.10. 乙方在签订合同之前已查看了工地及周围的环境，掌握了所有与工程施工有关或对施工有影响的情况，如地质土壤情况、水源、当地气候情况、道路、交通流量、劳动力的提供范围和周围居民等。甲方将施工场地移交给乙方后，乙方应对施工场地上发生的一切负责（包括施工安全、环境污染、扰民和民扰），若发生非不可抗力或甲方指令原因而影响施工导致工期拖延及财产损失，由乙方承担一切责任。
10.11. 乙方收到施工图后，应在十五天内做出详细的施工组织设计，报甲方及监理总监审批，施工组织设计应包括全部设备、材料、成品、半成品等需求供应进场计划，人员安排、质保体系、安全文明施工措施、施工机械设备配置情况，以及施工现场优化布置等内容。甲方接到监理报来的施工组织设计（各工期接点不得迟于合同工期接点规定）后五天内组织审核批准或提出修改意见，甲方批准的施工组织设计可作为工程款的支付参考依据，乙方不按时送审符合要求的施工组织设计，造成甲方无法判断工程进展顺利与否，甲方可按照现实情况给予乙方100-500元的经济处罚，并可拒付相应部分工程进度款，责任由乙方承担。
10.12. 按合同约定内容，为甲、乙双方分包的工程（含三方施工合同）提供配合和管理，对甲、乙双方分包的工程进行施工总协调，参加甲方分包工程和三方施工合同的分项工程验收和竣工验收，并对整体工程的施工质量和工期负责。
10.13. 开工前乙方对施工图纸认真核查，积极配合甲方组织的施工图纸交底及会审工作，指出图纸上任何不符施工常规、惯例或规范之处，以及设计图纸中错、漏、碰问题，并做好各系统管线的综合平衡工作。如因乙方未能在施工该道工序提前10天协调解决好此类矛盾、问题而造成工程费用增加和工期损失，乙方承担全部责任。
10.14. 工地实行周报制度，周报在每周例会前一天报送甲方和监理，周报包括本周计划和上周完成工