南昌某中心馆区外立面玻璃幕墙工程施工招标文件.doc

备案号：xxxxxxxxxxxx

南 昌 xxxx 中 心

招标文件

项目名称：馆区外立面玻璃幕墙工程

建设单位：南昌市xxxx控股有限责任公司
xxxx中心（代建）项目部
招标代理：江西xxxx有限公司

二OO九年十二月

目 录

第一章 资格预审公告 6
1．招标条件 6
2．项目概况与招标范围 6
3．申请人资格要求 6
4．资格预审方法 7
5．资格预审文件的获取 7
6. 其他 7
7．资格预审申请文件的递交 7
8．联系方式 7
第一章 投标邀请书（代资格预审通过通知书） 8
第二章 投标人须知 9
投标人须知前附表 9
1 ．总 则 12
1.1 项目概况 12
1.2 资金来源和落实情况 12
1.3 招标范围、承包方式、计划工期和质量要求 12
1.4 投标人资格要求（适用于已进行资格预审的----本工程已进行资格预审） 12
1.5 费用承担 12
1.6 保密 13
1.7 语言文字 13
1.8 计量单位 13
1.9 踏勘现场 13
1.10 投标预备会 13
1.11 分包 14
1.12 偏离 14
2．招标文件 14
2.1 招标文件的组成 14
2.2 招标文件的澄清 14
2.3 招标文件的修改 14
3．投标文件 15
3.1 投标文件的组成 15
3.2 投标报价及招标控制价编制的有关说明 15
3.3 投标有效期 19
3.4 投标保证金 19
3.5 资格审查资料（适用于已进行资格预审的） 19
3.6 备选投标方案 19
3.7 投标文件的编制 19
4．投 标 20
4.1 投标文件的密封和标记 20
4.2 投标文件的递交 20
4.3 投标文件的修改与撤回 20
5．开 标 20
5.1 开标时间和地点 20
5.2 开标程序 21
6．评标 21
6.1 评标委员会 21
6.2 评标原则 22
6.3 评标办法 22
7．合同授予 23
7.1 定标方式 23
7.2 中标通知 23
7.3 履约担保 23
7.4 签订合同 23
8．重新招标和不再招标 23
8.1 重新招标 23
8.2 不再招标 24
9．纪律和监督 24
9.1 对招标人的纪律要求 24
9.2 对投标人的纪律要求 24
9.3 对评标委员会成员的纪律要求 24
9.4 对与评标活动有关的工作人员的纪律要求 24
9.5 投诉 24
10、需要补充的其他内容 25
10.1中标服务费 25
附表一：问题澄清通知 26
附表二：问题的澄清 27
附表三：中标通知书 28
附表四：中标结果通知书 29
附表五：确认通知 30
第三章 评标办法（经评审的最低投标价法） 31
一、开标 31
二、技术标的符合性评审 31
三、商务标的合理性评审 33
四、招标人宣布中标人或中标候选人。 37
五、招标人宣布评标结束。 37
附表一： 材料及暂定价格明细表 38
第四章 合同条款及格式 42
第一节 通用合同条款 42
第一部分　协议书 42
第二部分　　通用条款 44
第二节 合同专用条款 64
第三节 合同附件格式 98
附件一：合同协议书 98
第五章 工程量清单 99
1 、工程量清单说明 99
2 、投标报价说明 99
3、其他说明 100
4、工程量清单（附另册） 100
第六章 图纸 100
1、 图纸目录 100
2、图纸 101
第七章 技术标准和要求 102
第八章 投标文件格式 103
目 录 105
一、投标函、投标函附录及报价汇总表 106
（一）投标函 106
（二）投标函附录 107
（三）招标控制价（采用工程量清单计价）报价汇总表 108
二、法定代表人身份证明 109
三、授权委托书 110
四、已标价工程量清单 111
五、施工组织设计 112
附表一：拟投入本工程的主要施工设备表 113
附表二：拟配备本工程的试验和检测仪器设备表 114
附表三：（1）劳动力计划表 115
附表三：（2）采购计划表 116
附表四：计划开、竣工日期和施工进度网络图 117
附表五：施工总平面图 117
附表六：临时用地表 117
六、项目管理机构 118
（一）项目管理机构组成表 118
（二）主要人员简历表 119
七、拟分包项目情况表 120
八、资格审查资料 121
（一）投标人基本情况表 121
（二）近年财务状况表 122
（三）近年完成的类似项目情况表 122
（四）正在施工的和新承接的项目情况表 123
（五）近年发生的诉讼及仲裁情况 123

第一章 资格预审公告
备案号：xxxxxxxxxxxxx
1．招标条件
本招标项目 南昌xxxx中心已由 洪计社字[2003]34号文批准建设，项目业主为南昌市体育局，建设资金来自 政府拨款，招标人为南昌市xxxx控股有限责任公司xxxx中心（代建）项目部。项目已具备招标条件，现进行公开招标，特邀请有兴趣的潜在投标人（以下简称申请人）提出资格预审申请。
2．项目概况与招标范围
2.1 建设地点：南昌市红角洲；
2.2本次招标规模：馆区建筑面积88347M2；本次招标概算投资约 1500 万元；
2.3 计划工期：2010.1.1日开工、2010 .6.30日完工；
2.4 工程质量要求：验收合格，不得影响整体工程评定江西省“杜鹃花”奖；力争鲁班奖
2.5 招标范围：体育馆、综合训练馆、网球中心、游泳跳水馆外立面玻璃幕墙工程。
2.6 标段划分：共一个标段；
3．申请人资格要求
3.1本次资格预审要求申请人必须具备：
3.1.1 资质：要求同时具备建筑幕墙工程施工一级、建筑幕墙专项工程设计甲级的企业或具备建筑幕墙工程设计与施工一体化一级资质的企业
3.1.2 企业业绩：在2004年7月1日至2009年6月30日（以工程竣工验收报告中的竣工日期时间为准），至少施工过一项大型类似公共建筑的外立面玻璃幕墙工程或装饰装修工程（玻璃幕墙金额必须为1000 万元以上（含1000万元））；
3.1.3 拟派驻的项目经理资质：国家一级注册建造师资质（专业：装饰装修工程，注册证书上注明的单位名称应与投标人名称一致）、年龄在35周岁～55周岁(含本数)、具备高级技术职称并且在2009年 12 月 30 日至 2010年7月1 日期间无在建工程；
3.1.4 拟派的项目经理业绩：在2004年7月1日至2009年6月30日（以工程竣工验收报告中的竣工日期时间为准）至少担任项目经理并施工过一项大型类似公共建筑的外立面玻璃幕墙工程或装饰装修工程（玻璃幕墙金额必须为1000 万元以上（含1000万元））；
3.1.5 其他人员、设备、 资金等方面具备：项目总技术负责人要求1人具备高级技术职称（专业：装饰装修工程）、项目五大技术人员要求至少5人（岗位证书分别为：预算员、施工员、质检员、安全员、材料员）具备上岗证、申请人是具备相应施工能力的独立法人单位。
3.2 一旦中标，各申请人在资格预审申请文件中申报的所有人员在整个建设过程中不得更换（不可抗力和业主要求除外），否则执行严厉的经济处罚甚至取消中标资格。
3.3 申请人必须同意本项目建立甲乙双方资金共管帐户。
3.4 本工程不接受联合体投标。
4．资格预审方法
本次资格预审要求所有申请人参加方案设计和综合素质的竞选并采用有限数量制，选择排序前 7 的合格申请人（具体见资格预审文件） 。
5．资格预审文件的获取
5.1 请申请人于2009 年 7 月 22日至 2009年 7 月 28 日（法定公休日、法定节假日除外），每日下午 14：30时至16：40时（北京时间，下同），在 江西省南昌公共资源交易中心原南昌建设工程承发包交易中心（地址：xxxxxxxxxxxx）由授权委托人持法定代表人授权委托书、本人身份证及单位介绍信购买资格预审文件。
5.2 资格预审文件每套售价 1000 元，售后不退。
6. 其他
6.1本工程施工招标评标办法采用《江西省房屋建筑和市政基础设施工程施工招投标评标办法》（赣建招[2007]24号文，网址：）“经评审的最低投标价法”进行评标。
7．资格预审申请文件的递交
7.1 递交资格预审申请文件截止时间（申请截止时间，下同）为2009年 8 月 18 日9 时30分，地点为 江西省南昌公共资源交易中心原南昌建设工程承发包交易中心（地址同上）。
7.2 逾期送达或者未送达指定地点的资格预审申请文件，招标人不予受理。
8．联系方式
招 标 人：南昌市xxxx控股有限责任公司xxxx中心（代建）项目部
地 址： xxxxxxxxxx中心施工现场（生米大桥旁）
联系人及电话：xxx xxxxxxxxx
招标代理机构：江西xxxx有限公司
地 址： xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx
联系人及电话：史先生 xxxxxxxx
2009 年 7 月 21 日

第一章 投标邀请书（代资格预审通过通知书）

馆区外立面玻璃幕墙工程投标邀请书

（被邀请单位名称）：
你单位已通过资格预审，现邀请你单位按招标文件规定的内容，参加 馆区外立面玻璃幕墙工程施工项目的投标。
请你单位于 2009 年 12 月 15 日（法定公休日、法定节假日除外），每日上午8：30 时至 11：00 时, 下午 14：30 时至 17：00 时（北京时间，下同）, 在 南昌市八一大道1号中国瑞林大厦付楼5楼招标室 持本投标邀请书购买招标文件。
招标文件每套售价为 2000 元 。售后不退。图纸押金 / 元，在退还图纸时退还（不计利息，图纸损坏或遗失，押金将不退）。
递交投标文件的截止时间（投标截止时间，下同）为 2010 年 1 月 8 日 9 时 30 分，地点为 江西省南昌公共资源交易中心（地址：南昌市红谷滩新区丰和中大道1318号）。
逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。
招 标 人：南昌市xxxx控股有限责任公司xxxx中心（代建）项目部
地 址： xxxxxxxxxxxxxx
联系人及电话：xxx xxxxxxxxxx
招标代理机构：江西xxxx有限公司
地 址： xxxxxxxxxxxxxxxx
联系人及电话：史先生 xxxxxxxxx

2009 年 12 月 14 日

第二章 投标人须知
投标人须知前附表
条款号
条 款 名 称
编 列 内 容
1.1.2
招标人
名称：南昌市xxxx控股有限责任公司xxxx中心（代建）项目部
地址：xxxxxxxxxxx
联系人：金雪静 电话： xxxxxxxxxx
1.1.3
招标代理机构
名称：江西xxxx有限公司
地址：xxxxxxxxxxxxx
联系人：史先生 电话：xxxxxxxxxxx
传真xxxxxxxxxxx
1.1.4
项目名称
馆区外立面玻璃幕墙工程
1.1.5
建设地点
南昌市红角洲
1.2.1
资金来源
政府拨款
1.2.3
资金落实情况
已落实
1.3.1
招标范围
馆区外立面玻璃幕墙工程施工，具体见施工图纸及工程量清单所涵盖的内容。
1.3.5
计划工期
计划开工日期： 2010 年 4 月 1 日
计划竣工日期： 2010 年 9 月 30 日
1.3.6
质量要求
验收合格，不得影响整体工程评定江西省“杜鹃花”奖，力争“鲁班奖”
1.4.1
投标人资质条件、能力和信誉
资质条件：要求同时具备建筑幕墙工程施工一级、建筑幕墙专项工程设计甲级的企业或具备建筑幕墙工程设计与施工一体化一级资质的企业
财务要求：财产未被接管或冻结、财务状况良好
信誉要求：市场信誉良好
项目经理（建造师，下同）资格及其他要求：国家一级注册建造师资质（专业：建筑工程；注册证书上注明的单位名称应与投标人名称一致）；年龄在35周岁～55周岁(含本数)；具备高级技术职称等与资格预审条件一致
其他人员、设备、资金等方面与资格预审条件一致。
1.4.2
是否接受联合体投标
不接受
1.9.1
踏勘现场
组织,踏勘时间：2009年 12 月16日下午15时
踏勘集中地点：自行踏勘
1.10.1
投标预备会
召开,召开时间：2009年 12 月 21日下午14：30
召开地点：xxxxxxxxx
1.10.2
投标人提出问题的截止时间
2009年 12月 21 日下午14：30
1.10.3
招标人书面澄清的时间
2009年 12 月23日下午15时前
1.11
分包
不允许
1.12
偏离
不允许
2.1
构成招标文件的其他材料
答疑文件、工程量清单及控制价
2.2.1
投标人要求澄清招标文件的截止时间
无
2.2.2
投标截止时间
2010 年 1 月 8 日 9 时 30 分
2.2.3
投标人确认收到招标文件澄清的时间
无
2.3.2
投标人确认收到招标文件修改的时间
无
3.1.1
构成投标文件的其他材料
无
3.3.1
投标有效期
60天
3.4.1
投标保证金
投标保证金的形式：必须从申请人开户银行账户中汇出（不允许从申请人的分公司或办事处等其他账户中汇出），并在规定时间前到达招标人指定账户。
投标保证金的数额： 30 万元
单位名称：江西xxxx有限公司
开户银行：xxxxxxxxx营业部
银行账号：xxxxxxxxxxxxxxxxx
投标保证金到账时间：2010年 1月7日16时止
（通过资格预审的申请人将诚信保证金直接转为投标保证金，不需要办理手续）
3.5.2
近年财务状况的年份要求
2008 年度
3.5.3
近年完成的类似项目的年份要求
与资格预审一致
3.5.5
近年发生的诉讼及仲裁情况的年份要求
无
3.6
是否允许递交备选投标方案
不允许
3.7.3
签字或盖章要求
技术和商务标均应由投标人加盖单位公章和单位法定代表人或者法定代表人委托代理人的印章
3.7.4
投标文件份数
技术标正本一份，副本 三 份；
商务标正本一份，副本 三 份
4.1.2
封套上写明
招标人的地址：红角洲南昌xxxx中心施工现场（生米大桥旁）
招标人名称：南昌市xxxx控股有限责任公司xxxx中心（代建）项目部
南昌xxxx中心馆区外立面玻璃幕墙工程投标文件、
在 2010 年 1 月 8 日 9 时 30 分前不得开启
4.2.2
递交投标文件地点
江西省南昌公共资源交易中心（地址：南昌市红谷滩新区丰和中大道1318号）
4.2.3
是否退还投标文件
否
5.1
开标时间和地点
开标时间：同投标截止时间
开标地点：江西省南昌公共资源交易中心（地址：xxxxxxxxxx
5.2
开标程序
（1）介绍情况并查验证件
（2）密封情况检查
（3）开标顺序：递交投标文件的顺序（具体见评标办法）
6.1.1
评标委员会的组建
评标委员会构成：评标委员会依法组成
评标专家确定方式：开标前半小时从省级或市级专家库中随机抽取
7.1
是否授权评标委员会确定中标人
否，推荐的中标候选人数：3人
7.3.1
履约担保
履约担保的形式：履约担保采用银行保函形式，但必须是无条件银行保函，期限至工程交付后方可撤消履约保函
履约担保的总金额：中标金额的10%
10
需要补充的其他内容
10.1
中标服务费由中标单位支付见具体条款
10.2
承担与相关专业的配合责任：施工过程中给土建主体单位或其他单位已施工的建筑物造成损坏的必须无条件修复。

1 ．总 则
1.1 项目概况
1.1.1 根据《 中华人民共和国招标投标法》 等有关法律、法规和规章的规定，本招标项目己具备招标条件，现对本工程施工进行招标。
1.1.2 本招标项目招标人：见投标人须知前附表。
1.1.3 本工程招标代理机构：见投标人须知前附表。
1.1.4 本招标项目名称：见投标人须知前附表。
1.1.5 本工程建设地点：见投标人须知前附表。
1.2 资金来源和落实情况
1.2.1 本招标项目的资金来源：见投标人须知前附表。
1.2.2 本招标项目的资金落实情况：见投标人须知前附表。
1.3 招标范围、承包方式、计划工期和质量要求
1.3.1 本次招标详细的范围：馆区外立面玻璃幕墙工程施工图纸及工程量清单所涵盖的内容
1.3.2 本工程的计划工期：见投标人须知前附表。
1.3.3本工程的质量要求：见投标人须知前附表。
1.4 投标人资格要求（适用于已进行资格预审的----本工程已进行资格预审）
投标人应是收到招标人发出投标邀请书的单位。
1.4.1 参加投标的投标人必须具有独立法人资格和满足招标人的施工资质等级要求。
1.4.2 为具有被授予合同的资格，投标人应提供令招标单位满意的资格文件，以证明其符合投标条件和具有履行合同的能力。为此，所提交的资格文件中应包括下列资料：
（1）企业资质证书（设计、施工）、营业执照原件。
（2）省级及以上建设行政主管部门颁发的安全生产许可证书原件。
（3）拟派的项目经理的注册建造师证书原件
（4）外埠来赣施工单位还应持有江西省建设行政主管部门办理的进赣投标备案通知手续材料原件。
开标时，投标人未按上述规定提交有关证书原件或材料原件的，作为自动弃权，不得参加开标会。
1.4.3投标人资格预审合格后，在投标截止期前，因故需更换法定代表人、法定代表委托代理人、组织机构【指注册建造师、项目技术负责人、五大员、主要技术人员】须书面通知招标人，并得到招标人同意后，报分管招投标监督机构备案，如投标人未按上述规定办理变更手续，变更无效，不可抗力情况除外。
1.5 费用承担
投标人准备和参加投标活动发生的所有费用自理。
1.6 保密
参与招标投标活动的各方应对招标文件和投标文件中的商业和技术等秘密保密，违者应对由此造成的后果承担法律责任。
1.7 语言文字
除专用术语外，与招标投标有关的语言均使用中文。必要时专用术语应附有中文注释。
1.8 计量单位
所有计量均采用中华人民共和国法定计量单位。
1.9 踏勘现场
1.9.1 投标人须知前附表规定组织踏勘现场的，招标人按投标人须知前附表规定的时间、地点组织投标人踏勘项目现场。
1.9.2 投标人踏勘现场发生的费用自理。
1.9 .3 除招标人的原因外，投标人自行负责在踏勘现场中所发生的人员伤亡和财产损失。
1.9.4 招标人在踏勘现场中介绍的工程场地和相关的周边环境情况，供投标人在编制投标文件时参考，招标人不对投标人据此作出的判断和决策负责。
1.9.5 各投标人应对工程施工现场和周围环境进行详细勘察，熟悉施工现场及周围地形、周围交通道路情况，以获得一切可能影响合同价款的直接资料（如有需发生的费用在投标报价中单列，进入投标总价，一次包死。无论是否开列费用，投标书中的投标报价将一律视为已包含了确认所有现场条件及预计到可能发生的所有异常情况下的全部费用，不再做调整），中标后不得以不完全了解现场情况为理由而提出额外付款或延长工期等要求。对此类要求，招标人将不做任何答复和考虑。
1.9.6 招标人提供的施工场地，投标人须无条件接受，并根据踏勘现场的结果自行制定相应措施。对现场位置、施工操作面的结构和设施的状况（包括可能存在的施工允许误差）、现场的通道、仓储和临时用地、现场材料装卸等对工程施工的影响作充分的考虑。不管对工程量计算规则如何规定，投标人应当充分了解和掌握现场的总体情况，做尽可能的调查和了解，对施工过程中可能出现的各种异常和风险情况进行充分的评估和考虑。招标人不受因投标人自身缺乏对现场条件的了解或掌握而提出的任何索赔。
1.10 投标预备会
1.10.1 投标人须知前附表规定召开投标预备会的，招标人按投标人须知前附表规定的时间和地点召开投标预备会，澄清投标人提出的问题。
1.10.2 投标人应在投标人须知前附表规定的时间前，以书面形式将提出的问题送达招标人，以便招标人在会议期间澄清。
1.10.3 投标预备会后，招标人在投标人须知前附表规定的时间内，将对投标人所提问题的澄清，以书面方式通知所有购买招标文件的投标人。该澄清内容为招标文件的组成部分。
1.11 分包
投标人拟在中标后将中标项目的部分非主体、非关键性工作进行分包的，应符合投标人须知前附表规定的分包内容、分包金额和接受分包的第三人资质要求等限制性条件。
1.12 偏离
投标人须知前附表允许投标文件偏离招标文件某些要求的，偏离应当符合招标文件规定的偏离范围和幅度。
2．招标文件
2.1 招标文件的组成
本招标文件包括：
（1）投标邀请书（代资格预审通过通知书）
（2）投标人须知；
（3）评标办法；
（4）合同条款及格式；
（5）工程量清单；
（6）图纸；
（7）技术标准和要求；
（8）投标文件格式；
（9）投标人须知前附表规定的其他材料。
根据本章第1.10 款、第2.2 款和第2.3 款对招标文件所作的澄清、修改，构成招标文件的组成部分。
2.2 招标文件的澄清
2.2.1 投标人应仔细阅读和检查招标文件的全部内容。如发现缺页或附件不全，应及时向招标人提出，以便补齐。如有疑问，应在投标人须知前附表规定的时间前以书面形式（包括信函、电报、传真等可以有形地表现所载内容的形式，下同），要求招标人对招标文件予以澄清。
2.2.2 投标人在收到澄清后，应在投标人须知前附表规定的时间内以书面形式通知招标人，确认己收到该澄清。
2.3 招标文件的修改
2.3.1 在投标截止时间15天前，招标人可以书面形式修改招标文件，并通知所有已购买招标文件的投标人。如果修改招标文件的时间距投标截止时间不足15天，相应延长投标截止时间。
2.3.2 投标人收到修改内容后，应在投标人须知前附表规定的时间内以书面形式通知招标人，确认己收到该修改。
3．投标文件
3.1 投标文件的组成
3.1.1 投标文件应包括下列内容：
3.1.1.1 投标人的投标文件商务标部分应包括下列内容：
（1）投标函
（2）投标函附录
（3）投标报价（汇总表）
（4）需评审的主要设备和材料用量、价格及差价汇总表（附表一）、甲供、甲控及暂定价格明细
表（附表二）（如有材料价格承诺书或价格情况说明应附在其后）
（5）商务标正、副本之后附已标价工程量清单一份（正本中必须附综合单价分析表）
3.1.1.2 投标文件技术标部分应包括下列内容：
（1）法定代表人身份证明；
（2）授权委托书；
（3）投标保证金凭证（资格预审合格的申请人其诚信保证金直接转为投标保证金，转出凭证的复印件）；
（4）初步评审内容的承诺（包括但不限于工期、质量等级的承诺书）
（5）施工组织设计；
（6）项目管理机构；
（7）资格审查资料；
（8）投标人须知前附表规定的其他材料；
以上投标文件必须提供电子文档一份
3.2 投标报价及招标控制价编制的有关说明
3.2.1 投标报价应是招标文件所约定的招标范围内全部内容的价格体现。
3.2.2 投标报价方式：固定单价报价
招标人约定工程风险包干系数为 2 %。
招标控制价的工程风险包干费用按招标文件的约定计取，列入招标控制价。
投标人应考虑工程项目特点、主材市场价格（招标人约定可调价的内容除外）、劳务价格等因素可能上涨或下降自主确定工程风险包干费用，并按计价规定计取，列入投标报价中。工程风险差价由投标人承担或者受益，投标人应充分考虑市场环境和生产要素价格的变化，施工中属工程项目招标范围内的投标单价应根据图纸、合同条款、工程规范及作为有经验的承包商应预见的一切问题（包括施工方案变化造成的费用增减、农忙节假日的签证点工等），以包干的形式达成，除双方协议约定可调整合同价款的情况外，任何人工、材料、设备或施工方案变化、施工措施费的变化及其他因素的变更均不对合同价款作调整。
投标人可小于 2% 计取工程风险包干系数，其工程风险费用差额视为投标人的让利行为，但承担的风险责任仍然是招标文件中约定的工程风险。
投标人大于 2% 计取工程风险包干系数的，招标人不能接受，将被视为不响应招标文件的实质性要求。
3.2. 3 投标报价的计价方法：
（1）工程量清单计价
工程量清单由招标人委托具备编制资格和能力的单位编制并作为招标文件的重要组成部分，投标人应当根据招标人提供的图纸、技术资料认真核对、并充分、详细考察工地现场后分析招标人提供的工程量清单。对工程量清单中的多算、漏算、错算及其他不合理部分，特别是清单项目的缺失应在答疑会前以书面形式提出修改意见，招标人核实后，对工程量清单进行修正，并以书面形式将修正后的工程量清单下发给各投标人。投标人对工程量列表以及图纸全部工作内容在招标答疑会前未提出书面意见，视同认可工程量清单已包含本项目的所有工作内容。不论招标文件的工程量清单中的工程数量是否准确，投标时一律以工程量清单为准，不得调整。
（2）投标人应根据招标文件中的工程量清单计算工程项目综合单价和合价，并严格执行工程量清单强制性条文――工程量清单中的项目编码、项目名称、计量单位和工程数量均不允许修改。投标人没有填写综合单价和合价的项目将被认为此项费用已包含在工程量清单其它项目的综合单价和合价中。
提示：投标人所填报的该项单价均已包含了完成与该分部分项工程有关的一切必要的工序和工作内容以及达到合格工程质量要求的一切工程费用和措施性费用（措施项目清单内单列的除外），即包含工程量清单中没有体现的但施工中必须发生的一切工作内容所需费用（含五金件、胶等）。
（3）工程量清单包含的子目类别招标答疑会确认后，结算时将不作调整；。
（4）工程量清单中数量的多算、漏算、错算将在工程结算时由业主、监理、承包人三方共同计算确认。
（5）工程量清单中单列的各项措施费投标人不论是否计取或高或低，一律包干，结算时不调整。
（6）采用招标控制价报价。
招标人根据招标文件和施工图纸及工程量清单计价规定编制工程项目招标控制价（其中注明总措施费用），在购买招标文件的同时或者开标之日（不含开标之日）3天前下发给各投标人。投标人应充分考虑市场环境和生产要素价格变化对合同价的影响，在招标控制总价范围内自主编制投标报价（其中投标措施费只能在下发的总措施费±10%范围内计价，措施费在施工中不做调整）。
3.2.4本工程招标控制价编制的依据及已计取的内容。
（1）定额依据：
土建部分执行： 《江西省建筑工程消费量定额及统一基价表》2004年版 ；
安装部分执行： 《江西省安装工程消费量定额及单位估价表》2004年版 ；
装饰装修部分执行：《江西省装饰装修工程消费量定额及统一基价表》2004年版；
机械台班单价执行：《 全国统一施工机械台班费用定额》（江西省预算价格）（2004年）计算 。
费用定额执行： 2004年《江西省建筑安装工程费用定额》。
（2）材料价格的编制依据：参照市场价标准进行编制。
（3）其他品牌的选用：
玻璃：相当于或高于深圳南玻、上海耀皮、广东信义、福耀玻璃、台玻品牌
胶：相当于或高于广州白云、郑州中原、杭州之江品牌
铝型材：相当于或高于坚美、兴发、亚铝、雄鹰品牌
五金件：相当于或高于坚朗、香港立兴品牌
（4）招标控制总价的内容：①工程量清单所涵盖的所有费用；②风险包干系数按2%计取；③中标服务费按 9.70 万元已计入招标控制价；④暂定价部分含预留金20万元已全额进入控制价。
3.2.5 投标报价编制依据和要求
（1）工程量清单报价执行《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500—2003）、《江西省建设工程计价办法（试行）》（赣建字[2004]8号）和《关于全面推行工程量清单计价、规范安全防护、文明施工措施费计取程序与标准，加强工程造价监管的通知》（赣建办[2007]38号）文件的规定。
（2）投标人也可采用企业定额进行报价，采用企业定额报价的投标人在开标时应带好企业定额，以备专家询标。
（3）投标报价中有优惠让利的，必须体现在各个单项费用中，不得以总报价优惠。
① 文明施工措施费用（包括文明施工费、环境保护费、安全施工费和临时设施费）均按投标人报价的基数和依据《江西省建筑工程安装工程费用定额》（2004年版）规定的计费程序及费率计取。
② 暂定价项目（详见本招标文件附表一）为不可竞争费用，否则按废标处理。
③ 政策性文件规定应计取的规费（包括社会保险费、工程排污费、住房公积金、危险作业意外伤害保险、上级（行业）管理费）和税金为不可竞争费用，上述费用均按投标人报价的基数和《江西省建筑工程安装工程费用定额》（2004年版）规定的计费程序及费率计取。
在施工过程中，安全生产、文明施工措施费专款专用、不得挪为它用。
（4）甲控材料的价格和暂定价的约定详见评标办法附表一。
甲控材料和暂定价计入投标报价。
（5）本工程材料价格除招标文件约定的以外投标企业按市场价自主报价。
（6）本工程承包范围内所有的措施费应含在投标单价或单独的措施清单中。
（7）中标服务费由中标人按招标文件10.1条的计取规定支付，投标人应将招标代理费列入投标报价中。
（8）措施项目费是为完成工程项目施工，发生于该工程施工前和施工过程中技术、生活、安全等方面的非工程实体项目，包含了完成该招标工程所需发生的全部措施费用，投标人应详细阅读理解招标人所发出的本工程设计图纸及与本工程有关的其它图纸资料，认真细致领会招标文件要旨，并充分、详细考察工地现场。根据招标文件、招标人提供的所有与本工程有关的其它图纸资料、工程实际情况、投标人的施工组织设计及风险等自行调整措施项目并报价。由于投标人投标时已采用的施工方案或措施，但在措施项目清单中没有报价或少计算的费用，视为此费用已包括在其他相关措施费用内。中标后，清单中单列的工程措施项目费将以总价包干，结算时不因本工程实际工程量的增减、工程变更、施工组织设计的修改、工期变化及其它因素而调整。如中标人的提供施工组织设计方案存在缺陷，发包人可要求其对方案进行完善、修改，中标人必须无条件执行，直到发包人、监理单位、原设计单位批准通过，但不因施工组织设计方案的调整而调整相关措施费用。
(9)其它约定：
①完成本工程工作所涉及的与当地政府主管部门或政府授权管理单位（包括但不限于建委及其授权部门：城管、环保、交通、市政、园林、文物、自来水、燃气、电力、电信等）的协调、登记、审批、测试、验收、扰民及民扰等有关问题及手续、工作等，均由中标人负责协调办理及缴纳完成，有关费用及工期影响均须考虑及包含在投标报价及合同工期内。
②场地：由招标人负责提供到设计标高的场地。
③施工用电：由招标人提供电源，用电费用由投标人承担，若自行发电，差价另计。
④施工用水：由投标人现场打井取水，费用计入措施费。具体手续由发包人办理，根据实际发生的费用进行调整。
⑤施工便道：红线范围内的施工便道及场内转运的费用由投标人负责。
⑥本工程采用工程量清单招标。要求投标人在编制投标文件时：建筑、安装人工单价、装饰工程人工单价、同一品种和规格的材料、同一类型和功率的机械均为同一个单价，相同内容的相同子目均为同一单价，若有不一致，牵涉到单价选择，结算时则按低价计取；另规定：综合单价分析中的消耗量不得高于国家定额含量；主材损耗量不得低于零；未按本条规定编制的投标文件，情节严重者，评标委员会经综合评议可作无效标处理。
⑦投标人应认真考虑自身商务标中投标报价风险以及中标后自身的经济承受能力，尤其是要慎重合理确定利润，自主投标报价，不得盲目压价，低于成本恶性竞争。
3.2.6工程结算时调整工程价款方式：见专用条款的规定，并在合同中约定。
3.2.7材料与设备供应、结算及要求：
①暂定价项目的材料与设备的供应方式、结算及要求：见专用条款的规定。
②除暂定价项目外的其他材料与设备供应方式、结算及要求：包工包料，乙方采购材料的品牌和质量由甲方验收及认可，否则视为违约。具体见专用条款的规定。
③凡投标人采购的主要材料，必须提供出厂合格证书及试验资料，钢材进场后均必须作二次试验并将试验报告送招标人，坚决杜绝不合格材料进入施工现场，否则，招标人有权制止使用并追究投标人的违约责任。
④凡按规定须进行成品检验的项目，中标人要在招标人代表和工程监理单位见证人在场的情况下，制作样品送检，检验合格后按样品的相同材料和工艺制作和安装。
3.2.8 投标人应按第五章“工程量清单”的要求填写相应表格。
3.2.9 投标人在投标截止时间前修改投标函中的投标总报价，应同时修改第五章“工程量清单”中的相应报价。此修改须符合本章第4.3 款的有关要求。
3.3 投标有效期
3.3.1 在投标人须知前附表规定的投标有效期内，投标人不得要求撤销或修改其投标文件。
3.3.2 出现特殊情况需要延长投标有效期的，招标人以书面形式通知所有投标人延长投标有效期。投标人同意延长的，应相应延长其投标保证金的有效期，但不得要求或被允许修改或撤销其投标文件；投标人拒绝延长的，其投标失效，但投标人有权收回其投标保证金。
3.4 投标保证金
3.4.1 投标人在递交投标文件的同时，应按投标人须知前附表规定递交投标保证金，并作为其投标文件的组成部分。联合体投标的，其投标保证金由牵头人递交，并应符合投标人须知前附表的规定。
3.4.2 投标人不按本章第3.4.1 项要求提交投标保证金的，其投标文件作废标处理。
3.4.3 招标人与中标人签订合同后5 个工作日内，向未中标的投标人和中标人退还投标保证金。
3.4.4 有下列情形之一的，投标保证金将不予退还：
（1）投标人在规定的投标有效期内撤销或修改其投标文件；
（2）中标人在收到中标通知书后，无正当理由拒签合同协议书或未按招标文件规定提交履约担保。
3.5 资格审查资料（适用于已进行资格预审的）
投标人在编制投标文件时，应按新情况更新或补充其在申请资格预审时提供的资料，以证实其各项资格条件仍能继续满足资格预审文件的要求，具备承担本工程施工的资质条件、能力和信誉。
3.6 备选投标方案
除投标人须知前附表另有规定外，投标人不得递交备选投标方案。允许投标人递交备选投标方案的，只有中标人所递交的备选投标方案方可予以考虑。评标委员会认为中标人的各选投标方案优于其按照招标文件要求编制的投标方案的，招标人可以接受该备选投标方案。
3.7 投标文件的编制
3.7.1 投标文件应按第八章“投标文件格式”进行编写，如有必要，可以增加附页，作为投标文件的组成部分。其中，投标函附录在满足招标文件实质性要求的基础上，可以提出比招标文件要求更有利于招标人的承诺。