住宅楼招标文件编制设计.doc

住宅楼招标文件编制设计

283
2020年5月29日
文档仅供参考

毕 业 设 计

题目 陕西省韩城市下峪口花园小区6#住宅楼
招标文件编制
学生姓名 学号
所在院 (系)
专业班级 工程管理1102班
指导教师
完成地点

年 5 月 30 日

陕西理工学院本科毕业设计任务书

院(系) 土木工程与建筑学院 专业班级 工程管理(工管1102) 学生姓名
一、毕业设计题目 陕西省韩城市下峪口花园小区6#住宅楼招标文件编制
二、毕业设计工作自 年 12 月 9 日 起至 年 6 月 20 日止
三、毕业设计进行地点:
四、毕业设计应完成内容及相关要求:
1．毕业论文(设计)应完成内容
(1)编制工程招标文件
1)投标须知;
2)合同条款及合同文件格式;
3)工程建设标准;
4)图纸清单;
5)文字投标内容、格式
(2)工程量清单表
1)计算清单工程量及定额工程量,完成工程量计算书;
2)编写工程量清单编制说明;
3)编制分部分项工程量清单;
4)编制措施项目清单;
5)编制其它项目清单;
6)编制规费税金清单;
(3)完成工程招标最高限价文件编制
1)编写工程量清单计价表编制说明
2)编制单位工程造价汇总表;
3)分部分项工程量清单计价表的编制;
4)措施项目工程量清单计价表的编制;
5)其它项目清单计价表的编制;
6)规费、税金清单计价表的编制;
7)分部分项工程综合单价分析表的编制;
8)措施项目综合单价分析表的编制;
9)主材价差表
(4)上交成果
以A4纸打印要求报表,胶装设计成果,上交指导老师。
2．相关要求
(1)完成招标文件详细条款。投标须知中包含:投标须知前附表、总则、招标文件、投标文件编制、投标文件提交、开标、评标、评标办法、合同的授予、承包方式结算方法及付款方式、材料设备供应说明等;
(2)按照陕西省工程量清单计价相关规定,计算清单工程量及定额工程量,要求全部采用手工计算,并完成工程量计算表;
(3)工程量清单表要求格式规范、内容完整,项目特征书写详细,工程做法与图纸一致,工程数量计算准确;
(4)应用广联达图形算量软件、广联达钢筋算量软件计算相关工程量,对照核实工程量计算表中数据; (5)应用广联达工程量清单计价软件完成该工程单位工程总造价,主材价格按照 3月汉中市材料信息价调整;人工工日单价按照陕建发[ ]181号文件调整。工程量清单计价表要求格式规范、内容完整,定额子目选用准确,计费合理并符合相关规定要求;

五、毕业设计应收集资料及参考文献:
1、应收集资料
(1) <陕西省建设工程工程量清单计价规则>;
(2) 陕西省<建筑装饰工程消耗量定额>及<建筑装饰工程消耗量定额补充定额>
(3)工程设计图纸、施工方案及现场情况;
(4) <陕西省建设工程工程量清单计价费率>;
(5)设计图纸中涉及到的相关标准及图集;
(6) 3月汉中市材料信息价;
(7)相关工程算量软件、工程计价软件
(8)陕建发[ ]181号文件;
(9)建标[ ]206号文件;
(10)建标[ ]44号文件。
2、主要参考文献
[1]毕业设计图纸、设计规范、施工验收规范;
[2] <陕西省建设工程工程量清单计价规则>;陕西科学技术出版社, .1
[3] 陕西省<建筑装饰工程消耗量定额>及<建筑装饰工程消耗量定额补充定额>,陕西科学技术出版社, .1
[4] <陕西省建设工程工程量清单计价费率>;陕西科学技术出版社, .1
[5] <陕西省建筑装饰工程价目表>;陕西科学技术出版社, .1
[6]<建设工程工程量清单计价规范>GB50500- ;中国计划出版社, .4
[7]<建设工程工程量清单计价规范>GB50500- ;中国计划出版社, .4
[8]<房屋建筑与装饰工程工程量计算规范>GB50854- .中国计划出版社, .4;
[9] 谢洪学等. <建筑工程工程量清单计价规范宣灌辅导>;中国计划出版社, .4;
[10]王全杰等.<钢筋工程量计算实训教程>.重庆大学出版社, .9
[11]王全杰等.<建筑工程量计算实训教程>.重庆大学出版社, .9
[12]王全杰等.<工程量清单计价实训教程>.重庆大学出版社, .9
[13]建设部.GB50353- <中华人民共和国国家标准建筑工程建筑面积计算规范>.中国计划出版社, .12;
[14]张向荣. 建筑工程工程量计算与软件应用 [M]. 中国建材工业出版社, .10.
[15]中国建筑设计标准研究院.混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图(现浇混凝土框架、剪力墙、梁、板). 中国计划出版社, .8
[16]中国建筑设计标准研究院.混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图(现浇混凝土独立基础、条形基础、筏板基础、桩基承台). 中国计划出版社, .8 [17]中国建筑设计标准研究院.混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图(现浇混凝土板式楼梯). 中国计划出版社, .8

六、毕业设计的进度安排:
1) 1月10～ 3月16 完成开题报告,收集相关资料;
2) 3月17～4月13计算清单工程量和定额工程量;
3) 4月14～5月11核对工程量,编制工程量清单,编制招标文件;
4 5月12～5月22利用广联达清单计价软件完成工程计价,编制工程招标最高限价;
5) 5月23～5月29整理、打印设计成果、提交设计成果,答辩资格预审、指导教师批阅;
6) 5月29～6月15毕业答辩、汇总毕业设计教学资料。
指导教师签名 专业负责人签名
学院领导签名 批准日期 -01-06

陕西省韩城市下峪口花园小区6#住宅楼
招标文件编制

作者:
(XXXX学院土木工程与建筑学院工程管理1102班 陕西 XX 723000)
导教师:

[摘要]本论文的题目为:陕西省韩城市下峪口花园小区6#住宅楼招标文件编制。本工程位于陕西省韩城市下峪口龙门镇。本工程为地上五层,地下一层的住宅楼,框架结构,建筑控制高度为23.1m,建筑总面积9227.68㎡,地下室面积1925.25㎡。屋面防水为3.0厚自粘聚酯胎改性沥青防水卷材两道,本工程为二类多层建筑,耐火等级为二级,地下室耐火等级为二级,结构设计使用年限为50年,抗震设防烈度为八度。
该毕业设计完成的内容有招标文件的编制、工程量清单的编制及招标最高限价的编制。在毕业设计过程中首先经过手算工程量完成工程量计算表,再经过广联达钢筋算量、广联达图形算量核实工程量计算表中的数据,最后经过广联达计价软件完成该工程最高限价的编制。
为了及时建立投资建设项目的使用价值,保障投资建设项目获得最大投资效益,此工程采用公开招标,工程量清单综合单价招标的方式。为了便于投标人进行投标,在编制招标文件过程中已经特别注意将有关工程实际的工程概况,工程量清单项等内容编写详实,尽量细化了安全生产要求等以后可能会导致大的经济或责任纠纷的事项,为此次项目的工程造价提供了详细的依据。
[关键词]工程量清单 招投标文件 招标控制价 工程造价

Hancheng City, Shaanxi Province under yukou Garden District 6 # residential building
Tender documentation

Author:
(University Of XX Institute of Civil Engineering and Architecture Engineering Management 1102 class XX, Shaanxi 723000)
 Instructor:

Abstract: This paper entitled: Hancheng City, Shaanxi Province under yukou Garden District 6 # residential building tender documentation. The project is located in the Korean city of Shaanxi Province yukou longmenzhen.This project is ground five basement of residential building, frame structure, building control the height of 23.1m, total construction area of 9227.68㎡ basement area 1925.25㎡. 3.0 thick roofing adhesive polyester tire modified bitumen membrane two, this works for two types of multi-storey buildings, fire resistance rating of 2, basement fire resistance rating of 2, structural design life of 50 years, earthquake fortification of an octave.
The contents of graduation to complete the preparation of the preparation of tender documents, preparation of BOQ and tender price ceiling. Graduation design process first engineering quantity calculation table to complete the project, and through Glodon count the amount of steel, Glodon count the amount of graphics data verification engineering calculation table, the last valuation software Glodon by completing the hand count works price ceiling establishment.
In order to use the value of the timely establishment of investment projects, the protection of investment projects for maximum return on investment, this project uses an open tender, BOQ integrated unit tender. In order to facilitate the bidders to bid in the tender document preparation process has been special attention to the preparation of detailed engineering related to the content of the actual engineering situation, BOQ items, etc., try to refine the safe production requirements in the future could lead to major economic or liability Matters dispute, the project cost of this project is to provide a detailed basis.
Keyword: BOQ construction documents bidding price of project cost control

目录
引言 1
1. 招标文件 2
1.1 招标公告 2
1.2投标人须知 3
1.2.1投标须知前附表 3
1.2.2总则 5
1.2.3招标文件 5
1.2.4投标文件 6
1.2.5投标报价 7
1.2.6投标文件的密封和递交 9
1.2.7开标 10
1.2.8评标、定标 10
1.2.9授予合同 14
1.3建设工程施工合同 16
1.3.1协议书 16
1.3.2一般约定 17
1.3.3 发包人 21
1.3.4承包人 23
1.3.5监理人 25
1.3.6工程质量 26
1.3.7安全文明施工与环境保护 27
1.3.8工期与进展 29
1.3.9材料与设备 32
1.3.10试验与检验 34
1.3.11变更 35
1.3.12价格调整 37
1.3.13词语定义与合同文件 39
1.3.13词语定义及合同文件 42
1.3.14双方一般权利和义务 42
1.3.15施工组织设计和工期 43
1.3.16质量与验收 43
1.3.17安全施工 44
1.3.18合同价款与支付 44
1.3.19材料设备供应 44
1.3.20工程变更 45
1.3.21竣工验收与结算 45
1.3.22违约、索赔和争议 45
1.3.23其它 46
1.4 评标方法 48
1.4.1评标办法前附表 48
1.4.2评标办法 50
1.4.3评审标准 50
1.4.4评审程序 50
1.5 技术标准及规范 52
1.5.1本工程结构设计所采用的主要规范及规程 52
1.5.2有关国家法律 52
1.5.3施工验收规范 52
1.5.4安全生产规范、规程标准 52
1.5.5本工程采用的标准图集 53
2.工程量清单 54
2.1 封面 54
2.2 总说明 55
2.3 分部分项工程量清单 56
2.4 措施项目清单 68
2.5 其它项目清单 69
2.6 规费、税金项目清单 70
3.招标最高限价 71
3.1 封面 71
3.2 招标最高限价 72
3.3 单位工程造价汇总表 73
3.4 分部分项工程量清单计价表 74
3.5 措施项目清单计价表 88
3.6 其它项目清单计价表 89
3.7 规费、税金项目清单计价表 90
3.8 主要材料价格表 91
3.9 分部分项工程量清单综合单价分析表 92
3.10 措施项目费(综合单价)分析表 124
致谢 126
参考文献 127
外文翻译 128
外文原文 128
外文译文 136
附录A工程量计算表

引言
本工程为陕西省韩城市下峪口花园小区6#住宅楼,其位于陕西省韩城市下峪口龙门镇,建筑总面积9227.68㎡,为地上五层,地下一层的住宅楼,建筑控制高度为23.1m,建筑结构形式为框架结构,建筑物抗震设防烈度八度,耐火等级二级。基于这个背景为了完成建筑工程工程量清单招标文件的编制,我查阅了大量文献资料,对本图纸进行了详细的研究并认真学习了广联达软件。
本工程的设计思路为:收集相关资料完成开题报告,外文翻译,熟悉工程项目图纸结构图和建筑施工图,依据图纸及与本工程类型相应的现行建筑设计规范、相关图集等手算工程量完成工程量计算表,经过广联达钢筋算量、广联达图形算量核实工程量清单,广联达计价软件完成该工程最高限价,然后编制招标文件合同条款,利用Office软件并根据”陕西理工学院毕业设计管理细则”进行文件排版,在指导老师的指导下进行文件的重复修改,最终完成整个毕业设计并进行打印装订。

1. 招标文件
1.1 招标公告
1.1.1工程概况:陕西省韩城市下峪口花园小区6#住宅楼;框架结构,建筑面积9227.68㎡。
1.1.2建设地址:陕西省韩城市下峪口龙门镇。
1.1.3建设单位:xxx地产。
1.1.4计划投资额:XXX万元。
1.1.5资金来源:企业投资。
1.1.6资格审查方式:资格预审。
1.1.7投标报名条件:
投标报名企业需具备国家房屋建筑工程三级以上(含三级)施工资质,并具有二级以上(含二级)建造师。
1.1.8报名时携带:单位介绍信、法人授权委托书;(下列证件均提供原件及复印件,复印件加盖公章)企业营业执照、企业资质证书、建造师三证(资格证、注册证、安全生产考核合格证)、安全生产许可证、外地企业入陕注册证、招投标管理手册、受托人身份证。
1.1.9报名时间、地点:
报名时间:xxxx年xx月xx日至xxxx年xx月xx日早上x:xx-下午x:xx(并购买资格预审文件),(节假日不休息)。
报名地点:xxxxxxxxxx。
招标代理机构:
名 称:xxxxxxxxxxxxxxx
联系人:xxxx 联系电话:xxxxxxxxxxx
发布公告的媒介
本次招标公告同时在 ”xxxxxxxxxxxxxxx” 上发布。
1.1.10投标申请人资格预审合格通知书
致
鉴于你方参加了我方组织的招标工程项目编号为:汉中市汉台区建昌卡斯迪亚26#商业住宅楼投标资料预审,经我方审定,资格预审合格。现通知你方作为资格预审合格的投标资格预审合格的投标人就上述工程进行密封投标,并将其它有关事宜告知如下:
(1).凭本通知书于xxxx年xx月xx日xx时前,到xx市建设工程有形市场会议室购买招标文件,招标文件每套售价为 ”人民币” 元,无论是否中标,该费用售后不退。
(2).图纸押金为 ”人民币” 元。
(3).发放招标文件时,随同向招标代理机构交投标保证金为人民币贰万元。若未能按时交投标保证金,业主则视为投标人自动放弃参加本工程投标。
(4)．收到本通知书后当日内,请书面予以确认。如果你方不准备参加本次投标,请于收到通知书12小时前通知我方。
招 标 人: xxxxxx (盖章)
办公地址: xxxxxx
邮政编码: xxxxxx 联系电话:
传 真: 联 系 人:
招标代理机构:xxxx建设咨询有限责任公司
公 司 地 址:xxxxxxxx
邮政编码:xxxxxxx 联系人: xx 联系电话: xxxxxxx
投标单位意见:
日期:xxxx年xx月xx日

1.2投标人须知
1.2.1投标须知前附表
项
号
内 容
说明与要求
1
工程名称
陕西省韩城市下峪口花园小区6#住宅楼
2
建设地点
下峪口
3
建设规模
建筑面积为9227.68平方米。建筑层数为地上5层,建筑高度为23.1m。
4
承包方式
包工包料
5
质量标准
一次验收合格
6
招标范围
住宅楼土建及装饰
7
工期要求
年 8月 1日计划开工,施工总工期: 240日历天
8
资金来源
自筹
9
投标人资质
等级要求
房屋建筑工程 施工总承包 二级以上(含二级)
10
资格审查方式
资格预审
11
工程计价方式
工程量清单计价
表1.1 投标人须知前附表

续表1.1 投标人须知前附表
项
号
内 容
说明与要求
12
投标有效期
60日历天(从投标截止之日算起)
13
投标保证金额
8万
14
踏勘现场
集合时间: 年6月15日 8时30分
集合地点:韩城市市招投标交易中心
15
投标预备会
时间: 6月18日10时0分
地点:韩城市市招投标交易中心
16
投标文件份数
一份正本,三份副本
17
投标文件提交地点
及截止时间
收件人:张先生
地点: 韩城市市招投标交易中心
时间: 年 7月 12日 8时整
18
开标
开始时间: 年 7月 12 日 8时整
地点: 韩城市市招投标交易中心
19
评标方法及标准
综合评标法,详见招标文件规定
20
履约担保金额
投标人提供的履约担保金额为合同价款的5%
注: 1.以下招标文件中黑体字为投标重要信息,请仔细阅读!
1.2.2总则
1)工程概况
(1)本招标工程项目说明详见本须知前附表第1项至第5项。
(2)招标范围:见本须知前附表第6项。
(3)现场条件
施工现场拆迁及平整情况:已完成现场拆迁及场地平整。
施工用水、电已接至预定位置。
场内外道路满足施工车辆进出行驶。
(4)按照<中华人民共和国招标投标法>、<房屋建筑和市政基础设施工程施工招标投标管理办法>及相关规定,上述工程已符合招标条件,现采用公开招标 招标方式,择优选定施工单位。
2)投标人资格要求
(1)参加投标的施工单位必须具有独立法人资格和房屋建筑工程施工总承包二级以上(含二级)施工资质。
(2)参加投标的房屋建筑项目经理必须具备房屋建筑工程注册二级建造师(含)以上资质。
3)投标费用
(1)投标人应承担其编制投标文件以及递交投标文件所涉及的一切费用。无论投标结果如何,招标人对上述费用不负任何责任。
(2)购买招标文件: 元
购买时间: 6月1日— 6月10日,每天9时—15时
1.2.3招标文件
1)招标文件的组成
(1)招标文件包括下列内容:
第一章:投标须知
第二章:合同条款
第三章:工程建设标准
第四章:图纸、技术资料及附件
第五章:工