湖南某项目策划及销售代理合同.doc
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1、湖南*“ 项目”策划及销售代理合同甲方: (以下简称甲方)乙方:上海*地产顾问有限公司 (以下简称乙方)甲方为位于 之合法发展商。经甲乙双方友好协商,本着合法、平等互利、协商一致的原则,就甲方委托乙方为“ 项目”策划及销售代理商事宜,订立下列条款:一、委托事项1、 甲方现委托乙方为“ 项目”全盘(总建面: 平方米)独家策划及销售代理商。2、 委任期暂定为自二零零六年 月 日起至“ 项目”一期(总建面: 平方米)销售率实现80%以上。3、 “ 项目”一期后该项目的委托事项,双方将另行商讨订立合同。二、合同标的1、本合同的名称:策划及销售代理合同2、本合同标的金额:本合同标的金额按照项目一期总销售
2、金额的2.2%(百分之贰点贰)计算,具体销售均价参照市场行情并结合项目实际情况,由双方商议确认。3、有关销售均价确定后,所产生的溢价部分的分成,双方另行约定。4、双方约定的合同标的生效以乙方与客户预(销)售合同签约为准。三、服务内容与要求双方签订合同日起,乙方立即成立专案工作小组。在合同期间将完成下述服务内容:(1) 市场基础调研 (2) 项目市场定位 (3) 项目投资分析 (4) 项目方案设计优化 (5) 项目案名、推广、VI系统(6) 项目总体营销思路 (7) 项目媒体广告计划 (8) 开盘方案及相关SP活动方案 (9) 项目销售价格的制定与控制 (10) 销售资料设计、建议及审核 (11
3、) 接待中心与销售道具布置建议 (12) 样板房装饰方案建议 (13) 户外广告计划制订、设计建议及审核(14) 销售策略及案场销售模式(15) 销售培训及督导(16) 销售代理(以上工作完成的具体时间由甲、乙双方根据项目实际进度商定。)四、费用支付1、 合同签署之日起,甲方在五个工作日内先向乙方支付前期启动费人民币30万元(人民币伍拾万元整)直至开盘销售;若甲方无法在合同约定日期内开盘销售,则甲方在以后每月5日支付策划顾问费5万元(人民币捌万元整),直至项目正式开盘。2、 项目正式开盘销售后第二个月起,甲方在每月的前5个工作日内按前一个月的成交合同金额的2.2%(百分之贰点贰)结算,向乙方支
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