湖南某项目策划及销售代理合同.doc
《湖南某项目策划及销售代理合同.doc》由会员分享,可在线阅读,更多相关《湖南某项目策划及销售代理合同.doc(7页珍藏版)》请在咨信网上搜索。
湖南***“ 项目”策划及销售代理合同 甲方: (以下简称甲方) 乙方:上海***地产顾问有限公司 (以下简称乙方) 甲方为位于 之合法发展商。经甲乙双方友好协商,本着合法、平等互利、协商一致的原则,就甲方委托乙方为“ 项目”策划及销售代理商事宜,订立下列条款: 一、委托事项 1、 甲方现委托乙方为“ 项目”全盘(总建面: 平方米)独家策划及销售代理商。 2、 委任期暂定为自二零零六年 月 日起至“ 项目”一期(总建面: 平方米)销售率实现80%以上。 3、 “ 项目”一期后该项目的委托事项,双方将另行商讨订立合同。 二、合同标的 1、本合同的名称:策划及销售代理合同 2、本合同标的金额: 本合同标的金额按照项目一期总销售金额的2.2%(百分之贰点贰)计算,具体销售均价参照市场行情并结合项目实际情况,由双方商议确认。 3、有关销售均价确定后,所产生的溢价部分的分成,双方另行约定。 4、双方约定的合同标的生效以乙方与客户预(销)售合同签约为准。 三、服务内容与要求 双方签订合同日起,乙方立即成立专案工作小组。在合同期间将完成下述服务内容: (1) 市场基础调研 (2) 项目市场定位 (3) 项目投资分析 (4) 项目方案设计优化 (5) 项目案名、推广、VI系统 (6) 项目总体营销思路 (7) 项目媒体广告计划 (8) 开盘方案及相关SP活动方案 (9) 项目销售价格的制定与控制 (10) 销售资料设计、建议及审核 (11) 接待中心与销售道具布置建议 (12) 样板房装饰方案建议 (13) 户外广告计划制订、设计建议及审核 (14) 销售策略及案场销售模式 (15) 销售培训及督导 (16) 销售代理 (以上工作完成的具体时间由甲、乙双方根据项目实际进度商定。) 四、费用支付 1、 合同签署之日起,甲方在五个工作日内先向乙方支付前期启动费人民币30万元(人民币伍拾万元整)直至开盘销售;若甲方无法在合同约定日期内开盘销售,则甲方在以后每月5日支付策划顾问费5万元(人民币捌万元整),直至项目正式开盘。 2、 项目正式开盘销售后第二个月起,甲方在每月的前5个工作日内按前一个月的成交合同金额的2.2%(百分之贰点贰)结算,向乙方支付佣金。 3、 溢价提成:以一房一价价表为基础,实际成交价超出价格表以上的部分视做溢价,溢价部分甲、乙双方各得50%(百分之伍拾)。 4、 结算方式:佣金结算方式为月结,结付标准以客户正式签定购房合同并已支付首期款,其中首付款的金额不得低于该房总房款的20%,每月最后一天为结算日,每月成交单位有关之代理佣金、溢价提成款甲方须于次月5 5日前付清予乙方,收到款项后乙方应开具有效发票。 5、 若甲方于委托期内自行销售给买家,则该甲方自行销售之单位计算在乙方业绩之内,并按正常方式结算代理佣金。 6、 如遇认购者签署认购书后违约,认购者所付定金归乙方所有。 7、 销售执行计划根据项目实际进度、市场状况,由甲乙双方协商决定后另附。 8、 本合同所指涉及到的款项均为税后款项。 五、甲方责任 (1) 甲方按合同约定准时向乙方支付应付的佣金。 (2) 甲方承诺用于该项目的销售推广费用不得低于总销售金额的1.5%(百分之壹点五)。 (3) 甲方自合同签署日起应按合同约定向乙方提供工作所需的配合(如提供必要项目技术数据资料与企业背景资料等)。 (4) 甲方应于 月 日前确保乙方进入装修完毕的现场接待处,帮助开通现场电话及相应的办公场地与设备,并提供乙方工作人员住宿场所及生活必需品,使乙方能够开展必要的工作。 (5) 甲方应于 月 日左右提供乙方所要求制作的销售道具(如模型等)。 (6) 甲方确保项目能够于 月 日前具备开盘条件。 (7) 对乙方提供的方案或提出的要求,甲方必须及时回复。 (8) 甲方负责办理已签约客户的按揭与产权证等事宜。 (9) 甲方承担项目销售推广费及案场发生的水电煤及通讯费等日常营运费用。 (10) 甲方负责收取客户房款,并向乙方提供收取客户定金所需的发票或收据。 (11) 甲方负责协助乙方办理案场销售人员的福利保险统筹等。 (12) 甲方应对乙方提供的报告等严格保密,不得泄露给第三方或变相在其它项目运用。 六、乙方责任 (1) 乙方应按期完成合同约定的服务项目,保证工作质量。 (2) 乙方高层领导及时跟踪本项目操作进程,并参与市调思路、总体调整、扩初设计、营销策划方案几个关键控制点的工作研讨论证和总体把握,共同确定整体思路。 (3) 乙方成立一定人数的常驻***专案组 (4) 乙方负责招聘与培训案场业务人员,并承担他们工资、奖金、福利与保险统筹。 (5) 在委任期限内,乙方应主动与甲方定期召开例会,汇报工作执行情况,商讨最新工作进程与服务内容。 (6) 任何有关项目的广告须经甲方指定负责人签字确认后,方可发布。 (7) 乙方负责收取客户定金。 (8) 乙方负责安排与承担驻***专案组人员的食宿等费用。 (9) 乙方若调换驻***专案组负责人,则事先通知甲方。 (10) 在项目实际操作中,乙方将尽力维护甲方的市场形象。 (11) 乙方发现甲方所提供的有关资料或工作条件不符合合同约定的,应及时通知甲方。 (12) 乙方对在双方合作期间所掌握的甲方商业情况负责保密。 (13) 合同终止后,乙方应归还甲方相关的资料。 七、合同的生效 1、 本合同一式二份,由甲乙双方各执一份,具有同等法律效力; 2、 本合同自双方合法代表人签署盖章后,即时生效; 3、 本合同未尽事宜,甲、乙双方另行协商。 甲方: 乙方:上海***地产顾问有限公司 地址: 地址: 电话: 电话: 签定日期: 年 月 日- 配套讲稿:
如PPT文件的首页显示word图标,表示该PPT已包含配套word讲稿。双击word图标可打开word文档。
- 特殊限制:
部分文档作品中含有的国旗、国徽等图片,仅作为作品整体效果示例展示,禁止商用。设计者仅对作品中独创性部分享有著作权。
- 关 键 词:
- 湖南 项目 策划 销售 代理 合同
咨信网温馨提示:
1、咨信平台为文档C2C交易模式,即用户上传的文档直接被用户下载,收益归上传人(含作者)所有;本站仅是提供信息存储空间和展示预览,仅对用户上传内容的表现方式做保护处理,对上载内容不做任何修改或编辑。所展示的作品文档包括内容和图片全部来源于网络用户和作者上传投稿,我们不确定上传用户享有完全著作权,根据《信息网络传播权保护条例》,如果侵犯了您的版权、权益或隐私,请联系我们,核实后会尽快下架及时删除,并可随时和客服了解处理情况,尊重保护知识产权我们共同努力。
2、文档的总页数、文档格式和文档大小以系统显示为准(内容中显示的页数不一定正确),网站客服只以系统显示的页数、文件格式、文档大小作为仲裁依据,个别因单元格分列造成显示页码不一将协商解决,平台无法对文档的真实性、完整性、权威性、准确性、专业性及其观点立场做任何保证或承诺,下载前须认真查看,确认无误后再购买,务必慎重购买;若有违法违纪将进行移交司法处理,若涉侵权平台将进行基本处罚并下架。
3、本站所有内容均由用户上传,付费前请自行鉴别,如您付费,意味着您已接受本站规则且自行承担风险,本站不进行额外附加服务,虚拟产品一经售出概不退款(未进行购买下载可退充值款),文档一经付费(服务费)、不意味着购买了该文档的版权,仅供个人/单位学习、研究之用,不得用于商业用途,未经授权,严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等,侵权必究。
4、如你看到网页展示的文档有www.zixin.com.cn水印,是因预览和防盗链等技术需要对页面进行转换压缩成图而已,我们并不对上传的文档进行任何编辑或修改,文档下载后都不会有水印标识(原文档上传前个别存留的除外),下载后原文更清晰;试题试卷类文档,如果标题没有明确说明有答案则都视为没有答案,请知晓;PPT和DOC文档可被视为“模板”,允许上传人保留章节、目录结构的情况下删减部份的内容;PDF文档不管是原文档转换或图片扫描而得,本站不作要求视为允许,下载前自行私信或留言给上传者【二***】。
5、本文档所展示的图片、画像、字体、音乐的版权可能需版权方额外授权,请谨慎使用;网站提供的党政主题相关内容(国旗、国徽、党徽--等)目的在于配合国家政策宣传,仅限个人学习分享使用,禁止用于任何广告和商用目的。
6、文档遇到问题,请及时私信或留言给本站上传会员【二***】,需本站解决可联系【 微信客服】、【 QQ客服】,若有其他问题请点击或扫码反馈【 服务填表】;文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等,请点击“【 版权申诉】”(推荐),意见反馈和侵权处理邮箱:1219186828@qq.com;也可以拔打客服电话:4008-655-100;投诉/维权电话:4009-655-100。
1、咨信平台为文档C2C交易模式,即用户上传的文档直接被用户下载,收益归上传人(含作者)所有;本站仅是提供信息存储空间和展示预览,仅对用户上传内容的表现方式做保护处理,对上载内容不做任何修改或编辑。所展示的作品文档包括内容和图片全部来源于网络用户和作者上传投稿,我们不确定上传用户享有完全著作权,根据《信息网络传播权保护条例》,如果侵犯了您的版权、权益或隐私,请联系我们,核实后会尽快下架及时删除,并可随时和客服了解处理情况,尊重保护知识产权我们共同努力。
2、文档的总页数、文档格式和文档大小以系统显示为准(内容中显示的页数不一定正确),网站客服只以系统显示的页数、文件格式、文档大小作为仲裁依据,个别因单元格分列造成显示页码不一将协商解决,平台无法对文档的真实性、完整性、权威性、准确性、专业性及其观点立场做任何保证或承诺,下载前须认真查看,确认无误后再购买,务必慎重购买;若有违法违纪将进行移交司法处理,若涉侵权平台将进行基本处罚并下架。
3、本站所有内容均由用户上传,付费前请自行鉴别,如您付费,意味着您已接受本站规则且自行承担风险,本站不进行额外附加服务,虚拟产品一经售出概不退款(未进行购买下载可退充值款),文档一经付费(服务费)、不意味着购买了该文档的版权,仅供个人/单位学习、研究之用,不得用于商业用途,未经授权,严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等,侵权必究。
4、如你看到网页展示的文档有www.zixin.com.cn水印,是因预览和防盗链等技术需要对页面进行转换压缩成图而已,我们并不对上传的文档进行任何编辑或修改,文档下载后都不会有水印标识(原文档上传前个别存留的除外),下载后原文更清晰;试题试卷类文档,如果标题没有明确说明有答案则都视为没有答案,请知晓;PPT和DOC文档可被视为“模板”,允许上传人保留章节、目录结构的情况下删减部份的内容;PDF文档不管是原文档转换或图片扫描而得,本站不作要求视为允许,下载前自行私信或留言给上传者【二***】。
5、本文档所展示的图片、画像、字体、音乐的版权可能需版权方额外授权,请谨慎使用;网站提供的党政主题相关内容(国旗、国徽、党徽--等)目的在于配合国家政策宣传,仅限个人学习分享使用,禁止用于任何广告和商用目的。
6、文档遇到问题,请及时私信或留言给本站上传会员【二***】,需本站解决可联系【 微信客服】、【 QQ客服】,若有其他问题请点击或扫码反馈【 服务填表】;文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等,请点击“【 版权申诉】”(推荐),意见反馈和侵权处理邮箱:1219186828@qq.com;也可以拔打客服电话:4008-655-100;投诉/维权电话:4009-655-100。
关于本文