绿地海港城施工总包施工招标文件.doc

大庆（绿地）海港城
建筑工程总包单位施工

招

标

文

件

项目名称：大庆（绿地）海港城
项目地址：大庆市开发区
招 标 人：绿地集团大庆置业有限公司

目 录

第一章 投标须知
一、 前附表
二、 总则
（一）、项目概况
（二）、投标费用
（三）、投标单位资质要求
（四）、招标文件的解释和答疑
三、 投标文件的编制
（五）、投标文件的语言
（六）、投标文件的组成
（七）、投标有效期
（八）、投标文件的签署
四、 投标报价原则
（九）、投标报价
五、 投标文件的递交
（十）、投标文件的密封
（十一）、投标截止期
（十二）、投标文件的修改与撤回
六、 开标
（十三）、开标
七、 评标
（十四）、评标工作
（十五）、评标原则和评标办法
第二章 合同主要条款
一、 承包范围
二、 、专业分包项目
三、 工程造价及取费标准
（一） 、结算方式
（二） 、结算依据
（三） 、取费标准
四、 付款条件
（一）、无地下室的高层
（二）、带地下室的高层
五、 质量保修期
第三章 技术要求
第四章 投标格式
一、投标书
二、报价表
三、法定代表人资格证明书
四、授权委托书
五、项目经理及主要技术负责人简历表
六、主要施工管理人员表
七、近3年来所承建工程情况一览表
八、目前正在承建工程一览表

第一章 投标须知
一、前附表
工程名称
大庆（绿地）海港城
建设地点
大庆市开发区
联 系 人
曲冬梅
电 话
-804
传 真

招标方式
邀请招标
招标范围
详见招标内容
承包方式
包工包料
规 模
见概况
质量要求
合格并达到招标人要求
开竣工日期
见概况
现场踏勘
投标人自行对现场踏查
投标保证金
20万元
投标有效期
投标截止日后90 日内有效
投标文件份数
正本一套、副本三套
投标文件递交
递交至：绿地集团大庆置业有限公司合约部
地 址：大庆市高新区新兴产业孵化器3#孵化大厦16层1613室
邮政编码：163318
接收人： 曲冬梅
投标截止时间：2013年8月21日下午4时
开 标
招标人自行确定
评标办法
结合招标文件中给定内容及文件，提交下浮比例
履约担保金额
——
投标保证金
开户银行及账号
开户银行：中国银行大庆开发区支行

账 号：167714249097
二、总则
（一）、项目概况：
1、项目名称：大庆（绿地）海港城
2、项目地址：大庆市开发区
3、招标内容：建筑工程总承包工程，包括地下工程、主体结构工程、内外装饰工程、水暖电气安装工程、零星工程等。政府性指定的项目不列入承包范围。
4、标段划分：暂定为九个标段，为17层、11层、9层中、高层住宅，
一标段：住宅楼.建筑面积约为7.7万平方米，17层、11层、9层住宅楼
二标段：住宅楼.建筑面积约为7.7万平方米，17层、11层、9层住宅楼
三标段：住宅楼.建筑面积约为7.7万平方米，17层、11层、9层住宅楼
四标段：住宅楼.建筑面积约为7.7万平方米，17层、11层、9层住宅楼
五标段：住宅楼.建筑面积约为7.7万平方米，17层、11层、9层住宅楼
六标段：住宅楼.建筑面积约为7.7万平方米，17层、11层、9层住宅楼
七标段：住宅楼.建筑面积约为7.7万平方米，17层、11层、9层住宅楼
八标段：住宅楼，建筑面积约为4.2万平方米，17层住宅楼
九标段：住宅楼，建筑面积约为4.2万平方米，17层住宅楼
以上标段划分为暂估面积，发包人有权根据实际情况进行调整。
5、 质量要求：符合国家或行业相关施工及验收标准并符合招标人的要求，达到市优质工程并争创省优质工程。
6、工期要求：
一~九标段：计划开工时间2013年9月10日，计划竣工时间2015年10月30日。具体开工时间以项目部下发的书面通知为准。
7、文明施工要求：必须遵守国家建设安全强制性标准，规范施工现场，达到黑龙江省文明施工样板标准
8、签署协议：签署安全生产责任状及达到文明工地标准，总承包单位不准分包，如有分包将中标单位清除现场，中标单位应向劳动保障部门按规定缴纳农民工保障金并承诺不能出现农民工上访等一切事宜，如有此情况一次罚款10万元，应在工程款中扣除或根据情节相应增加罚款额度。
9、中标单位应向建设单位按工程造价提交20万元的投标保证金，如发现有分包，将清除中标单位，保证金不退。此投标保证金，中标单位将在第一次付款时与形象进度款一并退回，未中标单位在确定中标单位并签订合同后7日内退还。
（二）、投标费用：
投标人应承担其编制投标文件与递交投标文件所涉及的一切费用。不管投标结果如何，招标人对上述费用不负任何责任。
（三）、投标单位资质要求：
1、具备施工总承包壹级及以上资质等级.
2、投标人必须具备履行合同所需的场所、资金、设备、技术和生产能力，并向招标方提供满意的证明文件，证明其有资格参加投标和中标后有能力履行合同；应出具企业近三年的财务审计报告及能垫付资金的承诺书或者银行出具证明企业的资金情况说明
3、具备法律法规规定的其他条件。
4、中标后的单位如为外埠单位，应在二个月内办理外埠企业进庆手续等一切相关事宜。
（四）、招标文件的解释和答疑：
1、 投标人在收到招标文件后，若有疑问需要澄清，应于投标截止日期2天前以书面形式（包括书面文字、传真等）向发包人提出，发包人将以书面形式予以解答。
2、 所有问题的解答，将在1日内提供给所有投标人，但与投标工程实质性内容相关的问题除外。
三、投标文件的编制
（五）、投标文件的语言
投标文件及投标人与招标人之间与投标有关的来往通知、函件和文件均应使用简体中文。
（六）、投标文件的组成
投标人的投标文件分经济标和技术标，技术标、经济标应分开制作。
1、经济标部分包含以下内容：
1）、投标书；
2）、法定代表人资格证明书；
3）、授权委托书；
4）、资格证明材料：营业执照、税务登记、组织机构代码证、企业资质等级证书、信用等级证书、项目经理及主要技术人员的上岗证等相应的资格证明文件；
2、技术标部分包含以下内容：
1）、施工方法
2）、施工进度计划
3）、需建设单位提供的配合条件;
（七）、投标有效期
1、开标之日起 90日 (日历日)内有效。
2、在原定投标有效期满之前，如果出现特殊情况，招标人可以书面形式向投标人提出延长投标有效期的要求。投标人须以书面形式予以答复，投标人可以拒绝这种要求而不被没收投标保证金。同意延长投标有效期的投标人，不允许修改他的投标文件，需要相应地延长投标保证金的有效期，在延长期内本招标文件中关于投标保证金的退还与没收的规定仍然适用。
（八）、投标文件的签署
投标文件明确标明“正本”和“副本”，正本和副本如有不一致之处，以正本为准。封口处应加盖公章。
四、投标报价原则
（九）、投标报价
1、本次招标采用邀请招标，最终结合各投标人所报报价议标后确定中标人。
五、投标文件的递交
（十）、投标文件的密封
1、投标人将投标文件的正本和副本分别密封，并可在封袋上正确标明“正本”或“副本”,封口处应加盖公章。
2、所有封袋上写明投标人名称和工程名称，格式如下：
工程名称：
投标人 ：
在2013年8月21日下午4 时前不得开封。
（十一）、投标截止期
1、投标人应在投标须知中规定的时间之前将投标文件递交到指定地点。
2、招标人可以根据实际情况以修改通知的方式，酌情延长递交投标文件的截止日期。在上述情况下，招标人与投标人以前的投标截止期方面的全部权力、责任和义务，将适用于延长后新的投标截止期。
3、超过投标截止期送达的投标文件将被拒绝并原封退给投标人。
4、提交投标文件的投标人少于三个的，招标人将依法重新招标。
（十二）、投标文件的修改与撤回
1、投标人可以在递交投标文件以后，在规定的投标截止期之前，以书面形式向发包人递交修改或撤回其投标文件的通知。在投标截止期以后，不得更改投标文件。
2、投标人的修改或撤回通知，应按本文件有关规定的要求编制、密封、标志和递交（密封袋上应标明“修改”或“撤回”字样）。
3、投标截止以后,在投标有效期内，投标人不得撤回投标文件，否则其投标保证金将被没收。
六、开标
（十三）开标
1、招标人按招标文件规定的时间、地点主持开标。
2、开标会议由招标人组织并主持，对投标文件进行检查，确定它们是否完整，文件签署是否正确，以及是否按顺序编制。但按规定提交合格撤回通知的投标文件不予开封。
3、招标人不邀请投标人参加开标仪式。投标人有下列情况之一者，其投标视为无效：
1）、投标文件未按规定密封；
2）、经济标无投标人公章及其法定代表人(或者授权委托人)印鉴(或签字)的；经济标上的印鉴与资质证书上的名称、名字不符及投标人提供的有关资料、证书、证明材料有假或伪造的；
3）、投标文件未按规定填写，内容不全或字迹模糊辨认不清；
4）、投标截止时间以后送达的投标文件；
5）、投标书中出现两个以上投标报价的；
6）、投标人串通投标抬高或压低报价的，有违反《中华人民共和国招标投标法》中有关废标规定的；
4、招标人当众宣布核查结果，并宣读有效投标的单位名称、投标报价。
七、评标
（十四）、评标工作
1、评标工作由发包人依法组建的评标委员会组织进行。
2、在评标过程中，评标委员会若发现投标人以他人的名义投标、串通投标、以行贿手段谋取中标或者以其他弄虚作假方式投标的，该投标人的投标将作废标处理。
（十五）、评标原则和评标办法
1、评标原则
1）、公开、公平、公正及诚实守信；
2）、科学合理；
3）、反不正当竞争；
4）、贯彻招标人对本工程招标的各项要求和原则；
2、评标内容
评标包括对投标文件初评即符合性及完整性评审，技术标与经济标评审三部分，内容如下：
1）、投标文件符合性及完整性评审
l 评标委员会须根据招标文件的规定，对投标文件的实质性内容作出符合性及完整性评审，以判定其是否符合招标文件要求，及保证评标的准确性和公正性；
l 按照招标文件规定的格式、内容打印或填写、装订，字迹清晰；
l 投标文件上法定代表人或获授权代表的签署及投标单位的公司印鉴齐全；
l 提供了招标文件要求的其它有关投标资料；
l 符合招标文件中的各项实质性要求，没有任何合同条件方面的重大偏离；
l 若投标单位交回的投标文件不能满足招标文件的实质性要求，则有关投标文件将会按无效投标处理。
2）、技术标审定，通过技术标评审的主要条件如下：
l 工期合理及能满足招标文件要求；
l 进度计划安排合理，进度控制措施科学可靠；
l 组织机构和专业技术力量能满足施工需要；
l 工程质量、安全及环境保护保证措施可靠。
3）、经济标审定方法如下：
l 投标单位标函内有加减乘除的算术错误, 投标总价维持不变；
l 若评标委员会评审时发现有严重错误，认为可使投标人蒙受严重损失，须将该等错误通知投标人，并要求确定是否维持原投标总价。若投标人要求更正，其投标可能丧失获考虑的机会。
4）、通过经济标评审的主要条件如下：
l 下浮比例合理，即确定的总价下浮比例合理，没有非合理性偏高或偏低的投价；
l 未提出偏离招标文件要求的特别声明；
l 符合招标文件规定的其它条件。
3、质疑
1）、若对投标文件内的有关内容存有疑问，评标委员会以书面或答辩形式向该投标人提出质询，并要求其做出书面澄清，但书面澄清不能实质性修改其已交回的投标文件。
2）、不符合招标文件实质性要求的投标，评标委员会有权予以拒绝。
3）、质询或答辩应做书面记录，评标委员会成员及投标人应在记录上签字确认。拒绝响应或出席评标委员会质询或答辩的投标人有失去中标机会的可能。
4、评标委员会将按下述程序执行评标：
1）、每位评委分别对各投标文件进行符合性及完整性评审，对各投标文件是否能通过初评作出明确判定。
2）、若有关投标文件经初评后被确定为不合格，则无论其技术标和经济标的投标情况如何，该等投标文件均按无效投标处理。
3）、对于通过初评的投标文件，技术标评委对其技术标评审。
4）、若有关投标文件经技术标评审后被确定为不合格，则无论其经济标的投标情况如何，该等投标文件均按无效投标处理。
5）、全部通过符合性及完整性评审、技术标评审、经济标评审三项评审的有效投标文件，按投标总价从低到高排序。
6）、有效投标的技术标及经济标的评审完成后，招标小组根据技术标及经济标的评审情况确定中标候选人。
招标人最终按照本评标办法的规定，从上述中标候选人内选定中标单位。
第二章 合同主要条款
一、承包范围
无条件接受现场，包括现场清理等（排除地下障碍物除外）；总承包单位自行施工内容，包括但不限于：土方工程（包括土方施工栈桥的供应、施工、维护及拆除工作）；结构工程，包括地下室结构工程、上部结构工程等； 室外总体工程；建筑及粗装修工程，包括砌体工程、饰面工程、屋面工程、人防工程、防水工程及其他杂项工程等； 机电工程（专业分包工程除外）； 空调通风系统工程（设备甲供）；钢结构安装工程（含吊装、安装）； 其余为完成工程所需的其他相关的永久和临时工程。
二、专业分包项目
专业分包工程：桩基础施工、桩基础检测、基坑支护、降水工程、铁艺栏杆、钢结构、外墙保温涂料、门窗工程、精装修工程部分、干挂石材、玻璃幕墙工程、屋面瓦、楼宇标识、地库交通系统、信报箱、垃圾桶、阳光雨棚、屋面聚氨酯防水保温工程、消防（除消火栓水系统），通风、天然气、空调、地热、换热站内设备安装、外网及相关行业主管部门指定部分、电力外网工程、电梯工程、弱电智能化系统、配电室、发电机组、楼体亮化。以上专业分包项目，总包可以推荐施工单位，如果价格相同，总包推荐单位可以优先中标，并且以上分包项目，双方可以协商确定范围。
三、工程造价和取费标准
（一）、结算方式：预算加签证 。
（二）、结算依据：
1 、《黑龙江省建筑工程计价定额大庆单价表2011》
2 、《黑龙江省装饰装修工程计价定额大庆单价表2011》
3 、《黑龙江省市政工程计价定额大庆单价表2011》
4 、《黑龙江省安装工程计价定额大庆单价表2011》
5 、《黑龙江省园林绿化工程计价定额大庆单价表2011》
6 、《大庆市建设工程造价信息》作为参考依据
（三）、取费标准：
1 、 本工程人工费单价按53元/工日为计费基础；
2 、 通用措施费按建筑3.63%、装饰2.86%的标准费率执行，冬季施工费按实际发生计取，赶工费、远地施工增加费不予计取。
3 、 企业管理费均按取费文件规定的中限执行，土建按16%、安装按16%、装饰按11%；
4 、 利润率均按取费文件规定的中限执行，按20%计取；
5 、 人工费找差：投标人自行报价。
6 、 机械费不调找价差；
7 、 安全文明施工费暂按建筑2.17%、装饰2.17%、安装1.73%执行（黑建造价（2012）13号文件），工程项目未申请安全检查现场评价、未经费用标准核定的，不计取安全生产措施费。
8、 各项规费暂按规定费率4.25%执行，未经核定的不得计取，甲方代缴部分，从乙方工程款中按实际发生扣除。
9、 主要材料费的计价标准按工程材料供应原则及计价方式的有关条款执行；
10、 定额没有项目及部分其他项目参照市场价格，执行甲方限价；
四、工程进度款的支付方式
甲方按工程完成节点向乙方支付工程款，因甲方原因无法同时开工或达到付款节点的除外，所有完成工程节点的质量都必须经监理工程师签字确认。但乙方每月仍应提交月进度工程量报告。
（一）、无地下室高层部分：
1、垫付至主体六层，付完成产值的70%；
2、施工至十二层付完成产值的70%，
3、主体封闭后付完成产值的70%；
4、以后每月按形象进度付完成产值的70%；
5、乙方应在整体工程（同期开工工程）竣工交付后两个月内，向甲方提报完整的竣工结算资料；甲方在接到资料后安排整个工程的竣工结算。余款在工程结算并工程备案验收完成后累计支付至决算价的95%，保留5%作为工程质保金。工程质保期执行国家标准，在工程竣工期满2年后，由甲方向乙方支付结算价款的3%的质保金（无息）；余款在工程竣工期满5年后付清（无息）。
（二）、 带地下室的高层
1、垫付至主体二层，付完成产值的70%；
2、以上每六层完成付完成产值的70%；，
3、主体封闭后（含砌筑）付完成产值的70%；
4、以后每月按形象进度付完成产值的70%；
5、乙方应在整体工程（同期开工工程）竣工交付后两个月内，向甲方提报完整的竣工结算资料；甲方在接到资料后安排整个工程的竣工结算。余款在工程结算并工程备案验收完成后累计支付至决算价的95%，保留5%作为工程质保金。工程质保期执行国家标准，在工程竣工期满2年后，由甲方向乙方支付结算价款的3%的质保金（无息）；余款在工程竣工期满5年后付清（无息）。
五、质量保修期
执行国家相关规定
第三章、 技术要求：
在本工程施工过程中，需严格执行现行建筑工程施工规范及相关工程技术标准
第四章、投标格式
一、投标书
投标书
建设单位：　　　　　　　　　
1、根据已收到的 的招标文件，遵照《工程建设施工招标投标管理办法》的规定，我单位经考察现场和研究上述工程招标文件的投标须知、合同条件、技术规范、图纸和其他有关文件后，我方同意投标报价表中的下浮比例　　 。
2、一旦我方中标，我方保证　　　　天(日历日)内竣工并移交整个工程，质量达到　　　工程的承诺。保修期　 　年。
3、如果我方中标将按照合同条款及招标投标书承诺承担法律责任。
4、我方同意所递交的投标文件在“投标须知”规定的投标有效期内有效，在此期间内我方的投标有可能中标，我方将受此约束。
5、除非另外达成协议并生效，你方的中标通知书和本投标文件将构成约束我们双方的合同。
6、招标人对材料标准如有调整或招标范围的变化，投标人同意中标价格按发包人认可的材料价、范围进行调整。
7、投标书中载明的项目经理、技术负责人、施工员、质检员、我方承诺在施工过程中不得更换人员，必须在现场工作；特殊情况下，经建设单位批准，方可更换和离开现场。如建设单位在施工时发现我单位有挂靠、转包行为可停止合同。
投标人：(盖章) 单位地址：
法定代表人：(签字、盖章) 邮政编码：
电 话： 传 真：
开户银行名称： 银行帐号：
开户行地址：
日 期： 年 月 日

二、报价表
报价表
投标人名称：
名 称
总价下浮比率
垫资优惠
指定专业分包
管理配合费比率
人工费（元/工日）
质量目标
文明工地要求
多标合一优惠
一标段

二标段

三标段

四标段

五标段

六标段

七标段

八标段

九标段

三、法定代表人资格证明书

法定代表人资格证明书
单位名称：
地 址：
姓名： 性别： 年龄： 职务：
系 的法定代表人。为施工、竣工和保修 工程 ，签署上述工程的投标文件、进行合同谈判、签署合同和处理与之有关的一切事务
特此证明

投标人：(盖章) 上级主管部门：(盖章)
日期： 年 月 日 日期： 年 月 日
四、授权委托书
授权委托书

本授权委托书声明，我 (姓名)系 (投标人名称)的法定代表人，现授权委托 (单位名称)的 (姓名)为我公司代理人，以本公司的名义参加 (发包人)的 工程的投标活动。代理人在开标、评标、合同谈判过程中所签署的一切文件和处理与之有关的一切事务，我均予以承认。
代理人无转委权。
特此委托。
代理人： 性别： 年龄：
单位： 部门： 职务：
投标人：(盖章)

法定代表人：(签字、盖章)

日期： 年 月 日

五、项目经理及主要技术负责人简历表
:
姓名

性别

年龄

职务

职称

学历

叁加工作时间

从事项目经理年限

完成工程项目情况
建设单位
项目名称
建设规模
工程竣工日期
工程质量情况

六、主要施工管理人员表

名 称
姓 名
职 务
职 称
主要资历、经验及承担过的项目
一、现场
l、项目经理
2、项目副经理
3、质量管理
4、计划管理
5、安全管理

项目经理部包括项目经理、主要技术负责人、施工员、质量员、安全员、材料员、预算员等
七、近三年来承建工程情况一览表
建设单位
项目名称及建设地点
建设规模
开竣工日期
合同价款
质量达到标准

八、目前正在承建工程情况一览表

建设单位
项目名称及建设地点
建设规模
开竣工日期
合同价款
质量达到标准

履约情况、工程质量情况、安全文明施工情况、市场行为情况、获奖情况等。