宁波某高层商务大厦推广应用新技术综合报告.doc

推广应用新技术综合报告
一、工程概况
1、*********大厦工程为现代综合性商务用办公大楼，除位于裙房及地下室的银行、餐厅，设备用房等配套设施外均为办公用房，位于******路和***路交叉口，地理位置显著，为***区的黄金地段。建设单位为********集团有限公司，由****大学建筑设计研究院设计，上海****工程建设有限公司全程监理，***区建筑工程质量监督站质监，浙江省****建设集团有限公司总承包，工程质量目标为确保“钱江杯”，争创“鲁班奖”。
2、本工程大楼建筑面积58700平方米，其中地下17830平方米，地上40870平方米。建筑屋檐口标高为99.8米。本工程±0.00相当于黄海标高的3.000m。结构为二层地下室，层高为地下二层3.9m、地下一层4.35m，裙房4层为框架结构，主楼地上共24层为框架核心筒结构。上部结构层高为一~五层层高为5.1m、五层~二十三层为3.9m、二十四层为4.5 m。
本工程地上部分东面为主楼，西面为裙楼。主楼高24层，建筑檐口标高为99.8米，主要为办公室；裙房4层，内设大型会议室、食堂、商场及银行。中庭高度21.65m，相当于4层高度顶面采用爪点式玻璃幕墙，主楼与裙楼用钢结天桥作为连接，跨度24.3m。大楼内设有11部电梯，其中2部观光梯、2部自动扶梯、1部消防电梯。
本工程地下室二层，地下一层主要为车库，地下二层分别为车库、设备用房、人防工程，其中人防工程为战时六级人防隐蔽所，面积1610㎡分为A、B二个区域，地下一层为二个防火分区，地下二层为4个防火分区，配电房、水泵房及消防水池均设在地下室内。

3、本工程工程桩采用大直径钻孔灌注桩，桩径采用φ800和φ1000二种。桩基以中等风化凝灰岩作为持力层，平均有效桩长约为54.0m，其中φ1000的工程桩148根，静载桩4根，抗拔桩74根。
4、本工程围护系统采用密排式钻孔灌注桩加二道现浇砼支撑体系的形成，围护桩桩径分别φ750和φ800，间距均为900，其中φ750共464根φ800共20根。支撑梁下分的承重立柱桩采用φ800的砼钻孔灌注桩，钢构立柱尺寸为400×400，共82根。
基坑内共设测斜管10个，水位管6个，均沿基坑周边按设计设定位置布置；内支撑设置支撑力监测点，上下两道支撑共设12点，在第一道围檩上每隔30m布置侧向变形及沉降观测点，此外还设置了立柱桩沉降观测点共41点。
5、本工程基础底板采用C35砼，抗渗等级为S8。基础底板按厚度分可分成两个部分，主楼下部基础为面积2125平方，厚度为2.4m的裙桩承台，其余部分为800厚底板，地梁承台下翻。
6、本工程上部结构为框架核心筒结构，填充墙主要采用加气混凝土砌块砌筑。混凝土强度等级：主楼1~3层柱为C50，4~7层柱为C45，8~11层柱为C40，12~16层柱为C35，1~16层梁板为C35，16层以上所有构件为C35, 裙楼1~4层所有构件为C35。地下室外墙板、底板、顶板均添加了TOR304高性能砼内膨胀剂。
7、本工程外装修：****商务大厦外墙采用复合式幕墙即：干挂花岗岩与玻璃幕墙相结合。玻璃幕墙采用热反射双层中空玻璃，立面边角和顶部以铝合金条固定，外围构造柱、梁部分采用花岗岩干挂。
8、本工程内装修：设备用房地坪为环氧树脂耐磨地坪，地下室车道地
面采用水泥齿槽且嵌铜条的方式，其余为C20细石砼随捣随抹。各楼层设备用房做法同为水泥砂浆地坪，墙面其中空调机房为系列轻钢龙骨5厚穿孔FC板，规格500×500后衬50厚玻璃棉毡，板面普通涂料刷白，其余设备用房墙面均为乳胶漆。精装部分：走廊采用德国进口的橡胶地板，室内地面采用400×400冠军牌防滑地砖，领导办公室采用木地板。顶面走廊部分为条形乐思龙金属扣板，普通办公室六~十五层采用阿母斯壮500×500矿棉板，吊顶十五层以上采用500×500乐思龙金属板。中庭及一~四层地面大面积均采用水晶白花岗岩石材，主楼各楼层电梯墙面采用美国灰麻花岗岩干挂，顶面为乐思龙金属造型吊顶，地面为人造花岗岩贴面。楼梯间采用花岗岩地面，墙面和顶棚为乳胶漆。
9、本工程屋面形式多样，主要分上人屋面和不上人屋面，屋面防水采用改性沥青防水卷材，屋面保温采用挤塑保温板，配筋细石砼刚性防水等构成复合防水，充分利用各种材料在性能上的优势互补，提高防水质量。面层大面积铺贴广场砖。
10、本工程各类设施配套齐全，安装工程包括：建筑给水、排水及采暖（室内给排水、室内采暖系统、热水供应系统，卫生器具安装，室外排水管网）。建筑电气（室外电气、变配电室，供电干线，防雷接地，电气动力，电气照明安装，采用和不间断电源安装）智能建筑：（通讯网络、办公室自动化系统、建设备监控系统、火灾报警及消防联动系统，安全防范系统、综合布线系统、智能化集成系统、电源防雷与接地）。通风与空调（送排风系统、防排烟系统、空调风系统、净化空调系统、制冷设备系统、空调水系统）、电梯工程。
二、新技术、新材料应用的可行性和必要性

本工程总造价约为1.48亿，位于****区中心CBD商业中心，为****的标志性建筑。大厦建筑风格现代简洁，气势弘美，挺拔俊郎，结构严谨，端庄稳重，犹如一颗明珠镶嵌在****的中心。
建筑物的主要用途为高档的商务与办公相结合；简洁的标准层高3.9米，“高人一筹、灵活布置、大开间”的设计理念，有效增大了办公空间；高达20多米中厅，三面采光，装修简洁简炼，星级酒店式的大堂吧，功能齐全的商务设施，智能化办公系统，内部装修材料使用环保性、无害性。****商务大厦定位于高档的智能化办公大楼，结合我公司大楼智能化系统建设的经验，通信、计算机和监控等技术运用，通过有效的信息传输网络、各系统优化配置和综合应用，为住户提供先进的安全防范、信息服务、物业管理等方面的功能，建立一个沟通客户与客户、客户与物管中心，客户和外界的多媒体综合信息。
1、必要性分析：
自1994年建设部提出建筑业重点推广应用10项新技术以来，得到各地、各部门和广大建筑企业的积极响应，10项新技术推广力度不断加大，使得明显经济效益以及提高工程质量，减少投资、节约成本、缩短工期。2005年又下发了新的建筑业十项新技术，这势必为工程的建设起到推动作用。
为了提高生产效率和经济效益，促进科技一体化，实现落实省厅《关于大力推行四新技术和建设部分公布的十项新技术的通知》的“节材、节能、高质、增效”的目标，结合本工程的实际情况，提出了十项新技术的实施计划。
****商务大厦定位于高档智能化商务楼，工程本身的特点也要求必须
使用十项新技术，以保证实现建筑物的定位目标，减少建筑物运行时成本，通过使用十项新技术，能提升企业的施工技术能力和管理水平，不断积累新技术应用的经验，提升企业的核心竞争力。
2、可行性分析：
我公司已经全面推广应用十项新技术，取得了一定的成效，形成工法，技术规程及作业指导书，有可靠的技术支撑体系、管理体系。
该工程配置的管理人员素质、设备材料、劳动力素质有可靠的保障和经验；施工技术方案依据公司的管理程序要求，逐级审核审批，确保方案的可行性和可操作性。
三、新技术应用的前期准备
编制施工组织设计阶段，将推广应用十项新技术列入专项的策划内容，同时在实施前编制专项的施工方案。
确保推广应用十项新技术所需要的资源要素到位、匹配，如管理人员、设备材料、劳动力。通过计算机网络平台与设计、业主、专家、专业分包建立信息平台，确保推广应用十项新技术顺利进行。
1、建立科技示范工程领导小组，定期召开会议
工程图纸发放至各单位后，由我单位针对本工程的特点，组织落实了科技示范实施方案，建立科技示范工程领导小组，由甲方、设计院、施工总承包及各专业分包单位组成，确定领导小组企业和小组成员名单。按照国家建设部和省建设厅、建委等上级主管部门提出的推广的十项新技术应用的通知及申报要求，结合本工程的实际情况，制定上述新技术应用范围，并按施工进度定期召开会议，研究新技术应用的客观条件，组织落实各阶段新技术、新材料、新工艺的应用情况，解决实施过程中的各种困难，确
保新技术应用顺利进行。
2、加强教育、广泛宣传
本工程开工以来，一直贯彻以科技示范为先导，确保工程质量、进度、成本。广泛宣传“科技是第一生产力”的思想，降低本工程的总投资；大力宣传建立示范工程对推进建筑技术进步，提高行业素质的重要作用，加强对管理人员、民工的技术培训。
3、组织对科技示范工程新技术的学习和考察
本工程对地下室基坑围护系统、钢筋机械连接及大体积砼施工等技术方面技术工艺应用过程十分重视，除理论知识完善及各项准备工作到位外，公司还组织一批技术主干去别的同类型工程进行互相考察和学习，学习现场施工经验和增加感性认识，与理论设计方案及施工工艺进行对比、总结，进一步熟悉、优化新技术应用水平，同时组织相应人员观看光盘内工艺演示及相应照片，参观完成后，公司、设计及各专业分包单位召开座谈会，对现场考察及录相内容进行总结和交流，进一步确保本工程新技术的成功应用。
四、新技术应用简况
1）地基基础和地下空间工程技术
---灌注桩后注浆技术、深基坑支护及边坡防护技术
1.1工程桩采用大直径钻孔灌注桩，桩径采用φ800和φ1000二种。桩基以中等风化凝灰岩作为持力层，平均有效桩长约为54.0m。为了保证安全，缩短时间，提高工作效率，本工程根据土质和现场情况，地下室基坑围护系统采用钻孔灌注排桩局部采用水泥搅拌桩止水的外围护和两道围檩结合两道水平支撑的内围护组成。由浙江大学建筑设计研究院设计。其中主楼
基础部位由于开挖深度大采用了水泥搅拌桩挡土。节投资资金约120万元，节约工期约50天。
1.2在灌注桩施工过程中将钢管沿钢筋笼外壁埋设，桩混凝土强度满足要求后，将水泥浆通后钢管由压力作用压入桩端碎石层孔隙中，使原本松散的沉渣、碎石、土粒和列隙胶结成一个高强度的结合体。水泥浆在压力作用下由桩端在碎石层的孔隙里向四周扩散。
1.3深基坑支护及边坡防护的成效：采用了群桩内支撑的支护体系，合理的挖土方案，通过监测结果，表明监测点位移变化缓慢，基本控制在理论计算的模式变形以内，基坑施工安全，并如期完工，达到了预期目标。群桩内支撑体系抗变形能力大，开挖面积小，对周边的环境影响小。
2）高性能混凝土技术
---混凝土裂缝防治技术
2.1在众多的工程质量问题中，防治混凝土裂缝的出现最为突出，因此必须十分重视混凝土裂缝成因的分析及预防。工程使用泵送商品砼，添加各种外加剂和粉媒灰，特别是针对地下室基础底板，楼板泵送混凝土施工裂缝的成因和防治采取预防措施，确保结构抗渗性和耐久性。应用了TOR304高效微膨胀高性能外加剂、粉媒灰及超细活性掺合料，采用超塑化剂取代一般高效减水剂配剂的砼用水量可进一步降低28d的强度高出10%以上，混凝土耐久性也相应改善，节约水泥用量。
2.2推广应用新技术的成效：本工程地下室底板为大体积混凝土，共计使用高性能高强度预拌砼19600立方米，立体结构共计使用高能高强砼15559立方米，砼结构质量有保证，保证结构施工的进度。
2.3体会与建议：控制粉尘、噪声和水质的污染。综合利用了工业废渣
粉煤灰，变废为宝。从工艺、材料和设备上采取有效措施，提交砼的耐久性，降低混凝土绵合成本。节约水泥用量，社会和经济效益十分明显，有效高的推广应用价值。
3）高效钢筋与预应力技术
---粗直径钢筋直螺纹机械连接技术
3.1由于本工程柱子竖向钢筋主要是φ16、φ18、φ20、φ22、φ25、φ28。竖向钢筋采用电渣压力焊，约42000个，主楼基础￠32粗直径钢筋使用墩粗直螺纹套筒机械连接，约7300个。节约钢材，提高工效，保证钢筋搭接质量。
3.2推广应用新技的成效：竖向连接工程量大，用传统的电弧焊，不仅劳动强度大，施工速度慢，钢材耗用量多，而且由于节点钢筋搭结密集，影响混凝土浇捣。采用墩粗直螺纹套筒连接和电渣压力焊技术共节约钢筋约46吨，节约费用约20万元，质量有保证，加快结构施工进度，缩短工期有了保证。
3.3体会与建议：套筒挤压连接的优点是接头强度高，质量稳定可靠；安全；无明火，不受气候影响适应性强。
4）新型模板及脚手架应用技术
---悬挑式脚手架应用技术
4.1主楼7F及以上为悬挑式钢管扣件脚手架，以 [ 字槽钢作为悬挑梁，其中7F～12F悬挑一次，挑架梁设在7层楼面，标高28.45m处；12～17F悬挑一次，挑架梁设在十二层楼面，标高47.95m处；17～22F悬挑一次，挑架梁设在十七层楼面，标高67.45m处；22F以上再悬挑一次，挑架梁设在二十二层楼面，标高86.95m处；总共分四次悬挑。挑架高度
19.5m，每步高1.8米，共设11步。
4.2应用悬挑式脚手架与常规的落地钢管脚手架相比，由于分段施工节约了钢管周转材料的投入，节约钢管扣件租赁费用，安全施工有了保证。
4.3体会与建议：施工操作方便，质量安全有保障，值得推广应用。
5）钢结构技术
---钢结构施工安装技术、钢结构防火防腐技术
5.1本工程主楼和裙楼之间的中庭采光顶为钢结构网架工程，主要由索托方钢管梁结构三角形空间桁架组成。结构跨度23.2米，高度21.38米，建筑面积2064 m2。索托钢管梁采用500×300×14钢管及φ30不锈钢拉锁组成，单榀重量约为4吨，共13榀。三角空间桁架采用φ180×8、φ102×5、φ89×5组成，单榀重量约为6吨，共2榀。钢材外露面喷砂抛丸除锈，涂富锌底漆二次，面涂氟碳漆。
5.2钢结构虽然是一种不燃烧材料，但其耐火性能差，它的机械性能诸如屈服点、抗拉强度以及弹性模量，随温度的升高而降低，出现强度下降、变形加大等问题。本工程通过防火技术处理，使结构在发生火灾时能够满足防火规定的耐火极限。
5.3经济与社会效益：使得建筑物达到造型美观的效果，结构简单，造价底，速度快。工厂化制作，节约工期、质量可靠。
6）安装工程应用技术
---金属矩形风管薄钢板法兰连接技术、给水管道卡压连接技术、管线布置综合平衡技术、电缆敷设与冷缩热缩电缆头制作技术、通信网络系统、计算机网络系统、建筑设备监控系统、火灾自动报警及联动系统、安全防
范系统、综合布线系统、智能化系统集成、电源防雷与接地系统
6.1本工程空调系统风管采用薄钢板法兰连接技术，生活冷热水采用双挤压卡压式薄壁不锈钢给水管，空调水系统、消防水系统管径50 mm以上采用无缝钢管沟槽卡压连接方式。
6.2在地下室、走廊上空相相对各系统管路较多部位选用综合支架，使各系统管路排列有序，节省空间，整齐美观。强、弱电配管综合考虑，统一排版，能达到整齐有序，减少支架用量。断开处均采用4mm双色软线跨接，焊管断开处采用6mm园钢跨接。
6.3本工程16mm2以上电缆头均采用热缩电缆头制作，施工方便，具有较好的防潮效果，同时外表整洁美观。
6.4本工程建筑智能化系统主要有通信网络系统、计算机网络系统、建筑设备监控系统、火灾自动报警及联动系统、安全防范系统、综合布线系统、有线电视系统、公共广播系统、多媒体会议系统、电视会议系统、停车场管理系统、一卡通系统、智能化系统集成、防雷接地系统等，通过集成到一个统一的、协调运行的系统中，实现建筑物设备的自动检测与优化控制，实现信息资源的优化管理和共享，为使用者提供最佳的信息服务，创造安全、舒适、高效、环保的工作、生活环境。
7）建筑节能和环保应用技术
---新型墙体材料应用技术、新型空调和采暖技术
7.1为推广运用新型墙体材料，本工程内墙体分隔材料时采用了具有节约土地资源，自重轻、保温、隔热、隔声、增加使用面积、降低造价、施工方便等多项优点的YTONG轻质砂加气混凝土砌块作为隔墙材料。
7.2新型空调和采暖技术

本工程空调系统采用先进的VAV系统，由全新风加末端设备box箱组成。VAV变风量空调控制系统由VAV变风量空调厂家成套提供，并提供通信接口，同时本工程领导办公室采用独立的VRV空调系统，便于空调系统的调节达到节能的效果。
7.3供热采暖系统温控与热计量技术
本工程风机盘管、变风量空调器出水管上均设置温控电动阀，根据室温来自动控制阀门开度；分、集水器之间设压差旁通控制阀，以便在过渡季节节约能源。变风量空调器设置专用可调风量电控柜，以便根据负荷大小来调节送风量。
8）建筑防水新技术
---新型防水卷材应用技术
8.1本工程不上人屋面、上人屋面防水采用4厚APP改性沥青卷材防水，高级混合防水卷材与涂膜防水相结合、25-50厚挤塑保温板、配筋细石砼刚性防水层等构成的复合防水屋面；地下室外防水采用XSF-600彩色卷材；屋面防水及地下室顶板采用复合保温屋面施工。氯化聚乙烯高分子卷材防水共计使用6570平方米。
8.2体会与建议：地下室高分子卷材采用湿铺法，施工方便，防水效果好。复合屋面起到保温节能效应，根据工程特点和使用部位合理选材，刚性防水与柔性防水结合的多道设防，综合智力方向发展。APP改性沥青卷材采用热熔法，深膜防水采用冷涂法施工。
9）施工过程监测和控制技术
---深基坑工程监测和控制技术、大体积混凝土温度监测和控制
9.1由于本基坑开挖面积较大、施工周期长、周边环境复杂，为确保地
下室基础周边环境在施工期间的安全，及时掌握基坑支护结构、工程桩、邻近建（构）筑物、道路、土体及地下管线等变化情况指导和安排施工顺序和施工进度，达到基坑开挖动态信息化施工管理的目的，对基坑支护结构、周边土体和建（构）筑物进行监测，确保基坑工程的安全施工的顺利进行。
9.2基坑内共设测斜管10个，水位管6个，沿基坑周边设计指定位置布置，内支撑设支撑力监测点，上下2道支撑共设置12点，在第一道围檩上每隔30米布置侧向变形及沉降观测点，此外还设置了立柱桩沉降观测点共41点。
9.3测温工作由具有一级资质的专业公司试验室派专人进行测温，测温仪器采用液晶数字显示电子测温仪以保证测温及读数准确。采用MPF-24 路电子温度巡检仪进行测温工作。。
9.4平面布置纵横每间隔6米设测温点，同一垂直面测温点设置3个，分别设于离底板底、面100mm，以及底板中间。入模温度每1小时测1次。
10）建筑企业管理信息化技术
---管理信息化技术
10.1结合现场情况，配备了计算机、传真机、打印机、复印机等高科技设备，集团公司与分公司、项目部连成一片，设立局网，所有信息等全部由电脑传递，同时项目部利用高科技设备进行科学的、有效的管理：如编制方案、计划、统计、预决算、台帐、财务等。在施工的全过程中，还配备了红外线监控器设备，对工程质量、进度、安全、文明生产、治安等进行全程管理。
10.2办公室文档管理：采用Microsoft Office 办公系列软件，财务
计划统计管理：采用Excel2003、博科通用财务系统4.2版，施工技术、绘制方案、进度计划图：采用AutoCAD2005、Putoshop5.0、豪力海文网络进度计划软件，工程招、投标预算：采用土建、安装预（结）算自成系统、神机妙算软件、广连达预（结）算软件。
10.3体会和建议：利用电脑网络建立信息平台、有利于提高管理水平、决策进度，带来管理方面的效益，拓展了个单位之间的联系。同时应加强对电脑人才的培养，加强系统管理，加快软件的开发，使计算机发挥更大的效益作用。