检察院施组(长城杯)2.doc

目 录
1. 编制依据 1
1.1工程合同 1
1.2施工图纸 1
1.3主要规范、规程 1
1.4主要标准 3
1.5主要图集 4
1.6主要法规 5
1.7其它 5
2. 工程概况 6
2.1工程建设概况 6
2.2建筑设计概况 6
2.3结构设计概况 8
2.4专业设计概况 9
2.5工程典型平、剖面图 11
2.6工程特点、难点 11
3. 施工部署 13
3.1施工组织 13
3.2任务划分 13
3.3施工部署原则及施工总工艺流程 14
3.4施工进度计划 15
3.5施工组织协调 17
3.6主要项目的工程量 18
3.7主要劳动力计划及劳动力曲线 19
4. 施工准备 20
4.1技术准备 20
4.2施工现场准备 24
5. 主要施工方法 29
5.1施工流水段划分 29
5.2主要项目机械设备 29
5.3主要分项工程的施工方法 30
6. 主要施工管理措施 42
6.1工期保证措施 42
6.2质量保证措施 44
6.3技术保证措施 55
6.4 安全保证措施 56
6.5消防保卫措施 61
6.6环保措施、文明施工 65
6.7成品保护措施 66
6.8料具管理措施 66
6.9应急准备和响应措施 67
6.10降低成本措施 68
7. 主要经济技术指标 69
7.1工期目标 69
7.2质量目标 69
7.3安全目标 69
7.4文明施工目标 69
7.5消防目标 69
7.6环保目标 69
7.7降低成本目标 69
7.8回访与保修 69
8. 施工现场总平面布置 70
8.1施工现场布置原则 70
8.2地下结构施工平面图 70
8.3地上结构施工平面图 70
8.4装修阶段施工平面图 70
附录1：岗位责任 71

1. 编制依据
1.1工程合同
合同名称
编 号
签定日期
北京市人民检察院施工合同
京第04-0403
2004/07/09
结构、粗装修分包合同
A190-2004006
2004/05
1.2施工图纸
图 纸 名 称
图 纸 编 号
出 图 日 期
结构施工图
结施-1～107　　　　　
2004/09/09
钢结构施工图
结施-1～20　　　　
2004/09/09
建筑施工图
建施-1～82
2004/09/09
电气施工图
电施-1～78
2004/09/09
暖通施工图
设施-1～61
2004/09/09
给排水施工图
水施-1～58
2004/09/09
弱电施工图
讯施-1～20
2004/09/09
1.3主要规范、规程
类 别
规 范、规 程 名 称
编 号
国家
国家
砌体结构设计规范
GB50003-2001
建筑地基基础设计规范
GB50007-2002
建筑结构荷载规范
GB50009-2001
混凝土结构设计规范
GB50010-2002
建筑抗震设计规范
GB50011-2001
人民防空地下室设计规范（2003年版）
GB50038-94
建设工程文件归档整理规范
GB/T50328-2001
地下工程防水技术规范
GB50108-2001
工程测量规范
GB50026-93
建设工程施工现场供用电安全规范
GB50194-93
建筑地基基础工程施工质量验收规范
GB50202-2002
砌体工程施工质量验收规范
GB50203-2002
混凝土结构工程施工质量验收规范
GB50204-2002
钢结构工程施工质量验收规范
GB50205-2001
屋面工程质量验收规范
GB50207-2002
地下防水工程质量验收规范
GB50208-2002
建筑地面工程施工质量验收规范
GB50209-2002
建筑装饰装修工程施工质量验收规范
GB50210-2001
建筑防腐蚀工程施工及验收规范
GB50212-2002
建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范
GB50242-2002
通风与空调工程施工质量验收规范
GB50243-2002
电气装置安装工程低压电器施工及验收规范
GB50254-96
电气装置安装工程电力变流设备施工及验收规范
GB50255-96
电气装置工程起重机装置施工及验收规范
GB50256-96
电气装置安装工程爆炸和火灾危险环境
电气装置施工及验收规范
GB50257-96
自动喷水灭火系统施工及验收规范（2003年版）
GB50261-2001
建筑电气工程施工质量验收规范
GB50303-2002
电梯工程施工质量验收规范
GB50310-2002
民用建筑工程室内环境污染控制规范
GB50325-2001
建设工程项目管理规范
GB50326-2001
行业
行业

混凝土泵送施工技术规程
JGJ/T10-95
高层建筑混凝土结构技术规程
JGJ3-2002
建筑机械使用安全技术规程
JGJ33-2001
普通混凝土配合比设计规程
JGJ22-2000
施工现场临时用电安全技术规范
JGJ46-88
建筑钢结构焊接技术规程
JGJ81-2002
建筑工程冬期施工规程
JGJ104-97
钢筋机械连接通用技术规程
JGJ107-2003
建筑玻璃应用技术规程
JGJ113-2003
建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范（2002年版）
JGJ130-2001
多孔砖砌体结构技术规范
JGJ137-2001
玻璃幕墙工程技术规范
JGJ102-2003
型钢混凝土组合结构技术规程
JGJ138-2001
地方
建筑工程施工测量规程
DBJ01-21-95
建筑安装分项工程施工工艺规程
DBJ01-26-2003
建设工程监理规程
DBJ01-41-2002
建筑工程资料管理规程
DBJ01-51-2003
混凝土外加剂应用技术规程
DBJ01-61-2002
北京市建筑工程施工安全操作规程
DBJ01-62-2002
混凝土矿物掺合料应用技术规程
DBJ01-64-2002
建设工程施工技术管理规程
DBJ01-80-2003
1.4主要标准
类别
标 准 名 称
编 号
国家
国家

房屋建筑制图统一标准
GB/T50001-2001
总图制图标准
GB/T50103-2001
建筑结构制图标准
GB/T50105-2001
普通混凝土拌合物性能试验方法标准
GB50080-2002
普通混凝土力学性能试验方法
GB50081-2002
建筑工程施工质量验收统一标准
GB50300-2001
混凝土强度检验评定标准
GBJ107-87
普通混凝土用硅酸盐水泥质量标准和检验方法
GB175-99
钢筋混凝土用热轧光圆钢筋
GB13013-98
钢筋混凝土用热轧带肋钢筋
GB1499-98
行业
普通混凝土用砂质量标准及检验方法
JGJ52-92
普通混凝土用碎石和卵石质量标准及检验方法
JGJ53-93
建筑施工安全检查标准
JGJ59-1999
施工企业安全生产评价标准
JGJT77-2003
夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准
JGJ134-2001
玻璃幕墙工程质量检验标准
JGJ/T139-2001
地方
建筑结构长城杯工程质量评审标准
DBJ/T01-69-2003
建筑长城杯工程质量评审标准
DBJ/T01-70-2003
北京市建设工程施工现场安全防护标准
京建施【2003】1号
北京市建设工程施工现场场容卫生标准
京建施【2003】2号
北京市建设工程施工现场环境保护标准
京建施【2003】3号
北京市建设工程施工现场保卫消防工作标准
京建施【2003】4号
1.5主要图集
类别
名 称
编 号
国家
混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图
03G101-1
建筑物抗震构造详图
03G329-1
建筑物抗震构造详图（1998年合订本）
G329-2～9
防空地下室结构设计（2004年合订本）
FG01～03
多、高层建筑钢结构节点连接
03SG519-1
框架结构填充小型空心砌块墙体结构构造
02S614
框架结构填充小型空心砌块墙体建筑构造
02J102-2
钢筋混凝土防护密闭门框墙通用图集（六级）
JSJT-228
钢筋混凝土防护密闭门和门框墙选用图集
GBGT-311
地方
88J图集系列
2004年版
1.6主要法规
类 别
法 规 名 称
编 号
国家
建筑法
1997/11/01
环境保护法、计量法、合同法、消防法

地方
关于印发“预防混凝土工程碱集料反应技术管理规定《试行》”的通知
京建科【1999】230#
地方
关于印发《北京市建设工程施工试验实行有见证取样和送检制度的暂行规定》的通知
京建法【1997】172#
地方
关于印发《北京市建设工程施工试验实行有见证取样和送检制度的暂行规定》的补充通知
京建法【1998】50#
地方
《房屋建筑工程和市政基础设施工程实行见证取样和送检的规定》
建建【2000】211号
1.7其它
类别
名 称
编 号
企业
公司质量、环境、职业安全健康管理体系程序文件
一局发展/QEOHS/B25(2003年版)
企业
公司项目管理十大手册

北京市人民检察院地质勘察报告
北京地质工程公司

设计交底及有关图纸答疑文件

企业
钢筋剥肋滚轧直螺纹接头技术规程
Q/LR03-2002
2. 工程概况
2.1工程建设概况
项 目
内 容
工程名称
北京市人民检察院新建办公业务用房
工程地点
北京市东城区建国门大街1号
建设单位
北京市人民检察院
设计单位
中国建筑设计研究院
监理公司
京兴国际工程管理公司第30项目监理部
监督单位
东城区质量监督站
施工总承包
中建一局建设发展公司
施工主要分包
江苏建工劳务有限公司
招标文件工期
2004.5.9开工，2005.8.1日竣工，共450个日历天。
计划工期
2004.5.9开工，2005.6.13日竣工，共400个日历天。
承包方式
中标价加系数包干
资金来源
政府财政拨款
质量目标
北京市竣工“长城杯”、争创“国家优质工程”
2.2建筑设计概况
项 目
内 容
建筑功能
集办公、办案、辅助设施于一体的综合性办公楼
建筑特点
以坚不可摧铜墙铁壁表现法律的神圣不可侵犯
建筑面积
用地面积
13549 m2
地下建筑面积
15745 m2
总建筑面积
59119 m2
地上建筑面积
43374 m2
建筑层数
地 上
10层（局部12层）
地 下
2层
建筑层高
地下部分层高
B02层：4m，B01层：5m
地上部分层高
F01层：4.5m，F02层：6m，F03～F10层：4.2m，
F11层：8.4m（夹层为4.2m），F12层：4.8m
建筑高度
±0.00绝对标高
43.21m
基底标高
-10.36m、-10.76m、-11.36m、-11.76m
檐口高度
58.8m、45.0m
建筑总高
63.3m
建筑平面
横轴编号
1轴～19轴
纵轴编号
A轴～S轴
横轴轴线距离
8.4m、7.1m
纵轴轴线距离
8.2m、6.5m、5.6m、
6.9m、6.68m
建筑防火
建筑耐火等级1级，各层均划分防火分区
外墙保温
采用25厚挤塑聚苯板保温
外装修
外墙装修
混凝土挂板、铝合金格构幕墙、金属网（氟碳喷涂）
屋面工程
不上人屋面：卵石保护层屋面
上人屋面：铺仿石地面广场砖屋面
主入口
花岗石楼面、金属网吊顶
门窗工程
外门窗框均采用氟碳喷涂铝合金热断桥构造，中间采用中空玻璃，内、外片均钢化。
室内装修
顶棚工程
矿棉板吊顶、铝板吊顶、吸声顶棚、纸面石膏板吊顶喷顶棚涂料、喷顶棚涂料
地面工程
花岗石、铺地砖、地毯地面、抗静电活动楼面、亚麻籽油复合楼面、耐磨地板漆、实木复合地板、水泥楼面
内墙装修
花岗石、涂料、大白浆、釉面砖、吸声、挂铝板、贴壁纸、软包
门窗工程
普通门
铝合金门窗、实心木门
特种门
钢质防火门、木质防火门、安全防护门、特种隔声门、防火卷帘门
楼梯
铺地砖、耐磨地板漆楼面
公用部分
花岗石、铺地砖、地毯
防水工程
屋面防水
高分子复合自粘性防水卷材一道
厕浴间防水
采用聚氨酯防水涂膜（单组份）
地下室外防水
防水等级为二级，采用钢筋混凝土结构自防水及3mm+4mmSBSⅡ防水卷材两道设防
2.3结构设计概况
项 目
内 容
结构形式
基础结构形式
筏板基础
主体结构形式
现浇钢筋混凝土框架－抗震墙结构
土质、水位
基底以上土质
粘质、砂质粉土②层，细砂、粉砂③层，粉质、重粉质粘土④层
地下水位
设防水位标高42.000m,抗浮设计水位标高38.000m
地下水水质
场区地下水对混凝土结构无腐蚀性
建筑物地基
地基土质层
粉质、重粉质粘土④层及粘质粉土、砂质粉土④1层
地基承载力
160KPa
地基渗透系数
不会产生地震液化
地下防水系统，两道设防
混凝土自防水
基础底板：C35/S8,地下室外墙：C45/S8
柔性防水
3mm+4mm厚SBSⅡ聚酯胎改性沥青防水卷材
混凝土强度等级
垫层
C15
基础底板、地下室顶板梁、板（室外部分）、水池池壁和池底
C35/S8
地下室外墙
C45/S8
墙、柱
C45/C40/C35
梁、板
C35/C30/C25
楼梯、填充墙构造柱、圈梁、压顶、门洞口抱框
C20
抗震等级
工程设防烈度
8度
框架抗震等级
二级
剪力墙抗震等级
一级
钢筋类别
非预应力钢筋等级
HRB235、HRB335
钢筋接头形式
滚压直螺纹机械连接
钢筋直径≥18mm
搭接绑扎
除直螺纹机械连接外，采用搭接
结构断面尺寸
结构断面尺寸
基础底板厚度（mm）
700、1100
外墙厚度（mm）
350、400、500
内墙厚度（mm）
200、300、400
柱子截面尺寸
1550x1550、1100x1100、1000x1000、800 x1000、800x800、600x600、450x450
梁断面尺寸
500x1000、500x900、450x1050、450x650、400x1050、400x700、350x1000、300x600、250x500、200x400等
楼板厚度（mm）
100、120、150、200、250
楼梯结构形式
板式楼梯
结构工程预防碱集料反应管理类别
地上部分环境类别为一类，地下部分中地下室外墙、基础底板、地下室顶板（室外部分）为二b类，其余为二a类
二次围护结构
陶粒混凝土空心砌块墙
2.4专业设计概况
项 目
设 计 要 求
系 统 做 法
管 线 类 别
给排水系统
上水
市政供水为0.18Mpa,各区最不利点的出水压力不小于0.1Mpa，最低用水点最大静水压力不大于0.35Mpa
入户管从室外给水环管接出，室内管网分为两个压力区，首层以下为低压，首层以上由变频调速泵装置供水
室内供水干管采用内筋嵌入式衬塑钢管，丝扣或沟槽式管件连接，支管采用铝塑PPR管，热熔连接
下水
室内地面±0.00m以上采用重力自流排除，地下室污废水均汇至地下层的潜水泵坑，用污水潜水泵提升排除
室内污废水分流排除，卫生间洗浴部分废水回收至中水机房，用做中水原水，其它污废水合流排至室外污水管道系统。卫生间、生活污废水采用污、废分流，立管共用一根通气立管。首层及以下卫生间排水单独排出室外
室内管道采用柔性接口的机制排水铸铁管，橡胶圈密封，不锈钢带卡箍接口，室外管道采用HPPE双壁波纹管，承插连接
雨水
屋面雨水采用87型斗雨水系统
屋面雨水利用重力排除。地下车库坡道的拦截雨水、窗井雨水，用管道收集到地下室雨水坑，用潜污泵提升后排除
屋面雨水管采用镀锌钢管，焊接连接。室外雨水管采用HPPE双壁波纹管，承插连接
热水
集中热水系统采用干、立管全日制机械循环
室内管网分两个压力区，首层以下为低压，首层以上为一个区
干管采用内筋嵌入式衬塑钢管，丝扣或沟槽式管件连接，支管采用铝塑PPR管，热熔连接
消防水
消火栓布置使任一着火点有2股充实水栓到达，各消防电梯前室均设消火栓，水枪充实，水栓不小于10m，流量不小于5L/S
管网系统竖向不分区，消防泵房设于地下二层
采用内外热镀锌钢管，沟槽卡箍连接
消防系统
消防、排烟、报警、监控
防排烟、火灾自动报警与消防联动控制，火灾应急广播
管路混凝土墙体内敷设，双环路
正负零以下为镀锌钢管，地上部分为焊接钢管
空调通风系统
空调
空调机组及系统上相应的控制元件均由DDC系统进行控制，风机盘管由室温控制器和三速开关控制
室外新风经各层空调机组处理后，经风管送至各空调房间。
采用镀锌钢板制作
通风
地下车库、机电用房等设置机械通风系统，其中地下车库的通风系统还兼作为火灾时的车库排烟系统，人防、战时通风按照清洁式通风系统设计
机械送排风
采用镀锌钢板及3mm钢板制作
电力系统
照明
正常照明、应急照明
正常照明采用电缆加母线树干式供电，应急照明采用矿物绝缘电缆双电源、EPS集中式供电。
混凝土体内用SC管，吊顶、后砌墙体为JDG管，均穿BV线
动力
消防动力为一级负荷供电，其它为二、三级负荷供电。
动力系统采用放射式和树干式供电
采用金属桥架及SC管，2RYJV电缆，消防线路为BTT2电缆
避雷
按第二类防雷建筑设防
屋面避雷带、避雷针、均压环、引下线、基础接地网
利用建筑物结构筋作引下线，屋面为镀锌圆钢
设备安装
配电柜
落地安装
变配电室的电柜下进下出线，竖井及设备间电柜为上进上出线
金属线槽、焊接钢管、电缆、母线
污水泵
Q=20m3/h,H=15m,
N=2.2KW
安装于地下室集水坑中
镀锌钢管丝接
冷却塔
进水温度37℃,出水温度32℃，循环水量1000 m3/h,补水量20 m3/h,循环利用率98％
横流式冷却塔三台，设在十一层屋顶，补水从地下生活水箱经生活变频调速装置加压供给
焊接钢管，焊接连接
2.5工程典型平、剖面图
《地下室平面图》、《首层平面图》、《标准层平面图》、《1-1剖面图》详见图2－1～图2-4。
2.6工程特点、难点
2.6.1结构工程特点
只设沉降后浇带1和温度后浇带2：由于建筑立面需要，虽然本工程长度达130米，但不设缝，仅在施工期间留设沉降后浇带1和温度后浇带2。后浇带1、2是结构自防水的薄弱环节，如何采取措施保证地下结构后浇带抗渗、防裂是本工程施工的重点。
结构悬挑长度大、量多：本工程三层收进7.1米,四层以上至10层又挑出3.85米，十一层又收进5.2米，十二层再次挑出12.8米。
层高高、越层多、层高变化大：本工程标准层层高4.2米，越层位置层高达到10.45米，层高有4米、4.2米、4.5米、4.8米、5米、6米、8.4米、10.45米等八种变化，而本工程自地下室算起只有14层。
2.6.2 装修工程特点
本工程外立面装修为金属网（氟碳喷涂）、混凝土挂板及型钢复合玻璃幕墙，装修材料种类多，施工方法各异，如何通过有效的协调、组织、管理及科学的施工方法处理不同材料的界面，体现“以坚不可摧铜墙铁壁表现法律的神圣不可侵犯”的设计思想，是装修阶段的重要目标之一。
2.6.3 机电工程特点
本工程为办公、会议、技术交流培训、餐饮和健身的多功能建筑，机电系统复杂，暂估价项目较多，故对总承包商机电协调管理及配合工作的要求较高。
2.6.4 难点1：“三边”工程
本工程属于典型的“三边”工程，规划审批等事项制约设计单位工作，设计图纸的质量、速度又制约现场的技术准备和实体施工工作，压缩了我部技术准备工作时间至不合理状态甚至无技术准备时间，进而影响现场实体施工工作。
2.6.5难点2：高标准的质量和安全文明施工要求
本工程质量目标是北京市竣工“长城杯”、争创“国家优质工程”，安全文明施工目标是达到“北京市安全文明施工样板工地”，高标准的质量和安全文明施工是本工程的核心任务。
2.6.6 难点3：严格、紧迫的工期要求
本工程建筑面积59119m2，合同工期是400天，但前期近50天的时间，只能进行钎探、垫层、防水及保护层施工，因此自底板结构起工期只有350天，此工期还包括一个雨期和一个冬期施工，因此工期压力非常大。
2.6.7 难点4：复杂的机电施工和结构、装修施工的矛盾
本工程的机电专业比一般的办公楼施工内容复杂，包括诸如暂压室、提讯室、法警监控室、枪械室、弹药库维修器具室、自动举报、活体验伤、侦察中心、指挥中心等大量特殊用房在内的、不同一般使用要求的机电施工内容，容易出现结构和机电的预留、预埋工作相互影响以及对后续机电和装修施工造成矛盾的现象，因此项目部将把如何协调各个分包方的协作关系做为项目施工管理的重点。
2.6.8 难点5：层高高、越层多、层高变化大、墙柱截面变化大：
本工程标准层层高4.2米，层高有4米至10.45米等有8种变化，而本工程自地下室算起只有14层；墙柱截面在宽/厚度、高度上均有较大变化。
3. 施工部署
3.1施工组织
3.1.1项目经理部组织机构图：见表3-1
3.1.2人员分工及主要职能：见附录1：岗位责任。
3.2任务划分
3.2.1总包合同范围
表3-2
负 责 单 位
合 同 任 务 划 分 范 围
总包
土建及初装修、台阶石材、给排水、中水、采暖、动力、照明、防雷接地、变配电、部分精装修
3.2.2总包单位组织内部专业分包单位的施工项目
表3-3
主要分承包单位
主要承包内容
总包的要求
江苏建工建筑劳务公司
结构+室内初装(待定)
工期、质量满足总包的要求
外装队伍待定
外装
工期、质量满足总包的要求
北京中海文机电设备安装有限公司
暖通电气专业安装
工期、质量满足总包的要求
北京永顺成防水公司
防水工程
工期、质量满足总包的要求
3.2.3总包单位组织外部分包单位的施工项目
表3-4
负 责 单 位
施 工 项 目
外部分包单位
降水、护坡、土方挖运、地基处理、弱电供应及安装、变配电、玻璃幕墙、电梯、室内天然气、市政配套、部分精装修
3.2.4工程物资设备采购划分
表3-5
负责单位
工程物资
总包采购范围
混凝土、钢筋、水泥、三防门和防火门、保温材料
业主自行采购范围
电梯、洁具、锅炉、空调等主要设备材料
3.3施工部署原则及施工总工艺流程
3.3.1施工部署原则
3.3.1.1满足合同工期、质量目标原则：在本工程实施过程中需要及时安排土方回填，克服季节性施工给工期带来的压力和影响，合理安排机电安装与主体结构、装修与机电交叉施工，加大对各分包的协调管理力度，通过合理有效的人、财、物的投入和精细高效的施工部署、组织与协调，保证本工程按期、按质竣工。
3.3.1.2满足科技原则：结合本工程特点，有针对性的引用、推广“四新”技术。
3.3.1.3满足经济原则：由于本工程暂估价项目众多，工程图纸滞后，对于工程成本控制提出较高要求，因此在编制施工组织设计、施工方案、组织现场施工等各环节上，都要进行更为精准的计算，尤其在模板、架料的投入上要精打细算。
3.3.1.4先地下后地上、先结构后装修、先土建后安装：在基础完成后要及时进行现场再规划，初装修插入后要及时安排机电工程的配合施工。
3.3.2施工总工艺流程测量定位放线
垫层施工
防水层施工
地下结构施工
地上主体结构施工
内隔墙
门窗框安装
抹灰
地面工程
顶棚
墙面腻子
门窗安装
油漆
竣工清理
地下室外墙防水
回填土房芯天然级配砂石
外装修
抹灰、放线
面砖镶贴
室外散水
机电设备安装
系统设备调试运行
样板间
屋面工程

3.4施工进度计划
3.4.1施工进度计划编制原则
3.4.1.1施工进度计划的编制必须符合本工程施工合同的要求。
3.4.1.2施工进度计划的编制必须充分考虑、均衡地利用各种资源。
3.4.1.3采用小流水作业，保证施工管理程序化、标准化，并有利于提高工人的工作效率。
3.4.2施工总体进度计划安排
3.4.2.1工期总目标
开工日期定为2004年5月9日，竣工日期为2005年6月13日，共计400天。
3.4.2.2工程阶段目标控制计划
施工阶段目标控制计划 表3-6
阶段目标
起止日期
所用天数
结构验收时间
底板施工
2004/06/26~2004/07/25
30天

基础结构施工
2004/07/10~2004/09/06
57天
2004/10/05
3层以下结构施工
2004/08/08~2004/10/01
55天
2004/10/30
3层以上~结构封顶
20004/09/28~2004/12/28
92天
04/11/19、05/1/26

屋面施工
2005/01/27~2005/02/25
30天

外墙装饰
2004/11/27~2005/04/15
140天

室内初装修
2004/09/12~2005/04/07
208天

安装工程
2004/09/07~2005/05/30
266天

室内精装修
2004/10/02~2005/05/13
224天

竣工整理
2005/05/26~2005/06/13
18天

竣工验收
2005/06/13
1天

（详见施工进度总控计划及施工进度计划。）
3.4.3图纸配套计划
此计划要求设计单位提供的分项工程施工所必须的图纸的最迟期限。其中特殊专业图纸的提供时间，诸如智能化弱电图、电梯图、幕墙、特殊部位精装修图等，是各专业分包商完成二次深化设计并由设计方审批认可的最迟期限。
图纸提供计划 表3-7
图 纸 名 称
图纸最迟提供日期
B02层施工准备图

2004/06/28
提供B02层施工图纸
2004/07/07
B01层施工准备图（含相关钢结构图纸）
2004/07/12
提供B01层施工图纸
2004/07/21
提供F01~F03层施工准备图（含相关钢结构图纸）
2004/07/24
提供F01~F03层施工图纸（含钢结构埋件图纸）
2004/08/03
提供F04层以上施工准备图（含钢结构、机电图纸）
2004/09/03
提供F04层以上施工图纸
2004/09/23
屋面钢结构图纸设计及确认
2004/09/28
精装修图纸二次深化设计及确定
2004/10/02
外装修图纸二次深化设计及确定(埋件图须先期确定)
2004/09/06
施工图报供电局审批
2004/08/13
弱电图纸完善
2004/10/24
消防图纸报批
2004/06/23
中水机房设计出图
2004/08/23
室外管线及道路绿化施工图
2005/01/31
3.5施工组织协调
3.5.1发挥综合协调管理优势，对各专业承包商进行有效组织、管理、协调和控制。
项目部应以合约为控制手段，以总控计划为依据，发挥综合协调管理的优势，调动各分包商的积极性，使各独立承包商密切合作、相互配合、相互支持，保证交叉施工的合理有效衔接。利用长期以来所形成的分包管理手册对各专业承包商进行组织、协调、管理和控制，调整、规范各分包商的行为，高效实现让设计、监理、尤其是让业主满意的各项工程目标。
3.5.2建立例会制度，保证各项计划的落实
三点例会制度：每天下午3：00召开有各分包共同参加的生产例会，总结日计划完成情况，发布下一天计划；每周召开业主、监理、项目经理部、设计单位、招标代理公司参加的五方例会，分析工程进展形势，互通信息，协调各方关系，制定工作对策。通过例会制度，保障工程参与各方信息交流渠道通畅，及时解决问题，保证四级控制计划体系的有效运行，从而最终保证总进度计划的顺利实现。
3.5.3根据不同阶段加强现场平面布置管理
根据结构、装修等不同阶段的特点和需求设计现场平面布置图，各阶段的现场平面布置图和物资采购、设备订货、资源配备等辅助计划相配合。
3.5.4加强与政府和社会各方面的协调
项目部将设置专门的负责人，加强对公安交通、市政、供电供水、环保市容等政府机构和单位的协调，取得政府及相关部门机构的支持，同时加强和周边居民的交流，解决扰民和民扰问题，为保证施工生产的正常进行创造良好的外部环境。
3.5.5加强与监理、设计方、招标代理公司的合作与协调，积极主动地为业主服务
项目部将积极协助业主的工作，包括处理好与政府部门的关系、协助完成各独立承包商、材料设备的选择和招标工作，与业主、设计、监理、招标代理公司以及各独立承包商之间建立起稳定、和谐、高效和健康的合作关系，加强工程各方的配合与协调，使现场发生的任何问题能够及时快捷地解决，为工程创造出良好的环境和条件。
3.6主要项目的工程量
主要项目工程计划量 表3-8
项 目 名 称
项 目 工 程 量
回填土工程
7280m3,其中室外回填6600 m3，室内级配砂石2000 m3
混凝土工程
30910 m3，其中抗渗混凝土10100m3，普通混凝土20810 m3
钢筋工程
6960t
砌筑工程
7000 m3
防水工程
地下13600 m2，屋面防水4795 m2，厨房、卫生间防水1506 m2
3.7主要劳动力计划及劳动力曲线
劳动力需要量及进场计划 表3-9
工种
按工程施工阶段投入劳动力情况（单位：人）
2004年
2005年
5月
6月
7月
8月
9月
10月
11月
12月
1月
2月
3月
4月
5月
6月
木工
30
50
250
250
180
180
80
80
20
20
20
20

钢筋工
15
220
200
200
150
150
50
50

混凝土
20
60
60
60
50
50
30
30
20
20
20
20

瓦工

30
80
80

抹灰工

20
60
60
60

油漆工

塔司工

6
6
6
6
6
3
3
3

防水工
60
60

30
30

30
30

装修木工

200
200
200
100
100
100
500
500
350

电焊工
6
6
6
6
6
36
42
42
42
42
12
12
12

测量工
6
6
6
6
6
6
6
6
6
3
3

架子工
30
30
60
60
60
40
40
40
30
20
20
10
10

管工
4
4
4
50
50
50
50
50
50
50
50
50
25

电工
10
20
20
70
70
70
70
50
50
50
45
30
30

通风工

2
2
2
2
2
6
6
6
6
6
6

保温工

5
5
5

其他
40
60
60
80
80
80
80
60
20
20
50
50
70
70
合计
221
524
674
840
1000
1010
747
547
352
336
761
728
497
70
以上未包含精装修和外墙专业施工人员

4. 施工准备
4.1技术准备
4.1.1一般性准备工作
组织技术人员、工长、质量员、预算员等认真审阅图纸，争取把问题解决在施工开始前，并在施工前进行阶段性图纸会审，以便准确地掌握设计意图，解决图纸中存在的问题，并整理出图纸会审记录。本工程所需要的图集、规范、标准、法规在施工前准备齐全，使之能满足施工使用要求。
4.1.2主要器具准备
4.1.2.1工程测量仪器：
表4-1
序号
设备名称
精度指标
数量
用途
1
Topcon-701全站仪
2mm+2ppm
1台
前期工程控制定位
2
TDJ2E电子经纬仪
2
1台
施工放样
3
S3水准仪
2mm
1台
标高控制
4
50m钢尺
1mm
1把
施工放样
6
激光经纬仪
1/20000
1台
内控点竖向传递
5
对讲机
---
2部
通讯联络
4.1.2.2工程检测仪器：
表4-2
序 号
名 称
数 量
1
靠尺
4
2
50米尺
2
3
7.5m钢卷尺
20
4
塞尺
4
5
线坠
4
6
角尺
2
7
小锤子
10
8
八格网
2
4.1.2.3工程试验仪器：