【住宅楼】4196.15㎡框架住宅楼建筑装饰工程投标书(技术标、商务标).doc

XX小区住宅工程项目投标书

总计：毕业论文164页
表格：28
插图：4

指导老师：XX
评阅人：XX
完成日期：2011年5月27日

2010-2011学年第二学期工程管理专业
招投标方向毕业设计任务书
指导教师姓名： XX
学生姓名及毕业设计题目：（最后整理装订时每名学生一份毕业设计任务书）
一、毕业设计的目的、要求
本次毕业设计是根据建筑工程学院工程管理专业毕业生培养计划进行的，是以培养“应用型复合型人才”为宗旨而安排。
1.学会编制项目投标书；熟悉招投标文件的主要内容；
2.熟练使用定额，掌握利用工程图纸计算工程量，编制工程量清单；
3.熟悉工程量清单软件、投标报价软件；
4.熟悉掌握投标书的编制程序。
二、毕业设计选题原则及类型
（一）选题原则
1、科学性： 选题应符合教育教学规律和基本要求，体现本专业人才培养目标，达到毕业设计（论文）教学大纲的基本要求；
2、实践性： 选题应体现理论与实践的结合，教育与生产的结合，具有现实意义和开拓性；
3、综合性： 选题应有利于学生综合运用多学科的理论知识与技能，发挥学生的积极性和创造性；
4、创新性： 选题应是满足社会领域的前沿课题和市场需求。综合性较强，有一定的广度和深度；
5、针对性：结合我院实际和专业特点，选题须具有适宜的工作量和难度,可操作性强，学生在规定的时间内可以完成；
6、原则性： “一人一题”是选题工作的重要原则。
（二）选题类型
1.根据教师提供的项目招标文件（工程量清单部分由学生自行编制，作为招标文件的一部分），编制拟建项目投标文件，题目自拟；
2.根据指导教师提供的一套已建项目工程施工图纸，编制工程量清单，依据清单及招标文件编制投标书，主要包括投标函、商务标和技术标三部分。
三、毕业设计程序和要求
毕业设计大体上可以分为准备阶段、设计阶段和总结答辩阶段。
（一）毕业设计程序
1.准备阶段（1-2周）
2.设计阶段（3-12周）
3.总结答辩阶段（13-14周）
（二）毕业设计内容：
1.投标函。是指投标人按照招标文件的条件和要求，向招标人提交的有关报价、质量目标等承诺和说明的函件。是投标人为响应招标文件相关要求所做的概括性说明和承诺的函件，位于投标文件的首要部分，其格式、内容必须符合招标文件的规定。
2.商务标部分
是指作为投标文件的重要组成部分，采用工程量清单计价模式以工程投标报价为主，包括以工程量清单计价表为主的投标报价文件、法定代表人身份证明、法人授权委托书（正本为原件）、对招标文件及合同条款的承诺及补充意见等在内的综合文件。
3.技术标部分
作为投标文件的技术标部分，其主要内容以施工组织设计为主，包括施工部署、施工方案、施工技术措施、施工组织及施工进度计划（包括施工段的划分、主要工序及劳动力安排以及施工管理机构或项目经理部组成）、质量成本进度保证措施及施工现场平面布置图的技术经济文件。
（三）具体要求
1.认真研究设计任务书，写好开题报告；
2.招标文件按照课程设计要求即可。
3.掌握投标书的主要内容，认真分析商务标和技术标的主要内容和技术深度；
4.熟练掌握pkpm 软件的应用；
5.熟悉定额的作用；
6.写开题报告是要明确投标书的主要作用和现实意义。我们的毕业设计具有重要的应用价值。是为工程造价、招投标代理、施工等工作打下基础的。希望认真对待。
四、毕业设计时间安排
第1周：收集资料，认真研究任务书和投标书，形成项目开题报告初稿；
第2周：熟悉项目背景、施工图，形成项目开题报告二稿；
第3周：根据图纸熟悉PKPM软件，形成开题报告；
第4--6周：根据图纸及软件编制该项目工程量清单；
第7--8周：根据工程量清单编制商务标部分；（主要内容详看投标书格式商务标部分）
第9--10周：根据施工图、招标文件编制技术标部分；（主要内容详看投标书格式技术标部分）
第11--12周：绘制总体现场平面布置图，横道图；
第13周：形成XX小区住宅工程投标书。未完工作任务的补充与修改。交毕业设计文件。
第14周：指导教师评阅。

每周均有固定时间，学生与指导教师见面，进行毕业设计的指导与答疑，学生与教师各司其职，使学生顺利完成毕业设计任务，达到掌握与运用所学知识进行实践的目的要求。
五、毕业设计提交成果
1.项目投标书包括投标函、商务标、技术标三部分
2.现场平面布置图
六、参考资料
1.辽宁省建筑工程消耗量定额 辽宁省建设厅 沈阳出版社2003年12月
2.辽宁省装饰装修工程消耗量定额 辽宁省建设厅 沈阳出版社2003年12月
3. 2004年辽宁省建设工程混凝土、砌筑砂浆等配合比辽宁省建设厅 沈阳出版社2003年12月
4. 辽宁省建筑工程、装饰装修工程消耗量定额参考价目表 辽宁省建设厅 沈阳出版社2003年12月
5.建设工程施工招标文件范本、施工合同示范文本（GF---1999---0201）
XX建筑工程学院
工程管理教研室 2011.1.4
摘要
XX小区住宅工程项目开发商为XX房地产(集团)股份有限公司，建筑面积4196.15㎡，建筑高度22m，地处大连开发区。设计主要内容是作为XX建设集团股份有限公司编制XX小区住宅工程投标书。
根据工程项目投标设计的内容、方法结合指导教师提供的一套施工图纸编制工程项目投标书，主要工作包括编制复核工程量清单、依据清单及招标文件编制投标书。投标书主要内容包括投标函、商务标和技术标三部分。商务标由清单报价和投标单位业绩、资质等两部分内容。报价采用PKPM计价软件形成投标总价、单位工程报价、分部分项工程量清单报价及措施项目报价。其中土建报价3772555.88元，装饰报价431302.84元。技术标由施工组织设计和投标单位资质证明文件等内容构成。采用PKPM施工软件绘出施工横道图、施工平面布置图。工程划分为土方工程、基础工程、上部工程、砌筑工程、装饰工程等施工过程，合理安排施工，形成总工期。
本工程总报价为4203858.72元，总工期202天，质量标准为合格。
关键词：投标书 商务标 技术标 总报价

Abstract
The graduation design is based on the Jinxiu Lanting residential Engineering ,whose owner is Poly real estate (group) Co., LTD .Its aerea is 4196.15㎡,height is 22m ,and it is located in Dalian development zone .The main work of the design is making the bidding documents of this engineering by Macro embellish construction group Co., LTD .
The main content of the paper is preparing the tender with combination of Projects bidding design content and method, practical engineering , and the construction drawings of Huajian-Nongji residential engineering , including the Bill of quantities,Bidding documents and so on .It contains the Bidding letters ,the Business Tender ,and the Technical Tender . The Business Tender contains the List Quotation , and the achievement and qualification of the Bidding company .With the use of PKPM valuation software ,its ultimate is Tatal bidding price ,Single engineering price ,Unit engineering price , Division boq offer partial , Division breakdown boq unit price analysis and measures quote , Main material price list and so on .The civil quotation is 3772555.88 yuan and the Adornment quotation is 431302.84 yuan .The technical bidding contains the construction organization ,the qualification of the bidding unit ,and the labor list and so on .Finally ,through the use the PKPM construction software ,we can gain the construction bar chart and construction layout .The construction schedule is divided into earth-moving engineering ,foundation engineering ,upper structure engineering ,laying engineering ,adornment engineering and so on .Through constructing reasonally ,we get the total duration .
The total quotation is 4203858.72 yuan ,the duration is 150 days , and the quality standard is qualified.
Key words : the Tender the Business Bidding the Technical Bidding the Total Quotation
目录
第一部分 建设工程投标文件(投标函件)…………………………………9
第二部分 建设工程投标文件（商务标书）………………………………36
第三部分 建设工程施工投标文件（技术标书）…………………………77
第四部分 结论……………………………………………………………167
第五部分 参考文献………………………………………………………169
第六部分 附录……………………………………………………………170
致谢…………………………………………………………184

第一部分 投标文件投标函部分

投标文件密封封面

投标项目名称： XX小区住宅工程

投标文件分类：【√ 】投标函件 【√ 】技术标书 【√ 】经济标书

投标人全称（法人章）： XX建设集团股份有限公司

法定代表人或其委托代理人签名（或盖章）： XX
投标人地址：XX 邮编：XX
投标联系人： XX 办公电话:XX 手机： XX
文件开封时： 2011 年 2 月 1 日 8 时 0 分前不得开封
说
明
1. 投标文件密封封面必须用永久性笔迹详细填写或打印；
2. 本封面复印或打印有效；
3.在确定的‘函件’或‘技术’或‘经济’前打 ‘√’；
4.投标文件密封各封口处须加盖投标人公章，否则按废标处理。

建设工程投标文件
（投标函件）
项目编号： 02-13-7.11.13

项目名称： XX小区住宅工程
项目地址： 大连市开发区
投 标 人（公章）： XX建设集团有限公司

法定代表人或其委托代理人（签名）： XX

联系人： XX 电话： XX 手机： XX

目 录
一、法定代表人身份证明书
二、投标文件签署授权委托书
三、投标函及投标函附件
四、资质证书、营业执照、安全生产许可证、法人代码证、税务登记证、管理体系认证书等相关资格证明文件
五、投标保函（若是投标保证金可不用此方式）
六、投标承诺书（项目经理承诺、造价工程师承诺）
七、投标单位安全资格审查意见书
八、招标文件要求投标人提交的其他投标资料 一、法定代表人身份证明书
单位名称： XX建设集团股份有限公司
单位性质： 股份有限公司（上市）
地 址： XX
成立时间： 1994 年 12 月 29 日， 经营期限： 8年
资质证书编号： XX 营业执照编号：XX
姓名： XX 性别： 男 年龄： 61 职务： 董事长 系 XX建设集团股份有限公司 的法定代表人。为施工、竣工和保修的工程，签署上述工程的投标文件、进行合同谈判、签署合同和处理与之有关的一切事务。

特此证明。

投标人：XX建设集团股份有限公司 （盖公章）
日 期： 2011 年 2 月 1 日

二、投标文件签署授权委托书
本授权委托书声明：我 XX （姓名）系XX建设集团股份有限公司 的法定代表人，现授权委托 XX工程建设招投标代理有限公司 的XX 为我公司签署本工程的投标文件的法定代表人授权委托代理人，我承认代理人全权代表我所签署的本工程的投标文件的内容。

代理人无转委托权，特此委托。

代理人： XX 性别 ： 男 年龄：__45_____

身份证号码： XX 职务：___经理_

投标人： XX建设集团股份有限公司 （盖章）

法定代表人： XX （签字或盖章）

授权委托日期： 2011 年 1 月 28 日

三、投 标 函
致： XX房地产(集团)股份有限公司
1、根据已收到的你方招标工程项目编号为 XX 的 XX小区住宅 工程招标文件，遵照《中华人民共和国招标投标法》及大连市建设工程招投标管理有关规定，经踏勘项目现场和研究上述招标文件的投标须知、合同条款、图纸、工程建设标准和工程量清单及其他有关文件后，我方愿以人民币(大写) 肆佰肆拾陆萬陆仟柒佰柒拾陆园整 元（RMB 4203858.72 元）的投标报价并按上述图纸、合同条款、工程建设标准和工程量清单（如有时）的条件要求承包上述工程的施工、竣工，并承担任何质量缺陷保修责任。
2、我方已详细审核全部招标文件，包括修改文件（如有时）及有关附件；我方完全知道必须放弃提出含糊不清或误解的权利；我方承认投标函附录是我方投标函的组成部分。
3、一旦我方中标，我方保证按合同协议书中规定的工期 202 日历天内完成并移交全部工程。
4、如果我方中标，我方承诺工程质量达到 合格 标准。
5、如果我方中标，我方将按照规定提交上述总价 10 %的银行保函或上述总价 15 %的由具有担保资格和能力的担保机构出具的履约担保书作为履约担保。
6、我方同意所提交的投标文件在招标文件的投标须知前附表中规定的投标有效期内有效，在此期间内如果中标，我方将受此约束。
7、我方将与本投标函一起，提交人民币 80000 元作为投标担保。
投 标 人：XX建设集团股份有限公司单位地址：XX
法定代表人或其委托代理人： XX （签字或盖章）
邮政编码： XX 电话：XX 传真：XX
开户银行名称： XX 开户银行账号：XX
开户银行地址： XX 开户银行电话：XX
日期：__2011_ __年__3__月__1__日投 标 函 附 录
序号
项 目 内 容
合同条款号
约 定 内 容
备注
1
履约保证金
银行保涵金

合同价款的（ 10 ）%
合同价款的（ 15 ）%

2
施工准备时间

签订合同后（ 7 ）天

3
误期违约金额

（ 1000 ）元/天

4
误期赔偿费限额

合同价款（ 5 ）%

5
提前工期奖

（ 600 ）元/天

6
施工总工期

（202 ）日历天

7
质量标准/质量目标

合格

8
质量违约金最高限额

（ 20万 ）元

9
预付款金额

合同价款的（ 5 ）%

10
安全生产违约责任

合同价款的（ 5 ）%

11
进度款付款时间

签发月付款凭证后（5）天

12
竣工结算款付款时间

签发竣工结算付款凭证后（ 7 ）天

13
保修期

依据保修书约定的期限

投标函附录相关内容须符合招标文件有关要求和规定。
四、相关资格证明文件
资质证书

营业执照

经营许可证书

环境体系认证证书

健康体系认证证书

质量体系认证证书
五、投 标 保 函
XX房地产(集团)股份有限公司 （招标人）：
鉴于 XX建设集团股份有限公司 （以下简称投标人）参加 XX小区住宅 项目投标，应投标人申请，根据招标文件，我方愿就投标人履行招标文件约定的义务以保证的方式向贵方提供如下担保：
一、保证的范围及保证金额
我方在投标人发生以下情形时承担保证责任：
1、投标人在招标文件规定的投标有效期内即 2011 年 3 月 8 日后至 2011 年_4__月__8_日内未经贵方许可撤回投标文件；
2、投标人中标后因自身原因未在招标文件规定的时间内与贵方签订《建设工程施工合同》；
3、投标人中标后不能按照招标文件的规定提供履约保证；
4、招标文件规定的投标人应支付投标保证金的其他情形。
我方保证的金额为人民币 80000 （大写： 捌萬圆 ）。
二、保证的方式及保证期间
我方的保证期间为：自本保函生效之日起至招标文件规定的投标有效期届满后 15 日，即至 2011 年 4 月 23 日止。
投标有效期延长的，经我方书面同意后，本保函的保证期间做相应调整。
三、承担保证责任的形式
我方按照贵方的要求以下列方式之一承担保证责任：
（1）代投标人向贵方支付投标保证金为人民币 80000 元。
（2）如果贵方选择重新招标，我方向贵方支付重新招标的费用，但支付金额不超过本保证函第一条约定的保证金额，即不超过人民币 80000 元。
四、代偿的安排
贵方要求我方承担保证责任的，应向我方发出书面索赔通知。索赔通知应写明要求索赔的金额，支付款项应到达的帐号，并附有说明投标人违约造成贵方损失情况的证明材料。
我方收到贵方的书面索赔通知及相应证明材料后，在 7个 工作日内进行核定后按照本保函的承诺承担保证责任。
五、保证责任的解除
1、保证期间届满贵方未向我方书面主张保证责任的，自保证期间届满次日起，我方解除保证责任。
2、我方按照本保函向贵方履行了保证责任后，自我方向贵方支付（支付款项从我方帐户划出）之日起，保证责任即解除。
3、按照法律法规的规定或出现应解除我方保证责任的其它情形的，我方在本保函项下的保证责任亦解除。我方解除保证责任后，贵方应按上述约定，自我方保证责任解除之日起 7 个工作日内，将本保函原件返还我方。
六、免责条款
1、因贵方违约致使投标人不能履行义务的，我方不承担保证责任。
2、依照法律规定或贵方与投标人的另行约定，免除投标人部分或全部义务的，我方亦免除其相应的保证责任。因不可抗力造成投标人不能履行义务的，我方不承担保证责任。
七、争议的解决
因本保函发生的纠纷，由贵我双方协商解决，协商不成的，通过诉讼程序解决，诉讼管辖地法院为 XX开发区 法院。
八、保函的生效
本保函自我方法定代表人（或其授权代理人）签字或加盖公章并交付贵方之日起生效。本条所称交付是指：
保证人：XX建设集团股份有限公司
法定代表人（或授权代理人）：XX
2011 年 2 月 28 日六、投 标 承 诺 书
致：XX房地产(集团)股份有限公 ：
本投标人已详细阅读了 XX小区住宅工程 工程招标文件，自愿参加上述工程投标，现就有关事项向招标人郑重承诺如下：
1、本投标人自愿在 202 个日历天内按照招标文件及施工合同、设计图纸、工程量清单、工程建设要求完成施工任务，按时竣工验收并向招标人移交工程。工程质量目标、文明施工和安全生产管理按照投标文件的承诺并满足招标文件要求。
2、遵守中华人民共和国、辽宁省、大连市有关招标投标的法律法规规定，自觉维护建筑市场秩序。否则，同意被废除投标资格并接受处罚。
3、服从招标文件规定的时间安排，遵守招标有关会议现场纪律。否则，同意被废除投标资格并接受处罚。
4、接受招标文件全部内容。否则，同意被废除投标资格并接受处罚。
5、保证投标文件内容无任何虚假。若评标过程中查出有虚假，同意作无效投标文件处理并被没收投标担保，若中标之后查出有虚假，同意废除中标资格、被没收投标担保，并接受招投标行政管理部门依法进行的严厉处罚。
6、保证投标文件不存在低于成本的恶意报价行为，也不存在恶意高高报价行为。否则，同意接受招标人违约处罚并被没收投标担保。
7、保证按照招标文件及中标通知书规定提交履约担保并商签施工合同。否则，同意接受招标人违约处罚并被没收投标担保。
8、保证按照施工合同约定完成施工合同范围内的全部内容，履行保修责任。否则，同意接受招标人对投标人违诺处罚并被没收履约担保。
9、保证中标之后不转包、不用挂靠施工队伍，若分包将征得招标人同意并遵守相关法律法规通过招标选定专业分包队伍。否则，同意接受违约处罚并被没收履约担保。
10、保证中标之后按投标文件承诺向招标项目派驻管理人员及投入机械设备、办公设备及检测设备。否则，同意接受违约处罚并被没收履约担保。
11、保证中标之后密切配合建设单位及监理单位开展工作，服从建设单位驻现场代表及现场监理人员的监督管理。
12、保证按招标文件及施工合同约定的原则处理造价调整事宜，不发生签署施工合同之后恶意提高造价的行为。
13、保证不参与陪标、围标行为。否则，同意接受建设行政主管部门最严厉的处罚。
14、如我方中标，保证按照大连市政府51号令及招标文件要求，按月薪制足额支付参加项目建设的农民工工资，决不拖欠。如有拖欠，无条件接受有关规定的制裁。
本投标人在规定的投标有效期限内及合同有效期内，将受招标文件的约束并履行投标文件的承诺。若有违背上述承诺问题，将自觉接受建设行政主管部门依照法律法规和有关规定进行的任何处罚。

投 标 人（法人章）：XX建设集团股份有限公司

法定代表人（签名或盖章）：XX

2010 年2 月 28 日
项目经理投标承诺
致： XX房地产(集团)股份有限公司
我 严帮吉在此郑重承诺：我是 XX建设集团股份有限公司 编制内项目经理，目前没有在建工程项目，近两年内没有不良记录。
在 XX小区住宅楼工程 投标中所提供的个人资格及业绩均属实，不存在其他公司借用我项目经理资格投标的现象。如我公司中标，我保证按期作为项目经理承担该项目建设，在该项目建设期间，不再承担其他工程建设。
如在评标、定标、公示过程中发现本人承诺有虚假问题，或被举报核实有上述违反承诺行为，或在项目建设中有违规行为；我愿意无条件地接受市建设行政主管部门以下处罚：视情节严重，半年至二年内不得以项目经理身份参与工程管理，严重的吊销项目经理资格证书。

承诺人签字： 身份证号码：
项目经理资格证书编码：
办公电话： 手 机：

2011 年 2 月 26 日

造价工程师投标承诺
致：XX房地产(集团)股份有限公司
我 XX 在此郑重承诺：我是 XX建设集团股份有限公司 在编造价工程师，近两年内没有不良记录。在 XX小区住宅楼工程 投标中所提供的个人资格及业绩均属实，且没有低于企业成本价编制工程量清单及投标价，在编制投标文件中没有恶意欺诈行为和恶意抬高投标报价行为。
如在评标、定标、公示过程中发现有与承诺违背行为，或被举报核实有上述违反承诺行为；我愿意无条件地接受工程造价主管部门以下处罚：记入不良记录；视情节严重，半年至一年内不得参与投标项目工程量清单的编制工作，严重的吊销造价师资格证书。

承诺人签字：XX
身份证号码：XX
造价师资格证书编码：XX
办公电话：XX 手机：XX
2011 年 2 月 26 日
七、投标单位安全资格审查意见书
工程名称
XX小区住宅楼工程
建设单位
XX房地产(集团)股份有限公司
投标企业
XX建设集团股份有限公司
安全生产许可证
编号

项目经理
严帮吉
安全生产知识考核合格证书编号

企业安全管理业绩：
我公司近五年无重大安全事故
负责人：
（公章）：
2010 年 2 月 2 0 日
企业所在地建筑安全监督管理部门审查意见：
安全管理合格

负责人：
（公章）：
2011 年 2 月 20 日
注：1、大连市企业到企业所在地建设行政主管部门，外省市企业到大连市建筑安全监督管理站审查。
2、本意见书一式二份，招标投标管理处，审查部门各留一份。
3、必须在开标前办理 联系电话：XX 八、招标文件要求投标人提交的其他投标资料
大连市清理建设领域拖欠工程款和农民工工资清理情况回执单
工程名称
XX小区住宅27＃楼工程
建筑面积
4196.15 m2
单位名称
XX建设集团股份有限公司
经办人
XX
联系电话

招标处：
经查证核实该单位能够认真执行国务院省市政府双清欠办公室有关双清欠规定，截至此回执单签发之日前，未发现有拖欠工程款和拖欠农民工资的问题，同意该单位办理相关手续。
签发人签字：
大连设领域拖欠工程款和农民工工资领导小组办公室
二零一市清理建零年二月十日

各种专业人员资格证
安全员
工程师

注册建造师
造价师

第二部分 投标文件商务部分

正本
建设工程施工投标文件
（商务部分标书）
项目编号： XX

项目名称： XX小区住宅27＃楼工程
项目地址： XX开发区
投 标 人（公章）：XX建设集团股份有限公司
法定代表人或其委托代理人（签名或盖章）：XX
联 系 人：XX 办公电话:
手机：
编制日期： 2011 年 2 月 8 日

目 录

一、封面
二、投标总价
三、工程项目总价表
四、单项工程费汇总表
五、单位工程费汇总表
六、分部分项工程量清单计价表
七、措施项目清单计价表
八、其他项目清单计价表
九、零星工作项目计价表
十、分部分项工程量清单综合单价分析表
十一、措施项目费分析表
十二、主要材料价格表
十三、投标人业绩和信誉
十四、项目管理机构人员配备情况
十五、生产操作人员持证上岗情况
XX小区住宅工程投标报价编制说明
一、 工程概况
XX小区住宅工程位于大连开发区，交通便利，且毗邻城区。作为住宅项目，有着优异的地理环境位置。本工程属于改建工程，建筑总面积是4196.15平方米，按7度抗震烈度设防，建筑耐火等级为二级，结构形式为框架结构，墙体均采用粘土空心砖、混合砂浆砌筑60厚隔墙采用MU10机制红砖、水泥砂浆砌筑），此项目含有地下室，地基填土及破坏处需夯实。
二、 编制依据
1、《GB 50500-2008建设工程工程量清单计价规范》。
2、大连市2011年一季度网刊开发区价格。
3、XX房地产(集团)股份有限公司委托的招标代理机构（大连环达工程建设招投标代理有限公司 ）提供的招标文件，包括图纸、合同条款、及工程量清单。
4、投标单位结合自身的资质等级及以往的取得建设成就荣誉等情况综合考虑。
三、编制范围
XX小区住宅工程的土建和装饰部分。
四、 编制说明
1、本工程报价依据投标文件及合同的相关条款编制。
2、材料价格按大连市2011年一季度网刊开发区价格，网刊没有的执行市场价格。
3、综合单价包括了人工费、材料费、机械费、管理费、利润等全部费用。
4、施工中无冬季施工，因此不考虑冬季施工增加费。安全文明施工措施费率为10.4%，雨季施工增加费费率为1%。
5、规费按工程所在地市造价管理部门规定标准执行。社会保障，住房公积金以及人工费加机械费为基础，费率分别为14.55%，8.18%。
6、其他项目中的报价为完成本工程施工所不要发生的费用。
五、编制程序
1、熟悉学习工程图纸，学习此次设计需要使用的软件（PKPM造价，计价，施工软件）。
2、利用PKPM工程造价软件监理工程模型，配置钢筋，计算出工程量。
3、导出工程量后，利用PKPM计价软件套定额，进行清单计价，编制工程量清单及报价。
4、整理数据，导出各个计价表格，形成商务标部分。
5、根据之前得出的工程量，利用PKPM施工软件编制施工组织设计，确定工期，形成技术标书。
6、绘制施工进度横道图及施工现场平面布置图。

XX小区住宅工程

工 程 量 清 单 报 价 表

投 标 人： XX建设集团有限公司
法定代表人： XX
造价工程师及注册证号：
编 制 时 间：2011年02月10日

投 标 总 价

建设单位：XX房地产(集团)股份有限公司
工程名称：XX小区住宅工程
投标总价（小写）：4,203,858.72元
（大写）：肆佰贰拾万叁仟撇佰伍拾撇点柒贰圆

投 标 人： XX房地产(集团)股份有限公司
法定代表人：XX
编 制 时 间： 2011年02月10日

工程项目总价表
工程名称:XX小区住宅工程
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序号
单项工程名称
金额(元)
1
XX小区住宅工程
4203858.72

合 计
4203858.72

单项工程费汇总表
工程名称:XX小区住宅工程
第1页 共1页
序号
单位工程名称
金额(元)
1
土建
3772555.88
2
装饰
431302.84

合 计
4203858.72
单位工程费汇总表
工程名称:XX小区住宅工程
第1页 共1页
序号
项目名称
金额(元)
1
计价定额分部分项工程合计
3792388.04
1.1
其中：人工费
1030033.14
1.2
其中：机械费
118602.22
2
措施项目费
234321.60
3
其他项目费
0.00
4
税费前工程造价合计
4026709.64
5
规费
36756.33
6
工程定额测定费
0.00
7
税金
140392.75
8
工程造价
4203858.72

合 计
4203858.72
分部分项工程量清单计价表
工程名称:XX小区住宅工程
第1页 共7页
序号
项目编码
项目名称
计量
单位
工程数量
金额(元)
综合单价
合价

a.1.