云南某土建招标文件.doc

XXX房地产开发有限公司

招 标 文 件

项目编号: XXXXX-XXX

项目名称: XXXXXX工程

招 标 人: XXXX房地产开发有限公司

法定代表人或
其委托代理人: （ 盖章 ）

招标批准机构:

日期: XXXX年XX月XX日

目录

第一章 投标须知及投标须知前附表
第二章 合同条款
第三章 合同文件格式
第四章 工程建设标准
第五章 图纸
第六章 投标文件投标函部分格式
第七章 投标文件商务部分格式
第八章 投标文件技术部分格式
第九章 资格审查申请书格式
第十章 评标办法与标准

第一章 投标须知及投标须知前附表

目 录
一、投标须知前附表
二、投标须知
（一）总则
（二）招标文件
（三）投标文件的编制
（四）投标文件的提交
（五）开标
（六）评标
（七）合同的授予

一、投标须知前附表
项号
条款号
内容
说明与要求
1
1.1
工程名称
XXXXXX工程

2
1.1
建设地点
XXX市XXX号地块
3
1.1
建设规模
XXXXX平方米
4
1.1
承包方式
包工包料
5
1.1
质量标准
《建设工程施工质量验收统一标准》
6
2.1
招标范围
见投标须知2. 1条
7
2.2
工期要求
XXXX天
8
3.1
资金来源
自筹
9
4.1
投标人资质等级要求
房屋建筑工程施工总承包三级（含三级以上）
10
4.2
资格审查方式
资格后审
11
13.1
工程计价方式
执行现行相关定额施工图预算方式

项号
条款号
内容
说明与要求
12
15.1
投标有效期
为:______日历天(从投标截止之日算起)

13
5.1
踏勘现场
自行
14
17.1
投标人的替代方案
无
15
18.1
投标文件分数
一份正本， 二份副本
16
21.1
投标文件提交地点及截止时间
收件人:公证员，地点:古城区建设局会议室
时间: 年 月 日 时 分
17
25.1
开标
开始时间: 年 月 日 时 分
地点:XXXXX会议室
18
33.4
评标方法及标准
预算综合报价评标办法（按云建建[2004]395号文执行，投标报价必需与投标预算书相等）
19
38.3
履约担保金额
投标人承担的履约担保金额为(合同价款的5 ％)
20
16
投标保证金
5000.00元
注:招标人根据需要填写“说明与要求”的具体要求，对相应的栏竖向可根据需要扩展

二、投标须知
（一）总则
1、工程说明
1. 1 本招标工程项目按照《中华人民共和国招标投标法》等有关法律、行政法规和部门规章，通过招标方式选定承包人。
1. 2 本招标工程项目说明:
1 .2 .1 工程名称: XXXXX工程
1 .2 .2 建设单位: XXXX房地产开发有限公司
1 .2 .3 建设依据:XXXXXXX号
1 .2 .4 建设地点:XXXXXX号地块
1 .2 .5建设规模:XXXXXX平方米
1 .2 .6 设计单位:XXXX设计院
1 .2 .7质量标准:执行现行《建筑工程施工质量验收统一标准》,一次验收合格。
1 .2 .8 承包方式:包工包料
1 .2 .9 工程概况:本次招标工程XXXXX工程，框架砖混结构三至八层，建筑面积为XXXXX平方米。
1 .2 .10 招标方式：本工程以邀请招标方式进行招标。
2、招标范围及工期
2. 1 本次招标工程范围:施工图所含的所有内容。
2. 2 本招标工程项目的工期要求详见本须知前附表第七项。
3、资金来源：自筹

3. 1 本招标工程项目资金来源详见投标须知前附表第八项，其中部分资金用于本工程项目施工合同项下的合格支付。
4、合格的投标人
4. 1 投标人资质等级要求详见本须知前附表第九项。
4. 2投标人合格条件详见本招标工程施工招标公告。
4. 3 本招标工程项目采用本须知前附表第10项所述的资格审查方式确定合格投标人。
4. 4 当采用资格预审方式时，投标人在提交的投标文件中须包括资格后审资料。
4. 5 由两个以上的施工企业组成一个联合体以一个投标人身份共同投标时，除符合第4.1、4.2款的要求外，还应符合下列要求：
4.5.1 投标人的投标文件及中标后签署的合同协议书对联合体各方均具法律约束力。
4.5 .2 联合体各方应签订共同投标协议，明确约定各方拟承担的工作和责任，并将该共同投标协议随投标文件一并提交招标人。
4.5.3 联合体各方不得再以自己的名义单独投标，也不得同时参加两个或两个以上的联合体投标，出现上述情况者，其投标和与此有关的联合体的投标将被拒绝。
4.5.4 联合体中标后，联合体各方应共同与招标人签订合同，为履行合同向招标人承担连带责任。
4.5.5 联合体的各方应共同推荐一名联合体主办人，由联合体各方提交一份授权书，证明其主办人资格，该授权书作为投标文件的组成部
分一并提交招标人。
4.5.6 联合体的主办人应被授权作为联合体各方的代表，承担责任和接受指令，并负责整个合同的全面履行和接受本工程款的支付。
4.5.7 除非另有规定或说明，本须知中“投标人”一词也包括联合体各方成员。
5、踏勘现场
5.1 招标人将按本须知前附表第14项所述时间，组织投标人对工程现场及周围环境进行踏勘，以便投标人获取有关编制投标文件和签署合同所涉及现场的资料。投标人承担踏勘现场所发生的自身费用。
5. 2 招标人向投标人提供的有关现场的数据和资料，是招标人现有的能被投标人利用的资料，招标人对投标人做出的任何推论、理解和结论均不负责任。
5.3 经招标人允许，投标人可为踏勘目的进入招标人的项目现场，但投标人不得因此使招标人承担有关的责任和蒙受损失。投标人应承担踏勘现场的责任和风险。
6、投标费用
6.1 投标人应承担其参加本招标活动自身所发生的费用。

（二）招标文件
7、招标文件的组成
7.1 招标文件包括下列内容:
第一章 投标须知及投标须知前附表
第二章 合同条款
第三章 合同文件格式
第四章 工程建设标准
第五章 图纸
第六章 投标文件投标函部分格式
第七章 投标文件商务部分格式
第八章 投标文件技术部分格式
第九章 资格审查申请书格式
第十章 评标办法与标准
7.2 除7.1 内容外，招标人在提交投标文件截止时间为 5 天前，以书面形式发出的对招标文件的澄清或修改内容，均为招标文件的组成部分，对招标人和投标人起约束作用。
７. 3 投标人获取招标文件后，应仔细检查招标文件的所有内容，如有残缺等问题应在获取招标文件 3 日内向招标人提出，否则，由此引起的损失由投标人自己承担。投标人同时应认真审阅招标文件中所有的事项、格式、条款和规范要求等，若投标人的投标文件没有按招标文件要求提交全部资料，或投标文件没有对招标文件做出实质性响应，其风险由投标人自行承担，并根据有关条款规定，该投标有可
能被拒绝。
7．4图纸资料押金 无 ，待投标单位交回完整的图纸资料后给予退还。
8、招标文件的澄清
8. 1 投标人若对招标文件有任何疑问，应于投标截止日期前 5日以书面形式向招标人提出澄清要求,送至 XXXX房地产开发有限公司 。
无论是招标人根据需要主动对招标文件进行必要的澄清，或是根据投标人的要求对招标文件做出澄清，招标人都将于投标截止时间 5 日前以书面形式予以澄清，同时将书面澄清文件向所有投标人发送。投标人才在收到该澄清文件后于 1 日内，以书面形式给予确认，该澄清作为招标文件的组成部分，具有约束作用。
9、招标文件的修改
9. 1 招标文件发出后，在提交投标文件截止时间 5 日前，招标人可对招标文件进行必要的澄清或修改。
9. 2 招标文件的修改将以书面形式发送给所有投标人，投标人应于收到该修改文件后 3 日内以书面形式给予确认。招标文件的修改内容作为招标文件的组成部分，具有约束作用。
9. 3 招标文件的澄清、修改、补充等内容均以书面形式明确的内容为准。当招标文件、招标文件的澄清、修改、补充等在同一内容的表述上不一致时，以最后发出的书面文件为准。

（三）投标文件的编制
10、投标文件的语言及度量衡单位
10. 1 投标文件和与投标有关的所有文件均应使用 中文 。
10. 2 除工程规范另有规定外，投标文件使用的度量衡单位，均采用中华人民共和国法定计量单位。
11、投标文件的组成
11. 1 投标文件由投标函部分(含资格后审资料)商务部分和技术部分三部分组成。
11. 2 投标函部分主要包括下列内容:
11. 2. 1 法定代表人身份证明书;
11. 2. 2 投标文件签署授权委托书;
11. 2. 3 投标函;
11. 2. 4 投标函附录;
11. 2. 5 已交投标保证金收据复印件;
11. 2. 6 资格审查申请书;
11. 2. 7 资格审查申请书附表:
(1)投标人一般情况;
(2)近三年类似工程营业额数据表;
(3)近三年已完工程及目前在建工程一览表;
(4)财务状况表;
(5)联合体情况
(6)类似工程经验;

11. 3 商务部分主要包括下列内容:
(1)投标报价说明;
(2)投标报价一览表(表8. 1)
(3)主要材料设备清单报价表(8. 2)
(4)建筑安装工程预算书
11. 4 技术部分主要包括下列内容:
11. 4. 1 施工组织设计
(1)各分部分项工程的主要施工方法
(2)拟投入的主要施工机械设备表(表9. 1)
(3)劳动力计划表(表9. 2)
(4)确保工程质量的技术组织措施
(5)确保安全生产的技术组织措施
(6)确保文明施工的技术组织措施
(7)确保工期的技术组织措施
(8)施工进度网络计划图
(9)施工总平面图
(10)临时用电表(表9. 3)
(11)有必要说明的其他内容
11. 4. 2 项目管理机构配备情况
(1)项目管理机构配备情况表;(表9.4)
(2)项目经理简历表;(附相关资料)(表9.5)
(3)项目技术负责人简历表;(表9.6)

(4)项目管理机构配备情况辅助说明资料;(表9.7)
11. 4. 3 拟分包项目情况表；(表9.8)
12、投标文件格式
12. 1 投标文件包括本须知第11条中规定的内容，投标人提交的投标文件应当使用招标文件所提供的投标文件全部格式（表格可以按同样格式扩展）。
13、投标报价
13. 1 本工程的投标报价采用本须知投标须知前附表第11项所规定的方式。
13. 2 投标报价为投标人在投标文件中提出的各项支付金额的总和。
13. 3 投标人的投标报价，应是完成本须知第2条和合同条款上所列招标工程范围及工期的全部，不得以任何理由予以重复，作为投标人计算单价或总价的依据。
13. 4 除非招标人对招标文件予以修改，投标人应按招标文件的要求依据施工图及《2003年云南省建筑工程消耗量定额》、《2003年云南省建设工程造价计价规则》等计价依据计算价格并按总价报价。每一项目只允许有一个报价。任何有选择的报价将不予接受。投标人未填单价或合价的工程项目，在实施后，招标人将不予支付，并视为该项费用已包括在其他有价款的单价或合价内。
13. 5 本招标工程的施工地点为本须知前附表第2项所述，除非合同中另有规定，投标人在投标报价汇总表中的价格均包括完成该工
程项目的成本、利润、税金、开办费、技术措施费、大型机械进出场费、风险费、政策性文件规定费用等所有费用。
13. 6 投标人可自行先到工地踏勘以充分了解工地的位置、情况、道路、储存空间、装卸限制及任何其他足以影响承包价的情况，任何因忽视或误解工地情况而导致的索赔或工期延长申请将不被批准。
13. 7 为了统一报价标准，本招标工程项目的主要材料价格依据丽江市工程造价管理办公室发布的《2006年最新价格信息》进入。
13. 8 为了控制投资总额，投标人报价时应全面考虑在将来施工过程中因国家政策性调价和市场价格波动等因素，今后除工程发生经招标人批准的设计修改变更和招标人同意调价的项目及经招标人签字确认的现场签定按承包合同的规定执行外，其他任何情况均不得调整合同价。
13. 9 投标人根据自己编制的施工组织设计自报措施包干使用，（措施费需列出详细清单）无论施工过程中情况如何变化，措施费均不做调整。招标人鼓励使用新技术，新工艺。投标一览表中所填入的措施费项目报价，应是为完成本工程项目施工必须采取的措施所发生的全部费用。
13.10投标人应本着合理的原则报价，招标人不保证最低报价者一定中标。
14、投标货币
14.1本工程投标报价采用的币种为 人民币 。

15、投标有效期
15.1投标有效期见本须知前附表第12项所规定的期限，在此期限内，凡符合本招标文件要求的投标文件保持有效。
15.2在特殊情况下，招标人在原定投标有效期限内，可以根据需要以书面形式向投标人提出延长投标有效期的要求，对此要求投标人须以书面形式予以答复。投标人可以拒绝招标人这种要求，而不被没收投标保证金。同意延长投标有效期的投标人既不能要求也不允许修改其投标文件，但需要相应的延长投标担保的有效期，在延长的投标有效期内本须知第16条关于投标担保的退还与没收的规定仍然适用。
16、投标担保
本工程不需交投标担保金
17、投标人的替代方案：无
18、投标文件的份数和签署
18.1投标人应按本须知前附表第15项规定的份数提交投标文件。
18.2投标文件的正本和副本均需打印或使用不褪色的蓝、黑墨水笔书写，字迹应清晰易于辨认，并应在投标文件封面的右上角清楚地注明“正本”或“副本”。正本和副本如有不一致之处，以正本为准。
18.3投标文件封面、投标函均应加盖投标人印章并经法定代表人或其委托代理人签字或盖章。由委托代理人签字或盖章的在投标文件中需同时提交投标文件签署授权委托书。投标文件签署授权委托
书格式、签字、盖章及内容均应符合要求，否则投标文件签署授权委托书无效。
18.4除投标人对错误处需修改外，全套投标文件应无涂改或行间插字和增删。如有修改，修改处应由投标人加盖投标人的印章或由投标文件签字人签字或盖章。

（四）投标文件的提交
19、投标文件的装订、密封和标记
19.1投标文件的装订要求：内层：投标函部分（含资格后审资料）（正本一本，副本二本）；商务标部分（正本一本，副本二本）；技术标部分（正本一本，副本二本）各分为一册，分别密封。外层：将密封好的三份投标文件密封在一起。
19.2内层：投标人应将所有投标函、商务标、技术标分别密封，并在密封袋上清楚地标明“投标函”、“商务标”、“技术标”、名称。
19.3外层：将密封好的投标函、商务标、技术标，密封在一起，在外层投标文件密封袋上均应：
19.3.1写明投标人名称和地址；
19.3.2注明下列识别标志：
（1）招标工程项目编号；
（2）工程名称；
（3）XXX年 XX月XX日15 时 XX 分开标，此时间以前不得开封。

19.4除了按本须知第19.2款和第19.3款所要求的识别字样外，在内层投标文件密封袋上还应写明投标人的名称与地址、邮政编码，以便本须知第22条规定发生时，招标人可按内层密封袋上标明的投标人地址将投标文件原封退回。
19.5如果投标文件没有按本投标须知第19.1款、第19.2款的规定装订和加写标识及密封，招标人将不承担投标文件提前开封的责任。对由此造成提前开封的投标文件将予以拒绝，并退还给投标人。
19.6所有投标文件的内层密封袋的封口处应加盖投标人印章，所有投标文件的外层密封袋的封口处应加盖密封章。
20、投标文件的提交
20.1投标人应按本须知前附表第17项所规定的地点，于截止时间前提交投标文件。
21、投标文件提交的截止时间
21.1投标文件的截止时间见本须知前附表第17项规定。
21.2招标人可按本须知第9条规定以修改补充通知的方式，酌情延长提交投标文件的截止时间。在此情况下，投标人的所有权利和义务以及投标人受制约的截止时间，均以延长后新的投标截止时间为准。
21.3到投标截止时间止，招标人收到的有效投标文件少于3个的，招标人将依法重新组织招标。
22、迟交的投标文件
22.1招标人在本须知第21条规定的投标截止时间以后收到的投标文件，将被拒绝并退回给投标人。

23、投标文件的补充、修改与撤回
23.1投标人在提交投标文件后，在规定的投标截止时间之前，可以书面形式补充修改或撤回已提交的投标文件，并以书面形式通知招标人。补充、修改的内容为投标文件的组成部分。
23.2投标人对投标文件的补充、修改，应按本须知第19条有关规定密封、标记或提交，并在内外层投标文件密封袋上清楚标明“补充、修改”或“撤回”字样。
23.3在投标截止时间之后，投标人不得补充、修改投标文件。
23.4在投标截止时间至投标有效期满之前，投标人不得撤回其投标文件，否则其投标保证金将被没收。

（五）开标
24、开标
24.1 招标人按本须知前附表第18项所规定的时间和地点公开开标，并邀请所有投标人参加。
24.2 按规定提交合格的撤回通知的投标文件不予开封，并退回给投标人；按本须知第25条规定确定为无效的投标文件，不予送交评审。
24.3 开标程序;
24.3.1 开标由招标人主持;
24. 3. 2 由招标人委托的公证机构检查投标文件的密封情况并公证;
24.3. 3 经确认无误后，由公证人员当众拆封，宣读投标人名称、
投标价格和投标文件的其他主要内容。
24.4 招标人在招标文件要求提交投标文件的截止时间前收到的投标文件，开封时都应当众予以拆封、宣读。
24.5招标人在开标过程进行记录，并存档备案。
25、 投标文件的有效性
25.1 开标时,投标文件出现下列情形之一的，应当作为无效投标文件，不得进行评标：
25.1.1 投标文件未按照本须知第19条的要求装订、密封和标记的；
25.1.2 本须知第11条规定的投标文件有关内容未按本须知第18.3款规定加盖投标人印章或未经法定代表人或其委托代理人签字或盖章的,由委托代理人签字或盖章,但未随投标文件一起提交有效的“授权委托书”原件的;
25.1.3 投标文件的关键内容字迹模糊、无法辨认的；
25.1.4 投标人未按照招标文件的要求提供投标保证金的;
25.1.5 组成联合体投标的，投标文件未附联合体各方共同投标协议的。
25.2 招标人将有效投标文件，送评标委员会进行评审、比较。

（六）评标
26、评标委员会与评标
26.1 评标委员会由招标人依法组建，负责评标活动。由招标人代
表在公证人员监督下随机从“丽江市招标办的评标专家库”内抽取评标专家与招标人代表组成评标委员会：其中技术、经济等方面的专家不少于成员总数的三分之二。与招标人有利害关系的人不得进入评标委员会，已经进入的应当更换。评标委员会有下列情形之一的，应主动提出回避。
1. 投标人或者投标主要负责人的近亲属；
2. 项目主管部门或者行政监察部门的人员；
3. 与投标人有经济利益关系，可能影响投标公正评审的；
4. 曾在招标、评标以及其它与招标投标有关活动中有违法行为而受过行政处罚或刑事处罚的；
26.2 开标结束后，开始评标，评标采用保密方式进行，评标由评标委员会负责。
27、评标过程的保密
27. 1开标后，直至授予中标人合同为止，凡属于对投标文件的审查、澄清、评价和比较的有关资料以及中标候选人的推荐情况，与评标有关的其他任何情况均严格保密。
27. 2 在投标文件的评审和比较、中标候选人推荐以及授予合同的过程中，投标人向招标人和评标委员会施加影响的任何行为，都将会导致其投标被拒绝。
27. 3 中标人确定后，招标人不对未中标人就评标过程以及未能中标原因作出任何解释。未中标人不得向评标委员会组成人员或其他有关人员索问评标过程的情况和材料。

28. 资格预审
28. 1 根据招标公告采取资格预审的，在评标前对投标人进行资格原件审查，审查其是否有能力和条件有效的履行合同义务。如投标人未达到招标文件规定的能力和条件，其投标将被拒绝，不进行评审。
29、投标文件的澄清
29. 1为有助于投标文件的审查、评价和比较，评标委员会可以书面形式要求投标人对投标文件含义不明确的内容作必要的澄清和说明，投标人应采用书面形式进行澄清或说明，但不得超出投标文件的范围或改变投标文件的实质性内容。根据本须知第31条规定，凡属于评标委员会在评标中发现的计算错误进行核实的修改不在此列。
30、投标文件的初步评审
30. 1开标后，经招标人审查符合本须知第25条规定的投标文件，才能提交评标委员会进行评审。
30. 2评标时，评标委员会将首先评定每份投标文件是否在实质上响应了招标文件的要求。所谓实质上响应，是指投标文件应与招标文件的所有实质性条款、条件和要求相符，无显著差异或保留，或者对合同中约定的招标人的权利和投标人的义务方面造成重大的限制，纠正这些显著差异或保留将会对其他实质上响应招标文件要求的投标文件的投标人的竞争地位产生不公正的影响。
30. 3 如果投标文件实质上不响应招标文件的各项要求，评标委员会将予以拒绝，并且不允许投标人通过修改或撤销其不符合要求的差异或保留，使之成为具有响应性的投标。

31、投标文件计算错误的修正
31.1评标委员会将对确定为实质上影响招标文件要求的投标文件进行校核，看其是否有计算或表达上的错误，修正错误的原则如下：
31.1.1如果数据表示的金额和用文字表达的金额不一致时，应以文字表示的金额为准；大写金额与小写金额不一致时以大写金额为准。
31.1.2当单价与数量的乘积与合价不一致时，以单价为准，除非评标委员会认为单价有明显的小数点错误，此时应以标出的合价为准，并修改单价。
31. 2按上述修正错误的原则及方法调整或修改投标文件的投标报价，投标人同意后，调整后的投标报价对投标人起约束作用。如果投标人不接受修正后的报价，则其投标将被拒绝并且其投标担保金也将被没收，并不影响评标工作。
32、投标文件的评审、比较和否决
32. 1评标委员会将按照本须知第30条规定，仅对在实质上响应招标文件要求的投标文件进行评估和比较。
32. 2在评审过程中，评标委员会可以书面形式要求投标人就投标文件中含义不明确的内容进行书面说明并提供相关资料。
32.3评标委员会依据本须知前附表第19项规定的评标标准和方法，对投标文件进行评审和比较，向招标人推荐得分为第一，第二高的两名投标人为中标候选人。招标人根据评标委员会推荐的中标候选人确定中标人。
32.4评标方法和标准

32.4.1 综合评标法：即最大限度地满足招标文件中规定的各项综合评价标准，将报价、施工组织设计、质量保证、工期保证、业绩与信誉等赋予不同的权重，用打分的方法评出中标人。
32.4.3具体评标方法和标准见第十章
32.5评标委员会经评审，认为所有投标都不符合招标文件要求的，可以否决所有投标。所有投标被否决后，招标人应当依法重新招标。

（七）合同的授予
33、合同授予的标准
33.1 本招标工程的施工合同将授予按本须知第32.3 款所确定的中标人。
34、中标通知书
34.1中标人确定后，招标人将于15日内向工程所在地的县级以上地方人民政府建设行政主管部门提交施工招标情况的书面报告。
34.2建设行政主管部门自收到书面报告之日起5日内，未通知招标人在招标活动中有违法行为的，招标人将向中标人发出中标通知书；
34.3省外施工队伍接到中标通知书后须到云南省建设行政主管部门办理相关手续。
34.4 中标通知书对招标人和中标人具有法律效力，中标通知书发出后，招标人改变中标结果的，或者中标人放弃中标项目的，应当承担法律责任。

35、合同协议书的签订
35.1招标人与中标人将于中标通知书发出之日起10日内，按照招标文件和中标人的投标文件订立书面工程施工合同，招标人和中标人不得再行订立背离合同实质性内容的其他协议。
35. 2招标人如不按本投标须知第36.1款的规定与中标人订立合同,或者招标人、中标人订立背离合同实质性内容的协议，应改正并处以合同金额的 %的罚款。
35.3中标人如不按照本投标须知第36.1款的规定与招标人订立合同，则招标人将废除授标，投标担保不予退还，给招标人造成的损失超过担保数额的，还应当对超过部分予以赔偿，同时依法承担相应的法律责任。
35.4 中标人应当按照合同约定履行义务，完成中标项目施工。不得将中标项目施工转让（转包）给他人。
35.5招标人不得直接指定分包人。
35.6对于不具备分包条件或者不符合分包规定的，招标人有权在签订合同或者中标人提出分包要求时予以拒绝，发现中标人有转包或违法分包时，招标人有权终止合同，并报请有关部门查处。
36、履约担保
36.1合同协议书签署后 天内，中标人应按照本须知前附表第20项规定的金额向招标人提交履约担保，履约担保须使用本招标文件第三章中提供的格式。
36.2若中标人不能按本须知第37.1款的规定执行，招标人将有
充分的理由解除合同，并没收其投标保证金，给招标人造成的损失超过投标担保数额的，还应当对超过部分予以赔偿。
37、其他事宜
37.1中标单位不得将工程进行转包，若发生转包行为，建设单位有权终止合同，一切经济损失由中标单位自行承担。
37.2根据反腐倡廉的有关规定，中标单位与建设单位必须签订廉政合同。
37.3招标领导小组对未中标单位的未中标原因不作任何解释。
37.4愿意接受本招标书中全部条件者可参加投标，否则弃权。

投标人注意事项

出席开标会时应携带如下证件：
1、企业资质证书副本原件；
2、企业营业执照副本原件；
3、法人代表授权委托书（投标人法人证明书）；
4、法人代表或授权委托代理人的身份证；
5、若是丽江以外的建筑企业还需要提供丽江市城市规划与建设委员会核发的投标许可证；
6、项目经理证及预算员、安全员、质检员、设备管理员证件原件；
7、ISO质量体系证书原件；
8、安全资格证书原件。

招标人：丽江大研房地产开发有限公司

第二章 合同条款

使用建设部、国家工商行政管理局
1999年12月24日印发的《建设工程施工合同
（示范文本） 》（建建[1999]313号）

专用条款目录
一、词语定义及合同文件
2、合同文件及解释程序
3、语言文字和适用法律、标准及规范
4、图纸
二、双方一般权利和义务
5、工程师
6、项目经理
8、发包人工作
9、承包人工作
三、施工组织设计和工期
10、进度计划
13、工期延误
四、质量与验收
17、隐蔽工程和中间验收
19、工程试车
五、安全施工
六、合同价款与支付
23、合同价款及调整
24、工程预付款
25、工程量确认
26、工程款（进度款）支付

七、材料设备供应
27、发包人供应材料设备
28、承包人采购材料设备
八、工程变更
九、竣工验收与结算
32、竣工验收
十、违约、索赔和争议
35、违约
37、争议
十一、其他
38、工程分包
39、不可抗力
40、保险
41、担保
46、合同份数
47、补充条款

专用条款
一、词语定义及合同文件
1、合同文件及解释顺序
合同文件组成及解释顺序：《本合同协议书》《本合同通用条款》《本合同专用条款》
2、语言文字和适用法律、标准及规范
2．1本合同除使用汉语外，还使用 中文 语言文字。
2．2适用法律和法规
需要明视的法律、行政法规：《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国建筑法》。
2.3适用标准、规范
适用标准、规范的名称：《建设工程质量管理条例》《建设工程施工规范》。
发包人提供标准、规范的时间：
国内没有相应标准、规范时的约定：________________________
3、图纸
3．1发包人向承包人提供图纸日期和套数：合同签订后发包人提供三套施工图纸。
发包人对图纸的保密要求： 无
使用国外图纸的要求及费用承担: 无

二、双方一般权利和义务
4、工程师
4. 1监理单位委派的工程师
姓名：______________ 职务_________________
发包人委托的职权：施工全过程的质量监督和管理，对进场后材料，基础、梁板柱，水电预埋、装饰装修等各道工序质量的监督和确认；对增减工程的监督和确认
需要取得发包人批准才能行使的职权:对管理监督过程发现的质量问题提出纠正或返工书面指令
4. 2 发包人派驻的工程师
姓名:_________ 职务:___________________
职权:履行发包人一般职权协助监理工程师搞好施工全过程质量管理，协调有关事宜，组织有关部门搞好各工序质量审验等
4. 3不实行监理的，工程师职权:____________________________
5、项目经理
姓名：___________ 职务:_____________________
6、发包人工作
6．1发包人应按约定的时间和要求完成以下工作：
（1）施工现场地具备施工条件的要求及完成的时间：双方现场定位前两天完成
(2)将施工所需的水、电、电讯线路接至施工场地的时间、地点和供应要求：合同签订后，由发包人向承包人现场指示施工现场或附近
的水，电及电讯线路结合位置
(3)施工场地与公共道路的通道开通的时间和要求:开工前由发包人协调进入施工现场的主干线路的畅通
(4)工程地质和地下管线资料的提供时间:若施工现场有地下管线由发包人提供
(5)由发包人办理的施工所需证件、批件的名称和完成时间：开工前两天办理完规划许可证、消防审查、开工证及其它主管部门要求办理的手续
(6)水准点与坐标控制点交验要求:定位时由发包人现场指示并在基础梁施工前进行验收核实手续
(7)图纸会审和设计交底时间:开工前三天内
(8)协调处理施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构建物（含文物保护建筑）、古树名木的保护工作：由发包人担出，承包人实施，发生费用由承包人提出预算金，发包人同意后补给承包人
(9)双方约定发包人应做的其他工作:协调施工现场四邻关系，用水用电手续办理（水电费由承包人负责）
8.2发包人委托承包人办理的工作:_协助发包人办理开工前的相关手续
7、承包人工作
7．1承包人应按约定的时间和要求完成以下工作：
（1）需由设计资质等级和业务范围允许的承包人完成的设计文件提交时间：无

(2)应提供计划、报表的名称及完成时间：要求在付款前三天向发包人提供现场完成工程量报表及下项工程量完成计划。
(3)承担施工安全保卫工作及非夜间施工照明的责任和要求:施工现场的安全及保卫工作由承包人负责
(4)向发包人提供的办公和生活房屋及设施的要求:双方签订合同时约定。
(5)需承包人办理的有关施工场地交通、环卫和施工噪声管理等手续：需要办理交通特别通行证时由承包人负责办证，施工现场需要排放有害污水时由承包人办理相关手续，施工超过当地主管部门的规定时，由承包人提出措施并负责处理，所发生的费用由承包人提出预算，发包人同意后支付（由承包人造成的罚款除外） (6)已完工程成品保护的特殊要求及费用的承担:已竣工工程未交付发包人之前，由承包人对工程成品进行保护，保护费由承包人自行承担。
(7)施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构建物（含文物保护建筑）、古树名木的保护要求及费用的承担：由发包人提出，承包人实施，发生费用由承包人提出，发包人同意后补给承包人。
(8)施工场地清洁卫生的要求:交工前，应将施工现场内的建筑垃圾及剩余的建筑材料清除出场，并负责打扫干净，发生的费用由承包人自行承担。
(9)双方约定承包人应做的其他工作:在施工期间协调发包人管理施工现场流动人口的出入及安全工作。

三、施工组织设计和工期
8、进度计划
8．1承包人提供施工组织设计（施工方案）和进度计划的时间：工程开工前5天内
工程师确认的时间:收到文件后十四天内
8.2群体工程中有关进度计划的要求:本工程各单位工程进度计划应于工程开工前不少与21天提交。
9、工期延误
9.1双方约定工期顺延的其他情况:政府行为和发包人的行为造成延期的招标书及投标书中提出的不可抗力因素，自然灾害造成延期的，
9.2承包人在9.1款情况发生后14天内，就延误的工期以书面形式向发包人提出报告，发包人在收到报告后14天内给予确认，逾期不予确认也不提出修改意见，视为同意顺延工期，承包人未在规定时间内提出书面报告的，工期不予顺延。

四、质量与验收
10、隐蔽工程和中间验收
10.1双方约定中间验收部位：每道隐蔽工程在隐蔽前由承包人书面提出报验申请，由发包人及时组织验收签证。
11、工程试车
11．1试车费用的承担：无

五、安全施工
12、安全施工与检查
12．1承包人应遵守工程建设安全生产有关管理规定，严格按安全标准组织施工，并随时接受行业安全检查人员依法实施的监督检查，采用必要的安全防护措施，消除事故隐患。由于承包人安全措施不力造成事故责任和因此发生的费用，由承包人承担。
12．2发包人应对其在施工现场的工作人员进行安全教育，并对他们的安全负责。发包人不得要求承包人违反安全管理的规定进行施工。因发包人原因导致的安全事故，由发包人承担相应的责任及发生的费用。
六、合同价款与支付
13、合同价款及调整
13. 1本合同价款采用投标价为合同价方式确定。
（1）采用固定价格合同，合同价款中包括的风险范围：除设计变更，图纸修改，基础加深等影响因素不包括在风险范围内，其他因素均包括在风险范围内。
风险费用的计算方法:发包方与承包方在签订合同时协商解决。
风险范围以外合同价款调整方法:按实际情况由发包人提出具体调整预算，经发包方同意后调整支付。
14、付款方式
14. 1工程款支付方式双方在签订合同时协商。
14. 2工程保修金为工程款的5%。保修期满后一次退清保修金。

14. 3工程保修期限：按中华人民共和国国务院第279号令《建