大学城建设项目建筑及装饰装修工程招标文件.doc

总目录

一、招标文件 第一分册
二、工程量报价清单及工程量清单编制与计量计价规则补充说明 第二分册
三、合同条款 第三分册
四、各项管理制度与办法 第四分册

本册目录

第一章 投标须知 1
一、投标须知前附表 2
二、总则 4
三、招标综合说明 10
四、招标工程现场施工条件 14
五、二期工程特点、总体要求及管理模式 16
六、投标文件要求 22
七、结算方式 25
八、投标价的编制 25
九、质量标准和保修期 27
十、工期计划 28
十一、开标、评标、定标原则 29
十二、合同授予 45
十三、其他需要说明的问题 47

第二章 投标文件格式（经济标） 48
表一：XX市建设工程投标书 49
表二：投 标 （承 诺） 书 50
表三：法定代表人证明书和法人授权委托证明书（原件） 51
表四：投标保证金收据（复印件） 52
表五：在穗注册备案证明文件或单项投标核准书（复印件） 53
表六：工商营业执照、企业资质和税务登记证（复印件） 54
表七：保 证 书 55
表八：对施工合同文本的响应等 56
表九：新增项目计价表 57

第三章 投标文件格式（技术标） 61
表一：组织机构图 62
表二：投入管理人员表 63
表三：投入劳动力计划表 65
表四：投入设备计划表 66
表五：主要材料使用计划表 68
表六：投入周转材料计划表 69
表七：资金使用计划表 70
表八：进度计划表 72
表九：施工组织设计 73
表十：资源投入及目标计划承诺表 76
表十一：违约罚款承诺表 78

第一章 投标须知

一、投标须知前附表
一、投标须知前附表

项号

内容
　规　　　　定
1
工程名称

XX建设项目校区二期建筑及装饰装修工程

2
建设地点

XX市XX

3
建设规模

约239万m2

4
承包方式

包工、包料（除甲供材料及设备）、包工期、包质量、包安全文明施工、包总承包范围内验收、包联合调试的总体组织和协调

5
招标方式

全国范围内的公开招标

6
招标范围

正式投标人所属施工标段内的工程总承包管理、建筑及装饰装修（含防雷系统、地下室防水套管预埋及孔洞预留）的施工、各专业分包工程的协调、配合服务工作。(详见招标文件第二分册)

7
质量目标

一般性的建筑物必须达到XX市优良样板工程标准，主要标志性的建筑物（见标志性建筑表）必须获得广东省优良样板工程、同时争创国家优质工程“鲁班奖”

8
安全生产目标

无重伤、死亡事故，工伤频率控制在XX市建筑施工安全管理法规规定的指标要求范围内

9
工期要求

2004年7月1日开工，2005年6月30日前竣工。总工期：365日历天；2004年9月1日前必须完成基础土石方挖填、桩基础等工作内容（详见工期计划）

10
资金来源

城建资金，资金已落实

11
投标人资质

通过资格预审程序确定的各标段正式投标人

12
工程量清单计价方式

综合单价、综合合价及工程总承包管理服务与各专业分包工程协调、配合费费率包干计价

13
投标有效期

从投标截止之日起计90日历天

14
投标保证金
（含招标图纸押金）

每个施工标段￥80万元，在购买招标文件后5天内电汇至招标人指定的帐户。中标人的投标保证金将转变为施工措施实施保证金。
地址：XX市XX大学城建设指挥部办公室二楼财务室，话：0汇入银行：
账号：
户名：

15
投标文件的份数

一正四副，中标单位另行补送5份投标文件

16
评标标准与方法

综合评审法

17
履约担保金额

按中标价的10%

18
招标会
购买招标文件

2004年6月8日上午10时00分至12时00分，下午2时30分至4时30分。应由投标人的法定代表人凭法人证明文件或授权代表凭法人证明文件和授权委托书前往购买
地址：

19
踏勘现场

2004年6月12日上午10时00分
XX大学城建设指挥部办公室门前集中前往

20
递交投标答疑问题

2004年6月15日下午4时30分前，须同时提交所提问题的书面及电子文件。
XX房建工程招标联合体
地址：XX

21
投标预备会（答疑会）

2004年6月18日上午10时00分

22
回标截止时间

2004年6月28日上午9时30分

23
开标会

2004年6月28日上午9时30分

24
评标

2004年6月28~30日

27
招标人

名称：
地址：
联系人：
联系电话：

8
招标代理联合体

注：本表的时间安排与招标公告及资格预审文件有差异者，以此表为准。
二、总则
XX大学城（小谷围岛）建设项目二期房屋建筑工程，已具备施工招标条件。现参照《中华人民共和国招标投标法》(中华人民共和国主席令第21号)、《广东省建设工程招标投标管理条例》(广东省第九届人大常委会公告第59号)、《招标公告发布暂行办法》（国家计委令第4号）、《评标委员会和评标办法暂行规定》（国家计委等七部委令第12号、《广东省房屋建筑工程和市政基础设施工程施工招标评标定标办法（试行）》（粤建管字〔2002〕41号）及《关于加强项目经理承接工程管理的通知》（穗建筑[2003]11号）等的有关规定，对本工程发出以下招标文件。
1、工程概况：
1.1为了实施“科教兴粤”战略，促进广东省的高等教育发展，广东省、XX市政府决定在番禺区小谷围岛及其南岸地区建设XX大学城，将其建设成国家一流的学、研、产一体化发展的大学园区和面向21世纪、具有生态化和信息化特点的城市新区。大学城区的开发建设时序为近期开发小谷围岛，远期开发南岸，规划用地约45平方公里，城市总规划人口约50万人。小谷围岛总规划面积约18平方公里，采用“轴线发展+组团放射”的布局结构，轴线上通过综合发展北区、信息与体育共享区、综合发展南区及会展文化共享区的建设，实现城市公共资源、教学设施、综合发展和交通网络的高度的共享利用；校区布置为5个组团，共有10所大学。校园间没有围墙，而是以道路、绿化带进行分隔，由呈同心圆布局的内环路、中环路、外环路串联。2004年9月1日前，大学城第一期建设工程将完成各校区房屋建筑面积约230万平方米，城市市政道路约67公里以及相应配套的市政公用设施等，以“一流的规划、一流的设计、一流的建设、一流的质量”标准将XX大学城建设成为全国一流大学城。
根据XX大学城的建设计划，2004年9月1日，首批3万名学生及相关教职员工将进入XX大学城（小谷围岛）开学进行教学活动。为实现这个计划，大学城一期工程的建设者正在争分夺秒地进行紧张的施工。目前，大学城内的市政道路、房屋建筑等工程及各相关配套工程均进入倒计时状态，全部工程将在2004年6月底至7月底竣工验收，7、8月学校教学设施将进行安装，一期工程施工单位陆续撤场，9月1日正式开学。
1.2本期工程规模宏大，工期较紧，各标段内单体建筑较多，共169座单体建筑，约239万平方米。共设九个施工标段，详见下表：
XX大学城二期房屋建筑工程标段划分及设计、监理单位概况表
序列
标段
学校
区划
单体建筑（座）
建筑面积
（万m2）
设计单位
监理单位
第一序列
1

生活区+教学区
22
40.56

2

教学区
13
32.14

第二序列
3

生活区+教学区
18
30.71

4

生活区+教学区
21
30.16

5

生活区
29
29.40

6

教学区
11
26.99

第三序列
7

生活区
27
20.63
8

生活区+教学区
14
17.91

9

生活区+教学区
14
10.90

合计
169
239.40

2、设计情况
（1）设计单位及设计内容、范围
本期工程各校区分别由XX华南理工大学建筑设计研究院、清华大学建筑设计研究院、XX珠江外资建筑设计院、广东XX大学建筑设计院、广东省建筑设计研究院、广东省高教建筑规划设计院、XX市规划院、XX市设计院、中信华南(集团)建筑设计院、广东省建工设计院及XX市中人设计院等设计院进行设计。设计内容包括校区二期建筑物建筑及装饰装修、机电安装、弱电系统等全部内容。
（2）设计阶段
目前已进入施工图设计阶段，各校区二期建筑施工图已基本完成，将提供建筑及装饰装修施工图及部分初步设计图纸给各投标人作为编制投标文件的依据。
3、定义
3.1、“招标人”指XX大学城建设指挥部办公室。
3.2、“正式投标人”指通过XX大学城（小谷围岛）建设项目校区二期建筑及装饰装修工程（含防雷工程及地下室防水套管预埋）中某一施工标段资格预审的投标申请人。
3.3、“中标人”指经招标人招标评标确定承包某一施工标段工程施工的正式投标人。

3.4、“承包商”指其投标被招标人接受并与其签订某一施工标段承包合同的中标人。
3.5、“招标文件”指由招标人发出的本文件，包括文件的各个部分、附件、附表及招标图纸。
3.6、“投标文件”指投标人根据本招标文件向招标人提交的全部文件。
3.7、“综合单价包干项目”指根据招标文件、图纸、国家规范、技术文件标准等内容，采取综合单价包干计费的项目。综合单价是指完成工程量清单中一个规定计量单位项目全部工作内容所需的所有相关费用（含人工费、材料费、机械费、综合管理费、规费、不可预见费、预算包干费、除工程一切险及第三者保险之外的所有保险费、利润及税金等费用）。此费用经招标人确认后为此子目中标单价。综合单价包干的项目，在合同执行期内综合单价固定不变。
3.8、“综合合价包干项目” 指根据招标文件及图纸的内容，采取综合合价包干方式计费的项目。综合合价是指完成该子目全部工作内容所需的费用（含人工费、材料费、机械费、综合管理费、规费、不可预见费、预算包干费、除工程一切险及第三者保险之外的所有保险费、利润及税金等一切费用）。此费用经招标人确认后为此子目中标合价。综合合价包干项目在合同执行期内除招标文件约定项目之外，综合合价固定不变。
3.9、“综合管理费”指施工企业为组织施工生产经营活动所发生的管理费用或支出，包括：现场及场外的管理人员的工资（这里指总收入）、差旅交通费、办公费、固定资产折旧与修理费、工具用具使用费、工会与教育经费、企业财产保险费用、财务费用、工程开办费、工程定位复测费、施工图预算编制费、为加快工程进度而采取的赶工措施、及其它与本企业相关的收费。
3.10、“规费”指政府部门规定收取和履行社会义务的费用，包括社会保险费、住房公积金、工程定额测定费、工程排污费、防洪工程维护费等。
3.11、“不可预见费”指市场物价的不稳定因素、政府部门颁发的各项调价因素（甲招乙供或甲供材料、设备除外）、气候等自然条件的不利影响（不可抗力除外）、技术经济条件发生变化（如资源、劳力、交通条件等）、国家宏观经济调控政策的影响、施工条件的变化、工程量报价清单综合合价项目中未能完全考虑的项目及投标人预计会发生的其它因素等所产生的额外一切费用。（注：该项计费不得为0）。
3.12“预算包干费”指因地形影响造成的场内料具二次运输；20米高以下的工程用
水加压措施；施工材料堆放场地的整理；水电安装后的补洞工料费；施工中的临时停水停电；日间照明施工增加费等。
3.13、“书面函件”指手写、打印或印刷的函件，包括电传、电报和传真。
3.14、“响应性”指投标文件须为实质响应的文件，应与招标文件的所有条款、条件和规范相符，无显著差异和保留。所谓显著差异和保留是指对工程的范围、质量及运用产生实质性影响，或者对招标文件中规定的招标人的权力及正式投标人的责任造成实质性限制。而纠正这种差异或保留，将会对其他实质上响应要求的投标人的竞争地位产生不公正的影响。
3.15、“工程施工总承包管理服务”指中标人对标段内全部工程实行的施工总承包组织管理，对建筑及装饰装修工程实行施工承包，并对业主指定的机电安装、弱电系统等专业工程项目实施总承包服务管理、配合及协调工作。承担施工总承包的中标人可以对所承接的工程全部自行施工，也可以将非主体工程（不得超过工作量的20%）或者劳务作业分包给具有相应专业承包资质或者劳务分包资质的其他建筑企业。
3.16、“类似大型工程”指总建筑面积或总投资额符合相应标段总建筑面积或总投资的房屋建筑工程。
3.17、“地下室基坑支护措施费”指地下室基坑开挖及施工过程中,根据经具有相应设计审核资质的单位审定的施工图纸及技术方案中采用的支护及止水施工手段所发生的造价费用，包括：基坑中的淤泥清挖运、土钉、锚杆、喷射砼、钢筋网、水泥搅拌桩、挡土桩等施工工艺及检测所需的一切费用。
3.18、“排、降水及清疏包干措施费”指在工程施工过程中，需对施工过程中的地下水、雨水、积水而采取排放、降低、清疏等相应手段，以保障施工顺利的所有一切费用，包括：抽水机台班、修筑排水沟、池等。
3.19、“大型机械设备进退场及安拆费”指工程所采用的所有大中型机械进退场及安装、运输、拆卸而需发生的各项费用，包括：设备支撑所需的支承桩与基础等。
3.20、“占用道路维持交通措施费”指工程施工过程中需占用部分道路，派出人员对道路的交通进行维持疏导而发生的各项费用。
3.21、“临时设施费”指承包人为完成本工程项目而实施的临时宿舍、文化福利及公用事业房屋与构筑物、仓库、办公室、加工厂以及进场道路、场内施工便道、水、电、管线等临时设施和其他小型临时设施的搭设、维修、拆除费或摊销费用，包括进场后
自行搭设或租赁、购买一期施工单位已建临时设施所支付的费用。岛上临时设施只能采用活动板房等搭拆方便，利于回收的结构形式，不能采用砌体、石棉瓦、竹木等结构。
3.22、“安全文明施工措施费”指为确保安全施工或按有关行政管理部门与业主布置而采取的保障措施及对施工现场的环境保护采取措施所发生的相关费用。包括硬地施工、洗车槽、食堂、厕所和所有现场施工及管理人员统一着装及对排水、排污、控制噪音等安全文明施工和环境保护所必须设施而需发生的各项费用及按规定应由承包人缴纳的各种相应费用，如中标人未能按照XX市建委穗建筑[1999]175号文及《建筑施工安全检查标准》（JGJ59-99）的有关规定实施，则由招标人另行委托队伍施工，其费用由中标人自行负责。该项报价不得低于建筑及装饰装修工程中综合单价包干项目合计报价的0.25%，不得高于建筑及装饰装修工程中综合单价包干项目合计报价的1%，其中建筑及装饰装修工程中综合单价包干项目合计报价的0.25%由招标人统筹安排公共安全措施使用并与下述的“工程奖励基金”一同用于支付根据招标人制定的各项考评办法评选出的综合优胜单位和完成或超过创优目标计划的施工单位的奖励金，其余由承包人用于支付上述各项措施而发生的费用。
3.23、“甲招乙供材料二次装卸、采购、保管及转运费”指招标人为方便工程的施工，避免因交通问题造成材料运输困难，影响施工进度，对本工程的主要材料设备如预拌混凝土、钢筋等进行公开招标，然后交承包人签订买卖合同采购，而需发生的材料二次装卸、采购、保管及转运费用。
3.24、“混凝土、钢筋混凝土模板及支架费”指混凝土施工过程中需要的各种钢模板、木模板、支架等的安装、拆卸、场内外运输费用及模板支架的摊销和消耗辅助材料等费用。
3.25、“已完工程及设备保护费”是指承包人为保护工程附近原有的及已施工完成的建筑物、设备、栅栏、道路及其附属设施、管线、树木等财产不受损坏，而采取一切有效措施所产生的一切费用。工程施工期间，在开沟、拆毁原有建筑物等操作时，承包人均应及时采取支撑，或安设支架措施，避免影响附近建筑物、设备和财产的安全。除非工程师另有指示，在工程附近的任何建筑物、设备、财产等未经工程师批准不得拆毁和移动。如果由于工程施工使建筑物、设备或地方财产受损，承包人应按照业主及监理单位的意见予以补救，直至业主及监理单位满意为止，并有责任对损坏部分给
予补偿。所发生的一切费用均由承包人支付。
3.26、“利润”指投标人在本工程所获取的赢利。
3.27、“工程保险费”指由招标人负责缴纳的工程一切险及第三者保险，费率为建筑及装饰装修工程中综合单价包干项目合计报价的0.3%。
3.28、“设计人员、监理工程师驻地建设费”指承包人须按合同的要求，向设计人员、监理工程师提供规定要求内容的各项设施及服务而发生的各项包干费用。
3.29、“工程施工总承包管理服务及对各专业分包工程协调、配合费”指中标人在施工过程中，作为工程施工总承包组织管理服务单位，按《XX大学城施工总承包管理办法》及《房建工程施工总承包管理配合协议书》（范本）中的各项规定及要求，投入专业人员、设施，设置专门机构进行工程施工总承包组织管理服务，并向机电安装、弱电系统等专业分包（各专业分包工程具体项目详见《机电安装及弱电系统工作内容表》）及协作单位提供各项相应管理服务及协调、配合工作，包括提供专门的人力、物力协调、督促机电安装、弱电系统及相关专业深化设计及时完成，不能因设计问题而影响总体进度计划，在总承包管理项下所有专业分包工程进场施工后进行的拆改及修补，并向专业分包单位无条件提供已有的脚手架、支架和垂直运输等有关设备、设施服务而发生的各项费用（含各项税费）；如因承包人施工总承包服务管理及协调不力，而导致自身或分包工程造成损失发生的所有费用及相关责任由承包人自行承担，该项报价为“暂定分包工程造价”的[1.5%~3%]。结算时以投标人所报费率乘以专业分包工程合同结算额（不含单台价值5000元以上的甲供设备）为准。工程施工总承包组织管理服务及协调、配合内容见招标文件第四分册之《XX大学城房建工程施工总承包管理办法》及《房建工程施工总承包管理配合协议书》（范本）。
3.30、“材料、构配件、工程质量、检测及试验费”指按施工规范及其他有关文件规定的需由承包人自行完成或由其委托有资质的检测单位对本项目进行的检测及试验费用，以及按规定需由第三方进行的材料、工程质量检测及试验所发生的费用。
3.31 “工程奖励基金”指在本项目建设过程中，由于本项目的重要性和特殊性而设定的用于奖励根据招标人制定的各项考评办法评选出的综合优胜单位和完成或超过创优目标计划的施工单位的金额。所报费用为建筑及装饰装修工程中综合单价包干项目合计报价的1%。由招标人统一调配使用。详见招标文件第四分册有关内容。
3.32、“XX大学城综合治理委员会”(简称“综合治理委员会”)：指在XX大学城建
设期间，XX市人民政府授权招标人组建的，由招标人以及XX大学城所在地人民政府的公安、卫生、环保、城建、城管等部门共同组成的，代表XX市人民政府对XX大学城所在区域的施工场地、环境保护、治安等实施综合执法的机构。2004年8月底大学城将移交番禺区政府，该机构职能可能发生变化，招标人将组建大学城施工工地综合治理机构。投标人除需服从城市社区管理外，还需服从工地综合治理机构的管理。
3.33、“XX大学城建设项目施工现场管理综合考评委员会”(简称“综合考评委员会”)指在XX大学城建设期间，由招标人组建的，有各高校驻场代表、施工现场的监理单位代表、承包人代表参加的，依据本招标文件所附的《XX大学城（小谷围岛）建设项目施工现场总平面管理办法》、《XX大学城（小谷围岛）建设项目施工现场管理综合考评办法》的规定，代表招标人对承包人的施工场地管理进行考评，并按照考评结果决定奖罚的机构。

三、招标综合说明

1、 资金来源：城建资金，按计划部门批准的投资计划，本年度建设资金已落实。
2、 本工程招标图纸的设计单位是（见XX大学城二期房屋建筑工程标段划分及设计、监理单位概况表）。
3、 本招标工程执行建设工程监理制度，监理单位是（见XX大学城二期房屋建筑工程标段划分及设计、监理单位概况表）。
4、 本次招标具体工作由XX大学城二期房建工程招标联合体组织进行，以公开招标的程序择优选定承包单位，招标工作全过程服从XX市建设工程招标管理办公室的监督，并在XX建设工程交易中心的见证下进行。
5、 招标方式：全国范围内公开招标。
6、 承包范围：各施工标段内的工程施工总承包管理服务、建筑及装饰装修（含防雷系统、地下室防水套管预埋及孔洞预留）工程施工（详见招标文件第二分册）以及对机电安装、弱电系统等专业工程项目实施总承包管理、协调和配合服务工作。具体内容见下表（但不限于，供参考）。
《机电安装及弱电系统工作内容表》
工程项目
工作内容
机电安装
电气工程
动力、照明、供配电系统、发电机组安装工程
给排水工程
给水系统（含高质水、杂用水、热水）、排水（含虹吸）系统、煤气管道系统
通风空调工程
空调通风系统、空调水系统
消防工程
消防喷淋系统、消防栓系统、防排烟、消防报警系统等
电梯设备工程
电梯设备及附件安装等
弱电系统
弱电集成系统，综合布线系统，安全防范系统，楼宇自动化控制系统，电力设备监控、公共广播、计算机网络、有线电视等
7、 承包方式：
7.1本工程以综合单价及综合合价的包干形式，由中标人包工、包料、包质量、包安全文明施工、包工期、包总承包范围内工程验收、包联合调试的总体组织和协调。投标人的综合单价及综合合价不因施工期间人工、机械及材料价格变化、施工条件的变化和政府造价管理部门等调整各项收费而调整。
7.2本次招标的工程严禁转包，但从有利保证工程质量或保证工期的需要出发，可在征得招标人同意后，将部分带有专业性的分项工程分包给符合招标条件要求的投标人，但分包的工作量不得大于原承包总额的20%。
8、 投标资格：具备房屋建筑工程施工总承包资质一级及以上。经资格预审合格的正式投标人，在投标文件截止日期前，未办理在XX市参加工程投标所需投标资格登记手续的应到XX市建委办理，造成投标资格无效者后果自负。
9、 投标书有效期：
（1） 自规定的开标日期起计，投标书的有效期为90天。
（2） 在投标有效期满之前，如果出现特殊情况，招标人可向投标人提出延长有效期的要求。这种要求和答复应在每一投标人与招标人之间以书面或传真形式进行。
10、 投标保证金（含招标图纸押金）
（1） 投标人应向招标人提供人民币为80万元的投标保证金。
（2） 对于未能按要求提交投标保证金的投标书，招标人可以视为不合格投标，予以拒绝。
（3） 投标人如在交纳投标保证金5天内作出放弃投标决定者，其投标保证金将予以
退还，超过5天，招标人则拒绝投标人的该项决定，并没收该投标保证金。
（4） 未能入选的投标人的投标保证金将在投标人完好无损退回招标图纸后尽快退还，最迟不超过自发出未中标通知书后的15天。
（5） 中标人的投标保证金，在履行完招标文件规定的义务，并签订施工合同后，自动转变为施工措施保证金。如有下列情况，将没收投标保证金：
a． 投标人在投标书有效期限内撤回其投标书；
b． 中标人未能在规定期限内与招标人签署承包合同；
c． 中标人未能在规定期限内交履约保函。
11、 施工措施实施保证金：
为确保工程能按期优质地竣工，严肃投标人所作出的各项施工措施承诺，保证各项施工措施的投入能保障工程具备相应的条件进行施工，特设置施工措施实施保证金，该费用由投标人的投标保证金（￥80万元）在中标通知书发出、施工合同签订后自行转变为施工措施实施保证金，如中标人不按投标文件中的各项措施内容进行投入施工，由招标人另行委托队伍施工，所发生的费用从该保证金内支付。
施工措施经招标人有关部门验收合格后10天内施工措施实施保证金即无息退还给承包人。
12、 履约保函：
12.1在接到中标通知书15天内，中标人应按合同总价的10%向招标人提交银行履约保函。履约保函的内容包括在投标文件中投标人对所投入的劳动力资源、周转材料及机械设备的郑重承诺，如有违反承诺者，按履约保函所规定的比例扣除费用。
12.2该银行保函应由在中华人民共和国注册的银行开具。
13、 其它说明：
13.1投标人需为设计人员、监理工程师的工作及生活提供方便，并予以积极配合。
13.2投标人必须是一个合法的、财务自主、独立核算的企业，具有独立的经营权和决策权。
13.3谢绝挂靠单位参加投标，一旦发现即取消其投标或中标资格，没收其投标保证金，上报有关主管部门处理，并将挂靠情况及处理结果通过新闻媒体向社会公布。
13.4投标人在九个施工标段中不可兼中，只能中一个施工标段，中标人顺序为第一施工标段至第九施工标段排序。
14、 现场考察与投标费用：

14.1所有的投标人都将被邀请对工程现场和周边环境进行考察，投标人应充分重视和仔细地进行这种考察，以获取那些必须投标人自己负责的有关编制投标和签署合同所需的所有资料。一旦中标，这种考察即被认为其结果已在中标文件中得到充分反映，考察现场的费用由投标人自行承担，投标人若认为必要，也可独自增加现场考察活动。
14.2投标人应承担其投标书编制与递交所涉及的一切费用，在任何情况下招标人对上述费用均不负任何责任。
15、在现场考察中由招标人提供的资料和数据，只是为了使投标人能够利用招标人现有的资料，招标人对投标人由此而作出的推论、解释和结论概不负责。
16、投标文件递交截止日期前5天，招标人都可能会以补充通知的方式修改招标文件，补充通知将以书面方式发给所有获得招标文件的投标人，补充通知作为招标文件的组成部分，对投标人起约束作用，投标人应根据最新修改的文件内容进行投标。
17、招标人保留对本工程使用之材料品质及工程质量确认审查的权利。
18、投标人应按图纸及本招标文件的要求，提供所需的材料和设备，并完成所有工作和服务，还应负责图纸和本招标文件中可能遗漏或增加的但属本工程范围内所需材料、设备的提供、安装和检验，并完成所有工作和服务，其计费按合同专用条款的相关内容进行计算。
19、招标人有权根据工程实际需要增加或减少部分工程，并保留对工程量报价清单中暂定材料价格的主要材料和主要装饰材料进行依法招标的权利，投标人不得拒绝或要求调整任何单价及收费。
20、中标人不能假定设计单位、施工监理单位及招标人能同时查核并审批所有的设计补充或变更资料，所有补充或施工变更资料的提交必须按程序进行，中标人必须预留足够时间给设计单位、施工监理单位及招标人审核所有施工图纸及设计，其中包括驳回、修改、要中标人提供的说明、再呈批以及再审批的程序所花的时间，以使工程竣工期限不受影响。
21、由于本工程的施工标段众多，工期较紧，会出现许多的交叉施工机会，故要求投标人应充分考虑各标段之间、各专业分包队伍之间的的配合、协作问题所需的时间和费用，招标人对此类事项只作中间联络、协调，并授权中标单位对本工程实行总承包管理服务，投标人不得据此而向招标人提出工期和费用的索赔。
22、中标人在施工期间应严格遵守国家、省、市有关防火、施工安全、文明施工、夜间施工、环卫和城管等规定，建立规章制度和防护措施，并承担由于自身措施不力造
成事故责任和发生的费用。
23、本次招标主要包括以下几个主要阶段：
（1） 发售招标文件及现场踏勘；
（2） 召开答疑会；
（3） 投标书递交；
（4） 开标会、评标会及澄清疑问；
（5） 发出中标通知书；
（6） 签订施工合同。

四、招标工程现场施工条件

1、地理位置及自然环境
XX大学城位于XX市番禺区小谷围岛内，西邻洛溪岛、北邻生物岛。与琶州岛相望。距XX市中心约17公里，距番禺市桥约13公里，距XX市新城区约17公里。
小谷围岛四面滨水，岛周围地势低平，岛内以低丘陵冲积平原为主，现状多为农业用地和林地。岛上自然植被茂密，景色怡人，环境优美。
2、地质和水文
（1）根据《XX市基岩地质构造纲要图》，小谷围岛位于新造至化龙段西翼。北亭至天河断裂从区内西部通过，在北亭附近（小谷围岛东部）断面倾向NE、倾角50~70℃，下盘为下古生界变质岩，上盘为下白垩统的白鹤洞组。场地从上而下为素填土、耕土、冲积成因的淤泥（淤泥质土）、砂土、粘土及残积成因的粘性土、基岩等。场地基岩为下古生界变质岩，以片麻岩为主。
（2）属河漫滩及剥蚀残丘地单元。地势低洼地段地面标高以7.0~14.0米为主（XX高程系），残丘地段地面标高以22.0~14.0米为主。
（3）地势低洼地段地下水埋藏浅，水量丰富，以第四系孔隙性潜水为主。残丘地段水埋较深（一般大于3米，局部10米未见水位），水量有限，以岩层裂隙水为主。地下补给来源主要为地表水体和大气降水。
（4）本地区地处南亚热带。由于背靠大海，海洋性气候特别显著，具有温暖多雨、光热充足、温差较小、夏季长、霜期短而不冷，雨量充沛，一年四季树绿花红。据统计，多年平均气温为21.8℃，以7月、8月最高，1月最低。平均年降雨量为1699.8
毫米，集中在两个季节，一是在梅雨季节（四、五、六月），一在台风季节（七、八、九月），日最大降雨量为284.9毫米。最长连续降水日数为33天，最长连续无水日数为69天。
（5）岛内常见主导风向为北风，平均风速为1.9m/s，在七、八、九月份常遭受六级以上的大风袭击或影响，台风最大风力在9级以上，并带来暴雨，破坏力极大。
3、交通状况
（1）对外交通
小谷围岛现阶段对外交通为一座临时便桥和三座简易码头。为了大学城工程施工需要，业主建造了一条临时便道及一座临时便桥，临时便道从XX华南快速干线土华出口开始，穿过海珠区瀛洲生态公园，经临时便桥从西面进入小谷围岛，长约3公里，可通行60t运输车辆。另外还可从位于番禺区新造镇的轮渡码头过江从东南方向进入以及经黄埔鱼珠的轮渡码头至长州岛后通过赤坎大桥从东北面进入小谷围岛，基本满足大学城施工的对外交通要求。
（2）岛内交通
目前，岛上各级市政道路及校区内道路正在施工中，预计到6月底，市政道路可实现全面通车，校区内道路也可在7月份形成通车能力。
XX大学城（小谷围岛）市政道路总长约67公里，采用环形放射的道路网络，形成“三环六射”的干路网结构。主干路为外环路与中环路。外环路红线宽度60米，双向6车道。中环路红线60米，双向6车道，XX大学城内部的交通主要通过中环来实现。
各校区之间均有市政道路围绕，中环路将学校的教学区与生活区分开，通过中环路及各支路可进入各校区，且各校区小市政道路正在施工，到达各施工现场较为方便。
4、岛上的资源
（1）供水、供电
目前小谷围岛内的用水、用电都已具备条件，沿中环路有多个水电接口，同时一期工程完工后，用水、用电已深入各校区，并有独立的供配电设施，能够满足工程施工用水、用电及工程管理、施工人员生活的用水、用电需要。中标人应对本施工标段工程的实施与维护所需的全部用水、用电的供应与分配自行作出安排，并按要求安装独立的施工用水（电）表，按水（电）表的实用量及相关损耗缴纳水电费。

（2）场地填筑
业主已对岛上各区域进行了土方调配，各施工场地的土方已大致趋向平衡，二期施工单位只需进行建筑物的土方挖运和进行简单的土方平整。
（3）临时场地
招标人对各校区的临时设施用地进行了统一规划，并由目前岛上一期工程施工单位对该临时用地进行整理、硬化，搭建了方便拆装、可重复利用、满足环保要求及消防标准的活动板房结构。承包人进场后必须根据自身的临时设施布置方案优先考虑租用或购买现有的临时设施，或新添设部分设施，投标人在现场考察时应充分了解现有临时设施的布置情况，据此考虑本项目的临时设施布置方案，并在临时设施费报价中考虑这些因素。
（4）材料的供应
为方便工程的施工，避免因交通问题造成材料运输困难，影响施工进度，业主通过招标在岛上三个码头处设立了三个混凝土搅拌站，在靠中环路边设立了两个钢筋堆场，用于供应预拌混凝土及钢筋等招标人指定供应的主要材料。并组织水泥、砂、碎石、石屑等地方材料的供应。

五、二期工程特点、总体要求及管理模式

（一）工程特点
1、二期房建施工期间，岛上的拆迁已基本完成，交通状况也得到较大的改善，有利于进场的调度和材料的组织供应。
2、各标段单体建筑多，工程量巨大，总体工期较紧，工程质量要求高（一般性的建筑物必须达到XX市优良样板工程标准，标志性建筑必须获得广东省优良样板工程）。施工组织的难度非常大，因此，需要一个强有力的组织机构进驻施工现场进行组织指挥。
3、本项目各标段单体建筑多，工期短，承包人应针对各单体建筑进行项目管理，以各单体建筑的要求配置施工人员，并严格按照各单体建筑的进度要求安排施工设备和周转材料的投入，不能因设备和材料的周转而贻误了工期。
4、为在2004年9月1日前完成打桩及基础土方工程这一节点进度要求，本项目一进
场即须进行赶工施工，同时一期施工单位也在进行后期赶工作业。两期施工单位同时进行超常规的赶工作业，势必造成临时用地、交通、水电、材料等资源的供应紧张。因此，承包人应统一、合理安排人员、设备的进场次序，按进度的需要安排投入，并考虑自行解决供水、供电的应急方案，与一期施工单位加强协调，以使现有资源的利用效率发挥到最大，从而满足各方的进度需求。
5、本次招标工程内容为各施工标段内的工程施工总承包管理服务、建筑及装饰装修（含防雷系统、地下室防水套管预埋及孔洞预留）的施工和对各专业分包工程总承包服务管理、协调及配合工作。机电安装、弱电系统等专业分包工作内容另行招标施工。但本项目承包人为工程施工总承包管理服务人，必须对标段内全部工程的实施进行现场组织管理，必须对自身的工作内容及各专业分包工程交叉作业进行统一协调管理，并对各专业分包单位予以完善的服务及配合，不能以专业分包工程由业主招标指定分包而放弃管理或认为无须管理，也不能以各种配合费的理由拒绝服务，更不能以专业分包工程的进度影响为由提出延长工期及增加费用。因此，承包人必须具有很强的组织管理能力和专业技术力量，使各工序互相配合，从而确保工程按时保质的完成。
6、本项目施工阶段，大学城已纳入XX市番禺区城市管理范围，且首批学生及教职员工已进驻学校开学上课，对文明施工提出了更高的要求。为此，承包人需对其施工场地布置、人员的管理、交通组织、环境保护制订详细的方案，对施工时段作出合理安排，必须采用全封闭施工方案，以不影响学生的上课及正常的活动为目标。
7、本次招标标段众多，工程量巨大，各标段基本上同时开工，各标段的施工高峰期会比较集中，势必造成结构、装饰等材料供应的紧张，以致对工程进度造成较大的影响。因此，投标人应充分考虑这些因素，制订详尽的材料使用计划并考虑保障材料供应的应急措施。
8、本项目严格执行合同管理，对承包人的违约要进行严厉的处罚。投标人应慎重考虑其对本项目的资源投入计划、进度计划及施工方案等，并对其制订的各项计划设置完善有效的保障措施，最大限度地减小违约的可能。
（二）施工总体要求
1、本工程技术要求并不复杂，但由于其规模较大，单体建筑多，工期要求紧，且一、二期交叉，二期各标段同时开工，施工总承包管理服务要求高，同一时段要求提供的各种资源密