南京某建筑工程项目前期成本策划.doc
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项目成本策划 5.项目成本策划 5.1项目成本制造情况 5.1.1工程总价 本工程合同总价为6670.1733万元,每平米单方造价为972.31元/m2,其中土建造价为5939.9997万元, 每平米单方造价为865.88元/m2,土建内部十七项指标总价为4692.2522万元, 每平米单方造价为684元/m2。 5.1.2编制说明 根据工程施工图纸、投标预算书和施工合同，套用2001江苏综合定额及单位估价表。 5.1.3编制内容 包括主体、装修工程，超高费根据投标预算书按90m以内计取50%。 5.1.4十七项指标成本计划汇总表 （1）工程费用明细表 工程造价表 工程名称: 海德卫城A标段（主体） 序号 费用名称 计 算 式 合 计 备 注 1 定额(工程)直接费 6113537.17+3665646.91+30853186.55+136149 40768519.63 2 人工费 6113537.17 6113537.17 3 材料费 30853186.55 30853186.55 4 机械费 3665646.91 3665646.91 5 [其中:机械进退场费] 136149 136149 12分部 6 综合间接费 <1>*3.8% 1549203.75 选费率 7 其它直接费 <1>*2% 815370.39 选费率 8 临时设施费 <1>*1% 407685.2 选费率 9 企业管理费 <1>*0.86% 350609.27 选费率 10 现场管理费 <1>*0.8% 326148.16 选费率 11 定额测定费 <1>*0.14% 57075.93 选费率 13 劳动保险费 <1>*3.7% 1508435.23 选费率 15 包干费 <1>*1% 407685.2 按有关规定 16 现场安全文明措施费 <1>*0.6% 244611.12 按有关规定 24 独立费 +653400.99 653400.99 25 商品混凝土调差 -1908837.69 -1908837.69 26 安全监督费 (<1>+<6>+<13>+<15:25>)*0.06% 25933.81 27 税金 (<1>+<6>+<13>+<15:26>)*3.44% 1487763.95 28 工程合价 <1>+<6>+<13>+<15:27> 44736715.99 工程造价表 工程名称: 海德卫城高层住宅A标段（装修） 序号 费用名称 计 算 式 合 计 备 注 1 定额(工程)直接费 3040784.25+885398.47+5817592.87+36264 9780039.59 2 综合间接费 <1>*3.8% 371641.5 选费率 3 劳动保险费 <1>*3.7% 361861.46 选费率 4 包干费 <1>*1% 97800.4 按有关规定 5 现场安全文明措施费 <1>*0.6% 58680.24 按有关规定 6 材差 820683.04 820683.04 7 独立费 1442566.78 1442566.78 8 商品混凝土调差 149625.12 149625.12 9 安全监督费 <1:8>*0.06% 7849.74 10 税金 <1:9>*3.44% 450321.73 11 工程合价 <1:10> 13541069.6 （2）建筑面积明细表 序号 层数 建筑面积 (m2) 层高 (m) 备注 裙房 主楼04栋 主楼05栋 主楼06栋 小计 小计 8646 23036 22818 14101 68601 1 B1 8645.94 8645.94 5.05 2 F1 876.49 862.32 433.2 2172.01 3.7 3 F2 840.92 802.36 422.04 2065.32 2.9 4 F3 840.92 802.36 422.04 2065.32 2.9 5 F4 840.92 802.36 422.04 2065.32 2.9 6 F5 840.92 802.36 422.04 2065.32 2.9 7 F6 840.92 802.36 422.04 2065.32 2.9 8 F7 840.92 802.36 422.04 2065.32 2.9 9 F8 840.92 802.36 422.04 2065.32 2.9 10 F9 840.92 802.36 422.04 2065.32 2.9 11 F10 840.92 802.36 422.04 2065.32 2.9 12 F11 840.92 802.36 422.04 2065.32 2.9 13 F12 840.92 802.36 422.04 2065.32 2.9 14 F13 840.92 802.36 422.04 2065.32 2.9 15 F14 840.92 802.36 422.04 2065.32 2.9 16 F15 840.92 802.36 422.04 2065.32 2.9 17 F16 840.92 802.36 422.04 2065.32 2.9 18 F17 840.92 802.36 422.04 2065.32 2.9 19 F18 840.92 802.36 422.04 2065.32 2.9 20 F19 840.92 802.36 422.04 2065.32 2.9 21 F20 840.92 802.36 422.04 2065.32 2.9 22 F21 843.16 807.76 422.04 2072.96 2.9 23 F22 843.16 807.76 422.04 2072.96 2.9 24 F23 843.16 807.76 422.04 2072.96 2.9 25 F24 843.16 807.76 422.04 2072.96 2.9 26 F25 833.41 807.76 422.04 2063.21 2.9 27 F26 832.31 807.76 422.04 2062.11 2.9 28 F27 498.03 789.8 422.04 1709.87 2.9 29 F28 494.43 801.14 422.04 1717.61 2.9 30 F29 75.67 136.44 422.04 634.15 2.9 31 F30 75.67 136.44 422.04 634.15 2.9 32 F31 422.04 422.04 2.9 33 F32 422.04 422.04 2.9 34 F33 464.32 464.32 2.9 35 F34 64.52 64.52 2.9 36 F35 56.16 56.16 2.9 （3）指标包干费用明细表 费用名称 建筑面积(m2) 指标标准(元/m2) 调整系数 合计金额(元) 主体占比例 其中 主体(元) 装修(元) 料具费 69664 38.37 83% 2218360.09 454362.91 机械费 69664 24.97 73% 333816.425 临时设施费 68601 8.3 78% 444122.874 90% 399710.587 44412.2874 管理人员工资 68601 14.626 0.78 782619.416 62% 485224.038 297395.378 办公费 68601 0.43 1 29498.43 60% 17699.058 11799.372 业务费 68601 1.77 1 121423.77 60% 72854.262 48569.508 安全包干费 68601 0.5 1 34300.5 60% 20580.3 13720.2 零工包干工时 68601 2.6 1 178362.6 40% 71345.04 107017.56 少数工种包干工时 68601 1.8 0.8 98785.44 65% 64210.536 34574.904 勤杂人员包干工时 68601 1.12 0.8 61466.496 60% 36879.8976 24586.5984 （4）项目材料制作限用表 ①主体 名 称 单位 单价 预算含量 降本率 计划成本 数 量 金 额 数 量 金 额 型钢 t 2500 16.60 41495 16.434 41085 钢筋（综合） t 2300 6402.879 2 6277.332 新Ⅲ级钢筋 t 2700 966.69 2 947.739 钢材 沥青木丝板 m2 25.35 46.675 1183.2 3 45.275 1148 木锡 m3 1699.0 0.045 76.5 3 0.044 74 木材 1260 1221.9 水泥32.5级 t 290 470.09 136325.52 5% 446.584 129509.24 水泥42.5级 t 340 64.29 21859.28 5% 61.077 20766.32 白水泥 kg 0.6 20.00 12 5% 18.996 11.40 水泥 158196.8 150286.96 商品砼 ｍ3 204.68 37233.10 35779.72 7323393.9 派尼尔纤维12 m3 30 10178.43 305353 3 9873.08 296192.4 商品砼 7619586.3 标准砖240*115*53 百块 20.06 6127.142 122910.47 6065.9 121681.35 多孔砖KP1（240*115*90） 百块 32.86 7130.55 234309.94 6987.940 229623.71 空心砖KM1（190*190*90） 百块 45.30 3488.49 158028.37 3418.720 154868.02 砂（黄砂） t 30.36 1922.60 58370.23 -2 1961.055 59537.63 中砂（砂浆用） t 32.36 2236.38 72369.35 5 2124.564 68750.89 碎石5-40mm t 35.98 2182.03 78509.30 5 2072.925 74583.83 碎石5-20mm t 34.86 317.49 11067.81 5 301.618 10514.42 碎石5-16mm t 29.01 2.67 77.49 5 2.537 73.61 道砟 t 29.52 1023.62 30217.35 5 972.442 28706.48 石灰膏 m3 108.14 67.37 7285.82 67.374 7285.82 红砖190*90*90 块 定型砖240*150*90 块 地材、砌体料 773146.12 755625.76 合金钢钻头 个 20.0 72.90 1458.00 3 70.713 1414.26 镀锌铁丝8# kg 4.3 108.05 464.63 85 16.208 69.69 镀锌铁丝22# t 4300.0 31.15 133953.60 5 29.594 127255.92 镀锌铁丝22#（锡） kg 4.3 3.60 15.44 5 3.420 14.67 钢板网（钢丝网）（0.8mm） m2 5.5 592.43 3258.37 3 574.658 3160.62 铁钉 t 4000.0 17.06 68252.00 75 4.266 17063.00 金属制品 207402.05 148978.17 Φ28内套管接头 个 18.00 5686.50 102357.00 3 5515.905 99286.29 Φ28外套管接头 个 21.00 471.24 9896.04 3 457.103 9599.16 管件 112253.04 108885.45 PVC管（Φ20mm） m 2 52606.36 105212.72 3 51028.169 102056.34 橡胶止水带300*7mm m 41 541.107 22185.39 3 524.874 21519.83 塑料橡胶 . 127398.11 123576.16 电焊条 t 5100.0 26.05 132834.60 60 10.418 53133.84 焊接材料 132834.60 53133.84 防锈漆 kg 7.5 7.53 56.48 7.53 56 乳胶漆 kg 5.2 12.97 67.42 12.97 67 环氧树脂（E42） kg 21 8.49 178.21 3 8.23 173 环氧树脂（E44） kg 21 70.67 1484.03 3 68.55 1440 油漆溶剂油 kg 3.5 1.23 4.31 1.23 4 石膏粉 kg 0.6 2.42 1.45 2.42 1 大白粉 kg 0.5 2.42 1.21 2.42 1 107胶 kg 2.2 2.24 4.92 3 2.17 5 聚氧乙烯胶泥 支 1.3 235.64 306.33 3 228.57 297 油漆涂料 2104.35 2045.15 乙二胺 kg 16.8 6.15 103.24 3 5.96 100.14 丙酮 kg 5.6 79.15 443.26 3 76.78 429.96 甲苯 kg 3.5 62.58 219.03 3 60.70 212.46 防水剂 kg 1.6 2.11 3.37 3 2.05 3.27 氧气 m3 2.6 87.54 227.60 3 84.91 220.77 乙炔气 m3 9.4 38.04 357.53 3 36.89 346.80 焊剂 t 3500 43.52 152306.00 3 42.21 147736.82 化工材料 153660.03 149050.23 水 m3 1.95 58458.98 113995.0 70 17537.7 34198.5 带帽螺栓 kg 5.00 0.465 2.3 3 0.5 2.3 聚苯乙烯泡沫板 m2 15.00 2618.760 39281.4 3 2540.2 38103.0 石棉板 m2 4.70 2001 9403.4 3 1940.7 9121.3 草袋子1*0.7m m2 1.30 32230 41899.5 3 31263.5 40642.5 牛皮纸 m2 1.00 15.558 15.6 3 15.1 15.1 其他材料费 元 1.00 264206 264206.1 10 237785.5 237785.5 其他材料 468803.3 359868.1 组合钢模板 t 3500 32.157 112549.5 钢支撑 t 3500 98.52 344820.0 工具式金属脚手 kg 3.50 19.093 66.8 零星卡具 t 4000 42.768 171072.0 对拉螺栓 t 5000 69.486 347430.0 脚手钢管 kg 3.00 384.769 1154.3 底座 个 8.00 2.703 21.6 扣件 个 4.50 55.079 247.9 周转木材 m3 1349 271.184 365827.2 复合木模板 m2 35.85 41054.60 1471807.4 毛竹 根 10.00 0.576 5.8 竹笆片 m2 7.00 1.408 9.9 安全网 m2 10.00 57.349 573.5 密目网 m2 13.00 5.632 73.2 脚手材料费 元 1.00 672837.0 672837.0 超高材料费 元 1.00 595412.8 595412.8 料具费 4083908.9 2305901.0 ②装修 材料名称及规格型号 单位 预算收入 计划降底率 制造限用 数量 金额 数量 金额 型钢 t 13.67 34165 13.53 33827 角钢L40*40*4 kg 27.34 68 27.06 68 吊筋 kg 45.39 104 2% 44.48 102 钢筋(综合) t 38.29 88058 2% 37.52 86297 冷拔钢丝 t 2.59 7241 2% 2.53 7096 钢屑 t 332.17 265738 328.88 263107 钢材 459.4 395374.7 454.0 390497 普通成材 m3 15.57 20244 -5% 16.35 21256 硬木成材 m3 12.54 36363 -5% 13.17 38181 0 0.00 0 木制作 28.1 56606.7 29.5 59437.0 水泥32.5级 t 4053.91 4053.91 水泥42.5级 t 22.92 6418 22.92 6418 白水泥 t 113.06 54267 113.06 54267 水泥 4189.9 4189.9 C15 m3 1948.23 467576 1909.89 458374 C20 m3 81.29 20324 75.63 18908 C30 m3 89.81 24248 88.04 23771 C40 m3 17.40 5045 17.05 4946 商品砼 2136.7 517192.3 2090.6 505998 毛面花岗岩板 m2 13.59 2038 13.59 2038 花岗岩板(综合) m2 289.73 43460 289.73 43460 大理石板 m2 484.09 72614 484.09 72614 防滑地砖300*300 百块 54.64 15300 54.64 15300 镜面防滑地砖300*300 百块 82.28 23038 82.28 23038 地砖300*300 百块 540.19 151252 540.19 151252 防滑地砖500*500 百块 50.40 46267 50.40 46267 镜面防滑地砖500*500 百块 84.48 77554 84.48 77554 面砖150*75 百块 6928.10 290980 2% 6789.54 285161 聚苯乙烯泡沫板 m3 43.94 30759 3% 42.62 29837 乳胶漆(内墙) t 24.31 194464 15% 20.66 165294 乳胶漆(外墙) t 17.51 612990 15% 14.89 521042 矿棉板 m2 188.05 3592 3% 182.40 3484 26#镀锌铁皮 m2 5.83 122 3% 5.66 119 铸铁弯头 套 30.30 2018 3% 29.39 1957 铸铁雨水口 套 11.11 124 3% 10.78 121 塑料水斗 只 41.82 502 3% 40.57 487 塑料抱箍 副 41.82 176 3% 40.57 170 PVC束接 只 41.82 184 3% 40.57 178 住宅烟道250*350*2800 节 448.58 44858 3% 435.12 43512 其它主材 9422.6 9252.2 标准砖 百块 3615.01 86760 3579.22 85901 KP1砖240*115*90 百块 4382.06 143994 4296.14 141171 KM1砖190*190*90 百块 4758.27 215550 4664.97 211323 砌体料 12755.3 446304.5 12540.3 438396 黄砂 t 64.42 2448 -5% 67.64 2570 中砂 t 14135.71 537157 -5% 14842.50 564015 碎石 t 3340.71 120265 1% 3307.30 119063 砂石料 17540.8 659870.5 18217.4 685648 石屑 t 215.01 4894 3% 208.55 4747 道渣 t 204.65 6041 1% 202.61 5981 1:3:8陶粒砼 m3 237.26 59316 3% 230.14 57536 外墙保温砂浆 m3 779.85 701869 772.13 694919 石灰膏 m3 605.33 65461 -3% 623.49 67425 其它地材 2042.1 837579.8 2036.9 830608 调和漆 kg 51.27 451 35% 33.33 293 酚醛无光调和漆 kg 5.17 36 35% 3.36 24 防锈漆 kg 31.04 233 35% 20.18 151 红丹防锈漆 kg 4.32 43 35% 2.81 28 酚醛清漆 kg 58.55 574 35% 38.06 373 环氧树脂 kg 36.15 904 35% 23.50 587 清油 t 1.11 12466 35% 0.72 8103 松节油 kg 2.98 12 35% 1.94 8 油漆溶剂油 kg 38.30 134 35% 24.90 87 硬白蜡 kg 13.98 49 3% 13.56 47 石膏粉 t 11.21 6723 3% 10.87 6521 大白粉 t 22.09 11046 3% 21.43 10714 滑石粉 t 10.86 4346 3% 10.54 4215 羚甲基纤维素 kg 730.60 3507 3% 708.68 3402 107胶 t 59.57 131045 3% 57.78 127114 BJ-302粘结剂 kg 48.06 452 3% 46.62 438 YJ-Ⅲ粘结剂 kg 127.76 1546 3% 123.92 1499 石油沥青30# t 5.03 6758 3% 4.88 6555 PVC建筑防水油膏 kg 391.42 501 3% 379.68 486 氰凝 kg 11.07 144 3% 10.74 140 石棉粉 kg 258.48 233 3% 250.73 226 建筑油膏 kg 809.21 1780 3% 784.93 1727 胶水 kg 1.11 9 3% 1.07 9 油漆涂料腻子玻璃 2729.3 182990.0 2574.2 172748 电焊条 kg 693.44 3537 60% 277.37 1415 镀锌铁丝8# kg 546.62 2350 90% 54.66 235 镀锌铁丝22# kg 172.16 740 172.16 740 铁钉 kg 169.21 677 3% 164.14 657 铁钉铁丝电焊条 1581.4 7304.2 668.3 3046.5 合金钢切割锯片 片 120.52 7834 3% 116.90 7599 插销 百个 0.05 4 3% 0.05 4 折页 百个 0.10 6 3% 0.10 5 风钩 百个 0.05 3 3% 0.05 2 烟气帽 只 15.15 2879 3% 14.70 2792 木螺丝 百只 118.89 369 3% 115.32 357 膨胀螺栓 只 226.85 238 3% 220.05 231 调节螺杆 副 226.68 104 3% 219.88 101 φ8双螺母双垫片 副 226.68 59 3% 219.88 57 自攻螺丝 百只 58.98 236 3% 57.21 229 木螺丝 只 30.00 1 3% 29.10 1 主接件 只 85.48 68 3% 82.91 66 中龙骨平面连接件 只 1145.37 596 3% 1111.00 578 中龙骨垂直吊件 只 386.35 178 3% 374.76 172 大龙骨垂直吊件 只 253.01 195 3% 245.42 189 中龙骨横撑 m 375.24 1332 3% 363.98 1292 次接件 只 119.67 42 3% 116.08 41 轻钢龙骨(大) m 225.31 1352 3% 218.55 1311 轻钢龙骨(中) m 353.35 883 3% 342.75 857 草酸 kg 5.22 26 3% 5.06 25 二甲苯 kg 0.91 3 3% 0.88 3 防水剂 kg 214.51 343 3% 208.08 333 氧气 m3 371.19 965 3% 360.06 936 乙炔气 m3 161.28 1516 3% 156.44 1471 水 m3 13103.69 25552 3% 12710.58 24786 汽油 t 2.51 7159 3% 2.44 6944 煤油 kg 20.87 67 3% 20.24 65 煤 t 1.79 484 3% 1.74 470 木柴 kg 894.47 313 3% 867.63 304 纸筋 t 1.46 875 3% 1.41 849 麻丝 kg 6.89 14 3% 6.68 14 麻绳 kg 0.14 1 3% 0.13 1 锯屑 m3 56.06 617 3% 54.38 598 草袋子 m2 313.44 407 3% 304.04 395 砂纸 张 135.05 28 3% 131.00 28 白布 m2 1.97 7 3% 1.91 7 棉纱头 kg 189.25 984 3% 183.57 955 其它材料费 元 69958.18 69958 10% 62962.36 62962 辅助及零星材料 89407 125697.7 81827 117030 周转木材 m3 14.32 18610 14.32 18610 复合木模板 m2 2.63 66 2.63 66 密目安全网 m2 42.98 559 42.98 559 PVC管φ20 m 5.03 10 5.03 10 毛竹 根 4.40 44 4.40 44 竹笆片 m2 10.75 75 10.75 75 木模板 80.1 19363.3 80.1 19363.3 组合钢模板 t 1.14 3990 1.14 3990 定型钢模板 kg 14.48 71 14.48 71 钢支撑 kg 460.88 1613 460.88 1613 零星卡具 kg 312.03 1248 312.03 1248 对拉螺栓 kg 5.85 29 5.85 29 钢丝绳 kg 0.43 4 0.43 4 脚手钢管 kg 131.39 394 131.39 394 底座 个 0.73 6 0.73 6 扣件 个 22.47 101 22.47 101 脚手材料费 元 582604.40 582604 582604.40 582604 场内运输费 元 401.06 401 401.06 401 超高建筑面积材料费 元 263967.80 263968 263967.80 263968 回库修理费 元 543.98 544 543.98 544 钢模板 848467 854973.9 848467 854974 （5）计划用工工时表 ①主体 费用名称 单位 计划成本 数 量 单价 合 价 木 工 小时 633423 3.5 钢 筋 工 小时 454007 3.5 砼 工 小时 265553 3.5 929435.5 泥 工 小时 47939 3.5 167786.5 架子工 小时 62063 3.5 217219 少数工种 小时 79461 3.5 278111.9 勤 杂 工 小时 45639 3.5 159736.1 零星用工 小时 90553 3.5 316936.6 签进工时 小时 10324 3.5 36134 签出工时 小时 -22536 3.5 -78876 临设用工 小时 35889 3.5 125611.5 签证工时 小时 19701 3.5 68953.5 途中补贴 小时 900 3.5 3150 节日补贴 小时 8416 3.5 29456 操作架工时 小时 4401 3.5 15403.5 补贴地下室拆模增加难度用工 小时 3700 3.5 12950 小 计 小时 3.5 ②装修 工种 定额工分 (小时) 单价(元） 金额（元） 泥工 526245 3.5 1,841,857.50 砼工 1509 3.5 5,281.50 木工 3759 3.5 13,156.50 钢筋工 4136 3.5 14,476.00 架子工 41375 3.5 144,812.50 少数(特殊)工 34574.9 3.5 121,012.16 另工 107017.6 3.5 374,561.46 718616 2,515,157.62 食堂人员 24586.6 3.5 86,053.09 保卫人员 清洁人员 24586.6 86,053.09 （6）料具指标数计算表 层次 层高 面积 标 准 层 高 6层以上 25层以上 调 正 系 数 合价 裙房 主楼04栋 主楼05栋 主楼06栋 单价 调正价 合价 单价 调正价 合价 8645.9 23410 23
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