商贸街建设工程监理招标文件.doc

杭 州 市 **** 区 闲 林 镇
建设工程监理招标文件
（资格后审项目）

招 标 编 号: HZYHXLJS-2010-051

工程名称: ****商贸街建设工程监理

招标人: 杭州********股份经济合作社 (盖章)

法定代表人或其委托代理人: (签字或盖章)

招标代理机构: 杭州****工程造价审计招标代理有限公司(盖章)

法定代表人或其委托代理人: (签字或盖章)

日期:__2010____年_12__月__3_日

投 标 须 知 前 附 表
序号
项 目
内 容
1
工程名称
****商贸街建设工程监理
2
招标编号
HZYHXLJS-2010-051
3
建设资金来源及落实情况
单位自筹100%，资金已落实
4
投标资格要求
具备房屋建筑工程监理乙级及以上的独立法人
5
监理业绩要求
近年来承担过类似工程监理业务，信誉良好
6
现场踏勘
自行（地点为：****区****村农居点）
7
招标答疑

8
投标文件份数
正本壹份、副本肆份
9
投标担保金额
详见附件《****镇公共资源交易保证金管理办法》
10
履约担保金额
投标人提供的履约担保金额为监理合同价的 10 %
招标人提供的支付担保金额为监理合同价的 10 %
11
投标有效期
投标书递交后 60天内有效
12
投标书递交至
地点：****镇闲富中路2号****镇政府2号楼4楼会议室
13
投标截止时间
2010年12月13日14时30分
14
开 标
时间：2010年12月13日14时30分
地点：
15
评标办法
综合评分法
注：1、以上内容如有变化将另行通知，如通知其中某一内容发生变化，其余未提及的将不作变动。
2、本招标文件未尽事宜按国家、省市现行规定执行。

第一部分 工程综合说明
一、工程概况
1、工程名称：****商贸街建设工程监理
2、工程地点：****区****社区农居点
3、工程规模及内容：本工程概算1800万元，总建筑面积为18600㎡。各投标单位根据自己实际情况酌情配置监理人员。
4、批准文号：余发改中心[2008]384号
5、建设单位：杭州********股份经济合作社
6、招标代理机构：杭州****工程造价审计招标代理有限公司
7、设计单位：杭州振兴建筑设计有限公司
8、施工单位： 昆仑建设集团股份有限公司
9、工程监理按照《中华人民共和国招标投标法》和有关法律、法规，通过邀请招标择优选定中标人。
二、现场条件
三通一平已完成，资金已落实，各方面满足施工要求。
三、工程监理范围
施工图范围内的所有内容，包括土建、水电安装等工程。受建设单位委托对工程建设相关的工作和对施工阶段进行质量、进度、投资控制，合同、信息管理，协调有关单位之间的关系，督促承包方强化安全管理工作。
四、 施工质量目标
施工质量按照国家强制性建筑规范标准，浙江省及杭州市的施工规范进行施工。确保该工程在合同工期内顺利进行，确保施工单位对工程质量承诺的实现，工程质量符合（工程施工质量验收规范）标准。
五、工期目标
监理服务期300日历天+保修期。
六、监理服务期
按施工合同工期（从开工至竣工验收并档案馆备案为止）另加保修期。
七、监理服务内容和要求（包括但不限于）:
1、本工程监理服务内容包括：对工程的投资、质量、安全(做到安全生产、文明施工，杜绝工程安全事故的发生，安全事故为零)和建设工期采用科学的方
法和手段，进行施工全过程控制。协调有关单位之间的关系，向业主提交完整的监理档案资料，参与工程的交工和竣工验收。
2、本工程的监理服务期从签定合同之日开始至工程通过竣工验收交付使用并向业主提交完整的监理档案资料及检查、督促施工单位整理提交各项工程技术资料后通过有关部门备案为止，但在工程质量保修期内，监理单位应承担相应的义务和责任。
3、监理单位应对施工项目班子到岗出勤率进行考核并形成记录，定期报业主。
4、监理单位必须严格按照国家、省市等有关建设监理规定进行监理。
5、监理单位对本工程所使用的大宗材料和主要、重要材料的检测试验必须与施工单位同步，并独立进行，不得使用施工单位的任何检测资料和测试设备。如发生检测费用，应事先报告甲方，经甲方代表同意后，由甲方支付或按合同约定结算。
6、监理单位不得与承担本工程的施工承包人及材料、设备供应商发生经济利益关系。
7、完成监理规范要求的其他工作内容。

第二章 投标须知
一、招标方式
为了加强工程管理，提高工程建设水平和工程质量，有效控制工程投资和建设工期，充分发挥投资效益，根据《中华人民共和国招标投标法》、《建设工程监理规范》GB50319—2000、《浙江省建设工程招标投标管理条例》等有关法律法规，采用公开招标方式，按照：“公开、公平、公正”和诚实信用的原则择优选择工程监理单位。
本项目采用资格后审，投标人必须按公告上资格审查要求在递交投标文件时一同报送资格后审的资料。
二、投标人资质和合格条件
1、有房屋建筑工程监理乙级及以上资质的独立法人资格，承担过类似工程监理业务，并与建设单位、施工承包人及材料、设备供应商没有经营性利益关系，业绩、信誉良好的监理单位。并且专业配套齐全。

2、应具有足够的资源和能力来有效地实施工程监理服务。。

三、招标文件
1、招标文件的组成
1.1、招标文件
1.2、投标须知前附表
1.3、招标文件附件
1.4、技术规范：按国家有关技术规范标准执行。
1.5、招标文件补充（如有）
1.6、图纸及地质资料
2、投标要求
2.1、投标人应认真审阅招标文件中所有的内容，合同条件、规定格式、技术规范、图纸。如果投标人的投标文件不能符合招标文件的要求，责任由投标人自负。凡投标内容不符合招标文件要求的投标文件将被拒绝。
3、招标文件的解释
3.1投标单位在收到招标文件后，若有问题需要澄清，请于开标前5天书面（不署名）传真至招标人（代理公司），招标代理公司：0571—，招标人认为确有必要答复，于开标前3天在杭州市****区公共资源交易网、杭州****政府门户网站和**网以再次发布公告的形式发布补充文件，请各投标人届时关注。
3.2、不论招标人以书面形式向投标人发送的任何资料文件，还是投标人以书面形式提出的问题，均应以书面形式予以确认。任何口头提问及答复一律无效。
4、招标文件的修改
4.1在投标截止日期前三天，招标人可能会以补充招标文件的方式修改招标文件。
4.2补充招标文件将以书面形式发给所有获得招标文件的投标人及各有关部门，补充招标文件作为招标文件的组成部分，对投标人起约束作用。
4.3为使投标人在编制投标文件时把补充招标文件的内容考虑进去，招标人可以酌情延长递交投标文件的截止日期。
4.4、补充招标文件须加盖业主和招标代理单位公章并经主管部门备案。
5、招标文件效力

招标文件是工程招标和投标的有效依据，也是中标后签订监理合同的依据，对招投标双方均具有约束力。凡不遵守招标文件规定的投标或对招标文件的实质性内容不响应者，将可能被拒绝或以无效标处理。
第三章 投标文件的编制
一、投标文件的语言
投标文件及投标人与招标人之间投标有关的来往通知、函件和文件均应使用中文（汉语），且加盖单位公章。
二、投标文件的组成
投标人的投标文件应包括商务标和技术标以及投标人资格审查资料三部分组成，商务标与技术标和资格审查资料必须单独编制，分别装订密封，否则该投标文件无效，即必须分为3份文件包装。
1、商务标
1.1、投标书（附件一）。
1.2、监理费报价（包括：报价说明、编制依据、费用标准、费用分析、监理报价以及调整监理服务费的条件与办法、其他说明）。（附表二）
2、技术标
2.1、综合说明
2.2、法定代表人签署的授权处理本工程投标事项的全权代表委托书（附件三）。
2.3、监理资格证书、营业执照（复印件），其他资信等证明材料。
2.4、近年来类似工程监理业绩的情况介绍或证明材料及获奖情况。
2.5监理大纲：
2.5.1本监理工程概况；
2.5.2监理工作内容和依据；
2.5.3、本工程监理管理班子的组织结构形式；
2.5.4、投入到本工程的总监理工程师、总监理工程代表、监理工程师、监理人员汇总表及总监理工程师到位率的承诺（附表四）和业绩、经历、能力介绍、资格证明材料（附表五）；
2.5.5、总监对工程质量、进度、投资、施工项目班子到岗出勤率控制的主要手段和措施；

2.5.6、安全、文明施工的监督管理措施；
2.5.7、监理人员的作业安排和进场计划；
2.5.8、监理人员工作守则；
2.5.9、投入本工程的检测仪器、仪表、设备及交通工具汇总表（附表六）；
2.5.10、对本工程监理的实施意见。
2.6、对业主的建议和要求及对招标文件有关条款的承诺意见。
2.7、总监理工程师授权书。
2.8、总监理工程师预备人选及经历业绩等材料。
2.9、投标报名书及其他资料。
2.10、投标人必须使用招标文件提供的表格格式，但表格可以按同样格式扩展。
3、资格审查部分：营业执照原件及复印件加盖公章、资质证书原件及复印件加盖公章、总监理工程师执业证书复印件加盖公章。（拟派总监理工程师执业证书原件与总监理工程师身份证在开标签到时同时出示）。
三、投标报价
1、投标人应根据本招标文件和业主提供的图纸、资料及监理范围、内容，按照国家有关取费标准，结合自身监理能力和监理力量的投入进行竞争报价。
2、本市行政区域内实行政府指导价的建设工程施工阶段监理收费，其基准价根据《建设工程监理与相关服务收费标准》计算。
3、本工程监理服务期应不少于施工总工期300天另加保修期考虑。监理费报价应包括为完成本监理工程服务内容可能发生的各项费用，如工作、生活、交通、通讯、设备（仪器）、劳力、利润、税收等以及所有有关的管理成本。
4、投标人应认真填报（附表二）中的所有内容，有关报价的详细说明可在投标书的相应条款中予以说明。对没有填报的费用，业主将不予支付，并认为此项费用已包含在报价表中的其他单价和合同价中。
5、本次监理招标的施工监理服务收费报价以1800万元为基数进行计算报价，采用费率包干，实际按工程施工部分审核结算造价调整；监理服务期延长或缩短，监理服务收费一律不作调整。
6、实际监理报价不得低于施工监理服务收费基准价的90%，同时也不得高于施工监理服务收费基准价的110%，否则视为不正当竞争或低于成本价论处。

四、投标保证金
1、投标人可以在杭州市****区公共资源交易网、杭州****政府门户网站和****网免费下载招标文件，投标保证金详见附件《****镇公共资源交易保证金管理办法》，本工程不需要工本费。
2、对于未能按要求提交投标保证金的，招标人将视为不符合投标要求而予以拒绝。
3、投标人未中标的，在收到中标通知书后五日以内，投标人应退还设计施工图等资料，同时招标人或招标代理人将退还其投标保证金（无息），如有损坏，酌情赔偿。
4、中标人按要求签署合同协议后五天内招标人将退还其投标保证金（无息）。
5、投标人有下列情况者，将被没收投标保证金。
5.1、投标人在投标过程中无正当理由撤回投标文件的；
5.2、中标人未能在规定期限内签署合同协议的；
5.3、投标人存在串标行为的。
6、招标人无正当理由三个月内招标无结果的，应向各投标人双倍返回投标保证金。
五、投标文件的份数、密封、标记和签署
1、投标人按本文件的规定，编制商务标和技术标各正本 壹 份及副本 肆 份，将投标文件的商务标密封在投标文件密封袋里，将投标文件的技术标密封在另一投标文件密封袋里；在投标文件的密封袋上清楚标明“商务标”或“技术标”；同时在投标文件上均应清楚标明“正本”或“副本”；投标文件正本和副本如有不一致之处，以正本为准。
2、投标文件正本和副本均应用不能擦去的墨水打印或书写，投标书，综合说明、监理费报价分析汇总表须由投标人加盖法人单位公章和法定代表人的印章。
3、全套投标文件应无涂改和行间插字，除非这些删改是根据招标人的指示进行的，或者是投标人造成的必须修改的错误。修改处应加盖法定代表人印章。
4、在投标文件密封袋上均应：
⑴写明招标人名称和地址；

⑵注明下列识别标志；
ａ、招标编号；
ｂ、工程名称；
ｃ、 年 月 日 时 分开标，此时间以前不得开封。
5、如果投标文件没有按以上第1、4条规定加写标记和密封，招标人将拒收或者告知投标人招标人将不承担投标文件错放或提前开封的责任。对由此造成的提前开封的投标文件将予以拒绝，并退还给投标人；
6、所有投标文件的密封袋的封口处应加盖密封章或投标人印章。
7、投标文件封面应写明招标人、工程名称、招标编号及投标人名称、地址、邮政编码、联系电话及联系人，并加盖法人单位公章及法定代表人印章。
8、投标文件未按规定密封的，不予接受。
六、投标截止期
1、投标人应于2010年12月13日14时30分前将投标文件密封送达****镇闲富中路2号****镇政府2号楼4楼会议室，投标截止时间以后收到的投标文件，将原封退给投标人。
2、招标人可以补充通知的方式酌情延长递交投标文件截止期。上述情况下，招标人与投标人以前在投标截止期方面的全部权力、责任和义务，将适用于延长后新的投标截止期。
七、投标文件的修改和撤回
1、投标人在递交投标文件以后，在规定的投标截止时间之前，可以书面形式提出补充、修改或撤回其投标文件的通知，在投标截止时间以后，不能修改投标文件。
2、投标人的补充、修改和撤回通知，应按本文件的规定编制、密封、标志和递交，并在密封袋上注明“补充”、“修改”或“撤回”的字样。
3、在投标截止期与招标工作结束之间的这段时间内，投标人不能撤回投标文件，否则其投标保证金将被没收。
八、投标文件的效力
1、投标书自递交之日起60天内有效（中标签约者，有效期随合同；失标者，自动失效）。在此有效期内，投标书中的全部承诺和条款对投标人具有约束力。
除招标文件规定或询标、签约时招投标双方认可，投标人不得自行修改或拒绝接受已经确认的承诺和条款（即使是不该发生的差错），更不得撤回投标书。否则按违约处理，业主可立即扣罚投标保证金，并取消投标或中标资格。
2、在投标截止时间前投标人可对已递交的投标书进行适当修改和补充，投标书的修改补充函应按规定进行密封并加盖章位印章和法定代表人或其全权代表印章（签字），递交至投标需知前附表所指定地点。投标截止后递交的补充修改或声明一概不予受理。
第四章 开标
一、开标
1、招标单位将于2010年12 月13日14时30分在****镇闲富中路2号****镇政府2号楼4楼会议室。投标人的法定代表人或委托代理人应随带身份证、法定代表人证明书或委托书等证件准时参加开标会议，否则以投标无效处理。投标单位的拟派项目总监也必须持本人身份证及总监理工程师执业证书准时参加开标会议，否则以投标无效处理。
投标单位递交投标文件的同时，须递交与技术标打分相关的原件资料及原件目录清单。招标代理单位派人收取各投标单位原件时，应按目录清单进行核查，确认无误后方可签收。投标单位将原件资料递交至招标代理单位后，招标代理人负有保管的责任。
2、开标会议由招标人组织并主持。当众宣读评标原则、评标办法，核查招标文件的完整性，文件的签署以及是否按顺序编制，但按规定提交撤回通知及逾期送达的投标文件不予启封。
3、开标顺序按各投标人报送的投标文件时间先后的逆顺序进行。
4、投标人法定代表或委托代理人未准时参加开标会议的视作自动弃权。
二、开标时无效标的确认
在开标前，投标文件出现下列情形之一的，应当作为无效投标文件，不得进入评标；
⑴投标文件未按照招标文件的要求予以密封的；
⑵投标文件中的投标函未加盖投标人的企业及企业法定代表人印章的，或者企业法定代表人委托代理人没有合法、有效的委托书；

⑶投标文件的关键内容字迹模糊、无法辨认的；
⑷投标人未按照招标文件的要求提供投标保函或者投标保证金的；
⑸投标人未准时参加开标会议或者未带能证明其身份的有效委托书；
⑹投标单位总监未准时参加开标会议的。
三、唱标
当众宣布核查结果，并由招标人宣读投标人名称、监理费报价、总监姓名、总监到位率、总监代表姓名以及招标人认为适当的其他内容。
四、记录
唱标内容将做好记录，并由各投标人法定代表或委托代理人签字确认。
第五章 评标、定标
一、评标组织
招标人根据七部委第12号令组成评标小组，评标小组人员的组成须报主管部门备案。
二、评标原则
由评标小组对各投标人的投标书的有关内容进行计分，并推荐得分最高的为中标候选人。
三、评标办法
本工程评标办法采用；综合评估法，其中技术标权重90%，商务标权重10%。分值分配详见《评分细则》。即评标委员会根据招标文件中的规定，在完成详细评审后，评标委员会依据《评分细则》，对各投标人的技术标和商务标进行计分。开标顺序为先开技术标，在技术标完成计分后，再开商务标，技术标得分不予公布，排序前三名的商务标与技术标必须同时为有效标。
四、评标过程中无效标的确认
在评标过程中，投标文件出现下列情况之一的，应当属于重大偏差范围，视做未能对招标文件作出实质性响应，作无效标处理。
⑴没有按照招标文件要求提供投标担保或者所提供的投标担保有瑕庇；
⑵投标文件（商务标和技术标）没有加盖法人及法定代表人印章的；
⑶投标文件载明的招标项目的监理服务期短于本招标文件规定的监理服务期的；

⑷明显不符合技术规格、技术标准的要求；
⑸投标文件附有招标人不能接受的条件；
⑹不符合招标文件中规定的其它实质性要求；
⑺投标单位送交两份或两份以上内容不同的投标文件，未声明哪一份有效的；
⑻投标存在明显串标行为的；
⑼评标委员会在评标过程中发现投标人以他人的名义投标、串通投标、以行贿手段谋取中标或者以其它弄虚作假方式投标的；
⑽投标人资格条件不符合国家有关规定和招标文件要求的，或者拒不按照要求对投标文件进行澄清、说明或者补正的；
⑾为防止串标，评标委员会在评标中发现投标人的监理费报价高于国家有关规定的工程建设监理收费基准价的110%的；
⑿评标委员会在评标过程中发现投标人的监理费报价低于国家有关规定的工程建设监理收费基准价的90%的；
⒀评标委员会认为投标人的投标文件明显不能满足工程监理需要的；
⒁国家、省另有规定属无效标范围的。
五、投标文件的澄清
为了有助于投标文件的审查、评价和比较，评标小组可以要求投标人澄清其投标文件，投标文件如果数字表示的数额与文字表示的数额不一致时，以文字表示的数额为准。有关澄清的要求与答复，均应以书面形式为准，但不允许更改监理费报价或投标的实质性内容，澄清和确认的问题须经法定代表人或委托代理人签字，澄清问题的答复作为投标文件的组成部分。
六、投标文件的符合鉴定
1、评标前，评标小组将首先审定每份投标文件的内容是否符合招标文件的实质性要求。
2、符合要求的投标文件，应该与招标文件的所有规定要求、条件、条款和规范相符，无显著差异和保留。
3、如投标文件内容不符合招标文件的要求，招标人将予以拒绝，并且不允许通过修正或撤消其不符合要求的差异或保留，使之成为符合要求的投标。

七、评标内容的保密
1、公开开标后，直到宣布授予中标人合同止，凡属于审查、澄清、评价和比较投标的有关资料，和有关授予合同的信息，都不应向投标人或与过程无关的其他人泄露。
2、在投标文件的审查、澄清、评标和比较以及授予合同的过程中，投标人对招标人和评标小组其他成员施加影响的任何行动，都将导致取消投标资格。
八、决标
评标小组在认真分析投标文件的基础上，遵循公开、公平、公正、合理、科学的原则，《中华人民共和国招投标法》和七部委第12号令《评标委员会和评标办法暂行规定》的要求，向招标人提出书面评标报告，根据各投标人最终得分的高低进行排序并推荐合格的中标候选人。
招标人应当确定排名第一的中标候选人为中标人。排名第一的中标候选人放弃中标，因不可抗力提出不能履行合同，或者招标文件规定应当提交履约保证金而在规定期限内未能提交的 ，招标人可依据确定其他中标候选人为中标人。
招标人也可以授权评标委员会按排序规定直接确定中标人。
招标人（或授权评标委员会）确定中标人并经公示报备案机关登记后，向中标人发放中标通知书。
第六章 授予合同
一、授予合同（签约）
1、投标人自接到中标通知书后30天内，必须依照《中华人民共和国合同法》、招标文件、投标书的各项条款的要约与承诺，与业主签订工程监理承包合同，并同时交纳投标需知前附表中规定数额的履约保证金，履约保证金可以是现金或支票。
2、中标人如不遵守招标文件或投标文件各项条款的要约与承诺，在接到中标通知书后借故拖延，拒签合同或拒交履约保证金的，业主将依据国家和省招标投标的有关规定，报经招标管理部门核准后，直接扣罚投标保证金，并另行选择中标人。
3、发出中标通知书后，如业主违约拒签合同的。应退还中标人的投标保证金，并以与投标保证金的相等数额支付给中标人作招标违约金。但执行国家政策
或不可抗力原因不在此列。
二、招标结束
1、中标人与业主签订工程监理承包合同并按规定交纳了履约保证金后即为招标结束。
2、未中标人自接到中标通知书起五天内应归还业主的全部招标图纸和资料，同时收回图纸押金，如有损坏、遗失图纸资料的，应予赔偿。
3、业主退还中标人的投标保证金。在投标过程中所发生的一切费用，均由投标人自行承担，投标书一律不退还。
4、中标人的投标保证金和招标图纸资料押金在签订工程委托监理合同，并按规定交纳了履约保证金后退还。
三、其他
1、本招标文件未尽量事宜按杭政函（2005）53号《杭州市建设工程监理招标投标实施办法》及有关监理法律、法规、规章执行。
2、本招标文件由杭州********股份经济合作社和杭州****工程造价审计招标代理有限公司负责解释。

招 标 人 ：
招标代理人：
单 位 地 址 ：
邮 政 编 码 ：
电 话 ：
传 真 ：
联 系 人 ：

第七章 合同主要条款

业 主：_________________________（简称甲方）
监理单位：_________________________（简称乙方）
鉴于甲方于_______年_____月_____日已接受乙方对本合同工程的监理投
标，根据《中华人民共和国合同法》、招标文件、投标书及其它有关规定。甲方委托乙方对 工程实施监理。乙方接受甲方的委托并代表甲方的利益提供监理服务。为明确双方的权利、义务和责任，经双方协商一致签订本合同，共同信守。
一、工程概况
1、 工程名称：
2、 工程地点：
3、 工程内容：
4、 设计单位：
5、施工单位：

二、监理目标
1、 质量控制目标：确保施工单位对工程质量承诺的实现。
2、 进度控制目标：确保按施工合同工期和经审定的施工组织设计进度的安排完成。
3、投资控制目标：应按照建设单位投资的意图与招投标的造价进行投资目标控制。
4、对施工招投标及合同的管理与信息管理。
三、监理依据
1、 国家、省有关法律、法规、条例和规章。
2、 国家及有关部门颁布的工程施工技术标准、规程、规范和工程质量检验
评定标准。
3、 上级主管部门批准的设计文件和批文。
4、 经审查的施工图纸、资料及说明。
5、 工程施工承包合同及有关文件、附件。
6、 监理合同及有关文件。
7、 业主提供的其它文件和资料。
四、监理组织
1、乙方在本工程施工现场设立“ 项目监理部”并授权________________为总监理工程师（____________为总监理工程师代表），全权负责本工程的监理事宜。乙方投入到本工程的监理总人数为_______人（详见附件），未经甲方同意不得擅自更换，否则视同违约。为确保监理工作正常、顺利、有序的开展，监理人员应根据施工进度和监理工作大纲的要求及时选派到位。
2、甲方委派_____________________具体负责与乙方的工作联系。

五、甲方的责任和权利

1、 委托乙方对本工程实施监理，并通知施工承包人和其他有关单位。
2、 提供项目建设批准文件、勘察设计文件、施工合同文件（包括合同协议
书、中标通知书、投标书、询标纪要等资料）和甲方发出的有关文件各一份，施工图纸二份。
3、负责向乙方提供合同文件规定由甲方承担监理人员的办公场所以及提供方便。
4、委托乙方按合同规定的日期向施工承包单位发出开工通知书。
5、负责督促设计单位及时提交施工图纸、派驻设计代表。
5、 审核乙方的签证，按施工承包合同规定支付工程款。
6、 对乙方提出的全部报告、文件或监理建议及时研究并做出答复。批复应
由甲方批准的事项。
7、 调整处理重大工程质量、安全事故。
8、 根据合同文件和有关规定，授予乙方应有的职责和权力，以确保乙方对
工程实行实质性的监督管理。
10、按监理合同规定按期支付监理费用。
11、负责施工单位与监理单位之间的关系协调。
12、及时组织或主持工程中间验收和交工验收。
13、当发生下列任何一种情况时，有权向乙方提出调整、更换监理人员：
（1）监理人员的能力和力量不足以胜任所负职责；
（2）监理人员不能严格履行监理职责；
（3）监理人员的行为有损监理工作的科学性、公正性、廉洁性；
（4）监理人员与施工人员或设备、材料供应商发生合伙经营关系。

六、乙方的责任和权利
1、组织建立监理机构，委派项目总监理工程师，并授予其行使本工程监理合同范围内处理监理业务的全部权力。并保证其常驻（按投标承诺到位率）施工现场。
2、未经甲方同意，乙方不得调换总监理工程师、总监理工程师代表和常驻现场的监理人员。
3、根据国家有关法律、法规、规定、工程建设批文、合同、施工规范、验收标准等对工程进行全过程监理。
4、编制监理工作大纲和监理实施细则报甲方审定。
5、及时调遣监理人员、仪器和设备进入监理现场，完成监理准备工作。
6、协助甲方进行各标段施工招标工作和合同条款的拟定，做好各施工单位的组织协调工作。
7、向施工承包人发出开工通知书。

8、 组织施工图纸交底，审查不涉及初步设计原则的设计变更。
9、 审查施工承包人提出的施工组织设计、技术方案、安全保证措施、施工
进度计划及资金、物质、设备等投入计划，提出审查意见并报甲方批准实施。
10、督促施工承包人严格按施工图纸和合同要求对工程科学、规范、文明地组织施工。全面监督工程的质量、进度和安全。定期向甲方报送监理报告和进度报表。
11、对工程的各项工序进行质量跟踪监督管理，并按规定进行抽检。严格对隐蔽工程进行现场监督和检查验收（实行旁站监理制度）。
12、对工程所用的原材料、成品、半成品、设备进行质量检查，检查其规格、型号、性能、技术指标和合格证、质保书、检验（试验）报告等。有权对不符合国家规范、标准、设计指标或质量有疑问的原材料、成品、半成品、设备提出处理意见和做出决定。（经与甲方协商同意后可做出暂停施工的指令）。
13、提出工程质量等级意见，协助甲方做好工程质量评定和重大质量安全事故的调查处理。参加工程各个阶段的中间验收、交工验收和竣工验收。
14、根据设计图纸、施工合同，审核设计变更预算和工程结算，签发工程付款凭证。报甲方批准后作为工程款支付的依据。
15、协调施工承包合同双方的关系，协助处理违约事件。
16、严格遵守与本工程有关的法律、法规和规章，保证业主免于承担由于乙方违反上述法律、法规和规章的任何责任。

七、总监理工程师的责任和权力
1、 委托总监理工程师代表，指派监理工程师和其他监理人员。
2、 发布开工令、审批施工组织设计和施工方案、审核工程量和工程款的变
更、签发工程款支付凭证、提出监理建议和履行合同规定的其它权力。
3、有权对工程所有部位的任何一项工艺、材料和设备进行检查和检验，并可随时发出整顿、整改及采取补救措施的指令。
4、向甲方建议更换不符合工程建设要求的施工单位和撤换不能胜任本职工作或行为不端或玩忽职守的施工人员。
5、协调甲方与被监理方之间的矛盾和争议。
6、可以行使按合同规定的和合同中隐含的权利，但在行使下列权利之前必须得到甲方批准：
（1）涉及全局工程进度的工程暂停；
（2）设计变更涉及工程投资或承包合同造价的变化；
（3）部分工程分包；
（4）索赔的支付；
（5）涉及改变原设计意图或影响设计结构的补充图纸和指令。

7、除合同另有规定外，总监理工程师无权免除施工承包合同规定的施工承包人的权利和义务。

八、总监理工程师代表的责任和权力
1、总监理工程师可以将赋予自己的责任和权利委托给总监理工程师代表，履行和行使由总监理工程师赋予的权利，并可在任何时候撤回这种委托，但应在把副本送交甲方和施工承包人之后生效。
2、由总监理工程师代表按此委托送交施工承包人的函件应与总监理工程师送交的函件具有同等效力。
3、总监理工程师代表没有对任何材料、设备和施工工艺提出否定意见，应不影响总监理工程师以后对该材料、设备和施工工艺等提出否定意见并发出进行改正指示的权利。
4、甲方或施工承包人对总监理工程师代表的处理方式或函件如有疑问，可向总监理工程师提出，总监理工程师应进行确认、否定或更改。
5、总监理工程师或总监理工程师代表可以指派具有相应资格的工程师和监理员对工程进行监督检查，他们出于上述目的而发出的指示应视为已得到总监理工程师代表的同意。

九、监理费及支付办法
1、 本工程监理费总价为人民币______________________元（大写）。
2、 监理合同签订后15日内，支付监理费 20 %，即 万元，同时支付履约保证金 10 %，即 万元。
3、 桩基工程完成后支付合同价的 20 %，即 万元。
4、 中间结构验收合格支付合同价的 30 %，即 万元。
5、 土建工程竣工验收合格后支付合同价的 15 %，即 万元。
6、 室外附属及景观绿化工程和运动场、设备安装竣工验收合格后支付合同总价的10%，即 万元。
7、 工程竣工备案并审计决算之后付清余款，同时退还履约保证金 10 %。
委托人同意以下计算方法、支付时间与金额，支付附加工作酬金：

十、监理费的调整
1、 监理费如遇下列情况之一者，可作相应调整：
（1） 应甲方要求增加新的监理内容的按________________________；
（2） ______________________________________________________；
（3） ______________________________________________________。
十一、奖罚

1、乙方在监理过程中提出合理化建议，经设计单位审核认可和甲方同意，在满足工程质量和进度的情况下，其投资节省部分的10—20%作为乙方的奖励。
2、如因乙方未尽到监理责任等原因，使工程的质量或进度未达到合同规定的目标时，乙方应承担相应的赔偿责任
十二、违约责任
1、乙方按监理费总价的10%递交履约保证金，保证金采用银行汇票或转帐方式在签订监理合同时向业主递交。在工程竣工验收后，工程备案后退还。
2、如乙方未完成甲方委托的监理业务，应酌情扣减监理费。若由于乙方的错误或过失，给甲方造成损失的，应根据错误或过失的性质和所造成损失的程度，按相关法律法规承担赔偿责任。
3、在监理工作范围内，因甲方原因造成乙方监理人员损伤的，所发生的费用由甲方负责。属乙方自身原因造成伤害的，由乙方自行承担。
4、任何一方未按合同履行义务，经双方协商未果，可要求有关主管部门调解。如其中一方不愿调解或调解不成时，可按下一种方式解决争议。
第一种：双方达成仲裁协议，向约定的仲裁机构进行仲裁。
第二种：向有管辖权的人民法院起诉。
十三、合同生效与终止
1、本合同经双方加盖单位印章和法定代表人或其授权代表签字（盖章）后生效。
2、 工程通过竣工验收，完成全部监理业务，结清监理费，保修期满后失效。
十四、组成合同文件的优先顺序
1、 组成合同的各项文件应相互解释，互为说明。除合同另有规定外，其优
先顺序如下。
（1）合同补充协议书；
（2）合同协议书；
（3）中标通知书；
（4）询标纪要；
（5）投标书及附件；
（6）招标补充文件；
（7）招标文件；
（8）图纸、资料；
（9）投标报名书；
（10）其它。
十五、其它
1、本合同未尽事亦双方应本着友好协商的精神，根据国家的有关法律、法规、规定和工程实际对合同条款进行补充或修改。

2、监理人在合同签订后7天内向委托人支付合同总价10%的履约保证金，等工程竣工验收合格之后全额返还（不计息）。
3、经补充或修改后的合同条款所形成的合同补充协议书是合同的组成部分，对甲乙双方具有约束力。
4、本合同一式__捌__份，其中正本两份，双方各执壹份，副本_陆_份，双方各执_叁__份。
5﹑本合同签订地点：

甲方（盖章）： 乙方（盖章）：

法定代表或授权代表（签章）： 法定代表或授权代表（签章）：

单位地址： 单位地址：

开户银行： 开户银行：

帐 号： 帐 号：

电 话： 电 话：

年 月 日 年 月 日

注：合同格式可以参照建设部、国家工商局联合颁布的《建设工程委托监理合同（示范文本）》（GF——2000——0202）

附件一
工程监理
投 标 书

我方已全面阅读和研究了 工程监理招标文件和招标补充文件，并经过对施工现场的踏勘，澄清疑问，已充分理解并掌握了本工程招标的全部有关情况。同意接受招标文件的全部内容和条件。并按此确定本工程监理全部内容进行投标。 监理投标文件的要约内容。监理费总报价为人民币（大写） 元，负责本工程的总监理工程师 、总监代表是 ，监理人数为 人，监理服务期为 天，施工质量控制目标为 。
我方将严格按照有关建设工程招标投标法规及招标文件的规定参