武汉某购物广场土建工程项目招标文件.doc

******购物广场土建工程项目

招标文件

武汉**集团招标小组
二OO七年五月
第一章　投标须知
前　附　表
项　号
内　　容　　规　　定
1
工程综合说明
工程名称:武汉******购物广场土建工程
承包方式：包工、包料
要求工期：45天
要求质量标准：合格
招标范围：根据本工程的清单，对******购物广场土建工程进行招标。
2
资金来源：自筹
3
投标有效期为：60天(日历天)
4
图纸及招标文件工本费：叁佰元整（不退）
5
发招标文件、施工图、技术资料及附件
时间：2007年5月16日至5月19日（8：30—17:00时）
地点：武汉市**路**号**商厦25楼审计部
6
勘察现场
时间：由投标单位自行安排
地点：******购物广场
联系人：**
联系电话：**
7
提出书面异议
截止时间：2007年5月19日9:00时
提交地点：武汉市**路**号**商厦25楼审计部
8
投标文件份数：正本1份副本2份
9
提交投标文件截止时间：
2007年5月21日9：20时止
地点：武汉市**路**号**商厦25楼会议室
10
开标时间：
2007年5月21日14:30时
地点：武汉市**路**号**商厦25楼会议室
11
开标时，投标人须携带法定代表人委托书及被委托人身份证(原件)
12
招标人：武汉**连锁仓储超市有限公司
一、 总　　则
(一) 工程概况
１、 招标范围和承包方式：见投标须知前附表
2、 现场条件
具备开工条件。
3、 按照有关规定，现采用公开招标方式，择优选定施工单位。
(二) 投标人资格条件要求
1、 凡具备施工总承包三级以上（含三级）或土建专业承包二级以上（含二级）资质的施工企业均可报名参加本工程投标。

2、 具备组织协调专业施工综合管理能力。
3、 在建筑市场内重合同、守信誉，招标人评价好，并具有一定的经济实力的施工企业。
4、 参与本工程投标的项目负责人必须是承担过类似工程，有丰富的施工、管理经验。
(三) 投标费用
本招标文件工本费人民币300元。
本项目中标费用为人民币3000元。

二、 招标文件
(四) 招标文件的组成
本招标文件及发出的书面澄清、修改等补充通知均为招标文件的组成部分。
(五) 招标文件的澄清、修改、答疑
1、 招标人对已发出的招标文件确需进行澄清或者修改的，应当在招标文件规定的提交投标文件截止时间至少三日前。
2、 投标人在领取招标文件、图纸和有关技术资料及踏勘现场后有疑问的：
投标单位应于2007年5月19日9:00时前以书面形式提出，招标人于2007年5月19日17:00时前以书面形式解答，并将解答同时发放给所有获取招标文件的单位。
本工程答疑由各投标单位从网上自行下载，开标前须对答疑内容签字确认，否则作自动放弃投标处理，下载网址为：**。

3、 不论招标人以书面形式向投标人发出的任何资料文件，还是投标人以书面形式提出的问题，均应以书面形式（含网络电子版）予以签收确认。任何口头上的修改、澄清、答疑一律视为无效。
4、 为了使投标人在编制投标文件时，充分响应招标文件的澄清、修改以及答疑纪要的内容，招标人可根据情况适当延长提交投标文件截止时间，并在补充文件中明确。

三、 投标报价
(六) 依据招标人所提供的工程量清单、施工图设计文件及有关标准图集及施工规范和《建设工程工程量清单计价规范》**计费报价。具体有：
1、施工图设计内容以及相关的图集和施工规范。
2、招标文件、工程量清单、补充通知和答疑纪要。
12、投标报价编制要求
2.1、清单报价表的总价按分部、分项工程价格汇总。
2.2、工程主要材料汇总表及机械台班汇总表。
2.3、现场安全、文明施工费用包干列入总投标报价内。
2.4、投标人的投标文件中只有一个投标报价；
2.5、投标报价均应包括招标文件所确定的招标范围内相应图纸的全部内容，以及为完成上述内容所必须的附属工程、临时工程、材料、劳务及所需的检验与验收、移交前的维护和修补缺陷等合同所规定的全部费用。

(七) 投标人应根据本企业的经营状况、技术装备水平、管理水平和市场价格信息，视工程的实际情况、风险程度，自主确定人工费、材料费、机械使用费、管理费、利润和风险，按规定计取规费和税金，提出投标报价。

(八) 投标人不得采取以总价下浮（或优惠）的方式形成投标报价，下浮（或优惠）的价格只能在综合单价中体现，投标人不得以低于其企业成本进行投标报价竞标。
(九) 投标人在投标报价中应详细提供工程费汇总表、清单计价表、综合单价分析表、主要材料价格表（注名品牌、产地）。
(十) 投标人在标函的报价中须报最终报价、工期、质量、承担本项目项目经理资质等级。
（十一）投标人须在开标时提供指定的材料小样（具体品类见后清单）。
(十二) 投标人必须仔细审阅图纸和工程量清单。凡掉项、漏项以及工程量有差别的，投标人可在提出书面问题截止时间前，以书面形式提出。
四、 投标文件
(十二) 投标人应认真检查招标文件是否齐全，如有遗漏请于当场向招标人索取，否则责任自负。同时应阅读招标文件所有的内容，按照招标文件的要求编制投标文件。投标文件应当对招标文件提出的实质性要求和条件作出响应，否则按废标处理。
(十三) 投标文件的编制
1、投标文件分为两个部分：
第一部分：商务标
主要内容：
1） 按《建设工程工程量清单计价规范》**的要求及编制顺序编制，包括详细报价书、投标报价汇总表、主要材料用量汇总表；主材、特材和其它需要招标人供应的材料用量(包括品牌及产地)等；

2） 投标综合说明；
3） 授权委托书(如有授权)；
4） 如以联合体投标，须附联合体协议书；
5） 资格证明材料：企业简介、业绩、建筑施工资质证、营业执照、项目负责人资格证、企业信誉等级证(均为复印件)，本工程评标文件中要求的相应资格证明材料。
6） 近两年来的工作业绩、获得的各种荣誉(需要提供证书复印件、必要时验证原件)；
7） 对招标文件中的合同协议条款的确认和呼应；
8） 项目管理班子配备
主要内容：拟派的项目负责人执业注册资格证书，项目管理机构人员表等；
第二部分：技术标
(十四) 招标文件提供的投标文件表式，投标人必须使用。但表式可以按同样格式进行扩展。
(十五) 投标文件应认真填写和打印，投标文件一律采用A4规格纸张，字体采用宋体4号字体，填写部分字迹要工整清楚。投标文件副本可以复印，其正、副本都应装订成册，并在封面上正确标明“正本”、“副本”字样。
(十六) 全套投标文件应无修改和行间插字。如有修改，须在修改处加盖投标人法定代表人或其委托人的印鉴。
(十七) 投标有效期
投标文件自提交投标文件截止时间起至前附表投标须知规定的时间内有效。

五、 投标文件密封和递交
(十八) 投标文件的密封与标志
1、 投标人应将投标文件的商务标和技术标分别密封后，再合并密封在一个外层包封中，并在商务标上正确标明“正本”或“副本”字样。
2、 内层和外层封包上都应写明招标人名称、工程名称、投标人名称。
3、 外层封包在封袋骑缝处以显著标志密封，并加盖单位公章和法人代表印鉴。
4、 投标人未按上述规定提交投标文件正、副本，其投标文件将被拒绝，并原封退还给投标人。
5、 投标文件正、副本不一致时，以正本为准。
6、 投标文件应一本正本、两本副本
(十九) 提交投标文件截止时间
投标人须在前附表中规定的提交投标文件截止时间之前将投标文件送达规定的地点，并由招标小组当场签收。在本投标文件规定的提交投标文件截止时间后送达的投标文件，招标人将拒收。
(二十) 投标文件的修改与撤回
在前附表中规定的提交投标文件截止时间之前，投标人可以补充，修改或者撤回已提交的投标文件，补充、修改的内容必须按本招标文件的规定进行编制、密封、标志(在包封上标明“修改”或“撤回”字样，并注明修改或撤回的时间)和递交，补充、修改的内容为投标文件的组成部分。

六、 开标、评标、定标
(二十一) 评标定标办法：
由评委对投标人的商务标（含综合标部分）部分的内容进行评分，得分由高到低排序，前三名为中标侯选人，并从候选人中确定中标人。具体评分细则如下：
　　1、投标报价得分（满分85分）
① 取所有有效投标报价的算术平均值为评标价（P），取P值以下的有效投标价为合理有效报价，合理有效报价不足3个时，依次取P值以上接近P值的有效投标报价，再由低至高依次询标，通过询标产生合理最低投标报价；
② 各有效投标报价得分以合理最低投标报价为基准进行比较，高于合理最低投标报价的部分按比例扣减，低于合理最低投标报价作废标处理。计算公式如下：
　　投标报价得分=投标报价比重×[1-投标报价差率（%）]
其中：投标报价比重=85
投标报价差率（%）=（投标报价-合理最低投标报价）/合理最低投标报价
2、综合标部分（满分15分）
① 工程质量得分（满分3分）
　　 （1）工程质量满足招标文件要求的得1分；不满足招标文件要求的，作废标处理；
　　 （2）对工程质量有违约的经济处罚措施，酌情评分，该项最高得2分。否则为零分。

　　 ② 投标工期（满分3分）
　　 （1）投标工期满足招标文件建设工期要求的得1分，不满足招标文件建设工期要求的，作废标处理。
　　 （2）对工期有承诺，有违约经济处罚措施，酌情评分，该项最高得2分。否则为零分。
③文明施工、安全生产目标得分（满分2分）：对文明施工、安全生产有承诺，有违约的经济处罚措施，有具体明确的内容说明的，能满足现场施工管理要求的，酌情评分，该项最高得2分。否则为零分。
④企业资质（满分1分）：满足招标文件要求的得1分；不满足招标文件要求的，作废标处理；
⑤企业业绩（满分1分）：近期有同类工程业绩的计1分，无同类工程业绩的计0分；
⑥项目经理（满分1分）：二级以上(含二级)计1分，低于二级或无二级以上(含二级)项目经理证书的计0分；
⑦质保期（满分2分）：满足质保期的计2分，不满足的计0分；
⑧结算方式（满分2分）：满足结算方式的计2分，不满足的计0分。
(二十二) 开标会按投标须知中规定的时间、地点举行，由招标小组主持，招标人核验到会各投标人法定代表人证明或法定代表人委托书及身份证(原件)，当众启封投标文件及有效修改文件，宣布有效投标文件，公布投标文件的主要内容。
(二十三) 投标文件出现下列情况之一的，将作为无效投标文件处理，无效投标文件不予参加评标：

1、 投标文件未按规定标志、密封盖章；
2、 投标文件未加盖投标人法人章、法定代表人或其代理人的印鉴(或签字)；
3、 投标文件未按招标文件规定的格式、内容和要求编制，投标文件字迹潦草、模糊，无法辩认；
4、 开标时，法定代表人证件或法定代表人授权委托书及身份证等证件不齐或人证不符者(以上均须原件)；
5、 投标人迟到或未参加开标会。

(二十四) 投标文件出现下列情况之一的，将作为费标文件处理，不予参加评标：
1、 投标报价中未提供综合单价分析表、主要材料价格表（注名品牌、产地）的。
2、 主要材料价格严重偏离合理价格，经评标小组询标无法说明的，或评标小组认定为理由不充分的；
3、 投标文件工期不满足招标文件建设工期、质量要求的；

(二十五)评标小组的组成：由招标小组从内外部评委库中推荐产生。评标、定标工作在招标人代表的监督下，由招标小组组织进行。
(二十六) 投标文件的澄清
在评标过程中，评标委员会认为需要，在招标人经办人在场的情况下，可要求投标人对投标文件中的有关问题进行澄清或提供补充说明及有关资料，投标人
应做出书面答复。书面答复不得变更投标价格、工期、自报质量等级等实质性内容。
书面答复须经投标人法定代表人或其代理人签字或加盖印鉴，签字或加盖印鉴的书面答复将视为投标文件的组成部分。提交投标文件截止时间后，投标人对投标报价或其他实质性内容修正的函件和增加的任何优惠条件，一律不得作为评标、定标的依据。
(二十七)在投标文件的审查、澄清、评价和比较以及授予合同过程中，投标人对招标人和评标委员会成员施加影响的任何行为，都将导致取消中标资格。

七、 授予合同
(二十八) 定标后，招标小组于3日内将评标、定标报告及评标、定标有关资料报招标人审核，经确认与评标结果一致后，办理《中标通知书》。
(二十九) 办理《中标通知书》后，招标人应在《中标通知书》发出后一周内，根据《中华人民共和国合同法》、《建设工程施工合同管理办法》，依据招标文件、中标人的投标文件与中标人使用**集团工程施工标准格式合同草拟施工合同。
(三十) 草拟的施工合同，须经招投标人依据与中标条件相一致的原则审查后正式签订。

第二章 合同主要条款
一、质　量
达到合格工程　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　。
二、材料设备供应
材料、设备一般由中标人定货采购的，其具体内容由招标人与中标人签定施工合同时另行确定。
三、工程承包方式
包工、包料双包的方式。
四、保　修
按国家有关要求执行。(具体参见第279号国务院令《建设工程质量管理条例》第六章的相应条款要求。)
五、结算原则
1、所有清单上列有的项目，按照承包方投标单价和实际工程量进行结算（清单中已有项目的结算单价，不因实际工程量发生增减而调整），若属承包方投标时出现工程量清单范围内漏项、缺项的项目，费用由中标人自行承担；
2、实际发生而清单上未列有的项目，按鄂建[2003]43号文、鄂建[2005]111号文及现行有关文件规定执行，并按三类工程执行鄂建[2003]44号文进行取费，材料价格超出**集团内部指导价的需办理价格审批手续；
3、审减额超出12%的部分审计费用由中标人支付。
六、违约责任
中标人未按合同要求执行的，按合同的规定处罚。　　　　　　　　　　　　　　　

七、其　他
1、 本项目一经中标，应作为本企业的重要项目，必须达到合格工程，项目经理部专班常住，现场要保持稳定性、连续性，负责施工全过程。按规定要明确承诺项目经理及整个项目班子承担本工程工作。如在工程中发现项目经理及项目班子与投标文件所报不符，招标人将终止合同并由中标人承担所有法律经济责任。(中标人应无条件清场、退场、赔偿)
2、 可自愿提出优惠的具体作法及承诺。
3、 由施工引起对周边环境的影响和造成的损失，一概由中标人承担。现场安全、文明施工费用包干列入总投标价内。
4、 施工前期，各有关部门征收各种费用，除文件规定招标方支付外，均由中标方承担。
5、 中标人的材料、设备采购须经招标方现场代表和监理总监审核、签字后方能签定相应合同。
6、 中标人如达不到招标人所要求的工期，每延迟一天招标人将按中标价的0.15%对中标人进行罚款。每提前一天招标人将按中标价的0.15%对中标人进行奖励。
7、 投标人应在投标文件中明确承诺遵守《***储建设工程施工现场管理办法》、《***储建设工程施工现场甲供材料管理实施细则》。

八、付款方式
工程完工验收合格后按工程合同价的50%支付工程款，甲方审计完毕后支付至审计定案金额的95%，采用六个月期的承兑汇票付款　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

投标文件
：
(一)根据已收到的 工程的招标文件，遵照有关法律、法规的规定，我单位经考察现场和研究招标文件后，愿以人民币 (大写)的总价，按招标文件的要求承包本次招标范围的全部工程。
(二)我单位保证在收到贵单位发出的书面开式令后立即开工，并在 天内竣工。
(三)我单位保证本工程质量达到 。
(四)贵单位的招标文件、中标通知书和本投标文件及我方承诺将构成约束我们双方的合同。
投标人 (盖法人章)：

法定代表人或代理人 (签字或盖章)：

年 月 日

投标文件附表
序　号
项　　　目
内　　容
1
工期
(天)
2
延误工期赔偿金额
元/天
3
延误工期赔偿费限
1合同价格的 　　　 %
2 元
4
赶工措施费
1合同价格的 %
2 元
5
提前竣工奖
1合同价格的 %
2 元
6
自报质量等级

7
达到自报质量等级合格的质量奖
1合同价格的 %
2 元
8
达不到自报质量等级的赔偿金
1合同价格的 %
2 元
9
其它承诺

法定代表人或代理人 (签字或盖章)：
投 标 单 位 (盖章)：
年 月 日

三、授权委托书

本授权委托书声明：我 (姓名)系 (投标人名称)的法定代表人，现授权委托 (单位名称) (姓名)为我的代理人，以本公司的名义参加 (招标人名称)的 工程的投标。授权委托人在开标、评标、合同谈判过程中所签署的一切文件和处理与之有关的一切事务，我均予以承认。

代理人无权转委托，特此委托。

代理人： 性别： 年龄：
单位(盖章)： 部门： 职务：
投 标 人：(盖法人章)：
法定代表人：

年 月 日

武汉**集团招标小组
二○○七年五月十五日