新建地铁引起住宅楼结构安全性检测鉴定报告.doc

某A、B、C栋住宅楼
结构安全性检测鉴定报告

结构安全性检测鉴定报告

工程名称
某A、B、C栋住宅楼
建筑面积
7598.9㎡
工程地址

层 数
八 层
委托单位

结构类型
框 架
设计单位

检测时间
2009.08
现 用 途
住宅
结构鉴定结论
1、经抽样检测，梁、柱、剪力墙混凝土强度和芯样抽样检测结果具体数值见表1、2、3；
2、经抽样检测，填充墙砂浆强度检测结果具体数值见表4；
3、经抽样检测，梁、柱的截面具体尺寸具体数值见表5；
4、经抽样检测，梁、柱主筋、箍筋配置具体数值见表7；楼板钢筋配置具体尺寸见表9。
5、经抽样检测，楼板厚度具体数值见表8。
6、经现场检测，房屋倾斜数据见表10，角点27－A在1～27轴方向倾斜超出规范要求。
7、外观质量检查，该工程部分房屋因未联系上业主，未进入房间检测裂缝。已进入的房间梁、板、柱和墙结构存在裂缝，部分梁箍筋锈蚀，裂缝宽度、分布情况和其他破损情况见附图5～365及后附照片，至出检测报告之日，每层墙体裂缝宽度和数量见下表
8、经现场检测，该工程三层填充墙14－A－E与柱间拉结筋间距570mm长度380mm，四层填充墙16－A－E与柱间拉结筋间距550mm长度400mm，六层填充墙12－A－E与柱间拉结筋间距610mm长度430mm。
9、该建筑位于深圳市龙岗区布吉街道吉华路大坡头村，地铁隧道施工从该建筑西南角下穿过。
10、经现场开挖三个基础检测，基础截面尺寸见附图 。
11、依据深圳市勘察研究院有限公司提供的《关于地铁五号线牡丹苑ABC单元沉降现状的报告》中结论该工程沉降趋于稳定，“我部监测的地铁五号线吉华路牡丹苑ABC单元建筑物，近期的沉降量及沉降速率已趋于平稳，随着隧道二衬的完成，该建筑物沉降将进一步趋于稳定”。
结构鉴定结论
12、为了进一步确定该建筑沉降是否趋于稳定，布吉街道办委托中铁西南科学研究院有限公司深圳地铁5号线BT项目土建工程施工监理项目部（以下简称该监测项目部）从2009年9月6日至2009年10月10日持续进行了34天的沉降观测，该监测项目部出具的《下长区间牡丹苑建筑物9施工监测阶段报告》沉降数据，根据沉降数据依据《建筑变形测量规程》判定该工程沉降已进入稳定阶段。
墙体裂缝统计表
楼层
裂缝宽度（单位：㎜）
数量
一层
0.15～4.00
10
二层
0.25～0.50
4
三层
0.10～8.00
64
四层
0.10～0.80
93
五层
0.10～2.50
51
六层
0.10～0.40
80
七层
0.10～0.80
107
八层
0.10～0.80
81
一、二层外立面
0.15～1.00
13
梁、柱裂缝统计表
楼层
裂缝宽度（单位：㎜）
数量
二层
0.25
1
三层
0.20
1
四层
0.15～0.40
20
五层
0.10～0.30
67
六层
0.10～0.25
44
七层
0.10～0.30
95
八层
0.10～0.30
53
屋面层
0.10～0.50
42
楼板裂缝统计表
楼层
裂缝宽度（单位：㎜）
数量
二层
0.50
1
三层
0.20
1
四层
0.10～0.45
41
五层
0.10～0.40
62
六层
0.10～0.30
49
七层
0.10～0.60
46
八层
0.10～0.40
30
屋面层
0.10～0.30
55
结构安全性鉴定结论
1、经检测，该工程建筑平面布置合理，满足规范。
2、经检测，部分构件混凝土强度低于规范要求C20。
3、经现场检测，该工程角点27－A在1～27轴方向倾斜超出规范要求。
4、经现场检测，该工程梁、柱、板和墙体存在裂缝，影响结构承载力和安全性，裂缝成因分析：
1）梁柱节点处斜裂缝、部分楼板裂缝和大部分墙体裂缝和墙体斜向裂缝由于房屋沉降不均和施工振动造成。
2）初步判定房屋角部部分裂缝，因温度应力产生，房屋沉降不均和施工振动对已有裂缝的拓宽和延伸有一定的影响。
5、部分构件钢筋锈蚀影响结构耐久性。
6、依据深圳市勘察研究院有限公司提供的《关于地铁五号线牡丹苑ABC单元沉降现状的报告》中结论该工程沉降趋于稳定，“我部监测的地铁五号线吉华路牡丹苑ABC单元建筑物，近期的沉降量及沉降速率已趋于平稳，随着隧道二衬的完成，该建筑物沉降将进一步趋于稳定”。
7、为了进一步确定该建筑沉降是否趋于稳定，布吉街道办委托中铁西南科学研究院有限公司深圳地铁5号线BT项目土建工程施工监理项目部（以下简称该监测项目部）从2009年9月6日至2009年10月10日持续进行了34天的沉降观测，该监测项目部出具的《下长区间牡丹苑建筑物9施工监测阶段报告》沉降数据，根据沉降数据依据《建筑变形测量规程》判定该工程沉降已进入稳定阶段。
8、根据检测结果和国家规范对该建筑物进行了复核验算。结构验算结果表明，楼面荷载限制在2.0kN/㎡,该建筑上部主体结构部分构件承载力不满足规范要求，部分计算结果见表13，承载力不满足规范的构件统计表见表14。
9、根据铁道第三勘察设计院集团有限公司提供的《下水径站至布吉中学站区间岩土工程勘察报告》，该建筑地基土层分布不均匀、变化较大。12－14－A基础靠近钻孔ZD-xb-14，根据钻孔资料地基基础承载力计算满足规范要求。2－4－A基础靠近钻孔ZD-xb-12，根据勘察资料地基基础承载力计算不满足规范要求。
(本栏以下无正文)

存在问题处理意见及结果
在继续变形监测的前提下，该建筑可以观测使用。为进一步稳定该建筑物，建议进行如下处理：
1、由于该场地地基土层分布不均，变化较大，环境复杂，为避免建筑物继续不均匀沉降，建议立即对地基基础进行加固处理，待沉降完全稳定后对已受损的上部结构采取相应措施处理。
2、建议对混凝土强度低于C20的构件采取措施进行处理。
3、建议对该工程梁、板、柱和墙体裂缝采取措施进行处理。
4、建议对钢筋锈蚀构件采取措施进行处理。
5、建议对表14中的承载力不满足规范要求的构件采取措施进行处理。
6、建议对该工程实施全过程监测，发现异常情况，立即采取有效措施并及时报告有关部门。
(本栏以下无正文)

目 录

1．工程概况 1
1.2 检测鉴定的目的、内容、仪器和依据 1
1.2.1 目的 1
1.2.2 内容 2
1.2.3 检测仪器 2
1.2.4 检测依据 2
2．现场检测 3
2.1 结构布置与轴线尺寸的检测 3
2.2 构件尺寸的检测 3
2.2.1 框架柱截面尺寸的检测 3
2.2.2 框架梁截面尺寸的检测 7
2.3 混凝土强度检测 8
2.4 承重构件配筋的检测 12
2.5楼板厚度和板筋配置及直径检测 14
2.6主体结构倾斜 15
2.7 构造措施检测结果 16
2.8外观质量情况 16
3．结构验算 16
4. 结构鉴定结论 18
5．附件 19

某A、B、C栋住宅楼
结构安全性检测鉴定报告

1．工程概况
某A、B、C栋住宅楼位于深圳市龙岗区布吉街道吉华路大坡头村，该工程为八层框架结构，设计图纸缺失，建筑面积7598.9m2。该建筑处于正在开挖的地铁工程线路上，多处墙体、梁和柱出现裂缝，为了了解该工程的实际质量和结构的安全性。中铁二局城通公司深圳地铁5号5035标工程项目经理部委托深圳市恒义建筑工程检测有限公司对该工程进行检测鉴定。工程结构平面示意图见附图1～3。
(1) 用地情况说明：
1998年10月7日登记的宗地号G06209-33工业用地和1998年10月7日登记的宗地号G06209-32的工业用地，两块地权利人名称均为深圳市布吉水径经济发展有限公司。2000年06月15日深圳市布吉水径经济发展有限公司与深圳市规划国土局针对牡丹苑签署了深圳市土地使用权出让合同书。在2000年11月10日变更登记为G06209-119商住混合用地。该地块使用年限从1998年10月09日至2068年10月08日，房产证上房屋名称为牡丹苑1#，建筑面积7598.90m2，结构为框架结构。权利人名称为深圳市布吉水径经济发展有限公司，法定代表人为邱志明。
(2) 建筑物情况说明：
牡丹苑由长沙市规划设计院深圳分院设计，深圳深港建筑公司施工建造，深圳市特发监理公司监理。该工程由1998年10月10开工，八层框架结构，1999年10月30日于各方面相关单位一起参加并通过了该工程竣工验收。该工程施工图预算总造价22996864.74元。深圳市规划国土局布吉管理所2000年三月二十六日出具了牡丹苑的竣工查丈报告，确认其总建筑面积7598.90m2。
1.1 检测鉴定的目的、内容、仪器和依据
1.1.1 目的
为了解现结构的安全性，对建筑物的安全性提出检测鉴定，并提出使用建议。

1.1.2 内容
根据委托方提供的资料，结合本工程的具体情况，检测鉴定的主要内容如下：
1采用回弹法检测梁、柱的混凝土强度，同时对柱钻取混凝土芯样，用混凝土芯样的抗压强度对回弹法测试结果进行修正；
2采用回弹法检测填充墙的砂浆强度；
3采用磁感仪检测梁、板、柱、剪力墙的钢筋配置情况；
4检测钢筋混凝土梁、柱的几何尺寸；
5检测楼板厚度；
6检测柱与填充墙的构造连接；
7普查房屋结构裂缝并绘图；
8根据检测结果和国家规范对该建筑物出结构安全性鉴定。
1.1.3 检测仪器
1.ZC3—A型混凝土回弹仪
2.ZC3—A型混凝土回弹仪
3.ZC3—A型混凝土回弹仪
4.ZC5型砂浆回弹仪
5.工程钻机
6.钢筋直径、保护层探测仪
7.钢卷尺
8.卡尺
9.碳化深度测尺
10.楼板测厚仪
1.1.4 检测依据
1《建筑结构检测技术标准》（GB/T50344-2004）；
2《回弹法检测混凝土抗压强度技术规程》（JGJ/T 23－2001）；
3《砌体工程现场检测技术标准》(GB/T50315-2000)；
4《钻芯法检测混凝土强度技术规程》（CECS 03：2007）；
5《混凝土中钢筋检测技术规程》(JGJ/T 152－2008)；
6《混凝土结构设计规范》（GB 50010－2002）；
7《建筑结构荷载规范》（GB 50009－2001）；
8《建筑抗震设计规范》（GB 50011－2001）；
9《民用建筑可靠性鉴定标准》（GB 50292－1999）；
10深圳市龙岗区布吉街道办事处提供的房屋沉降数据；
11现场抽样检测数据。
2．现场检测
2.1 结构布置与轴线尺寸的检测
现场对该建筑物的实际结构布置进行检测，结构布置合理。
建筑物轴线尺寸检测结果详见平面图。
2.2 构件尺寸的检测
2.2.1 框架柱截面尺寸的检测
现场对建筑物的部分框架柱进行构件截面尺寸的检测，结果详见表2。
表2 框架柱截面尺寸的检测结果
构件位置
构件名称
截面尺寸（mm）
一 层
柱12－A
框架柱
400×550
柱26－A
框架柱
400×550
柱19－A
框架柱
400×550
柱16－E
框架柱
500×600
二 层
柱23－D
框架柱
500×600
柱16－G
框架柱
400×550
柱7－A
框架柱
400×550
三 层
柱3－G
框架柱

柱10－A
框架柱

续表2 框架柱截面尺寸的检测结果
构件位置
构件名称
截面尺寸（mm）
四 层
柱2－C
框架柱

柱16－A
框架柱

柱23－E
框架柱

五 层
柱5－E
框架柱

柱17－A
框架柱

柱25－G
框架柱

续表2 框架柱截面尺寸的检测结果
构件位置
构件名称
截面尺寸（mm）
六 层
柱1－C
框架柱

柱13－E
框架柱

柱22－A
框架柱

七 层
柱11－E
框架柱

柱23－E
框架柱

续表2 框架柱截面尺寸的检测结果
构件位置
构件名称
截面尺寸（mm）
八 层
柱2－C
框架柱

柱13－E
框架柱

柱23－E
框架柱

（本页以下无正文）
2.2.2 框架梁截面尺寸的检测
现场对建筑物的部分框架梁进行构件截面尺寸的检测，结果详见表3。
表3 框架梁截面尺寸的检测结果
构件位置
构件名称
截面尺寸（mm）
二 层
梁25－2/B－D
次 梁
250×500
梁23－25－E
框架梁
250×500
梁15－16－E
框架梁
200×300
三 层
梁21－E－G
框架梁
250×500
梁20－21－E
框架梁
250×500
梁6－A－E
框架梁
250×500
四 层
梁1－3－G
框架梁
200×400
梁10－E－G
框架梁
200×500
五 层
梁6－A－E
框架梁
200×500
梁3－5－G
框架梁
200×400
梁10－E－G
框架梁
200×500
梁21－E－G
框架梁
200×500
六 层
梁16－A－E
框架梁
200×495
梁20－E－G
框架梁
200×500
七 层
梁6－A－E
框架梁
200×490
梁10－A－E
框架梁
200×500
梁20－22－2/B
次 梁
200×340
八 层
梁10－A－E
框架梁
200×500
梁24－26－A
框架梁
200×500
屋 面
梁15－E－G
框架梁
200×500
梁26－F－G
框架梁
200×520
2.3 混凝土强度检测
对该建筑物钢筋混凝土构件混凝土强度检验主要采用回弹法，同时钻取三个混凝土芯样，用芯样的抗压强度对回弹法测试结果进行修正，芯样强度值见表5。表4的混凝土强度推定值为修正后单个构件的混凝土强度。混凝土抗压强度回弹结果及强度参考推定值见表4～6。
表4 框架柱、梁混凝土强度的检测结果
楼 层
构 件 编 号
设计强度等级
强度推定值（MPa）
推定值/设计值
强度平均值
一层柱
24－A
/
22.1
/
25.0
22－A
24.3
/
14－A
24.4
/
12－A
24.8
/
2－A
23.0
/
4－A
28.1
/
2－C
26.4
/
26－A
27.0
/
二层梁
2－4－A
/
29.8
/
24.5
2－A－C
24.0
/
4－A－E
23.8
/
12－A－E
21.8
/
14－A－E
24.0
/
12－14－A
25.4
/
24－A－E
23.6
/
22－A－E
25.0
/
22－24－A
23.3
/
二层柱
12－A
/
24.0
/
25.1
24－A
23.6
/
2－A
26.3
/
2－C
26.5
/
（本页码以下无正文）
续表4 框架柱、梁混凝土强度的检测结果
楼 层
构 件 编 号
设计强度等级
强度推定值（MPa）
推定值/设计值
强度平均值
三层梁
12－14－A
/
24.3
/
27.2
22－24－A
28.5
/
2－4－A
28.6
/
2－A－C
27.5
/
三层柱
2－C
/
28.0
/
29.6
5－G
30.5
/
3－E
29.2
/
13－E
29.4
/
12－A
29.6
/
22－A
29.8
/
23－E
30.8
/
四层梁
2－4－A
/
25.0
/
26.3
2－A－C
25.2
/
12－A－E
26.7
/
14－A－E
26.0
/
22－A－E
26.1
/
24－A－E
29.0
/
四层柱
13－E
/
23.2
/
24.1
12－A
25.1
/
五层梁
12－A－E
/
25.7
/
26.3
12－14－A
33.1
/
14－A－E
23.8
/
22－24－A
25.0
/
2－A－C
24.0
/
（本页码以下无正文）
续表4 框架柱、梁混凝土强度的检测结果
楼 层
构 件 编 号
设计强度等级
强度推定值（MPa）
推定值/设计值
强度平均值
五层柱
3－E
/
39.4
/
27.2
2－C
26.8
/
13－E
23.6
/
12－A
20.9
/
23－E
37.6
/
六层梁
12－A－E
/
17.3
/
20.8
22－A－E
27.0
/
22－24－A
18.6
/
2－A－C
20.3
/
六层柱
4－E
/
26.9
/
27.3
2－C
32.0
/
24－A
26.1
/
12－A
24.2
/
七层梁
22－A－E
/
27.9
/
25.5
12－A－E
20.5
/
2－C－F
28.2
/
七层柱
3－E
/
24.5
/
26.3
13－E
33.0
/
23－E
29.4
/
24－A
19.5
/
22－A
25.1
/
八层梁
24－A－E
/
24.2
/
24.4
2－C－F
24.6
/
八层柱
2－C
/
22.0
/
25.0
3－E
24.1
/
23－E
23.1
/
24－A
24.6
/
13－G
21.6
/
15－G
28.2
/
18－F
31.6
/
续表4 框架柱、梁混凝土强度的检测结果
楼 层
构 件 编 号
设计强度等级
强度推定值（MPa）
推定值/设计值
强度平均值
屋面梁
2－A－C

23.3
/
26.4
4－A－E
23.3
/
24－A－E
25.6
/
22－A－E
25.2
/
13－E－G
33.0
/
13－15－E
31.0
/
15－E－G
23.6
/

表5 混凝土芯样强度值
楼层
构件编号
测区换算值（MPa）
芯样抗压强度（MPa）
修正量平均值（MPa）
一层
柱2－A
17.2
14.9
+5.8
柱12－A
18.2
29.5
柱24－A
16.3
8.5
三层
柱5－G
25.7
34.5
柱22－A
25.6
37.5
柱12－A
20.5
33.1
基础
12－A
/
28.1
/
2－A
/
22.7
备 注：
混凝土芯样抗压强度试验由深圳市建筑科学研究院有限公司分包完成。

表6 混凝土强度汇总表
构件位置及类型
混凝土设计
强度等级
混凝土强度推定值(MPa)
推定值/设计值
强度平均值(MPa)
一层柱
/
22.1～28.1
/
25.0
二层梁
/
21.8～29.8
/
24.5
二层柱
/
23.6～26.5
/
25.1
三层梁
/
24.3～28.6
/
27.2
三层柱
/
28.0～30.8
/
29.6
四层梁
/
25.0～29.0
/
26.3
四层柱
/
23.2～25.7
/
24.1
续表6 混凝土强度汇总表
构件位置及类型
混凝土设计
强度等级
混凝土强度推定值(MPa)
推定值/设计值
强度平均值(MPa)
五层梁
/
23.8～33.1
/
26.3
五层柱
/
20.9～39.4
/
27.2
六层梁
/
17.3～27.0
/
20.8
六层柱
/
24.2～32.0
/
27.3
七层梁
/
20.5～28.2
/
25.5
七层柱
/
19.5～33.0
/
26.3
八层梁
/
24.2～24.6
/
24.4
八层柱
/
21.6～31.6
/
25.0
屋面层梁
/
23.3～33.0
/
26.4
2.4 承重构件配筋的检测
现场采用钢筋探测仪结合适当开凿的方法对建筑物部分框架梁、柱构件的配筋进行抽样检测，结果详见表7。
表7 钢筋混凝土梁、柱钢筋配置情况检测结果
构件编号
测试面主筋根数(根)
加密区箍筋间距(mm)
非加密区箍筋间距(mm)
一层
柱12－A
2Φ25+1Φ22 (窄面)
f8@117
f8@205
柱26－A
3(窄面)
100
197
柱19－A
3(窄面)
109
193
柱16－E
4(宽面)
111
185
二层
柱23－D
4(窄面)4(宽面)
109
199
柱16－G
3(窄面)
107
195
柱7－A
3(窄面)
113
205
梁25－2/B－D
4(底部)
87
193
梁23－25－E
3Φ25(底部)
f8@113
f8@182
梁15－16－E
2(底部)
187
187
三层
柱3－G
2(窄面)
117
193
柱10－A
/
123
192
梁21－E－G
4(底部)
97
173
梁20－21－E
3(底部)
112
205
梁6－A－E
4(底部)
109
187
续表7 钢筋混凝土梁、柱钢筋配置情况检测结果
构件编号
测试面主筋根数(根)
加密区箍筋间距(mm)
非加密区箍筋间距(mm)
四层
柱2－C
4(宽面)
109
200
柱16－A
/
123
205
柱23－E
4(宽面)
129
205
梁1－3－G
3(底部)
92
185
梁10－E－G
3(底部)
189
189
五层
柱5－E
2(窄面)
123
190
柱17－A
/
111
199
柱25－G
/
195
195
梁6－A－E
3(底部)
109
182
梁3－5－G
2(底部)
105
200
梁10－E－G
3(底部)
189
189
梁21－E－G
3(底部)
201
201
六层
柱1－C
2(窄面)
109
203
柱13－E
4(宽面)
109
190
柱22－A
/
195
195
梁16－A－E
3(底部)
102
200
梁20－E－G
3(底部)
183
183
七层
柱11－E
/
112
205
柱23－E
4(宽面)
112
199
梁6－A－E
3(底部)
109
192
梁10－A－E
3(底部)
109
187
梁20－22－2/B
2(底部)
185
185
八层
柱2－C
4(宽面)
190
190
柱13－E
4(宽面)
107
197
柱23－E
4(宽面)
127
200
梁10－A－E
3(底部)
109
205
梁24－26－A
3(底部)
185
185
屋面层
梁15－E－G
3(底部)
112
202
梁26－F－G
3(底部)
192
192
2.5楼板厚度和板筋配置及直径检测
表8 楼板厚度检测结果
楼板编号
楼板厚度
实测值(mm)
楼板厚度
设计值(mm)
楼板钢筋直径
实测值(mm)
楼板钢筋直径
设计值(mm)
三层楼板21－23－E－G
118
/
Φ10
/
三层楼板25－26－2/F－G
108
/
/
/
四层楼板4－1/5－A－2/B
119
/
/
/
四层楼板3－5－E－G
121
/
/
/
五层楼板13－15－E－G
114
/
/
/
五层楼板3－5－E－G
118
/
/
/
六层楼板2/10－12－A－2/B
110
/
/
/
六层楼板23－25－E－G
108
/
/
/
七层楼板24－1/25－A－2/B
122
/
/
/
七层楼板1/25－26－A－2/B
110
/
/
/
八层楼板3－5－E－G
108
/
/
/
八层楼板21－23－E－G
131
/
/
/
备注：
/

表9 钢筋混凝土楼板钢筋配置情况检测结果
构件编号
板底上排受力筋间距(mm)
板底下排受力筋间距(mm)
板底受力筋保护层厚度(mm)
设计值
实测平均值
设计值
实测平均值
二层楼板25－26－B－E
/
183
/
158
14
二层楼板8－10－2/F－G
/
189
/
162
12
二层楼板14－1/15－A－1/B
/
193
/
155
11
三层楼板21－23－E－G
/
183
/
147
14
三层楼板25－26－2/F－G
/
205
/
167
13
三层楼板2/10－12－A－2/B
/
189
/
185
21
四层楼板4－1/5－A－2/B
/
199
/
167
11
四层楼板9－10－A－1/B
/
212
/
197
16
五层楼板4－1/5－A－2/B
/
202
/
163
15
五层楼板2/10－12－A－1/B
/
207
/
175
16
五层楼板21－23－E－G
/
217
/
187
14
续表9 钢筋混凝土楼板钢筋配置情况检测结果
构件编号
板底上排受力筋间距(mm)
板底下排受力筋间距(mm)
板底受力筋保护层厚度(mm)
设计值
实测平均值
设计值
实测平均值
六层楼板3－5－E－G
/
194
/
152
12
六层楼板14－1/15－A－2/B
/
192
/
163
13
六层楼板23－25－E－G
/
177
/
170
13
七层楼板3－5－E－G
/
187
/
152
14
七层楼板2/10－12－A－2/B
/
177
/
153
13
七层楼板2/20－22－A－2/B
/
189
/
189
15
八层楼板11－13－E－G
/
170
/
163
13
八层楼板24－1/25－A－2/B
/
188
/
173
13
屋面层楼板3－5－E－G
/
195
/
160
13
屋面层楼板13－15－E－G
/
179
/
145
14
屋面层楼板
24－1/25－A－1/B
/
188
/
172
15
备注
剪力墙检测数据（横）代表横向钢筋，（竖）代表竖向钢筋
2.6主体结构倾斜
通过吊垂球法检测主体结构倾斜，检测结果见附图4；
采用吊垂球法依据《建筑变形测量规程》对该工程几个角点于8月6日进行房屋主体倾斜检测。房屋主体倾斜检测结果见表10。
表10 房屋主体倾斜检测结果
位 置
相对倾斜值
（沿1-27轴方向）
相对倾斜值
（沿A-G轴方向）
规范允许值
1－A
1/667
1/13000
1/450
1－G
1/550
1/550
1/450
17－A
/
1/5750
1/450
18－G
/
1/1692
1/450
27－A
※1/222
1/1300
1/450
27－G
1/4400
1/1375
1/450
备注
※代表倾斜超出规范要求的数据
2.7 构造措施检测结果
经现场检测，该工程三层填充墙14－A－E与柱间拉结筋间距570㎜长度380㎜，四层填充墙16－A－E与柱间拉结筋间距550㎜长度400㎜，六层填充墙12－A－E与柱间拉结筋间距610㎜长度430㎜。
2.8外观质量情况
外观质量检查，该工程部分房屋因未联系上业主，未进入房间检测裂缝。已进入的房间梁、板、柱和墙结构存在裂缝，裂缝宽度和分布情况见附图5～365。
2.9该建筑位于深圳市龙岗区布吉街道吉华路大坡头村，地铁隧道施工从该建筑底部穿过。
2.10依据深圳市勘察研究院有限公司提供的《关于地铁五号线牡丹苑ABC单元沉降现状的报告》中结论该工程沉降趋于稳定，“我部监测的地铁五号线吉华路牡丹苑ABC单元建筑物，近期的沉降量及沉降速率已趋于平稳，随着隧道二衬的完成，该建筑物沉降将进一步趋于稳定”。
3．结构验算
3.1验算依据
3.1.1该建筑物使用情况及检验结果
3.1.2《混凝土结构设计规范》（GB 50010－2002）；
3.1.3《建筑结构荷载规范》（GB 50009－2001）；
3.1.4《建筑抗震设计规范》（GB 50011－2001）；
3.1.5《民用建筑可靠性鉴定标准》（GB 50292－1999）
3.2 结构验算的基本参数
结构验算所用软件是中国建筑科学研究院PKPMCAD工程部开发的PKPM系列结构计算软件。
3.2.1 荷载取值
根据《建筑结构荷载规范》（GB 50009－2001），计算荷载标准值取值见表11。
表11 计算荷载标准值取值(单位：kN/m2)
楼面恒荷载
4.0
楼面活荷载
2.0
楼梯活荷载
2.0
卫生间活荷载
2.5
上人屋面活荷载
2.0
基本风压
0.75
3.2.2 混凝土强度取值：
根据检验结果，梁、板、柱的混凝土强度等级取值见表12
表12 各层混凝土强度等级计算取值
楼层
框架柱混凝土强度等级
框架梁、板混凝土强度等级
一层
C22
/
二层
C24
C22
三层
C28
C24
四层
C23
C25
五层
C21
C24
六层
C24
C17
七层
C19
C20
八层
C22
C24
屋面层
/
C23
3.2.3 钢筋强度等级
I 级钢设计强度取210N/mm2
II 级钢设计强度取300N/mm2
3.2.4构件尺寸
钢筋混凝土梁的截面尺寸均按现场实际检测尺寸选取。
3.2.5抗震设防烈度七度，II类场地，框架抗震等级为三级，地震分组为第一组，设计地震基本加速度值为0.10g。
3.3验算结果
根据检测结果和国家规范对该建筑物进行了复核验算。结构验算结果表明，楼面荷载
限制在2.0kN/㎡,该建筑上部主体结构部分构件承载力不满足规范要求，部分计算结果见下表13，承载力不满足规范的构建统计表见表14。
表13 梁柱计算结果（摘录部分）
构件编号
配筋位置
计算配筋（mm2）
实际配筋（mm2）
一层柱12－A
窄面
2200
1362
二层梁23－25－E
底部
1100
1472
二层板25－26－B－E
底部短向
236
318
四层柱2－C
宽面
715
1964
五层梁6－A－E
底部
1500
1473
续表13 梁柱计算结果（摘录部分）
构件编号
配筋位置
计算配筋（mm2）
实际配筋（mm2）
五层板
4－1/5－A－2/B
底部短向
236
309
八层柱2－C
宽面
715
1964
屋面梁15－E－G
底部
700
1473
屋面板
24－1/25－A－1/B
底部短向
236
292

表14 承载力不满足规范要求的构件统计表
楼层
构件编号
一层
柱6－E、柱12－A、柱14－A、柱16－E、柱20－E、柱22－A、柱24－A、柱25－C
四层
梁6－8－D、梁8－10－D、梁16－18－D、梁18－20－D、梁26－A－F
五层
梁6－8－D、梁8－10－D、梁16－18－D、梁18－20－D、梁26－A－F
六层
梁5－2/B－E、梁6－8－D、梁8－10－D、梁11－2/B－E、梁12－A－E、梁14－A－E、梁15－2/B－E、梁16－A－E、梁16－18－D、梁18－20－D、梁20－A－E、梁22－A－E、梁24－A－E、梁21－2/B－E、梁25－2/B－E、梁26－A－F
七层
梁6－8－D、梁8－10－D、梁15－2/B－E、梁16－18－D、梁18－20－D、梁21－2/B－E、梁25－2/B－E
八层
梁6－8－D、梁8－10－D、梁16－18－D、梁18－20－D
4. 结构鉴定结论
4.1经检测，该工程建筑平面布置合理，满足规范。
4.2经检测，部分构件混凝土强度低于规范要求C20。
4.3经现场检测，角点27－A在1～27轴方向倾斜超出规范要求。
4.4经现场检测，该工程梁、柱、板和墙体存在裂缝，影响结构承载力和安全性。
4.5经现场检测，该工程部分构件钢筋锈蚀，影响结构耐久性。
4.6依据深圳市勘察研究院有限公司提供的《关于地铁五号线牡丹苑ABC单元沉降现状的报告》中结论该工程沉降趋于稳定，“我部监测的地铁五号线吉华路牡丹苑ABC单元建筑物，近期的沉降量及沉降速率已趋于平稳，随着隧道二衬的完成，该建筑物沉降将进一步趋于稳定”。
4.7为了进一步确定该建筑沉降是否趋于稳定，布吉街道办委托中铁西南科学研究院有限公司深圳地铁5号线BT项目土建工程施工监理项目部（以下简称该监测项目部）从2009
年9月6日至2009年10月10日持续进行了34天的沉降观测，该监测项目部出具的《下长区间牡丹苑建筑物9施工监测阶段报告》沉降数据，根据《建筑变形测量规程》该工程沉降已进入稳定阶段。
4.8根据检测结果和国家规范对该建筑物进行了复核验算。结构验算结果表明，楼面荷载限制在2.0kN/㎡,该建筑上部主体结构部分构件承载力不满足规范要求，部分计算结果见表13，承载力不满足规范的构建统计表见表14。
4.9根据铁道第三勘察设计院集团有限公司提供的《下水径站至布吉中学站区间岩土工程勘察报告》，该建筑地基土层分布不均匀、变化较大。12－14－A基础靠近钻孔ZD-xb-14，根据钻孔资料地基基础承载力计算满足规范要求。2－4－A基础靠近钻孔ZD-xb-12，根据钻孔资料地基基础承载力计算不满足规范要求。
5．附件
附件1：建筑物检测平面示意图
附件2：裂缝示意图
19
~ ~