职业中专学校车库、挡墙及道路施工招标文件.doc

**省房屋建筑和市政基础设施工程施工

招 标 文 件
专用本（试行）
（2006年版）

招标项目名称：**经济技术开发区职业中专学校实验综合楼配套工程项目
招标编号： _**

招标人：_____________　　　_____（盖招标人单位公章）
招标代理机构：____　　　__（盖招标代理机构单位公章）
招标文件开始发出日期：2008年10月28日

《专用本》使用说明
（一） 本招标工程的招标文件由《房屋建筑和市政基础设施工程施工招标文件范本通用本》和本《专用本》组成。《通用本》由省建筑业协会招投标分会统一印制，由招标人和投标人自行购买和使用。
（二） 本招标工程《专用本》是招标人根据招标项目的特点和实际情况对招标项目做出的专门约定。《专用本》是本招标项目招标文件的组成部分，招标人和投标人应当将《专用本》与《通用本》配合使用。有关招标文件《通用本》和《专用本》相互关系的约定详见《通用本》编制说明。
（三） 招标人编制《专用本》时，原则上应当按照《专用本》示范文本的格式和内容填写，《专用本》中带下划线的空格由招标人根据招标工程的实际情况和要求填入具体内容。
（四） 对于公开招标项目，招标人应按本《专用本》一招标公告的格式和内容编制招标公告，并按有关规定在出售招标文件之前在媒体上刊登。在媒体上刊登的招标公告内容应与《专用本》上招标公告的内容一致。
（五） 《评标细则》为本《专用本》的组成部分，应与《专用本》同时编制和发布。
（六） 《工程量清单》和《招标项目图纸》均为本《专用本》的组成部分，应与《专用本》同时发给投标人（潜在投标人）。
（七） 对于邀请招标项目，第一章的“招标公告”改为“投标邀请书”，并对《招标公告》第1条和第4条的内容作相应修改。
目　　录
《专用本》使用说明 1
一． 招标公告 3
〔对应于《通用本》第一章 招标公告〕 3
招标公告 4
二． 投标须知前附表 4
（对应于《通用本》一 投标须知前附表） 4
投标须知内容修改表 4
三． 合同专用条款数据表 4
（对应于《通用本》四 专用条款中的“合同专用条款数据表”） 4
四． 招标项目概况和说明 4
（对应于《通用本》六 招标项目概况和说明） 4
五． 招标项目专用经济技术要求 4
（对应于《通用本》七、八、九、十） 4
六． 工程量清单 4
（对应于《通用本》十三 招标项目工程量清单）（另册提供） 4
七． 招标项目图纸 4
（对应于《通用本》第六章 招标项目图纸） 4
（一） 招标项目图纸清单 4
（二） 招标项目图纸（另册提供） 4
八． 投标文件格式补充 4
（一） 资格标补充格式 4
（二） 技术标封面、包封封面格式 4
（对应于《通用本》第七章 投标文件格式 第二部分 （二）技术标封面、包封封面格式） 4
（三） 商务标格式补充 4
九． 《通用本》补正 4
通用本补正数据表 4
十． 评标细则 4
（对应于《通用本》第八章 评标细则） 错误！未定义书签。

一． 招标公告
〔对应于《通用本》第一章 招标公告〕

招标公告
招标工程项目编号:**
1. 招标条件
本招标项目（**经济技术开发区职业中专学校实验综合楼配套工程项目）已由**经济技术开发区政府发展和改革局 以榕开发改（2008）66号文批准建设，项目业主（招标人）为**经济技术开发区职业中专学校，项目已具备招标条件。现对该项目的工程施工进行公开招标。
2. 项目概况及招标范围
2.1. 工程建设规模：本次招标项目为**经济技术开发区职业中专学校车库、挡墙及道路的建设。车库建筑层数为地上二层，总建筑面积约1110平方米，道路约4米×50米，发包价为元人民币，全部为一个标段。具体以招标人提供的工程量清单为准，以施工图纸和施工技术要求为依据，工程量清单与施工图纸不一致时以工程量清单为准；
施工现场状况及周边环境：施工现场已具备施工条件；
资金来源：**经济技术开发区财政统筹安排。
2.2. 工程建设地点为**市马尾区罗建西路1号；
2.3. 计划开工日期为2008年1月10日，计划竣工日期为2009年7月22日，工期194日历天；
2.4. 工程质量要求：符合《工程施工质量验收规范》合格标准_；
3. 投标人资格及审查办法
3.1须具备已通过年检合格有效的企业法人营业执照,具备建设行政主管部门核发合格有效的房屋建筑工程施工总承包三级企业资质及以上的法人，按照闽建筑【2007】35号文件要求，采用随机抽取中标人办法的投标人应在本省注册登记，并具有独立法人资格。投标人应为进入榕建筑[2008]52号文所列之“2008年度**市房屋建筑工程施工总承包预选承包商名录”的承包商。按照榕建筑[2007]110号文规定，在**市行政区域外注册的施工企业（投标人），需具备《在榕施工（监理）企业登记备案手册》，拟派出作为本项目的管理人员应从企业登记备案的在榕工程技术、经济管理人员和执业资格人员中选择；
具备合格有效的建设行政主管部门核发的《施工企业安全生产许可证》；
投标人拟担任本工程的项目经理应具备不低于二级注册建造师执业证书或注册建造师临时执业证书（未取得临时建造师执业资格证书的，其资格审查为不合格）和安全生产考核合格证书B证（均须合格有效）；
投标人和其拟派出的项目经理 “类似工程业绩”要求：无 ；
3.2投标人在提交投标文件时应按照招标文件有关规定提供不少于人民币10000元的投标保证金。
3.3本工程对投标申请人的资格审查采用资格后审方式。资格审查标准和内容详见招标文件《通用本》第二章的投标须知和《专用本》的投标须知前附表及评标细则，只有资格审查合格的投标申请人才有可能被授予合同。
4 招标文件的获取
4.1投标人可从**市马尾区建设工程交易管理中心获取招标文件和相关资料。时间为2008年10月28日至2008年11月3日，每天上午 9 时 00 分至 11 时00分，下午 3 时 00 分至 5 时 00 分（公休日、节假日除外，以北京时间为准，余同）；
4.2招标文件（含工程量清单及控制价、电子文本）每套售价为人民币200元，售后不退。招标图纸每套押金为人民币100元，并须在2008年11月17日至2008年11月20日内到**省机电设备招标公司办理押金退还手续，逾期或图纸有污损、缺页的不予办理。
4.3投标人购买招标文件时无须提供任何证件，也无须签字登记 。
5 投标文件的递交
投标文件递交的截止时间为2008年11月14日9时30分（北京时间），递交地点为**市马尾区建设工程交易管理中心。在递交投标文件的同时，投标人拟派出的项目经理应当持注册建造师执业证书（原件）或注册建造师临时执业证书（原件）和身份证原件到场核验登记，并提交购买招标文件的发票复印件（加盖投标人单位公章，原件核验）。逾期送达的或不符合规定的投标将被拒绝。
6 发布公告的媒介
本次招标公告同时在《**省招标与采购网》、《**市建设工程招标投标网》、**市马尾区建设工程交易管理中心上发布。
7 其他需说明的问题
7.1本招标项目不接受（接受、不接受）联合体投标。
7.2本招标项目采用　随机抽取中标人　的评标办法
7.3招标人将在提交投标文件的同一地点和截止期的同一时间进行开标，投标人的法定代表人或其委托的代理人应当持身份证原件（法定代表人的委托代理人应携带授权参加本次开标会议的授权委托书）参加开标程序，并现场核验身份。投标人未按规定的时间和地点参加开标的，视为自行放弃抽取中标候选人资格。
8 联系方式
招标代理机构：
投标保证金银行帐号：
交易中心名称：
日期：2008年10月28日

二． 投标须知前附表
（对应于《通用本》一 投标须知前附表）

投标须知前附表
说明：
（1）本表各项应无例外一一填写，除“不适用”外，不留空白。如某日期一时定不下来，可先填计划日期。
（2） 如某栏对本项目不适用，应在相应栏中注明“不适用”。任何对投标须知内容的修改均应在本表后的“修改表”中反映，并保持原条款号不变。
（3）投标须知前附表是投标须知的说明和补充，如两者有矛盾之处，以前附表内容为准。
项号
条款号
条款名称
编列内容
1
1.2
本招标项目招标人和招标代理机构

2
1.3
本招标项目名称

3
1.4
本招标项目建设地点

4
1.5
本招标项目建设规模
车库建筑层数为地上二层，总建筑面积约为1110平方米，道路约4米×50米，发包价为元人民币
5
2.1
招标范围和内容
车库、挡墙及道路的建设。全部为一个标段。具体以招标人提供的工程量清单为准，以施工图纸和施工技术要求为依据，工程量清单与施工图纸不一致时以工程量清单为准。
6
2.2
工程质量要求
符合《工程施工质量验收规范》合格标准
7
2.3
工期要求
总工期194日历天，其中各关键节点的工期要求为/
8
2.4
承包方式
包工包料、固定总价合同
9
3.1
资金来源
**经济技术开发区财政统筹安排
10
4.1
合格投标人资格条件
1． 本项目采用 资格后审 （资格预审、资格后审）方式对投标人进行资格审查，经资格审查合格的投标人才能有资格成为中标人。
2． 投标人应当按招标文件第二章投标须知及投标须知前附表和第七章投标文件格式之第一部分资格标中规定的格式和内容提交资格标。
3． 招标人对投标人的企业资质、项目经理资质要求及其他合格投标人条件详见招标文件《评标细则》。
说明：投标人须具备本项目招标公告所提出的资质等级要求。
11
4.2
是否接受
联合体投标
招标人 不接受 （接受、不接受）联合体投标。
招标人接受联合体投标的，要求联合体中应以具备 / 的单位为主办人，项目经理应由主办人派出，主办人还应具备
/
12
6
踏勘现场和投标预备会
招标人不组织（组织、不组织）踏勘现场。
招标人组织踏勘现场的，投标人集中踏勘现场的时间为 年
月 日 时 分（北京时间），地点为：
。踏勘时无需点名和签到。
招标人不召开（召开、不召开）投标预备会。
招标人召开投标预备会的，预备会时间为 年 月 日
时 分（北京时间），地点为：
。投标预备会无需点名和签到。
13
8
招标文件的澄清
投标人要求招标人对招标文件予以澄清的时间为 2008年11 月 5日 17 时 0 分（北京时间）之前。
投标人要求招标人对招标文件予以澄清的方式为 b （a、b）：
a 记名方式，适用于记名发布招标文件项目；
b 无记名方式，适用于招标人采用无记名形式发布招标文件的项目，投标人要求澄清的内容应以不署名、不盖章（但应标明招标项目名称、招标编号和日期）的书面形式提交给招标人，并可通过下列形式提交：
网站：**市建设工程招标投标网（）
交易中心：**市马尾区建设工程交易管理中心；
招标人对投标人要求澄清的答复或招标文件的修改、补充内容发布的方式为 b （a、b）：
a 登记投标人名称方式，适用于记名发布招标文件或资格预审项目；
b 不登记投标人名称方式，适用于招标人采用无记名形式发布招标文件的项目。投标人领取补充招标文件的时间为2008年 11月 10日 17 时 0分至2008年11月 13日 17 时 0分止（北京时间），地点为：**省机电设备招标公司。招标人并通过下列方式发布：
网站：**市建设工程招标投标网（b.org）
交易中心：**市马尾区建设工程交易管理中心；
14
11.2.1
资格审查
方式和《资格标》提交时间
本招标项目招标人对投标人的资格审查采用资格后审（资格预审、资格后审）方式。
在递交投标文件的同时，投标人拟派出的项目经理应当持注册建造师执业证书（原件）或注册建造师临时执业证书（原件）和身份证原件到场核验登记，并提交购买招标文件的发票复印件（加盖投标人单位公章，原件核验），逾期送达的或不符合规定的投标将被拒绝。
15
11.2.2
标段划分
本招标项目标段划分为：全部为一个标段；
16
13.3
技术标
本招标项目招标人不要求（要求、不要求）投标人提交技术标。
招标人要求投标人提交技术标的内容为 无 （施工组织设计、施工方案）
17
15.1
投标
有效期
投标截止期后 　90　 日历天。
18
16
投标保证金
投标保证金金额：　10000　元人民币；
投标保证金提交方式：应在投标截止时间之前从投标人所在地银行的投标人企业基本账户以电汇或银行转账的形式，汇达招标公告中招标代理机构指定的投标保证金账户，投标人投标保证金转帐帐号应与开户许可证上基本存款帐号一致，否则视为未按规定提交投标保证金，资格审查不合格。投标人须将投标保证金有关银行汇款单据复印件（加盖投标人单位公章）与资格审查申请书同时提交。
投标保证金有效期：截止到投标有效期满后30天。
招标人将在投标截止的同一时间到银行查询投标保证金到帐情况,并以银行出具的加盖业务公章的投标保证金到账证明作为投标人是否按招标文件规定递交投标保证金的依据。
投标保证金到帐证明包括投标人名称、保证金转帐帐号、保证金到帐金额、到帐时间、保证金用途等，并加盖投标截止当日银行业务公章。
评标委员会将依据投标保证金到帐证明作为评审投标人是否按招标文件规定提交投标保证金的依据。
19
17.1
投标文件份数
商务标：不需要
技术标（如有时）：不需要
资格标：一套正本,三套副本
20
18.4
商务标、技术标（如有）和资格标的总包封和标志规定
说明：本招标项目仅要求投标人提供资格标，不需要提供商务标和技术标。资格标的包封、密封和标识规定见第18.2款。
21
19
递交投标文件的地点和截止时间
地点：　**市马尾区建设工程交易管理中心
收件人： 　**省机电设备招标公司 邓平祥 庄香东　
截止时间： 2008年 11 月 14 日 9时 30分（北京时间）。招标人在截止时间前 45 分钟开始接收。
在递交投标文件的同时，投标人拟派出的项目经理应当持注册建造师执业证书（原件）或注册建造师临时执业证书（原件）和身份证原件到场核验登记，并提交购买招标文件的发票复印件（加盖投标人单位公章，原件核验），逾期送达的或不符合规定的投标将被拒绝。
22
23
开标时间、
地点和公布内容
《资格标》（含投标函）开标时间： 2008年 11月 14 日9时 30分（北京时间）
开标地点：**市马尾区建设工程交易管理中心
公布内容：《投标函》中的投标人名称、质量、工期、项目经理姓名、投标保证金等。
说明：投标人的法定代表人或其委托的代理人应当参加开标程序，并现场核验身份。投标人未按规定的时间和地点参加开标的，视为自行放弃抽取中标候选人资格。
23
29.4
中标公示方式地点
公示方式：_交易中心公示、网上公示___　
公示地点：_**市马尾区建设工程交易管理中心___　
公示网站：_**市建设工程招标投标网（）、**招标与采购网（）
24
31.1
履约保证金
履约保证金数额：为合同总额的 10 ％；
履约保证金形式：履约担保可以以现金或银行保函的方式提交。
25
32.1
合同签订
中标人在收到中标通知书后　3　天内，应派代表与招标人联系，商讨签订合同事宜。
26
34
监管部门

27
35.2
其他
补充：
1．本招标项目是按照闽建筑〔2007〕35号《**省房屋建筑和市政基础设施工程施工招标在合理造价区间随机抽取中标人办法（试行）》的规定，采用随机抽取中标人的办法进行招标，招标人在招标文件中公布工程预算造价及其组成、发包价及其组成和计算方法。
2．招标文件公布的发包价按预算造价中可竞争项目造价下降一定幅度（设定为K）加上不可竞争项目造价之和计算。计算公式为：发包价＝可竞争项目造价×（1-K）+不可竞争项目造价。具体计算办法详见《评标细则》
3．中标人应当按照招标文件、投标承诺、招标文件公布的发包价、中标人的劳保取费类别等与招标人签订工程施工合同。

28

预留金
本项目的预留金为O
29

风险包干系数
本项目风险包干系数为1％

投标须知内容修改表
说明：招标人原则上应当引用《通用本》投标须知的全部条款内容，如确因投标须知的某些内容与招标项目不符而需要修改的，则应写明条款号、需要修改的原条款内容和修改后的条款内容。如本表格不够填写，可以按照同样的格式加页。在本项目招标文件中，招标人对《通用本》第二章“二　投标须知”中的部分内容的修改如下：
条款号
原条款内容
修改后的条款内容

三． 合同专用条款数据表
（对应于《通用本》四 专用条款中的“合同专用条款数据表”）

说明：
1.本《专用合同数据表》是合同条款中适用于本招标项目的信息和数据的归纳与提示，是合同专用条款的组成部分，如与专用条款不一致的，则以本数据表内容为准。
2. 招标人原则上应当引用《通用本》合同专用条款的全部条款内容，如确因合同专用条款中的某些内容与招标项目不符而需要修改的或根据工程实际情况需要补充的，招标人可以对合同专用条款进行补正（删除、补充或修改）。有关补正内容填入下列《合同专用条款补正表》。如本表格不够填写，可以按照同样的格式加页。

专用合同数据表
序号
条款号
信息或数据
1
9.1（4）
承包人应向发包人和监理工程师各提供施工现场不少于0平方米的办公用房和必要的办公设施
2
13.3
本招标项目发包人给承包人施工准备时间为 10 日历天。
3
23.2
本合同采用 固定总价 合同方式确定。
合同价款中包括的风险范围：见《专用本》“五.招标项目专用经济技术要求”中（七）1.合同价格包干范围；
风险费用的计算方法：见《专用本》“五.招标项目专用经济技术要求”中（七）3.风险包干系数；
风险范围以外合同价款调整方法：见《专用本》“五.招标项目专用经济技术要求”中（七）价格调整因素和调整方法
4
24（1）
预付款金额为合同价款的 10 ％
5
24（5）
预付款保函金额为合同价款的 / ％；
6
26.1
工程按月支付进度款的比例为：当月确定的工程计算结果所含款项的 80 ％支付进度款。
7
32.1
承包人向发包人提供的竣工图一式 8 份，但编制竣工图的蓝图应由发包人提供。
8
32.6
中间交工工程的范围和竣工时间：__/___
9
33（3）
本招标项目约定的工程竣工结算报告审查期限为 20天。
10
33（4）
本招标项目的工程质量保证（保修）金为合同价款的 5　％。
11
35.2（1）
总工期每延误一天罚款 1000元人民币；
误期赔偿费限额为合同价款的 5 ％；
总工期每提前一天奖励 / 元人民币。
12
35.2（2）
承包人向发包人支付工程质量违约金最高限额为合同价款的 　__5__％。
13
35.2（3）③
更换项目经理每人次　1 万元人民币；
更换项目副经理（如有时）每人次　　/ 万元人民币；
更换项目技术负责人每人次　0.5　万元人民币。
14
41.3（2）
履约担保（履约保证金）为合同价款的 10 ％；
担保方式为：现金或银行保函__

合同专用条款补正表
序号
条款号
原专用条款内容
删除、补充或修改后内容

四． 招标项目概况和说明
（对应于《通用本》六 招标项目概况和说明）

招标项目概况和说明
（一）工程建设地点的现场自然条件
本工程位于**市马尾区罗建西路1号。
（二）工程建设地点的现场施工条件
施工现场已具备施工条件。
（三）招标项目说明
无

五． 招标项目专用经济技术要求

（对应于《通用本》七、八、九、十）

招标项目专用经济技术要求
（一） 本招标项目所采用的其他国家级、行业和地方工程建设技术标准
除了招标文件《通用本》约定的工程建设技术标准外，有关本招标项目所采用的其他国家级、行业和地方工程建设技术标准如下：
无

（二） 工程设计要求的特殊工程材料、施工工艺标准和要求
根据工程设计要求，该项工程下列项目材料、施工必须达到通用本规定的标准和以上标准外，还应满足下列标准要求：
__无____　

（三） 现场安全防护设施要求
_按照国家及省市有关规定。

（四） 水土保持与环境要求
按照国家及省市有关规定。

（五） 招标人编制预算造价（即最高控制价）采用的计价办法和计价依据
1、本工程量清单根据**晨光建筑设计院提供的**开发区职专实验综合楼第二期配套工程图纸编号0666（建施01-06、结施01-09、挡土墙设计说明图号01、东侧挡土墙修改详图图号04）、招标文件、岩土工程勘察报告、修改设计通知单等有关规定；
2. GB50500-2003《建设工程量清单计价规范》；
3.《全国统一安装工程预算定额**省综合单价表》（2002）版；
4.《**省建筑装饰装修工程消耗量定额》（FJYD-201-2005）；
5.《**省建筑工程消耗量定额》（FJYD-101-2005）；
6.《**省建筑安装工程费用定额》（2003版）；
7.土建主要材料预算价格采用**马尾2008年7月份材料价格信息及市场询价，安装材料预算价采用**马尾2008年7月份材料价格信息、《2007年**市安装工程材料价格》及市场询价；
8.机械台班单价按《2008年第二季度**省施工机械台班单价》调整；
9.企业管理费调整按《闽建筑【2005】25号文》执行；
10.利润率调整按《闽建筑【2005】15号文》执行；
11.**省建设厅关于建设工程人工预算单价的通知（闽建筑【2007】15号文）；
12.**省建设厅闽建筑【2007】4号文；
13.闽建筑[2007]11号关于定额调整通知；

（六） 招标项目税金税率和工程排污费取费标准
1. 招标项目税金税率：3.445 %。
2. 工程排污费取费标准：_未计_
（七） 合同价格包干范围、价格调整因素和调整方法（风险包干系数）
1. 合同价格包干范围：
本项目采用固定总价合同，除合同条款第23.2款约定的可调整因素和第23.3约定的经批准的设计变更调整因素，以及工程地质条件的变化、经批准的现场签证外，在招标文件工程量清单、预算书规定的项目和内容范围内实行总价包干，人工费、材料费和机械设备费等不因政策或市场价格的变化而调整，本项目的风险包干系数第3条约定，投标人应自行考虑价格风险。_
2. 价格调整因素和调整方法：
2.1 价格调整因素：仅考虑主材价格调整，其余材料一律不予调整。
2.2 主要材料的价格调整办法
2.2.1主要材料是指钢筋和结构用水泥（或商品混凝土），其在施工期间的主材价格与招标时的价格上涨或下降幅度超过10%的，按照以下办法予以调整：
（1） 价格上涨或下降幅度在10%以内的，其差价由承包人承担或受益。
（2） 价格上涨或下降幅度超出10%以上的，其超过10%的部分，由发包人承担；当发生下跌时，低出10%的部分由发包人受益。
（3） 发生的价差只计取差价和税金，不计取其他费用。
2.2.2材料用量的确定：按当月经核定实际完成合同工程量相应的材料用量。
2.2.3材料差价的确定（价格上涨或下降幅度超出10%以上的）：按招标文件规定编制预算价时所采用的材料信息价为“基期价”与施工期材料信息价（按《**工程造价信息》发布的各设区市主要材料综合价）为“报告期价”，计算差价，当月的材料差价=[|（报告期价-基期价）|÷基期价×100%-10%]×基期价。
2.2.4材料价差额确定：材料价差额=材料差价×材料用量×（1+税率）。按月计算，项目竣工结算时汇总，并与风险包干金额进行比较，计算主材差价金额。
风险包干系数：
本招标项目的风险包干系数为1%_，不计赶工措施费　
（八） 设计变更所引起的工程量变化产生的合同价格调整办法
1. 设计变更引起的增减工程量的单价确定：
1.1 在工程量清单之内的项目，可竞争部分按预算价中的综合单价×（1-k）计算, 不可竞争部分按预算价中的综合单价计算。
1.2 不在工程量清单之内的项目，按照市造价站颁布的施工期间的定额、费用标准、价格信息计算出的造价乘以中标价降幅系数计算。中标价降幅系数=（中标价/招标人公布的工程预算价×100%）。若定额缺项的，由承包人提出适当的单价，经招标人会同市造价站或工程预决算审核部门审核后确定。
2. 材料变更时价格确定
2.1 预算书中已有的材料，根据预算价中所列的材料单价×（1-k）计算。
2.2 预算书中没有的材料，按照《建设工程主要材料综合价格》在施工期间公布的材料单价与中标价降幅系数的乘积计算。
2.3 《建设工程主要材料综合价格》没有公布的材料，由承包人提出适当的价格，招标人会同市造价站或工程预决算审核部门审定。
因承包人造成工期延误的，在延误期间的材料上涨价差全部由承包人承担，下降价差全部由发包人受益。　__　
有关工程量清单误差引起的合同价格调整办法
中标人应在中标通知书发出后14天内向编制工程量清单的单位提出工程量清单核对申请报告，并在中标通知书发出后28天内完成核对工