销售中心精装修工程招标文件.doc

XX项目销售中心精装修工程

招标文件

招标编号：XX

招标人：

地址：

电话：

传真：

招标日期：2013年6月17日

投 标 邀 请 书

本次招标的项目已具备招标条件，根据项目建设需要，邀请贵公司参与本项目标段精装修施工投标。
一、项目概况和招标范围
1、建设地点：XX路交汇处；
2、工程建设规模：销售展示中心共两层，总建筑面积约1700平方米；
3、招标范围和内容：销售展示中心室内装饰装修工程以及弱电工程；
4、工期要求：销售展示中心两层，于2013年7月1日进场，8月20日竣工，施工总工期：50日历天（开工时间以实际开工令为准）
二、合格的投标人：
投标人资质等级要求：具有国内建筑装修装饰工程专业承包贰级及以上等级的资质，建筑装饰装修工程设计与施工一体化_贰_级资质企业，具有《企业安全许可证》；
项目经理资质要求：项目经理具有建筑工程_贰_级及以上等级的注册建造师资质，工程师及以上职称，“三类人员”B类证书。
项目班子的经验要求：项目经理和施工员以及深化设计师必须做过大型精装修工程规模的施工管理经验；施工员、安全员、质量员、三类人员必须持证上岗。
三、招标文件的获取
1、凡被邀请参加投标者，请于2013年6月17日9时至18时领取招标资料，招标资料领取具体地点：XX
2、投标者凭单位介绍信和投标保证金收据购买招标文件，付工本费800_元/套（不退还），另交附件资料押金2000元/套。《中标通知书》发出3天后，凭附件资料退还押金（不计息），如有遗失或损坏按2000元赔偿。本工程图纸及相关附件不得向本合同以外的第三人泄露，一经发现泄露，承包人支付合同价款1%的违约金。
四、邀请投标单位在领取招标资料一周内，提供以下资料及联系方式，以便招标人考察：
1、提供1-2家木饰面配合厂家情况信息。
2、提供1-2家石材配合厂家情况信息。
3、提供项目管理班组情况信息（包括项目经理、施工员、深化设计师、材料员等）。

4、提供施工班组情况信息。
四、联系方式
招标人：
联系人(商务)：
联系人(材料样板)：

目录
一、 投标须知前附表
二、 投标须知
(一)总则
1、工程说明
2、工程要求
3、资金来源
4、合格的投标单位
5、投标费用
6、踏勘现场
(二)招标文件
7、招标文件的组成
8、招标文件的澄清
9、招标文件的修改
(三)投标文件的编制
10、投标文件的语言及度量衡单位
11、投标文件的组成
12、投标文件的编制要求
13、商务报价须知
14、投标货币
15、投标有效期
16、投标担保
17、投标答疑会
18、投标文件的分数和签署
(四)投标文件的递交
19、投标文件的密封和标记
20、投标截止日期
21、迟交的投标文件
22、投标文件的补充、修改与撤回
(五)开标
23、开标
24、投标文件的初步审查
25、错误的修正
26、投标文件的澄清
(六)评标
27、评标与定标
(七)合同的授予
28、合同协议书的签订
29、履约担保
（八)关于提供影像资料约定
（九）投标须知附表
三、 合同条款

专用条款
（一) 词语定义及合同文件
（二) 双方一般权利及义务
（三) 施工组织设计和工期
（四) 质量与验收
（五) 安全施工
（六) 合同价款与支付
（七) 材料设备供应
（八) 工程变更
（九) 竣工验收与结算
（十) 违约、索赔和争议
（十一) 其他
四、 房屋建筑工程质量保修书
五、 投标函格式
(一) 封面
(二) 法定代表人资格证明书
(三) 投标文件签署授权委托书
(四) 开标委托书
(五) 投标函
六、 投标文件商务部分格式
（一） 封面
（二） 投标总价
（三） 工程量清单报价说明
（四） 表1 投标报价汇总表
（五） 表1-1分部分项工程量清单及计价表
（六） 表1-2 措施项目清单及计价表
（七） 表1-3 零星及其它工作项目计价表
（八） 表1-4 主要工日价格表
（九） 表1-5 主要材料设备价格表
（十） 表2-1 分部分项工程量清单综合单价分析表
（十一） 表2-2 措施项目清单分析表
（十二） 表2-3 综合单价工料机分析表
七、 投标文件技术部分格式
八、 工程量清单
九、附件
（一）装饰工程与其它专业工程的界面划分
（二）精装修工程施工成品保护实施细则
（三）精装修工程安全文明施工管理条例
（四）精装修工程管理防火细则
（五）精装修工程施工招标统一口径
（六）《绿城员工职务行为准则》

一、投标须知前附表
项号
内容
说明与要求
1
工程名称
XX室内装饰装修工程
2
建设地点
XX路交汇处
3
建设规模及工程类别
销售展示中心共两层，总建筑面积约1700平方米
4
承包方式
包工包料
5
质量要求
符合国家、山东省和行业现行的施工验收规范、规程及标准，以及绿城集团室内精装修工艺工法标准，一次性验收合格。
6
招标范围
销售中心室内装饰装修工程以及弱电工程
7
工期要求
2013年7月1日进场， 8月20日会所展示开放；
8
资金来源
企业自筹
9
投标单位资质等级
具有国内建筑装修装饰工程专业承包贰级及以上等级的资质，建筑装饰装修工程设计与施工一体化贰级资质企业，具有《企业安全许可证》。
10
计价方式
本工程实行采用模拟工程量清单报价（固定单价）。
11
投标有效期
50日历天（从投标截止之日算起）
12
投标担保金额
人民币100000元可电汇至如下帐户：
户名：
开户行：
账号：
（汇至账户后，请投标人及时联系财务进行确认。）
13
招标文件与图纸发放时间
图纸、招标文件发放：2013年6月17日9时至18时
发放地点：XX
联系人：XX
14
踏勘现场
投标人自行对工程现场及周围环境进行踏勘，如需招标人讲解提前预约，踏勘现场所发生的费用由投标人自己承担。
15
投标答疑
各投标单位请于2013年6月19日下午18时前，将所有问题书面盖章后，传真或邮寄至招标人贾工处，联系电话：XX；（传真 ：XX），补充文件将于2天后书面回复给各投标单位。
16
投标文件份数
壹份正本，肆份副本（附电子文档一份，所有带数据的表格均采用EXCEL格式（并提供胜通软件版），文档表达均采用WORD格式，装入“正本”密封袋中。）
17
投标文件递交地点及截止日期
收件单位：XX
地址：XX
时间：2013年6月24日下午13时前
18
开标会
地点：
时间：2013年6月24日下午14时
19
评标办法
见第27条
20
履约担保金额
金额：金额为合同总价的10％
形式：其中5%为现金（采用支票或汇票形式），其余5%为银行保函。

二、投标须知
(一)总则
1、工程说明
1.1工程说明见投标须知前附表(以下简称“前附表”)第1项——第5项所述；
1.2相关单位：
设计单位（建筑）：XX
监理单位：XX
土建总包单位：XX
1.3标段划分：本工程共一个标段，由一家装修单位承担。
1.4本次招标的工程范围
一期销售中心室内装修装修工程以及弱电工程。
2、工程要求
2.1质量要求：符合国家、地方和行业现行的施工验收规范、规程及标准，以及绿城集团要求的室内装饰装修质量验收标准，一次性验收合格。
2.2工期要求：　50日历天　　　　
2.3安全文明要求：　按济宁市安全文明施工管理条例执行，以及绿城集团要求的室内装饰装修成品保护要求及安全文明施工要求，并配合土建总包单位做好相关工作。
2.4承包方式：包工包料（部分材料甲供或甲定乙供，详见后续条款）
2.5其他要求：
3、资金来源
3．1本工程立项计划已得到有关部门的批准，工程资金通过前附表第8项所述的方式获得，并将部分资金用于本工程施工合同项下的合格支付。
4、合格的投标单位
4.1投标人资质等级要求：参加投标的投标人必须具有国内建筑装修装饰工程专业承包贰级及以上等级的资质，建筑装饰装修工程设计与施工一体化贰级资质企业，具有《企业安全生产许可证》。
4.2项目经理资质要求：项目经理具有建筑工程贰级及以上等级的注册建造师资质，工程师及以上职称，“三类人员”B类证书。
4.3项目班子的经验要求：项目经理和施工员以及深化设计师必须做过大型精装修工程规模的施工管理经验；<施工员>施工员上岗证书；<安全员>具有安全员上岗证书，“三类人员”C类证书；<质量员>具有质检员岗位证书。

5、投标费用
5.1投标单位应承担其编制投标文件与递交投标文件所涉及的一切费用。不论结果如何，建设单位在任何情况下无义务和也无责任承担这些费用。
5.2本施工招标（合同）文件及答疑书面纪要是投标单位编制投标书的重要依据，也是日后签订合同的重要依据。与中标单位的中标通知书同为合同附件，具有相应的法律效力，望投标单位予以重视。
6、踏勘现场
6.1招标人不统一组织现场踏勘。投标人自行对工程现场及周围环境进行踏勘（如需招标人讲解提前预约），以便投标人获取须自己负责的有关编制投标文件和签署合同所需的所有资料。踏勘现场所发生的费用由投标人承担。
6.2经招标人允许，投标人及其人员可为踏勘目的进入招标人的工程现场，但不得因此使招标人及其人员蒙受损失。投标人自行负责在踏勘现场中所发生的人员伤亡、财产损失，任何其它损失、损害引发的责任和风险。
6.3建设单位向投标单位提供的有关现场的资料和数据，是建设单位现有的能使投标单位利用的资料。建设单位对投标单位由此而做出的推论、理解和结论概不负责。
6.4投标前，请投标人自行前往领取标书的地点，察看设计师提供设计小样的材料或油漆样板，并及时咨询，投标报价满足招标人提供的设计实物样板要求，材料进场前由招标人确认，并在材料数量及价格汇总表中说明材料的品种、品牌、规格、型号、产地、质量等级及价格。
6.5临时用水、用电：土建总包已预留水电接入点，各用水用电接入点至施工区域，临时线缆和电箱由中标人自行解决。
6.6临时设施：施工现场不提供人员食宿用地或设施，由中标单位自行解决，所需费用在投标报价中考虑，一旦中标不得以任何借口向建设单位提出任何相关要求。

(二)招标文件
7、招标文件的组成
7．1招标人在招标期间发出的答疑纪要和其他补充修改函件，均是招标文件的组成部分，对投标单位起约束作用；
7．2 投标单位购取招标文件后，应仔细检查招标文件的所有内容，如有残缺应在领到招标文件后一日内向建设单位提出，否则，由此引起的报价损失自负；投标单位同时应认真审阅招标文件中所有的事项、格式、条款和规范要求等，如果投标单位的投标文件没有按照招标文件要求提交全部资料或者投标文件没有对招标文件做出实质性响应，其风险应由投标单位自行承担并根据有关条款规定，其报价有可能被拒绝。
8、招标文件的澄清
8．1投标单位在收到招标文件后，对招标文件任何部分若有任何疑问，任何要求澄清招标文件的投标单位，均应在前附表第15项截止时间以书面形式向建设单位提交，过
期建设单位不做任何解释。不论是建设单位根据需要主动对招标文件进行必要的澄清或是根据投标单位的要求对招标文件做出澄清，建设单位都将在投标截止日期3_天前以书面形式予以答复所有投标单位。投标单位应尽快以书面形式通知建设单位确定已收到澄清纪要，澄清纪要作为招标文件的组成部分，具有约束作用。
9、招标文件的修改
9．l招标文件发出后，在投标截止日前的任何时候，无论出于何种原因，建设单位可主动地或在解答投标单位提出的澄清问题时对招标文件进行修改；
9．2招标文件的修改将以传真形式发给所有投标单位，招标文件的修改作为招标文件的组成部分，并具有约束作用。投标单位应尽快以书面形式通知建设单位确定已收到修改文件；
9．3 招标文件、招标文件澄清（答疑）纪要、招标文件修改补充通知内容均以书面明确的内容为准。当招标文件、修改补充通知、澄清(答疑)纪要内容相互矛盾时，以最后发出的通知(或纪要)或修改文件为准；
9．4 建设单位保证招标文件澄清（答疑）纪要和招标文件修改补充通知在投标截止时间至少_3_日前以书面形式发给所有投标单位。为使投标单位在编写报价文件时有充分时间对招标文件的修改部分进行研究，建设单位可以酌情延长递交投标文件的截止日期，具体时间将在修改补充通知中明确。
(三)投标文件的编制
10、投标文件的语言及度量衡单位
10．1投标单位与建设单位之间对投标有关的所有往来通知、函件和投标文件均使用中文。投标单位随投标文件提供的证明文件和资料可以为其它语言，但必须附中文译文，解释这些文件，应以中文为准；
10.2除技术规范另有规定外，投标文件使用的度量衡单位，均采用中华人民共和国法定计量单位；
11、投标文件的组成
11.1投标文件由投标文件投标函格式、商务部分格式、技术部分格式文件组成；
11.2投标文件应包括本招标文件中规定的内容，投标人提交的投标文件必须毫无例外地使用招标文件所提供的投标文件全部格式(表格可以按同样格式扩展)；
11.3投标人与招标人之间对投标有关的所有往来通知、函件和投标文件均使用中文；
11.4除技术规范另有规定外，所有计量均采用中华人民共和国法定计量单位；
11.5本工程的投标应以人民币报价；
11.6投标人同时应认真审阅招标文件中所有的事项、格式、条款和规范要求等，如果投标人的投标文件没有按照招标文件要求提交全部资料或者投标文件没有对招标文件做出实质性响应，其风险应由投标人自行承担并根据有关条款规定，其投标有可能被拒绝。
11.7技术部分主要包括下列内容:

A、施工组织设计
(1)主要施工方法；
(2)工程投入的施工机械设备情况、主要施工机械进场计划；
(3)劳动力安排计划；
(4)确保工程质量的技术组织措施；
(5)确保安全生产的技术组织措施；
(6)确保文明施工的技术组织措施；
(7)确保工期的技术组织措施；（重点，要求切实可行）
(8)施工总平面布置设计；
(9)工程进度计划横道图、网络图；对总工期分解至各主要节点，如基层隐蔽验收、石材木作下单、油漆完成墙纸进场、分户验收等。（重点，编制切实可行的进度计划，签订合同时经双方认可后，做为工期考核依据）
B、企业情况概况及组织机构
(1)企业概况、资质等；
(2)项目管理班子配备情况表（包括深化设计师）；
(3)项目经理简历表；
(4)项目技术负责人简历表；
(5)项目管理人员简历表；
(6)项目管理班子配备情况其它辅助说明资料。
C、拟分包项目名称和分包商情况；
12、投标文件的编制要求
12．1投标文件须用胜通软件编制，并提供全部投标文件的电子版（工程量清单报价文件须提供预算软件和excel二种格式），必须与纸质文件一致；
12．2投标文件包括本须知第11条中规定的内容，投标单位提交的投标文件必须严格按照附表格式要求编制 (表格可以按同样格式扩展)；
12．3报价为投标单位的投标文件中提出的各项支付金额的总和。投标人在投标总价中的价格均包括完成该工程项目的直接费、间接费、利润、税金、政策性文件规定费用、符合行业惯例的其他费用、风险费等所有费用；
12．4除非建设单位对招标文件予以修改，投标单位应按建设单位提供的工程量清单中列出的工程项目和工程量填报单价和合价。每一项目只允许有一个报价。任何有选择的报价将不予接受。投标单位未填单价或合价的工程项目，在实施后，建设单位将不予以支付，并视为该项费用已包括在其他有价款的单价或合价内；
12.5投标单位的报价，应是完成本须知第6条和合同条款上所列招标工程范围及工期的全部，不得以任何理由予以重复，作为投标单位计算单价或总价的依据。
13、商务报价须知
13.1本工程实行模拟工程量清单招标，采用固定单价法进行报价；
13.2综合单价指完成工程量清单中一个规定计量单位项目所需的人工费、材料费、机械
使用费、企业管理费、利润，并考虑风险因素等全部费用，仅措施费、规费、税金单列。要求工程量清单报价与工、料、机报价及对应的报价分析相符，与拟建工程的施工组织设计或施工方案相符。相同的子目只允许有一个报价；
13.3投标人应根据招标人提供的工程量清单及施工图纸、答疑纪要、招标文件及补充、施工现场实际情况及投标人自行编制的施工组织设计或施工方案等，依据本企业定额或参照-《山东省建筑安装工程消耗量定额》（2003）及相关补充定额、《山东省建设工程费用项目组成及计算规则》（2011），造价管理部门发布的造价信息或市场价格进行编制，自行考虑施工期间的风险因素并结合企业自身实力自主报价，然后合计出总报价。投标价不得低于企业成本价；
13.4投标报价为投标人的投标文件中提出的各项支付金额的总和，投标人在投标总价中的价格均包括完成该工程项目的直接费、间接费、利润、税金、政策性文件规定费用、符合行业惯例的其他费用、风险费等所有费用；
13.5除非本招标文件对工程量清单编制和报价另有说明，否则，投标人必须按工程量清单中的项目和数量进行报价；投标人不得对招标方提供的工程量清单内容进行更改，不应有行间插字或删除（如投标人对工程量清单内容有疑义，请在招标答疑时提出），如擅自调整作为废标处理；
13.6采用模拟工程量清单报价的，投标人应按清单中列出的工程项目填报单价和合价。每一项目只允许有一个总报价。任何有选择的报价将不予接受，投标人未填单价或合价的工程项目，在实施后，招标人将不予以支付，并视作该项费用已包括在其它有价款的单价或合价内；
13.7投标人的投标报价，应是完成本须知的要求和合同条款上所列招标工程范围及工期的全部，不得以任何理由予以重复，作为投标人计算单价或总价的依据；
13.8除非本招标文件或合同中另有说明，否则，技术规范要求的费用、设计施工图中所列的施工要求所产生的费用以及为达到承诺质量标准和承诺工期需增加的费用应包括在投标报价中。上述要求凡招标人提供的工程量清单中未列入的，由投标人在相应的分部分项工程量清单项目的综合单价中考虑，招标人不单独列项支付。
13.9招标人对部分子目、材料提供投标暂定价的，投标人必须按暂定价组价，暂定价不得优惠。材料的暂定价（含甲供和甲定乙供材料）为材料本身到施工现场的价格，投标人自行考虑材料的消耗量及损耗，并在综合单价分析表中明确。在结算时：甲定乙供材料根据招标人的签证价格（签证价根据材料到工地仓库的供应价（不考虑额外利润），装饰工程加5%的采保费，安装工程加10％的采保费，不另计材料上的利润等）与暂定价调整差价，甲供材料根据招标人实际采购的平均价（加1%的保管费，不另计材料上的利润等）与暂定价调整差价，差价部分仅计税金。材料暂定价清单详见第（九）条附表；
13.10招标人指定材料、设备具体品牌及型号或规定几种备选品牌及型号或材料、设备档次标准的，投标人必须按此规定进行自主报价。如招标人同时提供参考价的，此价格仅作为投标人报价的参考。指定的材料设备清单详见第（九）条附表；
13.11报价需要考虑内容

(1) 所有材料、设备必须符合环保要求，招标人在工程竣工后委托专业检测单位做室内环境检测。若检测不合格，检测费用由投标人承担，并整改至合格，费用由投标人自行承担；
(2) 室内装修工程由中标单位进行总协调，投标人应充分考虑对招标人另行分包的工程、甲供材料设备进行的配合、交接、验收工作，所需费用纳入总报价。中标后不得以任何理由向招标人专业分包单位收取任何费用，含水电费（试运行水电费除外）、现场成品保护、垂直运输；
(3) 投标人应充分考虑施工期间用电、用水等能源的实际情况，在现场自备满足施工需要的发电机、蓄水池等，增加的费用在投标时自行考虑列入措施项目清单及计价表中，施工期间此类影响，均不作任何调整；
(4) 中标单位应对需进场的甲供材料、设备组织验收，因验收不力造成的损失，由中标单位承担；若发现甲供材料、设备本身存在缺陷，中标装修单位应在验货交接时及时向业主书面反映，若经书面反映而未被业主采纳的，该缺陷造成的损失由业主承担。投标人应充分考虑该项工作所需费用，并在清单报价中体现，未在清单报价中体现或不完全体现的，视作优惠或该项费用已含在报价中；
(5) 投标人应充分考虑施工过程中可能会发生材料、设备的存储堆放、二次搬运、保管、临时安全消防、临时设施租用、建筑垃圾清运现场指定地点堆放、夜间赶工、赶工措施及单项工程修改造成的小范围窝工等因素，所需费用单列，汇入措施费用中，计入投标报价；
(6) 中标单位进场前，须与土建施工单位进行施工界面的书面交接验收。如发现有施工质量方面问题的，由土建总包单位整改至合格；如接收后在施工中发现土建单位的质量问题，由中标单位无偿修补；
(7) 本工程土建施工单位为总包单位，装修工程纳入总包管理，本工程土建总包配合的内容为：按时为招标人单独发包工程的承建单位提供工作面，提供控制轴线、标高基准点以及留出合理的工期，提供水电接口，并将竣工资料（资料成档费用由投标单位支付）纳入总包管理，其费用由招标人另行支付,不再另行报价（具体界面详本招标文件补充条款《装饰工程与其他专业工程的界面划分》）。施工、生活用水电、各承建单位使用总包的临时办公、搭伙及住宿费等费用由各中标人与总包单位自行协商、结算，并列入措施费报价。中标单位进场后，必须与总包单位签定总分包配合协议，服从总包管理,投标单位根据自己以往的经验以及现场实地勘察并与土建总包单位沟通，还需要总包方配合的工作和费用，请自行考虑，纳入投标总价中。
(8) 所有相关的开孔（包括灯具、风口等）、开洞（包括砼及钢筋砼面凿洞等）、预留孔、检修口、开槽、检修门、各类洞口封堵、修补（包括各专业公司施工所需的洞口封堵、修补）等费用请投标人自行计算，并列入报价；所有开孔、开洞需经建设单位批准方可进行；
(9) 施工图局部节点深化工作由中标单位负责完成，所需费用在报价时综合考虑，中标后不再另计取费用；

(10) 建设工程检验试验费、消防材料检测费、节能材料检测费按施工组织措施费项目列项，由投标人结合招标工程的实际，按项目整体考虑报价；
(11) 成品保护工作由中标单位负责完成，并严格按《绿城集团精装修成品保护实施细则》要求内容执行，所需费用在报价时综合考虑，中标后不再另计取费用；
(12) 投标单位应根据有关要求加强安全防护、文明施工工作。文明施工、环境保护、安全施工、临时设施费四项费用在《山东省建设工程费用项目组成及计算规则》（2011）中已列入规费。精装修范围内工程均以现状交接，楼面和顶棚结构层的偏差、室内已砌墙与装饰图的分隔位置偏差均由中标单位负责处理，并列入报价内包干使用；
(13) 工程完工后，需清除场地内的材料设备、临时设施等，外运所有的建筑垃圾，按精装修工程交付标准进行全面的清洁卫生工作，做到窗明几净，一尘不染。所需费用计入措施费报价，未在措施费报价中体现或不完全体现的，视作优惠或该项费用已含在报价中；
(14) 投标单位应先到工地踏勘以充分了解工地位置、情况、道路、储存空间、装卸限制及任何其它足以影响投标人报价的情况，任何因忽视或误解工地情况而导致的索赔或工期延长申请将不获批准；
(15) 投标单位应充分考虑整个建设周期内人工、机械、原材料的价格风险并体现在报价中。本次所报综合单价中均包含各种风险因素，除暂定价项目，其余材料、设备、人工、机械结算时均不再调整；
(16) 工程量清单中的工程量是按实物净量计算的，一切损耗均应在投标报价的综合单价中考虑。
13.12施工措施项目（包括但不限于13.11条所列内容）由投标人综合考虑，自行列项和计算工程量，综合单价报价，总价一次性包干，未在总报价中体现或不完全体现的，视作优惠或该项费用已含在总报价中。除另有规定外结算时不做任何调整（投标人未按报价方案施工的，招标人有权进行扣减）；
13.13施工期间由于承包人原因造成施工方案的更改，所增加的工程费用及工期一概不予调整，属施工技术组织措施失误造成的费用及延误工期均由承包人承担。对施工组织设计的内容未在投标报价中体现的均视同优惠；
13.14投标人投标报价应包括施工过程中所需的全部费用（包括且不限于定额规定的全部费用，管理部门各项规费、勘察现场费用、履约保函费、保险费及所有相关劳保、环卫、市容、消防、环保、治安保卫、交通设施、卫生防疫、计划生育及与周边单位和人员协调等一切费用）；
13.15各投标单位应恪守职业道德，保守商业秘密，不得有任何形式的串通报价行为，一经发现，做废标处理，并没收投标保证金。
14、投标货币
本工程的报价以人民币报价。

15、投标有效期
15．1投标有效期见本须知前附表第11项所规定的期限，在此期限内，凡符合本招标文件要求的投标文件均保持有效；
15．2在特殊的情况下，建设单位在原定投标有效期满之前建设单位可以根据需要以书面形式向投标单位提出延长投标有效期的要求，对此要求投标单位须以书面形式予以答复，投标单位可以拒绝建设单位这种要求，而不被没收投标保证金或投标保函。同意延长投标有效期的投标单位既不能要求也不允许修改其报价文件，但需要相应的延长投标担保的有效期，在延长的投标有效期内本须知第16条关于投标保证金或投标保函的退还与没收的规定仍然适用。
16、投标担保
16．1投标单位应在获取招标文件前以银行汇票、支票或现金形式提交一笔不少于本须知前附表第12项所规定数额的投标保证金，并作为其报价的一部分。建设单位可根据本须知第16·6条规定的条件予以没收投标保证金或投标保函；
16．2投标单位应按要求提交投标担保，并采用下列任何一种形式:
(1)投标保证金
a．银行汇票；
b．支票；
c．现金。
（2）开户名：
交款行：
帐号：
交款联系电话：
联系人：
16．3对于未能按要求提交投标担保的报价，建设单位将视为不响应招标文件而予以拒绝；
16．4未中标的投标单位的投标担保将按照第15条建设单位规定的投标有效期或经投标单位同意的延长的投标有效期期满后28天内予以退还(不计利息)；
16．5中标人的投标担保，在中标人按本须知第28条规定签订合同并按本须知第29条规定提交履约担保后3日内予以退还(不计利息)；
16．6如投标单位有下列任何情况发生时，投标担保将被没收:
(1)投标单位在投标有效期内撤回其投标文件；
（2）投标人未参加开标会议；
(3)投标单位拒绝按本须知第26条规定修正标价；
(4)被选中的投标单位未能在规定期限内提交履约担保或签订合同协议。
（5）存在围标、串标等作弊迹象，且投标人不能作出合理可信解释的（包括迟交的投标）。
17、投标答疑会：不组织答疑会。

18、投标文件的份数和签署
18．1投标单位应按本招标须知有关规定编制前附表第16项规定份数的投标文件；
18．2投标文件的正本和副本均需打印或使用不褪色的墨水笔书写，字迹应清晰易于辨认。并应在投标文件封面的右上角清楚地注明“正本”或“副本”。正本和副本如有不一致之处，以正本为准；
18．3投标文件封面、投标函均应加盖投标单位印章并经法定代表人或其委托代理人签字或盖章。由委托代理人签字或盖章的在投标文件中必须同时提交投标文件签署授权委托书，投标文件签署授权委托书格式、签字、盖章及内容均应符合要求；
18．4除投标单位对错误之处必须修改外，全套投标文件应无涂改或行间插字和增删，如有修改，修改处应由投标单位加盖投标单位的校对章或由投标文件签字人签字或盖章。
(四)投标文件的递交
19.投标文件的密封和标记
19.1投标文件的装订要求采用A4纸，按投标文件类别进行装订。
19.2投标单位应将投标文件的所有正本和副本分开装订密封在投标文件密封袋里，并在投标文件的密封袋上清楚标明“正本”或“副本”；投标文件密封袋上均应写明:
招标人名称和地址；XX
招标编号；
工程名称：
2013年6月24日 14时开标,此时间以前不得开封；
投标人的名称与地址、邮政编码。
19．3所有投标文件的内层密封袋的封口处应加盖投标单位印章，所有投标文件的外层密封袋的封口处应加盖密封章或投标单位印章。
20、投标截止日期
20．1投标单位应按前附表第16项所规定的样式并在投标截止时间前将投标文件送达给建设单位；
20．2建设单位按本须知第9条规定以修改补充通知的方式，酌情延长递交投标文件的截止日期。在此情况下,投标单位的所有权利和义务以及投标单位受制约的截止日期，均以延长后新的投标截止日期为准；
21、迟交的投标文件
建设单位在本须知第20条规定的投标截止日期以后收到的投标文件,将被拒绝或返回给投标单位。
22、投标文件的补充、修改与撤回
22．1投标单位在递交投标文件以后,在规定的投标截止时间之前，可以书面形式补充修改或撤回已提交的投标文件，并通知建设单位。补充、修改的内容为投标文件的组成部分；
22．2投标单位的补充、修改或撤回通知,应按本须知第19条有关规定密封、标志和
递交并在投标文件密封袋上清楚标明“补充修改”或“撤回”字样；
22．3根据本须知第22·1条规定，在投标截止日期以后,不得补充修改投标文件；
22．4根据本须知第16条规定，在投标截止日期至投标单位在投标函中规定的投标有效期满之前的这段时间内,投标单位不得撤回其投标文件,否则其投标保证金或投标保函将被没收。
(五)开 标
23、开标
23.1招标人将于2013年6月24日下午14时在XX会议室开标。
23.2按规定提交合格撤回通知的投标文件不予开封，并退给投标人；
23.3投标截止期满后，招标人收到的投标文件少于法定数的,招标人可依法重新组织招标。
24、投标文件的初步审查
24.1投标文件有下列情形之一的，按无效投标处理，不予开标：
（1） 逾期送达的或者未送达指定地点的；
（2） 未按招标文件要求密封的。
24.2投标文件出现下列情形之一的，由招标工作小组初审后按废标处理：
（1） 投标文件有关内容未按本须知19条规定加盖投标人印章或未经法定代表人或其委托代理人签字或盖章，由委托代理人签字或盖章未随投标文件一起提供有效的“授权委托书”原件；
（2） 投标文件未按规定的格式填写，内容不全或关键字迹模糊、无法辨认的；
（3） 投标人递交两份或多份内容不同的投标文件，或在一份投标文件中对同一招标项目报有两个或多个报价，且未声明哪一个有效，按招标文件规定提交备选投标方案的除外；
（4） 投标人名称或组织结构（包括项目经理）与资格审查时不一致的；
（5） 投标人未按照招标文件的要求提供投标保证金的；
（6） 如果投标文件实质上不响应招标文件各项要求；
（7） 对报价高估冒算严重偏离实际、不响应招标文件实质性要求的；
（8） 商务标编制质量较差、错误较多的；
（9） 投标人未按照招标文件的要求提供投标保证金或保证金额度和提交时间不符合规定的；
（10） 投标报价明显缺乏竞争性，或涉嫌故意拉高或压低投标报价而串通投标的或其他涉嫌串通投标现象的；
24.3 初步审查后，合格的投标人少于法定数的,招标人可依法重新组织招标。
25、 错误的修正
25.1招标工作小组将对确定为实质上响应招标文件要求的投标文件进行校核，看其是否有计算上、累计上或表达上的错误，修正错误的原则如下:
（1） 如果数字表示的金额和用文字表示的金额不一致时，应以文字表示的金额为准；

（2） 当单价与数量的乘积与合价不一致时，按最不利于投标人的原则处理，除非招标工作小组认为单价有明显的小数点错误，此时应以标出的合价为准，并修改单价；
（3） 合计累计金额与小计(合计)金额不一致的，以小计(合计)金额为准，并修改合计累计金额及总报价。
25.2按上述修正错误的原则及方法调整或修正投标文件的投标报价，投标人同意后，调整后的投标报价对投标人起约束作用。如果投标人不接受修正后的报价，则其投标将被拒绝并且其投标保证金也将被没收，并不影响评标工作；
25.3评标过程中未发现的错误，如在合同执行或结算时发现，按最不利于中标人的原则进行修正。
26、 投标文件的澄清（询标）
26.1为了有助于投标文件的审查、评价和比较，招标工作小组可用书面形式要求投标人对投标文件的内容作必要的澄清或者说明，有关澄清说明与答复、投标人应以书面形式进行；
26.2招标人要求项目经理、技术负责人、预算员等相关人员参加询标的，投标人必须组织参加；
26.3招标工作小组根据修正后的报价，从低到高选择适当数量投标人进行询标。
(六)评标
27、 评标与定标
27.1评标由招标工作小组负责，招标工作小组由招标人自行组织，评标会议采用保密方式进行；
27.2招标人不对未中标人就评标过程情况以及未能中标原因作任何解释。未中标人不得向评委或其他有关人员处获取评标过程的情况和材料；
27.3本次招标采用的评标方法为综合评估法，招标工作小组将对投标报价、施工组织设计、企业的信誉、项目管理班子的业绩和实力等进行综合评比，根据评比的结果向招标领导小组提交评标报告，并推荐合格的中标候选人；
27.4招标工作小组在评审过程中，发现投标文件有相雷同等串标现象，且投标人不能作出合理可信解释的，应当视作严重违规行为予以废标，并没收投标保证金，招标人也将因此暂停或取消投标人参加招标人其他工程的投标资格（包括逾期送达或未能送达的投标）。
(七)合同的授予
28、合同协议书的签订
28．1建设单位与中标人将于中标通知书发出之日起30日内，按照招标文件和中标人的投标文件签订建设工程施工合同，并按建设单位集团管理要求签订各类管理协议文件；
28．2中标人如不按本招标须知第29.1款的规定与建设单位签订合同，则建设单位将有充分的理由废除授标，并没收其投标保证金或投标保函，给建设单位造成的损失超过投标担保数额的，还应当对超过部分予以赔偿，同时依法承担相应法律责任；
28．3中标人应当按照合同约定履行义务，完成本项目施工，不得转让(转包)给他人；
28.4尽管有本须知第28.1条规定，但招标人不受合同授予报价最低的投标人或所有投标人的约束,招标人在发出中标通知前任何时候均有权依据招标工作小组的评标报告接受或拒绝任何投标；
29、履约担保
29．1合同协议书签署后7天内，中标人应向招标人提交合同总价10％的履约保证金(其中5%为现金或支票， 5%为银行保函)；
29．2如果中标人不能按本须知第29·1款的规定执行，建设单位将有充分的理由废除合同，并没收其投标保证金，给建设单位造成的损失超过保证金数额的，还应当对超过部分予以赔偿。
（八）关于提供影像资料约定
中标单位在施工过程中，提供本专业施工的影像资料（含隐蔽工程影像），竣工之日应交付配音、配乐、配字幕的录像带及照片。光盘和照片须包括竣工全貌、细部施工过程及中标单位对施工过程中一些技术处理的领先做法等。

（九）投标须知附表
附表一、分包工程
序号
名称
备注
1
空调工程
分包工程
2
软装（家具、灯具、窗帘、地毯、饰品等）
3
地暖工程
附表二、甲定乙供材料、设备清单（包括但不局限于下表所列，招标人指定品牌，中标单位采购，价格由投标人根据市场行情，自行询价列入投标报价）
序号
名称
品牌及规