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房地产开发项目可行性研究报告精选模板

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2020年4月19日
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房地产开发项目可行性研究报告

　　房地产开发项目可行性研究报告一、项目背景
　　1、项目名称：居住小区（暂定名）2、可行性研究报告的编制依据：
　　（1）《城市居住区规划设计规范》
　　（2）《A市城市拆迁管理条例》
　　（3）《城市居住区公共设施设置规定》
　　（4）《住宅设计规范》
　　（5）《住宅建筑设计标准》
　　（6）《建筑工程交通设计及停车场设置标准》
　　（7）《城市道路绿化规划及设计规范》
　　（8）《高层民用建筑设计防火规范》
　　3、项目概况
　　1）地块位置：该基地东起，南至路，西至路、北至，围合区内土地面积约平方米，该地块属A市类地段。
　　2）建设规模与目标：
　　土地面积：亩（平方米）
　　容积率：
　　开发周期：
　　土地价格：元/亩（A市国有土地使用权挂牌出让起价）建筑面积（预计）：总建筑面积：㎡
　　3）周围环境与设施
　　（1）步行约10分钟可至A市中心。
　　（2）西侧为市城市中心景点。
　　（3）东侧为城市绿化带，南侧为广场。
　　（4）西南靠近A市小学。
　　（5）北面为A市人民银行。
　　4、项目SwoT分析
　　优势及机会
　　该项目地处A市最具发展潜力的地段，周边环境在不久的将来是最佳的居住区域。
　　A近几年的经济发展和市政建设步伐，使得该区域的房地产具有较大的升值空间。
　　东侧的成功开发，为该区域的房价定位提供了市场认可性。
　　周遍日趋成熟的居住配套及商业氛围的逐步形成，为该项目的商铺价格奠定了一定的基础。
　　拆迁的当地居民选择就地回迁的比例较大，对该项目的资金流压力有一定的缓解作用。
　　该项目以毛地出让，起价元/亩，使得取得该地块的前期资金较少。
　　该项目规划定位为A市第一个小高层住宅小区，我公司在B市开发小高层的经验能够为之借鉴。
　　我公司与A市的政府及建设主管部门的良好公共关系背景，有利于我公司今后在当地的发展。
　　物业管理公司在A市的先行介入，为今后该项目的物业管理，具有一定的优势互补的性。
　　拆迁的难度较大使得外地的资金有所顾虑，为我们取得这次竞价成功创造了一定的机会。
　　劣势及威胁
　　拆迁密度过大，拆迁成本及风险是该项目成功与否的关键。
　　A市拆迁实施细则的即将出台，拆迁成本的预测具有一定的风险性。
　　市政设施的带拆带建，因其标准的不确定性，使的成本的测算具有一定的不确定性。
　　外来资金的介入，有可能使得土地的挂牌价抬的过高。
　　规划中对于地块的居住用地的定位，今后商业的规划能否经过，具有一定的不可确定性。
　　小高层的居住观念的形成，物业管理费、电梯的运行和维护等，将给今后的销售带来一定的抗性。
　　该地块的居民大多是二次拆迁，拆迁的难度较大。
　　花园的日趋完善，又是多层住宅，与本项目的竞争将比较激烈。
　　拆迁的难度，使该项目的建设周期具有延期的可能。
　　周遍的生活配套设施及交通不够完善。
　　二、市场分析
　　1A市概况（参考）
　　A市位于河南岸，面积平方公里，人口万。
　　生态环境优良。境内有国家级森林公园、国家级野生动植物保护区、国家级水禽湿地保护区。全市森林覆盖率达56％，1996年和1997年被国家批准为国家生态经济示范区和实施《中国21世纪议程》地方试点。
　　投资环境良好。交通通信便捷，公路已形成了以国道、省道及沿江公路为骨架的交通运输；水运以长江干流的重要港口——A港为枢纽，拥有国家对外开放口岸，年设计吞吐能力达500万吨，A港泥洲新港区一期工程已动工；通信已形成以数字传输、程控交换为主的多种通信方式和多功能通信络。
　　项目所在区位于江中下游南岸，与B市接壤，是A市政治、经济、文化中心。全区总面积2516平方公里，人口62万，辖8个乡、13个镇、4个街道办事处。城区人口12万。
　　2A市房地产住宅市场分析
　　A市房地产业从起步到发展，大致经历了三个阶段：1988年至1993年为第一阶段，以房屋统代建为主，所建住房多为福利性，商品化率低，房地产业处于萌芽状态。1994年至1998年为第二阶段，统代建行为逐步消失，商品房开发逐渐兴起。1999年至今为房地产业发展与规范阶段。以城区南门“两点一线”旧城改造和西苑小区的成片开发为起点，掀起了城市建设新一轮高潮。特别是地改市后，城市基础设施建设步伐加快，城市建成区人口、规模迅速扩张，城市建设与房地产开发两者良性互动，房地产场进入有序发展时期。到当前为止，A市房地产业基本实现了创业任务，完成了原始积累。居民住房质量显著改进，产业结构趋向合理，市场体系基本建立。
　　二oo三
　　房地产开发项目可行性研究报告第2页年，A市房地产业主要特征表现在以下几个方面：
　　表现之一：投资增幅大。房地产开发投资完成亿元，投资增幅达,占全市建设系统投资65，占全市固定资产投资。
　　表现之二：市场供销两旺。主城区竣工商品房面积万平方米，销售面积万平方米，消化空置房2万平方米。城市人均住房建筑面积已达26平方米。
　　表现之三：房价平稳上升。城区商品住宅价格较去年上涨17，净增元/m2左右。
　　表现之四：交易市场持续升温。全市全年共办理各类房产交易万起。A市城区共办理各类房产交易7938起，面积达万m2，比上年度分别增长25和35，其中存量房买卖2305起，面积万m2，成交金额8800万元。
　　表现之五：拉动经济效果显著。房地产业增加值占全市GDP增加值14，带动相关产业产值亿元，带动社会商品销售亿元；房地产业上缴国家税收2800万元。
　　对今后市场的预测：
　　---—从购房能力看
　　伴随着经济增长，城镇居民可支配收入逐年增多，20xx年到20xx年，城镇居民可支配收入从5222元上升到6028元。尽管去年房价涨幅较大，但消费市场仍保持旺热。
　　——从投资角度看
　　由于股市长期低迷，银行利率多次下调，而房地产业保值、增值功能显著，使得房地产市场成为投资的重要领域。加上银行信贷的支持，大大刺激了市场的需求。当前经过按揭贷款购买商品房的比例为42，年增幅达16。
　　——从消费结构看
　　随着房地产市场的发展，居民住房消费观念发生了明显的变化。人们已不能满足于“够住就行”的传统观念，改进型住房的需求较为明显。住房消费正由“居住型”向“享受型”转变。二次置业、三次置业的消费群体逐步扩大。据调查，汇景花园一期95以上购房户均为房改房换房。
　　——从需求关系看
　　根据城市总体规划，城市建城区面积将由平方公里发展到平方公里，城市人口由12万人增加到30万人。在不考虑有效购买力的情况下，单从住房需求分析，A市每年人口增长拉动的住房需求，加之城市外来人口的购买需求和城市拆迁需要，将为房地产业提供广阔的发展空间。
　　3、主要竞争项目分析
　　住宅小区详细情况如表：
　　项目套数建筑面积（万㎡）平均单价（元/㎡）位置
　　向阳小区1500221宝山路
　　新华小区78581344黄河街
　　银河小区1701460银河街
　　成光小区1301学院路
　　太阳神小区英雄路
　　部分商业点详细情况
　　项目面积㎡单价元/㎡位置
　　汇丰花园40~~800~5600新城区
　　秋爽花园50~~705000~120xx市中心
　　碧苑小区36~~506800建设路
　　桃园小区车库550秋浦路
　　荷花村车库550建设路
　　三、项目财务分析
　　（一）、拆迁成本分析
　　围合区域内房屋均为砖混结构，其中4栋5层住宅楼房（实验小学职工二栋40户，四建公司职工住宅一栋16户，
　　拆迁公司拆迁安置房一栋，30户）。其它房屋均为二——四层。
　　根据挂牌文件附图及现场核结，围合区内需拆除房屋面积：住宅34329平方米，经营性用房600平方米，合计住户约205户。住户成份多为由市区房屋拆迁到此健房。住户90以上均有土地证，规划建房证，房屋产权证、独户水、电表。具有一定的房屋拆迁经验。
　　拆迁成本估算：
　　按照A市《城市房屋拆迁管理办法》规定和拆迁补偿评估报告。
　　1、住宅：640元/平方米*（）*34329平方米=34329*元=元
　　2、经营性用房：640元/平方米*（）*600平方米=600平方米*3776元/平方米=2265600元
　　3、附属物（水、电、电话、空调以上其它）
　　住宅34329平方米*45元/平方米=1544805元
　　经营性用房：600平方米*45元/平方米=27000元
　　4、室内装饰：34929平方米*80元/平方米=2794320元
　　5、阁楼、围墙院内地坪等：
　　34929平方米*48元=1676592元
　　6、搬家费、临时过渡费等：
　　1）、搬家费：
　　住宅：200户*300元=60000元
　　经营性用房：9户*500元=4500元
　　小计：64500元
　　2）、过渡费：
　　住宅：34329平方米*元/平方米*6个月=514935元
　　经营性用房：600平方米*16元/平方米*6个月=57600元
　　小计：632535元
　　其它费用
　　3）、管理费，委托拆迁费：
　　34929平方米*15元/平方米=523935元
　　4）、房屋拆迁评估费费：35000元
　　5）、奖励：
　　34929平方米*100元/平方米=3492900元
　　上述所有费用小计：38533208元，折抵每平方补偿金额为元。
　　按照A市人民政府令，对A市城市区域内房屋拆迁，在20xx年上半年尚能够执行，自省《城市房屋拆迁管理办法》，在20xx年7月1日开始执行后。A市城市房屋拆迁就困难重重，特别全国城市房屋拆迁大气候政策，向被拆迁人倾斜，裁决司法强制拆迁基本停止。
　　元/平方米100元/平方米=平方米
　　元*34929平方米=元
　　（二）建筑成本分析
　　对该宗地块的建设规模作了初步的规划方案，沿东湖路建两栋二层点，占地面积：50*10*2=1000㎡，建筑面积：20xx㎡。
　　主入口设在东湖路两栋点之间，次入口设在路靠近小区的桥旁。沿建设东路建二层裙房，形式基本同S小高层，裙房上建三栋12层住宅，裙房占地110*15*2=3300㎡，三栋12层住宅建筑面积：**12层*3栋=14606㎡，合计建筑面积：17906㎡。
　　地块内大致布置
　　一栋15层**15层；
　　一栋12层**12层；
　　三栋12层40*15*12层；
　　一栋15层40*15*15层；
　　占地面积：3211㎡，建筑面积：41554㎡
　　总占地面积：5861㎡，建筑密度：
　　总建筑面积：61460㎡，容积率：
　　高层均设计地下室，面积为4861㎡，总户数约为297户。
　　建设成本估算
　　（一）、工程前期费：
　　1、拆迁成本
　　2、土地出让金
　　3、城市基础设施配套费：61460㎡*50元/㎡=万元
　　4、人防基金：配套建地下室
　　5、规划技术费：56160**=万元
　　6、墙改：61460*8=万元
　　7、散装水泥：61460*2=万元
　　8、白蚁防治费：61460*2=万元
　　9、质量监督费：61460*2=万元
　　10、施工图审查：61460*1=万元
　　11、防雷审查：61460*1=万元
　　12、消防审查：
　　13、文物：万元
　　14、规划设计：10万元
　　15、建筑设计：20xx*1259460*30=万元
　　16、地质勘探：61460*2=万元
　　17、测量定位：10万元
　　18、煤气增容：2500元/户
　　19、供水管配套费：20元/㎡
　　小计：万元（18、19项代收代缴，未计）
　　（二）工程成本
　　1、桩基：59460*100元/㎡=万元
　　2、地下室：4861*600元/㎡=万元
　　3、主体：59460*90020xx*500=万元
　　4、电梯：9栋*50万元/栋=450万元
　　5、室外水电气工程：61460*50=万元
　　6、小区绿化、道路等工程：61460*60=万元
　　7、监理费：*1=万元
　　小计：万元
　　总计、万元
　　（三）项目费用分析
　　依据比较定价和市场定价相结合的原则，就该项目的预算定价为：
　　小高层住宅1900元/㎡商铺6000元/㎡地下车库800元/㎡
　　销售收入住宅1900*56160=106700
　　商铺6000*5300=31800000
　　地下室4861*800=3888800
　　总计：元
　　营业税及附加*=7831604
　　各项费用*4=5695712
　　总成本：拆迁成本建安成本税收费用土地成本
　　==
　　毛利润：销售收入—总成本
　　=
　　=元
　　四、项目费用分析结论
　　如土地挂牌竞价在五百二十八万以内，该项目具有一定的利润空间，项目可行。如超出项目风险较大，项目不可行。

1．下列温度最接近23 ℃的是(　C　)A．人体的正常体温B．北方冬季的平均气温C．让人感觉温暖、舒适的房间温度D．冰水混合物的温度2．当温度发生变化时，物质的状态一般会发生变化。下列现象中物态变化判断正确的是(　C　)A．初秋的早晨，草叶上出现的晶莹剔透的露珠属于固态变为液态现象B．晒在太阳下的湿衣服变干是气态变为液态现象C．擦在皮肤上的酒精很快变干是液态变为气态现象D．初冬树上的霜是液态变为固态现象3．下面是四位同学用温度计测水温的实验操作过程，其中正确的是(　C　)4．在测量水的温度时，甲、乙、丙三位同学按如图所示方法读数，正确的是__乙__，水的温度是__42__℃，温度计的工作原理是利用液体的__热胀冷缩__。5．摄氏温度规定，在标准大气压下，沸水的温度为(　B　)A.120 ℃ B.100 ℃C.90 ℃ D.80 ℃6.下列温度值最接近实际的是(　B　)A．健康成年人的体温是39 ℃B．让人感觉温暖而舒适的室内温度是25C．洗澡时淋浴的适宜水温是60 ℃第一节 物态变化与温度D．在一个标准大气压下盐水的凝固点是0 ℃7．下面分别表示几位同学在“练习用温度计测液体的温度”实验中的做法，正确的是(　D　)8．如图所示的温度计，关于它的说法正确的是(　D　)A．该温度计是根据固体热胀冷缩的原理制成的B．在使用该温度计测量物体温度时，能够离开被测物体读数C．该温度计的量程是20 ℃～100 ℃D．该温度计此时的示数约为21 ℃9.如图所示是实验室常见温度计，关于它的说法正确的是(　A　)A．该温度计的示数为39 ℃B．该温度计的分度值是0.1 ℃C．常见温度计是根据固体热胀冷缩的原理制成的D．在使用该温度计测量物体温度时，能够离开被测物体读数10．物质一般有三种状态：__固__态、__液__态和__气__态。在1个标准大气压下5 ℃的酒精、氢气、铁三种物质中，有固定的体积和形状的是__铁__，既没有固定的体积又没有固定的形状的是__氢气__。11．把①糖、②醋、③白雾、④碗、⑤勺子、⑥味精、⑦水蒸气、⑧二氧化碳、⑨干冰按物质的状态进行分类：属于气态的是__⑦⑧__；属于液态的是__②③__；属于固态的是__①④⑤⑥⑨__。(均填序号)12．气象学里的平均气温是一日当中的2时、8时、14时、20时这四个时刻气温的平均值，若某地某日这四个时刻的气温如图所示，则此地的最高气温是__5 ℃__，最低气温是__－2 ℃__，一天的温差为__7 ℃__，平均气温是__1.25 ℃__。13．在寒冷的冬天，河面上结了一层厚厚的冰，若冰面上方气温是－10 ℃，那么，下列说法中正确的是(　A　)A．冰的上表面为－10 ℃，下表面是0 ℃B．整个冰层的温度都是－10 ℃C．整个冰层的温度都是0 ℃D．冰层下表面的温度是－10 ℃14.科学家创造了一种世界上最小的温度计“碳纳米管温度计”。研究人员在长约10－6米，直径10－7米的碳纳米管中充入液态的金属镓，当温度升高时，管中的金属镓会膨胀，经过电子显微镜就可读出温度值。其测量范围为18 ℃～490 ℃，且精确度高，可用于检查电子线路是否异常毛细血管的温度等许多方面。根据以上信息，你认为下列推测错误的是(　C　)A．碳纳米管的体积在18 ℃～490 ℃之间随温度变化很小，可忽略不计B．金属镓的熔点很低，沸点很高C．金属镓的体积在18℃～490℃之间随温度变化很小，可忽略不计D．金属镓的体积在18℃～490℃之间随温度变化比较均匀15如图所示，甲是体温计，乙是实验室用温度计，它们都是利用液体__热胀冷缩__的性质制成的。可用来测沸水温度的是__乙__；没有甩过的体温计的读数是38℃，用两支这样的体温计给两个病人测体温，如果病人的体温分别是37.3℃和38.6℃，则这两支体温计的读数将分别是__38__℃和__38.6__℃。16．如图所示是小明同学设计的一个气体温度计的示意图。瓶中装的是气体，瓶塞不漏气，弯管中间有一段液柱。(1)这个温度计是根据__气体__的热胀冷缩来测量温度的。(2)将此装置放在室内，温度升高时液柱向__左__(选填“左”或“右”)移动。(3)若放到冰水混合物中，液柱处的刻度应标__0__℃。(4)该温度计测量温度时__会__(选填“会或“不会”)受到大气压的影响17．有一只刻度均匀，但实际测量不准确的温度计，把它放在冰水混合物中，示数是4 ℃；把它放在1标准大气压下的沸水中，示数是94 ℃。把它放在某种液体中时，示数是22 ℃，则该液体的实际温度是__20 ℃__，当把该温度计放入实际温度为40 ℃的温水中时，温度计的示数为___40 ℃__。第四节 地球上的水循1．水是生命的乳汁、经济的命脉，是自然界奉献给人类的宝贵资源。下列关于地球上的水循环和水资源，认知正确的是(　A　)A．水循环的过程伴随着水的物态变化过程B．水循环按照固态→液态→气态的固定顺序循环进行C．地球上的淡水大约占地球总水量的3%，淡水资源丰富D．大量开采地下水，对环境不会造成损害，能够解决部分地区饮水问题2．霜、露、雾、冰、“白气”中，由液化而形成的是(　C　)A．霜、雾、“白气” B．霜、露、“白气”C．露、雾、“白气” D．露、雾、冰3．冬天晾在室外的湿衣服里的水会结成冰，可是冰冻的湿衣服也能晾干，这是因为__衣服上的冰升华成水蒸气了__。4．有下列物态变化：①洒在地上的水慢慢变干的过程；②放入衣箱中的樟脑球变小的过程；③冬天室内的水蒸气在玻璃窗上形成“冰花”的过程；④出炉的钢水变成钢锭的过程。其中属于凝华的是__③__，属于吸热过程的是__①②__(填写序号)。5.有一天，雨、露、冰、雪四姐妹在一起争论自己的出生由来，谁也不认同谁。下列她们的说法中，你认为正确的是(　C　)A．雨说：我是水汽化而来B．露说：我是水蒸气凝华而来C．冰说：我是水凝固而来D．雪说：我是水升华而来6.对下列现象的成因解释正确的是(　D　)A．早春，河中的冰逐渐消融——汽化B．盛夏，剥开包装纸后冰棒会冒“白气”——熔化C．深秋，清晨的雾在太阳出来后散去——液化D．严冬，堆起的雪人逐渐变小——升华7.下列有关物态变化的叙述中正确的是(　D　)A．蒸发和沸腾在任何温度下都能发生B．烧水时在壶口上方看到的“白气”是水蒸气C．衣柜里的樟脑丸逐渐减少是汽化现象D．霜的形成是凝华现象，放出热量8.以下常见的物态变化实例中，放热的是(　C　)A．春天，冰雪消融B．夏天，积水干涸C．秋天，草木上出现了霜D．冬天，冰冻的衣服变干9.下列有关物态变化的判断，正确的是(　C　)A．擦在皮肤上的酒精很快变干，是升华现象，需要吸热B．夏天会看到冰棒周围冒“白气”，是汽化现象，需要吸热C．秋天的早晨花草上出现小露珠，是液化现象，需要放热D．寒冷的冬天室外飘起了雪花，是凝固现象，需要放热10．关于自然界的水循环，下列说法中正确的是(　C　)A．水蒸气在高空遇冷吸热液化成小水珠B．冰山上的积雪只能先熔化，再蒸发成水蒸气升腾至空中C．江河湖海中的水吸热蒸发成水蒸气升腾至空中D．积雪放热熔化成水归入大海11.英国科学家研发出一种“激光橡皮”。在激光照射下，纸张上的黑色碳粉直接__升华__(填物态变化名称)为高温碳蒸气，字迹消失；经过特殊冷却装置，高温碳蒸气又直接__凝华__成碳粉。这样，废纸和碳粉重新得到了利用，可有效地节约资源并保护环境。12．夏天，从冰箱中取出饮料瓶，可观察到瓶子表面有小水珠，擦干后很快又形成，这个过程中发生的物态变化是__液化__；南极地区年平均气温是－25 ℃，降水量很小，但这里的空气却很湿润，这是由于冰发生了升华现象，升华过程需要__吸热__(选填“吸热”或“放热”)。13．随着科技的发展，过去“呼风唤雨”的神话已成为现实。人工降雨的原理是用飞机在空中喷洒干冰(固态二氧化碳)，干冰在空气中迅速吸热__升华__，使周围空气温度急剧下降，空气中的水蒸气遇冷__凝华__成小冰粒，冰粒逐渐变大而下落，下落过程中遇到暖气流就__熔化__成水滴，水滴降落就形成了雨。(均填物态变化名称)14．农谚说“霜前冷，雪后寒”，其中蕴含的道理是：气温低的时候水蒸气会__凝华__形成霜，雪熔化形成水的过程中需要__吸__热。15．阳光照射下，海洋、陆地上的水会不断地__汽化__成水蒸气；夜间气温降低时，水蒸气会__液化__成小水珠，附着在空气中的浮尘上，形成了雾。冬天，夜晚气温如迅速降到0 ℃以下，你家窗户的玻璃上会形成一层冰花，这是水蒸气__凝华__而成的，这层冰花在你家窗户玻璃的__内侧__(选填“外侧”或“内侧”)。16．某同学在探究物态变化的实验中，在试管中放入少量碘。塞紧盖子放入热水中，观察到试管中固态碘逐渐消失，变为紫色的碘蒸气并充满试管。(1)此过程固态碘发生的物态变化是__升华__(填物态变化名称)。(2)在上述实验中，小明同学猜想：固态碘是先变成液体，再变成气体，因为速度太快，液态碘出现的时间太短，因而没有观察到。为验证猜想，她查询了一些小资料：碘的熔点是113.5 ℃；碘的沸点是184.4 ℃；水的沸点是100 ℃。请你根据上述资料分析说明小明的猜想是错误的原因：__热水温度低于碘的熔点，碘不可能熔化__。(3)为了进一步探究此类现象，小明在试管中放入适量温水，然后放入一小块干冰(固态二氧化碳)，此时观察到水中有大量气泡产生，同时水面上有大量白雾。水中大量的气泡是由__干冰升华吸热__形成的。水面上大量的白雾是由__水蒸气遇冷液化__形成的17．有霜的季节，农作物常被冻坏，这就是人们常说的遭到霜冻。实际上，农作物不是因为霜而受冻的，0 ℃以下的低气温才是真正的凶手。当空气干燥时，即使温度降低到－20 ℃～－10 ℃，也不会出现霜，但此时农作物早就被冻坏了，农民们称这种情况为“黑霜”。(1)霜是由__水蒸气__直接变为小冰晶形成的，对应的物态变化名称是__凝华__。(2)请根据短文，对“霜”形成的条件提出猜想。猜想：霜的形成条件是__空气湿润__和__气温在0 ℃以下__。(3)某同学为验证上述猜想，做了如下实验：从冰箱取出一些－10 ℃的冰块，放在不锈钢杯子里，一段时间后可看到在杯底出现一些白色的小冰晶(即霜)。你认为该实验能否验证上述猜想，请简要陈述理由第三节 汽化和液1．下列措施中，能使蒸发加快的是(　D　)A．给播种后的农田覆盖地膜B．把新鲜的蔬菜装入保鲜袋中C．把盛有酒精的瓶口盖严D．给湿头发吹热风2．下列哪一种现象属于液化？(　C　)A．钢水浇铸成火车轮B．倒在地上的水一会儿变干了
C．清晨，草的叶子上有露水凝结D．用久了的灯泡的钨丝比新时3．如图是对一定质量的水持续加热过程中温度随加热时间变化的图像，由图像可知：水的沸点是__98__℃；水在沸腾过程中，需要不断__吸热__(选填“吸热”或“放热”)，其温度__保持不变__。第3题图题图4．如图是草叶上出现的露珠，露珠的形成是__液化__现象，形成的过程中需要__放__(选填“吸”或“放”)热。5．张家界景区雨后云雾缭绕，犹如仙境。关于雾，下列说法中正确的是(　D　)A．雾是水蒸气B．雾是山中冒出来的烟C．雾是水蒸气凝固形成的D．雾是水蒸气液化形成的6.人游泳上岸以后，风一吹感觉身上很凉。这是因为(　C　)A．水中的温度比岸上的气温高B．人的皮肤产生的错觉C．人身上的水分蒸发，要从人体吸热D．风把身上的热量带走了．下列说法正确的是(　B　)A．春天，早晨经常出现大雾，是汽化现象B．夏天，从冰箱中取出的易拉罐过一会儿表面出现水珠，是液化现象C．深秋，枯草上出现的霜，是凝固现象
D．冬天，窗玻璃上会出现冰花，是汽化现象8.如图甲、乙所示，是在“探究水的沸腾”实验时，两组同学分别安装的实验装置，图丙是她们根据实验数据绘制的水的温度跟时间的关系图像。根据有关信息，下列说法中正确的是(　C　)A．图线a对应的是乙实验中的数据B．图线b对应的是甲实验中的数据C．水的沸点跟水的多少无关D．到100 ℃时温度不再上升是因为水不再吸热9.夏天，人们常吃雪糕解暑，剥开雪糕包装纸时，雪糕周围冒“白气”，下列说法正确的是(　C　)A．吃雪糕解暑，是因为雪糕熔化时要放热B．吃雪糕解暑，是因为雪糕汽化时要放热C．雪糕周围冒“白气”是液化现象D．雪糕周围冒“白气”是汽化现象10．下列关于水沸腾的实验说法正确的是(　B　)A．水沸腾时冒出的“白气”是水蒸气B．水的沸点随气压的降低而降低C．水沸腾的现象只发生在液体的表面D．水沸腾后继续加热，水的温度会不断升高11.取一只大的注射器吸进适当的乙醚，用橡皮帽堵住注射器的小孔，向拉